Innholdsrik ½-part tomannsbolig med herlig utsikt | Luftig hovedsoverom | Terrasser & garasje | Barnevennlig plassering

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 779,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 175,
      "openArea": 34,
      "usableAreaE": 22,
      "usableAreaI": 153,
      "descriptionUnsafe": "<b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 22  kvm Garasje<br /><br /><b>Tomannsbolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 105  kvm Stue/kjøkken, to soverom, gang, kjøkken, bad<br />1. etasje: 28  kvm Hall m/trapp, soverom<br />Underetasje: 20  kvm Stue, bad<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 7  kvm Veranda<br />1. etasje: 27  kvm Terrasse<br />"
    },
    "price": {
      "total": 5741090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1603434,
      "suggestion": 5600000,
      "salesCostSum": 141090,
      "municipalFees": 20432,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 5 600 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 140 000 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 141 090 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 17 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 158 990 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Innholdsrik ½-part tomannsbolig med herlig utsikt | Luftig hovedsoverom | Terrasser & garasje  | Barnevennlig plassering",
    "contact": [
      {
        "mobile": "476 81 654"
      },
      {
        "mobile": "926 66 657"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9312,
        "lng": 11.0616,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9312&lng=11.0616&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2008",
      "postalName": "Fjerdingby",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Aamodtterrassen 39"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 102,
        "titleNumber": 23,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 3224
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Utsikt",
      "Utvidelsesmuligheter",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "includesUnsafe": "I sameier må det påregnes fremtidige kostnader til reparasjoner og vedlikehold av større art, for eksempel maling av fasade, utskifting av vinduer, rør el.  eller andre vedlikeholdsarbeider på bygningen. Dette vil fordeles på eierseksjonene. Det foreligger ingen konkrete planer for dette på salgstidspunktet, men reparasjoner og større arbeider kan ikke forventes dekkes inn via sameiets egenkapital alene."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Aamodtterrassen 39! En innholdsrik halvpart av tomannsbolig over tre plan med en fleksibel planløsning og flere muligheter.<br /><br />Boligen ligger fint til i et etablert og rolig nabolag i Rælingen/Fjerdingby, med umiddelbar nærhet til Østmarka. Andre etasjen har et moderne kjøkken fra 2022 med integrerte hvitevarer i åpen løsning mot stuen. Herfra er det utgang til en overbygget veranda. I 2010 ble det etablert tilbygg samt oppgradert kjeller. Boligen har en stor hage<br /><br />Høydepunkter:<br />- To bad<br />- Koselig vedovn i stuen<br />- Utsikt over nærområdet og vannet<br />- Elektrisk anlegg oppgradert i 2022<br />- Moderne kjøkken fra 2022<br />- Kjellerstue med bad<br />- Garasje<br />- Kort vei til buss, butikk og Marikollen<br />- Barnevennlig beliggenhet<br />- Nærhet til turmuligheter og badeplasser<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Aamodtterrassen 39 ligger i et etablert og rolig nabolag i Rælingen, med Østmarka som nærmeste nabo. Herfra er utsikten over nærområdet og vannet i det fjerne en del av hverdagen. Nabolaget er skjermet, med lite trafikk, og gir en trygg ramme for familielivet.<br /><br />Hverdagslogistikken er enkel med Sannum barnehage kun et par minutters gange unna. Både Fjerdingby skole og Marikollen ungdomsskole er innenfor trygg gangavstand for barna. For dagligvarehandel er det kort vei til lokale butikker, og for et større utvalg av butikker, restauranter og kulturtilbud er Lillestrøm Torv en kort kjøretur unna.<br /><br />Fritiden kan fylles med aktiviteter for alle. Rett ved boligen ligger Sannumjordet ballspillbane, og Marikollen idrettspark er bare en kort spasertur unna med sitt helårsanlegg. Her finnes alpinbakke, hoppbakke, moderne rulleski- og langrennsanlegg med lysløyper og snøproduksjon. Østmarka starter praktisk talt utenfor døren, med turmål som Bjønnåsen og badeplasser som Åmotdammen og Myrdammen lett tilgjengelig for helgeturen.<br /><br />Fra bussholdeplassen Dovre fabrikker, et par minutter fra boligen, tar bussen deg til Lillestrøm stasjon på rundt seks minutter. Derfra er det gode togforbindelser videre mot Oslo S og Gardermoen, noe som gjør pendlerreisen effektiv."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er uregulert.<br /><br />Eiendommen omfattes av en eldre reguleringsplan, Regplan for Nordre Sannum (plan-ID 033), vedtatt 27.06.1968. Denne planen er i praksis erstattet av nyere kommuneplan.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2022-2033 (plan-ID 247), vedtatt 15.02.2023. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse (nåværende) for hele eiendommen på 779 m². Kommuneplanen gjelder foran eldre reguleringsplaner ved motstrid.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en frittstående garasje. I tillegg er det parkering på egen gruset gårdsplass."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6028.2697",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Aamodtterrassen 39! En innholdsrik halvpart av tomannsbolig over tre plan med en fleksibel planløsning og flere muligheter.<br /><br />Boligen ligger fint til i et etablert og rolig nabolag i Rælingen/Fjerdingby, med umiddelbar nærhet til Østmarka. Andre etasjen har et moderne kjøkken fra 2022 med integrerte hvitevarer i åpen løsning mot stuen. Herfra er det utgang til en overbygget veranda. I 2010 ble det etablert tilbygg samt oppgradert kjeller. Boligen har en stor hage<br /><br />Høydepunkter:<br />- To bad<br />- Koselig vedovn i stuen<br />- Utsikt over nærområdet og vannet<br />- Elektrisk anlegg oppgradert i 2022<br />- Moderne kjøkken fra 2022<br />- Kjellerstue med bad<br />- Garasje<br />- Kort vei til buss, butikk og Marikollen<br />- Barnevennlig beliggenhet<br />- Nærhet til turmuligheter og badeplasser<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "6028260268",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=926879ad-9d91-4ab1-8791-b4271cba928e",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Rælingen/Fjerdingby",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/926879ad-9d91-4ab1-8791-b4271cba928e",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/926879ad-9d91-4ab1-8791-b4271cba928e?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Aamodtterrassen 39! En innholdsrik halvpart av tomannsbolig over tre plan med en fleksibel planløsning og flere muligheter.<br /><br />Boligen ligger fint til i et etablert og rolig nabolag i Rælingen/Fjerdingby, med umiddelbar nærhet til Østmarka. Andre etasjen har et moderne kjøkken fra 2022 med integrerte hvitevarer i åpen løsning mot stuen. Herfra er det utgang til en overbygget veranda. I 2010 ble det etablert tilbygg samt oppgradert kjeller. Boligen har en stor hage<br /><br />Høydepunkter:<br />- To bad<br />- Koselig vedovn i stuen<br />- Utsikt over nærområdet og vannet<br />- Elektrisk anlegg oppgradert i 2022<br />- Moderne kjøkken fra 2022<br />- Kjellerstue med bad<br />- Garasje<br />- Kort vei til buss, butikk og Marikollen<br />- Barnevennlig beliggenhet<br />- Nærhet til turmuligheter og badeplasser<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/926879ad-9d91-4ab1-8791-b4271cba928e?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/926879ad-9d91-4ab1-8791-b4271cba928e?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1921,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 463391820,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T16:38+02:00",
    "ownerId": 946349852,
    "version": "10.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T16:38:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T16:39:48.135635805+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:946349852",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}