4-roms terrasseleilighet m/vidstrakt fjordutsikt - Stor terrasse - 2 garasjer - Elbillader - Kjøkken(2020) - Bad(2017)

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 7490,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 177,
      "openArea": 49,
      "usableAreaE": 49,
      "usableAreaI": 128,
      "descriptionUnsafe": "<b>Terrassehus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 128  kvm Entré/gang, stue, kjøkken, bad, wc rom, vaskerom, tre soverom og bod <br /><b>BRA-e:</b><br />3. etasje: 4  kvm Bod 2<br />Underetasje: 45  kvm Bod og 2 garasjer<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 49  kvm Terrasse<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 6335769,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 5950000,
      "salesCostSum": 155590,
      "municipalFees": 13615,
      "collectiveDebt": 230179,
      "collectiveAssets": 68310,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 950 000,00 (Prisantydning)<br />230 179,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />6 180 179,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br />154 500,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (Tinglysing pantedokument)<br />545,00 (Tinglysing skjøte)<br /> <br />155 590,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />6 335 769,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br /> <br />12 500,00 (Frivillig Boligkjøperforsikring - Söderberg)<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "4-roms terrasseleilighet m/vidstrakt fjordutsikt - Stor terrasse - 2 garasjer - Elbillader - Kjøkken(2020) - Bad(2017)",
    "contact": [
      {
        "mobile": "909 49 560"
      },
      {
        "mobile": "995 57 797"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7248,
        "lng": 10.2048,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7248&lng=10.2048&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3042",
      "postalName": "Drammen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Huldreveien 55E"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "14.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-14",
        "iCalendarTo": "20260914T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260914T140000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte senest 4 timer før visning. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 20,
        "titleNumber": 566,
        "sectionNumber": 5,
        "municipalityNumber": 3301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 7755,
      "includesUnsafe": "Totale fellesutgifter er kr 7 755,- per måned. Dette inkluderer renter og avdrag på felleslån, det vesentligste av utvendig vedlikehold, garasje, gartner/snøbrøyting, kabel-TV, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar m.m.<br /><br />Det tas forbehold om at felleskostnadene kan endres som følge av renteendringer på sameiets lån, eller vedtak på årsmøtet."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Huldreveien 55E - En attraktiv terrasseleilighet på Austad Skog i Drammen.<br /><br />Dette er en romslig og tiltalende terrasseleilighet med en praktisk planløsning og store vinduer med mye dagslys. Her bor du i et rolig og veletablert nabolag på Austad Skog, med umiddelbar nærhet til marka. <br /><br />Høydepunkter:<br />- Terrasse på ca. 49 m² m/fantastisk utsikt<br />- Moderne kjøkken m/integrerte hvitevarer &amp; smarte finesser (2020)<br />- Pent flislagt bad m/gulvvarme (2017)<br />- 3 gode soverom <br />- Alle (-1) vinduer er nye (2018/2025)<br />- 2 stk garasjer hvorav 1 m/elbillader<br />- Mye lagringsplass<br />- Kort vei til sentrum<br />- Felleslån er tatt opp ifm m/nytt terrassedekke &amp; glassrekkverk på alle 24 seksjoner (2018)<br />- Veldrevet sameie m/god økonomi"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Med en høy og fri beliggenhet på Austad skog, kombinerer denne boligen en storslått utsikt over Drammen by og fjorden med umiddelbar tilgang til naturen. Her bor du tilbaketrukket og rolig, samtidig som du har hele byens tilbud innen kort rekkevidde. Rett utenfor døren venter Drammensmarka, med et omfattende nettverk av stier og lysløyper som inviterer til turer året rundt, enten det er en løpetur etter jobb eller en skitur i helgene.  <br /><br />Kort vei ned til sentrum, via Bikkjestykket og kort gangavstand til Marienlyst med treningssenter, kunstis/kunstgressbane, idrettshall og Drammensbadet. <br /><br />Dagligvarehandelen er en kort kjøretur unna og det er kort vei til treningssentre på Strømsø. Området er godt tilrettelagt med nærhet til det man trenger i en aktiv hverdag.<br /><br />Selv om boligen ligger skjermet, er det enkelt å komme seg rundt. Nærmeste bussholdeplass er noen få minutter unna, og med bil er du i Drammen sentrum på under ti minutter. Herfra gir Drammen stasjon rask forbindelse til Oslo på rundt 35 minutter. Den korte veien til sentrum åpner for enkel tilgang til byens rike kulturliv, fra Union Scene og Drammens Teater til et variert utvalg av restauranter og kaféer langs elvepromenaden og på Bragernes Torg."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boliger (7406,05 m²) i reguleringsplan 060231-6, NORASEL REGULERINGSPLAN, vedtatt 12.07.1974. Planen regulerer også mindre delarealer til annen veigrunn (32,11 m²), felles grøntareal (0,07 m²) og gang-/sykkelvei (36,26 m²).<br /><br />Eiendommen omfattes også av følgende planer:<br />- Detaljregulering for InterCity Vestfoldbanen Drammen   Kobbervikdalen (plan-ID 0602398), vedtatt 24.04.2018. Planen berører eiendommen med et areal på 108,16 m².<br />- REGULERINGSPLAN FOR GNR. 20 BNR. 709-711-712. HULDREVEGEN 65, 69 OG 71 (plan-ID 060245-13), vedtatt 27.10.1988. Planen berører eiendommen med et areal på 13,10 m² regulert til boliger.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037 (plan-ID 20250013), vedtatt 18.06.2025. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse   nåværende. Eldre reguleringsplaner gjelder så langt tiltaket ikke er i strid med kommuneplanens arealdel. Kommuneplanens bestemmelser om høyde (pkt. 13.1.3) og utnytting (pkt. 13.1.4) overstyrer eldre reguleringsplaner der det er motstrid.<br /><br />Eiendommen berøres av følgende hensynssoner i kommuneplanen:<br />- Hensynssone H320: Flomfare. Sonen berører 543,88 m² av eiendommen. Før det gis tillatelse innenfor hensynssonen må det dokumenteres at tiltaket er sikret mot flom etter TEK17 §7-2. Tiltak i sikkerhetsklasse F1 skal sikres mot 20-årsflom, tiltak i sikkerhetsklasse F2 skal sikres mot 200-årsflom samt klimapåslag, og tiltak i sikkerhetsklasse F3 skal sikres mot 1000-årsflom.<br />- Hensynssone H310: Ras- og skredfare. Sonen berører 6301,48 m² av eiendommen. I kartlagte kvikkleireområder som kan være utsatt for ras eller utglidninger er det et generelt forbud mot byggetiltak og øvrige tiltak som medfører terrengarbeider eller påvirkning av hydrologiske forhold. Før tillatelse skal det dokumenteres at byggegrunnen vil bli sikret mot ras/utglidning.<br />- Hensynssone H190: Andre sikringssoner. Sonen berører 106,57 m² av eiendommen og er knyttet til Detaljregulering for InterCity Vestfoldbanen. Dette gjelder sikringssone H190_1 (Sikringssone   Tunnel) under grunnen. Innenfor sikringssonen er det ikke tillatt med tiltak som krever tillatelse etter pbl. § 20-1, eller som medfører sprengning, tunneldriving, peleramming, brønnboring m.m., uten innhentet tillatelse fra Bane NOR.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med høy aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Ifølge områdeanalysen ligger eiendommen i et aktsomhetsområde for jord- og flomskred (potensielt utløpsområde). Kartene sier ingenting om sannsynlighet og kan ikke brukes for å vurdere utbygging etter sikkerhetskravene i byggteknisk forskrift.<br /><br />Pågående plansaker i nærområdet:<br />- Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2027-2039 (saksnr. 3301 20250013) - status: under behandling. Planarbeid er igangsatt og vil ved vedtak erstatte gjeldende kommuneplan.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger to garasjer i felles garasjerekke i underetasje på bygningen. Garasje nr. 2 og garasje nr. 9. Det er montert ladeboks for elbil i garasje nr. 2. <br />Lading betales via Charge 365 ved at man oppretter en bruker, så blir man fakturert pr. måned. I følge styreleder koster det kr. 2 pr. kWh via Norgespris. Det er mulighet for å montere ladeboks i garasje nr. 9. Sameiet har avtale med Charge 365. Ladeboksen koster ca. kr 15-20 000,- og må bekostes selv av sameier.<br /><br />Garasjer kan selges internt i sameiet.<br />Det er 4 parkeringsplasser for gjester utenfor nr. 55/59."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Camilla Antonsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6013.2620",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Huldreveien 55E - En attraktiv terrasseleilighet på Austad Skog i Drammen.<br /><br />Dette er en romslig og tiltalende terrasseleilighet med en praktisk planløsning og store vinduer med mye dagslys. Her bor du i et rolig og veletablert nabolag på Austad Skog, med umiddelbar nærhet til marka. <br /><br />Høydepunkter:<br />- Terrasse på ca. 49 m² m/fantastisk utsikt<br />- Moderne kjøkken m/integrerte hvitevarer &amp; smarte finesser (2020)<br />- Pent flislagt bad m/gulvvarme (2017)<br />- 3 gode soverom <br />- Alle (-1) vinduer er nye (2018/2025)<br />- 2 stk garasjer hvorav 1 m/elbillader<br />- Mye lagringsplass<br />- Kort vei til sentrum<br />- Felleslån er tatt opp ifm m/nytt terrassedekke &amp; glassrekkverk på alle 24 seksjoner (2018)<br />- Veldrevet sameie m/god økonomi"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6013260011",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=ccd94552-e2d8-4ab3-80d0-fe7bbbbc5cee",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Austad Skog",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/ccd94552-e2d8-4ab3-80d0-fe7bbbbc5cee",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/ccd94552-e2d8-4ab3-80d0-fe7bbbbc5cee?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Huldreveien 55E - En attraktiv terrasseleilighet på Austad Skog i Drammen.<br /><br />Dette er en romslig og tiltalende terrasseleilighet med en praktisk planløsning og store vinduer med mye dagslys. Her bor du i et rolig og veletablert nabolag på Austad Skog, med umiddelbar nærhet til marka. <br /><br />Høydepunkter:<br />- Terrasse på ca. 49 m² m/fantastisk utsikt<br />- Moderne kjøkken m/integrerte hvitevarer &amp; smarte finesser (2020)<br />- Pent flislagt bad m/gulvvarme (2017)<br />- 3 gode soverom <br />- Alle (-1) vinduer er nye (2018/2025)<br />- 2 stk garasjer hvorav 1 m/elbillader<br />- Mye lagringsplass<br />- Kort vei til sentrum<br />- Felleslån er tatt opp ifm m/nytt terrassedekke &amp; glassrekkverk på alle 24 seksjoner (2018)<br />- Veldrevet sameie m/god økonomi",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/ccd94552-e2d8-4ab3-80d0-fe7bbbbc5cee?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/ccd94552-e2d8-4ab3-80d0-fe7bbbbc5cee?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1981,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 462933256,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-07T18:40+02:00",
    "ownerId": 1339231,
    "version": "11.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-07T18:40:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-07T18:40:22.880286836+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1339231",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}