Velholdt flott bolig | Vannbåren varme | Rolig og idyllisk beliggenhet | Fine turmuligheter i nærområdet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 859,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 238,
      "openArea": 79,
      "usableAreaE": 12,
      "usableAreaI": 226,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 12  kvm <br /><br /><b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 99  kvm <br />1. etasje: 127  kvm <br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 13  kvm <br />1. etasje: 66  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 5638590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1542616,
      "suggestion": 5500000,
      "salesCostSum": 138590,
      "municipalFees": 20414,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 137 500<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545 <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545<br /><br />Sum omkostninger: kr 138 590<br /><br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.<br /><br />Boligkjøperforsikring kr 16 400   19 200 (valgfritt tillegg)"
    },
    "rooms": 7,
    "title": "Velholdt flott bolig | Vannbåren varme | Rolig og idyllisk beliggenhet | Fine turmuligheter i nærområdet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "481 12 584"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.4361,
        "lng": 5.9035,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.4361&lng=5.9035&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4374",
      "postalName": "Egersund",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Ytstebrødveien 691"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "01.09.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-09-01",
        "iCalendarTo": "20260901T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20260901T160000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Kontakt gjerne megler før visning hvis du har spørsmål. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte. Hvis det ikke er oppsatt visningstidspunkt eller tidspunkt ikke passer, kontakt megler. "
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1,
        "titleNumber": 84,
        "municipalityNumber": 1101
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Hage",
      "Rolig",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til denne innholdsrike eneboligen på vakre Nordre Eigerøy!</b> En familiebolig med fem soverom, vannbåren varme og en idyllisk beliggenhet uten boplikt.<br /><br />Eiendommen ligger i et rolig boligområde med kort avstand til sjøen, og populære turmuligheter som Skadbergsanden og Eigerøy fyr er en kort tur unna. Boligen er innholdsrik med to stuer og fem soverom fordelt over to etasjer, noe som gir god plass for familien. Eiendommen har en lettstelt tomt og flere fine uteplasser.<br /><br />Høydepunkter:<ul><li>Vannbåren gulvvarme i hele 1. etasje og på begge bad</li><li>To flislagte bad, hvorav ett med boblekar</li><li>Stor støpt platting og to balkonger i 2. etasje</li><li>Praktisk vaskerom med egen inngang</li><li>Isolert utvendig bod for ekstra lagringsplass<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen ligger på Seglem, et fredelig og etablert boligområde på naturskjønne Nordre Eigerøy. Her bor du omgitt av et vakkert kystlandskap, med umiddelbar nærhet til sjøen og svaberg. Stier tar deg rett ut i terrenget, enten du vil gå tur til Eigerøy fyr eller ta et kveldsbad ved Skadbergsanden, som ligger en kort tur unna.<br /><br />Dette er et område som innbyr til friluftsliv året rundt, fra båtliv og fiske om sommeren til forfriskende turer i høststormen. Landskapet er åpent og gir en følelse av ro og rom, samtidig som du er en del av et lite og trygt nabolag.<br /><br />Selv om beliggenheten er tilbaketrukket, er hverdagens behov lett tilgjengelige. Eigerøy skole, flere barnehager og dagligvarebutikk er en kort kjøretur unna. For et bredere utvalg av butikker, spisesteder og servicefasiliteter, ligger Egersund sentrum omtrent ti kilometer fra boligen. Det er også busstopp i gangavstand."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Enebolig over to etasjer som består av følgende rom:<br /><br />Hovedbygning:<br />1. etasje BRA-i: Entré/hall, bad, soverom, vaskerom/teknisk rom, kjøkken og stue/allrom.<br />2. etasje BRA-i: Loftstue, bad og fire soverom.<br /><br />Uthus:<br />1. etasje BRA-e: Bod på 12 m².<br /><br />Støpt platting på 66 m² i 1. etasje.<br />Balkong og altan på til sammen 13 m² i 2. etasje.<br /><br />Det er avvik mellom godkjente byggetegninger datert 07.05.2003 og dagens planløsning. Endringene vurderes ikke å være søknadspliktige ettersom romfunksjonene uansett er hoveddel."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt på 859 m². Tomten er ryddig opparbeidet med plen og en støpt betongplate som gir en fin uteplass."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Enebolig bygget i 2007 over to etasjer. Bygningen er oppført på ringmur av betong, og ifølge tegninger er det muligens delvis en eldre mur. Ytterveggene har bindingsverkskonstruksjon med liggende bordkledning. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Taket er et saltak konstruert med tresperrer med haneband. Taktekkingen er av betongtakstein. Boligen har malte trevinduer med 2-lags glass. Ytterdører og balkongdører er av malt HDF eller lignende og malt tre. Bod:<br />Utvendig bod er oppført i lett bindingsverk med utvendig trepanel. Taket har saltak og er tekket med betongtakstein."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Dette er en velholdt og innholdsrik enebolig fra 2007, fordelt over to etasjer. Boligen har en gjennomgående god standard med vannbåren gulvvarme i hele første etasje og på badet i andre etasje. Med totalt fem soverom og store oppholdsrom egner boligen seg godt for en familie, enten som helårsbolig eller som fritidsbolig uten boplikt i et idyllisk og rolig område nær sjøen.<br /><br />Entré/Hall:<br />Fra et overbygget inngangsparti kommer du inn i en romslig hall med flislagt gulv og vannbåren varme. En solid, overflatebehandlet tretrapp leder opp til andre etasje og gir rommet karakter. Fra hallen er det adkomst til bad et soverom, samt en dør med glassfelt som åpner inn mot stuen.<br /><br />Stue/Allrom:<br />Stuen er et stort og åpent allrom med god plass til både spisebord og flere sittegrupper. Et stort, buet vindusparti gir rikelig med lys og en fin kontakt med naturen utenfor. Rommet har flislagt gulv med vannbåren varme, og en åpen løsning mot kjøkkenet. Fra stuen er det direkte utgang til en stor, støpt platting.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet har en praktisk hjørneløsning med fronter i tre og en benkeplate i tre med nedfelt vask. Av integrerte hvitevarer finnes stekeovn, koketopp og oppvaskmaskin. En takmontert ventilator sørger for avtrekk. Kjøkkenet er en del av det åpne allrommet, noe som gjør det til en sosial arbeidsplass.<br /><br />Bad 1. etasje:<br />Badet i første etasje er flislagt på gulv og vegger, med vannbåren gulvvarme. Innredningen består av en servant nedfelt i servantskap, speil, et vegghengt toalett og et dusjhjørne med glassdører.<br /><br />Vaskerom/teknisk rom:<br />Et praktisk rom med flislagt gulv og vannbåren varme. Her er det benkeplate med utslagsvask og opplegg for vaskemaskin. Rommet huser også boligens tekniske installasjoner. <br /><br />Soverom 1. etasje:<br />Boligen har et soverom i første etasje, praktisk plassert nær entré og bad.<br /><br />Loftstue:<br />Trappen leder opp til en lys og åpen loftstue med gulvbord av heltre. Rommet fungerer som et bindeledd mellom soverommene og badet i denne etasjen, og gir familien en ekstra sone for lek eller avslapning. Fra loftstuen er det utgang til to balkonger.<br /><br />Fire soverom i 2. etasje:<br />Andre etasje rommer fire soverom av god størrelse, alle med gulvbord av heltre. Rommene er samlet i en egen, privat del av huset.<br /><br />Bad 2. etasje:<br />Etasjens hovedbad er romslig og velutstyrt med fliser på gulv og vegger, samt vannbåren gulvvarme. Her finnes både et dusjhjørne med glassdører og et boblekar for ekstra komfort. Innredningen inkluderer en plassbygget, flislagt hylle med nedfelt servant, innfelt speil og et vegghengt toalett.<br /><br />Uteplasser:<br />Eiendommen har flere uteplasser. I første etasje er det en stor, støpt platting på 66 m² med god plass til utemøbler. I andre etasje er det en balkong og en altan.<br /><br />Overflater:<br /><br />Gulv: Fliser i 1. etasje. Gulvbord av heltre i 2. etasje.<br />Vegger: Malt slett overflate i begge etasjer. Fliser på bad.<br />Himling: Trepanel i begge etasjer.<br /><br />Lagring:<br />Eiendommen har en utvendig, isolert bod på 12 m². Boden er oppført i lett bindingsverk med trepanel, har saltak med betongtakstein, fliser på gulv og malte MDF-plater på vegger og i tak. <br /><br />Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller  flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet.<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik<br /><br />- Utvendig - Utstyr på tak | Det er manglende sikring mot snøras fra tak. Snøfangere mangler imidlertid på de aller fleste bygninger fra denne tiden. TG-3 settes utifra føringer i NS 3600 &#34;Teknisk tilstandsanalyse ved omsetning av bolig&#34;.<br /><br />- 1. Etasje Vaskerom/teknisk rom - Ventilasjon | Det er ikke etablert et system for ventilasjon.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak<br /><br />- Utvendig - Takkonstruksjon/Loft | Det er ikke etablert luke for tilkomst til kaldt kryploft.<br /><br />- Utvendig - Dører | Ytterdører mangler terskelbeslag/fullgod tetting under terskel. Spesielt gjelder dette hovedytterdør og bi-inngangsdør, da disse heller ikke er vintettet mot terskel (vinduk er løs).<br /><br />- Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger | Altan som er tekket med sink fungerer som flatt tak med helning over oppvarmet oppholdsrom, og takvinkelen for lav. Det er også usikkert om det er etablert luftesjikt i konstruksjonen. Flate tak som er tekket med sink eller lignende må ha en minimum helning på 1:40. Dette tilsvarer ca 1,5 grader fall. Det er etablert et fall på 0,4 grader.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Vannledninger | Det er ikke endetettinger mellom vannrør og varerør under kjøkkenvask.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Avløpsrør | Lufteledning på avløp er ikke ført over tak. Lufteledning er ikke lokalisert.<br /><br />- 1. Etasje Bad 1.etg - Overflater Gulv | Fallforhold er ikke tilstrekkelig for at bruksvann skal renne effektivt bort.<br /><br />- 1. Etasje Bad 1.etg - Sluk, membran og tettesjikt | Mer enn halvparten av normal gjenværende brukstid på tettesjikt har passert. Det er vindu med uegnede materialer i våtsonen.<br /><br />- 1. Etasje Bad 1.etg - Sanitærutstyr og innredning | Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre en eventuell lekkasje fra innebygget sisterne.<br /><br />- 1. Etasje Vaskerom/teknisk rom - Sluk, membran og tettesjikt | Mer enn halvparten av normal gjenværende brukstid på tettesjikt har passert. Tettesjikt er ikke etablert på vegger i våtsonen. Det er mulig det er malt med våtromsmaling, men våtromsmaling er ikke godkjent tettesjikt uten at det er i kombinasjon med glassfibervev.<br /><br />- 2. Etasje Bad 2.etg - Overflater Gulv | Fallforhold er ikke tilstrekkelig for at bruksvann skal renne effektivt bort. Generelt er fallet greit rundt sluk, men spesielt en retning ut fra sluk i dusj har lite fall.<br /><br />- 2. Etasje Bad 2.etg - Sluk, membran og tettesjikt | Mer enn halvparten av normal gjenværende brukstid på tettesjikt har passert. Det er vindu med uegnede materialer i våtsonen.<br /><br />- 2. Etasje Bad 2.etg - Sanitærutstyr og innredning | Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre en eventuell lekkasje fra innebygget sisterne."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk<br />Luft/luft varmepumpe<br />Luft til vann varmepumpe som distribuerer gulvvarme til rom i 1.etg og på bad i 2.etg<br /><br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.<br /> <br />Varmekilder er ikke funksjonstestet."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Denne bolig er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne bolig oppnådd C."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i gårdsrom."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /> <br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.<br /> <br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. <br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. <br /> <br />Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. <br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. <br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /> <br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). <br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /> <br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /> <br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.<br /> <br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / Brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest for riving av bygg, oppføring av ny enebolig datert 04.04.2012.<br />At slike tillatelser/attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent.<br /><br />Det foreligger ferdigattest for utvendig bod datert 14.7.2026. <br /><br />Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor ny eier, ved f.eks. krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr og pålegg mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, overtar kjøper ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette. Dersom tiltaket avviker fra hva som er søkt om kan kommunen kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.<br /> <br />Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.<br /> <br />Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler.<br /><br />Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.<br /><br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.<br /><br />Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver   også en med lavere bud   anbefales overfor selger.<br /><br />For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s  gi bud -knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.<br /><br />Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.<br /><br />Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Videre i denne salgsoppgaven ligger vedlegg. Disse inneholder viktig informasjon om eiendommen og må gjennomgås før bud gis. <br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er uregulert.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplan for kystdel med Hellvik. Arealbruken er i planen avsatt til LNF (landbruks-, natur- og friluftsformål). Dette innebærer at området i utgangspunktet er forbeholdt landbruk, natur og friluftsliv, og at ny bebyggelse som ikke er tilknyttet stedbunden næring normalt ikke tillates.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2401.262660",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til denne innholdsrike eneboligen på vakre Nordre Eigerøy!</b> En familiebolig med fem soverom, vannbåren varme og en idyllisk beliggenhet uten boplikt.<br /><br />Eiendommen ligger i et rolig boligområde med kort avstand til sjøen, og populære turmuligheter som Skadbergsanden og Eigerøy fyr er en kort tur unna. Boligen er innholdsrik med to stuer og fem soverom fordelt over to etasjer, noe som gir god plass for familien. Eiendommen har en lettstelt tomt og flere fine uteplasser.<br /><br />Høydepunkter:<ul><li>Vannbåren gulvvarme i hele 1. etasje og på begge bad</li><li>To flislagte bad, hvorav ett med boblekar</li><li>Stor støpt platting og to balkonger i 2. etasje</li><li>Praktisk vaskerom med egen inngang</li><li>Isolert utvendig bod for ekstra lagringsplass<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "2401250206",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMSR&Estateid=df002394-c753-4a07-ae72-5bd0c9159e89",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Eigerøy",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMSR/df002394-c753-4a07-ae72-5bd0c9159e89",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/df002394-c753-4a07-ae72-5bd0c9159e89?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://portal.diakrit.com/product/social-video/13673201",
        "title": "Social Video"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til denne innholdsrike eneboligen på vakre Nordre Eigerøy!</b> En familiebolig med fem soverom, vannbåren varme og en idyllisk beliggenhet uten boplikt.<br /><br />Eiendommen ligger i et rolig boligområde med kort avstand til sjøen, og populære turmuligheter som Skadbergsanden og Eigerøy fyr er en kort tur unna. Boligen er innholdsrik med to stuer og fem soverom fordelt over to etasjer, noe som gir god plass for familien. Eiendommen har en lettstelt tomt og flere fine uteplasser.<br /><br />Høydepunkter:<ul><li>Vannbåren gulvvarme i hele 1. etasje og på begge bad</li><li>To flislagte bad, hvorav ett med boblekar</li><li>Stor støpt platting og to balkonger i 2. etasje</li><li>Praktisk vaskerom med egen inngang</li><li>Isolert utvendig bod for ekstra lagringsplass<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/df002394-c753-4a07-ae72-5bd0c9159e89?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/df002394-c753-4a07-ae72-5bd0c9159e89?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2007,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 463257003,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-25T15:32+02:00",
    "ownerId": 569646956,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-25T15:32:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-25T15:32:22.602843248+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:569646956",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}