URBAN 3-ROMS TOPPLEILIGHET MED GOD TAKHØYDE. Kjøkken oppusset i 2025. Rehabilitert bygård. Nært NTNU og Solsiden

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 51,
      "primary": 48,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 48
    },
    "price": {
      "total": 2951771,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 758435,
      "suggestion": 2690000,
      "salesCostSum": 73040,
      "municipalFees": 12168,
      "collectiveDebt": 188731,
      "collectiveAssets": 23126,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 690 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 188 731,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 71 950,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 73 040,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 951 771,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 11 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 963 271,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "URBAN 3-ROMS TOPPLEILIGHET MED GOD TAKHØYDE. Kjøkken oppusset i 2025. Rehabilitert bygård. Nært NTNU og Solsiden",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4799243322"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.432668717823994,
        "lng": 10.417579693103837,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.432668717823994&lng=10.417579693103837&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7043",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Rosenborg gate 26A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:45",
        "date": "15.09.2026",
        "from": "15:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-15",
        "iCalendarTo": "20260915T134500Z",
        "iCalendarFrom": "20260915T130000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 410,
        "titleNumber": 81,
        "sectionNumber": 7,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5412,
      "includesUnsafe": "- Felleskostnader drift kr 2.946,-<br />- Felleskostnad renter kr 1.144,-<br />- Felleskostnad avdrag kr 835,-<br />- Elektroniske fellesavtaler kr 487,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Loftsetasje.<br />Internt bruksareal: Entré/gang, bad, stue, kjøkken og 2 soverom.<br /><br />Kjeller.<br />Internt bruksareal: Bod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré/gang:<br />Parkett på gulv, malt strie og malt murpuss på vegger, malt glatt flate i himling.<br /><br />Bad:<br />Flis på gulv, flis på vegger, malt glatt flate i himling.<br />Innredning: Åpen dusjplass med dusjhjørne m/skyvedør, dusjbatteri og dusjgarnityr montert på vegg. Gulvmontert WC. Kran og avløp for vaskemaskin.<br />Baderomsinnredning; servant med underskap og speil med sideskap. <br /><br />Stue:<br />Parkett på gulv, malt strie på vegger, malt glatt flate i himling.<br /><br />Kjøkken:<br />Parkett på gulv, malt strie på vegger, malt glatt flate i himling. <br />Innredning: Kjøkkeninnredning med plane fronter og laminerte benkeplater. Kran og avløp for oppvaskmaskin. Varmtvannsbereder montert i kjøkkenbenk.<br />Integrert: Platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin. <br /><br />Soverom 1:<br />Laminat på gulv, malt strie på vegger, malt glatt flate i himling.<br />Innredning: Garderobeskap.<br /><br />Soverom 2:<br />Laminat på gulv, malt strie på vegger, malt glatt flate i himling."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk<br /><br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en meget attraktiv og sentrumsnær beliggenhet i et av Trondheims mest populære boområder - Møllenberg.<br /><br />Fra boligen er det ca 5 min gange til Solsiden med et bredt utvalg av butikker, kafeer, restauranter, søndagsåpen dagligvarebutikk m.m. Solsiden er også kjent for sitt yrende folkeliv med en rekke flotte uteplasser. Videre er det ca 8 min gange til idylliske Bakklandet hvor det er søndagsåpen dagligvarebutikk, koselige kafeer og tursti rundt Nidelven. Trondheim Sentrum og alle fasiliteter bysentrumet har å tilby innen gangavstand.<br /><br />Studiesteder som NTNU, HIST, BI, St. Olav Hospital og Dronning Mauds Minne er kun en kort sykkeltur unna. God offentlig kommunikasjon i området.<br /><br />Avstand til kjente studiesteder fra leiligheten:<br />- Norges Kreative Høgskole     ca 1 km.<br />- BI Trondheim                           ca 2 km.<br />- NTNU Kalvskinnet                   ca 2 km.<br />- Dronning Maud                       ca 2,5 km.<br />- NTNU Gløshaugen                  ca 2,5 km.<br />- NTNU St.Olavs                         ca 3 km.<br />- NTNU Elgeseter                       ca 4 km.<br />- NTNU Dragvoll                         ca 6 km."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For adkomst til boligen henvises det til kartløsninger som 1881, gulesider og finn.no.<br /><br />Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Det medfølger ingen egen parkeringsplass. Det er soneparkering i gate etter gjeldende bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanene er avsatt til &#34;Bevaring kulturmiljø / Sentrumsformål - Nåværende&#34; iht. kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.3.2025).<br /><br />Gjeldende regulering for eiendommen er plan: <br />- r0229  Verneplan for Møllenberg / Kirkesletten / Rosenborg gjennom<br />midlertidige reguleringsbestemmelser for dette området. (1.9.1986)&#34;. Formålet med reguleringen er &#34;Bevaringsområde&#34;<br /><br /><br />Vi gjør oppmerksom på at det er igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen. Det gjelder plan: <br />- r20230005 med plannavn &#34;Gyldenløves gate&#34;. Hensikten med planen er å skaffe juridisk grunnlag for å bygge om gategrunnen i Gyldenløves gate til å bli et mer attraktivt gangstrøk - hele året.<br /><br /><br />Boligen har antikvarisk verdi klasse C og ligger i Bevaringsområde i<br />Reguleringsplan, samt Hensynssone i kommuneplanens arealdel. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.<br /><br /><br />Eiendommen ligger Innenfor virkeområde for hyblifiseringsbestemmelsen i kommuneplanens arealdel. Innenfor området, kreves tillatelse fra kommunen for å dele opp bolig til hybler. Ved avgjørelsen av om tillatelse skal gis, skal det tas hensyn til om det etter kommunens skjønn er en forsvarlig utnytting av boligmassen. Dersom bolig er oppdelt til hybler i strid med bestemmelsen, kan kommunen påby at den settes i stand slik at den kan tjene sitt opprinnelige formål. Planen og bestemmelsene finnes på kommunens hjemmeside eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse fra 18.11.1985 for rehabilitering av boliggård (hoveddel og bakgård). <br /><br />Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak som er omsøkt før 01.01.1998, jfr. plan- og bygningslovens §21-10, 5.ledd. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes slik de opprinnelig ble godkjent, selv om det ikke foreligger ferdigattest.<br /> <br />Det er utstedt ferdigattest den 18.11.2008 for skifte av panel, ny isolering, og delvis oppretting.<br /><br />Vi gjør oppmerksom på at det er registrert sak mhp. ulovlighetsoppfølging i kommunens sakssystem for denne eiendommen. Dette gjelder saksnummer:<br />20/89537, 20/90860. Status på sakene er bekreftet avsluttet av Trondheim kommune, se vedlagt &#34;Avslutning av sak&#34; 11.06.2024.<br /><br />Det foreligger en IG for rehabilitering av bad og utvendig trapper datert  08.02.2002. Ferdigattest er ikke omsøkt. I de tilfeller hvor ferdigattest ikke er innhentet for tiltak vil byggesaken ikke være<br />korrekt avsluttet.<br /><br />Trondheim kommune kan pålegge eier å igangsette tiltak for å få brakt byggetiltakene i samsvar med lovens krav, slik at ferdigattest kan omsøkes og utstedes. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser, herunder ev. kostnader, knyttet til manglende<br />ferdigattest."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Selveierleilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygningen, er en bygård oppført 1898, er på 2. etasjer &#43; loftetasje over sokkeletasje. Hovedkonstruksjonen og etasjeskillere er oppført i tre, over grunnmur.  Utvendige fasader er kledd med trekledning, pusset mur i sokkeletasje. Valmtaket er tekket med takstein. Vinduer med 2 og 3-lags isolerglass.<br /><br />Dette i henhold til takstmann."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Takstmanns kommentar til areal:<br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som<br />stemmer med dagens bruk.<br /><br />Meglers kommentar til areal: <br />Dagens planløsning er kontrollert opp mot godkjente tegninger fra Trondheim kommune. Ingen avvik er registrert.<br /><br />Dyrehold: <br />Dyrehold skal meldes til styret. Sameier med dyr ma? pa?se at dyret ikke sjenerer noen eller etterlater ekskrementer pa? sameiets omra?de. Forbud mot enkelte dyr ma? respekteres<br /><br />Sameiets økonomi ved utgangen av 2024 i følge regnskapet:<br />- Årsresultatet er på kr 150.360,-<br />- Sum disponible midler er på kr 233.606,-<br /><br />Utfør renhold av trapper, ganger og boder under oppsatt turnusliste. Følg særskilt liste og instruks for fellesvask - snørydding - strøing.<br /><br />Selger ikke har bebodd eiendommen de siste 12 mnd og har derfor mindre/begrenset kunnskap om boligens beskaffenhet.<br /><br />Vi opplyser om: <br />Økning i felleskostnader som følge av vedlikehold de kommende årene må påberegnes.<br /><br />At det mest sannsynlig skal dreneres og kostnader til dette varierer fra 200.000,- til 800.000,- og en økning i felleskostnader må påberegnes. Årsmøtet avholdes 13.04.2026. Se vedlegg i salgsoppgaven for nærmere detaljer.<br /><br />Sameiet har også planer om rørfornying i løpet av de neste årene. Kostnader og finansiering knyttet til dette er foreløbig ukjent.<br /><br />Styret foreslår å planlegge for arbeidet i 2026, og har engasjert TOBB til å komme med prisestimat på arbeidet, slik at vi kan vedta finansieringsform på årsmøtet 2025. Prisestimat fra TOBB den 28.03.25 kommer på 171 000,- inkl.mva. Det presiseres at dette ikke er et prisestimat gitt av et firma som gjør denne type arbeid, derfor må vi<br />regne med at det kan være forhold TOBB ikke er klar over som kan medføre økte utgifter, i tillegg til at nøyaktig lengde på avløpsledningen ikke var kjent på utregningstidspunktet. Alternativer til finansiering vil være økte fellesutgifter fram mot 2026 for å opparbeide en større kapital i forkant, søke om økt felles lån eller en enkeltinnbetaling per eierseksjon når tilbud på oppdraget er innhentet, eller en kombinasjon av disse.<br /><br />Det ble vedtatt:<br />En mer restriktiv økning av fellesutgiftene snarest som legger opp til innhenting av en mindre satt andel av den estimerte utgiften, for så å vedta på neste årsmøte eller ekstraordinært møte om resterende sum skal innhentes som enkeltinnbetaling per eierseksjon eller mulig lånesøknad<br /><br />Dreneringsarbeidet:<br /><br />05.03.25 ble det oppdaget etter noen regntunge dager at kjelleren i b-bygget har tatt inn vann. Dette omfatter felles bod-areal, og 5 boder ble påvirket av at vann ble liggende på gulvet. Gjennom felles husforsikring i Gjensidige, har styret mottatt skaderapport fra Polygon og har iverksatt strakstiltak i form av tørk.<br /><br />Skaderapporten viser til behov for å utrede dreneringen som antas å være årsak til at det kommer vann inn muren på kortsiden lengst bort fra inngangspartiet. Styret har engasjert TOBB i prosjektering av arbeidet, de har vært på befaring 27.03.25 og vil ta saken videre med firma for befaring og mer nøyaktig prisestimat. Et foreløpig prisestimat før befaring vil tilsi en utgift mellom kr. 30.000-50.000. Det presiseres at dette ikke er et prisestimat gitt av et fagskyndig firma, derfor må vi<br />regne med at det kan være bygningsmessige forhold TOBB ikke er klar over som kan medføre økte utgifter.<br /><br />Vedtak: For at denne utforutsette utgiften ikke skal gå på bekostning av planlagte vedlikeholdsoppgaver i 2025, foreslår styret å hente inn en enkeltinnbetaling på den totale utgiften for oppdraget fordelt på eierseksjonene ut fra fordelingsnøkkelen(lik fordeling som fellesutgiftene) når fullstendig tilbud for arbeidet er innhentet. Med forbehold at kostnad<br />ikke blir mye større en forutsett."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger for øvrig handelen."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Total fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 2 462 941,- pr. 17.03.26<br /><br /><strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 188 731,- pr. 17.03.26<br /><br /><strong>Lånebetingelser</strong><br />Spesifikasjon av lån:<br />Lånenummer: 12136396186, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 12 terminer per år.<br />Rentesats per 17.03.2026: 7.07% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 144<br />Saldo per 17.03.2026: 2 462 942<br />Andel av saldo: 188 731<br />Første termin/første avdrag: 10.10.2023 ( siste termin 10.03.2038 )<br />Flytende rente<br /><br /><strong>Andel formue</strong><br />kr 23 126,- pr. 17.03.26"
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 758 435,-<br />Sekundær formuesverdi kr 3 033 739,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.<br /><br />1. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom?<br />- Ja<br />Sprekk i en flis<br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br />17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026<br />Firmanavn: Haneseth<br />Beskrivelse av arbeidet: Nytt sikringsskap"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 13.03.02</strong><br />SNR: 7<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 60 / 783<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 09.08.98</strong><br />Avståelse av grunn til Trondheim kommune.<br />Byggeforbud på nærmere angitt avstand - 2,5 m<br />Bestemmelse om gjerde<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Bebyggelse - Tinglyst dato 15.05.00</strong><br />Forpl. til å bortta eller endre rekkverk, lysåpning og<br />kjellernedgang<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 11.07.30</strong><br />Om avløp fra vannklosetter til den kloakkledning som byen<br />nedlag i 1915 på forskj. betingelser.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 13.03.02</strong><br />Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "32260104",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>EiendomsMegler 1 ved Markus Tangvik har gleden av å presentere en flott 3-roms selveier i Rosenborg gate 26 A på Møllenberg. Rosenborg gate 26 A ligger i øvre del av Møllenberg, og har kort avstand til både NTNU og Solsiden. </b><br /><br /><b>Kvaliteter:</b><br />- Flott 3-roms toppleilighet med god planløsning som er lett å innrede.<br />- Pent kjøkken som ble oppusset i 2025 o<br />- Lyst, flislagt baderom med opplegg for vaskemaskin.<br />- Alle vinduer ble skiftet, samt rehabilitering av fasade og grunnmur i 2018.<br />- Nytt tak i 2011/2012.<br />- Egen utgang til trivelig, lukket bakgård med sykkelparkering.<br />- Egen bod i kjeller.<br />- Nærhet til både NTNU og Solsiden.<br /><br /><b>Velkommen på visning!</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "32260104",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=34f6e120-ed67-4bb1-b7da-a3bbb68a64d0",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Øvre Møllenberg",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/34f6e120-ed67-4bb1-b7da-a3bbb68a64d0/Files/3700d88c-a810-49a9-bd1d-20504d2be454",
        "title": "energiattest Rosenborg gate 26A, snr 7.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-32260104?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-32260104?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/34f6e120-ed67-4bb1-b7da-a3bbb68a64d0/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>EiendomsMegler 1 ved Markus Tangvik har gleden av å presentere en flott 3-roms selveier i Rosenborg gate 26 A på Møllenberg. Rosenborg gate 26 A ligger i øvre del av Møllenberg, og har kort avstand til både NTNU og Solsiden. </b><br /><br /><b>Kvaliteter:</b><br />- Flott 3-roms toppleilighet med god planløsning som er lett å innrede.<br />- Pent kjøkken som ble oppusset i 2025 o<br />- Lyst, flislagt baderom med opplegg for vaskemaskin.<br />- Alle vinduer ble skiftet, samt rehabilitering av fasade og grunnmur i 2018.<br />- Nytt tak i 2011/2012.<br />- Egen utgang til trivelig, lukket bakgård med sykkelparkering.<br />- Egen bod i kjeller.<br />- Nærhet til både NTNU og Solsiden.<br /><br /><b>Velkommen på visning!</b>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-32260104?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-32260104?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1898,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 463392565,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-16T06:01+02:00",
    "ownerId": 1873870450,
    "version": "11.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-16T06:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-16T06:02:36.657216637+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1873870450",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}