Nyere og rålekker 4-roms toppleilighet | Privat takterrasse på 52 m² m/panorama-utsikt | Garasjeplass m/EL | IN-ordning!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 857,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 90,
      "openArea": 52,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 85,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />9. etasje: 85  kvm Entré, soverom, soverom 2, soverom 3, toalettrom, bad og stue/kjøkken. <br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 5  kvm Kjellerbod <br /><b>TBA:</b><br />9. etasje: 52  kvm Takterrasse<br />"
    },
    "floor": 9,
    "price": {
      "total": 7691090,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 2956000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 4734000,
      "collectiveAssets": 48746,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 1 090,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon.<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Nyere og rålekker 4-roms toppleilighet | Privat takterrasse på 52 m² m/panorama-utsikt | Garasjeplass m/EL | IN-ordning!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "401 46 277"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.924,
        "lng": 10.9476,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.924&lng=10.9476&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1473",
      "postalName": "Lørenskog",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Idrettsgata 18"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:15",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T161500Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T153000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 102,
        "titleNumber": 479,
        "municipalityNumber": 3222,
        "partOwnershipNumber": 52
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Borettslaget praktiserer ikke forkjøpsrett.",
    "sharedCost": {
      "amount": 24549,
      "includesUnsafe": "Totale felleskostnader pr. Månedlig intervall: 24 548,50<br />Herav:<br />- Lån nr: 1516042151; IN lån 1 - Akonto renter: kr 20 119,50,-<br />- Felleskostnader: kr 4 190,-<br />- Kabel-tv: kr 239,- <br /><br />Kabel-TV/ internett/ fiberinternett, felles byggforsikring, forretningsførsel, renovasjon, og strøm til fellesarealer er inkl. i felleskostnadene.<br /><br />Nylig beskjed fra borettslaget: Avregning av fjernvarme vil foregå som A-konto betaling framfor at man får faktura på etterskudd. Kostnaden blir på ca. 1800,- per måned.<br /><br />Borettslaget har IN-ordning. Det betyr at hele eller deler av fellesgjelden kan nedbetales iht. avtale med forretningsfører. Beløpet vil bli lavere ved nedbetaling, eller utgjøre kr. 0,- hvis hele fellesgjelden innfris. Hvis du ønsker å ha hele lånet via egen bank fremfor noe lån i egen bank og resten via borettslaget, så kan det gjøres ved å innfri fellesgjeld og ta opp lånet i egen bank istedenfor. Ved innfridd fellesgjeld blir felleskostnadene på kr. 4 429,-<br /><br />Det betales for garasjen hver tredje måned med kr 600,-."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "DNB Eiendom v/Thushi Joshua har gleden av å presentere Idrettsgata 18!<br /><br />En eksklusiv og unik toppleilighet fra 2025 i 9. etasje med en attraktiv beliggenhet på Lørenskog, med kort vei til alt du trenger i hverdagen. Leiligheten har en solrik, unik og privat takterrasse på hele 52 m² med fantastisk utsikt. Andelen disponerer garasjeplass med installert elbillader, samt gode muligheter for gjesteparkering.<br /><br />Boligen ligger i et svært barnevennlig område med utsikt mot Rolvsrud Idrettspark og gangavstand til både skoler og barnehager. Dette er en moderne kvalitetsbolig med det lille ekstra.<br /><br />IN-ordning: Gir fleksibilitet til å nedbetale fellesgjeld når du selv ønsker. Ved innfridd fellesgjeld blir felleskostnadene på kr. 4 429,-<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Planløsning:<br />9.etasje: Entré, tre soverom, toalettrom, bad og stue/kjøkken. <br /><br />Annet: Fra stue/kjøkken er det utgang til leilighetens absolutte høydepunkt   en privat, eksklusiv og solrik takterrasse på ca. 52 m² med storslått panoramautsikt. Dette er en sjelden uteplass som gir en ekte følelse av luksus og frihet, med rikelig plass til flere sittegrupper og gjennomtenkt utemøblement. En unik oase i høyden som skiller seg tydelig ut i området. Andelen disponerer garasjeplass med installert elbillader, samt bod i fellesarealene med god lagringsplass."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré: Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i 9. etasje med adkomst via felles oppgang og heis. Du ønskes velkommen inn i en lys og praktisk entré med god plass til sko og yttertøy. Her er det flislagt gulv med behagelig gulvvarme, og veggene er malt i tidsriktige farger som gir et moderne og innbydende uttrykk. Velkommen inn!<br /><br />Stue/balkong: Leiligheten har en lys og åpen stue i direkte tilknytning til kjøkkenet, med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys og skaper en luftig og behagelig romfølelse. Kjøkkenet er et stilrent kvalitetskjøkken fra HTH, med takhøye skap og en sosial kjøkkenøy som gjør det til et naturlig samlingspunkt. Fra både stue og kjøkken er det utgang via to store skyvedører i glass til en privat takterrasse på hele 52 m² med svært gode solforhold   et eksklusivt uterom som virkelig løfter helhetsopplevelsen av boligen. Rommet har en gjennomtenkt og arealeffektiv planløsning med god plass til både sofakrok og spisebord, og fremstår som både innbydende og funksjonelt.<br /><br />Kjøkken: Moderne kjøkken med stilrene, mørke fronter og takhøye skap som gir et eksklusivt og helhetlig uttrykk. Kjøkkenet er et kvalitetskjøkken fra HTH, med gjennomført design og gode funksjonelle løsninger. Integrerte hvitevarer består av oppvaskmaskin, nedfelt platetopp med integrert ventilator og innebygget stekeovn, som bidrar til et rent og ryddig preg. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen skaper en sosial og elegant sone, perfekt til både matlaging, samvær og hyggelige stunder.<br /><br />Soverom 1: Hovedsoverommet er lyst og romslig med god plass til dobbeltseng og tilhørende møblement. Rommet har praktiske garderobeskap med rikelig oppbevaringsplass, og store vindusflater som slipper inn mye naturlig dagslys.<br /><br />Soverom 2: Det andre soverommet er lyst og trivelig, og egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor. Her er det plass til seng, garderobeskap og øvrig møblement etter behov, samt et stort vindu som gir godt med naturlig lys.<br /><br />Soverom 3: Det tredje soverommet er også lyst og romslig, og passer perfekt som gjesterom eller hjemmekontor. Rommet har god plass til seng, garderobeskap og ønsket innredning, samt et stort vindu som gir en behagelig og lys atmosfære.<br /><br />Bad/wc/vaskerom: Rommet er stilrent innredet med vegghengt toalett, dusjhjørne med glassdører, servant med underskap og speil med integrert belysning. Praktisk opplegg for vaskemaskin og tørketrommel er også etablert, noe som gir en effektiv og funksjonell hverdag.<br /><br />Toalettrom: Leiligheten har i tillegg et separat WC-rom som ligger vegg-i-vegg med badet, noe som gir ekstra komfort og gjør at boligen har to toalettløsninger.<br /><br />Lagringsplass: Andelen disponerer en praktisk lagringsbod på ca. 5 m² med god plass til oppbevaring."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygningen med bærekonstruksjon hovedsakelig i betong, med enkelte vegger med stålsøyler og dragere. Fasadeveggene utføres i hovedsak med isolert bindingsverk, men med enkelte vegger i betong som er isolert utvendig. Fasadene er utformet med en kombinasjon av teglstein, panel og beslag i henhold til arkitektens endelige anvisninger. Balkongrekkverk er utført i glass og stål. Innvendige vegger av gips eller betong. Det vil normalt oppstå små riss ved materialoverganger mellom tak/ vegg eller vegg/ vegg pga. akklimatisering av materialer. Sprekker over 1 mm i overgang mellom tak/ vegg og vegg/ vegg utbedres på 1-årsbefaring. Endelig utforming av tekniske sjakter må avvente detaljprosjekteringen og det kan derfor forekomme endringer av plassering, lengde og/ eller bredde på disse. Videre kan vindus- og terrasse/ balkongutforming og plassering for <br />den enkelte leilighet avvike noe fra de generelle planer som følge av bl.a. arkitektoniske utformingen av bygningene og deres omgivelser. Toleransekrav for utførelse er iht. gjeldende NS3420.<br /><br />Takstmann har vært på befaring for å måle arealet på ovennevnte adresse. Det er kun utført arealmåling, og det er ikke tatt hensyn til andre forhold i denne rapporten.<br /><br />Arealmålingene er utført i henhold til bransjestandarden  Takstbransjens retningslinjer for arealmåling , som beskriver målereglene nærmere, blant annet for måling av areal ved bjelker og skråtak. I tillegg er målingene gjennomført i samsvar med Norsk Standard 3940   Areal- og volumberegninger av bygninger, med tilhørende veiledning.<br /><br />Målingene er basert på gjeldende retningslinjer og bygningssakkyndiges faglige skjønn. Arealet er avrundet til hele kvadratmeter (m²) og gjelder for tidspunktet boligen ble målt."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Fjernvarme (Varme, og varmtvann)kommer i tillegg til felleskostnadene. Avregnes etter individuelle målere i hver bolig av Techem. Faktureres etterskuddsvis fra<br />Sameiet Rolvsrud Arena Varmesentral, s 2469 . Det tas forbehold om at det kan innkreves a-konto til dekning  til fjernvarme og kommunalt vann og avløp på et senere tidspunkt.<br /><br />Balansert ventilasjon i hver leilighet med desentralisert ventilasjonsaggregat plassert i leiligheten"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke fra styret kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til <br />det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål. Det gjøres oppmerksom på at det er krav om forsvarlige radonverdier ved utleie."
      },
      {
        "heading": "Kommentar fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet har avtale om IN ordning. Ønsker kjøper å nedbetale hele eller deler av sin andel fellesgjeld, så bes denne ta kontakt med selskapets rådgiver for informasjon. For selskap med IN ordning gjør vi oppmerksom på at kapitalkostnader (renter/avdrag) vil være spesifisert på fakturaen for felleskostnader."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en meget attraktiv og sentral beliggenhet, i et nyetablert boligområde i Lørenskog kommune. Kjøpesenteret Triaden ligger i umiddelbar nærhet og det er også kort gangavstand til buss, alt av skoler, barnehager, gode servicetilbud med mer - her har du stort sett alt du trenger like utenfor døren.<br /><br />Skårerbyen under utbygging, noe som legger til rette for et helt nytt sentrumsliv i Lørenskog. Her er det nylig etablert en fantastisk ny bypark på 1500 kvm med flere ballplasser, og ikke minst er Skårersletta bygd om til en attraktiv bygate. Med butikker og kafeer på gateplan får man en urban kobling mot grønne lunger, parker, torg og sosiale møtepunkter i gangavstand fra leiligheten.<br /><br />Like i nærheten er det også lysløypenett innover i Østmarka, med flere bade-/fiskevann og flott turterreng. Løypenettet strekker seg blant annet innover mot Mariholtet. Man kan også ta turen til Losby besøksgård og kafé hvor de besøkende kan oppleve ulike husdyr på nært hold. Losby Golfklubb har et meget flott golfanlegg med blant annet 9- og 18-hulls golfbane.<br /><br />Det er et godt utbygd nett av gang- og sykkelveier i Lørenskog og omegn, og et aktivt idrettsmiljø med anlegg innen de fleste grener. Det er blant annet flere ballplasser, ishall, flerbrukshall, svømmehall og tennisbane med mer. Lørenskog Hus ligger i sentrum. Her finner du kino, søndagsåpent bibliotek, aktivitetshus for ungdom, scener, kafé, bar, restaurant, musikk- og kulturskole, kunstsal/galleri m.m.<br /><br />For den aktive, er det flere treningssentre i nærheten, inkludert Triaden sportssenter og Fresh Fitness Skårer, begge innen 10 minutters avstand. Rolvsrud stadion ligger 8 minutter unna, perfekt for sportsentusiaster.<br /><br />I området ved Lørenskog stasjon er det også en ny bydel, og her finner du aktiviteter tilpasset alle. Området har blant annet verdens råeste helårsarena for snøopplevelser - SNØ. Parken har fire alpine nedfarter, stolheis og blåpark med bigjump, samt langrennsspor på rundt 2 km og et fantastisk lekeområde. Anlegget skal være åpent hver dag hele året, alltid nypreppet, alltid gøy!<br /><br />Servicetilbud<br />Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Joker, Rema 1000 og Extra. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Lørenskog Storsenter Triaden et variert utvalg. Det er også kort vei til Metro og Strømmen Storsenter - sistnevnte har over 200 butikker og tilknyttede virksomheter. Lillestrøm og Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde.<br /><br />Lørenskog sentrum har bussterminal og er et kollektivt knutepunkt med hyppige avganger mot blant annet Oslo Bussterminal og Lillestrøm. Med bil fra boligen tar det ca. 10 min til Strømmen Storsenter, 11 min til Lillestrøm og 18 min til Oslo S.<br />For den som pendler, er det kort vei til Lørenskog stasjon, kun 7 minutter unna med bil hvor det er pendlerparkering, og Oslo S nås på 17 minutter. Oslo Gardermoen ligger 32 minutter unna med bil, noe som gjør området attraktivt for reisende."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslagets totale gjeld: <br /><br />Bank: Dnb Bank ASA<br />Lånenr.: 15160421514<br />Lånetype: Annuitetslån<br />Rentesats: 5,10%<br />Restsaldo 154 530 000,00<br />Innfrielsesdato: 30.03.2060<br />Type rente: Flytende rente<br />Terminer i året: 12<br />(avdragsfrihet til 30.04.2030)<br /><br />Selskapet har avtale om IN ordning. Ønsker kjøper å nedbetale hele eller deler av sin andel fellesgjeld, så bes denne ta kontakt med selskapets rådgiver for informasjon. For selskap med IN ordning gjør vi oppmerksom på at kapitalkostnader (renter/avdrag) vil være spesifisert på fakturaen for felleskostnader.<br /><br />Kapitalkostnader endres ved renteendring og endringen kommer da som tillegg evt fratrekk på fakturaen påfølgende måneder. Ved salg vil eventuelle krav som skyldes regulering av kapitalkostnader for tidligere periode, følge selger. Det kan derfor påløpe restanse/krav for selger, selv om felleskostnadene betales ut overtagelsesmåneden. Ekstraordinær nedbetaling kan skje to ganger pr. år, henholdsvis 20.10. og 20.4. Mer informasjon om IN-ordning er tilgjengelig på borettslagets Vibbo-side."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS Borettslaget bekreftes tilknyttet Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Avtalen er løpende, såfremt premie med forfall 1. februar er betalt. Borettslag som har tegnet seg forsikring kan si opp innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles tomt på 856,6 kvm."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger en fast garasjeplass innendørs i oppvarmet garasjeanlegg. Fastmontert elbillader til eget bruk. Det er heis ned til garasjeplass.<br /><br />Eierandel pr p-plass 13/ 6452. Det er administrasjonsgebyr til forretningsfører ved eierskifte iht gjeldende prisliste. I tillegg kommer felleskostnader. Eierandel til p-plass er realkoblet til borettslagets eiendom.<br /><br />Andelseier som har p-plass har vedtektsfestet eksklusiv bruksrett p-plass iht borettslagets vedtekter. P-plasser følger bolig ved salg, men kan omsettes internt i eget Borettslag. Styret i Garasjesameiet kan samtykke til annen overdragelse. Disse garasjeplassene kan kun omsettes/ selges til andre andelseiere i borettslaget, hvis ikke den den følger med overføring/ salg av borettslagsandelen den er knyttet til. Det er ikke anledning til å disponere garasjeplass i borettslaget uten å samtidig være andelseier, med de unntak som fremgår av dette punkt 4-2 (1) [og (2)]. Styret i Garasjesameiet kan samtykke til annen overdragelse. <br /><br />Den Sameier som overdrar eller leier ut garasjeplass plikter å melde fra om overdragelsen eller utleieforholdet til forretningsfører/ styret i Garasjesameiet. <br /><br />Garasjeeiendommen har til enhver tid et visst antall handikap plasser (HC-plasser) tilgjengelig slik det fremgår av Vedlegg 3. Disse plassene, som er noe større enn en normal parkeringsplass, skal til enhver tid være tilgjengelig for eiere av P-plassandeler i Garasjeeiendommen som har dokumentert behov for en slik plass. Det tilligger styret i Garasjesameiet å påse at slike HCplasser er tilgjengelig for dem som dokumenterer behov for slik plass. Styret kan således ved bortfall av dokumentert behov for tidligere tildelt HC-plass, beslutte å gjennomføre bytte/overføring av HC-plass mellom Parkeringseiere, dersom annen Parkeringseier etter søknad til styret dokumenterer et fast behov for HC-plass for sin egen del eller for en fastboende i sin bolig.<br /><br />Parkeringseiere må benytte den til enhver tid etablerte infrastruktur for lading av elbil og ladbare hybrider i Garasjeeiendommen."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Thushi Joshua Sri"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er detaljregulert iht. plan-ID 041 til bolig/ tjenesteyting felt BKB1 - BKB2 for Rolvsrud Idrettspark, vedtatt 19.06.2019. \n\nUtdrag fra detaljreguleringsbestemmelser med plan-ID 041, vedtatt 19.06.2019:\n§ 4 Grad av utnytting:\nBebyggelse og anlegg\nFelt f_BKB1: Maks BRA = 20 000 m2\nFelt f_BKB2: Maks BRA = 8 900 m2\nBRA for balkonger tillates i tillegg. Kjeller og del av sokkel som brukes til garasje regnes ikke med i bruksarealet.\n\nOmrådet er regulert til følgende, iht. reguleringsbestemmelser for Rolvsrud idrettspark:\nBolig (felt f_BKB1)\nBolig/ tjenesteyting\nAreal 780 kvm\n\nOmrådet er avsatt til følgende ref. kommuneplan vedtatt 15.03.2023:\nBolig (felt BKB1)\nKombinert bebyggelse og anleggsformål, Nåværende\nAreal 780 kvm\n\nDet gjøres oppmerksom på at det må forventes fremtidig byggeaktivitet i nabolaget, som følge av oppføring og ferdigstilling av Rolvsrud Arena og Skårerbyen.\n\nKommuneplan kan fås oversendt ved forespørsel til megler.",
    "externalAdId": "304.262973",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "DNB Eiendom v/Thushi Joshua har gleden av å presentere Idrettsgata 18!<br /><br />En eksklusiv og unik toppleilighet fra 2025 i 9. etasje med en attraktiv beliggenhet på Lørenskog, med kort vei til alt du trenger i hverdagen. Leiligheten har en solrik, unik og privat takterrasse på hele 52 m² med fantastisk utsikt. Andelen disponerer garasjeplass med installert elbillader, samt gode muligheter for gjesteparkering.<br /><br />Boligen ligger i et svært barnevennlig område med utsikt mot Rolvsrud Idrettspark og gangavstand til både skoler og barnehager. Dette er en moderne kvalitetsbolig med det lille ekstra.<br /><br />IN-ordning: Gir fleksibilitet til å nedbetale fellesgjeld når du selv ønsker. Ved innfridd fellesgjeld blir felleskostnadene på kr. 4 429,-<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "304260198",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=226b57f8-fb41-415f-b069-4bcddc317bb9&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Rolvsrud/Lørenskog sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/304260198?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/304260198?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/226b57f8-fb41-415f-b069-4bcddc317bb9?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/304260198?https://dnbeiendom.no/bolig/304260198?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "DNB Eiendom v/Thushi Joshua har gleden av å presentere Idrettsgata 18!<br /><br />En eksklusiv og unik toppleilighet fra 2025 i 9. etasje med en attraktiv beliggenhet på Lørenskog, med kort vei til alt du trenger i hverdagen. Leiligheten har en solrik, unik og privat takterrasse på hele 52 m² med fantastisk utsikt. Andelen disponerer garasjeplass med installert elbillader, samt gode muligheter for gjesteparkering.<br /><br />Boligen ligger i et svært barnevennlig område med utsikt mot Rolvsrud Idrettspark og gangavstand til både skoler og barnehager. Dette er en moderne kvalitetsbolig med det lille ekstra.<br /><br />IN-ordning: Gir fleksibilitet til å nedbetale fellesgjeld når du selv ønsker. Ved innfridd fellesgjeld blir felleskostnadene på kr. 4 429,-<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/304260198?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2025,
    "housingCooperative": {
      "name": "Rolvsrud Arena Borettslag 3",
      "organisationNumber": "834397072"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 463221136,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T22:53+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "17.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T22:53:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T22:54:29.847471897+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}