Lys og pen leilighet i 2. etg. med balkong og 2 soverom | Sentrumsnær beliggenhet | Ny pris!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3322,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 75,
      "openArea": 9,
      "usableAreaE": 13,
      "usableAreaI": 62,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 62  kvm Entré / gang, kjøkken, stue, bad og 2 soverom  <br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 13  kvm 2 boder<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 9  kvm Terrasse -balkongareal<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2229850,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 577239,
      "suggestion": 2070000,
      "salesCostSum": 9345,
      "collectiveDebt": 150505,
      "collectiveAssets": 50986,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 070 000,00 (Prisantydning)<br />150 505,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />2 220 505,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />8 255,00 (Prøving av forkjøpsrett          )<br />545,00 (SK Tinglysning hjemmelsovergang)<br />545,00 (SK Tinglysning pantedokument BRL)<br />--------------------------------------------------------<br />9 345,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />2 229 850,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lys og pen leilighet i 2. etg. med balkong og 2 soverom | Sentrumsnær beliggenhet |  Ny pris!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "908 43 054"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.1271,
        "lng": 10.2531,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.1271&lng=10.2531&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3235",
      "postalName": "Sandefjord",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Jahredammen 27"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:45",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T164500Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T160000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 116,
        "titleNumber": 164,
        "municipalityNumber": 3907,
        "partOwnershipNumber": 12
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Fellesvaskeri",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Boligen lyses ut på forkjøpsrett i regi av borettslaget/boligbyggelaget etter at selger har akseptert bud på andelen, og fristen for avklaring er ca. 16 dager. Konferer eventuelt med megler. Øvrige andelseiere i borettslaget og dernest boligbyggelaget har forkjøpsrett til boligen.",
    "sharedCost": {
      "amount": 5741,
      "includesUnsafe": "Totale felleskostnader er kr 5 741,- per måned. Dette inkluderer renter og avdrag på fellesgjeld, forretningsførerhonorar, kommunale avgifter/renovasjon, samt borettslagets driftskostnader.<br /><br />Felleskostnadene er fordelt slik:<br /><br />- Felleskostnader drift: kr 4 157,-<br />- Avdrag felleslån: kr 954,-<br />- Renter felleslån: kr 630,-<br /><br />Andel renter og avdrag på fellesgjelden reguleres månedlig i henhold til gjeldende rente i banken, og det sendes ikke ut spesielt varsel ved endring av lånekostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Jahredammen 27- Dette er en lys og pen 3-roms andelsleilighet beliggende i et attraktivt boligområde, med kort vei til Sandefjord sentrum. Her bor du i gangavstand til det meste! <br /><br />Leiligheten ligger fint til i byggets 2. etasje i en firemannsbolig, og inneholder en romslig stue med utgang til en solrik balkong. Videre byr leiligheten på to gode soverom, et flislagt bad og et praktisk kjøkken. I tillegg disponerer leiligheten to boder i kjeller. Borettslaget har god økonomi og utførte vesentlig vedlikehold i 2011 ved å skifte kledning, etterisolere, utvide balkonger (før 2011), skifte taktekking samt drenert rundt byggene. Parkering.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Solrik balkong på ca. 9 m²<br />- Nymalte overflater og gulv 2024/2026<br />- To romslige soverom<br />- Praktisk planløsning<br />- To boder&#43;loft"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 2. etasje og har følgende planløsning: <br /><br />Entré/gang, kjøkken, stue, bad og 2 soverom. Fra stuen er det utgang til en balkong på ca. 9 kvm. <br /><br />Leiligheten disponerer to kjellerboder, totalt ca. 13 kvm.  &#43; loftsbod. Felles vaskerom, tørkerom og plass til sykler på fellesareal."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Dette er en flott 3-roms andelsleilighet beliggende i byggets 2. etasje i en firemannsbolig, tilknyttet Varden Borettslag. Leiligheten har en gjennomtenkt og funksjonell planløsning med entré, flislagt bad, stue med gode lysforhold, separat kjøkken og to romslige soverom. I tillegg disponerer leiligheten to kjellerboder på totalt ca. 13 kvm. Fra stuen er det utgang til en av leilighetens fineste kvaliteter, en solrik balkong på ca. 9 kvm. Leiligheten ligger i et attraktivt og etablert boligområde med en rolig og trivelig atmosfære, samtidig som du har kort vei til Sandefjord sentrum.<br /><br />Boligen - rom for rom: <br /><br />Entré:<br />Fra inngangsdøren kommer du inn i en lys og praktisk nyoppusset entré med god plass til å sette fra seg sko og yttertøy. Gangen er utstyrt med et integrert garderobeskap for oppbevaring, og fra entréen ledes du naturlig videre til leilighetens øvrige rom.<br /><br />Stue: <br />Stuen og spisestuen utgjør et romslig og åpent oppholdsrom med god plass til både sofagruppe og spisebord. Rommet er malt i tidsriktige farger, og det ble lagt nytt gulv i leiligheten i 2024. Fra stuen er det utgang til balkongen på ca. 9 kvm, som ligger fint til i 2. etasje med gode solforhold   perfekt for morgenkaffen eller rolige kvelder ute.  Det er mulig å sette inn peisovn.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet er innredet i en praktisk form og har godt med skap- og benkeplass. Kjøkkeninnredningen har slette og profilerte fronter, samt laminat benkeplate med fliser over benk. Innredningen er klassisk utformet og helt greit. Det er kjøpt inn gulv til kjøkkenet også , men ikke lagt tilfelle ny eier ønsker å gjøre endringer.  Kjøkkenet er velfungerende slik det fremstår i dag men kan med enkle grep fornyes med f. eks. ny benkeplate.  Det er avsatt plass til komfyr og kjøleskap, og det er opplegg for oppvaskmaskin.<br /><br />Bad:<br />Badet har flislagt gulv og vegger samt malte plater i himling. Rommet er innredet med servantinnredning, dusjgarnityr montert på vegg og toalett. Fuktsøk er utført uten å påvise unormale fuktforhold på det aktuelle målingspunktet. Våtrommet er av eldre standard og må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br /><br />Soverom:<br />Leiligheten byr på to romslige soverom. Hovedsoverommet nås fra entréen og har god plass til dobbeltseng med nattbord på hver side. Soverommet er utstyrt med garderobeskap for oppbevaring. Det andre soverommet nås fra stuen og er også av god størrelse, med god plass til seng, nattbord og garderobeløsning. Begge soverommene er malt i behagelige og lune fargetoner.<br /><br />Lagring:<br />To store gode boder i kjelleren i tillegg til bod på loftet. Loftet er felles og det er mye disponibelt areal her. <br /><br />Innvendige overflater: <br />Gulv: Kompositt<br />Vegger: Panelplater på vegger.<br />Himling: Takessplater i innvendige tak. <br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Kobber vannledninger.<br />- Avløpsrør: Plast avløpsrør. <br />- Ventilasjon: Ventilert med naturlig utlufting.<br />- Elektrisk anlegg: El-anlegg av varierende alder. Automater på alle kurser. Sikringsskap er montert i felles gang."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br />Vinduer: Vinduer og terrrassedør av tre med tolags glass. <br />Dører: Lakkert inngangsdør utført som brann/lyddør.<br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Balkong på ca 9 m2 med tilgang fra stue. <br />Dekke og rekkverk av tre. <br /><br />Innvendig:<br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller av tre. <br />Skorstein over tak : Tegl skorstein. Ingen ildsted er montert. <br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 11.05.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />TG2<br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Balkong har noe slitasje og skjevheter.<br />Konsekvens/tiltak: enkelte utbedringer og normalt vedlikehold.<br /><br />Andre utvendige forhold<br />Det er ikke fremvist tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget.<br />Konsekvens/tiltak: For å lukke avviket ihht NS 3600.2018 må det utarbeides en Tilstandsanalyserapport/vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget. Da dette er opp til borettslag/sameie å rekvirere er kostnadsestimat ikke satt.<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Stedvis knirk.<br />Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. knirk bør utbedres ved en fremtidig renovering.<br /><br />2.Etasje - Kjøkken  - Overflater og innredning<br />Overflater og innredninger har påløpt alder, slitasje og svell.<br />Konsekvens/tiltak: enkelet utbedringer/utskiftninger og normalt vedlikehold.<br /><br />Vannledninger<br />Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må røranlegget skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Ved renovering, påse at røranlegget dokumenteres av fagperson. <br /><br />Avløpsrør<br />Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må røranlegget skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Ved renovering, påse at røranlegget dokumenteres av fagperson. <br /><br />Ventilasjon<br />Flere rom har ingen ventilasjonsmulighet utover å åpne vinduer/dører.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende ventilering i alle rom.<br /><br />TG3<br />Skorstein over tak <br />Hull i skorstein er tettet med tape.<br />Konsekvens/tiltak: Hull i skorstein må plomberes fagmessig for å opprettholde brannsikkerhet.<br /><br />2.Etasje - Bad  - Generell<br />Bad har fliser på gulv med elektrisk varme, flislagte vegger og malte plater i innvendig tak. <br />Innredet med servantinnredning, dusjgarnityr på vegg og wc. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det er støpejernssluk fra byggeår.<br />Utpreget bruk av ufagmessige løsninger og utførelse. <br />Vindu i våtsone. <br />Rommet har ingen ventilering.<br />Hull i vegg ved avløp til vask i våtsone.<br />Konsekvens/tiltak: Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> <br />Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. <br />Det er tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggtekniske forskrift. <br />Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. <br /><br />Konsekvens/tiltak: <br />Det bør gjennomføres radonmålinger. <br />Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. <br />Det er sannsynlig at branncelleinndeling ikke er iht dagens krav."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming. <br /><br />Gjør oppmerksom på at varmekabler på bad ikke virker. <br />Pipe - ikke montert ildsted. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at dersom noen av rommene mangler oppvarmingskilde, overtas boligen slik den fremstår på visning."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et attraktivt og etablert boligområde med en rolig og trivelig atmosfære, samtidig som du har kort vei til Sandefjord sentrum. Her bor du med gangavstand til dagligvarebutikk, skole og barnehage - perfekt for de som ønsker en praktisk og behagelig hverdag.<br /><br />For deg som liker turer, ligger den kjente kyststien på Vesterøya like i nærheten. Den strekker seg over 25 kilometer med vakker natur og sjøutsikt   ideelt for både gåturer og joggeturer. Ønsker du å utforske mer, kan du fortsette over til Østerøya og oppleve enda mer av Sandefjords fantastiske skjærgård.<br /><br />Når du ønsker et mer urbant avbrekk, er sentrum kun en kort spasertur unna. Her finner du hyggelige kaféer, restauranter og utesteder, samt livlige markedsdager på torvet med boder og god stemning. Sandefjord byr også på flere grønne parker og rekreasjonsområder midt i byen, slik at du får det beste av to verdener - nærhet til både natur og byliv, og alt du trenger i hverdagen."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget har følgende lån og vilkår:<br /><br />Bank: DNB Bank ASA<br />Lånenummer: 16366189150<br />Type: Annuitetslån, 4 terminer per år<br />Restsaldo pr. 05.05.2026: kr 1 806 063,-<br />Andel av saldo: kr 150 505,-<br />Restløpetid: 41 terminer (siste termin 30.06.2036)<br />Type Rente: Flytende rente<br />Rente: 5,05%<br />Merknad: Kvartalsvise terminer<br /><br />Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Nei."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader. Tilbyder er Klare Finans AS. Avtalen om sikring er gyldig til den sies opp av en av partene med oppsigelsesfrist 1. desember. Dersom borettslaget har lån med IN-ordning, kan avtalen ikke sies opp før lånet er nedbetalt.<br /><br />For krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra lagsforholdet har laget panterett i andelen foran alle andre heftelser. Pantekravet er begrenset til en sum som svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt adgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.   <br /><br />Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger. Denne leiligheten er i den øverste av byggene."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Borettslagets eiet tomt. Eiendommen ligger på en solrik og romslig tomt i et veletablert og rolig boligområde. Adkomsten skjer via en intern vei med lite trafikk, noe som gir et trygt og barnevennlig miljø. Rundt eiendommen finner du grønne omgivelser og kort vei til turområder med stier og natur. Beliggenheten gir en fin kombinasjon av privatliv og nærhet til praktiske fasiliteter som skole, barnehage og dagligvarebutikk. Alle endringer og tiltak på fellesarealet krever godkjenning fra styret."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Felles parkeringsplass på utsiden av bygget.  Hver av andelseierne har 1 biloppstillingsplass hver."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Veronika Bjønnes"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er uregulert. Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2023 (plan-ID 20220010), vedtatt 21.09.2023. Hele eiendommen er avsatt til boligbebyggelse, nåværende (områdenavn B).\n\nEiendommen ligger innenfor fortettingssonen, noe som innebærer at grad av utnytting ikke skal overstige BYA = 35 %. Det er ikke krav om reguleringsplan for tiltak i eksisterende boligbebyggelse så fremt tiltaket tilfredsstiller kommuneplanens generelle unntak fra plankravet, herunder at tiltaket ikke medfører mer enn seks boenheter og ikke medfører nye boenheter innenfor hensynssone H310 Kvikkleire.\n\nEiendommen berøres av følgende hensynssoner:\n- Hensynssone H220: Gul støysone (veg/jernbane) iht. T-1442\nI de gule sonene kan det oppføres ny eller gis tillatelse til utvidelse av eksisterende støyfølsom bebyggelse dersom det kan dokumenteres at avbøtende tiltak gir tilfredsstillende støyforhold. Det skal kreves en støyfaglig utredning ved søknad om etablering av ny støyfølsom bebyggelse eller utvidelse av eksisterende innenfor gul støysone.\n\n- Hensynssone H310: Marin grense og kvikkleire (ras- og skredfare)\nFor alle planer og tiltak under marin grense skal faren for områdeskred vurderes i henhold til krav i plan- og bygningsloven § 28-1 og TEK17 § 7-3. Ved utarbeiding av reguleringsplan og byggesak innenfor hensynssonen H310 må det dokumenteres tilstrekkelig sikkerhet mot områdeskred. Det tillates ikke nye boenheter innenfor hensynssone H310 Kvikkleire uten reguleringsplan.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen.",
    "externalAdId": "113.2663499",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Jahredammen 27- Dette er en lys og pen 3-roms andelsleilighet beliggende i et attraktivt boligområde, med kort vei til Sandefjord sentrum. Her bor du i gangavstand til det meste! <br /><br />Leiligheten ligger fint til i byggets 2. etasje i en firemannsbolig, og inneholder en romslig stue med utgang til en solrik balkong. Videre byr leiligheten på to gode soverom, et flislagt bad og et praktisk kjøkken. I tillegg disponerer leiligheten to boder i kjeller. Borettslaget har god økonomi og utførte vesentlig vedlikehold i 2011 ved å skifte kledning, etterisolere, utvide balkonger (før 2011), skifte taktekking samt drenert rundt byggene. Parkering.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Solrik balkong på ca. 9 m²<br />- Nymalte overflater og gulv 2024/2026<br />- To romslige soverom<br />- Praktisk planløsning<br />- To boder&#43;loft"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "605260146",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=c9a451b0-e536-4a93-9366-0272edb5d205&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Jahredammen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/605260146?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/605260146?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/c9a451b0-e536-4a93-9366-0272edb5d205?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/605260146?https://dnbeiendom.no/bolig/605260146?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Jahredammen 27- Dette er en lys og pen 3-roms andelsleilighet beliggende i et attraktivt boligområde, med kort vei til Sandefjord sentrum. Her bor du i gangavstand til det meste! <br /><br />Leiligheten ligger fint til i byggets 2. etasje i en firemannsbolig, og inneholder en romslig stue med utgang til en solrik balkong. Videre byr leiligheten på to gode soverom, et flislagt bad og et praktisk kjøkken. I tillegg disponerer leiligheten to boder i kjeller. Borettslaget har god økonomi og utførte vesentlig vedlikehold i 2011 ved å skifte kledning, etterisolere, utvide balkonger (før 2011), skifte taktekking samt drenert rundt byggene. Parkering.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Solrik balkong på ca. 9 m²<br />- Nymalte overflater og gulv 2024/2026<br />- To romslige soverom<br />- Praktisk planløsning<br />- To boder&#43;loft",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/605260146?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1962,
    "housingCooperative": {
      "name": "Varden Borettslag",
      "organisationNumber": "954319504"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 463250568,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T10:07+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "15.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T10:07:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T10:07:51.226285796+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}