Sjelden mulighet : Lekker hjørneleilighet oppusset i 2025 - Solrik balkong - 2 bad - 3 sov - Heis - Peis - Garasje*

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 652,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 113,
      "openArea": 5,
      "usableAreaE": 8,
      "usableAreaI": 105
    },
    "floor": 5,
    "price": {
      "total": 14966350,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 14600000,
      "salesCostSum": 366350,
      "collectiveAssets": 15115,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 14 600 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument )</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 365 000,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 366 350,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 14 966 350,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 11 900,- <em>(Boligkjøperforsikring Gar-Bo)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 14 978 250,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Sjelden mulighet : Lekker hjørneleilighet oppusset i 2025 - Solrik balkong - 2 bad - 3 sov - Heis - Peis - Garasje*",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4797982936"
      },
      {
        "mobile": "+4791680585"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9158697755841,
        "lng": 10.716034383589093,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9158697755841&lng=10.716034383589093&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0257",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Skovveien 3"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "14.09.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at våre meglere har god tid og på best mulig måte kan møte alle interessentene. Det er enkelt å melde seg på og like enkelt å melde seg av. \n\nHusk å les salgsoppgaven i forkant!\n\nKontakt oss gjerne i forkant av visning om du har noen spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-14",
        "iCalendarTo": "20260914T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260914T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 211,
        "titleNumber": 224,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Heis",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3666,
      "includesUnsafe": "Kommunale avgifter, forretningsfører, vedlikeholdsfond, kabel-tv/bredbånd, felles forsikring, vaktmester mm."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 113,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 105,0 m²</li><li>BRA-e: 8,0 m²</li></ul><br /><p>Bruksarealet (BRA) består av følgende rom:</p><p>5.etg.: Hall/gang, 2 bad, vaskerom, kontor (soverom), 2 soverom og stue/kjøkken. 105 m² BRA-i</p><p>En loftsbod på 5 m² BRA-e. Gulvareal på ca 10 m². Det er skråtak så høyeste punkt er målt til ca 2,10 m. Gitterløsning. Merket 501.</p><p>En loftsbod på 3 m² BRA-e. Gulvareal på ca 8 m². Det er skråtak så høyeste punkt er målt til ca 2,05 m. Gitterløsning. Merket 501.</p><p>TOTALT BRA 113 m²</p><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 5,0 m²</p><br /><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk.<br />Sammenslåing av bad og vaskerom, samt etablert et nytt vaskerom.<br />Flyttet kjøkken til stue og et nytt soverom er etablert.<br />Bruksendring fra hoveddel til hoveddel er ikke søknadspliktig i plan- og bygningsetaten, men brytes brannskille må det alltids søkes.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til Skovveien 3! Super beliggenhet på Frogner, med alt av servicetilbud, caféer og byliv rett utenfor døren. Her bor du supersentralt med umiddelbar nærhet til trikk og buss, samt kort vei til Nationaltheatret med tog og T-bane.<br /><br /><strong>Høydepunkter:</strong><br />Leiligheten er lekkert oppusset i 2025 og har en gjennomgående høy standard med 3 soverom, 2 bad og vaskerom.</p><br /><ul><li>Nytt lekkert kjøkken fra HTH kjøkkeninnredning med keramisk bankeplate fra Nerostein</li><li>1-stavs norsk eikeparkett i hele leiligheten med gulvvarme</li><li>Moderne smarthus.</li><li>Peis</li><li>Heis</li><li>Balkong på 5 kvm</li><li>Garasjeanlegg i bygget - tidevis mulighet for kjøp og leie av garasjeplass.</li><li>Veldrevet sameie</li><li>Sjelden mulighet med attraktiv beliggenhet på Frogner.</li></ul><br /><p><strong>Standard</strong></p><br /><p>HTH Kjøkken fra 2025 . Hvitevarer er fra 2025. Det er montert komfyrvakt og automatisk vannstopper etter dagens krav.<br />Innredning med glatte fronter. Benkeplate av type keramisk. Underlimt oppvaskkum fra Yoda. Ettgreps armatur fra Tapwell som er svingbart og uttrekkbar munnstykke, stikk på vegg. Kullfilter nedfelt i platetopp. Det er integrert stekeovn fra AEG.<br />Kaffemaskin fra Siemens, kjøleskap og fryseskap fra AEG. Oppvaskmaskin fra ASKO. Platetopp fra AEG.<br /><br /><strong>Bad 1:</strong><br />Flis på gulv 60x60 og flis på vegger 60x60. Malt overflate og downlights i himling. Elektrisk gulvvarme. Servantskap med spilende utsende. Overlimt med 2 servanter og 2 ettgreps armatur fra Tapwell. Speil på vegg med lys og stikk på vegg. Innfelt høyttalere i himling. Utstyrt med badekar, dusjnisje. innfellbare glassdør, mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin, veggmontert wc og stoppekran. Klemring og membran er synlig på denne type sluk/ utførelse. Alder på membran og sluk er fra 2025.<br /><br /><br /><strong>Bad 2:</strong><br />Flis på gulv 60x60 og flis på vegger 60x60. Malt overflate og downlights i himling. Elektrisk gulvvarme. Servantskap med glatte fronter. Onderlimt servant med ettgreps armatur fra Tapwell. Speil med lys på vegg og stikk. Høyttalere innfelt i himling. Utstyrt med dusjnisje, innfellbare glassdør mekanisk avtrekk og veggmontert wc.<br /><br /><br /><strong>Vaskerom:</strong><br />Flis på gulv 60x60 og flis på vegger 60x60. Malt overflate og downlights i himling. Utstyrt med bereder, opplegg for vaskemaskin/tørketrommel, rørfordelingsskap, sluk i rommet og mekanisk avtrekk.</p><br /><p><strong>Takhøyder måles til:</strong></p><p>Bad 2: 2,28m</p><p>Bad 1: 2,32m</p><p>Vaskerom: 2,26m</p><p>Stue: 2,38m</p><p>Hall/gang: 2,38m</p><br /><p><strong>Tiltak etter byggeår:</strong></p><br /><p>2025 - Nye bad og vaskerom. Utført av Bad og Membran AS.</p><p>2025 - Rørleggerarbeidet utført av Rørprosjektet AS.</p><p>2025 - Nytt kjøkken. Utført av Aptos/leverandør.</p><p>2025 - Elektriske arbeider utført av Alna Elektro AS.</p><p>2024/25 - Arbeidsoppgaver: Ny vegg mellom kjøkken og soverom Nedlekting av tak Sparkling av eksisterende vegger &#43; maling. Maling av innvending overflater samt entredør/listverk. Montering av nye innerdører. Utforing av vegg i kjøkken. Utført av Aptos.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Grunnmur er oppført i støpt betong.</p><p>Veggkonstruksjon er oppført i betong. Innfelt med bindingsverk av tre.</p><p>Fasade er forblendet med teglstein og er kledd med fasadeplater.</p><p>Taket er et saltak og er tekket med metallplater.</p><p>Etasjeskille er et betongdekke.</p><p>Vinduer med 3/2- lags isolerglass.</p><p>Nordvest vendt balkong i betong med gulvfliser på ca 5 m² med adkomst fra stue.</p><p>Skyvedør i stue er fra 2012.</p><p>Entredør har brannklassefisering B30, årstall 1982.</p><p>Heis.</p><br /><p>For ytterligere informasjon se vedlagte tilstandsrapport.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Takstmann: Joakim Langbråten</p><p>Takstfirma: Fidens AS</p><p>Dato for takst: </p><br /><br /><p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende.</p><br /><p><strong>Boligen har fått følgende TG2:</strong></p><br /><ul><li>Avtrekk kjøkken </li><li>Fallforhold til sluk på vaskerom</li></ul><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Selgers kommentar til egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er kommentert i selgers egenerklæring:</p><br /><p>Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? </p><p> Ja, kun av faglært </p><p> Renovert bad og vaskerom, skiftet rør, lagt om til rør i rør m/skap, ny varmtvannsbeholder, ny dusj på begge bad, nye kraner, opplegg for vaskemaskin på bad og vaskerom. </p><p>Arbeid utført av Rørprosjekt AS</p><br /><p>Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? </p><p>Ja, kun av faglært </p><p>Montert Smarthus, nye ledninger, kontakter,termostater, ekstra kurs, montert automatsikringer, Connect Smart Sound på begge bad. </p><p>Arbeid utført av Alna Elektro AS</p><br /><p>Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? </p><p>Ja, kun av faglært </p><p>Det er utført og ferdigstilt arb.på tak/terrasse. Dok.med nærmere beskrivelse foreligger. </p><p>Arbeid utført av Oslo Byggentreprør AS</p><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Det er utarbeidet energiattest via energimerking.no. Energiattesten ligger vedlagt i salgsoppgaven. Megler har intet ansvar for informasjonen som følger av energiattesten.</p><br /><p>Energiattest med energimerke Oransje F er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "<p>Det er gulvvarme i alle gulver samt smarthus løsning med tilkobling av plejd (appstyring).<br />Det er peis i stuen.</p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>652,00 m² eiet tomt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Det er garasje under hele huset. Driften av garasjen skjer gjennom Skovveien 1-3<br />garasjesameie registrert i enhetsregisteret med org.nr. 918 121 633.<br />Garasjesameiet Skovveien 1-3 ( Garasjesameiet ), er et tingsrettslig sameie.<br />Garasjesameiets formål er å forestå driften av garasjeanlegget i Skovveien 1-3,<br />gnr. 211 bnr 222 snr. 1 og gnr. 211 bnr. 224 snr. 1.<br />Garasjesameiet består av 13 &#43; 16 parkeringsplasser.<br />Garasjeplassene er fritt omsettelige, dog slik at sameiere i sameiet Skovveien 1 og<br />Informasjon om boligen 037<br />Skovveien 3 har forkjøpsrett etter prioriteringer nevnt i vedtektene pkt. 6.<br />Garasjesameiets eiendom er forsikret i Gjensidige Forsikring ASA. For så vidt<br />gjelder området som har beliggenhet i Skovveien 3, så er polisenummeret 82867186.<br />De enkelte gjenstander og kjøretøy er ikke dekket under forsikringen.<br />Vaktmestertjenester utføres av Normann Produkter AS, og vaktmester heter Ronny Normann Johansen</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.</p><p><br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Visning",
        "textUnsafe": "<p>Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at våre meglere har god tid og på best mulig måte kan møte alle interessentene. Det er enkelt å melde seg på og like enkelt å melde seg av. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte i god tid før visning. </p><br /><p>Husk å les salgsoppgaven i forkant!</p><br /><p>Kontakt oss gjerne i forkant av visning om du har noen spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Området"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "<p>Drømmer du om å bo i et av Oslos mest ettertraktede og elegante nabolag? Denne leiligheten har en særdeles attraktiv beliggenhet i et veletablert område preget av klassiske, vakre bygårder og en rolig, eksklusiv atmosfære.</p><br /><p>Her bor du med umiddelbar nærhet til noen av byens beste rekreasjonsområder - med flotte turmuligheter i Frognerparken, langs Frognerkilen, på Bygdøy og i Skarpsnoparken. Om sommeren frister badeplassene på Bygdøy, mens vinteren byr på skøyteglede på Frogner Stadion - alt kun minutter unna.</p><p>Samtidig er du midt i hjertet av byen, med kort gangavstand til Nasjonalteateret, Vika, Aker Brygge, Tjuvholmen, Bygdøy Allé og Majorstuen. Her får du det beste av to verdener: rolig bomiljø kombinert med pulserende byliv rett utenfor døren.</p><br /><p>Rett rundt hjørnet finner du et rikt utvalg av dagligvarebutikker, populære spisesteder, sjarmerende fortauskafeer og kaffebarer. Nabolaget byr blant annet på Kaffebrenneriet, Kolonihagen, Sawan og Villa Paradiso - perfekt for både hverdagskos og gode matopplevelser. I tillegg har du kort vei til Meny Frogner Atrium, Gimle kino, vinmonopol og øvrige servicetilbud.</p><br /><p>Området byr også på gode shoppingmuligheter og servicetilbud, med blant annet Solli Plass og Karenslyst Allé på Skøyen i nærheten. Sommerokvartalet ligger kun et steinkast unna og tilbyr et spennende utvalg av restauranter, og treningssenteret Sats Solli Plass nås enkelt til fots.</p><br /><p>For studenter og pendlere er beliggenheten ideell, med kort vei til flere av Oslos ledende utdanningsinstitusjoner og svært gode kollektivforbindelser med både buss og trikk like i nærheten.</p><br /><p>Kort fortalt: En sjelden mulighet til å sikre seg en bolig med en sentral, rolig og svært attraktiv beliggenhet - midt i et av Oslos mest prestisjefylte områder, med alt du trenger innen rekkevidde.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i Finn-annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet Skovveien 3, Org.nr: 985 200 548</p><p>Forretningsfører: Oslo og Omegn Boligforvaltning AS</p><br /><p>Bygningen består av 22 leiligheter, 7 næringslokaler og 1 garasjeanlegg.<br />Forretningsførselen er utført av Oslo og Omegn Boligforvaltning AS (OBF) i henhold til kontrakt.<br />Regnskapsførselen utføres av OBF Regnskapsbyrå AS.<br />Vaktmester og renhold: Vaktmestertjeneste utføres av Master Vedlikehold AS.<br />som også er kontaktperson når det gjelder renhold i sameiet. Renholdet utføres av firma Holstad Vedlikehold v/Ryszard Markowsky.<br />Renholdet skjer etter følgende intervaller: 1 gang pr uke fra 7.etasje (loftetasje) og ned til utgang kjeller/garasje. 2. ganger per uke, renhold heis, trappen ned fra 2. etasje og inngangspartiet.<br />Nøkler og skilt:<br />Styreleder bestiller elektroniske nøkkelbrikker til fellesarealer, navneskilt for oppslagstavler og postkasseskilt, dette må hver enkelt seksjons eier betale selv.</p><p><br /><strong>Rehabilitering og større vedlikehold:</strong><br />2023: Installasjon av elektronisk låsesystem med automatisk åpning av dører samt nytt callinganlegg ble ferdigstilt.<br />Nytt brannalarmsystem er montert i garasjeanlegget, alle leiligheter, kontorseksjonene og på loftet.<br />Branntavlen er montert ved heisen i førsteetasje. Brannvarslingsanlegget er koblet i serie, det vil si at oppstår det røyk eller brann blir alle detektorene utløst samtidig i alle seksjonene.<br />Kontorseksjonene fra 6. etasje til og med 3. etasje, 8 leiligheter i 2. etasje pluss 4 leiligheter i Sameiet Skovveien 1 er tilknyttet eget ventilasjonsanlegg.<br />Etter 41 års drift ble det besluttet å bytte ut det gamle anlegget etter at det ble lagt frem som vedtaksak på det ekstraordinært årsmøte i november 2023.<br />Styret kontaktet forskjellige leverandører og hentet inne tilbud. Firmaet Proterm AS ble valgt som leverandør. Oppstart mars 2024 og ferdigstilles i slutten av april.<br /><br />2022: Innsig av vann i heis sjakt. Styret gikk til innkjøp av lensepumpe. Styre i samarbeid med vaktmester hadde en del arbeid i en lengre periode med å fjerne<br />vannet fra heissjakten. Årsaken til innsiget av vannet er ukjent. Mulig årsak kan være sprukket vannrør i nabolaget. Rensing av slukrister på tak mot Skovveien.<br />Nytt beslag på gavlvegg mot Skovveien 1.Utbedring av alle blybeslag på gavl. Det gjenstår noe arbeide på taket mot bakgården som skal ordnes i løpet av 2023.<br />Installasjon av nytt elektronisk låsesystem i fellesområder. Installasjon av automatisk døråpnere i fellesområder. Arbeidet ble avsluttet 2023.<br /><br />2020: Arbeide i forbindelsen med vannlekkasjen  er ferdigstilt.  I samme forbindelse ble inngangspartiet i 1 etasje,<br />trappeoppgangen fra1-2 etasje samt rekkverk i trappeoppgang malt. <br />Arbeidet med Rensing og gjennomgang av røropplegg fra<br />avtrekksvifter på loftet som går til hver enkelt leilighet. Alle avtrekksvifter på loftet<br />ble samtidig merket med leilighetsnummer. Kostnaden ble fordelt likt og belastet<br />hver enkelt leilighet, fra 3. etasje tom 6. etasje. Det ble ved 2 anledninger fjernet<br />tagging på vårt bygg i Sameie.<br />2018: Det var ikke behov for noen opp oppdatering.<br />2017: Avslutning med total renovering av fellesareal i inngangsparti og<br />trappeoppgangen fra garasjeanlegget og til loft.<br />2017: Utsmykking med bilder i fellesarealet.<br />2016: Nytt låssystem/nøkler til alle dører fellesarealene. Total renovering<br />inngangspartiet, fellesareal fra garasjeanlegg til loft. Fiberkabel Telenor, installert<br />fra garasjeanlegget til loftet Fasaden/ Fru Burums er justert og malt, Front<br />baldakin mot Skovveien er pusset og malt.</p><br /><p>Orientering om saker som styret jobber med for neste periode</p><p>Ny søppelordning </p><p>Utskifting av balkongfronter</p><p> Utbedring/vedlikehold av baldakin </p><p>Opprettelse av felles beredskapslager av vann og strøm-aggregat i bomberommet </p><p>Felles hjertestarter </p><p>Rehabilitering av kjølerom på loftet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Gjensidige Forsikring ASA med polisenummer: 82867186</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter, og de fordeler seg som følger:</p><br /><p>Kr. 3 666,- pr. mnd. og inkluderer:</p><p>Kommunale avgifter, forretningsfører, vedlikeholdsfond, kabel-tv/bredbånd, felles forsikring, vaktmester mm.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i felleskostnadene.</p><p><br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Boligselskapet har en total gjeld på kr. 0,- pr. 31.12.2025.</p><p>Andel fellesgjeld er kr. 0,- pr. 31.12.2025.</p><p>Andel fellesformue er kr. 15 115,- iht. fjorårets likningsoppgave.</p><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Dyrehold",
        "textUnsafe": "<p>Verken vedtekter eller husregler sier noe om dyrehold.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er eiendomsskatt på boliger, fritidsboliger og øvrige eiendommer i kommunen, og beløpet for inneværende år for denne eiendommen er kr 3 129,-</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Årsregnskap",
        "textUnsafe": "<p>Årsregnskapet for forrige periode 2025 viser:</p><p>Driftsinntekter kr. 1 488 872,-</p><p>Driftskostnader kr. 3 439 857,-</p><p>Årsresultat kr. - 1 859 829,-</p><br /><p>Budsjett 2026: Årsresultat kr 472 803,-</p><br /><p>For ytterligere informasjon se vedlagte årsregnskap.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at Stortinget har vedtatt en oppdatert modell for beregning av formuesverdi for primærbolig. Modellen henter informasjon om omsatte boliger fra grunnkretser i stedet for kommuner og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan føre til at markedsverdien avviker fra tidligere beregninger, og innebærer at både selger og megler kan måtte basere seg på tall som ikke er endelig oppdatert ved utarbeidelsen av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved den endelige fastsettelsen i skatteåret.</p><br /><p>Formuesverdi for primærbolig er for tiden 25 % av beregnet markedsverdi opp til 10 millioner kroner, og deretter 70 % av det som overstiger 10 millioner kroner.<br /><br />Formuesverdi for sekundærbolig er for tiden 100 % av beregnet markedsverdi.</p><br /><p>Det henvises til Skatteetatens nettsider for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkludert omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 365 000,00,-</p><p></p><p>Pantattest kjøper kr 260,00,-</p><p></p><p>Tinglysing pantedokument  kr 545,00,-</p><p></p><p>Tinglysing skjøte kr 545,00,-</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Gar-Bo kr 11 900,00,-</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen selges til prisantydning og det kun tinglyses ett pantedokument, er totalprisen inkl. offentlige gebyrer, avgifter og øvrige kostnader kr 14 978 250,-. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto to dager innen dato for avtalt overtagelse. Kjøpesummen forutsettes innbetalt fra norsk finansinstitusjon. Egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det et foreligger ferdigattest for eiendommen datert 16.06.1986.<br /><br /><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk.<br />Sammenslåing av bad og vaskerom, samt etablert et nytt vaskerom.<br />Flyttet kjøkken til stue og et nytt soverom er etablert.<br />Bruksendring fra hoveddel til hoveddel er ikke søknadspliktig i plan- og bygningsetaten, men brytes brannskille må det alltids søke</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kontroll av byggetegninger"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til boligformål med adgang til foretninger i 1 etg og kontorer i 2 etg. Grenser til fortau,  kjørerape og lokale torg/møteplass. Strøksgate Reguleringskart med bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, foruten om sameiets legalpant iht. eierseksjonsloven § 25, som sikkerhet for forfalte felleskostnader og andre krav.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><p></p><p>Dnr. 900348, tgl. 03.07.1894 - Bestemmelse om bebyggelse</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p></p><br /><p></p><p>Dnr. 900571, tgl. 06.06.1896 - Bestemmelse om bebyggelse</p><p>Bestemmelse om veg<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p></p><br /><p></p><p>Dnr. 900574, tgl. 22.06.1897 - Bestemmelse om bebyggelse</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p></p><br /><p></p><p>Dnr. 505332, tgl. 18.03.1969 - Bestemmelse om bebyggelse</p><p>Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr.<br />bensinstasjon<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet<br />Bestemmelse om bruksendring<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p></p><br /><p></p><p>Dnr. 516188, tgl. 01.09.1969 - Erklæring/avtale</p><p>Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p></p><br /><p></p><p>Dnr. 506209, tgl. 22.06.1981 - Best om garasje/parkering</p><p>Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p></p><br /><p></p><p>Dnr. 977397, tgl. 23.11.2011 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om bruksrett til boder<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p></p><br /><p></p><p>Dnr. 510062, tgl. 05.10.1982 - Erklæring/avtale</p><p>PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET<br />FOR: NOK         15,000<br />MED PRIORITET<br />ETTER 90% AV FØRSTE TINGLYSTE OVERDRAGELSESSUM<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p></p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Seksjonseieren disponerer fritt over sin egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet, eierseksjonsloven og disse vedtektene. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon</p><br /><p>Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.</p><br /><p>Leietaker må følge ordensregler, vedtekter og må ev. styregodkjennes på lik linje som kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Odel"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget"
      },
      {
        "heading": "Eiendommen",
        "textUnsafe": "<p>Skovveien 3</p><p>211/224/0/0 i Oslo</p><br /><p>Type bolig: Leilighet</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Selger",
        "textUnsafe": "<p>Anne Margrethe Lie</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsmegler",
        "textUnsafe": "<p>Oppdragsnummer: 40-26-0023</p><p>Ansvarlig megler: Tommy Johansson</p><p>&#43;47 97 98 29 36</p><p>tommy&#64;askeiendomsmegling.no</p><br /><p>Oliver Berg Askland</p><p>&#43;47 91 68 05 85</p><p>oba&#64;askeiendomsmegling.no</p><br /><p>ASK Oslo Vest</p><p>ASK Oslo Vest AS</p><p>NO 993 773 980 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Samarbeid med og tilknytning til andre foretak",
        "textUnsafe": "<p>ASK Oslo Vest AS er en del av ASK Eiendomsmegling gjennom en franchiseavtale med ASK Label AS.</p><br /><p>Som franchisetaker i ASK Eiendomsmegling får ASK Oslo Vest AS med følgende foretak som tilbyr selgeren og kjøperen produkter eller tjenester i forbindelse med handelen:</p><p>Studio Eik AS: Et kreativt byrå som tilbyr tjenester innen blant annet markedsføring, fotografering og styling.</p><br /><p>Söderberg &amp; Partners AS: Forsikringsmeglingsforetak som har fremforhandlet avtaler for formidling av boligselger- og boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Broker AS: Leverandør av blant annet oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller med tilbud om produkter og tjenester knyttet til rengjøring, flytting, strøm, internett og alarm.</p><br /><p>Kolibri Forsikring AS: Forsikringsagentforetak som formidler skadeforsikringer til privatkunder.</p><br /><p>Produktene og tjenestene som tilbys kan variere etter hvor i landet eiendommen ligger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Salgsdokumentasjonen er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig og eiendomsmegler, opplysninger mottatt fra det offentlige og eventuelle forretningsføreropplysninger.</p><p>Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm.  Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<br /><p>Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema. Antall nøkkelsett ved overtakelse kan variere, og kjøper må selv besørge nye nøkler og/eller låser for egen regning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Boligkjøperforsikring: Kjøper har mulighet til å tegne boligkjøperforsikring via Söderberg &amp; Partners. Et produktark med informasjon om boligkjøperforsikringen ligger vedlagt salgsoppgaven. Du kan også lese mer på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<br /><p>Selger har tegnet boligselgerforsikring via Söderberg &amp; Partners AS. Selgers egenerklæring er vedlagt salgsoppgaven, og kjøper plikter å sette seg inn i denne. Kjøper er kjent med sin undersøkelsesplikt iht. lov om avhending av fast eiendom § 3-10. Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. </p><br /><p>Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som vedkommende mener utgjør en mangel, vil Claims Link AS som er skadeoppgjørsselskapet behandle reklamasjonen på vegne av selger.  </p><br /><p>Forsikringen trer i kraft fra det tidspunkt budaksept foreligger, dog maksimalt 12 måneder før overtagelsen. </p><br /><p>Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, men oppad begrenset til 20.000.000 kroner. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt fem år fra overtakelse av eiendommen. </p><br /><p>Det kan tegnes boligselgerforsikring på kombinasjonseiendommer i de tilfellene boligdelen utgjør minst 50% av totalarealet. Forsikringen dekker kun boligdelen. </p><br /><p>Kjøper plikter å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven, samt sette seg inn i de fullstendige vilkårene for boligselgerforsikringen. Disse kan hentes på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligselgerforsikring/. </p><br /><p>Av vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, for eksempel ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse. Garantier eller lovnader der selger har påtatt seg ansvar for egenskaper ved eiendommen, eller dokumentasjon av slike, dekkes ikke. Videre dekkes ikke verditap som følge av insekter, eller krav som knytter seg til tilbehør som skal følge med eiendommen. </p><br /><p>I henhold til lov og rettspraksis må det reklameres  innen rimelig tid . Det anbefales å reklamere umiddelbart/snarest mulig og senest innen to måneder etter at forholdet ble, eller burde vært, oppdaget. Dersom kjøper utbedrer mangelskrav på egen hånd, kan dette medføre at reklamasjonsretten tapes. </p><br /><p>Det opplyses om at eiendomsmeglingsforetaket kan motta kostnadsdekning jf. Söderberg &amp; Partners&#39; modell for distribusjon og salg av boligselgerforsikring. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt. Eiendomsmegler oppfordrer alle til å lese denne nøye før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens annonse på Finn.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal derfor være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Megler kan heller ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Oppgjøret gjennomføres av Weboppgjør AS, NO 983570658 MVA. Det forutsettes av boligen skal overskjøtes til kjøper, og tinglyses på kjøper som ny eier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i samsvar med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene eller ikke. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Liste over løsøre og tilbehør fra bransjen er inntatt som bilag til salgsoppgaven. Tilbehørslisten er en del av avtalen mellom partene om ikke annet er spesifisert i denne salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg. Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For ytterligere informasjon, se vår personvernerklæring på www.askeiendomsmegling.no</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering plikter eiendomsmegler å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder selger og kjøper. Dette innebærer at eiendomsmegler skal utføre kontrollhandlinger for å bekrefte kunders identitet. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt og kjøper må kunne fremvise gyldig legitimasjon. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere) og bekrefte deres identitet. Videre skal eiendomsmegler innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføre pålagte kundetiltak kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Eiendomsmegler plikter også å gjennomføre undersøkelser knyttet til kjøpers egenkapital, handelen og om det hefter andre forhold ved kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den andelen av kjøpesummen som er egenkapital, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomstransaksjon, og megler ikke klarer å få avkreftet mistanken, må mistanken rapporteres til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Fastpris 30 000 inkl. mva</p><br /><p>Factoring / Betalingsutsettelse: 3 900,00</p><p>Standard markedspakke kr 22 900,- inneholder: annonse finn.no, annonse ASK, digital annonsering på Facebook, Instagram og nettsider, digital salgsoppgave, kjøperdatabase, m.m.: 9 900,00</p><p>Oppgjørshonorar: 8 500,00</p><p>Tilrettelegging: 10 300,00</p><p>Grunnpakke, Innhenting av opplysninger: 27 400,00</p><p></p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.</p><br /><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "R-40-26-0023",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Skovveien 3! <br />Super beliggenhet på Frogner, med alt av servicetilbud, caféer og byliv rett utenfor døren. Her bor du supersentralt med umiddelbar nærhet til trikk og buss, samt kort vei til Nationaltheatret med tog og T-bane.<br /><br />Høydepunkter:<br />Leiligheten er lekkert oppusset i 2025 og har en gjennomgående høy standard med 3 soverom, 2 bad og vaskerom.<br /><br />Nytt lekkert kjøkken fra HTH kjøkkeninnredning med keramisk bankeplate fra Nerostein<br />1-stavs norsk eikeparkett i hele leiligheten med gulvvarme<br />Moderne smarthus.<br />Peis<br />Heis<br />Balkong på 5 kvm<br />Garasjeanlegg i bygget - tidevis mulighet for kjøp og leie av garasjeplass.<br />Veldrevet sameie<br />Sjelden mulighet med attraktiv beliggenhet på Frogner.<br /><br />Velkommen til visning"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "R-40-26-0023",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://ask.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=f27a2271-9be3-457e-bfaf-6ddad004a727",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://epaper.webtopsolutions.com/v3/?e=1906615&c=C418",
        "title": "Salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://ask.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=f27a2271-9be3-457e-bfaf-6ddad004a727",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://ask.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/f27a2271-9be3-457e-bfaf-6ddad004a727/bestillprospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://ask.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/f27a2271-9be3-457e-bfaf-6ddad004a727/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://askeiendomsmegling.no/eiendommer/77492",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Skovveien 3! <br />Super beliggenhet på Frogner, med alt av servicetilbud, caféer og byliv rett utenfor døren. Her bor du supersentralt med umiddelbar nærhet til trikk og buss, samt kort vei til Nationaltheatret med tog og T-bane.<br /><br />Høydepunkter:<br />Leiligheten er lekkert oppusset i 2025 og har en gjennomgående høy standard med 3 soverom, 2 bad og vaskerom.<br /><br />Nytt lekkert kjøkken fra HTH kjøkkeninnredning med keramisk bankeplate fra Nerostein<br />1-stavs norsk eikeparkett i hele leiligheten med gulvvarme<br />Moderne smarthus.<br />Peis<br />Heis<br />Balkong på 5 kvm<br />Garasjeanlegg i bygget - tidevis mulighet for kjøp og leie av garasjeplass.<br />Veldrevet sameie<br />Sjelden mulighet med attraktiv beliggenhet på Frogner.<br /><br />Velkommen til visning",
    "prospectusView": "https://askeiendomsmegling.no/eiendommer/77492",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://ask.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/f27a2271-9be3-457e-bfaf-6ddad004a727/bestillprospekt",
    "constructionYear": 1982,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 463213569,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-15T06:08+02:00",
    "ownerId": 214590633,
    "version": "16.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-15T06:08:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-15T06:09:26.836706319+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:214590633",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}