Landlig beliggende familiebolig m/6 soverom & 2 bad | Nydelig utsikt | Flott turterreng rett utenfor døra | Blindvei

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 820,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 184,
      "openArea": 30,
      "usableAreaI": 184,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 92  kvm Stue, kjøkken, gang, bad og 2 soverom<br />1. etasje: 92  kvm 4 soverom, entre, 2 ganger, toalettrom og bad.<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 26  kvm <br />1. etasje: 4  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 3988340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 846747,
      "suggestion": 3890000,
      "salesCostSum": 98340,
      "municipalFees": 12337,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Beregnede omkostninger ved kjøp:<br />- Dokumentavgift 2,5% av salgssum kr. 97 250,-<br />- Tinglysingsgebyr skjøte kr. 545,-<br />- Tinglysingsgebyr pr. pantedokument kr. 545,-<br />- HELP Boligkjøperforsikring kr. 16 900,- (valgfri)<br />- HELP Advokatforsikring for Boligeiere kr. 2 800,- (valgfri)<br /> <br />Totale omkostninger kr. 98 340,- <br />Total omkostninger inkl. HELP Boligkjøperforsikring kr. 115 240,-<br />Totale omkostninger inkl. HELP Boligkjøperforsikring &#43; Advokatforsikring for Boligeiere kr. 118 040,-<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endring i omkostninger/offentlige avgifter. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper."
    },
    "rooms": 7,
    "title": "Landlig beliggende familiebolig m/6 soverom & 2 bad | Nydelig utsikt  | Flott turterreng rett utenfor døra | Blindvei",
    "contact": [
      {
        "mobile": "952 34 892"
      }
    ],
    "bedrooms": 6,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.2625,
        "lng": 10.2431,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.2625&lng=10.2431&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7224",
      "postalName": "Melhus",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Romolshåggån 173"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "13:00",
        "date": "03.10.2026",
        "from": "12:00",
        "dateIso": "2026-10-03",
        "iCalendarTo": "20261003T110000Z",
        "iCalendarFrom": "20261003T100000Z"
      },
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Meld deg opp til ønsket visningstidspunkt via linken  visningspåmelding , eller kontakt megler på telefon, SMS eller mail. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt, og oppfordrer alle til å lese komplett salgsoppgave før visning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 44,
        "titleNumber": 12,
        "municipalityNumber": 5028
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Utvidelsesmuligheter",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Romolshåggån 173 - en stor, velholdt og innholdsrik enebolig over to plan. Boligen ligger innerst i en rolig blindvei, omkranset av store åkre, grønne enger og flotte turområder. Her bor man usjenert og tilbaketrukket, samtidig som det er kort vei til alle fasiliteter og servicetilbud. Hagen innbyr til lek for de minste, og varme dager nytes på en herlig veranda med nydelig utsikt over landskapet.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Innerst i blindvei<br />- Hele 6 soverom<br />- To bad, et i hver sin etasje &#43; eget gjestetoalett<br />- Baderomsinnredning fra 2021 og dusjkabinett fra 2026 i bad 1.etg<br />- Romslig stue m/fint lysinnslipp<br />- Kjøkkeninnredning fra 2015<br />- Varmepumpe &#43; peisovn<br />- Flere nye gulv 2026<br />- Innlagt fiber<br />- Oppgruset gårdsplass 2026<br />- Ny drenering rundt huset i 2022<br /><br />Velkommen til en trivelig visning!<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Primærrom:<br />1. etasje: 4 soverom, entre, 2 ganger og bad.<br />2. etasje: Stue, kjøkken, gang, bad og 2 soverom.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Omgivelsene er landlige og idylliske, med flotte turmuligheter rett utenfor døren. Eneboligen ligger innerst i en stille og rolig blindvei, omkranset av skogholt, store åkre og grønne enger. Plasseringen gir en fri følelse, og boligen har vidstrakt utsikt over naturlandskapet. Tomten er ca. 820 kvm, opparbeidet med gruslagt adkomst og en gressplen planert i 2023. <br /><br />Innkjørselen ender i en stor gårdsplass som ble oppgruset i mai 2026. Hagen innbyr til lek for de minste, med god plass til trampoline, ballspill og andre aktiviteter. Kledningen er malt i 2025/2026, og dreneringen ble oppgradert rundt hele huset i 2022. Året etter ble det satt opp et nytt overbygg til kjellernedgangen, og i 2025 ble det støpt opp en ny støttemur til krypkjelleren. I 2025 ble det også etablert et nytt inngangsparti med overbygg, rekkverk og platting.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Nærområdet består av spredt bebyggelse, omkranset av skog og store åkre.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Ved inngangen har boligen en stor gårdsplass, som er oppgruset og klargjort for elbillader i mai 2026.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eneboligen har en usjenert beliggenhet, i et fredfullt og naturskjønt boligområde i Melhus kommune. Rundt eiendommen er det landlig idyll, vakker natur og glimrende utsikt over landskapet. Dagligvarehandelen kan gjøres på Coop Extra og Rema 1000. Melhustorget kjøpesenter er Gauldalsregionens største, med et rikt og variert utvalg av fasiliteter og servicetilbud.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Kollektivtilbudet i området består av buss. Nærmeste holdeplass er Gimseflata, som ligger ca. 2,5 kilometer unna boligen.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din destinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Heimdal Eiendomsmegling. Velkommen til visning!<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré: Velkommen inn i et velholdt og fleksibelt familiehjem. Inngangen er overbygd, og vel inne har entreen nytt 1-stavs laminatgulv. Her er det plass til å sette fra seg skoene og henge fra seg yttertøyet. Entreen ligger i tilknytning til en hall med peisovn, gjestetoalett og tilliggende bod. De sørvente rommene i etasjen er oppgradert med nye gulv i 2026. Boligen har også egen inngang til en krypkjeller. <br /><br />Stue: Familien samles i en romslig stue i 2. etasje, der vinduer på tre sider sørger for landlig utsikt og godt med naturlig lys. Vinduene inkluderer en ny glassdør, som tar deg ut til en herlig hjørneterrasse med slående utsikt. Terrassen måler ca. 26 kvm, og ble i 2023 oppgradert med et nytt PVC-rekkverk. Stuegulvet har 1-stavs laminat, kombinert med vegger malt i hvitt og en mørk jordtone. Utformingen gjør stuen enkel å møblere med flere sittegrupper i ulike soner. <br /><br />Kjøkken: Kjøkkenet har god kontakt med stuen, innredet med samme type laminat på gulvet. Oppført i en smart u-form er det god skap- og benkeplass. Innredningen er fra 2015, med hvite, profilerte fronter, nedfelt oppvaskkum, koselig sittebenk og benkeplate av laminat.<br />For et luftigere uttrykk er overskap droppet til fordel for åpne flater. Kjøkkenet har opplegg for oppvaskmaskin og avsatt plass til komfyr, og over kokesonen er det en sort plate og en ventilator i sort design.  <br /><br />Bad/wc/vaskerom: Planløsningen er praktisk, med bad i begge etasjer og et separat wc-rom i 1. etasje. Nede fikk badet ny innredning i 2021, bestående av en servant med hvite skuffer og tilhørende speilskap. I 2026 er det satt inn et nytt dusjkabinett med regnfallsdusj. Blå gulvfliser kombineres med malte paneler og hvite veggfliser, og badet har utslagsvask, varmekabler og opplegg for vaskemaskin. På wc-rommet er gulvet malt i 2026.<br /><br />Bad 2: Badet i 2. etasje er innredet med beige vegg- og gulvfliser. På badet er det toalett, varmekabler og åpent dusjhjørne. Den øvrige innredningen består av et servantskap og et rundt speil med tilhørende lys. <br /><br />Soverom og garderobe: Eneboligen har seks soverom, fordelt med fire i 1. etasje og to i 2. etasje. Hele seks soverom betyr god fleksibilitet og mange valgmuligheter. Soverommene oppe måler ca. 10 og 10,5 kvm, mens rommene nede er tildelt arealer på henholdsvis ca. 12, 13, 14 og 15 kvm. <br />Oppe har hovedsoverommet god oppbevaring i en plassbygget skyvedørsgarderobe. Et av soverommene nede har utgang til gårdsplassen, og benyttes i dag som walk-in closet med et stort hjørneskap. Ekstra lagringsplass finnes i boden tilknyttet hallen.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Byggemåte i følge takstmann: <br />Enebolig er oppført i to etasjer det er kjeller/krypkjeller under opprinnelig del av boligen. Grunnmur er oppført i støpt betong og lettklinkerblokker. Veggkonstruksjon er oppført i tre og tømmer, og er kledd med stående panel. Taket er et saltak og er tekket med metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass.<br /><br />Oppsummering fra takstmanns tilstandsrapport: <br />TG-0: 2<br />TG-1: 15<br />TG-2: 10<br />TG-3: 1<br />TG-IU: 0<br /><br />Bygningsdeler med TG2:<br /> Vinduer og dører: TG2 er satt pga. enkelte vinduer tar noe i karm, slitasje og alder.<br />Yttervegger: TG2 er satt med bakgrunn i begrenset lufting av kledningen.<br />Taktekking: TG2 er satt pga. alder, bulker og rust.<br />Etasjeskille og gulv på grunn: TG2 er satt pga. målte skjevheter.<br />Avløpsrør: TG2 er satt pga. alder og usikker gjenværende brukstid.<br />Varmesentral: TG2 er satt med bakgrunn i alder.<br />Våtrom: Bad 1 etasje - Overflater: TG2 er satt pga. lav høydeforskjell mellom topp gulv ved dør og slukrist, sprekk i flis og bom på flis i flere områder.<br />Våtrom: Bad 1 etasje - Membran, tettesjikt og sluk: TG2 er satt pga. alder på sluk og tettesjikt/overflater på rommet.<br />Våtrom: Bad 2 etasje - Membran, tettesjikt og sluk: TG2 er satt pga. alder på sluk og tettesjikt/overflater på rommet.<br />Våtrom: Bad 2 etasje - Sanitærutstyr: TG2 er satt med bakgrunn i manglende synliggjøring av lekkasjevann fra sisteren og skader på innredningen.<br /><br />Bygningsdeler med TG3:<br />Våtrom: Bad 2 etasje - Overflater: TG3 er satt pga. sluket ikke er tilgjengelig for hele rommet og lekkeasje vann vil renne ut døråpning.<br /><br />Takstmanns kommentar til ulovlige bruksendringer og manglende rømningsvei: <br />Garasje er ombygd til to soverom. Hobbyrom benyttes som soverom.<br /><br />Tilstandsrapport ligger vedlagt i komplett salgsoppgave. Interessenter plikter å gjøre seg kjent med denne før budgivning. <br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Eneboligen oppvarmes elektrisk med stedvis panelovner, gulvvarme på badene og en varmepumpe fra 2014. For vedfyring er det en peisovn i hallen.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun én bruksenhet i boligen. <br />Det er ingen kjente begrensninger vedr. utleie av boligen. <br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter avtale med selger.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring og har utarbeidet egenerklæring i forbindelse med dette. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud knappen&#34; eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept.<br /><br />Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler prøver så langt det er mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. <br /><br />Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Megler skal ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.  Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.<br /><br />Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren. Hvis du ved tidspunkt for budgivning er usikker på om du kan finansiere kjøpet, fraråder vi å legge inn bud før det er helt avklart.<br /><br />Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  <br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Kjøpers undersøkelsesplikt <br />Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig.<br /><br />Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglerforetaket er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven). Dette medfører at megler har en plikt til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både selger og kjøper. Både selger og kjøper, herunder de selger og/eller kjøper opptrer på vegne av, må fremlegge gyldig legitimasjon som følge av meglers kundekontroll. Der selger eller kjøper er en juridisk person omfatter kundekontrollen blant annet verifisering av identitet til reelle rettighetshavere, hvor egenerklæring for selskapsstruktur, firmaattester og gyldig legitimasjon må fremlegges og kontrolleres. <br /><br />Dersom kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre kan ikke eiendomsmegler medvirke til gjennomføring av transaksjonen, og handelen kan dermed stanses. Dersom kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kontrolltiltak vil kjøper være ansvarlig for eventuelle forsinkelser av oppgjør til selger, og videre kostnader/tap ved dekningssalg. Kontrolltiltak for selger gjennomføres ved oppdragsinngåelse, men i de tilfeller forhold ved selgersiden utløser krav til ny kundekontroll i løpet av oppdragsgjennomføringen, kan selger ved å ikke bidra til gjennomføring av kundetiltak misligholde sine forpliktelser ovenfor kjøper.<br /><br />Eiendomsmeglerforetaket har også ytterlige prosedyrer og kontrollpunkter knyttet til hvitvaskingsregelverket, herunder blant annet kontroll av midlenes opprinnelse ved bruk av egenkapital. Partene plikter å opplyse om de forhold meglerforetaket etterspør i forbindelse med kontrolltiltak.<br /><br />Eiendomsmeglerforetaket har plikt til å innrapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim dersom det avdekkes mistanke om at midler har tilknytning til utbytte fra en straffbar handling, og/eller har tilknytning til terrorfinansiering. Partene varsles ikke dersom transaksjonen rapporteres til Økokrim.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Kim Roger Laugsand"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område avsatt til boligbebyggelse i kommuneplanens arealdel 2013 til 2025. Eiendommen ligger ikke i ett regulert område. Kopi av situasjonskart, kommuneplanens arealdel med bestemmelser m.m. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.\n\nEiendommen ligger i hensynssone landskap i kommuneplanens arealdel, som kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.",
    "externalAdId": "3.261797",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Romolshåggån 173 - en stor, velholdt og innholdsrik enebolig over to plan. Boligen ligger innerst i en rolig blindvei, omkranset av store åkre, grønne enger og flotte turområder. Her bor man usjenert og tilbaketrukket, samtidig som det er kort vei til alle fasiliteter og servicetilbud. Hagen innbyr til lek for de minste, og varme dager nytes på en herlig veranda med nydelig utsikt over landskapet.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Innerst i blindvei<br />- Hele 6 soverom<br />- To bad, et i hver sin etasje &#43; eget gjestetoalett<br />- Baderomsinnredning fra 2021 og dusjkabinett fra 2026 i bad 1.etg<br />- Romslig stue m/fint lysinnslipp<br />- Kjøkkeninnredning fra 2015<br />- Varmepumpe &#43; peisovn<br />- Flere nye gulv 2026<br />- Innlagt fiber<br />- Oppgruset gårdsplass 2026<br />- Ny drenering rundt huset i 2022<br /><br />Velkommen til en trivelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "3-26-0103",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSHMDL&Estateid=918171d3-e024-470f-9e07-f33d4307f2dd",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "MELHUS",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://hem.no/918171d3-e024-470f-9e07-f33d4307f2dd?utm_source=finn&utm_medium=se_komplett_salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSHMDL/918171d3-e024-470f-9e07-f33d4307f2dd",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Romolshåggån 173 - en stor, velholdt og innholdsrik enebolig over to plan. Boligen ligger innerst i en rolig blindvei, omkranset av store åkre, grønne enger og flotte turområder. Her bor man usjenert og tilbaketrukket, samtidig som det er kort vei til alle fasiliteter og servicetilbud. Hagen innbyr til lek for de minste, og varme dager nytes på en herlig veranda med nydelig utsikt over landskapet.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Innerst i blindvei<br />- Hele 6 soverom<br />- To bad, et i hver sin etasje &#43; eget gjestetoalett<br />- Baderomsinnredning fra 2021 og dusjkabinett fra 2026 i bad 1.etg<br />- Romslig stue m/fint lysinnslipp<br />- Kjøkkeninnredning fra 2015<br />- Varmepumpe &#43; peisovn<br />- Flere nye gulv 2026<br />- Innlagt fiber<br />- Oppgruset gårdsplass 2026<br />- Ny drenering rundt huset i 2022<br /><br />Velkommen til en trivelig visning!",
    "prospectusView": "https://hem.no/918171d3-e024-470f-9e07-f33d4307f2dd?utm_source=finn&utm_medium=se_komplett_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSHMDL&estateid=918171d3-e024-470f-9e07-f33d4307f2dd",
    "constructionYear": 1936,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 463352268,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T19:11+02:00",
    "ownerId": 994527299,
    "version": "36.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T19:11:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T19:11:57.150997824+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:994527299",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}