Innholdsrik enebolig m/ utsikt, gode solforhold og lysløype som nærmeste nabo. Store uteplasser, vinterhage og garasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 976,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 289,
      "openArea": 116,
      "usableAreaE": 73,
      "usableAreaI": 216,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 128  kvm Toalettrom, soverom, bad, gang, kjøkken, stue, vinterhage<br />Underetasje: 88  kvm Entré/hall, to soverom, hagestue, bod, gang, bad, toalettrom, vaskerom<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 76  kvm Platting bakside av stein og impregnerte materialer, balkong<br />Underetasje: 40  kvm Steinbelagt platting<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 23  kvm Bod<br />1. etasje: 50  kvm Garasje<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 8969840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1731000,
      "suggestion": 8750000,
      "salesCostSum": 219840,
      "municipalFees": 9825,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 218 750,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 219 545,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Innholdsrik enebolig m/ utsikt, gode solforhold og lysløype som nærmeste nabo. Store uteplasser, vinterhage og garasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "901 19 205"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7549,
        "lng": 10.18,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7549&lng=10.18&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3021",
      "postalName": "Drammen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Underlia 90"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:00",
        "date": "20.09.2026",
        "from": "13:00",
        "dateIso": "2026-09-20",
        "iCalendarTo": "20260920T120000Z",
        "iCalendarFrom": "20260920T110000Z"
      },
      {
        "to": "18:00",
        "date": "22.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-22",
        "iCalendarTo": "20260922T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260922T150000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 115,
        "titleNumber": 719,
        "municipalityNumber": 3301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Underlia 90! En innholdsrik enebolig med flott utsikt og en populær beliggenhet med nærhet til marka.<br /><br />Dette er en bolig med en attraktiv og tilbaketrukket plassering i et etablert boligområde med nærhet til flotte turmuligheter og Drammen sentrum.  For barnefamilier er det flere skoler og barnehager i nærområdet, som Øren skole og Børresen ungdomsskole. For lek og idrett ligger Sparavollen ball- og skileikanlegg en kort kjøretur unna.<br /><br />Hjemmet har en innglasset vinterhage, og flere stuer som gir god plass til hele familien. Uteområdene er et kapittel for seg selv, med terrasser og plattinger på totalt ca. 116 m² som byr på gode solforhold og fin utsikt. Boligen er jevnlig vedlikeholdt med blant annet nytt tak fra 2019. På tomten har man også tilhørende garasje. <br /><br />Velkommen!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Enebolig over to plan som består av følgende rom:<br /><br />1. etasje: Gang, stue, kjøkken, vinterhage, soverom, bad og toalettrom.<br />Underetasje: Entré, gang, vaskerom, 2 soverom, 1 hagestue, bad, toalettrom og bod.<br /><br />Balkong på ca. 32 m² og platting på ca. 44 m² i 1. etasje. Platting på ca. 40 m² i underetasjen.<br /><br />Eiendommen har en garasjebygning med garasjerom på ca. 50 m² og bod på loftet på ca. 23 m²."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Enebolig oppført i 1991, med tilbygg i seinere tid. Taktekking er fra 2019. Begge bad og vaskerommet er fra byggeår og har et behov for totalrenovering. Det er målt forhøyede radonverdier i boligen (2013), og tiltak må påregnes. Det anbefales også en utvidet el-kontroll grunnet anleggets alder og manglende nyere dokumentasjon.<br /><br />KJØKKEN 1. ETASJE:<br />Innredning fra 2005 med profilerte fronter og benkeplate i laminat. Utstyrt med kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Rommet har naturlig avtrekk, og det er avvik grunnet manglende forsert mekanisk avtrekk fra kokesonen. Vedrørende hvitevarer, se punkt  innbo og løsøre  i salgsoppgaven.<br /><br />BAD 1. ETASJE:<br />Utstyrt med servantskap med nedfelt servant, overskap, speil med belysning og badekar. Det er varmekabler i gulvet. Rommet har naturlig ventilasjon. Badet har et oppgraderingsbehov, og har fått tilstandsgrad 3 av takstmann. <br /><br />TOALETTROM 1. ETASJE:<br />Utstyrt med gulvstående toalett og enkel servant. Rommet har naturlig ventilasjon, noe som er et avvik fra dagens krav om mekanisk avtrekk.<br /><br />BAD UNDERETASJE:<br />Utstyrt med dusjhjørne med forheng. Fliser på vegger og gulv. Det er varmekabler i gulvet. Badet har et oppgraderingsbehov, og har fått TG3 av takstmann. <br /><br />TOALETTROM UNDERETASJE:<br />Utstyrt med gulvstående toalett og servant på vegg. Det er varmekabler i gulvet. Rommet har naturlig ventilasjon, noe som er et avvik fra dagens krav om mekanisk avtrekk.<br /><br />VASKEROM UNDERETASJE:<br />Har opplegg for vaskemaskin og eldre sluk i gulvet. Avtrekk via vindu i veggen. Det er varmekabler i gulvet. Vaskerommet har et oppgraderingsbehov, og har fått TG3 av takstmann. <br /><br />Lagring:<br />Bod i underetasjen. Stor garasje på ca. 50 m² med overliggende loftsrom. Garasjen har elektrisk leddport. Heisen fra garasjen opp til huset er ikke i funksjon.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Parkett og fliser.<br />Vegger: Malte flater.<br />Himling: Himlingsplater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobber med plastkappe. Utvendige vannledninger er av plast (PEL) fra 2022.<br />- Avløpsrør: Avløpsrør er av plast.<br />- Ventilasjon: Boligen har i hovedsak naturlig ventilasjon.<br />- Varmtvannstank: Bereder på ca. 200 liter, byttet i 2026.<br />- Elektrisk anlegg: Anlegget har automatsikringer og er hovedsakelig skjult. Det er fra byggeår med unntak av tilbygg fra 2005. Samsvarserklæring foreligger for arbeider utført i forbindelse med tilbygget."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Enebolig - Byggeår: 1991<br /><br />Utvendig<br />Taktekking: Taktekkingen er av pappshingel, ny fra 2019.<br /><br />Nedløp og beslag: Takrenner, nedløp og beslag er av aluminium.<br /><br />Veggkonstruksjon: Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasaden har stående bordkledning.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre.<br /><br />Vinduer: Bygningen har malte og umalte trevinduer med 2-lags glass.<br /><br />Dører: Bygningen har malt hovedytterdør, malt balkongdør i tre og skyvebalkongdør i malt tre.<br /><br />Balkonger/terrasser og rom under balkong: Balkong på ca. 32 m² er bygget med impregnert bjelkelag og terrassebord. Det er en steinbelagt og trebelagt platting på baksiden på totalt ca. 44 m². På forsiden er det en steinbelagt platting på ca. 40 m².<br /><br />Utvendige trapper: Utvendig er det en trapp i terrenget bygget av impregnerte materialer.<br /><br />Innvendig<br />Etasjeskille: Etasjeskiller er av trebjelkelag.<br /><br />Gulv mot grunn: Gulv mot grunn er betongdekke.<br /><br />Pipe og ildsted: Boligen har elementpipe og vedovn. Pipeløpet ble kontrollert i 2024 uten avvik.<br /><br />Rom under terreng: Rom under terreng har vegger av betong/mur. Overflatene er fra 2015.<br /><br />Tomteforhold<br />Byggegrunn: Byggegrunnen består av fjell.<br /><br />Fuktsikring og drenering: Dreneringen er fra 1991.<br /><br />Grunnmur og fundamenter: Bygningen har grunnmur i lettklinkerblokker med såleblokk under.<br /><br />Forstøtningsmur: Forstøtningsmurer er av betong.<br /><br />Terrengforhold: Boligen er etablert i et skrånende terreng. Tomten er opparbeidet med hage, plen, vei og parkeringsareal.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger. Utvendige vannledninger er av plast (PEL) og er fra 2022. Utvendige avløpsrør er av plast.<br /><br />Bygninger på eiendommen<br />Garasje: Garasje oppført i 1991. Bygget med støpte betongkonstruksjoner og trekonstruksjoner med pultak på loftet. Utvendig er det pappshingel fra byggeår. Taknedløp og takrenner er av aluminium. Garasjen har én elektrisk leddport og en låsbar dør på siden på loftet. Det er en heis i garasjen opp til huset, men denne fungerer ikke.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 23.04.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Nedløp og beslag<br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Det er registrert at renner, nedløp og beslag har passert mer enn halvparten av forventet brukstid. Dette innebærer at materialene viser tegn på aldring, slitasje og mulig funksjonsnedsettelse som følge av lang tids eksponering for værpåkjenninger. Overflater kan være preget av korrosjon, deformasjoner, svekkede skjøter eller redusert vannavledningskapasitet. Selv om komponentene fortsatt er i bruk, er de i en fase hvor feil og lekkasjer kan oppstå med økende hyppighet, og hvor det generelle vedlikeholdsbehovet er høyere enn normalt.<br />Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må beslag/renner/nedløp skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Konsekvensen av over alder renne- og nedløpssystemer er økt risiko for lekkasjer, isdannelser, oppstuving av vann og påfølgende fuktskader på fasader og konstruksjoner. For å redusere risiko anbefales det å gjennomføre en grundig tilstandsvurdering for å avdekke konkrete svakheter, samt planlegge utskifting av komponenter som nærmer seg slutten av sin funksjonelle levetid. Regelmessig rensing og kontroll bør opprettholdes inntil utskifting kan gjennomføres, slik at vannavledningen opprettholdes og ytterligere skader forebygges.<br /><br />Vinduer<br />Vurdering av avvik: Vinduene har nådd en alder (over 30 år) som erfaringsmessig tilsier at isoleringsevnen er svekket, og at punktering kan oppstå i tiden som kommer.<br />Konsekvens/tiltak: Eldre vinduer som er over 30 år vil ha nedsatt isolasjonsevne og vil kunne gi varmetap, dårlig inneklima og høyere strømregning. Det anbefales å gjøre en faglig vurdering, om vinduer bør vurderes byttet for bedre isolasjon, komfort og energieffektivitet.<br /><br />Dører<br />Vurdering av avvik: Ruten i døren nådd en alder (over 30 år) som erfaringsmessig tilsier at isoleringsevnen er svekket, og at punktering kan oppstå i tiden som kommer. Ytterdøren er over 30 år gammel og har passert forventet levetid for enkelte komponenter. Det må påregnes økt behov for vedlikehold og eventuelt utskiftning over tid. Det er ikke registrert funksjonelle avvik ved befaring, men alder tilsier at tilstanden bør følges opp.<br />Konsekvens/tiltak: Eldre dører som er over 30 år vil ha nedsatt isolasjonsevne og vil kunne gi varmetap, dårlig inneklima og høyere strømregning. Det anbefales å gjøre en faglig vurdering, om dør eller glass bør vurderes byttet for bedre isolasjon, komfort og energieffektivitet. For å lukke avviket må dører skiftes. Det bemerkes at det ikke er umiddelbare behov for dette.<br /><br />Overflater<br />Vurdering av avvik: Det er observert slitasje i parkettgulvet, med synlige merker og redusert overflatekvalitet som indikerer langvarig bruk og normal belastning over tid. I tillegg er det registrert hull i flisene i entreen. Skadene i flisene fremstår som lokale brudd i overflaten og kan ha oppstått som følge av punktbelastning eller mekanisk påvirkning. Forholdene vurderes som avvik fra forventet standard for overflater i boligen.<br />Konsekvens/tiltak: Slitasje i parkettgulvet kan føre til redusert estetisk kvalitet og på sikt økt risiko for ytterligere skader dersom overflaten ikke beskyttes. Hull i flisene i entreen kan medføre fare for snubling, ytterligere oppsprekking samt mulig inntrengning av fukt. Det anbefales å vurdere sliping og overflatebehandling av parkettgulvet for å forlenge levetiden, samt utskifting av skadede fliser i entreen for å gjenopprette sikker og funksjonell overflate.<br /><br />Pipe og ildsted<br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Det er registrert at mer enn halvparten av forventet brukstid for pipen er passert, noe som indikerer at konstruksjonen er kommet langt i sin aldringsfase. Selv om pipen fortsatt kan være funksjonell, vil materialet over tid kunne få redusert motstandsevne mot fukt, temperatursvingninger og mekanisk påvirkning. Slitasje i overflater, fuger og murverk er typiske tegn ved eldre piper, og dette kan medføre økt risiko for at mindre skader utvikler seg uten at det er lett synlig i tidlig fase. Aldringen innebærer også at tidligere utført arbeid og materialstandard kan avvike fra dagens krav og forventninger til sikkerhet og teknisk tilstand.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør foretas nærmere undersøkelser av pipeløp. Konsekvensen av at pipen har passert store deler av sin forventede brukstid er økt risiko for svekket konstruksjon, redusert tetthet og mulige lekkasjer i fuger eller murverk. Dette kan på sikt føre til fuktinntrengning, avskalling, oppsprekking eller i verste fall svekkelse som påvirker brannsikkerheten dersom pipen brukes til fyring. Tiltak bør omfatte jevnlig kontroll av pipen, gjerne ved kvalifisert fagperson eller feiertjeneste, med vurdering av om fuger, overflater eller murverk trenger reparasjon. Dersom det observeres tegn til nedbrytning eller funksjonssvekkelse, bør rehabilitering eller utskifting av innvendig rør/foring vurderes for å sikre trygg og varig bruk.<br /><br />Innvendige dører<br />Vurdering av avvik: De innvendige dørene er fra byggeåret og har passert halvparten av forventet levetid. Det er registrert slitasje i låsekasser og hengsler, og enkelte dører subber mot karm. Denne slitasjen påvirker funksjonaliteten og kan medføre økt motstand ved åpning og lukking, samt risiko for ytterligere skader på karm og dørblad dersom problemet ikke utbedres. Estetisk fremstår dørene som brukte, men fortsatt funksjonelle. Dersom tiltak utsettes, kan slitasjen forverres og kreve mer omfattende reparasjoner eller utskifting.<br />Konsekvens/tiltak: Det må påregnes justering av hengsler for å hindre subbing mot karm, samt vedlikehold eller utskifting av låsekasser ved behov. Dersom dørene har betydelig slitasje eller skader, kan utskifting være aktuelt på sikt. Generelt anbefales kontroll av alle innvendige dører for å sikre korrekt funksjon og redusere fremtidig vedlikeholdsbehov.<br /><br />Avtrekk på kjøkken<br />Vurdering av avvik: Det er manglende forsert mekanisk avtrekk fra kokesone i kjøkkenet. Rommet har kun naturlig avtrekk, noe som innebærer at ventilasjonen baserer seg på passive luftstrømmer som varierer med temperaturforskjeller, vind og andre forhold som ikke gir stabil eller tilstrekkelig luftutskiftning. Dette medfører at fukt, lukt og forurensninger kan bli værende i rommet lenger enn ønskelig, spesielt ved bruk som våtrom eller rom med høy belastning. Naturlig avtrekk gir generelt lavere og mer uforutsigbar ventilasjonskapasitet enn mekaniske systemer, og tilstanden vurderes som ikke tilfredsstillende dersom rommets bruk krever mer kontrollert og effektiv luftutskiftning.<br />Konsekvens/tiltak: Uten forsert avtrekk fra kokesonen kan matos og forurensninger fra matlaging spre seg i boligen, noe som blant annet forringer inneklimaet. Konsekvensen av utilstrekkelig ventilasjon kan være økt risiko for fuktopphopning, kondensdannelse, dårlig luftkvalitet og i enkelte tilfeller utvikling av sopp eller skader på overflater og materialer. Dette kan også påvirke inneklimaet negativt og redusere rommets egnethet for tiltenkt bruk. Det anbefales å etablere et mekanisk avtrekk eller forbedre eksisterende ventilasjonsløsning for å oppnå stabil og tilstrekkelig luftutskifting. En faglig vurdering av hvilket ventilasjonsnivå som kreves for rommets bruk bør gjennomføres, og tiltak iverksettes for å sikre at ventilasjonen tilfredsstiller gjeldende krav og gir forsvarlig inneklima.<br /><br />Toalettrom i 1. etasje<br />Vurdering av avvik: Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Toalettrommet har kun naturlig avtrekk, noe som innebærer at luftutskiftningen er avhengig av vindforhold, temperaturforskjeller og trykkvariasjoner. Dette gir en ustabil og ofte utilstrekkelig ventilasjonsfunksjon sammenlignet med mekaniske systemer. I henhold til NS 3600 kreves mekanisk avtrekk for at rommet skal kunne vurderes med tilstandsgrad 0 eller 1, og dagens løsning avviker derfor fra gjeldende standard for ventilasjon i sanitærrom. Manglende mekanisk avtrekk gjør at fukt, lukt og forurensninger ikke fjernes effektivt, noe som kan påvirke både komfort og den byggfysiske funksjonen over tid.<br />Konsekvens/tiltak: Mekanisk avtrekk bør etableres på toalettrom. Konsekvensen av at toalettrommet kun har naturlig avtrekk er økt risiko for dårlig luftkvalitet, opphopning av fukt og potensielle luktproblemer, som over tid kan bidra til muggvekst, forringet innemiljø og redusert brukskvalitet. Tiltak som anbefales er etablering av et mekanisk avtrekkssystem i tråd med kravene i NS 3600, slik at luftutskiftningen blir stabil og forutsigbar. Det bør samtidig kontrolleres om eksisterende åpninger og lufttilførsel er dimensjonert riktig for å understøtte et mekanisk avtrekk.<br /><br />Toalettrom i underetasje<br />Vurdering av avvik: Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Toalettrommet har kun naturlig avtrekk, noe som innebærer at luftutskiftningen er avhengig av vindforhold, temperaturforskjeller og trykkvariasjoner. Dette gir en ustabil og ofte utilstrekkelig ventilasjonsfunksjon sammenlignet med mekaniske systemer. I henhold til NS 3600 kreves mekanisk avtrekk for at rommet skal kunne vurderes med tilstandsgrad 0 eller 1, og dagens løsning avviker derfor fra gjeldende standard for ventilasjon i sanitærrom. Manglende mekanisk avtrekk gjør at fukt, lukt og forurensninger ikke fjernes effektivt, noe som kan påvirke både komfort og den byggfysiske funksjonen over tid.<br />Konsekvens/tiltak: Mekanisk avtrekk bør etableres på toalettrom. Konsekvensen av at toalettrommet kun har naturlig avtrekk er økt risiko for dårlig luftkvalitet, opphopning av fukt og potensielle luktproblemer, som over tid kan bidra til muggvekst, forringet innemiljø og redusert brukskvalitet. Tiltak som anbefales er etablering av et mekanisk avtrekkssystem i tråd med kravene i NS 3600, slik at luftutskiftningen blir stabil og forutsigbar. Det bør samtidig kontrolleres om eksisterende åpninger og lufttilførsel er dimensjonert riktig for å understøtte et mekanisk avtrekk.<br /><br />Vannledninger<br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på de innvendige vannledningene, noe som innebærer at rørsystemet er i en aldrende fase der materialenes styrke, korrosjonsmotstand og tetthet gradvis kan være svekket. Eldre vannledninger vil naturlig utvikle avleiringer, redusert vannføring, korrosjon og økt risiko for punktlekkasjer. Selv om anlegget kan være funksjonelt på vurderingstidspunktet, gir alderen en tydelig indikasjon på at de tekniske sikkerhetsmarginene ikke lenger er på nivå med dagens standard for rørinstallasjoner. Det er også større sannsynlighet for at svekkelser i rørvegger og koblinger vil utvikle seg uten synlige forvarsler, noe som gjør systemet mer sårbart for skader.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Konsekvensen av at vannledningene har passert mer enn halvparten av forventet brukstid er økt risiko for lekkasjer, vannskader, korrosjon og driftsforstyrrelser, som potensielt kan forårsake betydelige følgeskader på bygningskonstruksjoner og innredning. Tiltak som anbefales er jevnlig kontroll av røranleggets tilstand, inkludert vurdering av materiale, alder, synlige koblinger og eventuelle tegn til korrosjon. Det bør også vurderes å planlegge for utskifting eller fornyelse av vannledningene i løpet av de kommende årene for å redusere risikoen for akutte skader og sikre stabil og trygg drift av sanitæranlegget.<br /><br />Avløpsrør<br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Det er avdekket at de innvendige avløpsledningene har passert mer enn halvparten av forventet teknisk brukstid. Dette innebærer at ledningene befinner seg i en fase hvor normal aldring, materialtretthet og begynnende korrosjon eller deformasjon erfaringsmessig kan forekomme. Selv om anlegget fortsatt er funksjonelt, medfører den høye alder at tilstanden ikke lenger kan anses som forutsigbar, og risikoen for lekkasjer, tilstoppinger eller brudd øker etter hvert som ledningenes restlevetid reduseres.<br />Konsekvens/tiltak: I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Eldre avløpsrør har blant annet større sannsynlighet for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare vannskader i boliger. Konsekvensen av at avløpsledningene har overskredet vesentlig del av sin forventede brukstid er økt sannsynlighet for driftsproblemer og potensielle skader, som kjelleroversvømmelser, fuktskader eller påfølgende bygningsmessige og hygieniske utfordringer. For å redusere risiko anbefales det å gjennomføre en grundig tilstandsvurdering, som kan omfatte kamerainspeksjon eller andre relevante tester for å fastslå faktisk tilstand og eventuelt behov for utskifting. Videre bør det utarbeides en plan for fornyelse eller utskifting basert på funn, og eventuelle identifiserte skader eller svakheter må håndteres innen rimelig tid for å sikre trygg og stabil drift av avløpssystemet.<br /><br />Fuktsikring og drenering<br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Mer enn halvparten av forventet levetid på dreneringssystemet er overskredet, noe som innebærer at anlegget er i en aldringsfase hvor funksjon, kapasitet og materialkvalitet gradvis kan være svekket. Drenering utsettes over tid for jordtrykk, setninger, røtter, avleiringer og generell slitasje som kan føre til redusert vannavledning og risiko for tilstopping. Når anlegget overskrider denne aldersgrensen, er det ikke lenger mulig å forutsette at dreneringen fungerer etter intensjon, selv om det ikke nødvendigvis foreligger synlige skader på vurderingstidspunktet. Aldersmessig forringelse gir økt sannsynlighet for at dreneringen ikke håndterer fukt- og overflatevann på en tilstrekkelig måte, noe som kan påvirke grunnmurskonstruksjonen negativt.<br />Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Konsekvensen av at dreneringen har overskredet mer enn halvparten av forventet levetid er økt risiko for fuktinntrenging i kjeller- og grunnmurskonstruksjoner, høyere fuktbelastning på innvendige vegger og potensielle råteskader, muggvekst eller svekket innemiljø. Tiltak som anbefales er en nærmere vurdering av dreneringssystemets reelle funksjon, for eksempel gjennom grunnmurssyn, fuktmålinger eller bruk av kamera i drensledningene. Det bør samtidig planlegges for fornyelse eller rehabilitering av dreneringen innen en rimelig tidsramme for å sikre god avrenning og redusere risikoen for fremtidige fuktproblemer.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger<br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Det er registrert at utvendige avløpsledninger har passert mer enn halvparten av forventet brukstid. Dette indikerer at ledningsnettet er i en alder hvor materialslitasje, korrosjon, redusert styrke og mulig svekket funksjon må forventes. For avløpsledninger kan dette innebære økt risiko for deformasjoner, tilstoppinger, rotinntrengning og lekkasjer. Selv om ledningene fortsatt er i drift, er de i en fase hvor aldring og teknisk forringelse er normalt, og hvor hyppigere kontroll og eventuelle tiltak bør vurderes.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3:<br /><br />Bad i 1. etasje<br />Vurdering av avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br />Konsekvens/tiltak: Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner.<br /><br />Bad i underetasje<br />Vurdering av avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br />Konsekvens/tiltak: Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner.<br /><br />Vaskerom i underetasje<br />Vurdering av avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br />Konsekvens/tiltak: Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad IU:<br /><br />Tilliggende konstruksjoner til bad i 1. etasje<br />Vurdering av avvik: Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga. tilliggende konstruksjoner. Ved indikasjonsmåling av dusjsonen registreres det ingen forhøyet fuktverdi.<br /><br />Tilliggende konstruksjoner til bad i underetasje<br />Vurdering av avvik: Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga. tilliggende konstruksjoner. Ved indikasjonsmåling av dusjsonen registreres det ingen forhøyet fuktverdi.<br /><br />Tilliggende konstruksjoner til vaskerom i underetasje<br />Vurdering av avvik: Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga. tilliggende konstruksjoner. Ved indikasjonsmåling av vegger ble det ikke funnet forhøyede fuktverdier.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br />Vurdering av avvik: Det er ikke montert rekkverk på utvendige trapper. Det er påvist avvik innen helse miljø eller sikkerhet. Dokumentasjon av radonmålinger viser verdier over anbefalte grenseverdier. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Det er utført radonmålinger i bygningen i 2013, og resultatene viser radonkonsentrasjoner over 200 Bq/m³. Dette indikerer et forhøyet radonnivå i inneluften sammenlignet med anbefalte grenseverdier. Måleresultatene fra 2013 tilsier at bygningen allerede på måletidspunktet hadde et radonnivå som bør vurderes nærmere, og det kan ikke utelukkes at nivåene fortsatt er forhøyede dersom det ikke er gjennomført dokumenterte utbedrende tiltak i etterkant. Det er registrert at det ikke er utført el-kontroll. Manglende periodisk kontroll av det elektriske anlegget innebærer en risiko fordi eventuelle feil, varmgang, løse tilkoblinger eller skader på kabler og installasjoner ikke avdekkes i tide. Uoppdagede feil kan utvikle seg over tid og føre til både funksjonssvikt, økt brannfare og potensielle personskader dersom installasjonen ikke fungerer som forutsatt. <br />Konsekvens/tiltak: Rekkverk for utvendige trapper må monteres for å lukke avviket. Det må foretas tiltak for å redusere radonverdiene. Forhøyede radonnivåer kan over tid medføre økt helserisiko for brukere av bygningen, særlig ved langvarig opphold. Dette kan få konsekvenser både for inneklima, arbeids- og bokvalitet samt eventuelle krav fra myndigheter eller forsikringsselskap. Det anbefales derfor å gjennomføre nye radonmålinger for å kartlegge dagens nivåer, samt vurdere og eventuelt iverksette tiltak som forbedret ventilasjon, tetting mot grunnen eller andre radonreduserende løsninger. Innhent kontrollør for det elektrikse anlegget. Manglende rekkverk øker risikoen for fallulykker, spesielt ved glatt føre, dårlig belysning eller for personer med nedsatt balanse. For å lukke avviket må det monteres rekkverk i henhold til gjeldende forskrifter og anbefalinger, tilpasset trappens utforming og høyde, slik at tilfredsstillende sikkerhet og funksjonalitet ivaretas. Det foreligger imidlertid ikke krav om å forhøye rekkverket til dagens forskriftskrav. <br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen varmes opp med varmepumpe i stue, panelovner og vedovn i oppholdsrom. Det er varmekabler på bad og i alle rom med fliser i underetasjen. Boligen har elementpipe."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Bolig med én boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen ligger høyt og fritt til i Underlia, med utsikt over Drammen og med marka som nærmeste nabo. Herfra starter turstiene rett utenfor døren, og området byr på flotte rekreasjonsmuligheter sommer som vinter.<br /><br />Dette er et veletablert og rolig boligområde, hovedsakelig bestående av eneboliger. For barnefamilier er det flere skoler og barnehager i nærområdet, som Øren skole og Børresen ungdomsskole. For lek og idrett ligger Sparavollen ball- og skileikanlegg en kort kjøretur unna.<br /><br />Selv om beliggenheten er tilbaketrukket, er veien til byens fasiliteter kort. Nærmeste busstopp er kun et par minutter fra boligen, og Gulskogen stasjon med togforbindelser er bare en kort kjøretur unna. Kjøpesenteret Magasinet, treningssentre som EVO og Fitness24Seven, samt andre servicetilbud i Drammen sentrum, nås på 5-10 minutter med bil."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt på 976 kvm. Tomten er pent opparbeidet med hage, plen, vei og parkeringsareal i et skrånende terreng. Vinterhage som binder de ulike altanene og uteområdene sammen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en garasje med elektrisk leddport og parkeringsplass på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme.<br />Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann-/feiervesen på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Glenn Eric Moe"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen omfattes av eldre reguleringsplan 060221-7,  REGULERING AV UNDERLIA TIL BOLIGOMRÅDE , vedtatt 18.08.1964. I denne planen er 898,43 m² av eiendommen regulert til offentlig friområde og 77,59 m² til parkeringsplass. Videre berøres 0,02 m² av eiendommen av reguleringsplan 060265-2,  Reguleringsplan for Bragernesåsen og Hamborgstrømskogen - Drammen kommune , vedtatt 27.05.2008, med formål friluftsområde. Ingen av de gjeldende reguleringsplanene har boligformål for eiendommen.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037 (plan-ID 20250013), vedtatt 18.06.2025. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse - nåværende. I uregulerte arealer avsatt til boligformål tillates kun bebyggelse med småhuskarakter. Maksimal tillatt utnyttelse er 30% BYA. Tillatt gesimshøyde er inntil 8 meter og mønehøyde inntil 9 meter.\n\nEiendommen berøres av følgende hensynssoner i kommuneplanen:\n- Hensynssone Flomfare: 141,36 m² av eiendommen er berørt. Før det gis tillatelse til tiltak innenfor sonen, må det dokumenteres at tiltaket er sikret mot flom i henhold til TEK17 § 7-2.\n- Hensynssone Bevaring kulturmiljø: Sonen berører eiendommen med 0,00 m², noe som indikerer en marginal berøring. Innenfor sonen skal det vises særlig hensyn til kulturmiljøer og kulturminner. Totalskadede kulturminner skal gjenoppbygges som kopi innenfor det taptes kulturminnets volum, høyde og takform.\n\nDet pågår plansaker i området som kan få betydning for eiendommen:\n- Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2027-2039: Nytt planarbeid er igangsatt som en revisjon av gjeldende kommuneplan. Status: under behandling.\n- Områderegulering for Bragernes sentrum vest (det tidligere sykehuset): Planen er vedtatt 17.02.2026 og gjelder for et større område i nærheten.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2663545",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Underlia 90! En innholdsrik enebolig med flott utsikt og en populær beliggenhet med nærhet til marka.<br /><br />Dette er en bolig med en attraktiv og tilbaketrukket plassering i et etablert boligområde med nærhet til flotte turmuligheter og Drammen sentrum.  For barnefamilier er det flere skoler og barnehager i nærområdet, som Øren skole og Børresen ungdomsskole. For lek og idrett ligger Sparavollen ball- og skileikanlegg en kort kjøretur unna.<br /><br />Hjemmet har en innglasset vinterhage, og flere stuer som gir god plass til hele familien. Uteområdene er et kapittel for seg selv, med terrasser og plattinger på totalt ca. 116 m² som byr på gode solforhold og fin utsikt. Boligen er jevnlig vedlikeholdt med blant annet nytt tak fra 2019. På tomten har man også tilhørende garasje. <br /><br />Velkommen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "512260195",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=230ac06c-466e-43d2-aa7e-067b712c3c0b&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Underlia",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/512260195?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/512260195?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/230ac06c-466e-43d2-aa7e-067b712c3c0b?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/512260195?https://dnbeiendom.no/bolig/512260195?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Underlia 90! En innholdsrik enebolig med flott utsikt og en populær beliggenhet med nærhet til marka.<br /><br />Dette er en bolig med en attraktiv og tilbaketrukket plassering i et etablert boligområde med nærhet til flotte turmuligheter og Drammen sentrum.  For barnefamilier er det flere skoler og barnehager i nærområdet, som Øren skole og Børresen ungdomsskole. For lek og idrett ligger Sparavollen ball- og skileikanlegg en kort kjøretur unna.<br /><br />Hjemmet har en innglasset vinterhage, og flere stuer som gir god plass til hele familien. Uteområdene er et kapittel for seg selv, med terrasser og plattinger på totalt ca. 116 m² som byr på gode solforhold og fin utsikt. Boligen er jevnlig vedlikeholdt med blant annet nytt tak fra 2019. På tomten har man også tilhørende garasje. <br /><br />Velkommen!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/512260195?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1991,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 463341809,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-16T13:12+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-16T13:12:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-16T13:13:00.531243706+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}