Enebolig med romslige utearealer og gode solforhold - Betydelig oppgradert/ombygd i 2015/16

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 441,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 148,
      "openArea": 84,
      "usableAreaE": 40,
      "usableAreaI": 108
    },
    "price": {
      "total": 3691330,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1111271,
      "suggestion": 3600000,
      "salesCostSum": 91330,
      "municipalFees": 22153,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 600 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 240,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 90 000,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 91 330,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 691 330,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. <br /><br />Eventuell økning i offentlige skatter og avgifter, herunder evt. økning av mva., tinglysingsgebyr, dokumentavgift m.m. belastes kjøper.  <br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Enebolig med romslige utearealer og gode solforhold - Betydelig oppgradert/ombygd i 2015/16",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4792811828"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 62.446901334244004,
        "lng": 6.210965004599278,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.446901334244004&lng=6.210965004599278&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6030",
      "postalName": "Langevåg",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Vågnesvegen 53"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "19.05.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-05-19",
        "iCalendarTo": "20260519T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260519T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 94,
        "titleNumber": 382,
        "municipalityNumber": 1531
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Utsikt",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om boligen"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 148,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 108,0 m²</li><li>BRA-e: 40,0 m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 84,0 m²</p><br /><p>BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.</p><br /><p>Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til Vågnesvegen 53! En flott enebolig med store utearealer og gode solforhold. Boligen ble oppført i 1894 og er betydelig oppgradert og ombygd i 2015/16. Det foreligger ferdigattest fra 2018 på utført arbeid.</p><br /><p>I hovedetasjen er her entré, gang, bad, kjøkken og stue. Kjøkken og bad ble oppgradert i 2015/16. Det er også foretatt oppussing av overflater og hele etasjen fremstår som nyere. Utgang fra stue til sydvendt veranda.</p><br /><p>Loftet inneholder gang, 3 soverom, bad og garderobe. Alle rom/overflater oppgradert i 2015/16.</p><br /><p>Kjeller med vaskerom og bodareal.</p><br /><p>Opparbeidet tomt med asfaltert parkeringsplass med plass til flere biler. Det er verandaer mot sør, terrasse mot vest. Tilbygd inngangsparti med takterrasse mot nord.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i Vågnesvegen like nord/øst for Langevåg sentrum og ligger i et etablert område med eneboliger fra forskjellige tidsepoker i nærområdet. Boligen ligger fint til i terrenget med gode sol- og lysforhold. Det er kort vei til barnehage, skoler, nærbutikk og turterreng.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Boligen inneholder:</p><p>1. etasje: Entré, gang, bad, kjøkken og stue.</p><p>Loft: Gang, 3 soverom, bad og garderobe.</p><p>Kjeller: Vaskerom og 2 boder.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Bad loft:</p><p>Bad/wc på loftet er med ukjent alder og er med fliser på gulvet og med fliser og våtromsplater på veggene. Rommet er utstyrt med baderomsinnredning med servant, dusj med dusjvegg og med vegghengt wc.</p><br /><p>Det er ikke fremlagt dokumentasjon på hvordan rommet er bygget, eller hvem som har utført arbeidene med rommet. På utførelse kan det se ut som badet er utført som egeninnsats. I tidligere salgsoppgave opplyses det at badet er overflateoppusset av tidligere eier som egeninnsats i 2015.</p><br /><p>Bad hovedetasje:</p><p>Bad/wc i 1. etasjen med fliser på gulv og fliser på vegger. Rommet er utstyrt med dusjhjørne med buede glassdører, veggmontert toalett, servant med underskap og elektrisk avtrekk.</p><br /><p>Badet ble ifølge tidligere salgsoppgave overflateoppusset i 2015, i all hovedsak egeninnsats på flisarbeid m.m. Det er ikke fremlagt dokumentasjon på hvordan rommet er bygget, eller hvem som har utført arbeidene med rommet.</p><br /><p>Vaskerom:</p><p>Vaskerom i kjeller med fliser og varmekabler på gulv, flis og malte plater på vegger. Bjelkelag av rundtømmer i himling. Skyllekar, varmtvannsbereder, fordelerstamme for vann, opplegg for vaskemaskin og elektrisk avtrekk.</p><br /><p>Vaskerommet ble ifølge tidligere salgsoppgave oppusset i 2015/16, i all hovedsak som egeninnsats på flisarbeid m.m. Det er ikke fremlagt dokumentasjon på hvordan rommet er bygget, eller hvem som har utført arbeidene med rommet. Rommet har ufagmessig utførelse.</p><br /><p>Det var lagret svært mye innbo og løsøre i rommet. Dette begrenset mulighetene for å kunne kontrollere rommet fult ut. Det anbefales en ny kontroll av rommet etter at rommet er tømt.</p><br /><p>Kjøkken:</p><p>I følge tidligere salgsoppgave er kjøkkeninnredning fra Kvalsvik. Kjøkkeninnredningen er med hvite, profilerte fronter. Det er ventilator over integrert komfyr, opplegg for oppvaskmaskin, fliser mellom benk og overskap. Laminat benkeplate med nedfelt 1-1/2 oppvaskkum. Kjøkkenet ble montert brukt i 2015. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.</p><br /><p>Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overflater",
        "textUnsafe": "<p>Kjelleren har støpte gulvflater med fliser, delvis med synlig fjellgrunn. Vegger har overflater av fliser, malte plater og natursteinsmur. Det er synlig bjelkelag av rundtømmer i himling. Vaskerom har støpt gulv med fliser og elektriske varmekabler.</p><br /><p>I 1. etasje er det gulv med fliser og laminat. Vegger har malte og tapetserte overflater. Himling har malte gipsplater. I hall ved inngangsdør er det flislagt gulv med elektriske varmekabler.</p><br /><p>Loftsetasjen har laminat på gulv. Vegger har malte og tapetserte overflater. Himling har malte gipsplater. Overflater i boligen er i stor grad fornyet i forbindelse med oppgradering av boligen i 2015.</p><br /><p>I underetasjen er det betongplate, ellers er det etasjeskille av trebjelkelag. Det er fliser og støpte gulvflater, dels synlig fjell. Yttervegger av natursteinsmurer. Rommet har en konstruksjon som gjør hulltaking unødvendig. Innvendige trapp i treverk med tette trinn. Trappen er malt i forbindelse med oppussingen av boligen i 2015. Håndlist av treverk. Innvendige dører er hvite formpressede dører. Det er i kjelleren observert muselort.</p><br /><p>Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med &amp;Partners-skilt ved fellesvisning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Asfaltert parkeringsplass med plass til flere biler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2/TG3/TG IU) fra tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT</p><br /><p>Følgende forhold har fått tilstandsgrad 3:</p><ul><li>Innvendig &gt; Overflater </li><li>Innvendig &gt; Etasjeskille/gulv mot grunn </li><li>Innvendig &gt; Rom Under Terreng </li><li>Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering </li><li>Våtrom &gt; Loft &gt; Bad &gt; Overflater vegger og himling </li><li>Våtrom &gt; Loft &gt; Bad &gt; Overflater Gulv </li><li>Våtrom &gt; Kjeller &gt; Vaskerom &gt; Overflater vegger og himling </li><li>Våtrom &gt; Kjeller &gt; Vaskerom &gt; Overflater Gulv</li></ul><br /><br /><p>Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:</p><ul><li>Utvendig &gt; Veggkonstruksjon </li><li>Utvendig &gt; Vinduer </li><li>Utvendig &gt; Dører </li><li>Utvendig &gt; Balkonger, terrasser og rom under balkonger </li><li>Innvendig &gt; Andre innvendige forhold </li><li>Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger </li><li>Tekniske installasjoner &gt; Avløpsrør </li><li>Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon </li><li>Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannstank </li><li>Tomteforhold &gt; Grunnmur og fundamenter </li><li>Tomteforhold &gt; Terrengforhold </li><li>Våtrom &gt; Loft &gt; Bad &gt; Sluk, membran og tettesjikt </li><li>Våtrom &gt; Loft &gt; Bad &gt; Sanitærutstyr og innredning </li><li>Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad &gt; Overflater vegger og himling </li><li>Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad &gt; Overflater Gulv </li><li>Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad &gt; Sluk, membran og tettesjikt </li><li>Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad &gt; Sanitærutstyr og innredning </li><li>Kjøkken &gt; 1. Etasje &gt; Kjøkken &gt; Overflater og innredning </li><li>Våtrom &gt; Kjeller &gt; Vaskerom &gt; Sluk, membran og tettesjikt </li><li>Våtrom &gt; Kjeller &gt; Vaskerom &gt; Ventilasjon</li></ul><br /><p>Følgende forhold har fått tilstandsgrad IU:</p><ul><li>Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft </li><li>Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom </li><li>Våtrom &gt; Kjeller &gt; Vaskerom &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom</li></ul><br /><p>Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Yttertak er tekket med pvc-folie. Det er i tidligere salgsoppgave opplyst at taket er omtekket i 2015. Det er observert renner og beslag av metall. Renner og beslag er fra 2015 jmf. tidligere salgsoppgave. Veggene har trekonstruksjon av ukjent utførelse. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Det er i tidligere salgsoppgave opplyst at kledning er fornyet i 2015. Takkonstruksjon av tresperrer fra byggeår. Det er opplyst i tidligere salgsoppgave at takkonstruksjon ble endret og ombygget i 2015. Vinduer av pvc-material med 2-lags energiglass fra 2016. Noen vindusfelt med glassbyggerstein. Ytterdør til kjeller av formpresset trefiner- noe eldre dato. Ytterdør til 1. etasje av formpresset trefiner med kodelås. Verandadører av treverk med 2-lags energiglass fra 2014 og 2002. Veranda mot sør på ca. 18 m² med utgang fra stue. Verandaen er oppført i trekonstruksjoner med terrassebord på gulv og rekkverk i treverk. Fra verandaen er det trapp ned til terrasse mot vest på ca. 40 m², utført i trekonstruksjoner med terrassebord og rekkverk i treverk. Videre er det veranda mot sør på ca. 10 m² med utgang fra soverom i loftsetasje. Denne er oppført i trekonstruksjoner med terrassebord på gulv og rekkverk i treverk. Over inngangspartiet mot nord er det takterrasse på ca. 7 m². Takterrassen er oppført i trekonstruksjoner med papptekking på undergulv, overdekket med terrassebord, og har rekkverk i treverk. Det er støpt trapp foran inngangsparti mot nord, rekkverk av metall. Plassbygd trapp av treverk med ståltrinn fra veranda til terrasse mot vest, rekkverk av treverk. Trappene fra veranda er fra 2015. jmf. tildligere salgsoppgave.</p><br /><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk I meglerpakken var det kun tegninger av fasader. Disse utarbeidet i forbindelse med ombyggingen i 2015.</p><br /><p>Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Denne tomten er eiet.</p><p>441,70 kvm.</p><br /><p>Type drenering og utvendig fuktsikring rundt boligen er ikke dokumentert eller kjent. Bygningen har grunnmur av natursteinsmur. Det er stripefundamenter av betong under grunnmuren. Mot vest er det ettermontert noen isolasjonsplater utvendig, og disse er behandlet med fiberpuss. Forstøtningsmurer er av naturstein. Eiendommen ligger i relativt flatt terreng, med noe skråning mot sør. Tomten er opparbeidet med asfaltert innkjørsel og biloppstillingsplass, natursteinsmurer, plenarealer samt diverse beplantning med prydbusker og blomsterbed.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest/brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest for renovasjon av enebolig datert 09.03.2018.</p><br /><p>Det foreligger ikke ferdigattest, tegninger eller midlertidig brukstillatelse fra byggeår iflg. kommunen. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / energiforbruk",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har elektrisk oppvarming med varmekabler i gulv på bad x2, vaskerom og entré.</p><br /><p>Energikarakter: G - Rød</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<ul><li>Innvendige vannrør er av kobber og plast, med rør-i-rør-system. Fordeler-stammen for vann er plassert i vaskerommet i kjelleren. Det er stoppekran i samme luke.</li><li>Det er observert avløpsrør av plast i boligen. Røropplegget har ukjent alder. Det er opplyst i tidligere salgsoppgave at røropplegget i stor grad ble fornyet i 2015. Det kan være innslag av eldre og andre materialer på røropplegget i boligen. Det er ikke fremlagt dokumentasjon på hvem som har utført arbeider ved røropplegget.</li><li>Boligen har naturlig ventilering, dette i form av veggventiler, spalteventiler i vindu og med åpningsvinduer. Det er mekanisk avtrekk fra kjøkkenventilator og fra elektrisk avtrekksvifte på badet.</li><li>Varmtvannstanken er på ca. 200 liter.</li><li>Sikringsskap med automatsikringer. Anlegget er utført av Jansen Elektro AS. I tidligere salgsoppgave beskrives det: Det elektriske anlegget ble montert nytt i 2015. Det ble utført El-kontroll 30.5.2018, med avviksmelding. Sluttkontroll fra El-tilsynet med godkjent rette melding fra 28.6.2022.</li></ul><br /><p>Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Beregnet totalpris",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 3 600 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>90 000,00,- (Dokumentavgift)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)</p><p></p><p>240,00,- (Pantattest kjøper)</p><p></p><p>_______________________________________________________</p><p>3 691 330,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld</p><p>_______________________________________________________</p><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kr. 22 153,- for 2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er i Sula kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskatten utgjør 2 promille av beregningsgrunnlaget. For 2026 er prognosen for eiendomsskatt kr.6 223,-. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Primær formuesverdi kr. 1 111 271,00.</p><p>Sekundær formuesverdi kr. 4 445 083,00.</p><p>Gjeldende for ligningsåret 2024.</p><br /><p>Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket inntektsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Fra inntektsåret 2026 er det tatt i bruk en ny beregningsmodell for boligverdier, og endelig formuesverdi kan derfor avvike fra oppgitt verdi.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Gjensidige.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.</p><br /><p>Servitutter i grunn: </p><p>ERKLÆRING/AVTALE</p><p>1994/364-2/58 </p><p>07.01.1994  </p><p>Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr.Æ 67. Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet </p><p>Med flere bestemmelser </p><br /><p>BESTEMMELSE OM VEG</p><p>1994/364-4/58 </p><p>07.01.1994 </p><br /><p>Servitutter: </p><p>BESTEMMELSE OM VEG</p><p>2017/251122-2/200 </p><p>22.03.2017 </p><p>Rettighet hefter i: KNR: 1531 GNR: 94 BNR: 498 </p><br /><p>BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN</p><p>2017/251122-3/200 </p><p>22.03.2017</p><p>Rettighet hefter i: KNR: 1531 GNR: 94 BNR: 498</p><br /><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bevaringsverdig",
        "textUnsafe": "<br /><p>Eiendommen er registrert i SEFRAK.</p><p>SEFRAK er et landsdekkende register over eldre bygninger og andre kulturminner i Norge. Navnet er en forkortelse for Sekretariatet For Registrering Av faste Kulturminner, som var navnet på den institusjonen som påbegynte arbeidet med registeret. I dag ligger ansvaret for registering og vedlikehold av data hos Riksantikvaren. Alle bygninger fra før år 1900 ble registrert, foruten ruiner og en del andre kulturminner. </p><p>Bygningene i SEFRAK-registeret er i utgangspunktet ikke tillagt spesielle restriksjoner. Registreringen fungerer mer som et varsko om at kommunen bør ta en vurdering av verneverdien før det eventuelt blir gitt tillatelse til å endre, flytte eller rive bygninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste  Oversikt over løsøre og tilbehør . Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.</p><br /><p>Ved et tvangssalg overtas eiendommen  slik den er . Kjøper kan ikke kreve at den tidligere eieren har ryddet eller vasket.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsfrist og overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Under forutsetning av at avgitt bud blir stadfestet av tingretten, skal kjøpesum &#43; omk. være betalt innen oppgjørsdagen, som er 3 - tre - måneder fra den dag medhjelper fremlegger budet for rettighetshaverne og tingretten med forespørsel om stadfestelse etter bestemmelse om lov av tvangsfullbyrdelse § 11-29. Betalingsplikt inntreffer allikevel ikke før 2 uker etter at stadfestelseskjennelsen er rettskraftig. Ved forsinket innbetaling plikter kjøperen å betale forsinkelsesrente etter lov om renter ved forsinket betaling m.m. § 3.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Kjøper har ikke anledning til å tegne boligkjøperforsikring ved tvangssalg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.</p><br /><p>Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger  tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Behandling av personopplysninger",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget"
      },
      {
        "heading": "Adresse, matrikkel og oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommens adresse er Vågnesvegen 53.</p><p>Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 94, bnr. 382 i Sula.</p><br /><p>Vårt oppdragsnummer er 21250119.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Megler og meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Meglers vederlag er avhengig av kjøpesummens størrelse, og beregnes i henhold til satser i Forskrift om tvangssalg ved medhjelper, kap.3.</p><br /><p>Ansvarlig megler er Vegard Solem Lianes / &#43;47 92 81 18 28 / lianes&#64;partners.no.</p><p>Oppdragstakers forretningsadresse er Skulevegen 5, 6230 SYKKYLVEN. Org. nr. 916746210.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "21250119",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Vågnesvegen 53! En flott enebolig med store utearealer og gode solforhold. Boligen ble oppført i 1894 og er betydelig oppgradert og ombygd i 2015/16. Det foreligger ferdigattest fra 2018 på utført arbeid.<br /><br />I hovedetasjen er her entré, gang, bad, kjøkken og stue. Kjøkken og bad ble oppgradert i 2015/16. Det er også foretatt oppussing av overflater og hele etasjen fremstår som nyere. Utgang fra stue til sydvendt veranda.<br /><br />Loftet inneholder gang, 3 soverom, bad og garderobe. Alle rom/overflater oppgradert i 2015/16.<br /><br />Kjeller med vaskerom og bodareal.<br /><br />Opparbeidet tomt med asfaltert parkeringsplass med plass til flere biler. Det er verandaer mot sør, terrasse mot vest. Tilbygd inngangsparti med takterrasse mot nord."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "21250119",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=60638378-5b46-4981-9b2f-70411daff6c6",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Langevåg",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=60638378-5b46-4981-9b2f-70411daff6c6",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/147426/bestill-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/147426/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/147426",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/kontor/sykkylven",
        "title": "Hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Vågnesvegen 53! En flott enebolig med store utearealer og gode solforhold. Boligen ble oppført i 1894 og er betydelig oppgradert og ombygd i 2015/16. Det foreligger ferdigattest fra 2018 på utført arbeid.<br /><br />I hovedetasjen er her entré, gang, bad, kjøkken og stue. Kjøkken og bad ble oppgradert i 2015/16. Det er også foretatt oppussing av overflater og hele etasjen fremstår som nyere. Utgang fra stue til sydvendt veranda.<br /><br />Loftet inneholder gang, 3 soverom, bad og garderobe. Alle rom/overflater oppgradert i 2015/16.<br /><br />Kjeller med vaskerom og bodareal.<br /><br />Opparbeidet tomt med asfaltert parkeringsplass med plass til flere biler. Det er verandaer mot sør, terrasse mot vest. Tilbygd inngangsparti med takterrasse mot nord.",
    "prospectusView": "https://partners.no/eiendom/147426",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://partners.no/eiendom/147426/bestill-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1894,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 462962813,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-15T12:51+02:00",
    "ownerId": 1644876804,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-15T12:51:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-15T12:51:05.158089050+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1644876804",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}