Tidligere småbruk med bolig, stor driftsbygning, eldre uthus og anneks. Idyllisk plass i flott kulturlandskap.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 6029,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 625,
      "openArea": 28,
      "usableAreaE": 518,
      "usableAreaI": 107,
      "descriptionUnsafe": "<b>Anneks</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 32  kvm <br /><br /><b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 107  kvm Kjøkken, toalettrom, entré, stue, soverom m/dusj, to soverom og bod. <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 28  kvm <br /><br /><b>Låve</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 400  kvm <br /><br /><b>Uthus</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 86  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 2040840,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 3237,
      "suggestion": 1990000,
      "salesCostSum": 50840,
      "municipalFees": 5934,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 1 990 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 49 750 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 50 840 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 17 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 68 740 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Tidligere småbruk med bolig, stor driftsbygning, eldre uthus og anneks. Idyllisk plass i flott kulturlandskap.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "950 83 105"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.9545,
        "lng": 11.8539,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.9545&lng=11.8539&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2412",
      "postalName": "Sørskogbygda",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kynnstadvegen 42"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte senest 5 timer før visning. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 180,
        "titleNumber": 163,
        "municipalityNumber": 3420
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Kynnstadvegen 42! <br />Tidligere småbruk i Kynnberget, der jord og skog er skilt ut. Eiendommen ligger usjenert, høyt og fritt, omkranset av kulturlandskap. Her finner du et hyggelig gårdstun med en staslig, gammel enebolig med stor stue og stort kjøkken. Stor driftsbygning med fjøs og låve. Eldre uthus delvis i tømmer. Kårbolig i tømmer med stue, kjøkken og soverom.  Eiendommen ligger ca 20 km fra bysentrum i Elverum og ca 5 km fra bygdesenteret i Sørskogbygda med dagligvarebutikk og skole. Bebyggelsen har en eldre standard og påkostninger bør påregnes.  <br />En mengde maskiner og verktøy både for tre- og metallarbeid medfølger i salget."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Kynnstadvegen 42 har en landlig beliggenhet omgitt av kulturlandskap i Kynnberget ca 20 km fra Elverum sentrum.<br />Her bor du i et naturskjønt område med nærhet til både hverdagsfasiliteter og levende lokalmiljø, samtidig som du har enkel tilgang til større servicetilbud i Elverum sentrum, en kort kjøretur unna.<br /><br />I bygdesenteret i Sørskogbygda finner du dagligvarebutikk og skole. Sørskogbygda Samfunnshus er sentrum for et rikt kulturliv med arrangementer og sosiale sammenkomster gjennom hele året.<br /><br />Området byr på flotte naturopplevelser med flott turterreng i landlige omgivelser."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel (plan-ID KPL 2011-2022), vedtatt 22.06.2011. Arealbruken er i planen avsatt til LNF-område hvor landbruk dominerer.<br /><br />Det er igangsatt arbeid med ny Kommuneplanens arealdel 2025 - 2036 (plan-ID 2023001). Planen er på status som planforslag og er ikke vedtatt.<br /><br />Eiendommen ligger i et LNFR-område (Landbruks-, natur-, frilufts- og reindriftsområde).<br /><br />I LNFR-områder gjelder strenge restriksjoner for utbygging og bruksendring. Det kan bety at det ikke er tillatt å gjenoppbygge eiendommen ved total skade, og kan innebære begrensninger for utvikling og påbygging. I LNFR-område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av nye bygninger i strid med hovedregelen. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan brukes i tråd med gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning av bygning, for eksempel etter brann.<br /><br />Tre bygninger på eiendommen er SEFRAK-registrert: enebolig (Kynnstadvegen 47), våningshus(anneks) (Kynnstadvegen 42)  og et uthus/landbruksbygning.<br /><br />SEFRAK (Sekretariatet for registrering av faste kulturminner) er et landsomfattende register over eldre bygninger og andre kulturminner. Registreringen innebærer ikke automatisk vern, men kommunen skal vurdere kulturhistorisk verdi før eventuelle riveløyver gis. Endringer på bygningens eksteriør kan kreve godkjenning.<br /><br />Deler av eiendommen ligger i et område markert som aktsomhetsområde for flom. Det kan være begrensninger i bruk og/eller behov for sikringstiltak i forbindelse med byggetiltak og andre arbeider i og nær faresonen. Ved nye tiltak skal det dokumenteres at tiltaket er sikret mot flom etter TEK17 § 7-2. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med middels eller lav aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er svært gode parkeringsmuligheter på gårdsplassen."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Jan Martin Rønes"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.261798",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Kynnstadvegen 42! <br />Tidligere småbruk i Kynnberget, der jord og skog er skilt ut. Eiendommen ligger usjenert, høyt og fritt, omkranset av kulturlandskap. Her finner du et hyggelig gårdstun med en staslig, gammel enebolig med stor stue og stort kjøkken. Stor driftsbygning med fjøs og låve. Eldre uthus delvis i tømmer. Kårbolig i tømmer med stue, kjøkken og soverom.  Eiendommen ligger ca 20 km fra bysentrum i Elverum og ca 5 km fra bygdesenteret i Sørskogbygda med dagligvarebutikk og skole. Bebyggelsen har en eldre standard og påkostninger bør påregnes.  <br />En mengde maskiner og verktøy både for tre- og metallarbeid medfølger i salget."
      }
    ],
    "propertyType": "Gårdsbruk/Småbruk",
    "advertiserRef": "6014260197",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=7cd64a13-bc4d-486f-a5ca-497b2bc5aede",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/7cd64a13-bc4d-486f-a5ca-497b2bc5aede",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/7cd64a13-bc4d-486f-a5ca-497b2bc5aede?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Kynnstadvegen 42! <br />Tidligere småbruk i Kynnberget, der jord og skog er skilt ut. Eiendommen ligger usjenert, høyt og fritt, omkranset av kulturlandskap. Her finner du et hyggelig gårdstun med en staslig, gammel enebolig med stor stue og stort kjøkken. Stor driftsbygning med fjøs og låve. Eldre uthus delvis i tømmer. Kårbolig i tømmer med stue, kjøkken og soverom.  Eiendommen ligger ca 20 km fra bysentrum i Elverum og ca 5 km fra bygdesenteret i Sørskogbygda med dagligvarebutikk og skole. Bebyggelsen har en eldre standard og påkostninger bør påregnes.  <br />En mengde maskiner og verktøy både for tre- og metallarbeid medfølger i salget.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/7cd64a13-bc4d-486f-a5ca-497b2bc5aede?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/7cd64a13-bc4d-486f-a5ca-497b2bc5aede?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1865,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 462879314,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-07T20:24+02:00",
    "ownerId": 1724681288,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-07T20:24:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-07T20:24:10.872549524+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1724681288",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}