Tiltalende og romslig eierleilighet i 3. etasje m/heis | 2 bad og 3 soverom | garasjeplass | stor solrik balkong

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 15289,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 109,
      "openArea": 17,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 103,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 103  kvm Gang, soverom, bad m/ opplegg for vaskemaskin, stue, soverom 2, kjøkken,<br />bad 2, walk-in closet, soverom 3.<br /><b>BRA-e:</b><br />3. etasje: 2  kvm Bod.<br />Kjeller: 4  kvm Bod.<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 17  kvm Balkongareal.<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 6143787,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1202629,
      "suggestion": 5990000,
      "salesCostSum": 150890,
      "municipalFees": 11261,
      "collectiveDebt": 2897,
      "collectiveAssets": 22582,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 990 000,- (Prisantydning)<br />2 897,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />5 992 897,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger:<br />149 800,- (Dokumentavgift)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />545,- (Tinglyst skjøte)<br />13 000,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />151 180,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />164 180,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />6 144 077,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />6 157 077,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> <br />Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Tiltalende og romslig eierleilighet i 3. etasje m/heis | 2 bad og 3 soverom | garasjeplass | stor solrik balkong",
    "contact": [
      {
        "mobile": "970 17 151"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.2589,
        "lng": 10.4575,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.2589&lng=10.4575&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3124",
      "postalName": "Tønsberg",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Narverødveien 55D"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:15",
        "date": "21.09.2026",
        "from": "17:45",
        "dateIso": "2026-09-21",
        "iCalendarTo": "20260921T161500Z",
        "iCalendarFrom": "20260921T154500Z"
      },
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 150,
        "titleNumber": 52,
        "sectionNumber": 46,
        "municipalityNumber": 3905
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4973,
      "includesUnsafe": "Månedlige felleskostnader er på totalt kr. 4 973,- herav: <br /><br />Lån ladeanlegg kr 146,82,-<br />Filter kr 87,00,-<br />Avsetning vedlikeholdsfond kr 444,08,-<br />Felleskostnader kr 3 559,68,-<br />Bredbånd/TV kr 735,00,-<br /><br />Felleskostnader inkluderer styre- og forretningsførerhonorar, drift og vedlikehold, forsikringer, ladekostnader for elbil energi/fyring i fellesarealer og andre driftskostnader."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Narverød Park og denne flotte, lyse og romslige leiligheten! I dette attraktive området mellom Husvik og Råel, presenteres en stilren leilighet i 3. etasje m/alt på ett-plan, heis og m/sydvestvendt terrasse hvor du nyter solen fra tidlig morgen til kveld!  Boligen er innredet med bl.a. stor stue/spisestue, et pent kjøkken, to fliselagte baderom, samt 3 soverom. Boligen holder en normalt god standard og gir et lyst inntrykk.<br /><br />Her har du flotte turstier i skog og langs sjø nesten rett utenfor døren. Du finner et stort mangfold av oppmerkede kyststier i nærmiljøet hvor du kan spasere langs sjøen. Gangavstand til dagligvareforretning på Råel og kort vei til bl.a. Olsrød Park bl.a. dagligvareforretning, svømmehall og treningssenter.<br /><br />Bilen parkereres trygt og godt i byggets p-hus."
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader inkluderer",
        "textUnsafe": "Månedlige felleskostnader er på totalt kr. 4 973,- herav: <br /><br />Lån ladeanlegg kr 146,82,-<br />Filter kr 87,00,-<br />Avsetning vedlikeholdsfond kr 444,08,-<br />Felleskostnader kr 3 559,68,-<br />Bredbånd/TV kr 735,00,-<br /><br />Felleskostnader inkluderer styre- og forretningsførerhonorar, drift og vedlikehold, forsikringer, ladekostnader for elbil energi/fyring i fellesarealer og andre driftskostnader."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 3. etasje og derav øverst av de &#34;vanlige etasjeplanene&#34; med kun inntrukket takterrasseleiligheter over seg. Løsning hvor du har alt på ett-plan og hvor vi bl.a. fremhever romslige, åpne rom med store glassflater mot syd og en arealeffektiv løsning. Leilighetens inndeling er som følger: <br /><br />Leilighetens indre rom:<br />Romslig hall/gang med skyvedørsgarderobe og plass for bl.a. oppbevaringsmøblement<br />Stort hovedbaderom med bl.a. dusj/wc<br />Vaskerom m/wc og dusj<br />Åpen og svært lys stue med utgang til leilighetens romslige terrasse<br />Kjøkken med mindre spiseplass og integrerte hvitevarer<br />3 soverom hvorav 1 hovedsoverom med egen &#34;walk in garderobe/omkledningsrom/bod&#34; med videre inngang til hovedbadet  - alt via skyvedører<br />Utvendig sportsbod i tilknytning til terrassen.<br /><br />Terrasse:<br />Leiligheten har er stor og deilig terrasse på ca. 17 kvm beliggende mot sydvest med adkomst fra stuen. Her kan du kan nyte solen fra tidlig morgen til kveld.  Terrassen er overbygget, så man kan sitte her selv på dager med litt &#34;duskregn&#34;. I tillegg har selger montert elektrisk terrassemarkise. Skjermvegger/boder på hver side gjør at du sitter svært usjenert! Rekkverk med frostet glass og lakkert stål. Gulvdekke av slipt betong - har selger lagt ut heldekkende matte som gir et lunere og mer behagelig underlag. Legg også merke til at leilighetene i 3. etasje har høyere overbygg over terrassen enn i øvrige etasjer, hvilket gjør den ekstra lys og &#34;luftig&#34;. <br /><br />Garasjeplasser:<br />Leiligheten har egnen garasjeplass på kjellerplan i byggets p-hus som medfølger. Automatisk port holder anlegget avlåst (åpning med fjernkontroll).  <br /><br />Ytre egne rom:<br />Bod på kjellerplan som er til eksklusiv benyttelse for denne seksjon. Boden er avlåsbar og ligger i eget avlukket &#34;bodanlegg&#34; på kjellerplanet. <br /><br />Ytre fellesrom:<br />Felles, innbydende inngangsparti og gang hvor det er  heis til respektive boligetasjer via dets svalganger samt til garasje og bodanlegg. Heishuset er avlåst og det er ringetablå fra utside koblet mot porttelefon innvendig i leiligheten - døren kan fjernåpnes fra leiligheten. På Narverød park bor du med andre ord trygt og godt!"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Lys og tiltalende leilighet, hvor det er lagt stor vekt på god kvalitet både hva gjelder interiør og eksteriør, og leiligheten har følgende innvendig standard: <br /><br />Entre og gang: <br />Romslig og innbydende entre. Gangen har innfelt skyvedørsgarderobe med gode oppbevaringsmuligheter for klær og sko, samt plass til oppbevaringsmøblement etter behov. Porttelefon til felles inngangsparti med elektronisk åpner fra hall/gang gir tilgang til å slippe inn kjente og kjære.<br /><br />Stue og spisestue: <br />Romslig stue med gode og fleksible møbleringsmuligheter. Stor dobbel skyvedør mot vest gir godt lysinnslipp og utgang til sydvestvendt balkong. Balkongen fungerer som en naturlig forlengelse av stuen i sommerhalvåret og gir god plass til utemøblering. Det er plass til både sofagruppe og spisebord i rommet, samt godt med veggplass å møblere mot.<br /><br />Kjøkken: <br />Tidløst kjøkken fra Sigdal, med innredning med hvite profilerte fronter og laminat benkeplate med godt arbeids og benkeplass. Det er flislagt mellom over og underskap, samt montert belysning over benkeplatene. Kjøkkenet er utstyrt med helintegrert oppvaskmaskin, helintegrert kjøle og fryseskap, stekeovn innfelt i underskap, nedfelt platetopp samt komfyrvakt. Kjøkkenventilator har avtrekk ut.<br /><br />Hovedbaderom: <br />Stort og deilig bad! Flislagte vegger og flislagte gulv med varmekabler. Innfelte downlights i himling med nivåjustering. Lyst, klassisk og delikat flisvalg! Romslig dushjørne med dører av herdet glass.  Baderomsinnredning i hvit utførelse med både under- og overskap, speil og overlys.  Vegghengt wc og mekanisk avtrekk fra rommet. Fra badet går du direkte inn til hovedsoverommet via walk-in closet/omkledningsrom/bod. Det er også dør direkte ut til hall/gang. <br /><br />Baderom/vaskerom/wc<br />Flislagte gulv med varmekabler. På vegger er det malt våtromsbelegg. Rommet er innredet med dusjkabinett, sokkeltoalett og servantinnrednning. Opplegg til vaskemaskin og tørketrommel - da som side-by-side løsning eller som &#34;tårn&#34;. Det er mekanisk avtrekk fra rommet. <br /><br />Soverommene:  <br />Hovedsoverommet har en herlig løsning med egen walk-in/omkledningsrom. I tillegg er det avsatt plass på soverommet for ekstra garderobeskap dersom man ønsker ytterligere garderobeplass. Øvrige soverom har god plass til dobbeltseng og garderobeskap. Soverommene har tilluft fra ventilasjonssystem. <br /><br />Walk-in closet/omkledningsrom/bod:  <br />Meget praktisk rom som om ønskelig evt. også kan benyttes som bod. Adkomst via skyvedør fra hovedsoverom og fra hovedbad. Her er det innsatt innredning med diverse hyller og hengeanordninger.  <br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulver: <br />Det er parkett på alle gulv, noe som gir et helhetlig og lunt uttrykk. Parketten bidrar til en varm og innbydende atmosfære i boligen.<br /><br />Vegger: <br />Malte overflater (gipsvegger)<br /><br />Himlinger: <br />Boligen har hvitmalte himlinger i alle rom. I stue, kjøkken, soverom og entré er det hulldekke, mens øvrige rom har nedforede gipshimlinger. På badet er det innfelte downlights"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Narverød Park ligger natrurskjønt mellom Råel og Husvik - fredfulle omgivelser med et rikt utvalg av fasiliteter! <br /><br />Her har du flotte turstier i skog og langs sjø nesten rett utenfor døren. Du finner et stort mangfold av oppmerkede kyststier i nærmiljøet hvor du kan spasere langs sjøen og ta del i den vakre kystlinjen i Vestfold.<br /><br />På vinterstid spenner du på deg skiene og går rett ut i lysløype ca. 100 meter fra området.  Badeplasser i nærmiljøet finner du bl.a. på Klopp og på Nes i tillegg til de mange små, usjenerte badeplassene i de mange friområdene på Husvik og i området rundt. Her finner du også en rekke småbåthavner som fører deg rett ut til den vakre Tønsberg-/Nøtterøy-/Tjømeskjærgården. Vallø<br />båthavn, som er Vestfolds største småbåthavn, ligger en kort sykletur fra området.<br /><br />Gangavstand til dagligvareforretning på Råel og kort vei til bl.a. Olsrød Park bl.a. dagligvareforretning, svømmehall og treningssenter.  <br /><br />Narverød Park ligger ca. 100 km fra Oslo og har enkel adkomst til E 18 med den nye tilførselsveien i Kjelletunnellen fra Kilen. E 18 fra Tønsberg til Oslo har 4 felt hele veien, noe som gjør at kjøreturen fra Narverød Park til Oslo gjøres unna på drøye timen! Utmerket kommunikasjonstilbud, både med buss til Tønsberg sentrum, TimesEkspressen til Oslo og togforbindelse fra Tønsberg Jernbanestasjon alt innen en avstand på ca. 5 km. Til Torp Flyplass er det ca. 25 minutter med bil med daglige avganger til en ekke Europeiske byer. <br /><br />Se for øvrig vedlagte nabolagsprofil som beskriver området fasiliteter og avstander til disse."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er felles for sameiet. Alt av vedlikehold som snørydding, gressklipping og øvrig vedlikehold av fellesarealene blir utført via vaktmestertjenester. Mao; Her låser du døren bekymringsfritt og kan reise bort så lenge du vil! <br /><br />Landskapsarkitekt Merethe Schau hos Tegn Lanskap har tegnet fellesarealene og sier følgende; &#34;Bebyggelsen danner et tun rundt et felles oppholdsområde. Adkomst og innganger ligger på motsatt side. Dette skaper en fredelig situasjon for opphold på private balkonger og uteplasser vendt ut mot fellesområdet, Privathagene i første etasje avgrenses av stramme hekker og opparbeides med fast dekke. Fellesområdet ligger vestvendt, inn mot en kolle med vakker, stedlig furuvegetasjon. Sentralt i fellesområdet blir det opparbeidet et felles oppholdssted. Her vil benker og fast dekke, pergola med klatrevegetasjon og staudebed danne rammen rundt et hyggelig møtested for alle beboere. Fellesområdet er også utformet med noen lekemuligheter. Det opparbeides grusede gangforbindelser fra boligene inn til fellesområdet. Langs adkomstveien inn til boligene plantes trerekker. Dette skaper en frodig ramme og gir området identitet. Boligene ligger i nær tilknytning til skog og mark. Prosjektet er utformet med tanke på tilgjengelighet til disse områdene&#34;. <br /><br />Narverød Park har en herlig stor fellestomt som blir tilsådd, og det er bl.a. etablert et felles &#34;patio&#34; med stenlagt dekke og pergola. Fellesarealene er pent tilpasset det varierte terrenget tomten ligger på. Det er videre etablert asfalterte interveier, rikelig med prydbusker og nyplantende løv-/aletrær. Ved inngangspartier er det lagt tromlet belegningssten med bl.a. flotte forstøttingsmurer av granitt."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Egen garasjeplass medfølger leiligheten. Fra garasjekjelleren tar du heis direkte opp til utvendige svalgang hvor man or denne leiligheten kan gå tørrskodd frem til egen bolig. Garasjeplass nr. 7 medfølger leiligheten .<br /><br />Det er i tillegg rikelig med asfalterte p-plasser på sameiets eiendom."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har følgende oppvarmingskilder: <br />- Elektriske varmekabler i våtrom. <br />- Termostatstyrte panelovner i oppholdsrom.<br />- Varmtvannstanken er på ca. 120 liter, plassert på baderom. <br /> <br />Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et regulert område og følger reguleringsplan for Snippenområde datert 05.09.2007 med planid: 3905 53031, med følgende reguleringsformål: <br /><br />3905 53031 Snippenområdet (5.9.2007) Boliger - 2516.42m2<br />3905 53031 Snippenområdet (5.9.2007) Felles avkjørsel - 2191.81m2<br />3905 53031 Snippenområdet (5.9.2007) Felles grøntareal - 10260.91m2<br />3905 53031 Snippenområdet (5.9.2007) Gangvei - 106.95m2<br />3905 53033 Gang- og sykkelveien langs Jarlsøveien (16.4.2008)<br /><br />I kommuneplanens arealdel 2023-2035 datert 03.04.2024 er eiendommen avsatt til boligbebyggelse - nåværende samt hensynssone for ras- og skredfare. <br /><br />Fra kommuneplanen vedrørende ras- og skredfare: <br />Det er ikke tillatt med tiltak innenfor områder angitt som faresone H310 uten at den aktuelle faren er vurdert og sikkerheten ivaretatt.<br /><br />Ved arealplanlegging og søknad om tiltak innenfor områder angitt som faresoner skal det foretas undersøkelse av den aktuelle faren og redegjøres for nødvendige sikringstiltak.<br /><br />Ved utarbeiding av reguleringsplan og byggesak innenfor hensynssonen må det dokumenteres tilstrekkelig sikkerhet mot områdeskred, jf. krav i TEK17 § 7-3 med veiledning. Sikkerhet mot områdeskred utredes i samsvar med NVEs veileder 1/2019.<br /><br />Retningslinje: Sonene er basert på ett eller flere av følgende farekart: Mulighet for marin leire, faresone kvikkleire samt aktsomhetskartene steinsprang, snøskred og jord- og flomskred. Framtidige endringer i kunnskapsgrunnlaget kan vektlegges i vurderingene av sikkerhet.<br /><br />For mer informasjon om reguleringsforhold, kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.<br /> <br />For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Bank: OBOS-banken AS<br />Lånenr.: 98208070290<br />Lånetype: Annuitetslån<br />Rentesats: 7,25%<br />Restsaldo 145 263,00,-<br />Innfrielsesdato: 30.12.2027<br />Type rente: Flytende rente<br />Terminer i året: 12<br />Administrasjonsavtale: Nei<br /><br />OBOS gjør oppmerksom på at ve kan ha mottatt varsel om renteendring eller nye lån som ikke er iverksatt pr dags dato."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse / forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "Det er ikke krav til styregodkjennelse av kjøper. "
      },
      {
        "heading": "Vedtekter / husordensregler",
        "textUnsafe": "Sameiets vedtekter og husordensregler er vedlagt bak i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen med gnr. 150, bnr. 52, snr. 46 er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />Eiendommens heftelser: <br />3905/150/52/46:<br />02.10.1937 - Dokumentnr: 2427 - Bestemmelse om gjerde<br />Overført fra: Knr:3905 Gnr:150 Bnr:52 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br />Ikke innhentet av megler. <br /><br />21.12.1942 - Dokumentnr: 3574 - Bestemmelse om kloakkledn<br />Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. <br />- div. betingelser vedtatt  <br />Overført fra: Knr:3905 Gnr:150 Bnr:52 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br />Ikke innhentet av megler. <br /><br />02.10.1954 - Dokumentnr: 502415 - Bestemmelse om veg<br />Bestemmelse vedr. vareproduksjon  <br />Med flere bestemmelser <br />Overført fra: Knr:3905 Gnr:150 Bnr:52 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br />Meglers kommentar: Eldre, tinglyst heftelse på eiendommen fra før området ble benyttet til boligområde. Denne er ikke relevant for eiendommen i dag. <br /><br />02.10.1954 - Dokumentnr: 502415 - Bestemmelse om veg<br />Klausul om konkurranse  <br />Med flere bestemmelser <br />Overført fra: Knr:3905 Gnr:150 Bnr:52 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br />Meglers kommentar: Eldre, tinglyst heftelse på eiendommen fra før området ble benyttet til boligområde. Denne er ikke relevant for eiendommen i dag. <br /><br />02.07.1959 - Dokumentnr: 501934 - Bestemmelse om veg<br />Bestemmelse om gjerde <br />Rett til å benytte gårdsplass  <br />Rettighetshaver:  RYLA TRIKOTASJE-FABRIKK  <br />Overført fra: Knr:3905 Gnr:150 Bnr:52 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br />Meglers kommentar: Eldre, tinglyst heftelse på eiendommen fra før området ble benyttet til boligområde. Denne er ikke relevant for eiendommen i dag. <br /><br />16.12.1980 - Dokumentnr: 508671 - Bestemmelse om vann/kloakk<br />Rettighetshaver:  Tønsberg Kommune <br />Org.nr: 921 383 681 <br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br />Meglers kommentar: Den gang Sem kommune gas rett til å anlegge hovedvann- og avløpsledninger på eiendommen. <br /><br />16.12.1980 - Dokumentnr: 508672 - Best. om vann/kloakkledn.<br />Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. <br />Overført fra: Knr:3905 Gnr:150 Bnr:52 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br />Meglers kommentar: Den gang Sem kommune gas rett til å anlegge hovedvann- og avløpsledninger på eiendommen. <br /><br />28.06.2006 - Dokumentnr: 8750 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver:  Knr:3905 Gnr:150 Bnr:14 <br />Bestemmelse om veg <br />Overført fra: Knr:3905 Gnr:150 Bnr:52 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br />Meglers kommentar: Gnr. 150, bnr. 14 har veirett til Narverødveien over gnr. 150, bnr. 159. <br /><br />02.04.2009 - Dokumentnr: 238091 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver:  Knr:3905 Gnr:150 Bnr:14 <br />Bestemmelse om veg <br />Med flere bestemmelser <br />Overført fra: Knr:3905 Gnr:150 Bnr:52 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br />Meglers kommentar: Gnr. 150, bnr. 14 i Tønsberg har varig rett til vei over gnr. 150, bnr. 159 og 205 til Jarlsøveien. Inntil veien til Jarlsøveien er opparbeidet har gbnr. 150/14 rett til vei over de samme eiendommene til Narverødveien. <br /><br />23.10.2012 - Dokumentnr: 888768 - Best. om vann/kloakkledn.<br />Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen <br />Overført fra: Knr:3905 Gnr:150 Bnr:52 <br />Gjelder denne registerenheten med flere<br />Meglers kommentar: Tinglyst er erklæring på eiendommen som gir Tønsberg kommune rett til å vedlikeholde/skifte ut VA-ledninger over denne eiendommen.  <br /><br />05.12.2012 - Dokumentnr: 1034010 - Bestemmelse om veg<br />Rettighetshaver:  Knr:3905 Gnr:150 Bnr:13 <br />Rettighetshaver:  Knr:3905 Gnr:150 Bnr:14 <br />Rettighetshaver:  Knr:3905 Gnr:150 Bnr:214 <br />Rettighetshaver:  Knr:3905 Gnr:150 Bnr:215 <br />Rettighetshaver:  Knr:3905 Gnr:150 Bnr:216 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br />Meglers kommentar: Eiendommene med gnr. 150, bnr. 13, 14, 214, 215 og 216 i Tønsberg kommune gis bruksrett til å benytte areal markert med gult på vedlagte kart som veiadkomst over denne eiendommen. Eventuelle oppgraderingskostnader av adkomstareal skal utføres og bekostes av rettighetshaver. <br /><br />Eiendommens grunndata: <br />30.11.2012 - Dokumentnr: 1020455 - Seksjonering<br />Opprettet seksjoner: <br />Snr: 46 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 103/5167 <br />Meglers kommentar: Opprinnelig seksjonering fra 2012 med oversikt over leilighetene samt parkering og bod-areal. <br /><br />01.01.2020 - Dokumentnr: 766667 - Omnummerering ved kommuneendring<br />Tidligere: Knr:0704 Gnr:150 Bnr:52 Snr:46 <br /><br />02.03.2020 - Dokumentnr: 2171770 - Reseksjonering<br />Snr: 46 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 103/5167 <br />Endring av tilleggsdel <br />Seksjoner mottar areal fra fellesareal i form av tilleggsdeler <br />Meglers kommentar: Reseksjonering av tilleggsarealet. Parkeringsplassene på fellesareal overføres til de enkelte seksjoner som tilleggsarealer i henhold til seksjoneringstegninger. Parkeringsplass nr. 7 tilhører denne leiligheten. <br /><br />01.01.2024 - Dokumentnr: 398704 - Omnummerering ved kommuneendring<br />Tidligere: Knr:3803 Gnr:150 Bnr:52 Snr:46 <br /><br />Det er per 11.05.2026 ingen tinglyste rettigheter på eiendommen. <br /><br />På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Heftelsene kan ikke slettes.<br /> <br />Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen er byggemeldt og det foreligger ferdigattest for Narverødveien 55A-S for tre leilighetsbygg med garasjeanlegg, datert 08.10.2019. <br /><br />Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.<br /><br />Det foreligger byggemeldte og godkjente tegninger av leilighetens fasade og etasjeplan, som samsvarer med dagens plan- og rominndeling."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Leiligheten fra 2012/2013 er del av sameiet &#34;Narverød Park  og er beliggende i 3 etg. med inngang fra felles svalgang med trapp og heisadkomst. Ref. tidligere salgsannonse er bygget oppført med betongdekker på bæresystem av stål og betong. Etasjeskiller og skillevegger mellom leilighetene er av betong. Yttervegger består av isolert bindingsverk med utv. trekledning. <br /><br />Leiligheten fremstår som velholdt og er i god stand. Det er registrert enkelte symptomer på avvik fra normal tilstand, men stort sett som følge av alder, bruk og forventet levetid. Se rapportens spesifikke punkter for ytterligere informasjon.<br /><br />Leiligheten har følgende rom inndeling:<br />Stue - 31,8m²<br />Kjøkken - 8,2m²<br />Entré - 11,9m²<br />Soverom - 8,6m²<br />Soverom - 11,5m²<br />Soverom - 9,2m²<br />Bad/vaskerom - 5,2m²<br />Bad - 5,8m²<br />Garderobe - 4,6m²<br /><br />UTVENDIG:<br />Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass med utvendig aluminiumsbekledning.<br />Bygningen har malt hovedytterdør (med aut. dørpumpe) og malt balkongdør i tre med aluminiumsbekledning.<br />Utgang fra stue i 3 etg. til vestvendt balkong (i betong) med glassrekkverk. <br /><br />INNVENDIG:<br />Etasjeskiller er av betongdekke. Innvendig er det gulv av parkett i alle rom. Veggene har malte plater og mdf-panel. Innvendige tak har<br />malte betongdekker og malte plater. Innvendig har boligen malte glatte dører. To-fløyet glassdør mellom gang og stue Gulvet i bod er av betong. Veggene har betong/mur. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. <br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER:<br />- Innvendige vannledninger er av plast. Det er besiktiget i rørskap.<br />- Det er avløpsrør av plast.<br />- Boligen har balansert ventilasjon, tilknyttet sentralt anlegg.<br />- Varmtvannstanken er på ca. 120 liter, plassert på baderom.<br />- Sikringsskap med automatsikringer plassert i gang, totalt 10 kurser i henhold til kursfortegnelse, inkludert hovedsikring.<br /><br />TOMTEFORHOLD:<br />Tomten er flat. <br /><br />Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: <br /> <br /> <br />Bygningsdeler som har fått TG2:<br />Utvendig &gt; Vinduer <br />Innvendig &gt; Overflater <br />Innvendig &gt; Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Innvendig &gt; Innvendige dører <br />Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad m/ opplegg for vaskemaskin &gt; Overflater vegger og himling<br />Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad m/ opplegg for vaskemaskin &gt; Overflater Gulv<br />Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad m/ opplegg for vaskemaskin &gt; Sluk, membran og tettesjikt<br />Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad m/ opplegg for vaskemaskin &gt; Sanitærutstyr og innredning<br />Kjøkken &gt; Etasje &gt; Kjøkken &gt; Overflater og innredning<br />Kjøkken &gt; Etasje &gt; Kjøkken &gt; Avtrekk <br />Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad 2 &gt; Overflater Gulv <br />Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad 2 &gt; Sluk, membran og tettesjikt<br />Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad 2 &gt; Sanitærutstyr og innredning<br /> <br />Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med.<br /><br />Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.<br /><br />Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Tønsberg kjører man over Kilen til lyskrysset på Presterød, og tar til høyre. Fortsetter Narverødveien og tar denne til venstre i den nye rundkjøringen ved Narverødveien/Jarlsøveien. Ta deretter inn til Narverød Park etter ca. 50 meter, og eiendommen ligger i det første bygget på høyre side med felles oppgang/heishus midt på bygget. <br /><br />Se for øvrig vedlagte kart. Det vil bli skiltet frem til eiendommen ved fellesvisninger, og ringetablå ved hovedinngangen er merket med logo fra Nordvik Bolig."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Eiendommen har svært gode kollektivmuligheter, med bussholdeplass rett utenfor døren, hvor bussen tar deg direkte til Tønsberg sentrum. Herfra finner du hyppige togforbindelser både mot Oslo og Skien"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Sameier har rett til fri, ubegrenset adgang til hel eller delvis utleie av sin seksjon. Ethvert utleieforhold skal meldes til sameiets forretningsfører fir registrering og underretning til styret. <br /> <br />Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven. "
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Generelle bestemmelser:<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br />Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5.<br /> <br />Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /><br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.<br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.<br /><br />Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.<br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.<br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Jørgen Nyhus"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "25.264942",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Narverød Park og denne flotte, lyse og romslige leiligheten! I dette attraktive området mellom Husvik og Råel, presenteres en stilren leilighet i 3. etasje m/alt på ett-plan, heis og m/sydvestvendt terrasse hvor du nyter solen fra tidlig morgen til kveld!  Boligen er innredet med bl.a. stor stue/spisestue, et pent kjøkken, to fliselagte baderom, samt 3 soverom. Boligen holder en normalt god standard og gir et lyst inntrykk.<br /><br />Her har du flotte turstier i skog og langs sjø nesten rett utenfor døren. Du finner et stort mangfold av oppmerkede kyststier i nærmiljøet hvor du kan spasere langs sjøen. Gangavstand til dagligvareforretning på Råel og kort vei til bl.a. Olsrød Park bl.a. dagligvareforretning, svømmehall og treningssenter.<br /><br />Bilen parkereres trygt og godt i byggets p-hus."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "25-0082/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=f5235700-1003-4d07-88e7-2bc6a883e287",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Narverød Park",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/f5235700-1003-4d07-88e7-2bc6a883e287/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/f5235700-1003-4d07-88e7-2bc6a883e287/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/f5235700-1003-4d07-88e7-2bc6a883e287/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Narverød Park og denne flotte, lyse og romslige leiligheten! I dette attraktive området mellom Husvik og Råel, presenteres en stilren leilighet i 3. etasje m/alt på ett-plan, heis og m/sydvestvendt terrasse hvor du nyter solen fra tidlig morgen til kveld!  Boligen er innredet med bl.a. stor stue/spisestue, et pent kjøkken, to fliselagte baderom, samt 3 soverom. Boligen holder en normalt god standard og gir et lyst inntrykk.<br /><br />Her har du flotte turstier i skog og langs sjø nesten rett utenfor døren. Du finner et stort mangfold av oppmerkede kyststier i nærmiljøet hvor du kan spasere langs sjøen. Gangavstand til dagligvareforretning på Råel og kort vei til bl.a. Olsrød Park bl.a. dagligvareforretning, svømmehall og treningssenter.<br /><br />Bilen parkereres trygt og godt i byggets p-hus.",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/f5235700-1003-4d07-88e7-2bc6a883e287?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/f5235700-1003-4d07-88e7-2bc6a883e287?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 2013,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 463414250,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-15T21:30+02:00",
    "ownerId": 2068440,
    "version": "8.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-15T21:30:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-15T21:30:47.537448974+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2068440",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}