Innhaldsrik einebustad med panoramautsikt, nyare kjøken og bad, flott hagestove og solrik tomt. Mykje parkering

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 939,
      "owned": false,
      "leaseholdFee": 3432,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 197,
      "openArea": 35,
      "usableAreaB": 18,
      "usableAreaE": 8,
      "usableAreaI": 171,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 8  kvm Bod<br /><br /><b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 94  kvm Stove/kjøkken, soverom, bad, vaskerom og bod<br />Kjeller: 77  kvm Gang, bad, bod og 3 soverom<br /><b>BRA-b:</b><br />1. etasje: 18  kvm <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 35  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 7150465,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1166108,
      "estateTax": 12216,
      "suggestion": 6975000,
      "salesCostSum": 175465,
      "municipalFees": 20329,
      "estimatedValue": 7250000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Omk. kjøper beskrivelse<br />6 975 000,- (Prisantydning)<br /><br />Kostnadar<br />545,- (Tingl.gebyr skjøte)<br />545,- (Tingly.gebyr pantedokument)<br />174 375,- (Dokumentavgift (forutsatt at salgssum: kr 6 975 000,-)<br />---------------------------------------------------------------------<br />175 465,- (Kostnadar totalt)<br />---------------------------------------------------------------------<br />7 150 465,-<br /><br />NB: Reknestykket forutset at det kun tinglysast eitt pantedokument og at eigedomen vert seld til prisantydning."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Innhaldsrik einebustad med panoramautsikt, nyare kjøken og bad, flott hagestove og solrik tomt. Mykje parkering",
    "contact": [
      {
        "mobile": "905 64 525"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 61.2362,
        "lng": 7.0879,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=61.2362&lng=7.0879&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6856",
      "postalName": "Sogndal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kongabergvegen 47"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Passar ikkje tidspunktet? Ta kontakt med meklar for privatvising etter avtale"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 22,
        "titleNumber": 67,
        "leaseholdNumber": 12,
        "municipalityNumber": 4640
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Aircondition",
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Utvidelsesmuligheter",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Kongabergvegen 47! Ein romsleg og innhaldsrik einebustad med attraktiv beliggenheit i Sogndal. Bustaden er på 2 plan og inneheld mellom anna ei romsleg stove og ei flott hagestove med vakker utsikt. Eigedomen er halden godt vedlike og har både nyare kjøken og bad. Her ligg alt til rette for gode kvardagar og trivelege samankomstar med familie og venner.<br /><br />Kort om bustaden:<br />  Panoramautsikt over Sogndal og svært gode soltilhøve<br />  4 soverom og 2 bad<br />  Nyare kjøken og bad<br />  Flott hagestove og fleire uteplassar<br />  Stor stove med peis og varmepumper<br />  Carport, utebod og rikeleg med parkering<br />  God bodplass<br />  Gangavstand til Campus, skule og barnehage<br /><br /><br />Passar ikkje annonsert vising? Ta gjerne kontakt med meklar for avtale om privatvising."
      },
      {
        "heading": "Inneholder",
        "textUnsafe": "Einebustaden er på 2 etasjar med følgjande innhald: <br /><br />Under etg:<br />- Gang, bad, 3 soverom, bod og oppbevaringsmoglegheiter under trapp. <br /><br />1. Etasje:<br />- Stove/kjøkken, soverom, bad, vaskerom og bod. Terrasse og balkongareal. <br />Under tilbygd stove er det kryprom. <br /><br />I tillegg er det carport med bod på 20 m2."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Einebustaden har ein skikkeleg fin og triveleg plassering i eit bustadområde på Leite like over Sogndal sentrum. Området ligg fritt og fint til med praktfull utsikt og gode soltilhøve. Det er opparbeida gangvegar til sentrum og det er kort gåavstand til leikeplass og Campus med treningssenter, klatresenter, storhall, høgskule og vidaregåande skule. <br /><br />Det er også kort avstand til Sogndal sentrum som har dei fleste servicetilbod. Bl.a. Sogningen storsenter med over 50 butikkar. I smågatene nedanfor storsenteret finn du og kafé, restaurant, pub, kulturhus med kino og populære fjordstien der du kan gå frå Loftesnesbrui til Bondeviki.<br />Regionen byr også på rike naturopplevingar med kort avstand til fjell og fjord der ein har høve til utfart heile året. <br />Det er ca. 15 minutt med bil til Hodlekve skisenter, kjend som snøsikkert med skiheis, eldorado for toppturar og gode langrennsfasilitetar. Sogndal er kommune og regionsenter med variert arbeidsmarked og godt utbygd utdanningstilbod."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Eigedomen har tilkomst via offentleg gate."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Einebustaden vart oppført i 1973 74 og seinare ombygd og utvida i 1989, med standard og utføring som er representative for byggeåra.<br />Etter den tid har dagens eigar pussa opp og føreteke utskiftingar i ulike bolkar.<br />Deler av bygningskomponentane har oppnådd meir enn halvparten av forventa brukstid og nokre har snart oppnådd forventa brukstid.<br /><br />Opplysningar om innvendige overflater er henta frå vedlagt tilstandsrapport: <br />Golv: Parkett, flis, laminat og belegg.<br />Vegger: Måla, platekledde veggar og noko panel.<br />Himling: Himlingsplater.<br /><br />Underetg; <br />Etasjen er fint opparbeid med utvida inngangsparti med treplatting og plass til ei sittegruppe. <br />Vidare inn i bustaden kjem ein til eit lyst og romsleg gangareal som er innreia med rikeleg oppbevaringsplass i praktiske skyvedørsgarderober. <br />Badet er heilflisa med standard frå utføringstidspunkt. I taket er det himlingsplater. Innreiing består av baderomsmøbel med heildekkande dobbel servant, vegghengt toalett, dusjkabinett og badekar. Badet har avtrekk via ventilasjonsanlegg. <br />Det er også 3 soverom av god storleik der 2 av romma er innreia med mykje gardeobeplass. I tillegg er det bod med lagringsplass.<br />Frå gang er det trapp opp til 1.etg. Under trappa er det oppbevaringsmoglegheiter.  <br /><br />1.etg.<br />Etasjen er utvida med eit tilbygg og har derfor godt med plass til innreiing av fleire sittegrupper. <br />Stova kjem i opa løysing mot kjøkkenet, og har både vedomn og varmepumpe som ekstra oppvarmingskjelder. Dei store vindaugsflatene sørgjer for gode lysforhald og flott utsikt mot sentrum, fjorden og fjella i kring. Frå stova er det også tilkomst ut til altan som har den same flotte utsikta. <br />I tilbygget er det god takhøgd og store vindaugsflater som gjev eit luftig og romsleg preg. Del av denne stova er tilrettelagt for tv-stove med god plass til romsleg hjørnesofa.<br />Frå tilbygget er det tilkomst ut til altan med flott utsikt mot bygda og triveleg utestove. I utestova ute sit ein fint og lunt frå tidleg vår til sein haust.      <br />Kjøkkendelen er innreia med kvite ramtre frontar og benkeplate av kompositt. Kvitevarer er integrerte og består av mikro/steikeomn, steikeomn med damp- og rensefunksjon, oppvaskmaskin og integrert kjøleskåp. Det er også quooker-funksjon i vasskran. Kjøkkenet har ei praktisk utforming med god lagringsplass og benkeflater til matlaging. <br />Det er avtrekk ut til det fri. <br />Badet har ei tidlaus innreiing og er utstyrt med baderomsmøbel med nedfelt servant, vegghengt toalett, spegel med lys og tett dusjkabinett. Avtrekk er via ventilasjonsanlegg. Det er nytta flis på golv og veggar, og taket er platekledd.  <br />Vaskerommet har golvbelegg med oppbrett og avtrekk via balansert ventilasjon. På veggar er det baderomsplater og himlingsplater i taket. Rommet er utstyrt med skåpinnredning med nedfeldt vask og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.<br />Praktisk løysing med eigen inngang via vaskerommet. Her er det god oppbevaringsplass med skap og arbeidsbenk, samt plass til ekstra kjøleskap og frysar. I tillegg finst ein eigen bod som gir ekstra gode lagringsmoglegheiter.<br />Soverommet har plass til dobbeltseng og plassbygd garderobeløysing som gir rikeleg med oppbevaringsplass.<br /><br />Tekniske installasjonar:<br />- Røyropplegg er skifta til røyr i røyr. Arbeidet er gjort i ulike bolkar.<br />- Avlaup ligg skjult.<br />- Det er montert balansert ventilasjon i 1. etg. samt avtrekk frå våtrom i under etg. På soverom/kjellarstove (mot vest) er det romventilator, ellers naturleg ventilasjon.<br />- Standard 300 liter vvb.<br />- Varmepumpe luft til luft.<br />- Dels skjult el. anlegg. Halve anlegget vart skifta ut i 2017. Resten er frå oppføringstidspunktet. <br /><br />Tilstandsgrad:<br />Materialbeskrivelsar og beskrivelsar av symptom på tilstandssvekkelse er i tråd med P378 veiledning for NS 3424 og tilhøyrande definisjonar og terminologi. Tilstandsgrad uttrykkjer tilstanden til objektet med utgangspunkt i eit definert referansenivå. <br />Byggtekniske tilstandssvekkelsar blir nemt også etter denne standarden på følgjande måte: Tilstandsgrad 0: Ingen symptom <br />Tilstandsgrad 1: Svake symptom <br />Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptom <br />Tilstandsgrad 3: Kraftige symptom (også samanbrot og total funksjonssvik<br /><br />TG2   Avvik som kan krevje tiltak: <br /><br />- Utvendig   Taktekking:<br />Meir enn halvparten av forventa brukstid er passert på taktekkinga.<br />Meir enn halvparten av forventa brukstid er passert på undertaket.<br />Det er enkelte knekte takstein.<br />Nokre steinar er knekte.<br /><br />- Utvendig   Nedløp og beslag:<br />Det er ikkje tilfredsstillande bortleiing av vatn frå taknedløp ved grunnmur.<br />Det er påvist avvik i beslagløysingar.<br />Det manglar snøfangarar på heile eller delar av taket, men dette var ikkje krav på byggjemeldingstidspunktet.<br />Meir enn halvparten av forventa brukstid er passert på renner/nedløp/beslag.<br />Delar av takvatnet vert leia til terreng. Pipehatten er rusta. Overgangen mellom tak og vegg er ikkje fagmessig utført.<br /><br />- Utvendig   Veggkonstruksjon:<br />Det er ingen eller lite lufting i nedre kant av kledninga mot grunnmur.<br />Det er tett i nedkant av veggen med tanke på lufting. Ved altanen ligg altandekket heilt inn mot kledninga.<br /><br />- Utvendig   Veggkonstruksjon 1:<br />Det er avdekt mindre riss i puss. Fundament/mur har plastisolasjon som ikkje er tildekt.<br /><br />- Utvendig   Takkonstruksjon/loft:<br />Det er avgrensa/dårleg ventilering av takkonstruksjonen.<br />Heile takkonstruksjonen er attbygd. Det er ikkje mogleg å vurdere utover alder og observasjonar frå underliggjande etasje.<br />Tilbygg med sperretak er attbygd, og det er ikkje mogleg å kontrollere luftinga.<br /><br />- Utvendig   Vindauge:<br />Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljar.<br />Vindauge i murvegg er monterte utan sålebenk i nedkant.<br /><br />- Utvendig   Balkongar, terrassar og rom under balkongar:<br />Meir enn halvparten av forventa brukstid er passert på tettesjikt/membran.<br />Usikkert med omsyn til utføringa av overgangen mot vegg i følgje vedlagt tilstandsrapport.<br /><br />- Innvendig   Overflater:<br />Det er noko mindre skade i himling på soverom etter lekkasje. Himling i stove/kjøkken har spor etter vegg som er demontert. Nokre generelle bruksmerke og mindre sprekker i overflater må påreknast.<br /><br />- Innvendig   Etasjeskilje/golv mot grunn:<br />Det er målt høgdeskilnad på mellom 15 30 mm gjennom heile rommet. Tilstandsgrad 2 vert gitt på bakgrunn av standarden sine krav til godkjende måleavvik.<br />Det er avvik med omsyn til planleik på 1,5 cm i hovuddelen og 2,3 cm i tilbygd stove.<br /><br />- 1. Etasje &gt; Bad &gt; Overflater Golv: <br />Golvet er ikkje utført med fall som føreskreve i TEK.<br /><br />- 1. etasje &gt; Bad &gt; Sluk, membran og tettesjikt:<br />Sluk har avgrensa moglegheit for inspeksjon og reingjering.<br /><br />- 1. etasje &gt; Bad &gt; Sanitærutstyr og innreiing:<br />Det er ikkje påvist tilfredsstillande løysing for å synleggjere lekkasje frå innebygd sisterne.<br /><br />- 1. etasje &gt; Bad &gt; Ventilasjon:<br />Våtrommet manglar tilluftsventilering, til dømes spalte/ventil ved dør.<br /><br />- 1. etasje &gt; Vaskerom &gt; Ventilasjon:<br />Våtrommet manglar tilluftsventilering, til dømes spalte/ventil ved dør.<br /><br />- 1.etasje &gt; Vaskerom &gt; Sluk, membran og tettesjikt: <br />Sluket har avgrensa moglegheit for inspeksjon og reingjering.<br /><br />- Underetasje &gt; Bad &gt; Sluk, membran og tettesjikt:<br />Sluk har avgrensa moglegheit for inspeksjon og reingjering.<br /><br />- Underetasje Det er montert el. kontakt som punkterar tettesjikt i våtsona.<br /><br />- Avløpsrøyr:<br />Meir enn halvparten av forventa brukstid er passert på innvendige avløpsleidningar.<br /><br />  Fuktsikring og drenering: <br />Det manglar, eller det er sannsynleg at det manglar, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjellar/underetasje på grunn av alder.<br />Meir enn halvparten av forventa levetid på dreneringa er overskriden.<br />Det er ikkje avdekt utvendig fuktsikring på grunnmuren.<br /><br />- Grunnmur og fundament:<br />Det er registrert nokre mindre riss i grunnmuren.<br /><br />- Terrengforhold:<br />Det er påvist område på eigedomen med stilleståande vatn.<br />I følgje vedlagt tilstandsrapport er det opplyst at om våren ved smelting renn det vatn i området. Dette kjem ut av bakken og avtek i takt med oppturking i grunn.<br />På synfaringsdagen var det synleg vatn ved innkøyring som renn ut av gråsteinsmuren. Eigar har opplyst at dette pågår berre ein kort periode om våren ved smelting.<br /><br />- Utvendige vass- og avløpsleidningar: <br />Meir enn halvparten av forventa brukstid er passert på utvendige avløpsleidningar.<br />Meir enn halvparten av forventa brukstid er passert på utvendige vassleidningar.<br /><br />TG3   Store eller alvorlege avvik:<br /> <br />- Forstøtningsmurar: <br />Det er påvist større sprekker og/eller skeivheiter i muren.<br />Det er avdekt setningsskade på bakkemurar, både på betongmur og mur utført i mini-trønderblokk.<br /><br />TG IU   Konstruksjonar som ikkje er undersøkte:<br /><br />- Krypkjellar:<br />Det er ikkje tilkomst til delar av krypkjellaren. Krypkjellaren er berre vurdert i tilgjengelege delar i følgje vedlagt tilstandsrapport. Krypkjellar vert rekna som ein risikokonstruksjon som er utsett for fukt- og råteskadar i botnsvill, trebjelkelag og andre tilstøytande konstruksjonar på grunn av fukt frå grunnen og kondensering ved temperaturforskjellar. Sjølv om det ikkje er avdekt teikn til skadar, betyr ikkje dette nødvendigvis at det ikkje ligg føre skadar i eller i samband med krypkjellaren.<br />Det er ikkje tilkomst til krypkjellaren, og han er ikkje undersøkt innvendig. Kryprommet er ventilert, og det er teke bilete via ventil.<br /><br />- 1. etasje &gt; Bad &gt; Tilgrensande konstruksjonar våtrom:<br />På grunn av bygningsmessige hindringar er det ikkje fysisk mogleg å utføre holtaking i vegg bak våtsone.<br /><br />- 1. etasje &gt; Vaskerom &gt; Tilgrensande konstruksjonar våtrom:<br />På grunn av bygningsmessige hindringar er det ikkje fysisk mogleg å utføre holtaking i vegg bak våtsone.<br /><br />- Underetasje &gt; Bad &gt; Tilgrensande konstruksjonar våtrom:<br />På grunn av bygningsmessige hindringar er det ikkje fysisk mogleg å utføre holtaking i vegg bak våtsone.<br /><br />Forhald som openbart kan medføre fare for helse, miljø og tryggleik: <br />- Det er ikkje utført radonmålingar, og bygget er heller ikkje utført med radonsperre.<br />- Det manglar rekkverk/anna sikring på forstøtningsmurar der dette er kravd etter dagens krav."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer",
        "textUnsafe": "Kvitevarer som følgjer med i salet er: <br />Kombi mikro/steikeomn, steikeomn med damp- og rensefunksjon, oppvaskmaskin og integrert kjøleskåp. Det er også quooker-funksjon i kran.<br /><br />Vaskemaskin og tørketrommel på vaskerommet følgjer ikkje med i salet."
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "Med mindre anna er avtalt, vert det føresett at kjøpesum inkludert omkostningar er innbetalt og disponibel på klientkontoen til meklarføretaket   samt at pantedokument knytt til eventuelt lån er disponibelt hos meklar seinast to dagar før overtaking."
      },
      {
        "heading": "Overtagelse, tilleggsinfo.",
        "textUnsafe": "Overtaking etter avtale."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Einebustad: <br />Bygningen er truleg fundamentert på ei kantforsterka betongplate. Det ligg ikkje føre detaljert kunnskap om byggegrunnen i følgje vedlagt tilstandsrapport. <br /><br />Grunnmuren består av betong og leca. Det er registrert nokre mindre riss i grunnmuren.<br />Bak huset er det bakkamur i mini trøndereblokk. På nedsida er det betongmurar og natursteinsmur på delar.<br /><br />Dreneringa er utført etter standard frå byggeåret.<br /><br />Ytterveggane på den opphavlege delen er oppførte i 10 cm bindingsverk, medan tilbygget har 15 cm bindingsverk. Kledninga består hovudsakleg av ståande trepanel med utvendig vindtetting og utlekting, samt eit mindre parti med liggjande kledning. Delar av ytterveggen er i pussa mur/betong.<br /><br />Taket har tekking av betongstein. Hovudbygget har prefabrikkert takkonstruksjon, medan tilbygget har sperretakskonstruksjon. Taket over stova i tilbygget er lukka og attbygd.<br />Bustaden har elementpipe med vedomn i stove. <br /><br />Takrenner, nedløp og beslag er frå byggeåret.<br /><br />Etasjeskiljet over underetasjen er i trebjelkelag.<br />I underetg. er det golv på grunn. Noko av golv er oppfora. Det er registrert avvik i høve planheit på 1 cm. <br /><br />Vindauga er tolags glas i måla trekarmer og er av varierande alder. Nokre vindauge, mellom anna dei store i stova, er frå byggeåret, medan andre er skifta ut i samband med ombygging. Ytterdørene er av standard type for alderen.<br /><br />Eigedomen har tilbygd altan i front og ved gavlen mot vest. I tillegg er det utvendige tretrapper som er utførte utan rekkverk.<br /><br />Utebod: <br />Enkel trekonstruksjon som er bygd på plasstøypte fundament som ligg oppå asfaltdekke.<br /><br />Kjøpar pliktar å gjere seg kjend med innhaldet i tilstandsrapport og i eigenerklæring frå seljar som ligg ved salsoppgåva før det vert lagt inn bod på eigedomen. Meklar gjer elles merksam på kjøpar si undersøkingsplikt med heimel i avhendingslova. Takstmann har i tillegg kostnadsestimert utbetringar av TG2 og TG3 i vedlagt tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "Kommunale avgifter inkluderar: <br />- Vatn<br />- Avløp<br />- Feiing kvart 2 år og tilsyn<br />- Eigedomsskatt<br />- Renovasjon  <br />- Festeavgift <br /><br />Totalt kr 32 545,-"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Tomta er opparbeida med bakkamurar og hageanlegg som er noko tilplanta. God parkeringsdekning med fast dekke."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering for 1 bil i carport og på eige tun."
      },
      {
        "heading": "Energibruk/kostnader",
        "textUnsafe": "Det er inngått avtale om Norgespris på straum. Noregspris er knytt til målepunktet, og kjøpar overtek avtalen. Avtalen vart tinga 27.03.2026 og har bindingstid til og med 31.12.2026."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Eigedomen ligg i område med aktomheitsgrad   Moderat til lav i følgje vedlagt NGU radonkart.<br /><br />Bygningen er oppført utan radonsikring.<br /><br />Det føreligg ikkje Radonmåling på bustaden. Alle som leiger ut bustad må ha gjennomført radonmåling samt leggje fram dokumentasjon på at radonnivåa er forsvarlege. Dette kravet gjeld for alle typar utleigebustader samt leilegheiter og hyblar i tilknytning til eigen bustad."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "- Elektrisk oppvarming.<br />- 2 varmepumper luft til luft.<br />- Vedomn i stova."
      },
      {
        "heading": "Personopplysningsloven",
        "textUnsafe": "I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsreglene",
        "textUnsafe": "Meklarføretaket er underlagt lov og forskrift om kvitvasking der det går fram at meklar er forplikta til å gjennomføre kundekontroll av begge partar i avtalen. Dette inneber at både kjøpar og seljar pliktar å leggje fram gyldig legitimasjon slik at identitet kan stadfestast før handelen vert gjennomført etter innhaldet i avtalen. Partane er også pålagt å svare på nærare beskrivne spørsmål om transaksjonen. Desse kan vere teke inn i sjølve kontrakten eller andre dokument i samband med transaksjonen. Dersom slik kundekontroll ikkje kan gjennomførast er meklar pålagt å avstå frå å gjennomføre transaksjonen. Ansvaret for at kundetiltak ikkje kan gjennomførast ligg på partane sjølve og meklarføretaket kan ikkje haldast ansvarleg for eventuell stopp i transaksjonen. Partane er sjølve ansvarlege for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre.<br />Meklar pliktar etter lov 1. juni 2018 nr. 23 om tiltak mot kvitvasking og terrorfinansiering å rapportere mistenkjelege pengeoverføringar."
      },
      {
        "heading": "Lovverk",
        "textUnsafe": "Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom).<br />Kjøpar vert gjort oppmerksom på at seljar tek forbehald om at eigedomen vert seld  som den er  ved sal til ein som ikkje er forbrukar jf. avhendingsloven § 3-9, første ledd, andre punktum."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Einebustad:<br />Det ligg føre godkjende og byggjemelde teikningar, men dei samsvarer ikkje med dagens bruk.<br />Bygningen er noko ombygd innvendig (kjøkken og soverom har bytta plass). Arbeid med tilbygg er omsøkt.<br /><br />Bod:<br />Det finst ikkje teikningar av bod/carport."
      },
      {
        "heading": "Vederlag",
        "textUnsafe": "Totalt meklarvederlag kr. (Kr.89 540) I tillegg betalar seljar direkte utlegg. Kunden står fritt til å trekke oppdraget ubegrunnet i hele oppdragsperioden. Det kunden blir belastet dersom eiendommen ikke selges er avtalte utlegg samt utgifter til foto"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eigedomen er uregulert, men ligg i området som er avsett til bustadføremål i kommunens arealdelsplan frå 2013- 2023."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Sogndal kommune opplyser at det ikkje føreligg mellombels bruksløyve eller ferdigattest for einebustaden i deira arkiv. <br /><br />Det føreligg løyve til oppføring av overbygd uteplass datert 01.06.2011, og byggeløyve for mindre utvinding av bustad datert 16.07.2014 frå Sogndal kommune."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Tilkomstveg: Eigedomen har tilkomst via offentleg veg eller gate.<br /><br />Tilknyting vatn: Eigedomen er tilknytt offentleg vassforsyning via private stikkleidningar.<br /><br />Tilknyting avløp: Eigedomen er tilknytt offentleg avløpsnett via private stikkleidningar.<br /><br />Private stikkleidningar/-vegar vert vedlikehaldne for eigar si rekning fram til påkoplingspunktet."
      },
      {
        "heading": "Servitutter",
        "textUnsafe": "På eigedomen er det tinglyst følgjande heftingar og rettar som følgjer eigedomen sitt matrikkelnummer ved overskøyting til ny heimelshavar::<br /><br />Heftelser i eiendomsrett:<br /><br />04.06.1973 - Dokumentnr: 1973/1175-3/53 - Festekontrakt - vilkår<br />GJELDER FRAMFESTE<br />Festetid: 99 år<br />FRAMFESTEKONTRAKT<br />ÅRLIG AVGIFT NOK 363<br />BESTEMMELSER OM REGULERING AV LEIEN<br />BEST. OM FORKJØPSRETT<br />BESTEMMELSER OM GJERDEPLIKT<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br /><br />01.01.2020- Dokumentnr. 845200<br />Omnummerering ved kommuneendring<br />Tidligere: Knr:1420 Gnr:22 Bnr:67 <br />Gjelder denne registerenheten med flere"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Olav Skjeldestad"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "78.26799",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Kongabergvegen 47! Ein romsleg og innhaldsrik einebustad med attraktiv beliggenheit i Sogndal. Bustaden er på 2 plan og inneheld mellom anna ei romsleg stove og ei flott hagestove med vakker utsikt. Eigedomen er halden godt vedlike og har både nyare kjøken og bad. Her ligg alt til rette for gode kvardagar og trivelege samankomstar med familie og venner.<br /><br />Kort om bustaden:<br />  Panoramautsikt over Sogndal og svært gode soltilhøve<br />  4 soverom og 2 bad<br />  Nyare kjøken og bad<br />  Flott hagestove og fleire uteplassar<br />  Stor stove med peis og varmepumper<br />  Carport, utebod og rikeleg med parkering<br />  God bodplass<br />  Gangavstand til Campus, skule og barnehage<br /><br /><br />Passar ikkje annonsert vising? Ta gjerne kontakt med meklar for avtale om privatvising."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "GAR78.2644",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=7bd2ae70-b9b3-4565-88fe-2d41ee429c4f",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/7bd2ae70-b9b3-4565-88fe-2d41ee429c4f",
        "title": "Bestill prospekt"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSGAR/7bd2ae70-b9b3-4565-88fe-2d41ee429c4f",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=7bd2ae70-b9b3-4565-88fe-2d41ee429c4f",
        "title": "Gi bud"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Kongabergvegen 47! Ein romsleg og innhaldsrik einebustad med attraktiv beliggenheit i Sogndal. Bustaden er på 2 plan og inneheld mellom anna ei romsleg stove og ei flott hagestove med vakker utsikt. Eigedomen er halden godt vedlike og har både nyare kjøken og bad. Her ligg alt til rette for gode kvardagar og trivelege samankomstar med familie og venner.<br /><br />Kort om bustaden:<br />  Panoramautsikt over Sogndal og svært gode soltilhøve<br />  4 soverom og 2 bad<br />  Nyare kjøken og bad<br />  Flott hagestove og fleire uteplassar<br />  Stor stove med peis og varmepumper<br />  Carport, utebod og rikeleg med parkering<br />  God bodplass<br />  Gangavstand til Campus, skule og barnehage<br /><br /><br />Passar ikkje annonsert vising? Ta gjerne kontakt med meklar for avtale om privatvising.",
    "prospectusView": "https://www.garanti.no/eiendom/GAR78.2644",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/7bd2ae70-b9b3-4565-88fe-2d41ee429c4f",
    "constructionYear": 1974,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 463247052,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-15T13:05+02:00",
    "ownerId": 5394148,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-15T13:05:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-15T13:06:19.665420717+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:5394148",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}