Innholdsrik enebolig med stor endetomt i et familievennlig og etablert nabolag

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 844,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 260,
      "usableAreaI": 260,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bod</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 8  kvm Utvendig bod (se punkt &#34;ferdigattest&#34;). <br /><br /><b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 143  kvm Entré, gang, bad, to boder, to soverom, rom innredet som kontor, kjøkken og stue (se punkt &#34;ferdigattest&#34;). <br />Underetasje: 109  kvm Gang, rom innredet som bad, rom innredet som soverom og uinnredet rom (se punkt &#34;ferdigattest&#34;). <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4254840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 683219,
      "estateTax": 6732,
      "suggestion": 4150000,
      "salesCostSum": 104840,
      "municipalFees": 20176,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 150 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />103 750,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />104 840,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 254 840,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "title": "Innholdsrik enebolig med stor endetomt i et familievennlig og etablert nabolag",
    "contact": [
      {
        "mobile": "977 13 220"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 69.7647,
        "lng": 21.055,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=69.7647&lng=21.055&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "9151",
      "postalName": "Storslett",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Einevegen 26"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 52,
        "titleNumber": 96,
        "municipalityNumber": 5544
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Einevegen 26 - Her bor man fint til i et familievennlig nabolag med kort vei til de fleste fasiliteter man måtte trenge i det daglige som barnehager, skoler i alle alderstrinn, butikker og andre servicetilbud. Samtidig ligger marka som en av boligens nærmeste naboer med flotte turmuligheter, sommer som vinter. Her ligger med andre ord alt til rette for en komfortabel hverdag! <br /><br />Boligen går over to etasjer og byr blant annet på en lys og innbydende stue med store vindusflater, et romslig kjøkken, to bad, to soverom, rom innredet som soverom, rom innredet som kontor og god lagringsplass (se punkt &#34;ferdigattest&#34;). Tomten er på hele 843,9 kvm, ligger fint til på enden i gata og er pent opparbeidet med hage og terrasse. Et kjekt uteområde hvor både store og små vil trives."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen går over to plan og inneholder følgende: <br /><br />Første etasje: Entré/gang, bad, to boder, to soverom, rom innredet som kontor, stue og kjøkken (se punkt &#34;ferdigattest&#34;). <br />Kjeller: Gang, uinnredet rom, rom innredet som bad og rom innredet som soverom (se punkt &#34;ferdigattest&#34;). <br /><br />Boligen har også en utvendig bod på 8 kvm som gir ekstra lagringsplass (se punkt &#34;ferdigattest&#34;)."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Einevegen 26 er en innholdsrik familiebolig som ligger fint til i et etablert og barnevennlig nabolag. Boligen ble bygget i 1997, går over to plan og er jevnlig vedlikeholdt og modernisert. Deler av bygningselementene holder likevel eldre standard og noe modernisering må påregnes i tiden som kommer. <br /><br />Første etasje - Se punkt &#34;ferdigattest&#34;: <br /><br />Man ønskes velkommen inn i en romslig entré hvor man har god plass til å henge fra seg yttertøy og sko. Fra entreen kommer man videre inn til en gang som leder videre inn til de øvrige rommene i etasjen, samt trapp ned til kjelleren. <br /><br />Stuen er lys og innbydende med store vindusflater som sørger for rikelig med lysinnslipp, samtidig som de gir et flott utsyn mot hagen. Vinkelformen på stuen gjør det enkelt å møblere i flere soner med både sofagrupper og spisebord. Stuen er ellers utstyrt med en varmepumpe fra 2025 og en vedovn som sammen sørger for god varme på kalde dager. <br /><br />Kjøkkenet er tidløst innredet med hvite, profilerte fronter og trefarget benkeplate i laminat. Et stort og godt kjøkken som gir rikelig med lagringsplass i skap og skuffer, samt gode arbeidsflater på benk. Kjøkkenet er ellers utstyrt med frittstående hvitevarer og har kjøkkenventilator med avtrekk ut. <br /><br />Badet er innredet med hvite baderomsplater på vegg og grått vinylbelegg på gulv. I gulvet har man også varmekabler for ekstra komfort. Badet er ellers utstyrt med dusjkabinett, toalett og baderomsinnredning som gir rikelig med lagringsplass og to nedfelte servanter. Avtrekk via elektrisk styrt vifte. <br /><br />I hovedetasjen finner man to romslige soverom som er utstyrt med garderobe og ellers har god plass til både dobbeltseng og tilhørende møblement. I tillegg finnes et tredje rom som i dag er innredet som kontor, men godkjent som bod (se punkt &#34;ferdigattest&#34;). <br /><br />I etasjen finner man også to boder som gir ekstra lagringsplass. <br /><br />Kjeller - Se punkt &#34;ferdigattest&#34;: <br /><br />Følger man trappen ned til boligens kjeller kommer man inn i en romslig gang.<br /><br />Fra gangen kommer man videre inn til et stort bad, kombinert med vaskerom. Rommet er innredet med flislagt gulv og plater på vegg. Rommet er ellers utstyrt med dusjkabinett, toalett, baderomsinnredning med nedfelt servant, utslagsvask og opplegg for vaskemaskin (se punkt &#34;ferdigattest&#34;).<br /><br />I underetasjen finner man også et rom innredet som soverom, et uinnredet rom og bod som gir ekstra lagringsplass (se punkt &#34;ferdigattest&#34;).<br /><br />Boligen har også en tilhørende, utvendig bod på 8 kvm som gir ekstra lagringsplass (se punkt &#34;ferdigattest&#34;). <br /><br />Overflater:<br />Gulv: Belegg og fliser. <br />Vegger: Trepanel, strie og baderomsplater. <br />Himling: Trepanel og plater. <br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger av plast (rør i rør).<br />- Avløpsrør: Avløpsrør av plast.<br />- Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon, supplert med elektrisk styrt vifte på bad i 1. etasje og kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannstank på ca. 200 liter.<br />- Elektrisk anlegg: Anlegget er fra byggeåret med automatsikringer. Ny strømmåler ble installert i 2016."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Se vedlagte tilstandsrapport utarbeidet av Nexa Consulting AS V/Morten Ailu Hansen, datert 07.05.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.  <br /><br />Enebolig - Byggeår: 1997<br /><br />Utvendig<br />Taktekking: Taktekkingen er av betongtakstein. Yttertaket har undertak.<br /><br />Nedløp og beslag: Takrenner, nedløp og beslag er av plast.<br /><br />Veggkonstruksjon: Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasaden har liggende bordkledning i tre.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre.<br /><br />Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass.<br /><br />Dører: Bygningen har malt hovedytterdør fra 2004 og malt balkongdør i tre.<br /><br />Innvendig<br />Etasjeskille: Etasjeskiller er av trebjelkelag.<br /><br />Pipe og ildsted: Boligen har elementpipe og vedovn.<br /><br />Rom under terreng: Vegger i rom under terreng er av betong/mur og plater.<br /><br />Tomteforhold<br />Byggegrunn: Byggegrunnen er ukjent.<br /><br />Fuktsikring og drenering: Dreneringssystem fra byggeåret.<br /><br />Grunnmur og fundamenter: Bygningen har grunnmur i lettklinkerblokker som ringmur. Det er såleblokk under grunnmuren.<br /><br />Terrengforhold: Eiendommen har en relativt flat tomt. Tomten er opparbeidet med plen og brosteiner.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Utvendige avløpsrør er av plast og er tilknyttet offentlig avløp via private stikkledninger. Utvendige vannledninger er av plast (PEL) og er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger.<br /><br />Bygninger på eiendommen<br />Bod: Byggeår 1997. Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon. Bygget er jevnlig vedlikeholdt. Bygget er ikke tilstandsvurdert.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 07.05.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Taktekking<br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen.<br />Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.<br /><br />Nedløp og beslag<br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag.<br />Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må beslag/renner/nedløp skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.<br /><br />Dører<br />Vurdering av avvik: Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå.<br />Konsekvens/tiltak: Dører må justeres.<br /><br />Varmtvannstank<br />Vurdering av avvik: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker.<br /><br />Fuktsikring og drenering<br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.<br />Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.<br /><br />Overflater Gulv, Bad<br />Vurdering av avvik: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er registrert knirk i gulvet.<br />Konsekvens/tiltak: Det må foretas utbedring av fallforhold. Et bad med manglende/redusert fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket, økt risiko for at vann renner ut av rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet. Våtrommet fungerer med dette avviket. Knirk i gulv på et våtrom kan skyldes flere ting, blant annet manglende stivhet i underliggende konstruksjoner, at konstruksjonen har skader grunnet råte/fukt eller andre typer skader. Man kan i disse tilfeller ikke utelukke at det er behov for omfattende utbedringer. Til tross for knirkelyder i gulvet, virker gulvets funksjonalitet ellers intakt, men tiltak kan ikke utelukkes. Det må vurderes tiltak når badet/våtrommet skal oppgraderes. Det bør etableres avrenning inn til sluk for hele våtrommet.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3:<br /><br />Generell, Bad/vaskerom, Krypkjeller<br />Vurdering av avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br />Konsekvens/tiltak: Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /><br />Manglende håndløper trapp<br />Vurdering av avvik: Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet.<br /><br />For lavt rekkverk<br />Vurdering av avvik: Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen varmes opp med vedovn og ellers elektrisk oppvarming. Det ble installert varmepumpe i 2025."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et etablert og familievennlig nabolag som primært består av småhusbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Bolig med én boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger sentralt til i Høgegga, et etablert og familievennlig boligområde i Storslett. Herfra er det gangavstand til det meste som trengs i hverdagen, med Høgegga barnehage kun et par minutter unna til fots. Moan skole for 1. til 7. trinn og Nord-Troms videregående skole er også en kort kjøre- eller sykkeltur unna.<br /><br />For dagligvarehandel og andre servicetilbud er Storslett sentrum kun en kort kjøretur unna. Her finner man et godt utvalg butikker, spisesteder og andre servicetilbud. Beliggenheten gir også enkel tilgang til hovedveinettet via Høgegga-krysset, og Sørkjosen lufthavn nås på rundt ti minutter med bil.<br /><br />Området byr på flotte turmuligheter i umiddelbar nærhet. Med skog og natur rett utenfor døren, og Reisadalen like ved, ligger alt til rette for friluftsliv året rundt. Her kan du starte skituren eller gåturen direkte fra egen eiendom, med fjellene som et vakkert bakteppe."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Stor, selveiet tomt på ca. 843,9 kvm. Tomten ligger på enden av rekken, er tilnærmet flat og opparbeidet med et flott uteområde bestående av hage og terrasse hvor både store og små vil trives. <br /><br />Gårdsrommet er opparbeidet med en kombinasjon av belegningsstein og grus og har god plass til parkering av flere biler. <br /><br />Friarealet eiendommen grenser mot eies av kommunen. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at tomteareal og eiendomsgrenser er usikre da tomten ikke er oppmålt i nyere tid. Kjøper må påregne at arealet er 843,9 kvm. Informasjon er hentet fra matrikkeldata innhentet fra Nordreisa kommune. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om arealets størrelse på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "God plass til parkering av flere biler på egen tomt. Det er også ferdig støpt plate i gårdsrommet."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Johan Aslak Somby"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område som omfattes av reguleringsplan med planid 19421985_001 og navn \"Boligområde Høgegga\", vedtatt 28.11.1985.   \n\nI reguleringsplanen er eiendommen avsatt til følgende:  \n644 kvm - Boliger\n152 kvm - Klimavernsone\n47 kvm - Park\n\nEiendommen ligger også i et område som omfattes av kommuneplanens arealdel ref. kommuneplan med planid 19422008KPA og navn \"Kommuneplanens arealdel for Nordreisa kommune\", vedtatt 20.03.2014. \n\nI følge kommuneplanen ligger boligen innenfor følgende hensynssone:  \n844 kvm - H190 - Fly - Andre sikringssoner\nUtdrag fra kommuneplanen: Høyderestriksjoner/byggerestriksjoner omkring Sørkjosen lufthavn. Innenfor hensynssone H190 gjelder de høyderestriksjoner som er angitt med koter (sorte streksymboler) på restriksjonsplanen for Sørkjosen lufthavn, Avinors tegning ENSR-P-10 datert 10.02.2005. For områder beliggende mellom de viste koter, skal høyderestriksjonen beregnes gjennom interpolasjon. Innenfor restriksjonsområdet kan det ikke etableres hinder (bygninger, vegetasjon, anlegg eller andre innretninger) som overstiger høyderestriksjonene som angitt på restriksjonsplanen. Vegetasjon skal holdes under hinderflatene, og nødvendig fjerning av vegetasjon vil bli gjennomført av Avinor. Alle søknader om etablering av nye bygninger og anlegg innenfor hensynssone H190 skal håndteres etter vedlagte saksbehandlingsrutine.\n\n844 kvm - Reguleringsplan skal fortsatt gjelde\n\nEiendommen ligger i et aktsomhetsområde for kvikkleireskred, ifølge NVEs kart. Dette innebærer at grunnen kan bestå av marin leire, og at det ved tiltak kan være nødvendig med ytterligere geotekniske undersøkelser for å avklare områdestabiliteten.\n\nKommuneplanen gjelder foran reguleringsplaner, bebyggelsesplaner og kommuneplaner, i den grad slik plan strider mot kommuneplanens innhold.  \n\nKopi av målebrev, reguleringsplaner, kommuneplaner med mer kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.",
    "externalAdId": "113.2663456",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Einevegen 26 - Her bor man fint til i et familievennlig nabolag med kort vei til de fleste fasiliteter man måtte trenge i det daglige som barnehager, skoler i alle alderstrinn, butikker og andre servicetilbud. Samtidig ligger marka som en av boligens nærmeste naboer med flotte turmuligheter, sommer som vinter. Her ligger med andre ord alt til rette for en komfortabel hverdag! <br /><br />Boligen går over to etasjer og byr blant annet på en lys og innbydende stue med store vindusflater, et romslig kjøkken, to bad, to soverom, rom innredet som soverom, rom innredet som kontor og god lagringsplass (se punkt &#34;ferdigattest&#34;). Tomten er på hele 843,9 kvm, ligger fint til på enden i gata og er pent opparbeidet med hage og terrasse. Et kjekt uteområde hvor både store og små vil trives."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "802260099",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=039d223b-f3b6-4758-9d7a-5f580ea7041d&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Storslett",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/802260099?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/802260099?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/039d223b-f3b6-4758-9d7a-5f580ea7041d?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/802260099?https://dnbeiendom.no/bolig/802260099?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Einevegen 26 - Her bor man fint til i et familievennlig nabolag med kort vei til de fleste fasiliteter man måtte trenge i det daglige som barnehager, skoler i alle alderstrinn, butikker og andre servicetilbud. Samtidig ligger marka som en av boligens nærmeste naboer med flotte turmuligheter, sommer som vinter. Her ligger med andre ord alt til rette for en komfortabel hverdag! <br /><br />Boligen går over to etasjer og byr blant annet på en lys og innbydende stue med store vindusflater, et romslig kjøkken, to bad, to soverom, rom innredet som soverom, rom innredet som kontor og god lagringsplass (se punkt &#34;ferdigattest&#34;). Tomten er på hele 843,9 kvm, ligger fint til på enden i gata og er pent opparbeidet med hage og terrasse. Et kjekt uteområde hvor både store og små vil trives.",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/802260099?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1997,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 463231510,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T16:13+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T16:13:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T16:13:56.800118180+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}