Pen og velholdt 1/2 part tomannsbolig med flott utsikt og gode solforhold * Garasje * Kort veg til fine turområder

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 19423,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 136,
      "openArea": 61,
      "usableAreaE": 16,
      "usableAreaI": 120,
      "descriptionUnsafe": "<b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 16  kvm <br /><br /><b>Tomannsbolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 61  kvm Entré, garderobe, gang, stue, spisestue, kjøkken<br />Kjeller: 59  kvm Gang, bod, toalettrom, bad/vaskerom, 3 soverom<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 42  kvm Platting på terreng v/inngangsparti på 26 m2 og delvis takoverbygget terrasse v/stue på 16 m2<br />Kjeller: 19  kvm Takoverbygget terrasse<br />"
    },
    "price": {
      "total": 2931413,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 591333,
      "suggestion": 2375000,
      "salesCostSum": 1390,
      "collectiveDebt": 555023,
      "collectiveAssets": 40918,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 375 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />555 023 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />2 930 023 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />1 390 (Omkostninger totalt)<br />10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 931 413 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 940 313 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 943 113 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Pen og velholdt 1/2 part tomannsbolig med flott utsikt og gode solforhold * Garasje * Kort veg til fine turområder",
    "contact": [
      {
        "mobile": "406 15 295"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.2098,
        "lng": 11.9734,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.2098&lng=11.9734&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2212",
      "postalName": "Kongsvinger",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Huldervegen 12"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 49,
        "titleNumber": 118,
        "municipalityNumber": 3401,
        "partOwnershipNumber": 26
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett og godkjenning fra borettslagets styre skjer i etterkant av salget. Forkjøpsrett utlyses på www.kobbl.no. Gebyr for å benytte forkjøpsrett er kr 8 406,- \n\nDet gjøres oppmerksom på at det må tegnes medlemskap i Kongsvinger og omegns boligbyggelag. Skal det være flere eiere må hver enkelt ha sitt medlemskap. Medlemskapet koster kr 500,- + kr 300,- i årskontingent ved innmelding.",
    "sharedCost": {
      "amount": 8784,
      "includesUnsafe": "Inkludert i felleskostnadene er forretningsførsel, felles forsikring, driftskostnader og betjening av fellesgjeld, samt kommunale avgifter og eiendomsskatt. Grunnpakke TV og internett inkludert i felleskostnadene. <br /><br />Fordelt på:<br />Renter kr 704<br />Avdrag kr 148<br />Renter IN 1 kr 590<br />Avdrag IN 1 kr 198<br />Renter IN 2 kr 1 111<br />Avdrag IN 2 kr 389<br />Felleskostnader kr 150<br />Felleskostnader kr 5 130<br />Vedlikeholdsfond kr 364<br /><br />Deler av felleskostnader er renter og avdrag på IN-lån (lån med individuell nedbetalingsplan). Dette innebærer at man kan velge å nedbetale disse selv. Dersom man velger å innfri IN lån kan man redusere totale felleskostnader med kr. 2288,-<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av for eksempel renteendringer, generelle kostnadsendringer, endringer i tjenestetilbud og beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Huldervegen 12 i Bogeråsen!<br /><br />Tiltalende 1/2 part tomannsbolig i veletablert og populært borettslag. Boligen over to plan inneholder bla. stue, kjøkken, 3 soverom, bad/vaskerom, wc, gang, garderobe og bod. Utenfor er en solrik hage med flere fine uteplasser og en biloppstillingsplass. Det er i borettslaget mulighet for å nedbetale deler av fellesgjeld (IN-lån) slik at felleskostnaden reduseres. <br /><br />Kort fortalt: <br />o Pent kjøkken fra 2013 <br />o Stor stue med peisovn og god takhøyde <br />o Nyoppusset entré og stor garderobe<br />o Vegger er overflatebehandlet i 2020-26. <br />o Svært gode solforhold og flott utsikt <br />o Garasje, samt biloppstillingsplass utenfor boligen. <br />o Barnevennlig og rolig, nærhet nærhet til fine naturområder<br />o 200 m til holdeplass for bybuss, og gangvei mot sentrum og skole"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Tomannsboligen ligger fint til på Vangen/Bogeråsen, like utenfor Kongsvinger sentrum. Boligen ligger vestvendt, i skrående terreng med gode solforhold og fin utsikt over omkringliggende landskap mot syd og vest. Det er holdeplass for bybuss like i nærheten. Eiendommen har gangavstand til det aller meste. Både til by fasiliteter og skog- og natur. Perfekt for den aktive familie. På Vangen/Bogeråsen er det kort veg til flotte turområder. Bademuligheter i Bogerfløyta. På vinterstid blir det kjørt opp fine skiløyper i regi Kil ski. Trenger du en pust i bakken på turen er det vaffel å få kjøpt på Skihytta store deler av året. Lekeplass rett nedenfor boligen.<br /><br />Kongsvinger by har det aller meste by på av fasiliteter med forretninger, kino, restauranter, sykehus og skoler m.m. Kongsvinger har også gode togforbindelser til bl.a. Oslo. Fra Kongsvinger er det ca. 10 mil til Oslo, ca. 7 mil til Gardermoen og ca. 4 mil til Sverige (Charlottenberg) med stort kjøpesenter og shoppingmuligheter."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "2 375 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />555 023 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />2 930 023 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />1 390 (Omkostninger totalt)<br />10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 931 413 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 940 313 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 943 113 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Kjeller:  Gang, bod, toalettrom, bad/vaskerom, 3 soverom<br />1. etasje: Entré, garderobe, gang, stue, spisestue, kjøkken"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velholdt og tiltalende halvpart av tomannsbolig med fin planløsning over to plan. Innvendig, har boligen blitt oppgradert med  nye veggoverflater i perioden 2020 - 2026, nyere dører, oppusset entré og garderoberom og toalettrom. Utvendig er det bygget flott platting ved inngangspartiet i 2016, og rekkehusene ble samme år drenert og malt på nytt.<br /><br />OVERFLATER:<br />Innvendig overflater med en normal bruksslitasje. Innvendige veggoverflater er  oppgradert i perioden 2020 - 2026.<br />Malte lister.<br />Gulv: Eikeparkett (noe slitt/merker). Laminatgulv.<br />Vegger: Malt mdf. veggplater. Slette malte vegger. Malt tapet.<br />Tak: Tak-ess.<br />Svingtrapp med tette opptrinn fra 1 til u-etg. Malte vanger, rekkverk og håndlist. Folierte trinn.<br />Malte glatte dører fra byggeår. Formpressede dører fra 2023). <br /><br />KJØKKEN:<br />Takhøy kjøkkeninnredning fra 2013 med melaminbelagte skrog og lakkerte fyllingsdører og fronter. Fire overskapsdører m/sprosseglass. To høyskap. Heltre eike benkeplate med nedfelt dobbel oppvaskkum m/1-greps blandebatteri. Kitchen Wall mellom benk og overskap. Innebygget platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap. Ventilator m/kullfilter over platetopp.<br /><br />BAD/VASKEROM:<br />Bad/vaskerom med fliser på gulv, malte fliser på vegger og tak-ess i tak. Inneholder benk med bollevask, speil, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Takventil. Badet fikk en liten makeover i 2025, med nytt dusjkabinett og malte veggfliser.<br /><br />TOALETTROM:<br />Toalettrom med vinylbelegg som er foliert (2023) på gulv, malt mdf. veggplater og tak-ess i tak. Inneholder porselensvask og frittstående klosett.<br /><br />GARDEROBER/BODER:<br />Garderoberom (2021) ved entreen. Det er også skyvedørsgarderobeskap (2021) med speildører i gang 1. etg. <br />Garderobeskap i ett soverom. <br />Bod med plassbygde hyller.<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER:<br />Vannrør av kobber på hoveddelen av anlegget.<br />Avløpsrør av plast<br />Ventilasjon gjennom veggventiler, ventiler i vinduskarmer og vinduer som kan åpnes. Naturlig avtrekk på bad/vaskerom og toalettrom.<br />Ventilator over platetopp m/kullfilter.<br />120 l varmtvannsbereder fra 2013, plassert i kjøkkenbenken.<br />Sikringsskap med automatsikringer, oppgradert i 2022. <br />Ny strømmåler. <br />Skjult anlegg. <br /><br />Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK:<br /><br />Utvendig &gt; Dører <br />Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke.<br />Terrassedør v/stue har slitt vrider.<br /><br />Innvendig &gt; Etasjeskille/gulv mot grunn <br />Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente<br />måleavvik.<br /><br />Innvendig &gt; Innvendige trapper <br />Det er kun en håndlist. Noe slitt folie i trappetrinn.<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger <br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Avløpsrør <br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon <br />Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.<br />Det er ikke mekanisk avtrekk på bad/vaskerom og toalettrom.<br /><br />Toalettrom &gt; Overflater og konstruksjon<br />Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1.<br /><br />Bad/vaskerom &gt; Overflater Gulv<br />Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under)<br /><br />Bad/vaskerom &gt; Sluk, membran og tettesjikt<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen.<br /><br />Våtrom &gt; Underetasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Ventilasjon<br />Rommet har kun naturlig ventilasjon.<br /><br />HELSE, MILJØ OG SIKKERHET - FORHOLD SOM ÅPENBART KAN MEDFØRE FARE FOR HELSE, MILJØ OG SIKKERHET<br />Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet.<br /><br />Boligens øvrige bestanddeler har fått TG1 (Mindre eller moderate avvik) eller TG0 (Ingen avvik)<br />For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er beliggende i vestvendt skrående terreng. Gruset gårdsplass og pent opparbeidede utearealer med plen og div. prydbusker. Hekk på 4 sider av tomten. <br />På borettslaget fellesareal finnes en lekeplass.<br /><br />Oppgitt areal er omtrentlig og felles for borettslaget."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen varmes opp med panelovner,  elektrisk varmekabler i gulv på bad, luft til luft varmepumpe fra 2013 og vedfyring. <br />Peisovn m/glassdør (2015) i stue, samt peisovn m/glassdør i gang i u-etg. Feierluke i u-etg.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at enkelte beboelsesrom kan mangle oppvarmingskilde, og kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Tomannsbolig - Byggeår 1983:<br />Malte trevinduer fra 2012 med 3-lags isolerglass i underetasje og 2- lag isolerglass i 1 etg. Malt inngangsdør med sideglass og terrassedører med 2-lags isolerglass, alt fra 2012. Delvis takoverbygget terrasse v/stue på 16 m2, i trekonstruksjoner. Spaltegulv og rekkverk med liggende spiler og håndlist. Spaltegulvet er beiset i 2026. Platting på terreng v/inngangsparti på 26 m2 i trekonstruksjoner bygget i 2016. Spaltegulv og levegg mot nabo. Trapp m/repos til inngangsdør. Spaltegulv er beiset i 2026. Takoverbygget terrasse i underetasje på 19 m2 i trekonstruksjoner. Spaltegulv og levegg mot nabo. Spaltegulv er beiset i 2026.<br /><br />Garasje - Byggeår 2020:<br />Garasje fundamentert på betongplate med ensteins grunnmur. Uisolert bindingsverkskonstruksjon i tre. Liggende malt utvendig panel. Tette skillevegger. Saltak i trekonstruksjoner, tekket med betongtakstein. Snøfangere, forkantblekk, takrenner og nedløp i metall. Leddport med el. motor. Mulighet for el. billader. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Garasje i fellesanlegg og biloppstillingsplass ved utenfor boligen. <br />Ellers er det gjesteparkering på borettslagets område."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Lånenummer: 12124968559, DnB Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 05.05.2026: 5.2% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 105<br />Saldo per 05.05.2026: 8 819 517<br />Andel av saldo: 256 785<br />Første termin/første avdrag: 30.03.2014 (siste termin 30.06.2052)<br />Annuitet 39 år<br />IN lån<br /><br />Lånenummer: 12127153653, DnB Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 05.05.2026: 5.2% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 107<br />Saldo per 05.05.2026: 4 682 204<br />Andel av saldo: 136 325<br />Første termin/første avdrag: 07.04.2014 (siste termin 07.01.2053)<br />Annuitet 29 år<br />IN lån<br /><br />Lånenummer: 12139576517, DnB Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 05.05.2026: 5.2% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 136<br />Saldo per 05.05.2026: 5 828 861<br />Andel av saldo: 161 913<br />Første termin/første avdrag: 30.06.2020 (siste termin 31.03.2060)<br />annuitet over 40 år<br /><br />Det mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjelden (IN-lån)."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Kjøper skal godkjennes av styret. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper.  Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 10.01.1984. Følgende arbeider/anmerkninger gjenstod før det kunne utstedes ferdigattest: Ferdigattest vil bli utstedt for hele feltet under ett. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. <br /><br />Forretningsfører opplyser at første innflytning var 15.06.1983."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.<br /><br />Dersom andelseier av forskjellige årsaker i en periode ikke har anledning til selv å bo i leiligheten, bør det oppfordres til framleie. Det er svært uheldig for borettslaget om en leilighet blir stående tom over lengre tid. Det vil raskt bli seende ustelt ut, og ødelegger helhetsinntrykket for borettslaget. Framleie søkes om til styret før man iverksetter framleie. Ref. ordensregler."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Marcus Møllhaug Buringrud"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende\n\nEiendommen ligger i et regulert område:\nPlanId 7407 -  Vangen 2 KLMT\nPlantype Eldre reguleringsplan\nStatus Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse 18.01.1977\nDelareal 12 339 m\nFormål Konsentrert småhusbebyggelse\nDelareal 1 193 m\nFormål Felles grøntareal\nDelareal 997 m\nFormål Garasje\nDelareal 1 773 m\nFormål Felles avkjørsel\nDelareal 1 855 m\nFormål Gang-/sykkelvei\nDelareal 886 m\nFormål Felles lekeareal\nDelareal 380 m\nFormål Kjørevei\n\nPlanId 7407B - Vangen 2 Felt T\nPlantype Eldre reguleringsplan\nStatus Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse 29.04.2004\n\nDet foreligger ikke planforslag som berører/inkluderer eiendommen pr. 05.05.26\n\nKopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.",
    "externalAdId": "1202.261703",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Huldervegen 12 i Bogeråsen!<br /><br />Tiltalende 1/2 part tomannsbolig i veletablert og populært borettslag. Boligen over to plan inneholder bla. stue, kjøkken, 3 soverom, bad/vaskerom, wc, gang, garderobe og bod. Utenfor er en solrik hage med flere fine uteplasser og en biloppstillingsplass. Det er i borettslaget mulighet for å nedbetale deler av fellesgjeld (IN-lån) slik at felleskostnaden reduseres. <br /><br />Kort fortalt: <br />o Pent kjøkken fra 2013 <br />o Stor stue med peisovn og god takhøyde <br />o Nyoppusset entré og stor garderobe<br />o Vegger er overflatebehandlet i 2020-26. <br />o Svært gode solforhold og flott utsikt <br />o Garasje, samt biloppstillingsplass utenfor boligen. <br />o Barnevennlig og rolig, nærhet nærhet til fine naturområder<br />o 200 m til holdeplass for bybuss, og gangvei mot sentrum og skole"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "1202260073",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=de821832-96f1-4fac-902f-de15232ec1e6",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Bogeråsen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1202260073&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Huldervegen 12 i Bogeråsen!<br /><br />Tiltalende 1/2 part tomannsbolig i veletablert og populært borettslag. Boligen over to plan inneholder bla. stue, kjøkken, 3 soverom, bad/vaskerom, wc, gang, garderobe og bod. Utenfor er en solrik hage med flere fine uteplasser og en biloppstillingsplass. Det er i borettslaget mulighet for å nedbetale deler av fellesgjeld (IN-lån) slik at felleskostnaden reduseres. <br /><br />Kort fortalt: <br />o Pent kjøkken fra 2013 <br />o Stor stue med peisovn og god takhøyde <br />o Nyoppusset entré og stor garderobe<br />o Vegger er overflatebehandlet i 2020-26. <br />o Svært gode solforhold og flott utsikt <br />o Garasje, samt biloppstillingsplass utenfor boligen. <br />o Barnevennlig og rolig, nærhet nærhet til fine naturområder<br />o 200 m til holdeplass for bybuss, og gangvei mot sentrum og skole",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=de821832-96f1-4fac-902f-de15232ec1e6",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=de821832-96f1-4fac-902f-de15232ec1e6&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1984,
    "housingCooperative": {
      "name": "Bogeråsen Borettslag",
      "organisationNumber": "952424874"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 463372890,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T06:54+02:00",
    "ownerId": 1277579749,
    "version": "16.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T06:54:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T06:54:33.253693832+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1277579749",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}