Vertikaldelt tommansbolig fra 2026 | innholdsrik planløsning | 2 bad | carport | 3 soverom

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 395,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 103,
      "openArea": 25,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 97
    },
    "price": {
      "total": 3229840,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 3150000,
      "salesCostSum": 79840,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 150 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 78 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 79 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 229 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 246 340,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Vertikaldelt tommansbolig fra 2026 | innholdsrik planløsning | 2 bad | carport | 3 soverom",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4746548869"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.86294326455005,
        "lng": 11.153616761666973,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.86294326455005&lng=11.153616761666973&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7670",
      "postalName": "Inderøy",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bergvegen 4 B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:15",
        "date": "28.05.2026",
        "from": "18:30",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-05-28",
        "iCalendarTo": "20260528T171500Z",
        "iCalendarFrom": "20260528T163000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 45,
        "titleNumber": 45,
        "municipalityNumber": 5053
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "2.etg.:<br />BRA-i (49 kvm): Bad, kjøkken, stue, spisestue, gang, soverom.<br /><br />1.etg.:<br />BRA-i (48 kvm): Bad, stue, soverom, soverom 2, gang, entré, bod.<br />BRA-e: (6 kvm): Utvendig bod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innvendige overflater:<br /><br />Gulv- Laminat, flis.<br />Vegger- Malt overflate, våtromsplater.<br />Himling- Malt overflate.<br /><br />Gulv- Laminat, flis, belegg.<br />Vegger- Malt overflate, våtromsplater.<br />Himling- Malt overflate.<br /><br />Bad 2.etg.:<br />Bad fra byggeår.<br />Badet har flis på gulv med varme og sokkelflis på vegg, våtromsplater på vegger og malt overflate i himling.<br />Rommet inneholder åpen dusj med glass-dører vegghengt wc med utenpåiggende sisterne og servant i innredning, opplegg for vaskemaskin.<br />Det er sluk av plast type med fall til denne.<br />Rommet ventileres via ventilasjonsanlegget, tilluftsmulighet via dørterskel.<br /><br />Bad 1.etg.:<br />Bad fra byggeår.<br />Badet har flis på gulv med varme og sokkelflis på vegg, våtromsplater på vegger og malt overflate i himling.<br />Rommet inneholder åpen dusj med glass-dører vegghengt wc med utenpåiggende sisterne og servant i innredning.<br />Det er sluk av plast type med fall til denne.<br />Rommet ventileres via ventilasjonsanlegget, tilluftsmulighet via dørterskel.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkken fra byggeår.<br />Kjøkkeninnredning med folierte skrog og glatte fronter.<br />Benkeplater med vask.<br />Integrerte hvitevarer.<br />Det er etablert aktiv lekkasjesikring / varsler i kjøkkenbenk som automatisk stenger av vannet ved ukontrollert vannutstrømming.<br />Komfyrvakt."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming.<br /><br />Det er etablert en luft til luft varmepumpe i boligen.<br /><br />Boligen ventilers via balansert ventilasjonsanlegg plassert på bod."
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Terrengforholdene rundt boligen er flat."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendom beliggende på Utøya i Inderøy kommune.<br />Nært til barnehage og barneskole.<br />Butikker og offentlig kontorer på Straumen Sentrum."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Parkeringsmuligheter i carport og på gruset gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest den 27.03.2026"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Vertikaldelt tomannsbolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Vertikaldelt tomannsbolig er oppført i to etasjer.<br />Veggkonstruksjon er oppført av trekonstruksjon og er kledd med stående kledning og sementbaserte plater.<br />Taket er tilnærmet flatt og er tekket med profilerte plater av<br />metall. Vindu med isolerglass.<br />Boligen opplyses å være oppført i 2026 og er oppført med den<br />byggeskikk og byggematerialer som var vanlige på den tiden.<br /><br />Opplyst av takstmann iht vedlagte tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger og overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. Øvrige hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 0,-<br />Sekundær formuesverdi kr 0,-<br />Formuesverdi årstall 0<br /><br />Det foreligger ingen ligningsverdi i altinn for denne eiendommen<br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 23.06.23</strong><br />Bestemmelse om kommunalt ledningsnett<br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 07.11.25</strong><br />Bestemmelse om veg"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "55260093",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Bergvegen 4 B, presentert av Tor Morten / EiendomsMegler 1.</b> <br /><br />En nyere og lettstelt bolig som passer perfekt for familier som ønsker en trygg, praktisk og moderne hverdag.<br />Boligen er oppført i 2026 og fremstår med  god standard, gjennomtenkte løsninger og lite vedlikeholdsbehov. <br /><br /><b>Kvaliteter vi ønsker å fremheve:</b> <br />- To etasjer med god romfordeling<br />- Totalt 3 soverom <br />-2 komplette bad, ett i hver etasje - perfekt i en travel hverdag<br />- Lys og åpen stue-/kjøkkenløsning i 2. etasje<br />- Utgang til balkong/terrasse med gode solforhold<br />- Utvendig bod og carport gir ekstra lagringsplass<br />- Nær barnehage og barneskole<br />- Kort vei til Straumen sentrum med butikker, servicetilbud og offentlig kommunikasjon<br />- Rolig område - perfekt for oppvekst og familieliv. <br /><br /><b>Velkommen til visning! Husk påmelding.</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "55260093",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=5711cef9-2836-4587-8c6e-88126fd9b3e9",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Inderøy/Utøy",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-55260093?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-55260093?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/5711cef9-2836-4587-8c6e-88126fd9b3e9/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Bergvegen 4 B, presentert av Tor Morten / EiendomsMegler 1.</b> <br /><br />En nyere og lettstelt bolig som passer perfekt for familier som ønsker en trygg, praktisk og moderne hverdag.<br />Boligen er oppført i 2026 og fremstår med  god standard, gjennomtenkte løsninger og lite vedlikeholdsbehov. <br /><br /><b>Kvaliteter vi ønsker å fremheve:</b> <br />- To etasjer med god romfordeling<br />- Totalt 3 soverom <br />-2 komplette bad, ett i hver etasje - perfekt i en travel hverdag<br />- Lys og åpen stue-/kjøkkenløsning i 2. etasje<br />- Utgang til balkong/terrasse med gode solforhold<br />- Utvendig bod og carport gir ekstra lagringsplass<br />- Nær barnehage og barneskole<br />- Kort vei til Straumen sentrum med butikker, servicetilbud og offentlig kommunikasjon<br />- Rolig område - perfekt for oppvekst og familieliv. <br /><br /><b>Velkommen til visning! Husk påmelding.</b>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-55260093?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-55260093?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2026,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 463446057,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-05T09:42+02:00",
    "ownerId": 1082200691,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-05T09:42:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-05T09:43:08.897623704+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1082200691",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}