Innholdsrik og oppgradert enebolig | Barnevennlig | Romslig hage | Mjøsutsikt | Dobbeltgarasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 949,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 337,
      "openArea": 58,
      "usableAreaE": 60,
      "usableAreaI": 277,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig </b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 134  kvm Gang/trapperom, gang, stue, kjøkken, bad/toalettrom, toalettrom, to soverom, kontor og bod<br />Kjeller: 143  kvm Entré, to ganger, gang/trapperom, stue, bad/vaskerom, toalettrom, to soverom, tre boder og fyrrom<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 20  kvm Bod <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 58  kvm <br /><br /><b>Garasje </b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 40  kvm To garasjeplasser<br />"
    },
    "price": {
      "total": 6140840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1845321,
      "estateTax": 19668,
      "suggestion": 5990000,
      "salesCostSum": 150840,
      "municipalFees": 20886,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 5 990 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 149 750 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 150 840 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 17 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 168 740 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Innholdsrik og oppgradert enebolig | Barnevennlig | Romslig hage | Mjøsutsikt | Dobbeltgarasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "928 16 243"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.8015,
        "lng": 11.1426,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.8015&lng=11.1426&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2322",
      "postalName": "Ridabu",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Torstingbuvegen 16"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1191458774",
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T150000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Visninger uten påmeldte vil bli avlyst. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 10,
        "titleNumber": 312,
        "municipalityNumber": 3403
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Torstingbuvegen 16! En innholdsrik og påkostet enebolig med stor terrasse, dobbelgarasje og en rolig beliggenhet i et etablert boligområde.<br /><br />Eiendommen ligger i et trygt og barnevennlig område på Ridabu, med kort vei til dagligvare og buss. Tomten ligger høyt i terrenget og er pent opparbeidet med plen, beplantning og en stor terrasse med plass til utemøbler. Flott utsyn mot nærområdet og Mjøsa. Innvendig har boligen en praktisk planløsning over to etasjer med to stuer og fire soverom, noe som gir god fleksibilitet for familien. Overetasjen er påkostet i nyere tid med bl.a. flere nye overflater og nytt bad. I underetasjen er det to soverom og rikelig med lagringsplass og muligheter.<br /><br />Dette er en eiendom verdt å se! Velkommen til en hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et etablert og rolig boligområde på Prestgårdsjordet i Ridabu, med god utsikt over åpne jorder. Dette er et område som gir en følelse av å bo landlig, samtidig som alt du trenger i hverdagen er lett tilgjengelig.<br /><br />Hverdagslogistikken er enkel med gangavstand til Ridabu skole og flere barnehager i nærområdet. For fritidsaktiviteter ligger Visju ballplass bare noen minutter unna. Dagligvarehandelen gjøres også enkelt til fots. Bussforbindelsen fra Peder Olssøns veg, et par minutters gange unna, tar deg raskt til Hamar sentrum.<br /><br />For friluftsliv og rekreasjon er mulighetene mange. Området byr på flere turstier, og det er kort vei til Mjøsa med Strandpromenaden og badeplassen på Koigen. Om vinteren er det lett å komme seg til det store løypenettet på Hedmarksvidda via Gåsbu. Hamar sentrum, med sitt rike utvalg av butikker, kafeer som Larsen, og kulturtilbud som Hamar Kulturhus, er kun en kort kjøretur unna."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boliger (feltnavn B) og et delareal på 23 m² er regulert til kjørevei. Dette følger av reguleringsplan 62V  Reguleringsplan for Prestgårdsjordet II , vedtatt 24.01.1984.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2018 - 2030 (plan-ID 20170001), vedtatt 30.05.2018. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse (nåværende) med et delareal på 22 m² avsatt til veg (nåværende).<br /><br />Ettersom reguleringsplanen for eiendommen er eldre (fra 1984) og ikke er listet som en plan som gjelder foran kommuneplanen, vil kommuneplanens generelle bestemmelser og retningslinjer supplere reguleringsplanen og gjelde ved eventuell motstrid.<br /><br />Det er igangsatt planlegging for ny kommuneplan,  Kommuneplanens arealdel 2028-2049  (plan-ID 2025008). Planen er under arbeid og har per i dag ingen rettsvirkning for eiendommen.<br /><br />I kommuneplanen berøres eiendommen av følgende hensynssoner:<br />- Hensynssone H210_: Rød støysone (veg). Rød sone er definert som et område som ikke er egnet for støyfølsomme bruksformål, og etablering av ny støyfølsom bebyggelse skal normalt unngås.<br />- Hensynssone H220_: Gul støysone (veg). Gul sone er definert som et støyutsatt område hvor støyfølsom bebyggelse kan tillates dersom avbøtende tiltak kan bringe støybelastningen under anbefalte grenseverdier.<br />- Hensynssone H330_: Faresone   Radon. For ny bebyggelse gjelder krav om radonforebyggende tiltak. For eksisterende bebyggelse anbefales det å utføre tiltak ved radonkonsentrasjon høyere enn 100 Bq/m³.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med særlig høy aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i garasje og på egen gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Camilla Engelhardt"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.261880",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Torstingbuvegen 16! En innholdsrik og påkostet enebolig med stor terrasse, dobbelgarasje og en rolig beliggenhet i et etablert boligområde.<br /><br />Eiendommen ligger i et trygt og barnevennlig område på Ridabu, med kort vei til dagligvare og buss. Tomten ligger høyt i terrenget og er pent opparbeidet med plen, beplantning og en stor terrasse med plass til utemøbler. Flott utsyn mot nærområdet og Mjøsa. Innvendig har boligen en praktisk planløsning over to etasjer med to stuer og fire soverom, noe som gir god fleksibilitet for familien. Overetasjen er påkostet i nyere tid med bl.a. flere nye overflater og nytt bad. I underetasjen er det to soverom og rikelig med lagringsplass og muligheter.<br /><br />Dette er en eiendom verdt å se! Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6019260157",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=3ced975a-4d00-4f0d-951d-3c456545a6ca",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/3ced975a-4d00-4f0d-951d-3c456545a6ca",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/3ced975a-4d00-4f0d-951d-3c456545a6ca?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Torstingbuvegen 16! En innholdsrik og påkostet enebolig med stor terrasse, dobbelgarasje og en rolig beliggenhet i et etablert boligområde.<br /><br />Eiendommen ligger i et trygt og barnevennlig område på Ridabu, med kort vei til dagligvare og buss. Tomten ligger høyt i terrenget og er pent opparbeidet med plen, beplantning og en stor terrasse med plass til utemøbler. Flott utsyn mot nærområdet og Mjøsa. Innvendig har boligen en praktisk planløsning over to etasjer med to stuer og fire soverom, noe som gir god fleksibilitet for familien. Overetasjen er påkostet i nyere tid med bl.a. flere nye overflater og nytt bad. I underetasjen er det to soverom og rikelig med lagringsplass og muligheter.<br /><br />Dette er en eiendom verdt å se! Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/3ced975a-4d00-4f0d-951d-3c456545a6ca?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/3ced975a-4d00-4f0d-951d-3c456545a6ca?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1969,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 463379570,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T12:24+02:00",
    "ownerId": 1019396875,
    "version": "8.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T12:24:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T12:25:28.326540415+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1019396875",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}