Unik og eksklusiv toppleilighet på hele 208 m²| Fantastisk utsikt| Romslige oppholdsrom og god planløsning| Må Ses!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1995,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 228,
      "usableAreaB": 14,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 208,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 208  kvm BRA-i består av kjøkken, gang, toalettrom, stue, peisstue, soverom, bod, vinrom, vaskerom og to bad.<br /><b>BRA-e:</b><br />4. etasje: 6  kvm Bod<br /><b>BRA-b:</b><br />4. etasje: 14  kvm Innglasset balkong<br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 11788590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1280047,
      "estateTax": 8680,
      "suggestion": 11500000,
      "salesCostSum": 288590,
      "collectiveAssets": 101335,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 11 500 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 287 500 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 288 590 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 12 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 301 090 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Unik og eksklusiv toppleilighet på hele 208 m²| Fantastisk utsikt| Romslige oppholdsrom og god planløsning| Må Ses!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "986 99 580"
      },
      {
        "mobile": "977 07 844"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.3302,
        "lng": 11.2566,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.3302&lng=11.2566&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2080",
      "postalName": "Eidsvoll",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Torget 10"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 16,
        "titleNumber": 135,
        "sectionNumber": 16,
        "municipalityNumber": 3240
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 8694,
      "includesUnsafe": "Totale fellesutgifter er kr 8 694,- per måned. Beløpet inkluderer forsikring, renovasjon, varmt og kaldt vann, kommunale avgifter for fellesarealer, plenklipping, snøbrøyting, utvendig vedlikehold av bygget, strøm i fellesområder, kabel-TV og internett.<br /><br />Fellesutgiftene er fordelt slik:<br /><br />Felleskostnader basert på areal (kr 39,- pr. kvm): kr 8 229,-<br />Kabel-TV og internett: kr 465,-<br /><br />Det er varslet fra kommunen at hver leilighet fra 2026 vil bli fakturert direkte for grunngebyr for vann, avløp og renovasjon. Årsmøtet må ta stilling til denne endringen, og det er uklart hvordan dette vil påvirke fellesutgiftenes størrelse."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Sjelden mulighet! <br /><br />Unik og eksklusiv toppleilighet i populære Sundtoppen på hele 208 m². Dette er en svært romslig og eksklusiv leilighet med praktisk og god utforming. Leiligheten har en gjennomgående høy standard, med store vindusflater og takvinduer som gir rikelig med naturlig lys. Utformingen av leiligheten er nøye gjennomtenkt, her finner du flere gode sosiale soner, samt fasiliteter som velutstyrt kjøkken, 2 bad, vaskerom og ikke minst egent oppgradert vinrom. Legg spesielt merke til den flotte spisestuen perfekt for å ta imot gjester. Den innglassede balkongen er også spesielt flott med nydelig utsikt over Vorma!      <br /><br />Beliggenheten er upåklagelig med umiddelbar nærhet til alt Sundet har å tilby. Kort avstand til Eidsvoll togstasjon med svært gode pendler muligheter."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Med adresse på Torget bor du midt i hjertet av Sundet i Eidsvoll, med utsikt mot Vorma og alt av sentrumsfunksjoner rett utenfor døren. Herfra kan hverdagen leves til fots. Du spaserer til dagligvarebutikker, apotek og Eidsvoll handelspark på noen få minutter. Panorama kulturhus og Eidsvoll bibliotek ligger som nærmeste naboer og bidrar til et levende sentrumsmiljø.<br /><br />Området er et knutepunkt for både pendlere og historieinteresserte. Eidsvoll stasjon er en kort spasertur unna, og toget tar deg til Oslo S på 35 min. For rekreasjon og kulturpåfyll ligger Eidsvoll 1814, Norges nasjonalsymbol, i nærheten. Her finner du museet, parken og Kafé Standpunkt med utsikt over Andelva. Turstien Vormtråkk, som følger den gamle jernbanelinjen langs elven, er perfekt for gå-, jogge- eller sykkelturer i naturskjønne omgivelser.<br /><br />For den aktive byr Eidsvoll på et rikt friluftsliv. Mistberget, kommunens høyeste punkt, lokker med panoramautsikt og historiske gruvestier. Området har også et godt tilbud for barnefamilier, med Vilberg skole og barnehage innen gang- og sykkelavstand. Treningssenter, idrettshall og aktivitetstilbud gjennom BUA Eidsvoll sikrer et variert fritidstilbud for alle aldre, i et nabolag som er kjent for lite støy og trafikk."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse-blokkbebyggelse innenfor felt B5 (1 950 m²) og et delareal på 45 m² er regulert til park (feltnavn GP2). Dette følger av områdereguleringsplan for Eidsvoll sentrum (plan-ID 023728200), vedtatt 12.03.2019.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel for 2021-2031 (plan-ID 0237202001), vedtatt 13.04.2021. Arealbruken er i planen avsatt til sentrumsformål (nåværende).<br /><br />I henhold til områdereguleringsplanen omfattes eiendommen av et bestemmelsesområde med krav om tilrettelegging for vannbåren varme.<br /><br />Eiendommen berøres av følgende hensynssoner knyttet til flomfare:<br />- Hensynssone H320_1 (Områderegulering): I forbindelse med detaljregulering eller søknad om tillatelse til tiltak i det enkelte felt/område som er flomutsatt, skal det foreligge en fagkyndig vurdering av konsekvensene for bygninger og miljø, som følge av flom. Eventuelle flomforebyggende tiltak skal også vurderes. Bygninger under 200 års flom, som ligger på kote c &#43;126,7 m skal sikres slik at de ikke skades. Det må også sikres at løse gjenstander i bymiljøet ikke kan borttransporteres av flommen og gjøre skade lengre ned i vannsystemet. Ved detaljregulering av parkeringsanlegg under grunnen skal det stilles krav om beredskapsplan.<br />- Hensynssone H320 (Kommuneplan): Faresonen synliggjør reell flomfare. Sonen omfatter områder langs begge sider av Vormavassdraget som ligger lavere enn kote 126,2 &#43; sikkerhetsmargin 0,3 m, og som kan bli oversvømt ved en 200- års flom. Byggverk innenfor faresonen skal plasseres, dimensjoneres eller sikres i tråd med sikkerhetsklasser som angitt i byggteknisk forskrift § 7-2.<br />- Aktsomhetssone flom (Kommuneplan): For nye byggverk som skal etableres innenfor områder angitt som aktsomhetsområde for flom, må den reelle flomfaren utredes nærmere. Hvis flomfare kan påvises skal byggverk innenfor faresonen plasseres, dimensjoneres eller sikres i tråd med sikkerhetsklasser som angitt i byggteknisk forskrift § 7-2.<br /><br />Eiendommen berøres av hensynssone H410_2: Krav vedrørende infrastruktur (Kommuneplan).<br />Innenfor konsesjonsområdene skal nye byggverk tilknyttes fjernvarmeanlegg når oppvarmet bruksareal overstiger 300 m². Det samme gjelder ved hovedombygging der oppvarmet bruksareal overstiger 300 m². Tilknytningsplikten gjelder for alle byggverk som møter de ovenfor gitte kriteriene. Ved tilknytning til fjernvarme skal hele byggets varmebehov i utgangspunktet dekkes av fjernvarme. Unntak fra tilknytningsplikten krever at det kan dokumenteres at bruk av andre alternative løsninger vil være klimamessig bedre for tiltaket enn ved fjernvarmetilknytning.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger tinglyst garasjeplass i kjeller i felles anlegg. Plass nr. 401. Sameiet har infrastruktur for elbillading (Easee-systemet), hvor den enkelte sameier selv kjøper lader fra Sigvartsen Elektro og betaler for eget forbruk. Det er installert el-bil lader og denne medfølger"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Lars Christian Holm"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.261862",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Sjelden mulighet! <br /><br />Unik og eksklusiv toppleilighet i populære Sundtoppen på hele 208 m². Dette er en svært romslig og eksklusiv leilighet med praktisk og god utforming. Leiligheten har en gjennomgående høy standard, med store vindusflater og takvinduer som gir rikelig med naturlig lys. Utformingen av leiligheten er nøye gjennomtenkt, her finner du flere gode sosiale soner, samt fasiliteter som velutstyrt kjøkken, 2 bad, vaskerom og ikke minst egent oppgradert vinrom. Legg spesielt merke til den flotte spisestuen perfekt for å ta imot gjester. Den innglassede balkongen er også spesielt flott med nydelig utsikt over Vorma!      <br /><br />Beliggenheten er upåklagelig med umiddelbar nærhet til alt Sundet har å tilby. Kort avstand til Eidsvoll togstasjon med svært gode pendler muligheter."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6035260140",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=0c821645-013c-4498-ab9d-d5dd85a804fc",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Eidsvoll",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/0c821645-013c-4498-ab9d-d5dd85a804fc",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/0c821645-013c-4498-ab9d-d5dd85a804fc?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Sjelden mulighet! <br /><br />Unik og eksklusiv toppleilighet i populære Sundtoppen på hele 208 m². Dette er en svært romslig og eksklusiv leilighet med praktisk og god utforming. Leiligheten har en gjennomgående høy standard, med store vindusflater og takvinduer som gir rikelig med naturlig lys. Utformingen av leiligheten er nøye gjennomtenkt, her finner du flere gode sosiale soner, samt fasiliteter som velutstyrt kjøkken, 2 bad, vaskerom og ikke minst egent oppgradert vinrom. Legg spesielt merke til den flotte spisestuen perfekt for å ta imot gjester. Den innglassede balkongen er også spesielt flott med nydelig utsikt over Vorma!      <br /><br />Beliggenheten er upåklagelig med umiddelbar nærhet til alt Sundet har å tilby. Kort avstand til Eidsvoll togstasjon med svært gode pendler muligheter.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/0c821645-013c-4498-ab9d-d5dd85a804fc?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/0c821645-013c-4498-ab9d-d5dd85a804fc?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1999,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 463363834,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-20T10:17+02:00",
    "ownerId": 438212598,
    "version": "16.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-20T10:17:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-20T10:18:20.788049327+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:438212598",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}