Familievenleg, vertikaldelt tomannsbustad over tre plan med utsikt mot fjell og natur. Romsleg hage.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 363,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 145,
      "openArea": 9,
      "usableAreaI": 145,
      "descriptionUnsafe": "<b>Tomannsbustad vertikaldelt</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 49  kvm Gang/trapp, bad og tre soverom<br />1. etasje: 55  kvm Yttergang, gang/trapp, stove, kjøkken og toalettrom<br />Kjeller: 41  kvm Gang/trapp, boder og vaskerom.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 9  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 1692340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1345898,
      "estateTax": 1926,
      "suggestion": 1650000,
      "salesCostSum": 42340,
      "municipalFees": 8800,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Omkostninger basert på prisantydning:<br />1. Dokumentavgift 2,5% kr 41 250,-<br />2. Tinglysing skjøte kr 545,-<br />3. Tinglysing pantdokument kr 545,- pr. dokument<br />4. Boligkjøperforsikring kr 13800,- (valgfritt)"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Familievenleg, vertikaldelt tomannsbustad over tre plan med utsikt mot fjell og natur. Romsleg hage.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "994 74 899"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 61.31056443638177,
        "lng": 7.783960691136084,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=61.31056443638177&lng=7.783960691136084&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6884",
      "postalName": "Øvre Årdal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Børtnes 14"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Alle våre visningar har påmelding. På denne måten sikrar me at meklar har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessentar på best mogleg måte. Skulle ingen vere påmeldt til visningen, vil visningen ikkje bli gjennomført. Passar ikkje annonsert tidspunkt, ta kontakt så finn me ei løysing."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 16,
        "titleNumber": 175,
        "municipalityNumber": 4643
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Garanti Indre Sogn v/ Malin Låksrud Øyre har gleda av å presentere Børtnes 14</b> - Koseleg vertikaldelt tomannsbustad i Børtnes. Bustaden ligg i eit familievennleg område med kort avstand til skular, barnehagar og daglegvarebutikkar. <br /><br />Bustaden har eit bruksareal på 145 m² fordelt over tre plan. Planløysinga inkluderar stove, kjøkken, tre soverom, bad, vaskerom, toalettrom og fleire boder. Uteområdet består av ein skrånande tomt med terrasse og hage. Bustaden har behov for oppgraderingar, men byr på gode moglegheiter for å skape ein heim tilpassa eigne behov.<br /><br />Høgdepunkt: <br /><ul><li>Garasje (ikkje dokumentert eigarskap)<br /></li><li>Fint og romsleg uteområde<br /></li><li>Sjølveigartomt<br /></li><li>Tre soverom <br /></li><li>Fin plassering<br /><br />Velkomen til visning!</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Inneholder",
        "textUnsafe": "- Velkomen til Børtnes 14 - <br /><br />Bustaden går over tre plan og har følgande romfordeling: <br />Underetasje:  Gang/trapp, vaskerom og boder.<br />1. Etasje: Yttergang, gang/trapp, stove, kjøkken og toalettrom<br />2. Etasje: Gang/trapp, bad og tre soverom. <br /><br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser er henta fra vedlagt tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndigheitene. Det gjøres for øvrig oppmerksom på at det kan være avvik i dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til boligens opprinnelige byggemeldte/godkjente tegninger."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Bustaden har ein attraktiv beliggenheit i Øvre Årdal. Tilbaketrekt beliggenhet i einvegskjørt gate og svært sentrale omgivelsar med kort avstand til alle fasilitetar. <br /><br />Området utpeikar seg som eit yrande og attraktivt bustadområde for dei fleste aldersgrupper med sin fine beliggenheit. Både aktivitetstilbod, skuletilod og barnehage finn du i sentrum av Øvre Årdal. Du har gangavstand til Jotun stadion og leikeområde som ballbaner, leikeplassar og stadion. For den aktive finn ein også treningssenter ved Jotun stadion. Ca. 5 min unna finn me også sentrumskjerna som tilbyr det ein treng av kvardagsfasilitetar som cafe, apotek, legesenter, detaljvarehandel, dalegvare, resaurantar.<br /><br />Alt i alt ein beliggenheit som har alt man treng innan umiddelbar rekkevidde.<br /><br />Børtnes 14 er eit gilmrande utgangspunkt for rekreasjon og fritid. Frå eigedomen er det kort veg til turmoglegheiter i Fardalen. I område finn ein fantastiske rekreasjonsmoglegheiter, spesielt sommarstid. Her har ein fleire fine turmoglegheiter. På våren opnar også den velkjente tindevegen som er fjellvegen mellom Årdal og Turtagrø. Denne vegen tek deg frå Sognefjorden til Jotunheimen, og kan by på mektig natur blandt vakre toppar i Jotunheimen og mange flotte utsiktspunkt."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "På finn.no kan du sjå vedlagt kartskisse på høgre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til ei spesifisert reiserute frå din startdestinasjon til bustaden.<br /><br />Ved felles visningar vil det bli skilta med Garanti visningsskilt."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Informasjon er henta frå vedlagt tilstandsrapport: <br /><br />Beskrivelse av innvendige overflater:<br />Underetasje:<br />Rom i kjellar med støypt betonggolv, panel på veggar og i himling, samt inngang ut til det fri.<br />Vaskerom med flislagt golv, baderomsplater på veggar og panel i himling.<br />Bod med støypt betonggolv med belegg, samt panel på veggar og i himling.<br />Bod/lager/teknisk rom brukt som vedbod og til plassering av varmtvass tank, med synleg fjell, betongveggar og golv i fleire nivå.<br /><br />1. etasje:<br />Stove med parkett på golv, MDF-panelbordplater i himling og malt strietapet på veggar.<br />Kjøkken med eldre kjøkkeninnreiing med eikefrontar, laminatgolv, kvite 60x120 himlingsplater og malt tapestrie på veggar.<br />Toalettrom med parkett på golv, baderomsplater på veggar og MDF-panelbord i himling.<br />Vindfang med laminatgolv, MDF-veggplater og MDF-panelbordplater i himling.<br />Gang/trapp med laminatgolv, MDF-veggplater og kvite 60x120 himlingsplater.<br />Gang med laminatgolv, MDF-panelplater på veggar og panel i himling.<br /><br />2. etasje<br />Soverom 1 med belegg på golv, tapet på veggar og kvite 60x120 himlingsplater.<br />Soverom 2 med parkett på golv, malt tapet på veggar og panel i himling.<br />Soverom 3 med laminatgolv, MDF-veggplater og kvite 60x120 himlingsplater.<br /><br />Kjøkken: Kjøkkeninnreiing med eikefrontar frå om lag 20 25 år tilbake. Innreiinga har normal slitasje vurdert etter alder. <br /><br />Bad: Bad frå tidleg 2000-tal med flislagde veggar og golv, og himlingsplater. Det er påvist sprekkar i fuger og bom (holrom) under fliser på golvet. Rommet er utstyrt med dusjkabinett, toalett, og servant med innredning. Arbeidet vart i hovudsak utført som eigeninnsats.<br /><br />Vaskerommet: Vaskerommet har baderomsplater på veggar, panel i himling og flislagt golv frå ukjent årstal. Det er påvist riss og sprekkar i overflater og sprekkar i fuger på golvet.<br /><br />Toalettrom: Toalettrom i 1. etasje med materialval og stil av noko eldre dato. Rommet er utstyrt med WC med innebygd sisterne.<br /><br /><br />Tekniske installasjonar: <br />- Vassleidningar: Innvendige vassrøyr er frå ukjent årstal. Anlegget er skjult. Det er koparrøyr på kjøkkenet. Hovudstoppekran er lokalisert i bod i underetasjen.<br />- Avløpsrøyr: Innvendige avløpsrøyr er frå ukjent årstal. Anlegget er skjult.<br />- Ventilasjon: Bustaden har ein kombinasjon av naturleg og mekanisk ventilasjon, med ventilar i vindauge og avtrekk via kjøkkenventilator og avtrekksvifte frå våtrom.<br />- Varmtvassank: Varmtvassberedar frå ca. 2001 er plassert i vaskerom i bod i underetasjen.<br />- Oppvarming: Panasonic varmepumpe frå 2011. Service er utført i 2017 og 2022.<br />- Elektrisk anlegg: Det elektriske anlegget er frå ca. 1960, men er i hovudsak skifta. Det finst samsvarserklæringar. På kaldtloftet er det ein avkappa kabel.<br /><br /><br />Sammendraget under er hentet fra rapport fra bygningssakkyndig/takstmann og viser avvikene ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) og tilstandsgrad 3 (TG 3) Tilstanden gir uttrykk for en gitt forventet tilstand, blant annet vurdert ut fra alder og normal bruk. Resterende bygningsdeler er gitt tilstandsgrad 1 eller 0.<br />TG 0: Ingen avvik<br />TG 1: Mindre avvik<br />TG 2: Vesentlige avvik og mindre avvik som ikke krever umiddelbare tiltak<br />TG 3: Store eller alvorlige avvik<br />TG IU: Bygningsdel ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse<br /><br />Følgande er beskrive av takstmann:<br /><br />TG 3 - Store eller alvorlige avvik: <br />- 1.1 Byggegrunn, fundamenter og grunnmur:<br />Vatninntrenging til ulike årstider forekommer .Grunnmur er ikkje tett. Nærmest umogeleg å få utført tiltak som gir 100% resultat.<br />- 6.1 Terrasser, balkonger, trapper o.l.:<br />TG3 gis pga HMS avvik iht dagens gjeldande regler<br />Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom Kr. 10.000. - og 25.000.-<br /><br />TG 2 - Vesentlige avvik og mindre avvik som ikke krever umiddelbare tiltak:<br />- 1.3 Drenering: Det er i fylgje eigar til tider vatninntenging etter ulik årstid og værtype. Vanskeleg å få dette tettet på ei god løysing.<br />- 1.4 Støttemurer: Støttemurer er plassert i bratt terreng og har difor stort bakketrykk. Alderen tilseier at det kan komme kostnader på forefallande vedlikehald. <br />- 2.1 Yttervegger og veggkonstruksjon: Tg2 gis då sjølve konstruksjonen er bygget etter byggeårets standarder mtp dimensjoner og isolasjon. Kledningen har sprekker og grønske som fører til råte skade på sikt spesielt i nedre del av borda.Kan fungere som klimaskjerm i fleire år sjølv om utsjånaden og kvaliteten forringes.<br />- 3.1 Vinduer og ytterdører: Utgått på dato.<br />- 4.1 Takkonstruksjon, taktekking og skorstein over tak: Alder på taktekking er over halvparten av forventa brukstid.<br />- 4.2 Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen: Taktekking er nær/over forventa brukstid då den er omlag 25-30år<br />- 5.1 Innvendig Loft: Alder og konstruksjonens beskaffenheit då det bygget etter byggeårets byggeskikk.<br />- 7.1 Piper og ildsteder: Vanlegvis monteres det inn nytt innerrøyr i piper med slik alder skal det tilfredstille dagens krav.<br />- 8.1 Etasjeskillere: Det er normale skeivheter ujamnheter vurdert etter alder.Likevel er det registrert avik over standardkrav og tg2 settes<br />- 9.1.1 Soverom Veggenes og himlingens overflater: Målinger viser at det er høgare fuktinnhold i svilla enn anbefalt for lukking av konstruksjoner.<br />- 9.1.2 Soverom Gulvets overflate: Betonggulv bygget etter datidens byggeskikk uten fuktsikring og isolasjon i grunn. Det vil alltid forekomme kappilæroppsug på gulv utan isolasjon og fuktsikring.<br />- 9.1.3 Soverom Fuktmåling og ventilasjon: Det er fuktsøkt med forlenger elektroder til ca midt ut i bunnsvill. Målinger viser at det er høgare fuktinnhold i svilla enn anbefalt for lukking av konstruksjoner. Dette er ikkje uforventa funn mtp konstruksjonsoppbygging.<br />- 10.1.1Bad 2.etg Overflate vegger og himling: Alder på badet tilseier det er begrensa brukstid for å tilfredstille dagens krav til våtrom som sprut og fuktsikkerheit.<br />- 10.1.2Bad 2.etg Overflate gulv: Alder på badet tilseier det er begrensa brukstid for å tilfredstille dagens krav til våtrom som sprut og fuktsikkerheit.<br />- 10.1.3Bad 2.etg Membran, tettesjiktet og sluk: Usikre obsevasjoner og alder på membran og det er ikkje opplyst kven som har utført arbeidene.<br />- 10.2.1Vaskerom u.etg Overflate vegger og himling: Utgått på dato og tilfredstiller ikkje dagens forskriftskrav til våtrom<br />- 10.2.2Vaskerom u.etg Overflate gulv: Avvikskrav iht dagens gjeldande regelverk mtp fall. Alder og konstruksjonens beskaffenheit.<br />- 10.2.3Vaskerom u.etg Membran, tettesjiktet og sluk: Alder og konstruksjonsløysingar er utgått på dato. Ikkje påviseleg om det er membran på gulvet.<br />- 11.1 Kjøkken: Alder på kjøkken som er nær forventa brukstid.<br />- 13.1 WC og innvendige vann- og avløpsrør: Alder på dei eldste komponentane er vurdert til begrensa gjennståande brukstid<br />- 13.2 Varmtvannsbereder: Nær forventa brukstid. Normal levetid for varmvannsbereder rustfritt stål 15   30 år<br />- 13.5 Ventilasjon: Naturlig avtrekk vurderes til TG 2 - ut i fra funksjon.<br /><br />Alle øvrige bygningsdeler er vurdert til tilstandsgrad 1.<br /><br />For meir informasjon sjå vedlagt tilstandsrapport datert 22.09.2025 utført av Rune Vikøren. <br /><br />Rapporten baseres i hovedsak på visuell besiktelse av tilgjengelege overflater og deler. Det er ikkje gjort inngrep i konstruksjon eller flytta på inventar ved takstmanns befaring. Bustadens elektriske anlegg er ikkje vurdert."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer",
        "textUnsafe": "Integrerte kvitevarer medfølger handelen."
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "Kjøpesum med tillegg av omkostninger innbetales til meglers klientkonto seinast to virkedagar før overtagelse."
      },
      {
        "heading": "Overtagelse, tilleggsinfo.",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter avtale."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygningen er en vertikaldelt tomannsbolig oppført i 1960. Byggegrunnen er ikke kjent, og det er fjell i dagen i underetasjen mot nord. Fundamentene er ikke tilgjengelige for inspeksjon og konstruksjonen har ikke utvendig isolering eller fuktsikring.<br /><br />Grunnmuren er oppført i henhold til datidens byggeskikk og krav, og det er observert mindre utvendige skader på muroverflaten.<br /><br />Dreneringen har et fall fra grunnmuren som ikke vurderes som tilstrekkelig, og det er ikke benyttet knotteplast eller annen utvendig fuktsikring. Det er en støpt forstøtningsmur nederst i hagen, samt en stablesteinsmur mot øst. Betongtrappen opp til uteplassen er slitt.<br /><br />Veggkonstruksjonen består av bindingsverk i tre, isolert og dimensjonert etter byggeårets krav. Fasaden har stående tømmermannspanel og en dobbelfalset liggende kledning fra rundt 1980-tallet. Selve veggkonstruksjonen er lukket og ikke inspisert.<br /><br />Takkonstruksjonen består av plassbygde takstoler kledd med forenklet undertak av forskalingsbord i tre. Taket er tekket med shingel som ble lagt på midten av 1990-tallet.<br /><br />Takrenner og nedløp er visuelt kontrollert uten nevneverdige avvik. Nedløpene er ført til rør i grunnen, men det er ikke opplyst hvor disse ender.<br /><br />Etasjeskillerne er konstruert med trebjelker, dimensjonert i henhold til datidens byggeskikk og regler.<br /><br />Vinduene er av ukjent eldre dato med treverk som viser tegn til malingsslitasje, antydning til råte og sprekker.<br /><br />Over inngangen til underetasjen er det et flislagt betongdekke med stålrekkverk."
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "Kommunale avgifter blir fordelt over fire terminer og inkluderer: Vatn, avløp, feieavgift og eigedomsskatt.<br />Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følgje av forbruk og eventuelle endringar i gebyrer/avgifter.<br /><br />Renovasjon blir fakturert frå Simas over 2 terminer, og utgjer ca. kr.  4 813,50 per/år.<br /><br />Kommunale avgifter inkluderer:<br />Eigedomsskatt - bustad: kr 1926,00<br />Vatn fastledd: kr 1241,08<br />Vatn forbruksledd 80-250 m2: kr 2383,72<br />Kloakk fastledd: kr 1112,28<br />Kloakk forbruksledd 80 - 250 m2: kr 2137,16"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Skrånende tomt med fleire murar i overkant for å lede vatn vekk frå bygningen. Fine uteplassar og stort uteområde."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Gateparkering like ved bustaden."
      },
      {
        "heading": "Energibruk/kostnader",
        "textUnsafe": "Bustaden selges av fullmektig og er per i dag ubebudd. Vedkommende har ikkje bebudd eigedomen, og har ikkje forutsetningar for å kunne seie noko om energibruken i denne."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming. <br />Bustaden har Panasonic varmepumpe fra 2011.<br />Vedovn i stova og naturlig ventilasjon. <br /><br />Det blir opplyst at det ikkje er varmekjelder i alle rom."
      },
      {
        "heading": "Personopplysningsloven",
        "textUnsafe": "I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsreglene",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet."
      },
      {
        "heading": "Lovverk",
        "textUnsafe": "Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foto: Eirik Flugheim."
      },
      {
        "heading": "Vederlag",
        "textUnsafe": "Vederlag: Det er avtalt at seljar skal betale ein provisjonssats på 2,4 % av salssum. (Minimum kr. 49 900,-). Vidare skal seljar betale kr. 7 900,- for komm.info/transaksjonsgebyr, kr. 15 900,- for markedspakke, kr. 5 500,- for oppgjørshonorar og kr. 6 500 for tilrettelegging. <br /><br />Utlegg: Seljar skal betale avtalte utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. Dette er per dags dato stipulert til kr. 7 445,- <br /><br />Dersom handelen ikkje kjem i stand skal oppdragsgiver betale avtalt markedspakke og utlegg."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Regulert til: Boligbebyggelse<br /><br />Følger reguleringsplan Reguleringsplan for Øvstetunshagen (plan-ID 1424-2008004). Hele eiendommen på 363 m² er i reguleringsplanen avsatt til boligbebyggelse.. 15.12.2011<br /><br />Eiendommen følger Kommuneplan 2011-2023, med ikrafttredelse 14.06.2012. Et delareal på 354 m² er avsatt til Boligbebyggelse,Nåværende, og et delareal på 9 m² er avsatt til LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag, Nåværende.<br /><br />Eiendommen berøres av hensynssone H310_1 for ras- og skredfare som gjelder for 363 m² av eiendommen, og hensynssone H320_17 for flomfare som gjelder for 42 m².<br /><br />Berørte datasett:<br />Aktsomhetskart for jord- og flomskred, Aktsomhetskart for snøskred, Arter av nasjonal forvaltningsinteresse, Faresonekart for skred i bratt terreng, Flom - aktsomhetsområder, Marin grense, Tettsteder, Aktsomhetskart for kvikkleireskred, Aktsomhetskart for steinsprang, Bergrettigheter, FKB-AR5, Løsmasser N50/N250, Naturtyper i Norge - landskap"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse for &#34;hus på Farnes&#34;, datert 29.01.1962."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Privat veg over i kommunal veg. <br />Eigedomen er tilknytta offentleg vann og avløpsnett via private stikk- og fellesledningar. Me gjer oppmerksam på at private ledningar blir vedlikehaldt for eigars rekning. For private fellesledningar er der normalt tilknytta solidarisk vedlikehaldsplikt."
      },
      {
        "heading": "Servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />4643/16/175:<br />14.04.1961 - Dokumentnr: 434 - Registrering av grunn<br />Denne matrikkelenhet opprettet fra: <br />Knr:4643 Gnr:16 Bnr:172 <br /><br />01.01.2020 - Dokumentnr: 163804 - Omnummerering ved kommuneendring<br />Tidligere: Knr:1424 Gnr:16 Bnr:175"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "61.261384",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Garanti Indre Sogn v/ Malin Låksrud Øyre har gleda av å presentere Børtnes 14</b> - Koseleg vertikaldelt tomannsbustad i Børtnes. Bustaden ligg i eit familievennleg område med kort avstand til skular, barnehagar og daglegvarebutikkar. <br /><br />Bustaden har eit bruksareal på 145 m² fordelt over tre plan. Planløysinga inkluderar stove, kjøkken, tre soverom, bad, vaskerom, toalettrom og fleire boder. Uteområdet består av ein skrånande tomt med terrasse og hage. Bustaden har behov for oppgraderingar, men byr på gode moglegheiter for å skape ein heim tilpassa eigne behov.<br /><br />Høgdepunkt: <br /><ul><li>Garasje (ikkje dokumentert eigarskap)<br /></li><li>Fint og romsleg uteområde<br /></li><li>Sjølveigartomt<br /></li><li>Tre soverom <br /></li><li>Fin plassering<br /><br />Velkomen til visning!</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "GAR61.25151",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=1a3d4a8e-723a-4494-95a4-f0c8fb05c874",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Øvre Årdal",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/1a3d4a8e-723a-4494-95a4-f0c8fb05c874",
        "title": "Bestill prospekt"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSGAR/1a3d4a8e-723a-4494-95a4-f0c8fb05c874",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=1a3d4a8e-723a-4494-95a4-f0c8fb05c874",
        "title": "Gi bud"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Garanti Indre Sogn v/ Malin Låksrud Øyre har gleda av å presentere Børtnes 14</b> - Koseleg vertikaldelt tomannsbustad i Børtnes. Bustaden ligg i eit familievennleg område med kort avstand til skular, barnehagar og daglegvarebutikkar. <br /><br />Bustaden har eit bruksareal på 145 m² fordelt over tre plan. Planløysinga inkluderar stove, kjøkken, tre soverom, bad, vaskerom, toalettrom og fleire boder. Uteområdet består av ein skrånande tomt med terrasse og hage. Bustaden har behov for oppgraderingar, men byr på gode moglegheiter for å skape ein heim tilpassa eigne behov.<br /><br />Høgdepunkt: <br /><ul><li>Garasje (ikkje dokumentert eigarskap)<br /></li><li>Fint og romsleg uteområde<br /></li><li>Sjølveigartomt<br /></li><li>Tre soverom <br /></li><li>Fin plassering<br /><br />Velkomen til visning!</li></ul>",
    "prospectusView": "https://www.garanti.no/eiendom/GAR61.25151",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/1a3d4a8e-723a-4494-95a4-f0c8fb05c874",
    "constructionYear": 1960,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 463392606,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-04T11:25+02:00",
    "ownerId": 650105772,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-04T11:25:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-04T11:26:14.899518003+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:650105772",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}