Landlig beliggende bolig kun 5 min fra Flisa med potensiale - Utsikt mot skog og mark på solrik tomt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2423,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 151,
      "openArea": 25,
      "usableAreaI": 151,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 38  kvm Gang og 3 soverom.<br />1. etasje: 65  kvm Kjøkken, bad, entré, gang og stue.<br />Kjeller: 48  kvm Bad, trapperom og div kjellerarealer.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 25  kvm Terrasse- og balkongareal.<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 811140,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 425085,
      "estateTax": 2520,
      "suggestion": 790000,
      "salesCostSum": 21140,
      "municipalFees": 10761,
      "salesCostIncludesUnsafe": "790 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />19 750 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />21 140 (Omkostninger totalt)<br />38 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />40 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />811 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />828 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />830 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Landlig beliggende bolig kun 5 min fra Flisa med potensiale - Utsikt mot skog og mark på solrik tomt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "954 34 787"
      },
      {
        "mobile": "993 33 138"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.592,
        "lng": 11.9745,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.592&lng=11.9745&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2270",
      "postalName": "Flisa",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Vestbyvegen 41"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 16.00 dagen før visningsdagen vil ikke bli avholdt. For visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 111,
        "titleNumber": 11,
        "municipalityNumber": 3418
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Hage",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Vestbyvegen 41 og denne eneboligen som ligger landlig til på Lauta. Her bor du rolig og landlig med nærhet til skog og mark på stor tomt med skjermet hage. Boligen er bygd i 1955 over to etasjer med kjeller og har tre soverom, stue, kjøkken og to bad. I senere tid er det blant annet satt inn ny varmtvannsbereder og automatsikringer, ellers vannpumpe fra 2023, pipeløp og sotluke utbedret i 2024. Kunne du tenke deg landlig beliggenhet, kort avstand til Flisa og en bolig med muligheter og potensiale, da bør du ta en titt her. <br /><br />Merk deg dette:<br />- Tre soverom<br />- Solrik tomt og skjermet hage <br />- Ca. 4 km fra sentrum"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Denne landlige beliggende eiendommen i idylliske omgivelser i et lite nabolag som er omgitt av jordbrukseiendommer med åker og eng kan nå bli din. Dette er en plass kun ca. 4 km til sentrum av Flisa hvor Kaffegata har et variert utvalg av forretninger, kjøpesenter, cafeer og diverse servicetilbud. I sentrum på Flisa ligger også Åsneshallen med ulike kulturaktiviteter, samt klatrevegg og treningssenter for den treningsglade. I samme område ligger svømmehallen og et populært idrettsanlegg med bl.a. kunstgressbane for fotballglade barn og unge. I sentrumsområdet finner du også barnehage og skoler.<br /><br />Fra boligen er det kort avstand til fine bade- og fiskemuligheter i Glomma i tillegg til Vermundsjøen og Flisaelva. Det er i kun en kort kjøretur til friluftsområder og skiløyper i Myrmoen og til Finnskogen."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kartskisse."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "790 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />19 750 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />21 140 (Omkostninger totalt)<br />38 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />40 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />811 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />828 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />830 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter avtale med selger. Dersom budgiver har ønske/krav knyttet til overtakelsestidspunkt, skal dette angis i kjøpetilbudet."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Enebolig<br />1. etasje:<br />BRA-i 65 kvm: Kjøkken, bad, entré, gang og stue.<br />TBA 25 kvm: Terrasse og balkongareal.<br />2. etasje:<br />BRA-i 38 kvm: Gang og 3 soverom.<br />Kjeller:<br />BRA-i 48 kvm: Bad, trapperom og div kjellerarealer.<br /><br />Eiendommen består også av pumpehus. Dette er ikke befart.<br /><br />Ovennevnte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og hvor disse arealmålingene er basert på Norsk Standard 3940: 2023 Areal- og volumberegninger av bygninger. Arealet gjelder for tidspunktet da bygningen(e) ble målt. Beskrivelse av rom er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk. Se eventuelle anmerkninger under punktene  Standard  og/eller  Ferdigattest/brukstillatelse .<br /><br />Arealbegreper:<br />BRA-i (internt bruksareal) - Bruksareal av boenheten(e) innenfor omsluttende vegger.<br />BRA-e (eksternt bruksareal) - Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne/disse.<br />BRA-b (innglasset balkong mv.) - Bruksareal av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten(e).<br />TBA (terrasse- og balkongareal/åpent areal) - Arealet av terrasser, åpne balkonger, verandaer eller altaner tilknyttet boenheten(e).<br />GUA (gulvareal) - Ikke måleverdig gulvarealer som skyldes skråtak og lav himlingshøyde. GUA oppgis som en sum av BRA (bruksareal) og ALH (areal med lav himlingshøyde).<br />ALH (areal med lav himlingshøyde) - Areal med lav himlingshøyde (ALH) måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. ALH skal opplyses sammen med BRA."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innvendige overflater:<br />Gulv: Gulvbelegg, fliser, tregulv, laminat og parkett.<br />Vegger: Trepanel og plater.<br />Himling: Takessplater og trepanel.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Vanninntak med stoppekran er plassert i kjeller. Vannrørene er av varierende utførelse med kobberrør i kjeller, nyere metallrør på begge bad, og plastrør av typen rør-i-rør mellom bad og til kjøkken.<br />- Avløpsrør: Avløpsrør av plast.<br />- Ventilasjon: Det er vegg- og vindusventiler i 1. og 2. etasje.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannsbereder med en kapasitet på ca. 200 liter.<br />- Andre VVS-installasjoner: Mitsubishi luft-til-luft-varmepumpe fra 2012."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Eiertomt. Tomten er opparbeidet med gruset innkjøring og parkeringsplass og hage med plen.<br /><br />Ifølge matrikkelutskrift er eiendommen registrert med et beregnet areal på 2 432,2 m² og et oppgitt areal på 2 438,5 m². Beregnet areal er basert på en oppmåling i digitalt kart, mens oppgitt areal gjerne er hentet fra skylddelingsforretning eller annet historisk delingsdokument. De to sistnevnte er ikke hensyntatt eventuelle senere fradelinger, grensejusteringer, sammenføyninger eller lignende. Det gjøres oppmerksom på at slike type arealangivelser (med eventuelle tilhørende kart) kan være upresise og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt (jf. avhendingslovas § 3-3) kan derfor ikke påberopes."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer <br />- Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning<br /><br />Det elektriske anlegget ble sist gang kontrollert i 2022, uten pålegg om utbedringer. Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler eller er tilpasset dagens krav og/eller bruksmønster. Neste kontroll kan forventes i 2042.<br /><br />Feiing ble utført siste gang i 2023. Tilsyn ble sist gang utført i 2025, uten pålegg om utbedringer. Det tas forbehold om feil/mangler ved eventuelle nye installasjoner og/eller forskriftskrav trådt i kraft etter siste tilsyn."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "- Varmepumpe og vedovn i stuen.<br />- Vedovn på kjøkkenet. <br />- Varmekabler på badet i 1. etasje.<br />- Panelovner på enkelte rom."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av Anders Austad ved Øystein Opås takstforretning AS.<br /><br />Eneboligen, antatt oppført på 1950-tallet, fremstår som et renoveringsobjekt med et betydelig vedlikeholdsetterslep og flere skader. Bygningen er fundamentert på ukjent byggegrunn. Grunnmuren består hovedsakelig av betong med innvendig tresonitt, og er noen steder komplettert med lettklinker. Det er registrert betydelige setningsskader, sprekker og skjevheter i grunnmuren. Dreneringen har en ukjent løsning, men det er observert fuktsperre på grunnmuren enkelte steder. Veggkonstruksjonen har en ukjent oppbygging og isolering, med fasader kledd i liggende trekledning. Det er observert svertesopp på fasadene og det er manglende lufting i nedre kant av kledningen. Takkonstruksjonen er et stedsbygget sperretak. Taket er tekket med bølgeplater av metall av betydelig alder, med ukjent undertak. Det er observert rust på overflatene. Det er i hovedsak ikke montert takrenner og beslag. Vinduer har omramminger i stedet for vannbrettbeslag. Etasjeskillerne er utført i betong og tre, med ukjent oppbygging og isolering. Vinduene i kjelleren har enkle glass. I første og andre etasje er det hovedsakelig vinduer med isolerglass fra 1975, samt ett vindu med blyglass. Dørene inkluderer en kjellerdør i tre, en tett entredør i tre og en verandadør med isolerglass fra 2002. Eiendommen har en veranda ved inngangspartiet, bygget i betong med takoverbygg og rekkverk av tre. I tillegg er det en veranda mot hagen, bygget i tre med ukjent fundamentering.<br /><br />Det står også et pumpehus på eiendommen, dette er ikke befart. <br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Utvendig - Taktekking<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Taket har passert forventet brukstid og det har vært lekkasje ved to anledninger. Det er mye rust på overflater. Det gaper noen steder mellom plater.<br /><br />- Utvendig - Nedløp og beslag<br />Avvik: Mangel på beslag og takrenner medfører økte fuktbelastninger på omkringliggende konstruksjoner.<br /><br />- Utvendig - Veggkonstruksjon<br />Avvik: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Svertesopp på fasader.<br /><br />- Utvendig - Takkonstruksjon/Loft<br />Avvik: Loft er ikke befart da det ikke er loftsluke med stige. Det er skader på insektsnett i gesimser. Stedvis uferdige overganger. Det er aktivitet fra fugler i gesimskasser. Kor er begrenset befart grunnet gjenstander.<br /><br />- Utvendig - Vinduer<br />Avvik: Vinduer med enkle glass og med isolerglass fra 1975 har passert forventet brukstid. Flere vinduer har slitasje på overflater. Flere vinduer med isolerglass har punktert glass.<br /><br />- Utvendig - Dører<br />Avvik: Kjellerdør tetter ikke helt mellom dørblad og karm. Verandadør: Slitasje på overflater. Dørblad tar i terskel.<br /><br />- Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Avvik: Veranda ved entre: Sprekk i betongdekke på undersiden og på dekkekant. Ett hjørne av dekke har ikke understøttelse, ukjent om dekke er armert for å være utkraget uten understøttelse. Det er ikke tett overgang mellom tak over veranda og vegg på bolig. Det er delvis fliser på gulv, det er bom i fliser. Veranda av tre har kraftige skjevheter.<br /><br />- Innvendig - Overflater<br />Avvik: Eksempler på avvik: Fargeforskjeller på overflater. Misfarginger, riper og slitasje på gulv i stue. Fuktskader og slitasje på gulv på kjøkken. Bom i fliser og løse fliser. Riper og slitasje på lakkerte tregulv. Synlige skjøter/manglende belistning i himlinger.<br /><br />- Innvendig - Pipe og ildsted<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Noen riss i brannmur.<br /><br />- Innvendig - Rom Under Terreng<br />Avvik: Det er gjennom målinger påvist høyt fuktnivå i trevegger i underetg./kjeller, det er derfor ikke foretatt hulltaking. Det er sprekker i betonggulv. Det er synlige fuktmerker og fuktpåkjenninger på utforede vegger. Utforede vegger mot terreng er en risikokonstruksjon og ut fra de synlige symptomer så må det forventes at det finnes skjulte fukt- og råteskader.<br /><br />- Innvendig - Innvendige trapper<br />Avvik: Slitasje på overflater.<br /><br />- Innvendig - Innvendige dører<br />Avvik: Slitasje på overflater. Ett dørblad i kjeller er demontert. En dør i 2. etasje har vridd dørblad.<br /><br />- Innvendig - Andre innvendige forhold<br />Avvik: Det er tegn til at det har vært mus i boligen.<br /><br />- Våtrom - Kjeller &gt; Bad &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Avvik: Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen.<br /><br />- Våtrom - 1. etasje &gt; Bad &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Avvik: Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen.<br /><br />- Kjøkken - 1. etasje &gt; Kjøkken &gt; Overflater og innredning<br />Avvik: Slitasje på overflater.<br /><br />- Kjøkken - 1. etasje &gt; Kjøkken &gt; Avtrekk<br />Avvik: Halvparten av forventet brukstid er passert. Testet OK.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Vannledninger<br />Avvik: Det er påvist at eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system ikke ledes til sluk eller annen kompenserende løsning. Det er korrosjon på flere skjøter. Rør i rør er avsluttet i rom uten sluk i kjeller. Det er ikke forsegling mellom vannrør og varerør på kjøkken.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Avløpsrør<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Mye tape rundt avløpsrør på kjøkken.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Ventilasjon<br />Avvik: Det er ikke ventilering i kjeller.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Andre VVS-installasjoner<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid på VVS-installasjoner er oppbrukt. Forventet brukstid nærmer seg.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Varmtvannstank<br />Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannsbereder.<br /><br />- Tomteforhold - Fuktsikring og drenering<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.<br /><br />- Tomteforhold - Terrengforhold<br />Avvik: Stedvis lokale fall mot bygg. Ikke iht. anbefaling om fall på terreng på 3:100 tre meter ut fra vegg.<br /><br />- Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger<br />Avvik: Det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvaliteten på brønnvannet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger.<br /><br />- Tomteforhold - Septiktank<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på septiktank.<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br /><br />- Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Avvik: Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.<br /><br />- Våtrom - Kjeller &gt; Bad &gt; Generell<br />Avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Eksempel på avvik: Det er sprekker og avskaling på betonggulv. Stedvis fuktmerker på trepanel på vegger. Flisgulv med sluk er forhøyet. Det er ikke tegn til membran på gulv. Det er ikke ikke tette overganger mellom plater. Det er bom i fliser.<br /><br />- Våtrom - 1. etasje &gt; Bad &gt; Generell<br />Avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Eksempel på avvik: Det er varierende fallforhold på gulv i flere retninger, stedvis flatt. Slitasje på overflater på veggskap. Det sprekker opp i fuger på fliser og mellom gulv og vegg i dusjsonen. Stedvis bom i fliser.<br /><br />- Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter<br />Avvik: Det er registrert setningsskader/store riss/sprekker. Det er sprekker i grunnmurer flere steder. Grunnmur er trykket inn på oversiden av boligen. Det er kraftige sprekker og skjevheter også på innsiden av grunnmur.<br /><br />For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik (herunder også konsekvens/behov for tiltak), øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse (også for eventuelle andre bygninger), se tilstandsrapporten som er et vedlegg i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "På egen gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er ikke utstedt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for noe av bygningsmassen.<br /><br />Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 01.01.1998. Man kan dermed ikke søke om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da rent formelt at bygget ikke er lovlig tatt bruk.  <br /><br />Det er mottatt byggetegninger av våningshus, men som ikke ligner huset som i dag står på eiendommen. Man har derfor ikke kunnet kontrollere hvor vidt dagens bygninger og planløsning (herunder formål/bruk) er godkjent eller er i samsvar med eventuelle godkjente tegninger og tiltak. Dette betyr videre at det kan være rom som er definert som oppholdsrom i tilstandsrapport, men som ikke er godkjent for varig opphold. <br /><br />Ovennevnte medfører at man ikke vet hvor vidt eiendommen har lovlighetsmangler eller ikke. Konsekvenser av eventuelle lovlighetsmangler er at kommunen for eksempel kan gi pålegg om tilbakeføring. Kommunen kan også innkreve tvangsmulkt frem til eventuelle mangler er brakt i orden. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "På generelt grunnlag er det tillatt å leie ut egen bolig eller del av egen bolig, så lenge formålet med utleien er i samsvar med godkjent bruk av gjeldende leieobjekt og/eller areal. Eiendommen står i matrikkelen registrert med én bruksenhet."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Marielle Skoglund Skybakmoen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen omfattes av kommuneplan for Åsnes kommune (2019-2030), hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til Landbruks-, natur- og friluftsområde samt reindrift (LNFR). Det gjøres oppmerksom på at oppføring av nye tiltak vil falle utenfor LNFR-formålet, og kan ikke skje uten etter dispensasjon eller reguleringsplan.\n\nEiendommen omfattes av kommunedelplan under arbeid for kulturminner og kulturmiljø. Det er per salgsoppgavedato ikke kjent med at dette planarbeidet medfører endringer for eiendommen.",
    "externalAdId": "1212.26802",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Vestbyvegen 41 og denne eneboligen som ligger landlig til på Lauta. Her bor du rolig og landlig med nærhet til skog og mark på stor tomt med skjermet hage. Boligen er bygd i 1955 over to etasjer med kjeller og har tre soverom, stue, kjøkken og to bad. I senere tid er det blant annet satt inn ny varmtvannsbereder og automatsikringer, ellers vannpumpe fra 2023, pipeløp og sotluke utbedret i 2024. Kunne du tenke deg landlig beliggenhet, kort avstand til Flisa og en bolig med muligheter og potensiale, da bør du ta en titt her. <br /><br />Merk deg dette:<br />- Tre soverom<br />- Solrik tomt og skjermet hage <br />- Ca. 4 km fra sentrum"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1212260045",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=d0959642-8a92-4b77-bc17-ebae91f07b6e",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "LAUTA",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1212260045&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Vestbyvegen 41 og denne eneboligen som ligger landlig til på Lauta. Her bor du rolig og landlig med nærhet til skog og mark på stor tomt med skjermet hage. Boligen er bygd i 1955 over to etasjer med kjeller og har tre soverom, stue, kjøkken og to bad. I senere tid er det blant annet satt inn ny varmtvannsbereder og automatsikringer, ellers vannpumpe fra 2023, pipeløp og sotluke utbedret i 2024. Kunne du tenke deg landlig beliggenhet, kort avstand til Flisa og en bolig med muligheter og potensiale, da bør du ta en titt her. <br /><br />Merk deg dette:<br />- Tre soverom<br />- Solrik tomt og skjermet hage <br />- Ca. 4 km fra sentrum",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=d0959642-8a92-4b77-bc17-ebae91f07b6e",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=d0959642-8a92-4b77-bc17-ebae91f07b6e&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1950,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 463344963,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T09:26+02:00",
    "ownerId": 6666966,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T09:26:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T09:27:00.252380688+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:6666966",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}