Splitter ny og romslig 3-roms i 4. etasje! 2 balkonge. Gjesteleil, selskapsrom m.m. P-plass kan kjøpes. Innflytningsklar

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 85,
      "openArea": 20,
      "usableAreaE": 7,
      "usableAreaI": 78
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 6109590,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 6090000,
      "salesCostSum": 19590,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 6 090 000,- <em>(Pris)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 5 000,- <em>(P- Andelskapital BL)</em><br />kr 545,- <em>(P- Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(P- Tinglysing skjøte)</em><br />kr 13 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 19 590,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 109 590,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Splitter ny og romslig 3-roms i 4. etasje! 2 balkonge. Gjesteleil, selskapsrom m.m. P-plass kan kjøpes. Innflytningsklar",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4794815713"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.444183,
        "lng": 10.444498,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.444183&lng=10.444498&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7041",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Håkon Magnussons gate 40"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "16.09.2026",
        "from": "16:30",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-16",
        "iCalendarTo": "20260916T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260916T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 414,
        "titleNumber": 591,
        "apartmentNumber": "M4005",
        "municipalityNumber": 5001,
        "partOwnershipNumber": 27
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4572,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene dekker driftskostnader som består av: <br />- Kontingent utomhus kr. 200,-, <br />- Bruksrett p-kjeller kr. 30,-<br />- Bod kr. 150,-, <br />- Kommunale avgifter<br />- Personalkostnader/revisjonshonorar<br />- Offentlige avgifter<br />- Forsikring på bygning<br />- Renhold av fellesarealer<br />- Snømåking<br />- Forretningsførsel <br />- Generell drift av borettslaget<br /><br />Oppvarming, strøm og eget varmtvann kommer i tillegg til oppgitt totale felleskostnader iht. målt forbruk. <br /><br />Fjernvarmeanlegg og oppvarming faktureres som a-konto-beløp pr. mnd. kr. 1.200,-, med årlig avregning basert på faktisk forbruk. Kostnaden vil dermed variere."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 har gleden av å presentere en splitter ny og romslig 3-roms leilighet med en god og gjennomgående planløsning. Leiligheten er innflyttingsklar - her kan man flytte rett inn!<br /><br />Leiligheten har en god beliggenhet i bygget med en herlig privat balkong på hele 15 kvm vendt mot vest hvor man kan nyte ettermiddag- og kveldssola i tillegg til en liten balkong fra kjøkkenet vendt mot øst hvor du kan nyte morgenkaffen. <br /><br />Kvaliteter verdt å fremheve:<br />- Romslig stue/kjøkkenløsning på hele 43 kvm<br />- To private balkonger på hver sin side av bygget<br />- To soverom. Hovedsoverommet er på 11 kvm<br />- Delikat flislagt bad med gulvvarme og downlights<br />- Vannbåren gulvvarme i oppholdsrom<br />- Kvalitetskjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer<br />- Hjørnekjøkken med mye skap- og benkeplass<br />- 1-stavs parkett<br />- Balansert ventilasjon<br />- 4. etasje med heis<br />- Innvendig bod samt sportsbod i kjeller<br />- Lave omkostninger<br />- Tilgang til borettslagets to gjesteleiligheter, selskapsrom og felles takterrasse"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "4. etasje<br />Stue/-kjøkken, baderom, 2 soverom, innvendig bod, entré.<br />To balkonger<br />Ekstern bod i kjeller."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Parkering i oppvarmet parkeringskjeller kan kjøpes til kr 450.000,- ved behov."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet i boligen."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til blokkbebyggelse og kombinert bebyggelse og anleggsformål, og er benevnt som felt/område BB4/BB5 i reguleringsplan: R20150014 vedtatt 26.10.2017. Rammetillatelse fra Trondheim kommune foreligger."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Andelsleilighet"
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger handelen."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 0,-<br /><br />Leiligheten har 0 i fellesgjeld. <br /><br /><strong>Forkjøpsrett</strong><br />Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel<br />eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og<br />dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.<br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger er profesjonell og har ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "Advokatforsikring er et advokattilbud fra HELP. Du betaler ingen timepris. Forsikringen gir deg advokathjelp til saker knyttet til kjøpet av din nye bolig. Advokathjelpen omfatter også de viktigste rettsområdene du vil støte på i privatlivet, og gjelder i tillegg din sekundær- og fritidsbolig. Forsikringen koster kr 14 000, og gjelder i 5 år fra kontraktsignering. Meglerforetaket mottar kr 2 000 i kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen. Vi tar forbehold om pris- og vilkårsendringer. For mer informasjon se www.help.no."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Leiligheten er innflyttingsklar og overtakelse skjer etter avtale med selger."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "492610188",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "EiendomsMegler 1 har gleden av å presentere en splitter ny og romslig 3-roms leilighet med en god og gjennomgående planløsning. Leiligheten er innflyttingsklar - her kan man flytte rett inn!<br /><br />Leiligheten har en god beliggenhet i bygget med en herlig privat balkong på hele 15 kvm vendt mot vest hvor man kan nyte ettermiddag- og kveldssola i tillegg til en balkong vendt mot øst hvor du kan nyte morgenkaffen. <br /><br />Fleksibel overtakelse: flytt inn med en gang eller etter avtale!<br /><br />Kvaliteter verdt å fremheve:<br />- Romslig stue/kjøkken på hele 43 kvm<br />- To balkonger<br />- 2 gode soverom<br />- Delikat flislagt bad med downlights<br />- Vannbåren gulvvarme i oppholdsrom<br />- Kvalitetskjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer<br />- Hjørnekjøkken med mye skap- og benkeplass<br />- 1-stavs parkett<br />- Balansert ventilasjon<br />- 4. etasje med heis<br />- Innvendig bod samt sportsbod i kjeller<br />- Lave omkostninger<br />- 2 gjesteleiligheter, selskapsrom og felles takterrasse<br />- P-plass kan kjøpes<br /><br />Velkommen på visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "492610188",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=07ae1a08-5fef-40ac-a925-8a37303e7682",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Lade",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-492610188?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-492610188?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/07ae1a08-5fef-40ac-a925-8a37303e7682/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "EiendomsMegler 1 har gleden av å presentere en splitter ny og romslig 3-roms leilighet med en god og gjennomgående planløsning. Leiligheten er innflyttingsklar - her kan man flytte rett inn!<br /><br />Leiligheten har en god beliggenhet i bygget med en herlig privat balkong på hele 15 kvm vendt mot vest hvor man kan nyte ettermiddag- og kveldssola i tillegg til en balkong vendt mot øst hvor du kan nyte morgenkaffen. <br /><br />Fleksibel overtakelse: flytt inn med en gang eller etter avtale!<br /><br />Kvaliteter verdt å fremheve:<br />- Romslig stue/kjøkken på hele 43 kvm<br />- To balkonger<br />- 2 gode soverom<br />- Delikat flislagt bad med downlights<br />- Vannbåren gulvvarme i oppholdsrom<br />- Kvalitetskjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer<br />- Hjørnekjøkken med mye skap- og benkeplass<br />- 1-stavs parkett<br />- Balansert ventilasjon<br />- 4. etasje med heis<br />- Innvendig bod samt sportsbod i kjeller<br />- Lave omkostninger<br />- 2 gjesteleiligheter, selskapsrom og felles takterrasse<br />- P-plass kan kjøpes<br /><br />Velkommen på visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-492610188?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-492610188?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2025,
    "housingCooperative": {
      "name": "HYLLEBLOMSTTUNET BRL",
      "organisationNumber": "935575494"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 462878424,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-10T06:02+02:00",
    "ownerId": 1830615491,
    "version": "18.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-10T06:02:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-10T06:02:41.225558943+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1830615491",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}