3-roms toppleilighet, flott beliggenhet i 6. etasje med fantastisk utsikt og gode solforhold!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 5021,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 60,
      "openArea": 5,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 55,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />6. etasje: 55  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm <br /><b>TBA:</b><br />6. etasje: 4  kvm <br />"
    },
    "floor": 6,
    "price": {
      "total": 4403405,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 4390000,
      "salesCostSum": 13405,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dokumentavgift til staten, 2.5% av tomteverdi kr 304.000,-: Kr 7.600,-<br /> <br />Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 545.<br />Tinglysning av pantedokument: Kr 545.<br />Attestgebyr: Kr 260.<br />3 mnd akonto driftskostnader: Kr. 4.455,-<br /> <br />Sum omkostninger: Kr 13 405,-.<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.<br /> <br />Boligkjøperforsikring kr 12 900 (valgfritt tillegg)."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "3-roms toppleilighet, flott beliggenhet i 6. etasje med fantastisk utsikt og gode solforhold!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "916 73 157"
      },
      {
        "mobile": "481 91 125"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.5979,
        "lng": 10.7657,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.5979&lng=10.7657&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1540",
      "postalName": "Vestby",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Solerunden 64 - Leilighet 31"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 9,
        "titleNumber": 549,
        "sectionNumber": 31,
        "municipalityNumber": 3216
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Hage",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2790,
      "includesUnsafe": "Drift og vedlikehold av sameiet, kabel-tv, vedlikehold utomhus og fellesanlegg på Sole, oppvarming og varmt tappevann, trappevask, forsikringer mv."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<ul><li> Velkommen til ditt nye hjem på Sole i Vestby! Lys og trivelig 3-roms leilighet med balkong og utsikt<br /></li><li> Nyoppført leilighet med lave kjøpsomkostninger.<br /></li><li> Sole Trygghetsavtale - For et trygt boligkjøp med økonomisk forutsigbarhet<br /></li><li> Inneholder: 2 soverom, stue/kjøkken, bad og entré.<br /></li><li> Garasjeplass kan kjøpes for kr. 350.000,-. Tilrettelagt for elbil.<br /></li><li> Solrik balkong.<br /></li><li> Stor felles takterrasse i hus B.<br /></li><li> Stue og kjøkken med store vinduer som gir et fantastisk lysinnslipp.<br /></li><li> God og arealeffektiv planløsning på leiligheten. <br /></li><li> Skyvedørsgarderobe i gang. <br /></li><li> Pen Sigdal kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer. Godt med skap- og benkeplass.  <br /></li><li> Heisadkomst. Sportsbod 6 m2.<br /></li><li> 18 minutters gange til sentrum og togstasjon</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i det veletablerte boligområdet Sole Skog i Vestby. Dette er et område som kombinerer rolige, naturskjønne omgivelser med nærhet til alt du trenger i hverdagen. Fra 6. etasje kan du nyte en flott utsikt over det omkringliggende landskapet, samtidig som du bor i et moderne og velorganisert nabolag.<br /><br />Området er spesielt praktisk for pendlere, med gangavstand til Vestby stasjon. Takket være Follobanen er reisetiden til Oslo S kun rundt 23 minutter, noe som gjør reisen til og fra jobb svært effektiv. For daglige innkjøp ligger både Coop Extra og Rema 1000 i Vestby sentrum, en kort kjøre- eller sykkeltur unna. I sentrum finner du også det nye kulturkvartalet som huser bibliotek, kultursaler og kafé, et flott samlingspunkt for lokalmiljøet.<br /><br />For den aktive byr nærområdet på et mangfold av muligheter. Vestby Arena med flerbrukshall og fotballbaner ligger kun en kort spasertur unna. Kommunen har et imponerende nettverk av merkede turstier, og den 20 kilometer lange Kyststien gir flotte opplevelser langs fjorden, enten du foretrekker å gå eller sykle. Vinterstid prepareres det skiløyper, og idrettslaget tilbyr et bredt spekter av aktiviteter for alle aldre.<br /><br />Området er svært godt tilrettelagt med flere barnehager, samt barne- og ungdomsskole i umiddelbar nærhet. Dette bidrar til et levende og trygt bomiljø med et komplett servicetilbud, som understreker hvorfor Sole Skog er et attraktivt sted å bo."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen består av følgende rom: Entré med skyvedørsgarderobe, stue/kjøkken med utgang til balkong, 2 soverom og bad. <br />Sportsbod i felles bodrom. Parkeringsplass i parkeringskjeller kan kjøpes."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er pent opparbeidet med store gressflater og gangveier. <br />Sameiets tomt er fellesareal."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Leiligheten er i en nyoppført boligblokk."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en gjennomgående god standard. Kvalitetskjøkken fra Sigdal av typen Horisont i glatt hvit utførelse. Integrerte hvitevarer og godt med skapplass. Lekkert flislagt bad med vegghengt toalett, og opplegg til vaskemaskin og tørketrommel.  For øvrig er leiligheten malt i lyse tidsriktige farge.  Komfortmessig er det vannbåren gulvvarme i entré, kjøkken og stue. På bad er det elektriske varmekabler. Gulver med slitesterk kvikkvinylparkett og hvite gulvlister."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming av boligen gjennom vannbåren gulvvarme, med unntak av soverommene. Varmekabler på bad. Leiligheten er<br />tilknyttet felles EL-kjel plassert i teknisk rom i kjeller. Varmtvann til leilighetene gjennom felles varmtvannsberedere i kjeller."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Denne bolig er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne bolig oppnådd B. Energiattesten ligger vedlagt salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkeringsplass i parkeringskjeller kan kjøpes. Klargjort med ladere til elbil."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger er profesjonell part og har ikke anledning til tegne boligselgerforsikring, i henhold til vilkår."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til eiendomsmegler og eventuell bygningssakkyndig, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.<br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.<br />Eiendommen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal.<br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br />Garanti: Ved salg av ny bolig eller fritidsbolig til forbruker innen seks måneder etter fullføring stiller selger garanti i samsvar med bestemmelsene i bustadoppføringslova § 12. Garantien gjelder i fem år fra overtaking og skal utgjøre fem prosent av kjøpesummen. En slik garanti vil bli stilt forutsatt at bud aksepteres før 12.08.2026. Selges eiendommen etter denne dato stilles ingen garanti.<br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Til informasjon kan EiendomsMegler 1 offentliggjøre kjøpesum m.m i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.<br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter",
        "textUnsafe": "Kjøper forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.<br /><br />Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.<br /><br />Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.<br /><br />Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.<br />I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.<br /><br />Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.<br /><br />Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.<br /><br />Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere kan ikke formidle hemmelige bud og bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.<br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.<br />Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.<br />Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedlagt til salgsoppgaven er følgende:<br /><br />Kartutsnitt/situasjonskart som viser eiendommen i forhold til omgivelsene<br />Midlertidig brukstillatelse<br />Budsjett<br />Vedtekter<br />Energiattest    <br /> <br />Ovennevnte vedlegg ligger bak i salgsoppgaven. Disse inneholder viktig informasjon om eiendommen og må gjennomgås før bud avgis."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Sole Trygghetsavtale - For et trygt boligkjøp med økonomisk forutsigbarhet<br /><br />Å kjøpe ny bolig er en stor investering, og vi vet at økonomisk forutsigbarhet er viktig. Derfor har vi lansert Sole Trygghetsavtale. Kjøper du en bolig i prosjektet Sole Allé 67 eller Sole 360 II - hus A og har en bolig du skal selge, dekker vi en andel av dine merkostnader i forbindelse med overgang til ny bolig. Avtalen trer i kraft fra og med overtagelse av din nye bolig, og gjelder frem til du får solgt din nåværende bolig (i inntil 6 måneder).<br />Størrelsen på tilskuddet vi tilbyr reguleres av salgsprisene i det enkelte prosjekt:<br />Sole Allé 67:<br /><br />Pris inntil kr. 6.000.000,- gir et månedlig tilskudd på kr. 20.000,-<br />Pris fra kr. 6.000.001,- gir et månedlig tilskudd på kr. 30.000,-<br /><br />Sole 360 II hus A:<br /><br />Pris inntil kr. 4.400.000,- gir et månedlig tilskudd på kr. 20.000,-*<br />* Trygghetsavtalen gjelder ikke ved kjøp av  Månedens bolig .<br /><br />Vilkår:<br />* Avtalen tilbys for alle nye kontrakter inngått fra og med 15. juni 2026, og trer i kraft ved overtagelse av din nye bolig dersom du ikke har fått solgt din nåværende bolig.*<br />* Avtalen dekker en andel av dine merkostnader knyttet til finansiering av ny og nåværende bolig i inntil 6 måneder.<br />* Avtalen gjelder kun for kjøpere med godkjent finansiering og forutsetter salg av egen bolig.<br />* Avtalen forutsetter at verdivurdering av nåværende bolig foretas av Eiendomsmegler1 Vestby/Son.<br />* Avtalen gjelder kun for kjøpere som skal bo i leiligheten selv.<br /><br />* Bud på 90 % eller mer av prisantydning behandles som at salg har funnet sted, selv om bud avslås. Det gjøres fradrag i erstatningen for eventuelle leieinntekter, skattefradrag på rentekostnader og renter og omkostninger som følge av mislighold av lån. Forsikringen dekker ikke mellomfinansiering eller andre lån som ikke direkte relaterer seg til primærboligen som skal selges. Forsikringen fornyes ikke, og gjelder ikke ved senere flytting. Dersom boligen ikke selges av autorisert megler / advokat gjelder ikke Trygghetsavtalen. Kontakt megler for mer informasjon."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Kopi av situasjonskart, eiendomsrapport, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.",
    "externalAdId": "5120.263205",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<ul><li> Velkommen til ditt nye hjem på Sole i Vestby! Lys og trivelig 3-roms leilighet med balkong og utsikt</li><li> Nyoppført leilighet med lave kjøpsomkostninger.</li><li> Sole Trygghetsavtale - For et trygt boligkjøp med økonomisk forutsigbarhet</li><li> Inneholder: 2 soverom, stue/kjøkken, bad og entré.</li><li> Garasjeplass kan kjøpes for kr. 350.000,-. Tilrettelagt for elbil.</li><li> Solrik balkong.</li><li> Stor felles takterrasse i hus B.</li><li> Stue og kjøkken med store vinduer som gir et fantastisk lysinnslipp.</li><li> God og arealeffektiv planløsning på leiligheten. </li><li> Skyvedørsgarderobe i gang. </li><li> Pen Sigdal kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer. Godt med skap- og benkeplass.  </li><li> Heisadkomst. Sportsbod 6 m2.</li><li> 18 minutters gange til sentrum og togstasjon</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "5120260061",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOEA&Estateid=a7ec1922-0fa4-4042-a6d7-de5b7c5eb95a",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMOEA/a7ec1922-0fa4-4042-a6d7-de5b7c5eb95a",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/a7ec1922-0fa4-4042-a6d7-de5b7c5eb95a?cid=partner;;finn;;em1oea_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<ul><li> Velkommen til ditt nye hjem på Sole i Vestby! Lys og trivelig 3-roms leilighet med balkong og utsikt</li><li> Nyoppført leilighet med lave kjøpsomkostninger.</li><li> Sole Trygghetsavtale - For et trygt boligkjøp med økonomisk forutsigbarhet</li><li> Inneholder: 2 soverom, stue/kjøkken, bad og entré.</li><li> Garasjeplass kan kjøpes for kr. 350.000,-. Tilrettelagt for elbil.</li><li> Solrik balkong.</li><li> Stor felles takterrasse i hus B.</li><li> Stue og kjøkken med store vinduer som gir et fantastisk lysinnslipp.</li><li> God og arealeffektiv planløsning på leiligheten. </li><li> Skyvedørsgarderobe i gang. </li><li> Pen Sigdal kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer. Godt med skap- og benkeplass.  </li><li> Heisadkomst. Sportsbod 6 m2.</li><li> 18 minutters gange til sentrum og togstasjon</li></ul>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/a7ec1922-0fa4-4042-a6d7-de5b7c5eb95a?cid=partner;;finn;;em1oea_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/a7ec1922-0fa4-4042-a6d7-de5b7c5eb95a?cid=partner;;finn;;em1oea_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2026,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 463390034,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T13:01+02:00",
    "ownerId": 63708209,
    "version": "17.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T13:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T13:01:25.329103502+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:63708209",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}