Magisk strand-eiendom m/ arkitekttegnet enebolig, brygge og sjøbod! Skjermet og solrik uteplass | 2,2 mål tomt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2271,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 326,
      "openArea": 121,
      "usableAreaE": 43,
      "usableAreaI": 283,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 30  kvm Soverom, bad og 2 hemser<br />1. etasje: 205  kvm Grov kjøkken, stue/kjøkken, stue, gang, bad og 3 soverom<br />Kjeller: 48  kvm Bad, gang, teknisk rom, kjellerstue og trapperom<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 49  kvm Terrasse- og balkongareal<br />Kjeller: 17  kvm Terrasse- og balkongareal<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 8  kvm Bod<br />1. etasje: 16  kvm Garasje<br /><br /><b>Naust</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 10  kvm Stue<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 55  kvm Terrasse- og balkongareal<br /><br /><b>Utebod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 9  kvm Bod<br />"
    },
    "price": {
      "total": 28188890,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 2030908,
      "suggestion": 27500000,
      "salesCostSum": 688890,
      "municipalFees": 36850,
      "salesCostIncludesUnsafe": "27 500 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />687 500 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />688 890 (Omkostninger totalt)<br />705 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />708 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />28 188 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />28 205 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />28 208 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Magisk strand-eiendom m/ arkitekttegnet enebolig, brygge og sjøbod! Skjermet og solrik uteplass | 2,2 mål tomt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "997 10 109"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.1708,
        "lng": 8.0803,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.1708&lng=8.0803&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4635",
      "postalName": "Kristiansand S",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hånestangen 45"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 16.00 dagen før visningsdagen vil ikke bli avholdt.\nFor visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 63,
        "titleNumber": 168,
        "municipalityNumber": 4204
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Båtplass",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Strandlinje",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "En arkitekttegnet perle med fantastisk beliggenhet på Hånestangen som kombinerer ro, sjarm og en helt spesiell nærhet til sjø og natur som gir eiendommen det lille ekstra. <br />Området er spesielt anbefalt for familier og byr på rolige omgivelser med nærhet til skoler, barnehager, dagligvarebutikker og offentlig transport. Her kan du nyte supre solforhold og enkel tilgang til Sørlandsparken og Kristiansand sentrum.<br /><br />Her har du en stilig enebolig med ulike løsninger fordelt på 283 m² som kombinerer naturlig lys, sosiale soner og praktiske løsninger. Her kan du nyte solfylte dager i fine omgivelser, om du sitter ute på terrassen eller nede på brygga. Nyt den vakre utsikten utover Topdalsfjorden samtidig som du kan sette pris på en privat atmosfære.<br />- Denne må sees for det rette inntrykket -"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Strøken beliggenhet i et etterspurt og barnevennlig område på Hånestangen, som er spesielt anbefalt for familier med barn, etablerere og godt voksne. Nabolaget er kjent for sin ro og trygghet, med lite støynivå og trafikk.<br /><br />Offentlig transport er lett tilgjengelig med bussholdeplasser som Planteskolen, 0,9 km unna, og Kristiansand stasjon, 8,7 km unna. Kristiansand Kjevik flyplass ligger kun 13 minutter unna med bil.<br /><br />Servicetilbudet i området inkluderer dagligvarebutikker som Coop Prix Hånni, 1,3 km unna, og Kiwi Hånes, kun 4 minutter unna. Rona Senter med apotek og andre tjenester ligger også i nærheten.<br /><br />For barnefamilier finnes det flere skoler og barnehager i området, blant annet Heståsen skole (1-3 kl.) 1,8 km unna og Vigvoll skole (8-10 kl.) 1,5 km unna. Barnehager som Rakkerungan og Jordbærveien barnehage er også lett tilgjengelige.<br /><br />Området byr på gode muligheter for fritidsaktiviteter med Berhus balløkke og Hånesbanen for fotball og skating, samt Randesund fysio og treningssenter. Det er også kort vei til Sørlandsparken og sentrum via buss eller bil."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "27 500 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />687 500 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />688 890 (Omkostninger totalt)<br />705 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />708 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />28 188 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />28 205 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />28 208 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. Etasje:<br />BRA-i 205 kvm: Grov kjøkken, stue/kjøkken, stue, gang, bad og 3 soverom<br />TBA 49 kvm: Terrasse og balkongareal<br /><br />2. Etasje:<br />BRA-i 30 kvm: Soverom, bad og 2 hemser<br /><br />Uetg:<br />BRA-i 48 kvm: Bad, gang, teknisk rom, kjellerstue og trapperom<br />TBA 17 kvm: Terrasse og balkongareal<br /><br />Naust:<br />Etasje:<br />BRA-e 10 kvm: Stue<br />TBA 55 kvm: Terrasse og balkongareal<br /><br />Loft:<br />BRA-e: Bod<br /><br />Garasje:<br />1. Etasje:<br />BRA-e 16 kvm: Garasje<br /><br />2. Etasje:<br />BRA-e 8 kvm: Bod<br /><br />Utebod:<br />BRA-e 9 kvm: Bod"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré<br />Entréen gir et meget godt førsteinntrykk med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys og gir flott utsyn mot grønne omgivelser. Gulvet er belagt med mørke fliser som både er stilrene og praktiske i bruk. Rommet har en moderne og gjennomført uttrykksform, hvor innslag av treverk i himlingen tilfører varme og karakter.<br /><br />Her er det god plass til både sittemøbler og oppbevaring i skyvedørsgarderobe. En funksjonell og representativ velkomstsone som setter tonen for resten av boligen.<br /><br />Kjøkken<br />Kjøkkenet har en moderne og tidløs innredning med malte fronter og benkeplate i stein-/komposittmateriale, som kombinerer estetikk med høy slitestyrke. Innredningen er fra byggeåret og fremstår i svært god stand. Her er det rikelig med skap- og benkeplass, og løsningen oppleves både praktisk og innbydende.<br />Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer samt ventilator med avkastluft ført ut av boligen, noe som bidrar til et godt inneklima. Den sentralt plasserte kjøkkenøya gir ekstra arbeidsflate og fungerer som et naturlig samlingspunkt i rommet.<br /><br />Grovkjøkken<br />Grovkjøkkenet er et utmerket supplement til hovedkjøkkenet og egner seg godt til matforberedelser, oppbevaring og vask. Rommet er innredet med høyskap, åpne hyller og integrert vinskap. Det er også avsatt plass til vaskemaskin og tørketrommel.<br />Her finner du en egen vaskesone med god arbeidsflate og naturlig lys fra vindu. Løsningen gir rikelig med oppbevaringsplass og gjør det enkelt å holde hovedkjøkkenet ryddig og representativt - ideelt både i hverdagen og ved selskapeligheter. Et gjennomtenkt og funksjonelt rom som bidrar til en effektiv og organisert bolig.<br /><br />Stue<br />Stuen er en del av en åpen og gjennomgående planløsning som kombinerer komfort og stil. Her er det god plass til både sofagruppe og spisebord. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og gir flott utsikt mot grønne omgivelser samt sjøutsikt.<br />Stuen har direkte forbindelse med kjøkkenet og utgang til uteområdet, noe som gjør rommet svært godt egnet for både hverdagsbruk og sosiale sammenkomster.<br /><br />Bad - hovedetasje<br />Badet fremstår som stilrent og innbydende med gjennomtenkte materialvalg og god romfølelse. Det er innredet med romslig baderomsmøbel med dobbel servant, stor speilflate og underskap i treverk som gir både varme og praktisk oppbevaring.<br />Dusjsonen er elegant avgrenset med vegg i glassbyggestein samt glasstak, og har mørk mosaikk som gir et eksklusivt uttrykk. Badekar er plassert i egen sone. Videre er badet utstyrt med vegghengt toalett og bidet. Mørke gulvfliser kombinert med innfelte spotlights i himlingen skaper en behagelig atmosfære, og vannbåren gulvvarme gir komfort året rundt.<br />Et bad som kombinerer funksjonalitet og design   velegnet både til daglig bruk og velvære.<br /><br />Soverom - hovedetasje<br />I hovedetasjen finner du tre soverom, hvorav ett har ekstra god størrelse og egner seg godt som hovedsoverom. De øvrige rommene passer utmerket som barnerom, gjesterom eller kontor, avhengig av behov.<br />Alle soverommene har vinduer som gir godt med dagslys og utsyn mot grønne omgivelser. Rommene er holdt i lyse og nøytrale farger, med materialvalg som skaper en lun og behagelig atmosfære   enkelt å tilpasse både store og små.<br /><br />2. etasje<br />Boligens andre etasje fungerer som en rolig og privat sone med gode muligheter for avslapning. Her finner du et romslig soverom med god plass til dobbeltseng samt garderobeløsning med skyvedører i frostet glass. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og gir en nydelig utsikt mot vannet, med glitrende overflate og grønt landskap.<br /><br />Baderommet i etasjen har fliser på gulv og i dusjsonen, og er utstyrt med baderomsmøbel med servant, dusjnisje og vegghengt toalett. Det er vannbåren gulvvarme, mekanisk avtrekk og luftespalte under døren for god ventilasjon. Badet er fra byggeåret og fremstår som funksjonelt.<br /><br />Denne etasjen egner seg svært godt som foreldresone, gjesteavdeling eller ungdomsavdeling - med både komfort, privatliv og flott utsikt.<br /><br />Underetasje<br />Underetasjen byr på funksjonelle og innbydende rom som gir boligen ekstra bruksareal og stor fleksibilitet. Her finner du en romslig kjellerstue med store vindusflater og utgang til uteområde   ideelt som ungdomsrom, TV-stue eller hobbyrom. Mørke fliser kombinert med mørke og lyse vegger gir rommet en lun og moderne atmosfære, mens utsyn mot grønne omgivelser bidrar til god romfølelse.<br /><br />Badet i underetasjen er stilfullt innredet med fliser på både gulv og vegger. En kombinasjon av hvite og røde mosaikkfliser gir et friskt og moderne uttrykk og tydelig soneinndeling. Badet er utstyrt med vegghengt toalett, servant med speil samt dusjnisje, og har praktiske glasshyller for oppbevaring. Mekanisk avtrekk, luftespalte ved dør og vannbåren gulvvarme sørger for god komfort. Badet er fra byggeåret og fremstår med gjennomgående god standard.<br /><br />Etasjen inneholder også gang, teknisk rom og trapperom, og fungerer utmerket som en egen sone for ungdom eller gjester   eller som en fleksibel del av boligens helhet.<br /><br />Tekniske installasjoner<br />- Vannledninger: Rør i rør system. Fordelerskap har avløp til rom med sluk.<br />- Avløpsrør: Synlige deler av avløpsledninger er av plast.<br />- Ventilasjon: Det er montert et ventilasjonssystem som ventilerer våtrom. Anlegget er fra byggetid.<br />- Varmtvannstank: 300 liters bereder fra 2005 er plassert på teknisk rom.<br />- Vannbåren varme: Boligen har vannbåren gulvvarme og varmekonvektorer ved store glassareal. Det er en varmepumpe fra 2005 som henter varme fra borehull i grunnen. Service blir utført hvert andre år, sist i 2024, da en ventil ble skiftet.<br />- Elektrisk anlegg: El-anlegg med automatsikringer fra byggetid. El-bil lader ble montert for 4-5 år siden. Det ble utført el-kontroll 02.07.2025 og registrerte avvik er utbedret.<br />- Branntekniske forhold: Røykvarsler er montert og pulverapparat finnes i boligen.<br />- Andre VVS-installasjoner: Det er montert pumpekum for kloakk i underetasjen.<br />- Utvendige vann- og avløpsledninger: Boligen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem via private stikkledninger som er fra byggetid.<br />- Drenering: Drenering rundt boligen er fra byggetid.<br />- Grunnmur og fundamenter: Boligen har en støpt grunnmur av betong.<br />- Terrengforhold: Uteområder har tilstrekkelig fall bort fra bygningen.<br /><br /><br />Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.<br /> <br />Forhold som har fått TG2:<br />- Takkonstruksjon/Loft<br />Avvik: Stedvise fuktmerker.<br /><br />- Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Avvik: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.<br />Det er stedvis store sprekker mellom gulv bord.<br /><br />- Radon<br />Avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br /><br />- Innvendige trapper<br />Avvik: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.<br /><br />- Våtrom - 1.ETASJE &gt; BAD - Overflater Gulv<br />Avvik: Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under).<br />Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.<br /><br />- Våtrom - 1.ETASJE &gt; BAD - Sluk, membran og tettesjikt<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.<br /><br />- Våtrom - 2.ETASJE &gt; BAD - Sluk, membran og tettesjikt<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.<br /><br />- Våtrom - UETG &gt; BAD - Overflater Gulv<br />Avvik: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk.<br /><br />- Våtrom - UETG &gt; BAD - Sluk, membran og tettesjikt<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.<br /><br />- Kjøkken - 1.ETASJE &gt; STUE/KJØKKEN - Avtrekk<br />Avvik: Ventilator er ca 20år gammel og styringspanel virker ikke optimalt.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Ventilasjon<br />Avvik: Ventilasjonsanlegg er fra byggetid og mer enn halvparten av brukstid er ansett som oppbrukt.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Andre VVS-installasjoner<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid på VVS-installasjoner er oppbrukt.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Varmtvannstank<br />Avvik: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Vannbåren varme<br />Avvik: Varmepumpe er fra 2005 og mer enn halvparten av brukstiden er ansett som oppbrukt.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg<br /><br />Forhold som har fått TG3:<br />- Våtrom - 2.ETASJE &gt; BAD - Overflater Gulv<br />Avvik: Målinger viser at det ikke er fall til sluk (motfall)."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en fantastisk beliggenhet som kombinerer ro, sjarm og en helt spesiell nærhet til sjø og natur som gir eiendommen det lille ekstra.<br /><br />Den flotte eiendommen ligger på en romslig tomt på over 2,2 mål, plassert i et attraktivt og fredelig boligområde på Hånes. Området er kjent for nærhet til sjøen, svært gode solforhold og et trygt, familievennlig nærmiljø.<br /><br />Boligen har en innholdsrik planløsning over tre plan, med gode og fleksible løsninger som legger til rette for både familieliv og sosiale sammenkomster. På eiendommen finner du også garasje med tilhørende bod, en frittstående bod samt eget naust i vannkanten - ideelt for deg som ønsker enkel tilgang til sjø og båtliv.<br />Den store tomten gir rikelig med boltreplass og muligheter, enten du drømmer om frodig hage, lekeområder eller rolige soner for avslapning i grønne omgivelser. Beliggenheten er usjenert og tilbaketrukket, samtidig som du har kort vei til sjø, flotte turområder og nødvendige servicetilbud.<br /><br />Dette er en eiendom som gir deg et perfekt utgangspunkt for å skape et hjem med både funksjonalitet, karakter og særpreg."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen oppvarmes via vannbåren gulvvarme samt varmekonvektorer ved store glassareal, peisovn i stue og varmepumpe i teknisk bod."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Eneboligen er oppført i 2005 i henhold til vanlig byggeskikk og standard for byggeperioden.<br /><br />Byggegrunnen består mest sannsynlig av fjell og sprengsteinsmasse, og boligen er bygget på en støpt grunnmur av betong.<br /><br />Dreneringen rundt boligen er fra byggetiden.<br /><br />Bygningen har en bindingsverkskonstruksjon fra byggeåret. Fasadene er kledd med stående kledning av sedertre, og naturstein samt sinkplater er også benyttet som elementer på de utvendige fasadene.<br /><br />Takkonstruksjonen er av tre og taket er beslått med plater av sink. Hele takkonstruksjonen er kledd inn og er derfor ikke tilgjengelig for inspeksjon.<br /><br />Renner, nedløp og utvendige beslag er av sink.<br /><br />Etasjeskillene er av tre, og store deler av boligen har også støpt gulv på grunn. Det er støpt gulv i underetasjen.<br /><br />Vinduene er av aluminium utvendig og treverk innvendig, med 2-lags glass. Ytterdøren er i tre med malt overflate, og balkongdørene er av aluminium med 2-lags glass.<br /><br />Terrassene er belagt med skifer. Det finnes også en liten luftebalkong i stue som er av tre, med rekkverk av metall.<br /><br />Eiendommen inkluderer et naust, en garasje og en utebod. Naustet er en trekonstruksjon med fasader kledd i sedertre og et saltak tekket med sinkplater. Garasjen er også en trekonstruksjon med kledning av sedertre og taktekking av sink, fundamentert på en ringmur av betong. Uteboden er oppført med yttervegger kledd i sedertre, tak tekket med sinkplater og er fundamentert på et støpt gulv."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i garasje m/ montert el-bil lader. Ellers god plass til parkering i eget gårdsrom."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for oppføring av enebolig, frittstående garasje og bod datert 06.09.2006.<br /><br />Det foreligger godkjent søknad om endring av tillatelse til oppføring av sjøbod/ båthus og brygge forlenget til 6,5m datert 31.03.2005. Det er ikke utstedt ferdigattest for tiltaket og byggesak er dermed ikke korrekt avsluttet overfor kommunen. Pr. 31.07 opplyser selger at de skal henvende seg til kommunen og undersøke nærmere vedrørende fremskaffelse av ferdigattest for sjøboden.<br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger for enebolig og garasje som samsvarer med dagens bruk/ planløsning fra Kristiansand kommune datert 05.07.2004.<br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger for båthus/ naust som samsvarer med dagens bruk/ planløsning datert 30.06.2004."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert til: Boligformål\n\nFølger reguleringsplan Hånestangen (plan-ID 729), som regulerer eiendommen til boligformål.. 24.06.1998",
    "externalAdId": "1411.261080",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "En arkitekttegnet perle med fantastisk beliggenhet på Hånestangen som kombinerer ro, sjarm og en helt spesiell nærhet til sjø og natur som gir eiendommen det lille ekstra. <br />Området er spesielt anbefalt for familier og byr på rolige omgivelser med nærhet til skoler, barnehager, dagligvarebutikker og offentlig transport. Her kan du nyte supre solforhold og enkel tilgang til Sørlandsparken og Kristiansand sentrum.<br /><br />Her har du en stilig enebolig med ulike løsninger fordelt på 283 m² som kombinerer naturlig lys, sosiale soner og praktiske løsninger. Her kan du nyte solfylte dager i fine omgivelser, om du sitter ute på terrassen eller nede på brygga. Nyt den vakre utsikten utover Topdalsfjorden samtidig som du kan sette pris på en privat atmosfære.<br />- Denne må sees for det rette inntrykket -"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1411260163",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=77e6b0ba-c84c-4fda-bba7-2d32f5c7fd50",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "INGEN BOPLIKT | HÅNESTANGEN",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1411260163&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "En arkitekttegnet perle med fantastisk beliggenhet på Hånestangen som kombinerer ro, sjarm og en helt spesiell nærhet til sjø og natur som gir eiendommen det lille ekstra. <br />Området er spesielt anbefalt for familier og byr på rolige omgivelser med nærhet til skoler, barnehager, dagligvarebutikker og offentlig transport. Her kan du nyte supre solforhold og enkel tilgang til Sørlandsparken og Kristiansand sentrum.<br /><br />Her har du en stilig enebolig med ulike løsninger fordelt på 283 m² som kombinerer naturlig lys, sosiale soner og praktiske løsninger. Her kan du nyte solfylte dager i fine omgivelser, om du sitter ute på terrassen eller nede på brygga. Nyt den vakre utsikten utover Topdalsfjorden samtidig som du kan sette pris på en privat atmosfære.<br />- Denne må sees for det rette inntrykket -",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=77e6b0ba-c84c-4fda-bba7-2d32f5c7fd50",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=77e6b0ba-c84c-4fda-bba7-2d32f5c7fd50&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2005,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 463366569,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-06-25T08:31+02:00",
    "ownerId": 3254089,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-06-25T08:31:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-06-25T08:31:49.274926200+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:3254089",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}