SPRO HAVN/NESODDEN | Ny (2025) 2 roms med RÅ utsikt! | Solrik balkong | Garasjeplass inkl. | Mulighet for båtplass

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 8326,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 47,
      "openArea": 10,
      "usableAreaI": 47,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet i 5.etasje. </b><br /><b>BRA-i:</b><br />5. etasje: 47  kvm Entre, praktisk bod, bad/wc, et soverom og kjøkken/stue.<br /><b>TBA:</b><br />5. etasje: 10  kvm Balkong. <br />"
    },
    "floor": 5,
    "price": {
      "total": 5010840,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 4890000,
      "salesCostSum": 120840,
      "collectiveAssets": 8668,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 119 750,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 120 840,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "SPRO HAVN/NESODDEN | Ny (2025) 2 roms med RÅ utsikt! | Solrik balkong | Garasjeplass inkl. | Mulighet for båtplass",
    "contact": [
      {
        "mobile": "918 71 915"
      },
      {
        "mobile": "414 54 569"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.764,
        "lng": 10.5868,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.764&lng=10.5868&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1454",
      "postalName": "Fagerstrand",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Julius Rosens vei 37"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "21.05.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-05-21",
        "iCalendarTo": "20260521T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20260521T160000Z"
      },
      {
        "to": "14:00",
        "date": "23.05.2026",
        "from": "13:00",
        "dateIso": "2026-05-23",
        "iCalendarTo": "20260523T120000Z",
        "iCalendarFrom": "20260523T110000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 26,
        "titleNumber": 271,
        "sectionNumber": 92,
        "municipalityNumber": 3212
      },
      {
        "landNumber": 26,
        "titleNumber": 271,
        "sectionNumber": 197,
        "municipalityNumber": 3212
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Heis",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1898,
      "includesUnsafe": "Månedlige fellesutgifter per 30.04.2026 er kr 1 898,00. Dette inkluderer TV/internett, parkering, måking, garasjevedlikehold, bygningsforsikring og drift av fellesarealer.<br /><br />Fellesutgiftene er fordelt slik:<br />Felleskostnader: kr 1 269,-<br />TV/internett: kr 429,-<br />Parkering: kr 200,-<br /><br />Avregning av varme og strøm til lading av elbil er ikke en del av fellesutgiftene og faktureres direkte fra Lyse Energiservice AS. Det er ikke spesifisert om kommunale avgifter er inkludert i fellesutgiftene eller faktureres separat.<br /><br />Styret har foreslått at deler av overskuddet fra 2025 skal tilbakeføres til beboerne ved at det ikke skal betales fellesutgifter i juni og halve juli 2026. Forslaget skal stemmes over på årsmøtet."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Julius Rosens vei 37 er en 2-roms eierleilighet beliggende i et populært boligområde på Spro, med umiddelbar nærhet til sjøen. Området er veletablert og idyllisk, med lite trafikk som gjør nabolaget trygt og barnevennlig.<br /><br />Spro Havn er et unikt boligprosjekt med spennende arkitektur, beliggende på en sjønær tomt med fantastisk utsikt utover Oslofjorden. Her får du moderne leiligheter, gode solforhold og en sjøutsikt de fleste bare kan drømme om.<br /><br />Leiligheten stod ferdig i 2025 og fremstår som en lekker og moderne 2-roms selveierleilighet, her kan du flytte rett inn!<br /><br />Leiligheten byr på en praktisk planløsning bestående av entré, åpen stue- og kjøkkenløsning, bad, ett soverom og bod. Fra stuen er det utgang til en romslig balkong med fantastisk utsikt og gode solforhold."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten er beliggende i 5.etasje og inneholder: <br />Entre, praktisk bod, bad/wc, et soverom og kjøkken/stue med skyvedør ut til balkong. <br /><br />Det medfølger sportsbod i kjeller."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Julius Rosens vei 37 er en 2-roms eierleilighet i 5. etasje. Leiligheten var innflytningsklar i 2025, så her kan du flytte rett inn!<br /><br />Leiligheten har en praktisk planløsning med lyse og luftige oppholdsrom. Stuen er lys og åpen, med slettmalte, lyse vegger og 1-stavs eikeparkett på gulvet. Her er det god plass til å møblere etter eget ønske og skape en stue tilpasset dine behov. De store vindusflatene slipper inn rikelig med naturlig lys, noe som gir en god atmosfære i rommet. Fra stuen er det utgang til balkong med fantastisk utsikt mot havnen og sjøen. Her kan fine dager virkelig nytes, og utsikten er lett å bli glad i. Balkongen er utstyrt med glassrekkverk og har god plass til møblering etter eget ønske.<br /><br />Kjøkkenet ligger i åpen og sosial løsning mot spisesonen, noe som skaper en naturlig flyt mellom matlaging og måltider. Leilighetens bad er flislagt og har downlights i himlingen med dimmer. Soverommet er av god størrelse, med plass til dobbeltseng og oppbevaringsmøbler. Entréen gir et godt førsteinntrykk og har tilknytning til en praktisk innvendig bod.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet har en lekker og tidløs innredning fra Drømmekjøkken, med hvite, glatte fronter og lys laminat benkeplate med nedfelt kjøkkenkum. Det er belysning under overskapene. Hvitevarer som stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap er integrert i innredningen. Vedrørende hvitevarer, se pkt.  Løsøre og tilbehør  i salgsoppgaven.<br /><br />Bad:<br />Flislagt baderom med elektriske varmekabler i gulvet og downlights i himlingen. Badet er innredet med baderomsmøbel med nedfelt servant, slette, lyse fronter og overhengende speil med belysning. Videre er det dusjhjørne med innfellbare glassdører og dusjarmatur med dusjsett, samt vegghengt toalett.<br /><br />Lagring:<br />Leiligheten har en innvendig bod samt en sportsbod i kjelleren.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: 1-stavs eikeparkett og fliser. <br />Vegger: Fliser og malte flater. <br />Himling: Malte flater. <br /><br />Tekniske installasjoner: <br />Balansert ventilasjon."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Betong i etasjeskiller."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vannbåren gulvvarme i alle oppholdsrom i leiligheten. På bad/WC er det elektriske varmekabler. <br />Det er montert måler i leiligheten som måler forbruket av varmtvann."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger.<br />Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Spro Havn, et unikt boligprosjekt med spennende arkitektur på en sjønær tomt med panoramautsikt utover Oslofjorden. Moderne leiligheter, fantastiske solforhold og en sjøutsikt de fleste bare kan drømme om.<br /><br />Det maritime spiller en viktig rolle her på Spro Havn. Et maritimt folkeliv langs vannet, med både molo og båtplasser i umiddelbar nærhet til boligene. Brygga ønskes at skal bli et samlingspunkt og en destinasjon i seg selv, med bespisning, båthavn og bademuligheter. Et sted skapt for å nyte livet.<br />Rett utenfor din egen stuedør finner du det beste både sjøliv, skog og kyst har å by på. Her er det lett tilgjengelig kyststi, skog, grotter, svaberg og badestrender. Kyststien gir deg en unik vandreopplevelse - med vakker og variert kystnatur.<br /><br />Fra eiendommen er det en kort spasertur til bussholdeplass med buss som korresponderer videre med båt fra Nesoddtangen til Aker Brygge (det planlegges for bussholdeplass ved havnen). Bussene går 3 ganger i timen i rushtiden. Fra Nesoddtangen går det også hurtigbåt over til Lysaker.<br />Til Tangen Senter tar det ca. 20 minutter med bil, og her finner du flere service- og forretningstilbud som café, sportsbutikk, apotek og vinmonopol. På Tangenten ligger det et nytt kommunehus med flott bibliotek.<br />Til Drøbak sentrum er det også ca. 20 minutter med bil. I Drøbak sentrum finner man caféer, restauranter, gallerier og gågater."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Det er pr. 30.04.2026 ingen lån registrert på sameiet."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra RV157 går Julius Rosens vei ned til sjøen. <br />Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Sameiets eiet tomt. Fellesarealene er pent opparbeidet med blant annet strandpromenade, badestrand, stupetårn og småbåthavn. Det er avsatt egne arealer for sykkelparkering utendørs og i garasje, samt avfallsbrønner med kildesortering på området."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Eier egen parkeringsplass i garasjeanlegg under leiligheten (1 plass).<br /><br />Garasjeanlegget består av 217 parkeringsplasser. Plassene er organisert i en egen næringsseksjon 197 som utgjør et tingsrettslig sameie, kalt Spro Garasjesameie 1. Hver p-plass i næringsseksjon 197 (parkering) utgjør en ideell eierandel i denne. Sameiere i næringsseksjon 197 er seksjonseiere i sameiet og evt. andre som har ervervet p-plass fra utbygger. Eierandel til p-plass gir bruks. og adkomstrett til nærmere bestemt p-plass slik det fremkommer av vedlegg til garasjesameiets vedtekter. Eierandel i næringsseksjon 197 kan dersom den ikke selges eller overføres sammen med eierseksjon i sameiet kun selgers eller overføres til andre seksjonseiere. Kjøper blir fakturert 1/2 time i administrasjonsgebyr. Avregning av varme og el-bil ladestrøm faktureres direkte fra Lyse Energiservice AS, og er ikke en del av felleskostnadene."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Kate Sandø"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område som tilhører kommuneplan med planid: KP2021 med navn; Kommuneplan 2022 - 2046 som er plantype: Kommuneplanens arealdel med status: endelig vedtatt arealplan med ikraftredelse: 21.12.2022 hvor formålet er avsatt til kombinert bebyggelse og anleggsformål, nåværende (8 318m2), blå / grønnstruktur, nåværende (7m2). Eiendommen ligger også innenfor hensynssone i kommuneplanen: H570 Bevaring kulturmiljø som omhandler: H570 refererer til en hensynssone for kulturminner i Nesodden. Disse sonene er utpekt for å bevare og beskytte områder med betydelig kulturell og historisk verdi. I slike soner må eksisterende bygninger, båthus og uthus vedlikeholdes uten vesentlige endringer i materialer eller størrels\n\nEiendommen tilhører reguleringsplan med planid; 20100138 med navn; Spro Havn som er en områderegulering med status; endelig vedtatt arealplan med ikraftredelse: 31.07.2013 hvor formål er avsatt til angtitt bebyggelse og anleggsformål kombinert med andre angitte hovedformål (8 133m2). angitt grønnstruktur kombinert med andre gitte hovedformål (1m2), kjøreveg (58m2) og fortau (133m2). \n\nEiendommen ligger i et område hvor det er reguleringsplan under arbeid i nærheten (500meter)\nId 20220225\nNavn Solglimt og Granly\nStatus Planlegging igangsatt\nPlantype Detaljregulering\n\nDet gjøres oppmerksom på at: Utbyggingsprosjektet \"Spro Havn\" er planlagt gjennomført ved utbygging i flere byggetrinn, med en planlagt bebyggelse på ca 450 boliger med en eller flere næringsseksjoner, felles utomhusarealer, anleggseiendommer, felles driftsforening mv. Det vil derfor komme byggestøy, støv m.m i periodene det bebygges. \n\nDet er gjennomført en områdeanalyse med følgende berørte datasett: \n- Aktsomhetssone for snøskred :  Aktsomhetssone sikkerhetskl. 2 (S2) med skogeffekt og Aktsomhetssone sikkerhetskl. 3(S3): Aktsomhetskart for snøskred er et GIS-generert landsdekkende datasett som gir en grov oversikt over områder som potensielt kan være snøskredutsatt. Aktsomhetskartet ble ferdigtstilt i 2023 med ny metodikk. Kartet er utviklet av Norges Geotekniske Institutt (NGI) og blir forvaltet av NVE\n- Aktsomhetsgrad for radon på eiendommen - Høy aktsomhet: Datasettet viser hvilke områder i Norge som trolig er mer radonutsatt enn andre. Datasettet er basert på geologi og inneluftsmålinger av radon.\nOmrådeanalyse er vedlagt i salgsoppgaven. \n\nHensynsoner i reguleringsplan og kommuneplan som berører eiendommen vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker.\n\nReguleringskart og planoversikter kan sees hos megler. Plankart følger vedlagt i salgsoppgaven.",
    "externalAdId": "113.2663581",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Julius Rosens vei 37 er en 2-roms eierleilighet beliggende i et populært boligområde på Spro, med umiddelbar nærhet til sjøen. Området er veletablert og idyllisk, med lite trafikk som gjør nabolaget trygt og barnevennlig.<br /><br />Spro Havn er et unikt boligprosjekt med spennende arkitektur, beliggende på en sjønær tomt med fantastisk utsikt utover Oslofjorden. Her får du moderne leiligheter, gode solforhold og en sjøutsikt de fleste bare kan drømme om.<br /><br />Leiligheten stod ferdig i 2025 og fremstår som en lekker og moderne 2-roms selveierleilighet, her kan du flytte rett inn!<br /><br />Leiligheten byr på en praktisk planløsning bestående av entré, åpen stue- og kjøkkenløsning, bad, ett soverom og bod. Fra stuen er det utgang til en romslig balkong med fantastisk utsikt og gode solforhold."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "912260121",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=ee41dca1-1657-43ba-9d19-7516d257eba8&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Spro Havn",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/912260121?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/912260121?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/ee41dca1-1657-43ba-9d19-7516d257eba8?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/912260121?https://dnbeiendom.no/bolig/912260121?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Julius Rosens vei 37 er en 2-roms eierleilighet beliggende i et populært boligområde på Spro, med umiddelbar nærhet til sjøen. Området er veletablert og idyllisk, med lite trafikk som gjør nabolaget trygt og barnevennlig.<br /><br />Spro Havn er et unikt boligprosjekt med spennende arkitektur, beliggende på en sjønær tomt med fantastisk utsikt utover Oslofjorden. Her får du moderne leiligheter, gode solforhold og en sjøutsikt de fleste bare kan drømme om.<br /><br />Leiligheten stod ferdig i 2025 og fremstår som en lekker og moderne 2-roms selveierleilighet, her kan du flytte rett inn!<br /><br />Leiligheten byr på en praktisk planløsning bestående av entré, åpen stue- og kjøkkenløsning, bad, ett soverom og bod. Fra stuen er det utgang til en romslig balkong med fantastisk utsikt og gode solforhold.",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/912260121?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2025,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 463358219,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-05-13T17:41+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-05-13T17:41:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-05-13T17:42:00.474924841+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.0"
  }
}