Rekkehusleilighet -ende - soverom 2- attraktivt område - flotte solforhold - )

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 6314,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 110,
      "openArea": 60,
      "usableAreaI": 110,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 41  kvm <br />1. etasje: 69  kvm <br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 19  kvm <br />1. etasje: 41  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4712294,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 937410,
      "suggestion": 4590000,
      "salesCostSum": 14933,
      "collectiveDebt": 107361,
      "estimatedValue": 4750000,
      "collectiveAssets": 9929,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1. Hjemmelsoverføring kr 545,-<br />2. Tinglysing pantdokument kr 545,- pr. dokument<br />3. Forhåndsavklaring forkjøpsrett kr. 7 643,-<br />4. Boligkjøperforsikring kr 6 200,- (valgfritt)<br /> <br />Omkostninger totalt kr 14 933-<br /> "
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Rekkehusleilighet -ende - soverom 2- attraktivt område - flotte solforhold -  )",
    "contact": [
      {
        "mobile": "916 19 806"
      },
      {
        "mobile": "918 54 818"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.4453,
        "lng": 10.6174,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.4453&lng=10.6174&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1518",
      "postalName": "Moss",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Refsnesalleen 82F"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1,
        "titleNumber": 2022,
        "municipalityNumber": 3103,
        "partOwnershipNumber": 3
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Fiskemulighet",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "De øvrige andelseiere i borettslaget og dernest øvrige medlemmer av boligbyggelag har forkjøpsrett til andelen. Spørsmålet om å gjøre bruk av forkjøpsretten vil bli avklart når salgsvilkårene; pris og overtagelsestidspunkt, er fastsatt. Person med (best) forkjøpsrett kan tre inn i bud gitt av andre eller i avtaler inngått med andre.\n \nI dette salgsoppdraget avklares forkjøpsretten til borettslaget og til VBBL medlemmer ved forhåndsavklaring. I den forbindelse må kjøper, I TILLEGG TIL KJØPESUM OG TINGLYSINGSOMKOSTNINGER betale følgende beløp til forr. fører VBBL: - Gebyr for forhåndsavklaring av forkjøpsretten kr. 7.643,- Faktura sendes direkte fra VBBL til kjøper straks bud er akseptert, salgsmelding er mottatt fra megler, og forkjøpsretten er avklart. Gebyret blir ikke mellomregnet i megleroppgjøret mellom selger og kjøper.\n \nKjøper av leiligheten må også være medlem i Vansjø Boligbyggelag. Kjøper som ikke er medlem må melde seg inn i VBBL straks forkjøpsretten er avklart og de har fått melding om dette. Innmelding og medlemskontingent i VBBL: Innmelding ( andel i VBBL) kr.350,- + medlemskontingent kr.300,- pr.år",
    "sharedCost": {
      "amount": 5447,
      "includesUnsafe": "Betjening av fellesgjeld, kommunale avgifter, forsikring av bygningene, grunnavgift kabel-tv, utvendig vedlikehold, strøm på fellesarealer, brøyting og honorarer til styret og forretningsfører."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Meget koselig rekkehusleilighet beliggende på Refsnes med kort vei til flere strender og flotte turområder. Kort vei til bussholdeplass med hyppige avganger til Moss sentrum. Leiligheten har i dag 2 soverom men har opprinnelig hatt 3 soverom og kan lett gjøres om til dette igjen."
      },
      {
        "heading": "Inneholder",
        "textUnsafe": "1.etg. Gang, bod, kjøkken og stue. Utgang fra stuen til stor terrasse. <br />2.etg. Gang, bad og 2 soverom, som enkelt kan gjøres om til opprinnelig løsning med 3 soverom. Fra det ene soverommet er det utgang til takterrasse med utsikt.  Stableloft."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Beliggenhet i meget populært og attraktivt boligområde på Jeløy i Moss kommune. Kort gangavstand til badestrand. Det er kort vei til butikk, skole, barnehage, apotek, Alby, turterreng og Moss kommune. Det er gode bussforbindelser i området. Jeløya har egen bydelsrestaurant, Hos Naboen."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Eiendommen har adkomst via offentlig vei."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Gulvene er belagt med parkett, laminat og fliser i gangen. Vegger med tapet, mdf og trepanel. Himlinger med trepanel, takessplater og slettmalte flater. Vedovn i stue montert i 2024. Ny hevedør fra 2018, fra stuen og ut til koselig terrasse i 3 plan.  Terrassegulv er beiset i mai 2026. Ny elektrisk markise montert i 2025. Leiligheten har malt tretrapp. Innvendige hvite fyllingsdører. Skyvedørsgarderobe på hovedsoverommet samt i gang i 2.etg. Lyst og trivelig bad som ble pusset opp og utvidet i 2014. Flislagte vegger, plater i tak med downlights. Varmekabler. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Meget pent kjøkken fra Ikea med laminert benkeplate, integrerte hvitevarer, foruten kjøleskap. Dette skal selger ha med seg. <br />Dette har fått TG3. :<br />Målt høydeforskjell på over 80 mm gjennom stuen. Det er krav til under 30 mm- Se evt. takstrapport for ytterligere beskrivning. <br />Det mangler ildfast plate under sotluke/feieluke og tidspunkt for piperehabilitering nærmer seg."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer",
        "textUnsafe": "Hvitevarer medfølger i handelen foruten kjøleskap som selger skal ha med seg."
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto - samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån - skal være disponibelt hos megler senest to dager før overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Overtagelse, tilleggsinfo.",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter avtale"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Bebyggelsen består av rekkehusleiligheter på to etasjer. Aktuelle leilighet er en endeleilighet."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Rekkehusleilighet på to etasjer fra 60 tallet. I 2002 ble det påbygget i stuen og etablert takterrasse. Taktekking er av stål/aluminiumsplater. Plastbelagte stålrenner og nedløp. Stigetrinn til pipe. Veggene har bindingsverkskonstruksjon og ytong fra byggeår. Teglstein i vegg mot naboleiligheten. Utvendig liggende bordkledning. Saltak. Takkonstruksjon har sperrekonstruksjon. Undertak av rupanel. Adkomst til loft via nedfellbar trapp. Gode lagringsmuligheter på loftet. Vinduer med 2-lags isolerglass. Trekarmer og utvendig beslag. Innvendige foringer og karmer er nybehandlet. Ytterdør med kodelås. Stor skyvedør i stuen. Enkel terrassedør i 2.etg. Fra stuen er det utgang til en terrasse i 2 nivåer og videre ned på en uteplass med belegningsstein. Fra 2.etg. er det utgang til en takterrasse. El-styrt markise på takterrassen."
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "Inkludert i de månedlige felleskostnadene"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Tomten er eiet av borettslaget og er opparbeidet blant annet med store grøntområder til felles bruk. Det er anlagt gressplener med variert beplantning, samt lekeområder. De interne adkomstveiene er hovedsaklig asfalterte og belagt med betongstein og heller."
      },
      {
        "heading": "Vilkår fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget har tre stk annuitetslån. lån 1.; Rente pt. 5,95 %. renter og avdrag pr. mnd. med dagens rente kr 943,- hvorav  renter utgjør kr 324,- og avdrag utgjør kr 619,- Lånets løpetid 2032. Lånenr. 61188214710. Bankforbindelse Nordea.  Lån 2.; Rente pt. 5,85%. Renter og avdrag pr. mnd. med dagens rente 120,- hvorav renter utgjør kr 79,- pg avdrag utgjør kr 41,- Lånets løpetid 2043. Lånenr. 61188243281. Bankforbindelse Nordea. Lån 3.; Rente pt. 4,45%. Renter og avdrag pr. mnd. med dagens rente 321,- hvorav renter utgjør kr 133,- og avdrag utgjør kr 188,- Lånets løpetid 2037. Lånenr. 61188261476. Bankforbindelse Nordea."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Biloppstillingsplass på borettslagets tomt. Selger har også garasjeplass som kan selges separat til kjøper."
      },
      {
        "heading": "Energibruk/kostnader",
        "textUnsafe": "Selger har ikke oppgitt strømforbruk"
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Kort vei til bussholdeplass med hyppige avganger til Moss sentrum."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vedovn i stue, varmekabler og panelovner."
      },
      {
        "heading": "Dyrehold",
        "textUnsafe": "ved evt. husdyrhold må det søkes styret i br."
      },
      {
        "heading": "Skolekrets",
        "textUnsafe": "Kontakt Moss kommune vedr. skolekrets."
      },
      {
        "heading": "Barnehage/skole/fritid",
        "textUnsafe": "Kort vei til Refsnes Barnehage og Refsnes barneskole."
      },
      {
        "heading": "Personopplysningsloven",
        "textUnsafe": "I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsreglene",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Følgende dokumenter inngår i salgsoppgaven eller utleveres på forespørsel til megler:<br />Tilstandsrapport<br />Selgers egenerklæring<br />Reguleringsbestemmelser<br />Festekontrakt (i de tilfeller tomten er festet) <br />Vedtekter<br />Husordensregler <br />Regnskap <br />Budsjett <br />Årsberetning fra sist avholdte generalforsamling <br />Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse"
      },
      {
        "heading": "Lovverk",
        "textUnsafe": "Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)"
      },
      {
        "heading": "Vederlag",
        "textUnsafe": "Selger betaler vederlag til megler på kr 59.900,- samt dekker alle reelle utlegg."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Området er regulert til boligformål. Kontakt megler for nærmere opplysninger."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest bare midlertidig brukstillatelse for eiendommen. <br />Med virkning fra 1. juli 2015 fikk pbl. § 21-10 et nytt femte ledd. Det lyder slik:  Ferdigattest utstedes ikke for tiltak det er søkt om før 1. januar 1998. Det ligger som forutsetning for lovendringen at byggverk det ikke lenger utstedes ferdigattest for, lovlig kan brukes uten at det foreligger ferdigattest. Kommunen kan ikke lenger kreve ferdigattest for de aktuelle tiltakene. Det innebærer imidlertid ikke at ulovlige tiltak ble lovlige med lovendringen. Et ulovlig bygg med byggesøknad før 1. januar 1998, uten ferdigattest, er fortsatt like ulovlig etter 1. juli 2015. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning med risiko og ansvaret for eventuelle pålegg fra kommunen og kostnader forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Offentlig"
      },
      {
        "heading": "Servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />947084941/3:<br />22.04.2026 - Dokumentnr: 442125 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver<br />Rettighetshaver:  Vansjø Boligbyggelag <br />Org.nr: 995 981 378 <br />Elektronisk innsendt"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Renate Svendsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "69.264473",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Meget koselig rekkehusleilighet beliggende på Refsnes med kort vei til flere strender og flotte turområder. Kort vei til bussholdeplass med hyppige avganger til Moss sentrum. Leiligheten har i dag 2 soverom men har opprinnelig hatt 3 soverom og kan lett gjøres om til dette igjen."
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "GAR69.2664",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=12eecb1c-6e9b-4e8a-b3d7-29520a7edc8f",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Refsnes",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/12eecb1c-6e9b-4e8a-b3d7-29520a7edc8f",
        "title": "Bestill prospekt"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSGAR/12eecb1c-6e9b-4e8a-b3d7-29520a7edc8f",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=12eecb1c-6e9b-4e8a-b3d7-29520a7edc8f",
        "title": "Gi bud"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Meget koselig rekkehusleilighet beliggende på Refsnes med kort vei til flere strender og flotte turområder. Kort vei til bussholdeplass med hyppige avganger til Moss sentrum. Leiligheten har i dag 2 soverom men har opprinnelig hatt 3 soverom og kan lett gjøres om til dette igjen.",
    "prospectusView": "https://www.garanti.no/eiendom/GAR69.2664",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/12eecb1c-6e9b-4e8a-b3d7-29520a7edc8f",
    "constructionYear": 1961,
    "housingCooperative": {
      "name": "Refsnes 1 Borettslag",
      "organisationNumber": "947084941"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 463338342,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-17T16:52+02:00",
    "ownerId": 1327593839,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-17T16:52:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-17T16:53:31.458233666+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1327593839",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}