Eldre småbruk med landlig beliggenhet og tomt på 12,7 mål | Carport | Godt med lagring | Oppussing- og renoveringsbehov

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 12723,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 293,
      "usableAreaE": 85,
      "usableAreaI": 208,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 37  kvm Trapperom, innredet rom (ikke godkjent til varig opphold) og to soverom. <br />1. etasje: 125  kvm Entré, kjøkken, to stuer, bad, spisestue, kontor.<br />Underetasje: 46  kvm Trapperom, badstue, vaskerom, kjølerom og boder.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 85  kvm Boder, hundehus<br />"
    },
    "price": {
      "total": 3065840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 805865,
      "suggestion": 2990000,
      "salesCostSum": 75840,
      "municipalFees": 11964,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Omkostninger:<br />Kr 74 750 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 75 840 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 17 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 93 740 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Eldre småbruk med landlig beliggenhet og tomt på 12,7 mål | Carport | Godt med lagring | Oppussing- og renoveringsbehov",
    "contact": [
      {
        "mobile": "456 13 442"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.268,
        "lng": 11.096,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.268&lng=11.096&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2032",
      "postalName": "Maura",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Vestre Hurdalsveg 8"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:00",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "15:15",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T140000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T131500Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til hyggelig visning! \nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding. Passer ikke tidspunktet, ta kontakt med megler og avtal tid for privatvisning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 141,
        "titleNumber": 11,
        "municipalityNumber": 3238
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Vestre Hurdalsveg 8!</b><br />Eiendommen byr på en romslig tomt med både plen, skog og dyrket mark.  <br />Innvendig venter en innholdsrik planløsning som fordeler seg over to plan, samt kjelleretasje. Boligen har en eldre standard hvor oppussing og renovering må påregnes - her er det muligheter til å sette ditt personlige preg.<br />Boligen inneholder bl.a. to stuer, spisestue, separat kjøkken, to soverom, bad og godt med bodplass.<br /><br /><b>Høydepunkter:</b><br />- Eldre småbruk med stort potensial<br />- To romslige stuer og separat kjøkken<br />- Stor eiertomt på ca. 12,7 mål<br />- Carport og uthus/boder<br /><br /><b>Eiendommen ligger i landlige omgivelser med fine turmuligheter for hele familien i nærheten, samtidig som det er kort vei til Maura sentrum og Gardermoen.</b><br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Med Vestre Hurdalsveg som utgangspunkt bor du landlig og fritt, med marka og skog som nærmeste nabo. Samtidig er veien kort til alt som gjør hverdagen enklere. Maura sentrum, med butikker og servicetilbud, er kun noen minutters kjøretur unna.<br /><br />For familier er det et godt utvalg av barnehager og skoler i kommunen. Maura skole ligger ved foten av Nordåsen. Både Bjerke barnehage og Maura barnehage er ca. ti minutter unna med bil. <br /><br />Fritiden kan fylles med et mangfold av aktiviteter. Området byr på gode turmuligheter, og for de skiglade er Nannestad alpinsenter i Åslia lett tilgjengelig. Lokale idrettslag som Bjerke IL og Nannestad IL har aktive grupper innen fotball og ski. For de jakt- og fiskeinteresserte finnes det organiserte muligheter gjennom Bjerke jeger- og fiskerforening. Nabokommunen Hurdal byr på gode tur og friluftsmuligheter hele året. Badeplassen Lima i sørenden av Hurdalsjøen har en langgrunn badeplass velegnet for barn.<br /><br />I Maura er det tre dagligvarebutikker Rema 1000, Coop Extra og Kiwi. Gardermoen når du på ca. 20 minutter."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et uregulert område, men omfattes av kommunedelplanens arealdel. Det kan bety at det ikke er tillatt å gjenoppbygge eiendommen ved total skade, og kan innebære begrensninger også for utvikling og påbygging.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2018-2035 (plan-ID KP2018-2035), vedtatt 14.05.2019. Hele eiendommen på 13 142 m² er i planen avsatt til LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag, Nåværende.<br /><br />Det er igangsatt arbeid med en ny kommuneplan, Kommuneplanens arealdel 2023-2040 (plan-ID KP2023-2040). Planen er på forslagsstadiet og har foreløpig ingen rettsvirkning.<br /><br />Eiendommen ligger i et LNFR-område (Landbruks-, natur-, frilufts- og reindriftsområde).<br /><br />I LNFR-områder gjelder strenge restriksjoner for utbygging og bruksendring. Det kan bety at det ikke er tillatt å gjenoppbygge eiendommen ved total skade, og kan innebære begrensninger for utvikling og påbygging. I LNFR-område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av nye bygninger i strid med hovedregelen. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan brukes i tråd med gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning av bygning, for eksempel etter brann.<br /><br />I henhold til kommuneplanens bestemmelser § 10.1 er oppføring av ny boligbebyggelse eller fritidsbebyggelse ikke tillatt. På eiendommer med eksisterende boenheter kan det likevel tillates oppføring av påbygg, tilbygg, garasjer og uthus, samt etablering av sekundærleilighet i eksisterende bolig, og rehabilitering/oppføring av ny boenhet som følge av at eksisterende boenhet har forfalt/brent.<br /><br />Eiendommen ligger innenfor nedbørsfeltet til Hurdalsvassdraget, som er et vernet vassdrag. I henhold til kommuneplanens bestemmelser § 7.1 kan arbeid og tiltak ikke iverksettes inntil 100 meter langs vassdraget.<br /><br />Eiendommen berøres av hensynssone H220: Gul støysone (flystøy) iht. T-1442. I henhold til kommuneplanens bestemmelser § 11.2 tillates det ikke etablert nye boenheter innenfor støysonen. Forbudet gjelder både innenfor landbruks-, natur- og friluftsområder og områder avsatt til byggeformål. Unntak gjelder for sekundærleilighet og kårbolig.<br /><br />I tillegg til flystøy, viser områdeanalyse fra Norkart at eiendommen ligger i rød støysone for vei (Lden &gt; 65 dB). Etablering av ny støyfølsom bebyggelse i rød sone skal normalt unngås.<br /><br />Eiendommen ligger i et aktsomhetsområde for kvikkleire. I følge Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) er det ikke regnet som farlig å bo på kvikkleire. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Kvikkleireskred utløses oftest av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Det stilles strenge krav til de som bygger i kvikkleireområder. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker.<br /><br />De fleste kommuner har brukt marin grensen (ca. 200 moh) som avgrensning av områder hvor det kan finnes kvikkleire. Under marin grense stilles det krav til at sikkerhet mot skred er ivaretatt iht. Byggteknisk forskrift (TEK) og NVEs veileder  Sikkerhet mot kvikkleireskred . Det kan være forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene.<br /><br />Hele eller deler av eiendommen ligger i et område markert som faresone for flom. Det kan være begrensninger i bruk og/eller behov for sikringstiltak i forbindelse med byggetiltak og andre arbeider i og nær faresonen. Ved nye tiltak skal det dokumenteres at tiltaket er sikret mot flom etter TEK17 § 7-2. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i carport."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.261842",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Vestre Hurdalsveg 8!</b><br />Eiendommen byr på en romslig tomt med både plen, skog og dyrket mark.  <br />Innvendig venter en innholdsrik planløsning som fordeler seg over to plan, samt kjelleretasje. Boligen har en eldre standard hvor oppussing og renovering må påregnes - her er det muligheter til å sette ditt personlige preg.<br />Boligen inneholder bl.a. to stuer, spisestue, separat kjøkken, to soverom, bad og godt med bodplass.<br /><br /><b>Høydepunkter:</b><br />- Eldre småbruk med stort potensial<br />- To romslige stuer og separat kjøkken<br />- Stor eiertomt på ca. 12,7 mål<br />- Carport og uthus/boder<br /><br /><b>Eiendommen ligger i landlige omgivelser med fine turmuligheter for hele familien i nærheten, samtidig som det er kort vei til Maura sentrum og Gardermoen.</b><br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6032262118",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=5a917019-5a43-4717-a8e5-8081e3a0143e",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "MAURA",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/5a917019-5a43-4717-a8e5-8081e3a0143e",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/5a917019-5a43-4717-a8e5-8081e3a0143e?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Vestre Hurdalsveg 8!</b><br />Eiendommen byr på en romslig tomt med både plen, skog og dyrket mark.  <br />Innvendig venter en innholdsrik planløsning som fordeler seg over to plan, samt kjelleretasje. Boligen har en eldre standard hvor oppussing og renovering må påregnes - her er det muligheter til å sette ditt personlige preg.<br />Boligen inneholder bl.a. to stuer, spisestue, separat kjøkken, to soverom, bad og godt med bodplass.<br /><br /><b>Høydepunkter:</b><br />- Eldre småbruk med stort potensial<br />- To romslige stuer og separat kjøkken<br />- Stor eiertomt på ca. 12,7 mål<br />- Carport og uthus/boder<br /><br /><b>Eiendommen ligger i landlige omgivelser med fine turmuligheter for hele familien i nærheten, samtidig som det er kort vei til Maura sentrum og Gardermoen.</b><br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/5a917019-5a43-4717-a8e5-8081e3a0143e?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/5a917019-5a43-4717-a8e5-8081e3a0143e?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1947,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 463342646,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T13:38+02:00",
    "ownerId": 1524913672,
    "version": "16.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T13:38:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T13:39:15.140646392+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1524913672",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}