Rekkehusleilighet over 2 plan | Garasje m/lader | Solrike vestvendte balkonger | Barnevennlig og sentralt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3980,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 112,
      "openArea": 25,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 106
    },
    "price": {
      "total": 4952245,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1749192,
      "suggestion": 4750000,
      "salesCostSum": 121840,
      "collectiveDebt": 80405,
      "collectiveAssets": 22039,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 750 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 80 405,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 120 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 121 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 952 245,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 12 900,- <em>(Boligkjøpsforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 965 145,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Rekkehusleilighet over 2 plan | Garasje m/lader | Solrike vestvendte balkonger | Barnevennlig og sentralt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4747022848"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.924277135581335,
        "lng": 10.498300290243353,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.924277135581335&lng=10.498300290243353&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1352",
      "postalName": "Kolsås",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kremlegrenda 30D"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:00",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "15:00",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T140000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T130000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 91,
        "titleNumber": 279,
        "sectionNumber": 32,
        "municipalityNumber": 3201
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Ingen gjenboere",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Rolig",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5520,
      "includesUnsafe": "Felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, forretningsførsel, tv/ internett, avdrag/renter fellesgjeld mm."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 112,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>7260145</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 91, bnr. 279, snr. 32 i Bærum kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Bærum (PrivatMegleren Bærum AS) / Stian L. Eriksen</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Erik Henriksen</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Eierseksjon</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>1980</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 112,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 106,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 6,0 kvm<br /></p><br /><p>I tillegg:</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 25,0 kvm</p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><p>1. etasje inneholder</p><p>- BRA: 70 kvm / ALH 2 kkm / GUA 72 kvm</p><p>- BRA-i: 64 kvm / Entré, vaskerom, hall m/trapp, kott under trapp,</p><p>garderobe, kontor, bad og 2 soverom.</p><p>- BRA-e: 6 kvm / Ekstern bod.</p><p>- TBA: 15 kvm / Vestvendt balkong ut fra soverom.</p><br /><p>2. etasje inneholder</p><p>- BRA: 42 kvm / ALH 3 kvm / GUA 45 kvm</p><p>- BRA-i: 42 kvm /  Stue m/spiseplass og trapp og kjøkken.</p><p>- TBA: 10 kvm / Vestvendt balkong ut fra stue.</p><br /><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. På byggemeldte tegninger er det innvendige boder i 1. etasjen. En av bodene er i bruk som kontor på befaringen.</p><p>Kjøper overtar alt ansvar og risiko for dette videre.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 3980,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "<p>ABBL</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>DAGLIGVARE/KJØPESENTER/KULTUR</p><p>Søndagsåpne Joker Løkenhavna ligger noen få minutter gange unna, og det er bare ca. 10 minutters gangavstand til Kolsås senter med apotek, 17 ulike butikker/tjenesteytere. Her er hyggelige spisesteder, og vinmonopolets største avdeling i Asker og Bærum. Bussen nede i veien tar deg til Bærums Verk på få stopp, det historiske miljøet langs elva inkluderer 40 ulike forretninger, gallerier og spisesteder. Det er kort vei til handel ved Rykkinn senter og storsenter/handlegater og kultur i Sandvika sentrum.</p><br /><p>BUSS/T-BANE/TOG</p><p>Det er et kvarters gange til Kolsås T-banestasjon med hyppige avganger på linje 3 til Oslo. Nedenfor Kremlegrenda parkeringsfelt ligger Kremlegrenda bussholdeplass, hvor det går buss mellom Lommedalen og Sandvika. Fra Sandvika stasjon kan du reise videre via flytog, regiontog og lokaltog mellom Lillestrøm og Drammen/Spikkestad.</p><br /><p>SKOLE OG BARNEHAGE</p><p>Det er flere barnehager i dette området. Boligen sokner til Bryn og Hammerbakken skole som består i dag av to avdelinger - avdeling Bryn med elever på 1.-7. trinn og avdeling Hammerbakken med 1.-4. trinn. Hammerbakken barneskole (1.-4. klasse) er planlagt nedlagt. Bryn Skole skal rives og Nye Bryn skole skal mulig stå klar i 2029/30. For mer informasjon ta kontakt med skolekontoret i Bærum kommune.</p><br /><p>MARKA, TRENING OG IDRETT</p><p>Nabolaget gir direkte tilgang til et populært klatrefelt og det flotte turterrenget i Kolsåstoppen. Det er turstier også innover i Eineåsen, og herlige rekreasjonsområder med badevann og skiløyper i Bærumsmarka. På vinterstid er det aktivitet i alpinanleggene på Kirkerud og Kolsås. Det er lekeplass på feltet, og Hammerbakken skoles fotballbane ligger et steinkast unna. Det er kort vei til BMX bane, FitnessRoom har en avdeling på Rykkinn senter, og det er kun få minutters sykkelvei til Bærum idrettspark. Her finner du ishall, rulleskiløype, friidrettsanlegg og baseball bane, i tillegg til en ny og moderne svømmehall og kunstgressbaner tilknyttet skoleområdene.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 3980,00 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Fundamenter i betongkonstruksjoner til ukjent byggegrunn. Yttervegger i tilknytting til boligens balkonger er i trekonstruksjoner med liggende kledning i tre. Isolerglassvinduer i trekarm fra 2008 og 2010. Balkongdører fra 2007.</p><p>Brannklassifisert entrédør med elektronisk lås, sikkerhetslenke, sikkerhetslås og kikkhull. Vestvendt balkong i betongkonstruksjoner på ca. 10 m2 med utgang/adkomst fra stue. Bruksunderlag med terrassebord i tre. Vestvendt balkong i betongkonstruksjoner på ca. 15 m2 med utgang/adkomst fra soverom.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p><strong>1. etasje: </strong>Entré, vaskerom, hall m/trapp, kott under trapp, garderobe, kontor, bad og 2 soverom<strong><br />2. etasje:</strong> Stue m/spiseplass og trapp og kjøkken<br /><strong>Annet: </strong>Ekstern bod på 6 m² i 1. etasje</p><br /><p><strong>Standard</strong></p><p>Rekkehusleilighet over 2 plan oppført i 1980.</p><br /><p><strong>Overflater gulv med</strong>: Laminat, belegg, parkett og fliser<br /><strong>Overflater vegger med</strong>: Glatte malte flater, malt tapet, fliser, folierte plater og tapet<br /><strong>Overflater tak med</strong>: Malt betong, folierte plater og glatte malte flater</p><br /><p>HALL MED TRAPP</p><p>Boligen har adkomst via internvei og trappeløp ned til et felles inngangsparti på siden av bygget. Den romslige hallen har lyse veggflater og linoleumsdekke på gulv.  Garderoberommet er innredet med et omfattende hyllesystem med klesoppheng og skuffeseksjoner. En trapp i malte trekonstruksjoner fører opp til 2. etasje med stue og kjøkken.</p><br /><p>STUE/SPISESTUE OG KJØKKEN MED SPISEPLASS<br />Den store og romslige leiligheten går over 2 plan i byggets midtre og nederste etasje. Boligen har god planløsning der 2. etasje har en romslig stue med trappeløp, spiseplass og tilgang til en vestvendt balkong på rundt 10 m². Stuen har ekstra godt innfall av dagslys, og god plass for stuemøblement og multimediabenk. Rommet har et delikat uttrykk med rene flater og ny stavs parkett på gulv.</p><p>Det er skyvedørsadkomst i glass fra stue til et kjøkken med rom for spiseplass i nisjen langs uteplass. Her er flott innfall av dagslys fra de mange vindusflatene. Kjøkkenet har innredning med glatte hvite fronter fra 2012, benkeplater i granitt og nedfelt kum av kompositt med blandebatteri. Det er integrerte hvitevarer som koketopp og stekeovn, mens oppvaskmaskin, side by side kjøleskap og fryser står løst plassert i nisjer i innredningen. Det er satt opp sprutbeskyttelse over benkeplater i form av sorte glassplater. En stilren vegghengt kjøkkenventilator har kullfilter, ventil med mekanisk avtrekk er plassert ved siden av koketopp. Gulv på kjøkken har linoleumsdekke. <br /><br /></p><p>BAD OG VASKEROM <br />Bad fra byggeår er opplyst oppgradert i 2008. Badet har innredning med nedfelt servant med skuffeseksjon og speilskap, veggmontert toalett og et dusjhjørne med plassbesparende innsvingbare glassdører. Arbeidet har ukjent omfang, det foreligger ikke dokumentasjon. Badets tak har panel med innfelte downlights, mens vegger og gulv er flislagt og det er varmekabler i gulvet. Sluk i plast fra byggeår med synlig tettesjikt klemt i sluket. Rommet har mekanisk avtrekk via felles avtrekk for bygget, og spalte under dørblad for tilluft.</p><br /><p>Et separat vaskerom fra byggeår er innredet med utslagsvask, varmtvannstank fra 2015, veggskap og opplegg for vaskemaskin. Vaskerommet har gulv med vinylbelegg, vegger med malte flater og tak med malt betong. Rommet har mekanisk ventilasjon via felles opplegg for bygget. Sluk i plast fra byggeår har vinylbelegg klemt i sluket.</p><br /><p>2 SOVEROM <br />Boligen har to gode soverom, begge med dagsaktuelle overflater, garderobe og parkett på gulv. Hovedsoverom har utgang til en vestvendt balkong på rundt 15 m², og rikelig plass for en romslig dobbeltseng, oppbevaringsmøbel og en stor skyvedørsgarderobe med speilfronter. Hovedsoverom har et harmonisk preg med nedtonte veggflater med spilefelt.</p><p>Soverom 2 har også god størrelse, rommet kan fint innredes som barnerom, gjesterom eller ungdomsrom med liten dobbeltseng og tilhørende møblering som spillpult og oppbevaringsmøbel. Soverom 2 er innredet med en god skyvedørsgarderobe med speilfronter.</p><br /><p>KONTOR</p><p>I tilknytning til hall i 1. etasje ligger en bod som er innredet som et kontor.</p><br /><p>UTEROM</p><p>Med boligen følger tilgang til vestvendte uteplasser med kveldssol og gode solforhold i begge etasjer. Det er lagt nye terrassebord på begge balkonger.</p><p>Stue i overetasjen gir tilgang til en vestvendt balkong på rundt 10 m² med gode solforhold og flott kveldssol. Den lune balkongen har fin plass for grill og sittegruppe, og ligger usjenert til vendende ut mot skogholtet utenfor. Her er lettstelt bruksunderlag i tre, og god plass for møblering. Uteplassen er oppført i betongkonstruksjoner med bruksunderlag med nye terrassebord i tre og rekkverk i stål i rundt 98 cm høyde. Det er montert markise, terrassevarmere og belysning i tilknytting til balkongen. Det er foliemembran som tettesjikt mot underliggende boligrom.</p><p>Med utgang fra hovedsoverom i 1. etasje ligger en vestvendt balkong på rundt 15 m². Her er rikelig plass for en behagelig sofagruppe og lenestoler for behagelige dager i solen. Balkongen er oppført i betongkonstruksjoner med bruksunderlag med nye terrassebord i tre og rekkverk i stål i rundt 92 cm høyde. Det er montert markise og skillevegger i tilknytting til balkongen. Det er synlig foliemembran som tettesjikt under tremmegulv i tre.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><strong>Elektrisk anlegg:</strong> Et strømskap plassert i entré har strømmåler, kursfortegnelse og fordelingstavle med automatsikringer.</p><br /><p><strong>Vann/Avløp: </strong>En varmtvannstank på ca. 200 liter produsert i 2015 står plassert på vaskerom. Røropplegg hovedsakelig fra byggeår. Oppgradert senere på badet. Hovedinntak for vann med stoppekran kommer inn i boligen på vaskerommet. Separate stoppekraner på bad med tilgang via luke i sisternekasse. Hovedstamme for avløp er ikke tilgjengelig i boligen. Avløpsrør forøvrig i plast.</p><br /><p><strong>Ventilasjon: </strong>Seksjonen har naturlig ventilasjon ved spalteventiler på vinduer og ventiler på vegger. Mekanisk avtrekk på bad og kjøkken.</p><br /><p><strong>Diverse Teknisk: </strong>Boligen har opplegg for internett, og det er montert opp diverse solskjerming.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.</p><br /><p>Løsøre og tilbehør som medfølger:</p><p>- Hvitevarer på kjøkken (oppvaskmaskin og komfyr).</p><br /><p>Løsøre og tilbehør som ikke medfølger:</p><p>- Vaskemaskin og tørketrommel (kan medfølge etter avtale)</p><p>- Side by side kjøleskap med isbit maskin (kan overtas etter avtale) </p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har oppvarming via elektriske panelovner og varmekabler på bad.</p><p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Med seksjonen følger en biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg, der el- bil lader er montert opp ved garasjeplass. Det er gjesteparkering i sameiet. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Roar Slyngstad med dato: 22.04.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK - TG3:</p><p>Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Vaskerom &gt; Generell:</p><p>Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det nevnes spesielt: Det er observert rift i vinylbelegg ved sluk og ved rør. Gulvet er ikke vanntett. Det ikke etablert tilluftsløsning for ventilering av rommet. Det mangler ventilrist for avtrekk i veggen, kun hull.</p><br /><p>Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad &gt; Sluk, membran og tettesjikt:</p><p>Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Ved kontroll i sluket er en skru for klemt løsning flyttet og står skjevt, dette innbærer høy risiko for utetthet i sluket. Normal brukstid for underliggende banemembran er 30 år og legges til grunn for vurderingen. Normal brukstid for toppsmurt membran er 20 år og legges til grunn for vurderingen.  Mangelfull/feil utførelse av rørgjennomføringer med fare for fuktinntrenging i konstruksjonen i våt sone (under vasken).</p><br /><p>AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK - TG2:</p><p>Utvendig &gt; Veggkonstruksjon:</p><p>Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Kledning i tilknytting til uteplasser har enkelte steder råte og avflasset maling.</p><br /><p>Utvendig &gt; Vinduer:</p><p>Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Et vindu og begge balkongdører lukker/åpner tregt. Omramming for vinduer står helt ned mot vannbrett, dette avviker fra monteringsveiledning og øker risiko for fukttrekk i konstruksjoner.</p><br /><p>Utvendig &gt; Dører:</p><p>Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå.</p><br /><p>Utvendig &gt; Balkonger, terrasser og rom underbalkonger:</p><p>Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran. Det er ikke tilgang til kontroll og rens av sluk. Rekkverk er avflasset.</p><br /><p>Utvendig &gt; Balkong 1. etasje:</p><p>Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran.</p><br /><p>Innvendig &gt; Etasjeskille/gulv mot grunn:</p><p>Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er målt planavvik ca 20 mm på kjøkken og ca 27 mm i stuen.</p><br /><p>Innvendig &gt; Innvendige trapper:</p><p>Det er knirk og bruksslitasje i trappen. </p><br /><p>Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger:</p><p>Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.</p><br /><p>Tekniske installasjoner &gt; Avløpsrør:</p><p>Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.</p><br /><p>Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad &gt; Overflater Gulv:</p><p>Slukristen er bøyd og delvis løs.</p><br /><p>Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad &gt; Sanitærutstyr og innredning:</p><p>Det mangler drenering fra innebygget sisterne. Dusjdør er løs på en side </p><br /><p>Kjøkken &gt; 2. Etasje &gt; Kjøkken &gt; Overflater og innredning:</p><p>Det er ved bruk av fuktindikator rundt utsatte hvitevarer påvist indikasjoner på fuktighet. Det er observert at benkeplaten er sprukket. Det er vått på gulvet ved kjøleskapet. Eier opplyser at han nettopp hadde sølt vann på befaringen. Sokkel er fuktskadet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunentil å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon. Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>Dagboknummer 16366, tinglyst 21.05.1990 - Pantsettelseserklæring</p><p>Beløp: 25 000<br />Panthaver: BOLIGSAMEIET<br />Orgnr: 1 014 251</p><br /><p>Dagboknummer 6215, tinglyst 20.03.1980 - Seksjonering</p><p>SNR: 32<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 1 / 72<br /></p><br /><p>Dagboknummer 603174, tinglyst 01.01.2020 - Omnummerering ved kommuneendring</p><p>Omnummerering ved kommuneendring</p><br /><p>Dagboknummer 89790, tinglyst 01.01.2024 - Omnummerering ved kommuneendring</p><p>Omnummerering ved kommuneendring</p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst fra offentlig vei via privat vei og er tilknyttet offentlig vann og avløp via privat stikkledning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest, se vedleggshefte.</p><br /><p>Følgende byggesaker er registrert på eiendommen:</p><p>Blokk og garasje/carport  1978/1040</p><p>Gjerde/levegg/støyskjerm/mur 1980/983</p><p>Endring bestående byggverk 1982/341</p><p>Garasje/carport 1986/220</p><p>Endring bestående byggverk 1990/522</p><p>Se generell info fra Bærum kommune om ferdigattest på eldre byggesaker eller konferer megler.</p><br /><p><strong>Byggetegninger:</strong></p><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. På byggemeldte tegninger er det innvendige boder i 1. etasjen. En av bodene er i bruk som kontor på befaringen.</p><p>Kjøper overtar alt ansvar og risiko for dette videre.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 1 749 192,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 6 996 767,00 pr. 2024.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br /> For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p><strong>Kommuneplaner </strong></p><p>Id 202101 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon&#61;VisPlan&amp;kommunenummer&#61;3201&amp;planidentifikasjon&#61;202101) </p><p>Navn KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2022-2042 </p><p>Plantype Kommuneplanens arealdel </p><p>Status Endelig vedtatt arealplan </p><p>Ikrafttredelse 21.06.2023 </p><p>Bestemmelser- https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/25000/7418655.pdf Delareal 3 980 m2 Arealbruk Boligbebyggelse, Nåværende </p><br /><p><strong>Reguleringsplaner</strong></p><p>Id 1972196 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon&#61;VisPlan&amp;kommunenummer&#61;3201&amp;planidentifikasjon&#61;1972196) </p><p>Navn LØKENLIA/LØKENHAVNA </p><p>Plantype Eldre reguleringsplan </p><p>Status Endelig vedtatt arealplan </p><p>Ikrafttredelse 06.05.1976 </p><p>Bestemmelser- https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/8812/1972196.pdf Delareal 3 980 m2 Formål Blokkbebyggelse Feltnavn TR2</p><br /><p>Eiendommen er regulert til blokkbebyggelse.</p><br /><p>Selger kjenner ikke til reguleringsplaner, nabovarsler eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av eiendommens omgivelser, eller forslag til dette, ifølge selgers egenerklæringsskjema.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Selger har ikke energimerket boligen og derfor har den fått dårligste karakter:</p><p>Rød og energikarakter G.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av eierseksjonssameiet",
        "textUnsafe": "<p><strong>Informasjon om boligsameiet:</strong></p><p>Sameiets navn er Løkenhavna Boligsameie II. Eiendommen gnr. 91, bnr. 279 er delt opp i 60 ideelle eiendomsandeler hvorav fire er garasjeseksjoner. Til 56 av eiendomsandelene hører eksklusiv bruksrett til en bolig og boder i Løkenhavna Boligsameie II. Til alle boliger hører også eksklusiv bruksrett til en nummerert garasjeplass beliggende i garasjeanlegget i Løkenhavna Boligsameie II.</p><p>Alle arealer på Løkenhavna felt TR2 som ikke er bebygget med bolighus, gnr. 91 bnr. 42 i Bærum, eies av Løkenhavna Huseierforening II. Hver seksjonseier i boligsameiet har rett og plikt til å være medlem av huseierforeningen.</p><br /><p>ABBL er forretningsfører.</p><br /><p><strong>Planlagt vesentlig vedlikehold i 2025:</strong></p><p>Styret mener det er fornuftig å planlegge følgende skader fremover:</p><p>- Utskiftning av terrasse lemmer.</p><p>- Spyling av avløpsrør og drens kummer.</p><p>- Utskiftning av ødelagte nedløpsrør.</p><p>- Oppgradering av brannvarslingsanlegget. </p><br /><p><strong>Kommende 5-års periode:</strong></p><p>Styret mener det er fornuftig å planlegge for følgende den kommende 5 års perioden:</p><p>- Bytte/vedlikehold av inngangsdører til fellesareal.</p><p>- Vedlikehold av mur vegger på verandaer, samt mur vegger som tilhører sameiet.  </p><p>- Male fasaden.  </p><p>- Oppgradering av brannvarslingsanlegg.  </p><br /><p><strong>Informasjon om huseierforeningen:</strong></p><p>Løkenhavna Huseierforening II eier eiendommen gnr. 9, bnr. 42 i Bærum, samt garasjeseksjonene i Løkenhavna Boligsameie II. Eiere av rekkehus eller selveierseksjoner i felt TR 2 i Løkenhavna er medlemmer av foreningen. </p><br /><p><strong>Planlagt vesentlig vedlikehold i 2026:</strong></p><p>Det skal ryddes og felles en del trær, spes langs støyskjerm mot Lommedalen. Vi skal også utføre en del vedlikehold av støyskjermen siden vi utsatte det ifjor pga økonomi.  </p><p>Utbedre rister for overvann foran garasjeporter - drenere og få ned større rister.  </p><p>Vedlikehold av noen postkassestativer.  </p><p>Ny trapp ved lekeplass i Kremlegrenda.  </p><p>Fartsdump i Steinsoppgrenda </p><br /><p><strong>Kommende 5-års periode:</strong></p><p>. Utskifting av støyskjerm </p><p>. Vask og behandling av trekledning garasje </p><p>. Planlegging av asfaltering inne på området</p><br /><p>En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25.</p><p>Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. <br /><br />Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke forkjøpsrett i sameiet og styregodkjennelse er ikke påkrevd.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Nåværende eier har brukt 5 187 kWh strøm i året som tilsvarer kr 22 000,-.</p><br /><p>Oppgitt strømforbruk avhenger av antall personer i husholdningen og bruken av eiendommen. Strøm- og forsikringskostnader vil variere ut fra valg av leverandør og avtaletype. Øvrige kostnader som f.eks. oppgradering av internett, alarm, kabel-TV kommer i tillegg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgifter kr 5 520,- pr. mnd. som fordeles:</p><p>Fellesutgifter til sameiet: kr 3 905,-</p><p>(Felleskostnader kr 2 774,-, Renter og omkostninger Lån kr 322,- og Avdrag Lån kr 809,- ) og</p><p>Fellesutgifter til Huseierforening: kr 1 615,-</p><p>(Fellesutgifter kr 1 065,-, Renter og omkostninger lån kr 114,-, Avdrag lån kr 236,- og Garasje kr 200,-).</p><br /><p>Fellesutgiftene inkluderer: Felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, forretningsførsel, tv/ internett, avdrag/renter fellesgjeld mm..</p><br /><p>Styret har besluttet å øke felleskostnadene i Løkenhavna Boligsameie II med 4,5 % med virkning fra 01.07.2026. </p><br /><p>Andre faste kostnader:</p><p>- Eiendomsskatt: Det er ikke innført eiendomsskatt i kommunen.</p><p>- Innboforsikring: Kjøper må selv tegne ønsket forsikring av innbo.</p><p>- Forsikring gjennom Protektor Forsikring , (polisenummer 3441888)</p><p>- Estimert årlig strømforbruk 5 187 kWh.</p><p>- Øvrige kostnader, som f.eks. innboforsikring, internett, alarm og TV, kommer i tillegg</p><br /><p>Oppgitt strømforbruk avhenger av antall personer i husholdningen og bruken av eiendommen. Kostnader som strøm- og forsikringskostnad vil følgelig variere ut fra valg av leverandør og avtaletype.</p><br /><p>Det avholdes sameiermøte for inneværende år den 29. april. Eneste sakene som foreligger, ut over normale saker i innkalling, er valg av revisor.</p><br /><p>Endringer i lånevilkår, herunder renteendringer, vil kunne medføre at månedlige fellesutgifter endres. På samme måte vil vedlikeholdsarbeider og oppgradering av bygning kunne medføre økte fellesutgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld kr 80 405,-. Beløp pr. 27.03.2026.</p><p>Andel fellesformue kr 22 039,-. Beløp pr. 31.12.2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 4 750 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 80 405,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 120 750,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><p>Boligkjøpsforsikring kr 12 900,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 4 965 145 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Spesifikasjon av lån",
        "textUnsafe": "<p><strong>Lån i sameiet: </strong></p><p>Lånenummer: 94907050178, Handelsbanken </p><p>Annuitetslån, 12 terminer per år. </p><p>Rentesats per 27.03.2026: 6.54% pa. </p><p>Antall terminer til innfrielse: 62 </p><p>Saldo per 27.03.2026: 3 362 151 </p><p>Andel av saldo: 58 939 </p><p>Første termin/første avdrag: 13.06.2019 ( siste termin 13.05.2031 )</p><br /><p><strong>Lån Huseierforening:</strong></p><p>Lånenummer: 94907065337, Handelsbanken </p><p>Annuitetslån, 12 terminer per år. </p><p>Rentesats per 27.03.2026: 6.55% pa. </p><p>Antall terminer til innfrielse: 75 </p><p>Saldo per 27.03.2026: 3 477 033</p><p>Andel av saldo: 21 466 </p><p>Første termin/første avdrag: 23.07.2022 ( siste termin 23.06.2032 )</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>11. Kjenner du til om det er feil/utettheter/lekkasje fra tak/takrenner/nedløp/beslag?</p><p>Ja. Det har hvert lekkasje fra muren som skiller meg og nabo. Dette gjelder både oppe og nede. Vann har trengt inn i stua oppe og et soverom nede. Alt har blitt rehabilitert med tørking, lagt nye gulv osv. Muren ute er også rehabilitert.</p><br /><p>12. Kjenner du til om det er utført arbeid på taktekking/takrenner/beslag?</p><p>Ja, kun av faglært. Det har hvert lekkasje fra muren som skiller meg og nabo. Dette gjelder både oppe og nede. Vann har trengt inn i stua oppe og et soverom nede. Alt har blitt rehabilitert med tørking, lagt nye gulv osv. Muren ute er også rehabilitert.</p><p>Utført av: Magnus Lien som jobber for Bolig &amp; Skadeservice AS</p><br /><p>16. Kjenner du til om det er utført arbeid på terrasser/fasade/vinduer?</p><p>Ja, kun av ufaglært. Det er lagt nye terrassebord oppe og nede.</p><br /><p>Tilleggskommentar</p><p>Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm.</p><br /><p>Øvrige kommentar:</p><p>Det er en liten sprekk i steinplata på kjøkkenet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Utleie av seksjon kan ikke foretas uten styrets skriftlige godkjennelse, som dog ikke kan nektes uten saklig grunn. Sameierne kan ikke inngå bindende avtale om utleie av seksjon eller garasjeplass, før leietakeren skriftlig  har forpliktet seg til å følge boligsameiets vedtekter, samt vedtak fattet av sameiemøte og styre. Fremleie er  ikke tillatt, d.v.s. leietakers videre bortleie. Eier plikter å opplyse styret og forretningsfører om leietakers navn, egen adresse i utleieperioden, samt varigheten av denne. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. </p><p>Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<p>Provisjon 1,000 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Tilrettelegging: 19 000,00</p><p>Oppgjørskostnad inkl. utsettelse av betaling: 9 500,00</p><p>Infopakke kommunale opplysninger og servitutter: 4 900,00</p><p>Infopakke forretningsfører: 4 900,00</p><p>Visninger/overtagelse, per stk: 3 500,00</p><p>Eierskiftegebyr: 6 725,00</p><p>Markedspakke: 24 900,00</p><p>Boligfoto Digit Media inkl. dagfoto, stang, boligtekst: 7 000,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr 19 000,- &#43; dokumenterte utlegg og tillegg. Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Meglers verdivurdering, Tilstandsrapport, Selgers egenerklæring, Energiattest, Informasjon om sameiet/borettslaget, Planinformasjon fra kommunen, Løsøre og tilbehør, Bud og budgivning</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "7260145",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "- Rekkehusleilighet over 2 plan <br />- 2 solrike vestvendte balkonger<br />- Romslig stue/spisestue<br />- Kjøkken fra 2012 m/spiseplass<br />- Bad og separat vaskerom<br />- 2 store sov m/garderober<br />- Innredet rom i bruk som kontor<br />- Ekstern bod rett ved inngangsdøren<br />- Garasjeplass m/lader <br /><br />Leiligheten inngår i et barnevennlig og veldrevet bomiljø sentralt beliggende på Kolsås. Her er søndagsåpen dagligvare og barnehage på feltet, og nærhet til skoler og gode fritidstilbud. Kort gange til buss, T-bane på Kolsås og ekspressbussforbindelse til togstasjon med flytog/regiontog i Sandvika. Gangavstand også til Kolsås senter, og få min reisevei til Handelsstedet Bærums Verk og Sandvika sentrum med Thon senter og handlegater med et rikt kulturtilbud. Her er umiddelbar nærhet til klatrefelt og rekreasjonsområder ved Kolsåstoppen, Eineåsen og marka innenfor. Nærhet også til treningssentre, Bærum idrettspark, skisentre, golfbane og populære bademuligheter i markavann og badeanlegg ved fjorden."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "7260145",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=71552c17-497f-449d-9145-2aa3b477d60a",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Kolsås/Løkenhavna",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=71552c17-497f-449d-9145-2aa3b477d60a",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/112738",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/112738/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/112738",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "- Rekkehusleilighet over 2 plan <br />- 2 solrike vestvendte balkonger<br />- Romslig stue/spisestue<br />- Kjøkken fra 2012 m/spiseplass<br />- Bad og separat vaskerom<br />- 2 store sov m/garderober<br />- Innredet rom i bruk som kontor<br />- Ekstern bod rett ved inngangsdøren<br />- Garasjeplass m/lader <br /><br />Leiligheten inngår i et barnevennlig og veldrevet bomiljø sentralt beliggende på Kolsås. Her er søndagsåpen dagligvare og barnehage på feltet, og nærhet til skoler og gode fritidstilbud. Kort gange til buss, T-bane på Kolsås og ekspressbussforbindelse til togstasjon med flytog/regiontog i Sandvika. Gangavstand også til Kolsås senter, og få min reisevei til Handelsstedet Bærums Verk og Sandvika sentrum med Thon senter og handlegater med et rikt kulturtilbud. Her er umiddelbar nærhet til klatrefelt og rekreasjonsområder ved Kolsåstoppen, Eineåsen og marka innenfor. Nærhet også til treningssentre, Bærum idrettspark, skisentre, golfbane og populære bademuligheter i markavann og badeanlegg ved fjorden.",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/112738",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/112738",
    "constructionYear": 1980,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 463455797,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T15:36+02:00",
    "ownerId": 2080630210,
    "version": "17.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T15:36:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T15:37:09.901359361+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2080630210",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}