Moderne, romslig og familievennlig byhus fra 2025 med eneboligfølelse. Balkong + 2 takaltaner. Vannbåren varme. Garasje.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1789,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 99,
      "openArea": 39,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 94
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 5907640,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1366292,
      "suggestion": 5900000,
      "salesCostSum": 7640,
      "municipalFees": 7185,
      "collectiveAssets": 31452,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 900 000,00 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />6 550,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av tomteverdien kr 262.000,-)<br />9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)<br />545,00  Tinglysing panterettsdokument<br />545,00  Tinglysing skjøte<br />--------------------------------------------------------<br />7 640,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)<br />17 590,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />5 907 640,00 Totalpris inkl. omkostninger<br />5 917 590,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />Dersom sameiet har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.<br />Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer. "
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Moderne, romslig og familievennlig byhus fra 2025 med eneboligfølelse. Balkong + 2 takaltaner. Vannbåren varme. Garasje.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "982 39 672"
      },
      {
        "mobile": "984 14 174"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.4331,
        "lng": 10.6656,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.4331&lng=10.6656&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1532",
      "postalName": "Moss",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Løkkegata 8A, D06"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T153000Z"
      },
      {
        "note": "For å delta på visning, ber vi om at du melder deg på. Da sikrer vi at du får nødvendig informasjon og at det er satt av tilstrekkelig med tid. Kontakt megler dersom annet tidspunkt ønskes. Husk å lese salgsoppgaven før visningen, så du stiller forberedt. NB. Visning utgår dersom det ikke er noen påmeldte. Ønsker du kun å bli holdt orientert, kan du fra eiendommens hjemmeside få varsel om solgtpris, eller kontakte megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 2,
        "titleNumber": 2953,
        "sectionNumber": 6,
        "municipalityNumber": 3103
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5514,
      "includesUnsafe": "Fellesutgiftene inkluderer: felles bygningsforsikring, kommunale avgifter (unntatt eiendomsskatt), tv/internett (kun grunnpakke), vedlikehold bygg/vvs/elektro og utvendig anlegg, renhold, strøm fellesareal, styrehonorar, forretningsførsel, revisjon og andre driftskostnader.<br /><br />Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.<br /><br />I tillegg må seksjonseier betale eiendomsskatt kr 7 185,- for inneværende år. Dette faktureres seksjonseier direkte fra Moss kommune over 12 terminer.<br /><br />Kjøper må selv tegne innboforsikring.<br /><br />Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Moderne og familieorientert byhus i Skarmyrakvartalet</b><br /><br /><ul><li>Ferdigstilt i januar 2025, med fem års nybygg-garanti<br /><br />Opplev enebolig-følelsen, uten tidkrevende vedlikehold<br /><br /></li><li>Tre herlige uterom; balkong &#43; to takaltaner på til sammen over 40 kvm.<br /><br /></li><li>Fleksibel romløsning med stue og soverom i begge etasjer<br /><br /></li><li>Stilsikkert kjøkken og bad<br /><br /></li><li>Kjøkken komplett med integrerte hvitevarer<br /><br /></li><li>Ekstra toalettrom i øverste etasje<br /><br /></li><li>Vannbåren gulvvarme med termostater i alle rom<br /><br /></li><li>Skjermede, tilbaketrukne omgivelser midt i byen<br /><br /></li><li>Enkel adkomst og lekeplasser rett utenfor<br /><br /></li><li>Like ved idylliske Nesparken med turveier og bademulighet<br /><br /></li><li>Gangavstand til alle byens fasiliteter og tilbud<br /><br /></li><li>Bredt kollektivtilbud i nærområdet, togstasjon inkludert</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "I Skarmyrakvartalet kan du bo svært sentralt i Moss. Herfra er det gangavstand til hele sentrumskjernen og alle byens tilbud. Skal du møte venner eller spise ute, kan du velge blant et bredt utvalg av sosiale samlingssteder. Noen finnes i den sjarmerende bydelen Møllebyen, som blant annet også huser byens kino. Andre ligger langs kaikanten ved idylliske Kanalen, der du også finner bystranden Sjøbadet. Og kanskje best av alt - alle er innenfor kort gangavstand.<br /><br />Leilighetens sentrale beliggenhet gjør det meget enkelt å reise kollektivt. Nær sagt alle busslinjer som kjører gjennom sentrum passerer i gatene omkring Skarmyrakvartalet. Flere holdeplasser finnes innenfor en radius på få hundre meter. Fra leiligheten er det også kort gangavstand til togstasjonen, både den eksisterende og en helt ny som er under bygging like nedenfor Skarmyra. Reisetiden med tog mellom Moss og Oslo er allerede redusert til kun 30 minutter. <br /><br />Selv om leiligheten ligger midt i byen, er det likevel kort vei til flotte friområder. I den nærliggende Nesparken finnes store gressbakker med mulighet for soling og sammenkomster sommerstid, samt turveier og sandstrender med bademulighet. Parken er også et velegnet sted å sette ut kajakk, om du vil legge ut på tur på Vansjø. Parkens turveier kan du følge videre ut i Mossemarka som er ypperlig for hverdagslige treningsøkter og har preparerte skispor når forholdene tillater vinterstid."
      },
      {
        "heading": "Arealer og innholdsbeskrivelse",
        "textUnsafe": "Totalt bruksareal BRA: 99 kvm.<br /><br />BRA-i:<br />2. etasje: 69 kvm: Gang/entrè, trapperom, teknisk rom/vaskerom, bad, 2 soverom og stue/kjøkken.<br />3. etasje: 25 kvm: Tv-stue, wc-rom og soverom.<br /><br />BRA-e:<br />Kjelleretasje: 5 kvm: Sportsbod.<br /><br />Åpent areal - Terrasse- og balkongareal (TBA):<br />2. etasje 3 kvm: Balkong.<br />3. etasje 36 kvm: Terrasse 21 kvm og terrasse 15 kvm.<br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er oppgitt av selger. <br /><br />Leiligheten disponerer en bod i felles garasjeanlegg i kjelleretasjen. Denne befinner seg på anleggseiendommen gnr.2, bnr.2950.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at boligens eksterne boder tilhører sameiets fellesareal, og at boden således ikke eies av den enkelte sameier. Dette medfører at sameiet i fellesskap beslutter bruken, og at man ikke selv har eierrett og rettsvern for boden. Sameiet kan ved vedtak beslutte annet bruk av fellesarealet og disponering av bodarealet kan dermed opphøre."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Veibeskrivelse Se Google maps - det er enkelt å finne frem i kartet.<br /><br />Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen ble ferdigstilt ved begynnelsen av 2025 og har fortsatt mye av ny-følelsen ved seg. Den er oppført i tråd med nyeste tekniske byggestandard og har moderne kvaliteter som balansert ventilasjon med varmegjenvinning samt vannbåren gulvvarme som reduserer strømforbruket. Termostater i alle rom gir mulighet for individuell styring av gulvvarmen.<br /><br />Romløsningen med både stue og soverom i begge etasjer gir fleksibilitet. Hovedetasjens stue er sømløst forbundet med kjøkkenet i en åpen sosial sone på ca. 27 kvm., med god plass til familiens felles opphold. Stuen i øverste etasje er på ca. 12 kvm. og velfungerende som TV-stue eller barnas helt egen avdeling. Begge har store vinduer som slipper inn mye naturlig lys og gir utsyn til omgivelsene.<br /><br />Kjøkkeninnredningen er en stilsikker løsning som i tillegg til sin praktiske funksjon også utgjør et moderne og iøynefallende møbel. Innredningen er komplett med integrerte hvitevarer fra Siemens som alle medfølger. Over benkene er det både LED-lys og godt med strømuttak.<br /><br />Badet er innredet med lekre møbler og et dusjhjørne med både hånd- og regndusj. Store terrazzofliser av 60x60 cm. format på både veggene og gulvet utenom dusjsonen gir badet helhet og aktualitet. LED-spotter innfelt i himlingen kan dimmes til ønsket styrke. Arealkrevende vaskemaskin og tørketrommel har dedikert plass i teknisk rom fremfor på badet. I tillegg til badet finnes et ekstra toalettrom i øverste etasje.<br /><br />Overflater og innredninger:<br />Gulv: Fliser på bad, for øvrig parkett.<br />Innervegger: Fliser på bad, for øvrig malte flater.<br />Himlinger: Malte flater. Spotter innfelt i entré og på bad.<br /><br />Kjøkken: Skapinnredning med glatte grå fronter. Laminerte grå benkeplater. Underlimt vask i sort kompositt med sort ett-greps blandebatteri. Integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kombiskap. Ventilator.<br /><br />Bad: Servantskap med glatte mørke fronter og heldekkende keramisk servant med ett-greps blandebatteri. Veggspeil med overbelysning. Dusjhjørne med glassdører og to-greps blandebatteri med hånd- og regndusj. Toalett montert på innbygget sisterne.<br /><br />Toalettrom: Servantskap med glatt mørk front og heldekkende keramisk servant med ett-greps blandebatteri. Veggspeil. Toalett montert på innbygget sisterne."
      },
      {
        "heading": "Diverse opplysninger",
        "textUnsafe": "Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand. Kjøper må derfor kunne påregne at det kan være flere feil og mangler som normalt oppdages ved bruk av boligen, men som selger  ikke har mulighet å vite."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten varmes opp med vannbåren gulvvarme."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Byggemåte iht. selger:<br />Fundamentering med banketter og såler på faste masser. Bæresystem utføret i plasstøpt betong, supplert med stål. Vegger Yttervegger er av isolert bindingsverk med innside kledd med gips og utside kledd med plater som pusses. Skillevegger mellom leilighetene utført av betong eller stålstender og gips (lydvegg). Lettvegger i leilighetene er bygget av stålstender - uisolert og ett lag gips på hver side. Ingen taklister. Fotlister tilpasset gulv/parkett. I bad er det benyttet våtroms-/membranplate montert på spikerslag for videre montering av flis. Vegger rundt bad og wc er isolert. Sportsboder i kjeller med åpne nettingvegger. Tak-/Membrantekking bygget som kompakttak. Takflater tekket med folie- eller papptekking. Vinduer og dører: trevinduer, utvendig beslått med aluminium og innvendig ferdig malt fra fabrikk. Malte foringer og listverk. Vinduer leveret i henhold til de ev. brann-, isolasjons- og lydkrav som stilles."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Seksjonen har bruksrett til en garasjeplass i felles garasjekjeller. Denne befinner seg på anleggseiendommen gnr.2, bnr.2950.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at dagens parkeringsløsning er etablert på sameiets fellesareal, og at parkeringsplassene således ikke eies av den enkelte sameier. Dette medfører at sameiet i fellesskap beslutter bruken, og at man ikke selv har eierrett og rettsvern for parkeringsplassen. Sameiet kan ved vedtak beslutte annet bruk av fellesarealet.<br /><br />Etter eierseksjonsloven § 26 kan styret, etter krav fra en seksjonseier med nedsatt funksjonsevne, pålegge en annen seksjonseier uten behov for en tilrettelagt plass å bytte parkeringsplass. Dette gjelder kun dersom seksjonseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet.<br /><br />Med samtykke fra styret kan en seksjonseier anlegge ladepunkt for elbil og ladbare hybrider ved parkeringsplassen som seksjonen disponerer, eller andre steder som styret anviser. Styret kan bare nekte å samtykke dersom det foreligger en saklig grunn, jf. eierseksjonsloven § 25."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Eiertomt på 1 789 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.<br /><br />Tomten er ikke oppmålt i nyere tid og har usikre grenser. Kommunens grunnkart viser eiendommens grenser med et beregnet normalavvik på 10-30 cm, se kartutsnitt for tomtegrenser. Ved nøyaktig oppmåling kan avvik forekomme, og kjøper aksepterer dette."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Eiendommen har adkomst via kommunal vei.<br />Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.<br />Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen."
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "Ved hjelp av skatteetatens boligkalkulator er boligens formuesverdi beregnet til kr 1.366.292,- for fjoråret når boligen benyttes som primærbolig.<br /><br />Formuesverdien er en gitt prosent av den beregnede markedsverdien. Beregnet markedsverdi er basert på Statistisk sentralbyrå (SSB) sine opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og boligtype.  <br />Det er eier av boligen som fastsetter formuesverdien, jf. skatteforvaltningsloven § 9-1 første ledd, men skattemyndighetene kan kontrollere at verdien er satt riktig.<br /> <br />Formuesverdi skal ikke overstige: <br />Primærbolig: 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr. 10 000 000, og deretter 70 % av den overskytende markedsverdi.<br />Sekundærbolig: 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.<br />Formuesverdier som overstiger disse grensene, kan kreves nedjustert av eier. <br /> <br />Fra 2026 har Stortinget vedtatt en oppdatert modell for beregning av formuesverdi for primærbolig, så avvik kan forekomme.<br /> <br />For mer informasjon se skatteetaten.no"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 05.09.2025. Denne kan fås ved henvendelse til megler.<br />Ferdigattesten gjelder for Løkkegata 8A og B - stort frittliggende boligbygg på 3 etasjer.<br /> <br />Kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser og rettigheter",
        "textUnsafe": "Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.<br /> <br />Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G &#61; folketrygdens grunnbeløp). <br /><br />Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom. <br />Dagboknr 904640, tinglyst 04.05.1877, type heftelse: Bestemmelse om bebyggelse.<br />Dokumentet finnes ikke ved søk på eiendommens gnr. og bnr. i gammel grunnbok.<br /><br />Dagboknr 1199431, tinglyst 27.12.2016, type heftelse: Erklæring/avtale.<br />Overenskomst om rettigheter og plikter ved oppføring, drift og vedlikehold av frittliggende nettstasjon. Overenskomst mellom Hafslund Nett AS og Betongbygg Eiendom AS.<br /><br />Dagboknr 272611, tinglyst 10.03.2022, type heftelse: Bestemmelse om adkomstrett.<br />Allmenheten har rett til adkomst over grunneiendommene 2/2258, 2/2938 snr.1 til 14, 2/2951, 2/2952 snr.1 til 33 og 2/2953.<br />Adkomstretten er tidsubegrenset. Med flere bestemmelser.<br /> <br />Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få prioritet etter ovennevnte heftelser og servitutter. <br /> <br />Det er tinglyst følgende på grunndata:<br />Dagboknr 238159, tinglyst 02.03.2022 - Seksjonering.<br />Opprettet seksjoner: Snr: 6.<br />Formål: Bolig.<br />Sameiebrøk: 95/1311."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsbestemmelser",
        "textUnsafe": "I henhold til informasjon fra Moss kommune datert 17.03.2026 omfattes eiendommen av reguleringsplan &#34;Skarmyra&#34; med formål boligbebyggelse-blokkbebyggelse, vedtatt 28.10.2013 med plannr. 347. Kommunedelplan under arbeid &#34;Kommunedelplan for sentrum&#34; med status &#34;planforslag&#34; med plannr. 463. Kommunedelplan &#34;Sentrumsplan Moss&#34; med formål kombinert bebyggelse og anleggsformål nåværende og vei nåværende, vedtatt 15.06.2015 med plannr. 363. Eiendommen omfattes i tillegg av kommuneplan &#34;Kommuneplanens arealdel 2021-2032&#34; med formål boligbebyggelse nåværende og bebyggelse og anlegg nåværende, vedtatt 24.03.2021 med plannr. KP3002.<br /><br />Eiendommen ligger i hensynssone for &#34;bevaring kulturmiljø&#34; og i avvikssone for støy med hjemmel &#34;byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav&#34;.<br /><br />Eiendommen ligger nær utbyggingen av ny jernbanetrasè som foretas av BaneNOR. Det må påregnes anleggsarbeider/anleggsstøy inntil arbeidene er ferdigstilt. I henhold til reguleringsplankart er det merket et område mot nord/vest for sameiets bygg. Området gjelder for anlegg i grunnen. Reguleringsplankartet er vedlagt i salgsoppgaven<br /><br />Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er - forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.<br />Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /> <br />Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "30.266679",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Moderne og familieorientert byhus i Skarmyrakvartalet</b><br /><br /><ul><li>Ferdigstilt i januar 2025, med fem års nybygg-garantiOpplev enebolig-følelsen, uten tidkrevende vedlikehold</li><li>Tre herlige uterom; balkong &#43; to takaltaner på til sammen over 40 kvm.</li><li>Fleksibel romløsning med stue og soverom i begge etasjer</li><li>Stilsikkert kjøkken og bad</li><li>Kjøkken komplett med integrerte hvitevarer</li><li>Ekstra toalettrom i øverste etasje</li><li>Vannbåren gulvvarme med termostater i alle rom</li><li>Skjermede, tilbaketrukne omgivelser midt i byen</li><li>Enkel adkomst og lekeplasser rett utenfor</li><li>Like ved idylliske Nesparken med turveier og bademulighet</li><li>Gangavstand til alle byens fasiliteter og tilbud</li><li>Bredt kollektivtilbud i nærområdet, togstasjon inkludert</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "KR30.2653",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=d2613e74-4caa-4439-ab0f-fe0dd945df37&s=finn.no",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Skarmyrakvartalet/sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSKR/d2613e74-4caa-4439-ab0f-fe0dd945df37?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=d2613e74-4caa-4439-ab0f-fe0dd945df37&s=finn.no",
        "title": "Gi Bud"
      },
      {
        "uri": "https://www.krogsveen.no/prospekt/KR30.2653",
        "title": "Eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Moderne og familieorientert byhus i Skarmyrakvartalet</b><br /><br /><ul><li>Ferdigstilt i januar 2025, med fem års nybygg-garantiOpplev enebolig-følelsen, uten tidkrevende vedlikehold</li><li>Tre herlige uterom; balkong &#43; to takaltaner på til sammen over 40 kvm.</li><li>Fleksibel romløsning med stue og soverom i begge etasjer</li><li>Stilsikkert kjøkken og bad</li><li>Kjøkken komplett med integrerte hvitevarer</li><li>Ekstra toalettrom i øverste etasje</li><li>Vannbåren gulvvarme med termostater i alle rom</li><li>Skjermede, tilbaketrukne omgivelser midt i byen</li><li>Enkel adkomst og lekeplasser rett utenfor</li><li>Like ved idylliske Nesparken med turveier og bademulighet</li><li>Gangavstand til alle byens fasiliteter og tilbud</li><li>Bredt kollektivtilbud i nærområdet, togstasjon inkludert</li></ul>",
    "prospectusView": "https://krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/d2613e74-4caa-4439-ab0f-fe0dd945df37?utm_source=finnweb",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2025,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 463233725,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T11:11+02:00",
    "ownerId": 9889509,
    "version": "11.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T11:11:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T11:11:38.683583977+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:9889509",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}