Attraktiv 6-roms på hele 113m² i 2. etasje | Sørvestvendt balkong på 11m² | Renovert murgård | Nært "alt"

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1029,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 119,
      "openArea": 11,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 113,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 113  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 6  kvm <br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 11  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 5228590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1240826,
      "suggestion": 5100000,
      "salesCostSum": 128590,
      "municipalFees": 27288,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 100 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />127 500,00 (Dokumentavgift (2,5% av salgssum))<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />128 590,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />5 228 590,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endring i omkostninger/offentlige avgifter. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper.<br /> <br />- HELP Boligkjøperforsikring kr. 11 900,- (valgfri)<br />- HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 2 800,- (valgfri)"
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Attraktiv 6-roms på hele 113m² i 2. etasje | Sørvestvendt balkong på 11m² | Renovert murgård | Nært \"alt\"",
    "contact": [
      {
        "mobile": "909 97 511"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.4303,
        "lng": 10.4157,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.4303&lng=10.4157&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7014",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nonnegata 32A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T143000Z"
      },
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Meld deg opp til ønsket visningstidspunkt via linken  visningspåmelding , eller kontakt megler på telefon, SMS eller mail. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt, og oppfordrer alle til å lese komplett salgsoppgave før visning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 409,
        "titleNumber": 284,
        "sectionNumber": 15,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3047,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader utgjør kr. 3 047,- per måned. Felleskostnadene inkluderer Kabel-TV og internett og diverse vedlikehold/drift iht. regnskap. Felleskostnadene fordeles på følgende poster:<br />- Felleskostnader brøkfordelt: kr 2 390,57,-<br />- Kabel-tv og internett: kr 656,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "En sjelden mulighet til å sikre deg en stor leilighet med 5 soverom og svært attraktiv beliggenhet på Møllenberg! Leiligheten ligger i 2. etasje og har en smart planløsning som utnytter de 113m² godt. Den har en stor balkong som vender mot sørvest som gjør at gode solforhold kan nytes. Den siste tiden har leiligheten vært gjenstand for overflateoppgraderinger som gir et innbydende inntrykk. <br /><br />Leiligheten ligger i en klassisk murbygård som ble renovert i 2011, og har sjarmerende bygningsdetaljer. Med sin sentrale beliggenhet, nærhet til studiesteder og alt Trondheim har å by på, er dette en mulighet du ikke vil gå glipp av.<br /><br />Kvaliteter: <br />- Selveier på 113m² med balkong<br />- 5 soverom<br />- Bod i kjeller på 6m²<br />- De fleste rom nymalt i 2026<br />- Soneparkering i gate rett utenfor<br />- Nært &#34;alt&#34;<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "2. etasje: BRA-i: 113m²<br />Som inneholder: 5 soverom, stue, kjøkken, baderom, WC-rom, 3 ganger, 2 entré.<br /><br />TBA: 11m²<br />Som inneholder: balkong.<br /><br />BRA-e: 6m²<br />Som inneholder: bod i kjeller.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles tomt for sameiet.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger ikke p-plass til leiligheten. På Møllenberg er store deler av området avsatt til soneparkering. Tjenesten koster ca. kr 800,- per måned og man kan parkere i gate på store deler av Møllenberg.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger på Møllenberg i Trondheim, et attraktivt og sentrumsnært boområde. Området er tilbaketrukket fra bykjernen, men kun en kort spasertur på ca. 5 minutter til Solsiden og 12 minutter til Trondheim sentrum.<br /><br />Solsiden omtales som Trondheims Aker Brygge, og tilbyr et bredt utvalg restauranter, utesteder og kafeer. Her finner du også kjøpesenter med blant annet Vinmonopol, apotek, Meny, frisør og flere klesbutikker. Midtbyen tilbyr et bredt spekter av servicefasiliteter, og de fleste småbutikker og dagligvarebutikker i nærområdet har søndagsåpent. Nærmeste dagligvarebutikk, Rema 1000, ligger kun ca. 250 meter unna, med Bunnpris og Joker i gangavstand (ca. 400 meter).<br /><br />I umiddelbar nærhet ligger Kristiansten festning med flotte parkområder   en populær sommerdestinasjon. Du har også fine muligheter for gå- og joggeturer langs elvepromenaden ved Nidelva. Flere treningssentre er tilgjengelig innen 5 10 minutters gange, blant annet SiT idrett Portalen, 3T-Solsiden og Impuls Solsiden.<br /><br />Det er gode gang- og sykkelveier til studiestedene NTNU Gløshaugen, Kalvskinnet, Handelshøyskolen NTNU, Handelshøyskolen BI og Dronning Mauds Minne, alle ca. 7 minutter unna med sykkel. Offentlig kommunikasjon til sentrum og midtbyen er god, med enkel tilgang til skoler, NTNU Dragvoll og Værnes flyplass.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din destinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Heimdal Eiendomsmegling. Velkommen til visning!<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré 1 og 2:<br />Laminat på gulv, malte slette vegger, malt slett himling.<br /><br />Gang 1, 2 og 3:<br />Laminat på gulv, malte slette vegger, malt slett himling.<br /><br />Stue:<br />Laminat på gulv, malt strie/slett vegg, malt slett himling.<br /><br />Kjøkken:<br />Laminat på gulv, malte slette vegger, malt slett himling. Utgang til balkong.<br /><br />Bad:<br />Belegg på gulv, malte slette vegger, malt slett himling.<br /><br />Wc:<br />Laminat på gulv, malte slette vegger, malt slett himling.<br /><br />Soverom 1, 2 og 3:<br />Laminat på gulv, malte slette vegger, malt slett himling.<br /><br />Soverom 4 og 5:<br />Laminat på gulv, panel/tapet på vegg, malt slett himling.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Byggemåte i følge takstmann: <br />Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn. Bærende konstruksjoner og yttervegger i hovedsak av tegl-/murverk. Utvendige fasader av murpuss. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Saltak i trekonstruksjoner (ikke besiktiget). Yttertak er utvendig tekket med takstein. Vinduer med 2-lags glass.<br /> <br />Utdrag av tilstandsgrader fra tilstandsrapport: <br /><br />Bygningsdeler med TG 2<br />Bad - Totalvurdering av overflater: Overflater består av belegg på gulv samt malte flater på vegger og himling. Overflatene fremstår med normal alders- og bruksslitasje ut fra rommets alder og bruk. Veggene er nylig overflatebehandlet med våtromsmaling, noe som gir et oppgradert og vedlikeholdt uttrykk. Gulvbelegget vurderes imidlertid å være av eldre dato og har, ut fra alder og forventet levetid, passert normal brukstid. Eldre belegg vil over tid kunne få redusert elastisitet og slitestyrke, samtidig som risikoen for svekkelser i skjøter og overganger øker med alder. Det ble ikke registrert forhold som tilsier akutte tiltak på befaringsdagen, men videre vedlikehold og fremtidig oppgradering må påregnes. Tilstandsgrad 2 settes på bakgrunn av alder og forventet restlevetid på gulvbelegget.<br /><br />Bad - Totalvurdering av membran, tettesjikt og sluk: Alder på tettesjikt er ukjent og vurderes som høy. Det er registrert rift/skade i gulvbelegg som ifølge selger er forsøkt utbedret med godkjent reparasjonsprodukt. Reparasjonen fremstår som et utbedrende tiltak, men det kan ikke gis garanti for hvor lenge løsningen vil opprettholde tilfredsstillende tetthet. Vegger i våtsone er overflatebehandlet med våtromsmaling, noe som gir begrenset fuktbeskyttelse, men som ikke anses som et optimalt eller fullverdig tettesjikt i områder med direkte vannbelastning. Det er etablert dusjkabinett i rommet, noe som reduserer vannpåvirkningen på vegger og gulv. Det anbefales å fortsette bruken av dusjkabinettet for å begrense direkte vannbelastning på overflater og konstruksjoner. Samlet vurderes membran, tettesjikt og sluk å ha kort eller usikker restlevetid. På bakgrunn av alder, registrert skade/reparasjon i belegg samt løsning i våtsone vurderes det å være forhøyet risiko for fuktskader over tid.<br /><br />Bad - Totalvurdering av sanitært utstyr og ventilasjon: Ingen skader er observert på sanitærutstyret, og det fremstår funksjonelt på befaringstidspunktet. Tilstandsgrad 2 settes på bakgrunn av alder, som tilsier normal slitasje og gradvis redusert restlevetid, selv om det ikke foreligger synlige avvik i dag. Etasjeskiller/gulv på grunn: Det er målt en høydeforskjell på ca. 27 mm på kjøkkenet, samt registrert ujevnheter i gulv<br />i flere rom. Dette indikerer noe avvik i etasjeskiller, som kan skyldes normal nedbøyning over tid eller mindre toleranseavvik fra opprinnelig utførelse. Forholdet vurderes som kosmetisk, men kan påvirke opplevd planhet i rommet. Det er ikke registrert forhold som tyder på svekkelser i konstruksjonen.<br /><br />Wc : WC-rommet er besiktiget uten at det ble funnet vesentlige avvik. Rommet er utstyrt med WC. Tilstandsgrad 2 settes pga naturlig ventilasjon samt mangler tilluft fra tilstøtende rom. Dette er viktig fordi god luftutskifting er avgjørende for å fjerne fukt og lukt, samt sikre tilfredsstillende inneklima. Uten tilstrekkelig tilluft kan ventilasjonen få redusert effekt, noe som over tid kan øke risikoen for fuktbelastning og dårlig luftkvalitet i rommet.<br /><br />Kjøkken: Kjøkkenet fremstår med normal slitasje i forhold til alder og bruk. Ventilator er av typen med kullfilter, som resirkulerer luften og krever jevnlig filterbytte for å opprettholde god effekt. TG2 må ikke forveksles med tilstanden på kjøkkeninnredningen, men er satt pga ventilator med kullfilter.<br /><br />VVS: Vanninstallasjonen består av kobberrør og rør-i-rør. Rommene ventileres via ventiler i vinduer. Tilstandsgrad 2 settes på grunn av at deler av rørsystemet i kobber er av eldre dato og vurderes å ha passert normal forventet levetid. Eldre kobberrør kan over tid få slitasje i materialet, blant annet i form av punktkorrosjon og tynnere rørvegger. Dette øker risikoen for lekkasjer som kan oppstå plutselig uten tydelige forvarsel, selv om anlegget fungerer tilfredsstillende på befaringstidspunktet.<br /><br />Bygningsdeler med TG IU <br />Bad - Totalvurdering av fuktsøk: Hulltaking er ikke utført da tilstøtende rom er av betong/mur der hvor vanninstallasjoner er etablert.<br /><br />Piper / ildsteder: Teglsteinspipefra byggeåret. Pipe er ikke videre vurdert da det ikke er etablert ildsted i boligen. Ved etablering av ildsted anbefales det en kontroll og godkjenning av det stedlige brann- og feievesen vedrørende funksjonalitet/ kvalitet.<br /> <br />Takstmanns kommentar til ulovlige bruksendringer og manglende rømningsvei: <br />Er dagens bruk av boligen i samsvar med byggegodkjente tegninger?<br />- Ukjent<br /><br />Er det fremlagt ferdigattest / midlertidig brukstillatelse?<br />- Ja. Kommentar: Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1914. Det foreligger ekspedisjonsdokument fra 03.06.1913, som i følge kommunen anses som datidens midlertidige brukstillatelse.<br /><br />Er det avvik i forhold til rømningsvei, brannceller, dagslysflate, takhøyde eller andre forhold som kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet?<br />- Nei<br /><br />Tilstandsrapport ligger vedlagt i komplett salgsoppgave. Interessenter plikter å gjøre seg kjent med denne før budgivning. <br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Stipulerte felleskostnader",
        "textUnsafe": "Felleskostnader utgjør kr. 3 047,- per måned. Felleskostnadene inkluderer Kabel-TV og internett og diverse vedlikehold/drift iht. regnskap. Felleskostnadene fordeles på følgende poster:<br />- Felleskostnader brøkfordelt: kr 2 390,57,-<br />- Kabel-tv og internett: kr 656,-<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedtekter/husordensregler",
        "textUnsafe": "Ligger vedlagt i komplett salgsoppgave. Interessenter bes gjøre seg kjent med disse.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Kjøper av seksjonen må godkjennes av sameiets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av sameiet som ny eier. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny eier. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny eier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk. Overtakelse av eiendommen vil likevel finne sted.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun én bruksenhet i boligen. <br /><br />Kortidsutleie:<br />Kortidsutleie defineres som utleie av egen bolig, eller deler av egen bolig, i mindre enn 30 dager. <br />Iht. eierseksjonsloven §24 er korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Sameiet har mulighet til å gjennomføre vedtektsendring slik at begrensningen endres til mellom 60 og 120 døgn.<br /> <br />Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med sameiets vedtekter og husordensregler tilknyttet utleie av boligen. <br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter avtale med selger. Legg ved ønsket overtakelse i bud.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring og har utarbeidet egenerklæring i forbindelse med dette. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud knappen&#34; eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept.<br /><br />Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler prøver så langt det er mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. <br /><br />Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Megler skal ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.  Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.<br /><br />Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren. Hvis du ved tidspunkt for budgivning er usikker på om du kan finansiere kjøpet, fraråder vi å legge inn bud før det er helt avklart.<br /><br />Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  <br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Kjøpers undersøkelsesplikt <br />Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig.<br /><br />Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglerforetaket er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven). Dette medfører at megler har en plikt til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både selger og kjøper. Både selger og kjøper, herunder de selger og/eller kjøper opptrer på vegne av, må fremlegge gyldig legitimasjon som følge av meglers kundekontroll. Der selger eller kjøper er en juridisk person omfatter kundekontrollen blant annet verifisering av identitet til reelle rettighetshavere, hvor egenerklæring for selskapsstruktur, firmaattester og gyldig legitimasjon må fremlegges og kontrolleres. <br /><br />Dersom kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre kan ikke eiendomsmegler medvirke til gjennomføring av transaksjonen, og handelen kan dermed stanses. Dersom kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kontrolltiltak vil kjøper være ansvarlig for eventuelle forsinkelser av oppgjør til selger, og videre kostnader/tap ved dekningssalg. Kontrolltiltak for selger gjennomføres ved oppdragsinngåelse, men i de tilfeller forhold ved selgersiden utløser krav til ny kundekontroll i løpet av oppdragsgjennomføringen, kan selger ved å ikke bidra til gjennomføring av kundetiltak misligholde sine forpliktelser ovenfor kjøper.<br /><br />Eiendomsmeglerforetaket har også ytterlige prosedyrer og kontrollpunkter knyttet til hvitvaskingsregelverket, herunder blant annet kontroll av midlenes opprinnelse ved bruk av egenkapital. Partene plikter å opplyse om de forhold meglerforetaket etterspør i forbindelse med kontrolltiltak.<br /><br />Eiendomsmeglerforetaket har plikt til å innrapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim dersom det avdekkes mistanke om at midler har tilknytning til utbytte fra en straffbar handling, og/eller har tilknytning til terrorfinansiering. Partene varsles ikke dersom transaksjonen rapporteres til Økokrim.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Ole Sundnes"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert av plan r0137 - Nonnegata, Haldensgata, Festningsgata, Småbergan, Bakkegata og Nedre Møllenberg gate og r0229 verneplan for Møllenberg / Kirkesletten / Rosenborg gjennom midlertidige reguleringsbestemmelser for dette området. Eiendommen er regulert til blant annet bolig og bevaringsområde.\n\nEiendommen er avsatt til bevaring kulturmiljø, sentrumsformål - Nåværende og sykkelvei - Nåværende i kommuneplanens arealdel 2022 til 2034. \nKopi av situasjonskart, reguleringsplan med bestemmelser, reguleringskart, kommuneplanens arealdel med bestemmelser m.m. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.",
    "externalAdId": "1.262084",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "En sjelden mulighet til å sikre deg en stor leilighet med 5 soverom og svært attraktiv beliggenhet på Møllenberg! Leiligheten ligger i 2. etasje og har en smart planløsning som utnytter de 113m² godt. Den har en stor balkong som vender mot sørvest som gjør at gode solforhold kan nytes. Den siste tiden har leiligheten vært gjenstand for overflateoppgraderinger som gir et innbydende inntrykk. <br /><br />Leiligheten ligger i en klassisk murbygård som ble renovert i 2011, og har sjarmerende bygningsdetaljer. Med sin sentrale beliggenhet, nærhet til studiesteder og alt Trondheim har å by på, er dette en mulighet du ikke vil gå glipp av.<br /><br />Kvaliteter: <br />- Selveier på 113m² med balkong<br />- 5 soverom<br />- Bod i kjeller på 6m²<br />- De fleste rom nymalt i 2026<br />- Soneparkering i gate rett utenfor<br />- Nært &#34;alt&#34;"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1-26-0285",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSHMDL&Estateid=0f01cc52-439b-4d71-b220-fe20f833d3a2",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Møllenberg",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://hem.no/0f01cc52-439b-4d71-b220-fe20f833d3a2?utm_source=finn&utm_medium=se_komplett_salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSHMDL/0f01cc52-439b-4d71-b220-fe20f833d3a2",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "En sjelden mulighet til å sikre deg en stor leilighet med 5 soverom og svært attraktiv beliggenhet på Møllenberg! Leiligheten ligger i 2. etasje og har en smart planløsning som utnytter de 113m² godt. Den har en stor balkong som vender mot sørvest som gjør at gode solforhold kan nytes. Den siste tiden har leiligheten vært gjenstand for overflateoppgraderinger som gir et innbydende inntrykk. <br /><br />Leiligheten ligger i en klassisk murbygård som ble renovert i 2011, og har sjarmerende bygningsdetaljer. Med sin sentrale beliggenhet, nærhet til studiesteder og alt Trondheim har å by på, er dette en mulighet du ikke vil gå glipp av.<br /><br />Kvaliteter: <br />- Selveier på 113m² med balkong<br />- 5 soverom<br />- Bod i kjeller på 6m²<br />- De fleste rom nymalt i 2026<br />- Soneparkering i gate rett utenfor<br />- Nært &#34;alt&#34;",
    "prospectusView": "https://hem.no/0f01cc52-439b-4d71-b220-fe20f833d3a2?utm_source=finn&utm_medium=se_komplett_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSHMDL&estateid=0f01cc52-439b-4d71-b220-fe20f833d3a2",
    "constructionYear": 1914,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 463444781,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-17T11:43+02:00",
    "ownerId": -401,
    "version": "12.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-17T11:43:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-17T11:43:50.350722942+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-401",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}