Innholdsrik og tiltalende bolig i rolig blindvei | Utestue og garasje m/loft fra 2023 | Fine uteplasser og flott utsikt!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1309,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 248,
      "openArea": 83,
      "usableAreaE": 83,
      "usableAreaI": 165,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 73  kvm Gang m/trapp, to soverom, loftstue, kott, kott 2, bod, bad<br />1. etasje: 92  kvm Entré, bad, soverom, spisestue, kjøkken, stue, trapperom, toalettrom<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 7  kvm Takoverbygget balkong<br />1. etasje: 43  kvm Terrasse og entrebalkong<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 18  kvm Bod<br />1. etasje: 47  kvm Garasje, bod<br /><br /><b>Utestue</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 18  kvm Utehus<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 33  kvm Betongplatting<br />"
    },
    "price": {
      "total": 5935840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 839292,
      "estateTax": 9335,
      "suggestion": 5790000,
      "salesCostSum": 145840,
      "municipalFees": 21475,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 5 790 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 144 750 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 145 840 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 17 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 163 740 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "title": "Innholdsrik og tiltalende bolig i rolig blindvei | Utestue og garasje m/loft fra 2023 | Fine uteplasser og flott utsikt!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "918 99 837"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.1868,
        "lng": 11.9931,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.1868&lng=11.9931&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2208",
      "postalName": "Kongsvinger",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Gamle Bæreiavegen 9"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1190041839",
    "viewings": [
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 30,
        "titleNumber": 377,
        "municipalityNumber": 3401
      },
      {
        "landNumber": 30,
        "titleNumber": 183,
        "municipalityNumber": 3401
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Gamle Bæreiavegen 9!</b><br />En innholdsrik enebolig med flotte uteplasser, ny garasje med loft og en isolert utestue.<br /><br />Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i en rolig blindvei i Lia, med kort vei både til Kongsvinger sentrum og gode turmuligheter i skogene rundt Bæreia. Boligen byr på en fin kombinasjon av original sjarm og moderne komfort, med blant annet slipte tregulv i oppholdsrommene på hovedplan. Vaskerom/bad på hovedplan, og bad fra 2020 i 2.etasje. Etterisolert, byttet panel og taktekking i 2008. Romslig tomt, med frodig hage, nyere dobbelgarasje med loft, en isolert utestue med skyveglassdører og flislagt utsiktsterrasse med utgang fra stuen. To varmepumper sikrer effektiv oppvarming gjennom året.<br /><br /><b>Velkommen til visning!</b>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger høyt og fritt i Lia, et veletablert og rolig boligområde på Kongsvinger. Fra boligen er det flott utsikt over byen og Glomma, over til den historiske festningen. Beliggenheten er tilbaketrukket i en gate med lite trafikk, samtidig som det bare er en kort spasertur ned til Kongsvinger sentrum syd, med forretninger, spisesteder og togstasjon. Toget har timesavganger retning Oslo/Asker, og det er også daglige avganger over svenskegrensa mot Karlstad og Stockholm.<br /><br />Området i bakkant av boligen tilbyr store områder med fine skogsstierm lysløype og Bæreia-vannet, med opparbeidet badestrand. <br /><br />Rett på andre siden av elva finner man Kongssenteret med sine butikker, apotek og kafeer. I denne deleb av sentrum ligger også kinoen og svømmehallen, samt ungdomsskole og videregående skoler. Marikollen barneskole og Lia barnehage ligger også i nærområdet.<br /><br />Kongsvinger byr på et rikt kultur- og friluftsliv. Den sjarmerende Øvrebyen med sine trehus, nisjebutikker og kafèer inviterer til hyggelige spaserturer. For de golfinteresserte ligger Kongsvinger Golfklubb, kåret til Norges beste bane flere ganger, en kort kjøretur unna."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er uregulert.<br /><br />Eiendommen berøres av eldre reguleringsplan 7608  Kurudvegen/ Chr. Engs veg , vedtatt 28.04.1980. Et delareal på 8 m² er regulert til frittliggende småhusbebyggelse.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplan (plan-ID 201606), vedtatt 26.09.2019. I kommuneplanen er hele eiendommen på 1 251 m² avsatt til boligbebyggelse (Nåværende).<br /><br />Eiendommen ligger i et område med usikker aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i garasje med motorisert leddport og på gruslagt gårdsplass på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Lars-Ola Hoel"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.261806",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Gamle Bæreiavegen 9!</b><br />En innholdsrik enebolig med flotte uteplasser, ny garasje med loft og en isolert utestue.<br /><br />Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i en rolig blindvei i Lia, med kort vei både til Kongsvinger sentrum og gode turmuligheter i skogene rundt Bæreia. Boligen byr på en fin kombinasjon av original sjarm og moderne komfort, med blant annet slipte tregulv i oppholdsrommene på hovedplan. Vaskerom/bad på hovedplan, og bad fra 2020 i 2.etasje. Etterisolert, byttet panel og taktekking i 2008. Romslig tomt, med frodig hage, nyere dobbelgarasje med loft, en isolert utestue med skyveglassdører og flislagt utsiktsterrasse med utgang fra stuen. To varmepumper sikrer effektiv oppvarming gjennom året.<br /><br /><b>Velkommen til visning!</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6022260256",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=74548947-b1d2-4506-8437-486f55a4c0ff",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Lia",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/74548947-b1d2-4506-8437-486f55a4c0ff",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/74548947-b1d2-4506-8437-486f55a4c0ff?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Gamle Bæreiavegen 9!</b><br />En innholdsrik enebolig med flotte uteplasser, ny garasje med loft og en isolert utestue.<br /><br />Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i en rolig blindvei i Lia, med kort vei både til Kongsvinger sentrum og gode turmuligheter i skogene rundt Bæreia. Boligen byr på en fin kombinasjon av original sjarm og moderne komfort, med blant annet slipte tregulv i oppholdsrommene på hovedplan. Vaskerom/bad på hovedplan, og bad fra 2020 i 2.etasje. Etterisolert, byttet panel og taktekking i 2008. Romslig tomt, med frodig hage, nyere dobbelgarasje med loft, en isolert utestue med skyveglassdører og flislagt utsiktsterrasse med utgang fra stuen. To varmepumper sikrer effektiv oppvarming gjennom året.<br /><br /><b>Velkommen til visning!</b>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/74548947-b1d2-4506-8437-486f55a4c0ff?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/74548947-b1d2-4506-8437-486f55a4c0ff?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1923,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 463225337,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-10T13:39+02:00",
    "ownerId": 925211045,
    "version": "8.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-10T13:39:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-10T13:39:30.526887123+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:925211045",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}