Pen enebolig- alt på en flate | 4 soverom, stor stue | Stor, flat tomt på 2,4 mål | Dobbelt- og enkeltgarasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2422,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 206,
      "openArea": 7,
      "usableAreaE": 66,
      "usableAreaI": 140,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 140  kvm Entré, Stue, kjøkken, vaskerom, gang, fire soverom, bad, toalettrom<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 7  kvm Balkong<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 19  kvm Garasje<br />1. etasje: 47  kvm Garasje<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 6616350,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1090110,
      "suggestion": 6450000,
      "salesCostSum": 166350,
      "municipalFees": 18245,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 161 250.<br /> <br />Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 545.<br />Tinglysning av pantedokument: Kr 545.<br />Attestgebyr: Kr 260.<br /> <br />Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 162 600.<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.<br /> <br />Boligkjøperforsikring kr 18 500 (valgfritt tillegg)."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Pen enebolig- alt på en flate | 4 soverom, stor stue | Stor, flat tomt på 2,4 mål | Dobbelt- og enkeltgarasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "913 47 123"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.5721,
        "lng": 10.7391,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.5721&lng=10.7391&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1540",
      "postalName": "Vestby",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Langliveien 36"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ta gjerne kontakt med megler på telefon 913 47 123 hvis du ønsker privatvisning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 2,
        "titleNumber": 43,
        "municipalityNumber": 3216
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Langliveien 36!</b><br />Dette er en innholdsrik enebolig med en praktisk planløsning over ett plan, beliggende på en stor og solrik eiertomt i landlige omgivelser. Meget velholdt og pen eiendom! <br /><br />Boligen har en familievennlig romfordeling med fire soverom, separat vaskerom og et oppgradert kjøkken med spiseplass. Den romslige stuen har plass til flere soner og utgang til en flott, steinlagt terrasse. Her kan du nyte rolige dager, med kort vei til Vestby sentrum. Eiendommen har meget gode parkeringsmuligheter på egen tomt.<br /><br /><b>Kort fortalt:</b><br /><ul><li>Oppgradert kjøkken med benkeplate i stein<br /></li><li>Nyere vedovn (2021) og åpen peis i stuen<br /></li><li>Balkong med utgang fra ett av soverommene<br /></li><li>Dobbeltgarasje (2009) og enkeltgarasje (1973)<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et nyere og etablert boligfelt kalt; Svingen, rett sør for Vestby sentrum. Her bor du skjermet fra gjennomgangstrafikk, omgitt av de store skog- og jordbruksområdene som preger Vestby. Nabolaget har to lekeplasser, og de landlige omgivelsene gir trygge rammer for familielivet.<br /><br />Med bil tar det bare noen få minutter inn til Vestby sentrum, hvor du finner et hyggelig handelssentrum og det nye Vestby Kulturkvartal med bibliotek og kulturscene. For et bredere utvalg ligger Vestby Storsenter og Norwegian Outlet like i nærheten. Barnehager og skoler, som Vestby skole og ungdomsskole, er også en kort kjøretur unna.<br /><br />Området byr på rike muligheter for friluftsliv. Vestby har et omfattende nettverk av merkede turstier, og Kyststien strekker seg langs fjorden med fine tur- og sykkelmuligheter. For organiserte aktiviteter finnes blant annet Vestby Arena. Fra Vestby stasjon tar toget deg til Oslo S på ca 24 minutter, og bussforbindelse finnes i gangavstand fra boligen."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Enebolig over ett plan som består av følgende rom: Entré, gang, stue, kjøkken, vaskerom, fire soverom, bad og toalettrom.<br /><br />Balkong på ca. 7 m² med utgang fra soverom.<br />Steinlagt terrasse med utgang fra stue.<br /><br />Eiendommen disponerer en dobbel garasje på 47 m² og en enkel garasje på 19 m²."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt på 2421,5 m². Tomten er tilnærmet flat og meget pent opparbeidet med en stor plen, diverse beplantning og gruset gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen består av enebolig og frittstående enke garasje og dobbel garasje."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygning:<br />Enebolig oppført i 1973. Boligen er oppført på 1 plan. Bygningen har grunnmur i lettklinkerblokker og byggegrunn av fjell. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår, og fasaden har stående bordkledning. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Gulv mot grunn er trebjelkelag og stubbegulv over krypkjeller. Det foreligger ingen opplysninger om at dreneringen er fornyet siden byggeår. Terrenget rundt boligen er tilnærmet flatt, med gruset gårdsplass, plen og diverse grøntareal.<br /><br />Tak:<br />Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater, ifølge eier fra 2001-2002. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Renner, nedløpsrør og beslag er av plastbelagt stål fra 2001.<br /><br />Pipe/Ildsted:<br />Boligen har mursteinspipe, åpen peis og vedovn fra 2021. Det ble utført tilsyn 25.03.2026.<br /><br />Vinduer:<br />Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Noen vindusglass er fra 2007.<br /><br />Dører:<br />Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre fra 2014. Innvendig har boligen formpressede innedører med profil.<br /><br />Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3).<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br />Ikke angitt i rapport.<br /><br />TG2:<br />- Utvendig - Taktekking<br />- Utvendig - Nedløp og beslag<br />- Utvendig - Vinduer<br />- Vaskerom - Overflater Gulv<br />- Vaskerom - Ventilasjon<br />- Bad - Overflater vegger og himling<br />- Bad - Sluk, membran og tettesjikt<br />- Bad - Ventilasjon<br />- Tekniske installasjoner - Vannledninger<br />- Tekniske installasjoner - Avløpsrør<br />- Tomteforhold - Fuktsikring og drenering<br /><br />TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig:<br />Ikke angitt i rapport.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br />- Rekkverk på balkong eller terrasse: Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.<br /><br />Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Dette er en enebolig med alle rom samlet på ett praktisk plan. Planløsningen omfatter fire soverom, et kjøkken fra 2015 og en stue med både åpen peis og en nyere vedovn. Fra stuen er det utgang til en steinlagt terrasse, og fra et av soverommene er det utgang til en balkong.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Parkett, belegg og fliser. Fliser på bad. Belegg på kjøkken, vaskerom og toalettrom. Ellers parkett.<br />Vegger: Våtromsplater, MDF-plater, panel, tapet og trepanel. Våtromsplater på bad. MDF-plater på vaskerom. MDF-panel på kjøkken. Panel på toalettrom. Ellers tapet og trepanel.<br />Himling: Malte plater, himlingsplater og MDF-panel. Malt himling på bad og toalettrom. MDF-panel på kjøkken og vaskerom. Ellers malte plater og himlingsplater.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet ble oppgradert i 2015 og har en innredning med profilerte fronter, godt med skap- og benkeplass, og en benkeplate i stein. Av hvitevarer er det integrert komfyr, platetopp med ventilator, kjøle-/fryseskap og oppvaskmaskin. Rommet har plass til en spiseplass ved vinduet.<br /><br />Vaskerom:<br />Praktisk vaskerom, også oppgradert i 2015. Rommet har skyllekum med innredning og opplegg for vaskemaskin (medfølger) og tørketrommel. Vaskerommet har en egen utgangsdør.<br /><br />Bad:<br />Badet har varmekabler i gulvet og er utstyrt med servant med innredning og et dusjkabinett.  <br /><br />Toalettrom:<br />I tillegg til badet har boligen et separat toalettrom. Dette er innredet med en helstøpt servant med underskap og et gulvstående toalett. Rommet varmes opp av en panelovn.<br /><br />Uteplasser:<br />Fra stuen er det utgang til en steinlagt terrasse. I tillegg har ett av soverommene utgang til en balkong på cirka 7 m².<br /><br />Lagring:<br />Eiendommen har to frittstående garasjer, en enkeltgarasje på 19 m² og en dobbeltgarasje på 47 m². I tillegg er det lagringsplass på loft."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen varmes opp med elektrisitet, varmepumpe og vedfyring. Det er varmekabler på badet og panelovn på toalettrommet. I stuen er det montert luft til luft varmepumpe. Boligen har åpen peis og vedovn.<br /><br />Dersom rom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.<br /><br />Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet kommentarer til el-anlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier.<br /><br />El-anlegget er kontrollert i april 2026.<br /><br />I Norge er det en av oppgavene til  Det lokale eltilsynet  (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater eller rehabilitering av bad m/varmekabler, samt installeringer for el-bil lader."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Denne boligen er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne boligen oppnådd E (en normalbolig vil gjerne ligge i området C-F). Kopi av energiattest ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Meget god parkeringsmuligheter på egen tomt med gruset gårdsplass og to frittstående garasjer; en dobbeltgarasje og en enkeltgarasje."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Offentlig kommunikasjon med buss. Tog fra Vestby sentrum og fra Sonsveien stasjon."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis kjøper oppdager mangler etter avhendingsloven. Kjøper må som hovedregel reklamere til boligselgerforsikringen eller selger innen 2-3 måneder etter at kjøper oppdaget eller burde ha oppdaget den potensielle mangelen. Hvis det går lengre tid enn dette, vil retten til økonomisk oppgjør som regel bortfalle i sin helhet. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Selgers eventuelle mangelsansvar og kjøpers undersøkelsesplikt reguleres av bestemmelsene i avhendingsloven kapittel 3.  Det er vedtatt endringer i avhendingsloven som trådte i kraft 01.01.2022. Som følge av endringene vil det gjelde ulike regler, om kjøper er en forbrukerkjøper eller ikke, eller der hvor salgsobjektet utvilsomt er en næringseiendom. Dette er redegjort for nedenfor:<br /> <br />Følgende gjelder ved salg til forbrukerkjøper*:<br />* Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />For å få et best mulig beslutningsgrunnlag er det viktig å lese salgsdokumentene grundig før visning, og uansett før budgivning. Salgsoppgaven inneholder sentrale opplysninger fra eiendomsmegleren, tilstandsrapport fra bygningssakkyndig, egenerklæring fra selger og andre dokumenter med relevant innhold. Uavhengig av om det er lest eller ikke, regnes kjøper for å kjenne til det som går tydelig fram av salgsdokumentene. I tillegg til å sette seg grundig inn i dokumentene, oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye.<br /><br />Eiendommen kan ha en mangel dersom den ikke samsvarer med kravene til kvalitet, utrustning og annet som følger av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-1. Videre vil eiendommen ha mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen, jf. avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. Ved salg til forbrukerkjøper er det ikke anledning til å ta forbehold om at eiendommen selges &#34;som den er&#34; eller med lignende generelle forbehold. Forbehold om eiendommens tilstand som er spesifisert nok til å kunne innvirke på kjøpsvurderingen, anses likevel som en del av avtalen, og vil derfor ikke kunne påberopes som mangel jf. avhendingsloven § 3-9 (2) andre setning. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, gjelder bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-6 om generelle krav til eiendommen, arealavvik og tilbehør. Disse bestemmelsene supplerer altså det som følger av avtalen. Boligens alder, type og synlige tilstand har betydning for hvilken kvalitet og stand som kan forventes. For eksempel kan det ikke forventes at en eldre bolig har samme tilstand som en ny eller nyere bolig. Eldre boliger er vanligvis bygget etter andre krav og med andre materialer, og vil i tillegg ha varierende grad av slitasje og skader som følge av blant annet bruk, værpåkjenninger og annen aldersforringelse. Skader og forringelser som er naturlige følger av dette vil normalt ikke bli ansett som kjøpsrettslige mangler. Kjøper kan ikke gjøre gjeldende som en mangel noe kjøperen kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått. Dersom kjøperen før avtaleinngåelsen har undersøkt eiendommen, eller uten rimelig grunn unnlatt å følge oppfordringen om undersøkelse, kan kjøperen ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Det gjøres oppmerksom på at selv om det skulle være mangel ved eiendommen, må kjøperen selv dekke tap og kostnader opp til et beløp på 10 000 kroner (kjøpers &#34;egenandel&#34;/ &#34;egenrisiko&#34;), om ikke annet er sagt i loven. Kjøpers egenrisiko har ikke betydning for spørsmålet om det foreligger en mangel. Beløpet kommer imidlertid til fradrag i en eventuell utmåling av prisavslag eller erstatning dersom det er en mangel ved eiendommen som selger er ansvarlig for.<br /> <br />Følgende gjelder ved salg til noen som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet<br />(ikke-forbrukerkjøper): Dersom kjøper ikke er forbrukerkjøper eller hvor salgsobjektet utvilsomt er en næringseiendom, selges eiendommen &#34;som den er&#34;. Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:  Endå eigedomen er selt &#39;som han er&#39; eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers.  Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3 9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving. Informasjonen ovenfor om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Ved spørsmål, kontakt megler for mer informasjon.<br /> <br />I alle tilfeller forutsettes det, med mindre annet er avtalt, at hjemmel overføres til kjøper ved overtakelse.<br /> <br />Kjøper aksepterer at EiendomsMegler1 kan offentliggjøre kjøpesum i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.<br /> <br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.<br /><br />Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.<br /><br />Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.<br /><br />Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere kan ikke formidle hemmelige bud og bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.<br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.<br />Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.<br />Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedlagt til salgsoppgaven er følgende:<br />Tilstandsrapport datert 27.04.2026 utført av Norsk Eiendomstakst, Stian Pettersen<br />Selgers egenerklæring datert 20.04.2026<br />Informasjon fra kommunen vedr. byggeår, adkomst, tomteareal, tilknytningsforhold, opplysninger om kommunale avgifter<br />Kartutsnitt/situasjonskart som viser eiendommen i forhold til omgivelsene<br />Eiendomsrapport<br />Planopplysninger og kart<br />Ferdigattest<br />Godkjente bygningstegninger <br />Energiattest        <br /> <br />Ovennevnte vedlegg ligger bak i salgsoppgaven. Disse inneholder viktig informasjon om eiendommen og må gjennomgås før bud avgis."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Selger bærer risikoen for at kjøper kan få tinglyst skjøte uten heftelser. Alle panthavere har pr salgsstart samtykket i å slette sitt pant. Budaksept og salg er betinget av at det ikke blir tinglyst nye heftelser, som ikke lar seg innfri/slette. Manglende sletting av heftelser kan medføre at handelen ikke lar seg gjennomføre.<br /> <br />Selger har lest og godkjent innholdet i salgsoppgaven.<br /> <br />Oppfordring til kjøper:<br />Lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsoppgaven og selgers egenerklæring nøye.<br />Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter. <br />Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeide på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er  utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer. For eksempel å bytte fra gulvbelegg til parkett eller å etterisolere for bedre energibesparelse. <br />Husk: Å kjøpe en brukt bolig er ikke det samme som å kjøpe en ny bolig. Gjør en vurdering av boligens alder, tilstand og type. I en eldre bolig, kan det være avvik som ikke er beskrevet, men som du ikke kan klage på til selger"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse innenfor feltnavn B1, i detaljregulering Svingen boligfelt, vedtatt 20.06.2011.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplan 2023-2034, vedtatt 17.11.2025. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse, nåværende.\n\nOmrådet er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.",
    "externalAdId": "5120.263202",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Langliveien 36!</b><br />Dette er en innholdsrik enebolig med en praktisk planløsning over ett plan, beliggende på en stor og solrik eiertomt i landlige omgivelser. Meget velholdt og pen eiendom! <br /><br />Boligen har en familievennlig romfordeling med fire soverom, separat vaskerom og et oppgradert kjøkken med spiseplass. Den romslige stuen har plass til flere soner og utgang til en flott, steinlagt terrasse. Her kan du nyte rolige dager, med kort vei til Vestby sentrum. Eiendommen har meget gode parkeringsmuligheter på egen tomt.<br /><br /><b>Kort fortalt:</b><br /><ul><li>Oppgradert kjøkken med benkeplate i stein<br /></li><li>Nyere vedovn (2021) og åpen peis i stuen<br /></li><li>Balkong med utgang fra ett av soverommene<br /></li><li>Dobbeltgarasje (2009) og enkeltgarasje (1973)<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "5120260048",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOEA&Estateid=400c44f9-66f0-41f2-b635-ee8eb66ac00e",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Svingen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMOEA/400c44f9-66f0-41f2-b635-ee8eb66ac00e",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/400c44f9-66f0-41f2-b635-ee8eb66ac00e?cid=partner;;finn;;em1oea_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Langliveien 36!</b><br />Dette er en innholdsrik enebolig med en praktisk planløsning over ett plan, beliggende på en stor og solrik eiertomt i landlige omgivelser. Meget velholdt og pen eiendom! <br /><br />Boligen har en familievennlig romfordeling med fire soverom, separat vaskerom og et oppgradert kjøkken med spiseplass. Den romslige stuen har plass til flere soner og utgang til en flott, steinlagt terrasse. Her kan du nyte rolige dager, med kort vei til Vestby sentrum. Eiendommen har meget gode parkeringsmuligheter på egen tomt.<br /><br /><b>Kort fortalt:</b><br /><ul><li>Oppgradert kjøkken med benkeplate i stein<br /></li><li>Nyere vedovn (2021) og åpen peis i stuen<br /></li><li>Balkong med utgang fra ett av soverommene<br /></li><li>Dobbeltgarasje (2009) og enkeltgarasje (1973)<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/400c44f9-66f0-41f2-b635-ee8eb66ac00e?cid=partner;;finn;;em1oea_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/400c44f9-66f0-41f2-b635-ee8eb66ac00e?cid=partner;;finn;;em1oea_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1973,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 463362704,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T14:14+02:00",
    "ownerId": 63708209,
    "version": "15.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T14:14:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T14:14:39.871531297+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:63708209",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}