Turulia - Flott 5- roms rekkehus leilighet fra 2013, med god standard og parkeringsplass.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 111,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 110,
      "openArea": 40,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 105
    },
    "price": {
      "total": 3844986,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 697324,
      "suggestion": 3750000,
      "salesCostSum": 94840,
      "municipalFees": 16471,
      "collectiveDebt": 146,
      "collectiveAssets": 26458,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 750 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 146,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 93 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 94 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 844 986,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 12 900,- <em>(Boligkjøperforsikring )</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 857 886,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Turulia - Flott 5- roms rekkehus leilighet fra 2013, med god standard og parkeringsplass.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4795709421"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.47889827827191,
        "lng": 10.865912732733072,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.47889827827191&lng=10.865912732733072&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1592",
      "postalName": "Våler i Østfold",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Turulia 50"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 73,
        "titleNumber": 27,
        "sectionNumber": 6,
        "municipalityNumber": 3114
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3310
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C",
      "color": "LIGHT_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 110,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>116260004</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 73, bnr. 27, snr. 6 i Våler (Viken) kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Moss (Eiendomsmegler Moss AS) / Hasan Øzbal</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Márk János Lencsés og Vivien Lencsés-Fekete</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Enebolig</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Eierseksjon</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>2013</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 110,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 105,0 kvm</p><p>- BRA-b (innglasset balkong): 0,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 5,0 kvm</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 40,0 kvm</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 111,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Det er gangavstand til Kirkebygden skole. Samtidig er det kort kjøretur til Mosseporten og Moss sentrum. På Folkestad som ligger like ved finner du barnehager, barne- og ungdomsskole, matbutikk, kiosk, restaurant, legesenter, apotek m.m. En kjøretur på under kvarteret til av- og påkjøringen til E6. Skal du med toget er Sonsveien stasjon kun 15 minutter unna med bil og har både gratis parkering og hyppige avganger til Oslo S.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Nærområdet / fasiliteter",
        "textUnsafe": "<p>Våler er et eldorado for alle som liker å ferdes i naturen. En typisk landbrukskommune med mye skog- og jordbruksareal, innsjøer og vann. Store deler av Vansjø ligger i Våler. Innsjøen byr på en rekke muligheter innen fiske, bading, båtliv og kanopadling.</p><br /><p>Våler ligger sentralt til, med kort reisetid til Østfoldbyene og Oslo (45 minutter). Det er kun ca. 20 minutter med bil til Moss sentrum, og 15 minutter med bil til Mosseporten kjøpesenter hvor det er et hav av servicetilbud. I området finnes skole, barnehage, idrettshall med svømmebasseng, nærbutikk, pub og lysløype.</p><br /><p>Like utenfor døren finner man flott turterreng i landlige omgivelser. Er man av den vinterglade sorten, kan det nevnes at det er kort vei til flotte preparerte langrennsløyper i Mossemarka og til Middagsåsen alpinbakke.</p><br /><p>I Østfoldsammenheng er Våler blant de største. Kommunen er spesielt attraktiv for barnefamilier og har de siste årene vært blant kommunene i Østfold med størst tilflytting. Befolkningen er derfor yngre enn gjennomsnittet.</p><br /><p>Kommunen har vært bebodd i tusenvis av år. Det finnes flere historiske kulturminner og flere eldre gravplasser rundt i skogene. Mest synlig til daglig er Våler kirke, en steinkirke som er mer enn 800 år.</p><br /><p>Velkommen til ville, vakre Våler!</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 111,00 kvm.</p><br /><p>Asfaltert gang og bilvei, samt felles parkeringer og gjesteparkering. Hver seksjon har en biloppstillingsplass i front av leilighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Følgende informasjon vedrørende byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av Erik Pedersen</p><br /><p>Boligen er fundamentert på faste komprimerte masser. Ringmurselementer. Etasjeskillere i tre. Over ringmur er det yttervegger i bindingsverk.</p><p>Isolert med mineralull i henhold til forskrifter som var gjeldende da boligen ble oppført. Flat takkonstuksjon med internt fall tekket med</p><p>banemembran. Vinduer, terrassedør og altandør i tre med isolerglass. Ytterdør i tre med innfelt glassfelt.</p><br /><p>Ved ytterligere informasjon vedrørende byggemåte henvises det til ovennevnte dokument som er inntatt i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>1.etasje: Gang, soverom, bad/vaskerom, kjøkken og stue med utgang til terrasse 23 m².<br />2.etasje: Gang, bod/teknisk rom, bad og tre soverom. Utgang til takterrasse fra et soverom 17 m².<br />Utvendig bod på 5 m².</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Turulia 50 er en flott 5- roms selveierleilighet fra 2013, med parkeringsplass rett foran inngangsdøren. I Turulia vil du bo i et rolig og stille område med enkel tilgang til naturen og flotte turområder. Boligen gir et godt inntrykk med sin praktiske og innholdsrike planløsning, med 4 soverom, 2 bad, og terrasse i begge etasjer, samt godt med oppbevaringsplass. <br />Her vil du bo i en stor leilighet med  god standard og i et populært, veletablert boområde.</p><br /><p>Stue<br /></p><p>Stuen blir leilighetens selvsagte samlingspunkt, med store vindusflater. Den praktiske løsning gjør det enkelt å møblere, og det er plass til både spisestue og sofagruppe med tilhørende møblement. Sentralt i rommet er det en peisovn som varmer godt og gir mye kos og hygge på mørke høst- og vinterkvelder. Fra stuen er det utgang til terrasse på 23 m² med markise. Store deler av sommerhalvåret står døren oppe og mye tid blir tilbrakt her ute. Her er det god plass til grill, sittegruppe og potter med sommerblomster.<br />Tv-benk og hyller i stue medfølger.</p><br /><p>Kjøkken<br />Det praktiske kjøkkenet har en åpen løsning. Her har du et arbeidsvennlig kjøkken med gode løsninger og fin plassutnyttelse, for deg som er glad i å lage mat. Kjøkkeninnredning er med slette fronter og heltre benkeplate. Integrert komfyr, platetopp (fra 2025) og oppvaskmaskin, frittstående kjøl/fryseskap.<br />Hvitevarer medfølger.</p><br /><p>Bad<br />Boligen har to bad, ett i hver etasje. Innredningene er holdt i tidsriktige farger, gulvet er belagt med fliser og har varmekabler som gir behagelig, barfotvennlig varme. Badet i 1. etasje er innredet med nedfelt servant, veggfestet toalett, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin.</p><p>Badet i 2. etasje er innredet servant, veggfestet toalett og badekar.</p><br /><p>Soverom<br />Boligen har fire soverom. Alle soverommene er holdt i moderne farger. Hovedsoverommet ligger i 1. etasje, og øvrige soverom ligger i 2. etasje. <br />Fra det største soverommet i 2. etasje har man tilgang til takterrasse fra på 17 m².<br />Garderobeskap i soverommene og gangen medfølger. <br /><br />Boligen har god lagringsplass med innvendig bod og utvendig sportsbod på 5 m².</p><p><br />Overflater, generelt</p><p>Gulvene er belagt med parkett. De innvendige overflatene er med sparklet og slettmalte plater.</p><p>Alle himlinger er med slettmalte flater.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. </p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Peisovn med glassfelt i stue/kjøkken.</p><p>Varmekabler på begge våtrom.</p><p>For øvrig elektrisk oppvarming.</p><br /><p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Parkering utenfor egen bolig med El-billader.<br />Godt med gjesteparkering.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Erik Pedersen med dato: 22.01.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>TGIU:</p><p>Takkonstruksjon/Loft - Ikke eget loft å undersøke da taket innvendig går helt til mønet.</p><p>Bad 1.etasje - Det er ikke krav til hulltaking iht forskrift om tryggere bolighandel:  Hulltaking kan unnlates dersom eller fordi boligen inngår i bygningskonstruksjoner av mur, betong eller totale prefabrikkerte konstruksjoner slik som baderomskabin . Forøvrig ikke fysisk mulig da vannuttak ligger mot kjøkkeninnredning.</p><p>Bad 2. etasje - Det er ikke krav til hulltaking iht forskrift om tryggere bolighandel:  Hulltaking kan unnlates dersom eller fordi boligen inngår i bygningskonstruksjoner av mur, betong eller totale prefabrikkerte konstruksjoner slik som baderomskabin . Forøvrig ikke fysisk mulig da vannuttak ligger mot tekniske installasjoner.</p><br /><p>TG2:</p><p>Balkong - Balkonger/terrasse er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. Balkong/terrasse ligger over innredede boligrom, usikker konstruksjon. Konstruksjonsutforming gir økt fare for skader.</p><p>Etasjeskille/gulv mot grunn - Stedvis noe knirk.</p><p>Andre innvendige forhold - Eier har tidvis hatt mus i utvendig bod.</p><p>Varmtvannstank - Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Bereder er tilkoblet vanlig stikkontakt.</p><p>Bad 1.etasje - Noe misfarging i fuger/silikon. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Et våtrom har begrenset med levetid og i henhold til dagens forskrift er det begynnende høy alder på membran.</p><p>Bad 2. etasje - Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Dør i våtsone. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Et våtrom har begrenset med levetid og i henhold til dagens forskrift er det begynnende høy alder på membran.</p><p>Kjøkken - Det er påvist at overflater har noe skader. Avviket gjelder slitasje på benkeplate. Begynnende høy alder på ventilator.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunentil å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon. Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>Dagboknummer 5208, tinglyst 16.09.1970 - Rettighet</p><p>LEIEAVTALE<br />RETT TIL Å HA HOVED- VANNLEDNING OG BILEDNINGER<br />OVER D.  E.  BEST. OM EVT.  ERSTATNING<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Vei: Offentlig.</p><p>Vann: Offentlig.</p><p>Avløp: Offentlig.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Ferdigattest er utstedt: 30.05.2017.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 697 324,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 2 789 295,00 pr. 2024.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Utdrag fra reguleringsplan:<br /><br />§ 2 Byggeområde for boliger Type bebyggelse<br />I området skal det oppføres frittliggende eneboligbebyggelse med tilhørende anlegg. Sekundærleilighet på inntil 90 m2 kan tillates til hver enebolig. Næringsvirksomhet eller allmennyttige formål kan tillates som en mindre del av eneboligen dersom virksomheten ikke vil medføre vesentlig belastning for boligområdet.</p><br /><p>2-mannsboliger tillates oppført på tomtene 1, 2, 3, 4, 5, 7, 8, 9, 10, 13, 14, 15, 25, 26, 27, 28, 34 og 35.</p><br /><p>Tomtene 11 og 12 i bebyggelsesplanen datert 12.09.2007 tillates  sammenføyd  til en tomt og fradeles som en parsell. Tomten skal i det nye plankartet ha nummer 11. Det tillates bygget totalt tre boenheter på eiendommen, fordelt på eneboliger eller en tomannsbolig og en enebolig.</p><br /><p>På tomtene 16, 17 og 18 tillates bygget tre boenheter på hver tomt.</p><br /><p>Tomtene 40, 41 og 42 i bebyggelsesplanen datert 12.09.2007 tillates  sammenføyd  til en tomt og fradeles som en parsell. Tomten skal i det nye plankartet ha nummer 40. Det tillates bygget totalt 10 boenheter på eiendommen, fordelt på to- og firemannsboliger</p><br /><p>På tomt 6 tillates utbygging av mindre boenheter eks. vis 2 etasjes 4-mannsboliger, dog oppad begrenset til 18 boenheter.</p><br /><p>Alle eiendommer med flermannsboliger deles med selvstendig bruksnummer eller seksjoneres med arealer for garasjer, parkeringsplasser, boder og uteareal.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter C.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av eierseksjonssameiet",
        "textUnsafe": "<p>En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25. Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. <br /><br />Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br /><p>Utdrag fra vedtekter:<br /></p><p>2. Fellesarealer <br />Alt vedlikehold av fellesarealer og fellesanlegg ute og inne, så som tomten, hele bygningskroppen med vegger, trapperom, ganger, rør og ledninger, påhviler sameierne i fellesskap (sameiet). Dette omfatter ikke arealer som er underlagt en eller flere sameiers eksklusive bruksrett og derav følgende vedlikeholdsansvar. Utskiftning av vinduer og inngangsdører til seksjonene påhviler sameiet. Styret er ansvarlig for at nødvendig vedlikehold blir gjennomført.</p><p><br />Utdrag fra ordensregler:<br />8. Dyrehold <br />Dyrehold er i alminnelighet tillatt så lenge dette ikke er til vesentlig plage/ ulempe for andre beboere/seksjonsbrukere, men det begrenses til 1 husdyr pr. seksjon. Med husdyr menes hund og katt. Husdyr skal ikke luftes på plener/opparbeidede grøntområder/felles arealene. Styret skal godkjenne husdyrholdet.</p><br /><p>&#34;Tidsrommet&#34; <br />Tidsrommet er til felles bruk for alle og det skal uten unntak være røykfritt. Husdyr skal ikke tas med inn i lokalene. Det kan også reserveres til eget bruk, i hht. gjeldende ordensregler og priser fastsatt for Tidsrommet. Den som reserverer lokalene, har ansvaret for rydding og rengjøring. Det må medbringes egne håndklær og sengetøy til gjesterommet. Styret er ansvarlig for nøkkel, utleie og drift. Inntektene forvaltes av styret/forretningsfører, og skal fortrinnsvis avsettes til vedlikehold/utskiftninger. Husordensregler for Tidsrommet er definert i et separat dokument.</p><br /><p>Næringsseksjonen (Tidsrommet) eies av MyCube Living AS. Hver enkelt sameier har ved kjøp av sin seksjon i sameiet også kjøpt bruksretten til Tidsrommet. Den enkelte seksjon bidrar til drift og vedlikehold av denne seksjonen fra innflytting. Alle sameiere har uinnskrenket rett til bruk av Tidsrommet i tråd med bestemmelsene i leiekontrakten og de til enhver tid gjeldende husordensregler. Det til enhver tid sittende styret holder kontroll på utleie av Tidsrommet og sørger for oppfølging av vedlikeholdsbehov. Eier, MyCube Living AS, forutsetter at sameiet drifter og vedlikeholder Tidsrommet, men ved vanskjøtsel og/ eller hærverk kan eier selge Tidsrommet.</p><br /><p>I følge styreleder har sameiet overtatt eierskap av Tidsrommet. I følge grunnboken og vedtektene eier Mycube Våler As fortsatt Turulia 58, som er adressen på seksjonen.  Styreleder informerer om at Mycube Våler As har gått konkurs og derfor har sameiet overtatt eierskapet. &#34;Tidsrommet&#34; er utleid på langtidsleie og inntektene går til sameiets konto. Styreleder informerer også om at det er planlagt at seksjonen skal selges, og at inntektene fra salget vil tilføres sameiet.</p><br /><p>Det er tidligere opplyst at felleskostnadene økte med kr 1.000,- fra september 2025 som følge av vask/maling av boligene, og at planen var å redusere felleskostnadene tilsvarende etter april 2026. Det er nå opplyst at denne reduksjonen ikke vil bli gjennomført.</p><br /><p>Bakgrunnen er at det er avdekket konstruksjonsfeil ved kledningen på byggene. Styret har engasjert Rambøll for tilstandsvurdering, og rapport foreligger. Omfanget av forholdet er avdekket, men endelig kostnadsbilde, finansiering og konsekvenser for den enkelte seksjon er ikke avklart.</p><br /><p>Styret har i tillegg vurdert/foreslått å bygge carport ved inngangspartiet samt å bygge inn takterrassen i 2. etasje som del av samme prosjekt. Disse arbeidene kommer eventuelt i tillegg til forholdet knyttet til konstruksjonsfeil ved kledningen.</p><br /><p>Det er opplyst at styret vil måtte arbeide videre med finansiering av nødvendige utbedringer og eventuelle oppgraderinger. Styret har fått avslag på søknad om felles låneopptak i bank. Det er videre opplyst at ikke alle sameiere nødvendigvis vil ha økonomisk mulighet til å håndtere økte låneopptak/økte kostnader, blant annet som følge av allerede høy belåning.</p><br /><p>Det må derfor påregnes at felleskostnader og/eller andel fellesgjeld kan øke, men det er per salgsoppgavens dato ikke avklart hvor stor økningen blir, hvordan tiltakene endelig skal finansieres, eller hvilken andel som vil belastes den enkelte seksjon. Eventuell andel fellesgjeld vil normalt fordeles etter eierbrøk, dersom felles låneopptak blir aktuelt og lar seg gjennomføre.</p><br /><p>Det er opplyst at det vil bli innkalt til ekstraordinært årsmøte når kostnadsbildet er nærmere avklart og styret, med bistand fra regnskapsfører, har vurdert mulige finansieringsløsninger/lånevilkår.</p><br /><p>Kjøper oppfordres til å sette seg grundig inn i tilgjengelig dokumentasjon, herunder rapport fra Rambøll, styrets informasjon og øvrige sameiedokumenter. Kjøper må være innforstått med at det foreligger økonomisk usikkerhet knyttet til sameiets kommende vedlikeholds-/utbedringsbehov, og at dette kan få betydning for fremtidige bokostnader.</p><p><br /><br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett for sameiere",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke forkjøpsrett for sameiere.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Erverver av seksjonen skal godkjennes av sameiets styre. Godkjenning kan bare nektes dersom det foreligger saklig grunn.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Energiforbruk i 2025 var 12 910 kWh ifølge selger.<br />Kostnaden i perioden var kr. 14.694,-.<br /><br />Selger har ikke valgt Norgespris.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Felleskostnader pr. mnd. p.t: kr. 3.310,-.<br />Felleskostnadene inkluderer: Renovasjon, snøbrøyting, strøm fellesarealer, drift felleshus, bygningsforsikring, forretningsførsel, godtgjørelse til styret, serviceavtale ventilasjon.<br /><br />Det er tidligere opplyst at felleskostnadene økte med kr 1.000,- fra september 2025 som følge av vask/maling av boligene, og at planen var å redusere felleskostnadene tilsvarende etter april 2026. Det er nå opplyst at denne reduksjonen ikke vil bli gjennomført.</p><br /><p>Bakgrunnen er at det er avdekket konstruksjonsfeil ved kledningen på byggene. Styret har engasjert Rambøll for tilstandsvurdering, og rapport foreligger. Omfanget av forholdet er avdekket, men endelig kostnadsbilde, finansiering og konsekvenser for den enkelte seksjon er ikke avklart.</p><br /><p>Styret har i tillegg vurdert/foreslått å bygge carport ved inngangspartiet samt å bygge inn takterrassen i 2. etasje som del av samme prosjekt. Disse arbeidene kommer eventuelt i tillegg til forholdet knyttet til konstruksjonsfeil ved kledningen.</p><br /><p>Det er opplyst at styret vil måtte arbeide videre med finansiering av nødvendige utbedringer og eventuelle oppgraderinger. Styret har fått avslag på søknad om felles låneopptak i bank. Det er videre opplyst at ikke alle sameiere nødvendigvis vil ha økonomisk mulighet til å håndtere økte låneopptak/økte kostnader, blant annet som følge av allerede høy belåning.</p><br /><p>Det må derfor påregnes at felleskostnader og/eller andel fellesgjeld kan øke, men det er per salgsoppgavens dato ikke avklart hvor stor økningen blir, hvordan tiltakene endelig skal finansieres, eller hvilken andel som vil belastes den enkelte seksjon. Eventuell andel fellesgjeld vil normalt fordeles etter eierbrøk, dersom felles låneopptak blir aktuelt og lar seg gjennomføre.</p><br /><p>Det er opplyst at det vil bli innkalt til ekstraordinært årsmøte når kostnadsbildet er nærmere avklart og styret, med bistand fra regnskapsfører, har vurdert mulige finansieringsløsninger/lånevilkår.</p><br /><p>Kjøper oppfordres til å sette seg grundig inn i tilgjengelig dokumentasjon, herunder rapport fra Rambøll, styrets informasjon og øvrige sameiedokumenter. Kjøper må være innforstått med at det foreligger økonomisk usikkerhet knyttet til sameiets kommende vedlikeholds-/utbedringsbehov, og at dette kan få betydning for fremtidige bokostnader.</p><br /><p>Sameiet står overfor utbedringer knyttet til avdekkede konstruksjonsfeil ved kledningen på byggene. Rambøll er engasjert, og rapport foreligger. Endelig kostnadsbilde og finansieringsløsning er ikke avklart.</p><br /><p>Styret har opplyst at søknad om felles låneopptak i bank er avslått. Det er også opplyst at enkelte sameiere kan ha begrenset mulighet til å håndtere økte låneopptak/økte kostnader som følge av allerede høy belåning. Det foreligger derfor usikkerhet knyttet til hvordan nødvendige utbedringer og eventuelle oppgraderinger skal finansieres.</p><br /><p>Det må påregnes at felleskostnadene vil øke, og at andel fellesgjeld kan øke dersom felles finansiering kommer på plass. Per salgsoppgavens dato er det ikke avklart hvor stor økningen blir, om felles låneopptak lar seg gjennomføre, eller hvilken samlet økonomisk belastning den enkelte seksjon vil få.</p><br /><br /><p>Kommunale avgifter utgjør kr. 16.471,- pr. år for 2026. (Årsprognose)</p><p>De kommunale avgiftene omfatter eiendomsskatt, vann- og avløpsgebyr, samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.</p><br /><p>Innboforsikring kostnad ikke oppgitt.<br />Internett fra Telenor (Fiber), kr, 1.050,- pr. mnd.<br /></p><p>Alle tall i følge selger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld kr 146,-. Beløp pr. 31.12.2024.</p><p>Andel fellesformue kr 26 458,-. Beløp pr. 31.12.2024.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 3 750 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 146,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 93 750,00</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring  kr 12 900,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 3 857 886 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Spesifikasjon av lån",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet har ingen lån nå, men dette vil endre seg. Se nærmere opplysninger under punktet &#34;Beskrivelse av eierseksjonssameiet&#34;</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>1. Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja.</p><p>Beskrivelse: Det er noe misfarging og slitasje i fuger i dusjsonen, vurdert som normal bruksslitasje.<br />8. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Ja</p><p>Beskrivelse: Parketten har normale bruksspor og mindre skjønnhetsfeil, inkludert et lite område ved inngangen til et rom i 1. etasje der et hjørne har løftet seg noe.<br /></p><p>11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært.</p><p>Beskrivelse: EL-installasjon av Easee Charge Lite elbillader. Montering av Ease Lite elbillader.</p><p>Arbeid utført av: Lysaker Elektro AS.</p><p>11.1 Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Ja.</p><p>12. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja.</p><p>Beskrivelse: Felles ventilasjonsanlegg i rekkehusene ble kontrollert og vedlikeholdt for ca. 1,5 år siden.<br />13. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja.</p><p>Beskrivelse: Easee Charge Lite elbillader.<br />16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad.</p><p>Beskrivelse: På nedre terrasse er terrassebord justert og lagt tettere sammen som egeninnsats.<br />17. Selges eiendommen med utleiedel, leilighet, hybel eller tilsvarende? Ja.</p><p>Beskrivelse: Sameiet disponerer en felles leilighet som leies ut og bidrar til felles inntekter.</p><p>17.1. Er ovenfornevnte godkjent hos bygningsmyndighetene? Ja.</p><p>Beskrivelse: Leiligheten er godkjent, har egen adresse og forvaltes av MyCube i samarbeid med styreleder. Leiligheten er per i dag utleid.</p><p>18. Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Ja.</p><p>Beskrivelse: Det er etablert en innebygd garderobe med tre dører i rom i underetasje.</p><p>18.1. Er innredning/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene? Ja.</p><p>Beskrivelse: Garderobeløsningen er ikke søknadspliktig og krever ikke godkjenning fra bygningsmyndighetene.<br />26, Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedr. eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld? Ja.</p><p>Beskrivelse: Det er oppdaget konstruksjonsfeil ved kledningen på byggene. Styret har engasjert Rambøll for tilstandsvurdering. Rapporten er klar, og omfanget er av dekket. Styrets forslag er å bygge carport ved inngangspartiet, samt bygge inn takterrassen i 2. etasje i samme prosjekt. Disse arbeidene kommer eventuelt i tillegg til innmeldte sak vedrørende konstruksjonsfeil ved kledningen. Felleskostnader og andel fellesgjeld vil øke, men det er uklart hvor mye felleskostnadene vil øke, og hvor mye andel fellesgjelden vil utgjøre.</p><p>27. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i sameiet/laget/selskapet (fellesareal eller i andre boliger) som rotter, mus,</p><p>maur eller lignende? Ja.</p><p>Beskrivelse: Det har forekommet mus i uisolert bod/lager. Ingen problemer i boligdelene.<br /><br />Tilleggskommentar</p><p>Noen vinduer har plisségardiner med mindre kosmetiske skjønnhetsfeil. Markisen på terrassen fungerer som normalt og er fjernstyrt, men en stang for låsing i åpen posisjon er løsnet. Flexit ventilasjonsanlegg har varselindikator for filterskift, til tross for at filtre skiftes sesongmessig. I rom i 1. etasje er listverk i takhjørne ikke ført helt frem grunnet plassering av garderobeløsning.<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.<br /><br />Utdrag fra vedtektene:<br />3. Krav om styrets godkjenning av erverver/leier <br />Erverver av seksjon eller leier av bruksenhet skal godkjennes av sameiets styre. Godkjenning kan bare nektes dersom det foreligger saklig grunn.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har ikke krav om konsesjon og er ikke omfattet av odelsretten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<br /><p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Provisjon 1,600 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Godtgjørelse oppgjør (Oppgjørskostnad): 7 990,00</p><p>Fotografering : 4 700,00</p><p>Garantiforsikringspremie: 2 900,00</p><p>Innhenting opplysninger forretningsfører: 2 550,00</p><p>Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - SELGER: 6 570,00</p><p>Tilrettelegging: 14 900,00</p><p>Visninger: 2 900,00</p><p>Markedspakke: 18 900,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar &#43; utlegg,<br />Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Meglers verdivurdering</p><p>Egenerklæringsskjema selger</p><p>Tilstandsrapport</p><p>Informasjonsskriv fra forretningsfører</p><p>Vedtekter<br />Ordensregler<br />Innkalling til årsmøte og protokoll</p><p>Grunnkart</p><p>Ferdigattest</p><p>Seksjonering</p><p>Reguleringsplankart</p><p>Regulering</p><p>Energiattest</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "116260004",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Hasan Øzbal v/ Privatmegleren Moss har gleden av å presentere Turulia 50!<br /><br />- Turulia 50 er en flott 5- roms selveierleilighet fra 2013, med parkeringsplass rett foran inngangsdøren. <br />- I Turulia vil du bo i et rolig og stille område med enkel tilgang til naturen og flotte turområder. <br />- Boligen gir et godt inntrykk med sin praktiske og innholdsrike planløsning, med 4 soverom, 2 bad, og terrasse i begge etasjer, samt godt med oppbevaringsplass. <br />- Her vil du bo i en stor leilighet med god standard og i et populært, veletablert boområde.<br /><br />Innhold<br />1.etasje: Gang, soverom, bad/vaskerom, kjøkken og stue med utgang til terrasse 23 m².<br />2.etasje: Gang, bod/teknisk rom, bad og tre soverom. Utgang til takterrasse fra et soverom 17 m².<br />Utvendig bod på 5 m²."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "116260004",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=348c0fdf-d6bd-4d3f-875f-713a43d22bc6",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=348c0fdf-d6bd-4d3f-875f-713a43d22bc6",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/99823",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/99823/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/99823",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Hasan Øzbal v/ Privatmegleren Moss har gleden av å presentere Turulia 50!<br /><br />- Turulia 50 er en flott 5- roms selveierleilighet fra 2013, med parkeringsplass rett foran inngangsdøren. <br />- I Turulia vil du bo i et rolig og stille område med enkel tilgang til naturen og flotte turområder. <br />- Boligen gir et godt inntrykk med sin praktiske og innholdsrike planløsning, med 4 soverom, 2 bad, og terrasse i begge etasjer, samt godt med oppbevaringsplass. <br />- Her vil du bo i en stor leilighet med god standard og i et populært, veletablert boområde.<br /><br />Innhold<br />1.etasje: Gang, soverom, bad/vaskerom, kjøkken og stue med utgang til terrasse 23 m².<br />2.etasje: Gang, bod/teknisk rom, bad og tre soverom. Utgang til takterrasse fra et soverom 17 m².<br />Utvendig bod på 5 m².",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/99823",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/99823",
    "constructionYear": 2013,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 462961534,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-05-26T13:43+02:00",
    "ownerId": 1196227647,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-05-26T13:43:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-05-26T13:43:35.326976815+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1196227647",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.3"
  }
}