Ny pris! Innholdsrik enebolig i familievennlige omgivelser - Landlig beliggenhet - Stor tomt på ca. 1.2 mål!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1205,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 192,
      "openArea": 75,
      "usableAreaI": 192,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 50  kvm Trapperom/gang, bad (ikke ferdigstilt), tre soverom<br />1. etasje: 104  kvm Entre, kjøkken, bad, soverom, trapperom, stue<br />Underetasje: 38  kvm Bad, teknisk rom, stue<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 2  kvm Luftebalkong<br />1. etasje: 50  kvm Terrasse<br />Underetasje: 23  kvm Terrasse/balkong<br />"
    },
    "price": {
      "total": 3281090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 779837,
      "suggestion": 3200000,
      "salesCostSum": 81090,
      "municipalFees": 23991,
      "estimatedValue": 3500000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 3 200 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 80 000 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 81 090 Sum omkostninger<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Ny pris! Innholdsrik enebolig i familievennlige omgivelser - Landlig beliggenhet - Stor tomt på ca. 1.2 mål!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "958 73 669"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.8454,
        "lng": 9.888,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.8454&lng=9.888&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3330",
      "postalName": "Skotselv",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bergaveien 25"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:15",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "17:45",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T161500Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T154500Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på senest kl 12:00, slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Kontakt gjerne megler før visning hvis du har spørsmål. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte. Hvis det ikke er oppsatt visningstidspunkt eller tidspunkt ikke passer, kontakt megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 188,
        "titleNumber": 3,
        "municipalityNumber": 3314
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Bergaveien 25! <br /><br />Dette er en innholdsrik enebolig med stort potensial, beliggende på en romslig eiertomt med nærhet til skog og mark.<br /><br />Eiendommen ligger i et rolig og etablert nabolag i Skotselv. Boligen er opprinnelig fra 1890, men er betydelig ombygd og gir en ny eier muligheten til å forme sitt eget hjem. Planløsningen er fordelt over tre etasjer med flere soverom og stuer. Fra stuen er det utgang til en stor, delvis takoverbygget terrasse. Eiendommen har moderniseringsbehov.<br /><br />Eneboligen går over to plan &#43; kjeller og byr på:<br />Kjeller: Bad, innredet rom og teknisk rom.<br />1. etasje: Entré, kjøkken, bad, soverom, trapperom og stue. <br />2. etasje: Trapperom/gang, bad og 3 soverom.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et etablert boligområde i Skotselv, med umiddelbar nærhet til skog og mark. Herfra kan du enkelt utforske lokale turstier som Knivedalen og Lobbenåsen, hvor sistnevnte byr på en merket rundløype med gapahuk og trimpostkasse på toppen. Den rolige beliggenheten, tilbaketrukket fra gjennomgangstrafikk, gir en fredelig ramme rundt hverdagen, samtidig som du har utsikt over bygda og det omkringliggende landskapet.<br /><br />Daglige gjøremål er lett tilgjengelige. Både Skotselv skole (1.-10. trinn) og Skotselv barnehage ligger innen gang- og sykkelavstand, og det samme gjelder den lokale dagligvarebutikken. Et busstopp ved Kopperudveien er kun noen få minutters gange unna, med forbindelser som tar deg videre i nærområdet. For et bredere utvalg av tjenester og butikker er Hokksund sentrum en kort kjøretur unna.<br /><br />Området byr på varierte fritidsaktiviteter. Skolen har en aktivitetshall og ballbaner, og Øvre Eiker kommune har et rikt utvalg av turmuligheter for alle nivåer. Steder som Sundhaugen byr på bademuligheter om sommeren, mens kultur- og matopplevelser finnes hos blant annet Vestfossen Kunstlaboratorium og Eiker Gårdsysteri. For de som pendler, er Drammen sentrum tilgjengelig på rundt en halvtime med bil."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er uregulert, da den ikke omfattes av en gjeldende reguleringsplan for hoveddelen av arealet.<br /><br />Eiendommen berøres av eldre reguleringsplaner. I Reguleringsplan for Kopperudjordet (plan-ID 0042), vedtatt 07.05.1981, er et delareal på 31 m² regulert til boliger og 7 m² til kjørevei. Eiendommen har også treff i Reguleringsplan for Skotselv (plan-ID 0028), vedtatt 22.09.1977, men planopplysningene angir ingen spesifikke delarealer. Nyere kommuneplan gjelder foran disse eldre planene ved eventuell motstrid.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2024 - 2036 (plan-ID 0503-408), vedtatt 11.12.2024. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse, nåværende (områdenavn B) for hele eiendommen på 1 204 m².<br /><br />Hovedbygningen er SEFRAK-registrert. SEFRAK (Sekretariatet for registrering av faste kulturminner) er et landsomfattende register over eldre bygninger og andre kulturminner. Registreringen innebærer ikke automatisk vern, men kommunen skal vurdere kulturhistorisk verdi før eventuelle riveløyver gis. Endringer på bygningens eksteriør kan kreve godkjenning.<br /><br />Eiendommen berøres av følgende hensynssoner i kommuneplanen:<br />- Hensynssone H310_5: Ras- og skredfare (NVEs aktsomhetskart for kvikkleireskred)<br />- Hensynssone H310_1: Ras- og skredfare (snøskred)<br /><br />I henhold til planbestemmelsene skal det ved utbygging i disse områdene alltid foretas geotekniske utredninger og undersøkelser i tråd med gjeldende veiledere fra NVE, samt iverksettes nødvendige sikringstiltak før bygging tillates. Det bygges ikke, og fradeles ikke tomter for bebyggelse, i områder som ligger innenfor kommuneplanens hensynssoner for flom og skred, med unntak for visse mindre tiltak.<br /><br />Eiendommen ligger i et aktsomhetsområde for kvikkleire. I følge Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) er det ikke regnet som farlig å bo på kvikkleire. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Kvikkleireskred utløses oftest av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Det stilles strenge krav til de som bygger i kvikkleireområder. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker.<br /><br />De fleste kommuner har brukt marin grensen (ca. 200 moh) som avgrensning av områder hvor det kan finnes kvikkleire. Under marin grense stilles det krav til at sikkerhet mot skred er ivaretatt iht. Byggteknisk forskrift (TEK) og NVEs veileder  Sikkerhet mot kvikkleireskred . Det kan være forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med usikker aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på egen gruset gårdsplass."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6013.2622",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Bergaveien 25! <br /><br />Dette er en innholdsrik enebolig med stort potensial, beliggende på en romslig eiertomt med nærhet til skog og mark.<br /><br />Eiendommen ligger i et rolig og etablert nabolag i Skotselv. Boligen er opprinnelig fra 1890, men er betydelig ombygd og gir en ny eier muligheten til å forme sitt eget hjem. Planløsningen er fordelt over tre etasjer med flere soverom og stuer. Fra stuen er det utgang til en stor, delvis takoverbygget terrasse. Eiendommen har moderniseringsbehov.<br /><br />Eneboligen går over to plan &#43; kjeller og byr på:<br />Kjeller: Bad, innredet rom og teknisk rom.<br />1. etasje: Entré, kjøkken, bad, soverom, trapperom og stue. <br />2. etasje: Trapperom/gang, bad og 3 soverom.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6013260046",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=7f9115aa-b585-4b6b-8269-b461887dbfaf",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Skotselv",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/7f9115aa-b585-4b6b-8269-b461887dbfaf",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/7f9115aa-b585-4b6b-8269-b461887dbfaf?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Bergaveien 25! <br /><br />Dette er en innholdsrik enebolig med stort potensial, beliggende på en romslig eiertomt med nærhet til skog og mark.<br /><br />Eiendommen ligger i et rolig og etablert nabolag i Skotselv. Boligen er opprinnelig fra 1890, men er betydelig ombygd og gir en ny eier muligheten til å forme sitt eget hjem. Planløsningen er fordelt over tre etasjer med flere soverom og stuer. Fra stuen er det utgang til en stor, delvis takoverbygget terrasse. Eiendommen har moderniseringsbehov.<br /><br />Eneboligen går over to plan &#43; kjeller og byr på:<br />Kjeller: Bad, innredet rom og teknisk rom.<br />1. etasje: Entré, kjøkken, bad, soverom, trapperom og stue. <br />2. etasje: Trapperom/gang, bad og 3 soverom.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/7f9115aa-b585-4b6b-8269-b461887dbfaf?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/7f9115aa-b585-4b6b-8269-b461887dbfaf?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1890,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 462998740,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T17:28+02:00",
    "ownerId": 1339231,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T17:28:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T17:28:03.884123516+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1339231",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}