Eksklusiv leilighet beliggende i 12. etasje - 2 solrike balkonger - 3 garasjeplasser - Panoramautsikt - Båtplass*

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 526,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 211,
      "openArea": 44,
      "usableAreaE": 15,
      "usableAreaI": 196
    },
    "floor": 12,
    "price": {
      "total": 27163590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 2269431,
      "suggestion": 26500000,
      "salesCostSum": 663590,
      "collectiveAssets": 54226,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 26 500 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 662 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 663 590,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 27 163 590,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 12 900,- <em>(Kjøperforsikring Tryg)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 27 176 490,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Eksklusiv leilighet beliggende i 12. etasje - 2 solrike balkonger - 3 garasjeplasser - Panoramautsikt - Båtplass*",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4799320636"
      },
      {
        "mobile": "+4799335954"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.266684592732936,
        "lng": 10.400307089660492,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.266684592732936&lng=10.400307089660492&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3115",
      "postalName": "Tønsberg",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Rambergveien 41"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:00",
        "date": "25.05.2026",
        "from": "14:00",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-05-25",
        "iCalendarTo": "20260525T130000Z",
        "iCalendarFrom": "20260525T120000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1003,
        "titleNumber": 356,
        "sectionNumber": 21,
        "municipalityNumber": 3905
      },
      {
        "landNumber": 1003,
        "titleNumber": 367,
        "municipalityNumber": 3905
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Ingen gjenboere",
      "Parkett",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Bademulighet",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 9162,
      "includesUnsafe": "Felles forsikring, trappevask og vedlikehold av fellesarealer, garasje og kabel-tv."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 211,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>159260254</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 1003, bnr. 356, snr. 21 og gnr. 1003, bnr. 367 i Tønsberg kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Dyve &amp; Partnere (Dyve &amp; Partnere Eiendomsmegling AS) / Gøran Sørensen</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Andreas Holmen</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Eierseksjon</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "<p>12</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>2018</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 211,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 196,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 15,0 kvm<br /></p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><p>12. etasje:</p><p>- BRA-i: 196 kvm: Entré, gang, mellomgang/garderobe, stue/kjøkken, tv- stue/bibliotek, wc, bad, bad/vaskerom, kontor og 3 soverom.</p><br /><p>Kjeller:</p><p>- BRA-e: 15 kvm - Bod.</p><br /><p>Terrasse og balkongareal til sammen 44 kvm, fordelt slik:</p><p>- TBA: 30 kvm - Balkong fra stue.</p><p>- TBA: 14 kvm - Balkong fra soverom.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br /><p>Rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at bodene tilhører boenheten. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av boligselskapet, og dette kan påvirke leilighetens BRA. Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>5</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 526,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "<p>Obos Eiendomsforvaltning AS</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Kaldnes Brygge er i dag en urban og levende bydel med moderne arkitektur, i spennende kontrast til den historiske bebyggelsen på andre siden av broen. Området har utviklet seg til å bli en av Tønsbergs mest attraktive adresser, hvor sjøfront, byliv og rekreasjon møtes på en unik måte.</p><br /><p>Signaturen har allerede etablert seg som et landemerke i området. Her bor du sentralt, men samtidig tilbaketrukket, med en sjelden kombinasjon av pulserende byliv og roen ved vannet. Fra leiligheten i 12. etasje kan du nyte en imponerende utsikt mot både Slottsfjellet og den vakre skjærgården.</p><br /><p>Dagligvarehandelen kan gjøres på bl.a. Spar Kaldnes, Rema 1000 og Meny. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Tønsberg sentrum alt av bymessige fasiliteter. Beliggenheten er svært sentrumsnær, med direkte gangforbindelse over broen til Brygga i Tønsberg - byens historiske hjerte. Her finner du et yrende folkeliv med restauranter, kafeer, butikker og et rikt kulturtilbud. I kort gangavstand ligger også Oseberg kulturhus og Farmandstredet kjøpesenter med over 100 butikker, samt bussterminalen. Langs bryggekanten på Kaldnes finner du en harmonisk kombinasjon av boliger, næring, handel og serveringssteder. Området byr blant annet på populære restauranter som Kverneriet og Mrs. Volcano, samt dagligvarebutikker som Spar (ca. 2 minutter unna) og Kiwi like over gangbroen med søndagsåpent.</p><br /><p>Uteområdene er attraktive og gjennomarbeidede, med grønne parker, strandpromenade og fine oppholdsarealer. Det er planlagt parkområder ned mot sandstranden ved tidligere Beddingen, og rett utenfor bygget finner du badebrygge som er svært populær på sommerstid. Småbåthavn ligger kun få skritt fra leiligheten, og kommunal båthavn i Ollebukta nås på få minutter til fots.</p><br /><p>For den aktive er det kort vei til flotte turområder, blant annet i Teieskogen, som gir gode rekreasjonsmuligheter året rundt. Tønsberg er ellers en særdeles populær sommerby med høy aktivitet, turisme og et levende bymiljø.</p><br /><p>Området har gode kollektivforbindelser med Kaldnes bussholdeplass kun få minutters gange unna, samt gangavstand til Tønsberg jernbanestasjon med hyppige avganger til Oslo.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 526,00 kvm.</p><br /><p>Signaturen, heter bygget som er 13 etasjer høyt og ligger ytterst på Kaldnes Brygge, i front mot sjøen. Arkitektonisk er den nyskapende og tegnet med tanke på å få maksimalt ut av det som kanskje er byens beste tomt. Samtidig står den som en bauta - et symbol på selve Kaldnes.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Vinduer:</p><p>- Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Faste vindusfelt i stue/kjøkken av aluminiumskarm med 3-lags glass.</p><br /><p>Dører:</p><p>- Entrèdør med brann-/lydisoleringsevne EI30/44db. </p><p>- Balkongdører i tre med 3-lags glass.</p><br /><p>Balkong:</p><p>- Balkong mot nord på 30m2 og mot syd på 14m2. Disse er overbygget og bestående av betongdekke med terrassegulv i tre. Rekkverk i stål og glass.</p><br /><p>Etasjeskille:</p><p>- Etasjeskiller er av betongdekke. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>12 .etasje - Entré, stue/kjøkken, tre soverrom, bad/vaskerom, walk-in closet, bod, bad (v/ master soverom) og toalettrom.</p><br /><p>Balkong: </p><p>- Balkong mot nord på 30 kvm.</p><p>- Balkong mot syd på 14 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Detaljer",
        "textUnsafe": "<p>E N T R É</p><p>Bygget har en hyggelig og representativ lobby på bakkeplan, med heis direkte fra garasjekjeller til etasjeplan. Leiligheten disponerer hele 12. etasje alene, noe som gir en eksklusiv og privat følelse allerede ved ankomst. Entréen er romslig og innbydende, med gode oppbevaringsmuligheter. Her får man umiddelbart et godt førsteinntrykk av boligen. Velkommen inn!</p><br /><p>S T U E</p><p>Stuen ligger i åpen løsning med kjøkkenet og har en gjennomgående planløsning med utgang til to balkonger. Her kan solen nytes gjennom store deler av dagen. Med vindusflater fra gulv og nesten helt opp til tak på tre sider, fylles rommet med rikelig dagslys. Utsikten er spektakulær, med panorama over fjorden, båtlivet og Tønsberg by. Stuen oppleves som svært luftig, med god takhøyde og fleksible møbleringsmuligheter. Her er det naturlig plass til både flere sofasoner og en romslig spiseplass i tilknytning til kjøkkenet.</p><br /><p>U T E O M R Å D E</p><p>Leiligheten har to overbygde balkonger med utgang fra hver sin side av stuen. Balkongene måler ca. 14 og 30 kvm og har dekke i royalimpregnerte gulvbord samt glassrekkverk som gir en ekstra åpen og luftig følelse. Utsikten strekker seg over fjorden og videre mot Slottsfjellet, byen og Jarlsberg. Her er det svært gode møbleringsmuligheter, med plass til både spisegruppe og loungemøbler. Balkongene ligger usjenert til, og gir en helt unik mulighet til å nyte både utsikt, båttrafikk og byliv, samtidig som man har kort gangavstand til Tønsberg sentrum med alt av fasiliteter, restauranter og et yrende liv.</p><br /><p>K J Ø K K E N</p><p>Kjøkkenet fremstår som påkostet og stilrent, med en moderne innredning i mørke fargetoner. Innredningen har slette fronter og benkeplate av keramisk med underlimt vask. Det er rikelig med oppbevaringsplass i både skuffer og skap. Hvitevarene er integrert, herunder stekeovn, platetopp med integrert ventilator, vinskap, oppvaskmaskin samt kjøl/frys. Ved de store vindusflatene er det naturlig plass til spisebord, med flott utsikt mot fjorden og direkte utgang til balkong. Her ligger alt til rette for hyggelige måltider både inne og ute gjennom sommerhalvåret.</p><br /><p>S O V E R O M</p><p>Hovedsoverommet fremstår som en sjelden og eksklusiv suite, med god plass, panoramavinduer mot fjorden og utgang til balkong på hele 30 kvm. Herfra er det også direkte tilgang til eget bad og et tilstøtende rom som i dag benyttes som garderobe med plassbygde løsninger. Fargevalgene er gjennomgående delikate, som skaper en behagelig atmosfære. De øvrige soverommene er også av god størrelse og malt i behagelige farger. Leiligheten har videre svært gode oppbevaringsmuligheter, også i entré.</p><br /><p>B A D / W C / V A S K E R O M</p><p>Boligen har to delikate bad samt et separat toalettrom, med en gjennomtenkt og funksjonell planløsning. Begge badene flislagt gulv med gulvvarme, som gir en lun og behagelig atmosfære. Badet tilknyttet hovedsoverommet er innredet med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjnisje. Det er fliser på vegg og malte plater i taket, samt flislagt gulv med varmekabler som bidrar til god komfort i hverdagen. Det andre badet er praktisk utformet og godt tilrettelagt for hverdagens behov. Her er det opplegg for vaskemaskin, samt innredning med servant, dusjhjørne og veggmontert toalett. Badet har fliser på vegger og malte plater i taket, samt flislagt gulv med varmekabler. Leiligheten har i tillegg et separat toalettrom. Rommet har fliser på gulv, tapetserte vegger og malt himling, og er innredet med vegghengt toalett og servant.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. </p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utstyr",
        "textUnsafe": "<p>- Leiligheten har et skjult el-anlegg med automatsikringer. </p><p>- Boligen har balansert ventilasjon med varmegjennvinning. Aggregatet er plassert i skap over vaskemaskin.</p><p>- Oppvarming består av vannbåren gulvvarme i alle rom eks. våtrom som har elektriske varmekabler. </p><p>- Brannslukningsapparat og røykvarsler. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Vannbåren gulvvarme. Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Det er plass til 3 bilder i garasjeanlegg, en med elbillader og en med opplegg for elbilader i fellesanlegg i kjeller. Garasjeplassene er merket med leilighetsnummer.</p><br /><p>Parkeringsplassene i garasjekjelleren kan kun overdras sammen med respektive seksjoner eller til andre seksjoner i Sameiet Signaturen.</p><br /><p>Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.</p><br /><p>Mulighet for kjøp av båtplass rett utenfor bygget (kr. 500.000).</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Marius Vedvik med dato: 08.09.2025.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>TG2:</p><p>- Våtrom &gt; Bad (v/ master soverom) &gt; Overflater Gulv. Dusjvegg har en tett tett stålprofil langs gulvet som hindrer eventuelt lekkasjevann utenfor dusjen i å ledes til sluket. Tiltak: Det bør etableres avrenning for lekkasjevann inn til dusjsonen. Med dagens løsning vil eventuelt lekkasjevann fra utstyr utenfor dusjsone ikke ha en naturlig vei til sluket. Dette kan føre til at vann samler seg på gulvet og potensielt renner ut av rommet eller trenger inn i konstruksjoner.</p><br /><p>Avvik vurderes ut fra tekniske forskrifter på godkjenningstidspunktet for bygget. Noen bygningsdeler vurderes etter gjeldende teknisk forskrift på befaringstidspunktet. Dette gjelder blant annet bad, vaskerom (våtrom) og forhold rundt brann, rømming, sikkerhet, for eksempel rekkverkshøyder/åpninger, ulovlige bruksendringer, brannceller mv.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunentil å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon. Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>Dagboknummer 392663, tinglyst 02.02.2018 - Seksjonering</p><p>SNR: 21<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 195 / 2413<br /></p><br /><p>Dagboknummer 900095, tinglyst 08.01.1877 - Erklæring/avtale</p><p>Åstedsbefaring vedr. Tønsbergs bygrenser.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 900073, tinglyst 07.02.1899 - Erklæring/avtale</p><p>Forbud mot å anlegge ølbryggeri eller å lede vann over d.e.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 900223, tinglyst 30.01.1900 - Bestemmelse om gjerde</p><p>Overført fra gnr 1003  bnr 241<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 900185, tinglyst 12.10.1915 - Bestemmelse om vannrett</p><p>Overført fra gnr 1003  bnr  35<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 900370, tinglyst 26.07.1921 - Bestemmelse om bebyggelse</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 7546, tinglyst 22.12.1977 - Best. om adkomstrett</p><p>Div. betingelser vedtatt i forbindelse med utkjørsel fra<br />Munkerekkveien 2 til Fylkesveien<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 7547, tinglyst 22.12.1977 - Erklæring/avtale</p><p>Div. betingelser vedtatt i anledning utkjørsel fra Ramberg-<br />veien 36 til Fylkesveien<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 7663, tinglyst 29.12.1977 - Best. om adkomstrett</p><p>Div. betingelser vedtatt i forbindelse med utkjørsel fra<br />Rambergveien 28B til Fylkesveien<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 6075, tinglyst 10.10.1978 - Erklæring/avtale</p><p>Rett til anlegg og vedlikehold av avløpsledninger<br />RETTIGHETSHAVER:  TAU<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 11817, tinglyst 27.09.1995 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>Bestemmelse om ledninger for el.strøm, telekommunikasjon<br />og gass<br />Plikt til grunnavståelse til ev. veiutvidelse, fellersareal<br />m.v.<br />Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 13077, tinglyst 23.10.1995 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse vedr. frisiktsone<br />Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 2573, tinglyst 05.03.1998 - Best. om adkomstrett</p><p>Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 11070, tinglyst 16.09.1998 - Elektriske kraftlinjer</p><p>Tønsberg Energi overtar det høyspente fordelingsnettet som<br />eies av Tønsberg næringsutvikling på Kaldnes industriområde<br />og påtar seg ansvar for drift og vedlikehold m.v. av nevnte<br />nett<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 1122219, tinglyst 01.12.2015 - Erklæring/avtale</p><p>Rettigheten gjelder også på parseller som fradeles fra gnr. 1003 bnr. 79<br />Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 467364, tinglyst 26.05.2016 - Best. om adkomstrett</p><p>Adkomst via felles nedkjøring for parkering i garasjekjeller<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 496946, tinglyst 01.01.2020 - Omnummerering ved kommuneendring</p><p>Omnummerering ved kommuneendring</p><br /><p>Dagboknummer 762956, tinglyst 01.01.2024 - Omnummerering ved kommuneendring</p><p>Omnummerering ved kommuneendring</p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Det er adkomst fra offentlig vei. </p><br /><p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest på boligblokk fra 2019.</p><br /><p>Megler har ikke kontrollert om tomtegrenser stemmer med de grensemerker/gjerder/ grensebeplantning som fysisk er satt i terreng. Det kan være avvik i dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til boligens opprinnelige byggemeldte/godkjente tegninger.</p><br /><p>Dagens planløsning avviker noe med de byggemeldte tegningene, men siden det ikke er tegn til søknadspliktige endringer vurderes de til å &#34;stemme med dagens bruk&#34;. </p><p>- Kjøkkenet er utvidet inn i tidligere soverom.</p><p>- Det er etablert walk-in closet i tidligere soverom. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 2 269 431,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 9 077 724,00 pr. 2024.</p><br /><p>Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. </p><br /><p>Formuesverdien for primærbolig skal beregnes til 25% av boligverdi opp til kr 10 millioner. For verdi over 10 millioner beregnes 70% av den overskytende boligverdien. Formuesverdien for sekundærbolig skal beregnes til 100% av boligverdien. </p><br /><p>Det presiseres at ligningsverdien som er tilgjengelig for megler er fra 2024 og at kjøpesummen for boligen vil være grunnlag for å beregne ligningsverdien ved neste årsoppgave. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til Boligbebyggelse-blokkbebyggelse, Ras- og skredfare, småbåtanlegg i sjø og vassdrag, trafikkregulerende tiltak og parkeringsbestemmelser i henhold til reguleringsplan datert 25.04.2012 med tilhørende detaljregulering datert 25.04.2012. Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen er avsatt til andre typer bebyggelse og anlegg - nåværende, annen fare, boligbebyggelse - nåværende, forhold som skal avklares og belyses, ras- og skredfare datert 03.04.2024.<br />Relaterte planer er Kaldnes, felt &#34;O&#34; med tørrdok og tilhørende torg datert 01.02.2026 og Kaldnes - felt K og N datert 10.09.2008.</p><br /><p>Det er igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen:<br />Kaldnes vest med planid 3905 2025012.<br />Kaldnes vest ligger nord på Nøtterøy, på grensen mellom Færder og Tønsberg kommune. Området er et av de største sentrumsnære transformasjonsområdene i Vestfold med et samlet areal på 199 dekar, og har blant annet tidligere industriarealer, eksisterende næringsvirksomhet, boliger, grøntområder på Rambergåsen og sjøfront. Største grunneier har i lengre tid jobbet for at et lukket og avviklet industriområde skal utvikles til en ny bydel.</p><br /><p>Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter C.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet Signaturen"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av eierseksjonssameiet",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet Signaturen med org.nr. 921989075 har Obos som forretningsfører. Sameiet består av 22 seksjoner.</p><br /><p><strong>Husordensregler og vedtekter:</strong></p><p>- Parkeringsplassene i garasjekjelleren kan kun overdras sammen med respektive seksjoner eller til andre seksjoner i Sameiet Signaturen.</p><p>- Sameiet har avsatt to parkeringsplasser i garasjeseksjonen som er tilpasset funksjonshemmede (HC-plasser). Bruken av HC-plassene vil rullere internt i sameiet etter behov.</p><br /><p>En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25. Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Interessenterid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Nye eiere trenger ikke godkjennes av styret.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgifter kr 9 162,- pr. mnd.</p><p>Fellesutgiftene inkluderer: Felles forsikring, trappevask og vedlikehold av fellesarealer, garasje og kabel-tv..</p><br /><p>Andre faste utgifter:</p><p>- Strømforbruket i 2025 lå på ca. kr. 15.589,- iflg. selger. Oppgitt strømforbruk avhenger av antall personer i husholdningen og den generelle bruken av eiendommen. Faktiske strømutgifter kan avvike fra oppgitte forbruk.</p><br /><p>Bygningsforsikring i Tryg forsikring, (polisenummer 6888506). Forsikringen omfatter ikke innboforsikring.</p><br /><p>Kjøper tegner eget forsikrings, strøm-, tv-, internett- og eventuelt alarmabonnement, og kostnaden vil variere i henhold til vilkår som inngås.</p><br /><p>Endringer i lånevilkår, herunder renteendringer, vil kunne medføre at månedlige fellesutgifter endres. I tillegg kan økte priser fra boligselskapets underleverandører, samt eventuelle vedlikeholdsarbeider og oppgradering av bygning, medføre økning av fellesutgiftene. Samme forhold kan gjelde ved premieøkning fra forsikringsselskap, økning av forvaltningstjenester fra forretningsfører, justering av renovasjonskostnader fra kommunen, samt generell prisøkning i samfunnet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld kr 0,-. Beløp pr. 31.12.2025.</p><p>Andel fellesformue kr 54 226,-. Beløp pr. 31.12.2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 26 500 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 0,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 662 500,00</p><p></p><p>Kjøperforsikring Tryg kr 12 900,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 27 176 490 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Spesifikasjon av lån",
        "textUnsafe": "<p>Ingen lån er registrert på sameiet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>Kjenner du til om det er utført arbeid på våtrom? Ja, kun av faglært. Alle våtrom ble totaloppusset i 2023.</p><br /><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem? Ja, fakturaer og boligmappa fra alle leverandører.</p><br /><p>Har det blitt utført elektriske arbeider på våtrom, som for eksempel nye varmekabler, nytt el uttak eller liknende? Ja, kun av faglært. Alle våtrom ble totalrenovert i 2023.</p><br /><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem? Ja, fakturaer og boligmappa fra alle leverandører.</p><br /><p>Kjenner du til om det har vært utført arbeider på vann/avløp/rør? Ja, kun av faglært. Totaloppusset begge bad og toalett-rom.</p><br /><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem? Ja, monstad Bygg AS, Tønsberg &amp; Færder Rørservice AS, Z-BestAS. Alt er på fakturaer og i boligmappa.</p><br /><p>Har det vært utført arbeid i forbindelse med drenering? Ja, kun av faglært. Det har vært noe innsig av vann i garasjeanlegg. Dette skal være utbedret, men kontroll utføres kontinuerlig.</p><br /><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem? Nei, pågående sak med utbygger.</p><br /><p>Kjenner du til om det har vært utført arbeider på el-anlegget? Ja, kun av faglært. I forbindelse med totaloppussing er det utført mye arbeid på det elektriske i 2023 av Vestfold Elektro AS .</p><br /><p>Beskriv dokumentene og legg frem kopi: Dokumenter i form av fakturaer og i boligmappa.</p><br /><p>Kjenner du til om det har vært utført kontroll av slike installasjoner? Ja, av Nordisk ventilasjonsrens AS kjørte en rens av anlegget i 2024.</p><br /><p>Er eventuelle avvik blitt utbedret?: Ingen avvik.</p><br /><p>Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut/lagt gulv/kledd vegger i andre deler av boligen? Ja, totaloppusset i 2023 med nytt gulv og tapet i store deler av leiligheten.</p><br /><p>Kjenner du til om det er feil/utettheter/lekkasje ved garasje/carport? Ja, det har vært noe innsig av vann i garasjeanlegg. Dette skal være utbedret, men kontroll utføres kontinuerlig.</p><br /><p>Kjenner du til om det er utført arbeid på garasje/carport? Ja, kun av faglært. Det har vært noe innsig av vann i garasjeanlegg. Dette skal være utbedret, men kontroll utføres kontinuerlig. Utbedres av utbygger eller selskap tilknyttet dem.</p><br /><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem? Nei, utbedres av utbygger Selvaag eller selskap tilknyttet dem.</p><br /><p>Kjenner du til om det er innsekter/skadedyr i eiendommen som skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller liknende? Ja, alle leiligheter ble behandlet for skjeggkre i 2026. Ingen forekomster oppdaget etter behandlingen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "<p>Meglers standard kjøpekontrakt legges til grunn for avtalen. Standardkontrakt kan fås ved henvendelse til meglers kontor.</p><br /><p>Ved overtagelsen skal kjøper motta de nøkler som er tilgjengelig for selger.</p><br /><p>Opplysninger fra kommunen og forretningsfører herunder meglerbrev, innkalling til årsmøte, protokoll fra årsmøte og vedtekter med mer ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å lese nøye gjennom disse da de er en del av salgsoppgaven. Her kan det stå relevante opplysninger om boligselskapet.</p><br /><p>Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med en sakkyndig. Det forutsettes at budgivere gjør seg kjent med henviste dokumenter, inkludert alle salgsoppgavens vedlegg før budgivning/kjøp.</p><br /><p>Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen. Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Bolig i eierseksjonssameier kan som hovedregel fritt leies ut. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret må ha &#34;saklig grunn&#34; for ikke å godkjenne leietager.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<p>Det er avtalt provisjon 0,85% inkl. mva av endelig salgssum og fellesgjeld. I tillegg til: Markedspakke kr 38.900,- Internett annonsering kr 6.750,- Tilrettelegging kr 19.900,- Oppgjørskostnad kr 9.900,- Factoring kr 8.000,- Kommunale opplysninger og info fra forretningsfører kr 7.500,- Visninger og overtagelse pr. stk kr 4.250,- Innhenting av tinglyste servitutter / seksjonering kr 1.890,- Pantattester/ grunnbok fra St.kartverk kr 1.450,- Eierskiftegebyr kr 6.725,- Tinglysningsgebyr sikringsobligasjon kr 545,-. Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale kr 19.000,- og alle faktiske utlegg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Meglers verdivurdering</p><p>Tilstandsrapport</p><p>Selgers egenerklæring</p><p>Energiattest</p><p>Opplysningsbrev fra forretningsfører</p><p>Årsregnskap / budsjett</p><p>Protokoll</p><p>Vedtekter og eventuelle husordensregler</p><p>Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse</p><p>Arealbekreftelse</p><p>Reguleringskart og bestemmelser</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br /><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "159260254",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Rambergveien 41!<br />Dette er en eksklusiv selveierleilighet fra 2018 på ca. 196 kvm, beliggende høyt og fritt i hele 12. etasje. Leiligheten har en attraktiv plassering i front mot sjøen og byr på spektakulær utsikt mot byen, Slottsfjellet og fjorden. Store panoramavinduer på flere sider gir rikelig med lys og en luftig romfølelse. <br /><br />- To solrike balkonger med gode solforhold gjennom dagen<br />- God og fleksibel planløsning med flere soner<br />- Total oppusset i 2024<br />- Påkostet kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Vannbåren gulvvarme og gjennomgående høy standard<br />- Plass til 3 biler i garasje<br />- Mulighet for kjøp av båtplass<br /><br />En sjelden toppleilighet med svært gode solforhold og en utsikt som må oppleves. Her bor du komfortabelt, moderne og med nærhet til både sjø og byliv."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "159260254",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=aabb9c03-9cfb-42e3-a2f7-18b9e9804f62",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Kaldnes Brygge",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=aabb9c03-9cfb-42e3-a2f7-18b9e9804f62",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/113043",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/113043/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/113043",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Rambergveien 41!<br />Dette er en eksklusiv selveierleilighet fra 2018 på ca. 196 kvm, beliggende høyt og fritt i hele 12. etasje. Leiligheten har en attraktiv plassering i front mot sjøen og byr på spektakulær utsikt mot byen, Slottsfjellet og fjorden. Store panoramavinduer på flere sider gir rikelig med lys og en luftig romfølelse. <br /><br />- To solrike balkonger med gode solforhold gjennom dagen<br />- God og fleksibel planløsning med flere soner<br />- Total oppusset i 2024<br />- Påkostet kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Vannbåren gulvvarme og gjennomgående høy standard<br />- Plass til 3 biler i garasje<br />- Mulighet for kjøp av båtplass<br /><br />En sjelden toppleilighet med svært gode solforhold og en utsikt som må oppleves. Her bor du komfortabelt, moderne og med nærhet til både sjø og byliv.",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/113043",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/113043",
    "constructionYear": 2018,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 463294576,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-03T14:39+02:00",
    "ownerId": 1708877213,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-03T14:39:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-03T14:39:41.823417275+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1708877213",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}