Enebolig på ett plan (BRA-I 86 m²) i landlige omgivelser | Oppussingsbehov | Stor naturtomt på 3 253 m² | 3 soverom

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3253,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 117,
      "openArea": 24,
      "usableAreaE": 31,
      "usableAreaI": 86,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 86  kvm Entré, gang, bad, toalett, tre soverom, kjøkken og stue.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 31  kvm Garasje og bod.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 24  kvm En terrasse.<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3793590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 810608,
      "suggestion": 3700000,
      "salesCostSum": 93590,
      "municipalFees": 32193,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 92 500 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 93 590 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 17 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 111 490 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Enebolig på ett plan (BRA-I 86 m²) i landlige omgivelser | Oppussingsbehov | Stor naturtomt på 3 253 m² | 3 soverom",
    "contact": [
      {
        "mobile": "481 77 217"
      },
      {
        "mobile": "938 07 466"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9643,
        "lng": 11.212,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9643&lng=11.212&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1900",
      "postalName": "Fetsund",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Rovenveien 507"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "16.09.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-09-16",
        "iCalendarTo": "20260916T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260916T153000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 427,
        "titleNumber": 35,
        "municipalityNumber": 3205
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Rovenveien 507!<br /><br />Dette er en praktisk enebolig på ett plan i landlige og rolige omgivelser, i et område med nærhet til frilufts- og turområder langs Glomma. Boligen har moderniseringsbehov, og oppussing bør påregnes, noe som gir deg en god mulighet til å skape en bolig etter egne ønsker og behov.<br /><br />Tomten er en stor og frodig naturtomt på hele 3 253 m² med bl.a. hage, terrasse og fjell.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Enebolig på ett plan med moderniseringsbehov<br />- Stor tomt på 3 253 m² i landlige omgivelser<br />- 24 m² veranda<br />- Parkering i garasje og på tomt<br />- Kort vei til Sørumsand med butikker og togstasjon<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Rovenveien 507 har en landlig og tilbaketrukket beliggenhet i Haga, med en stor, frodig naturtomt. Her bor du skjermet fra trafikk og støy, omgitt av skog og kulturlandskap. Dette er et område for de som verdsetter ro og nærhet til naturen, samtidig som det er kort vei til hverdagens nødvendigheter.<br /><br />For turer og rekreasjon finnes det rikelig med muligheter. Glomma og Fetsund Lenser er en kort kjøretur unna, med turstier langs elvebredden og et unikt kulturminne. Området rundt Hvalstjern byr på flere merkede turløyper i skogsterreng, perfekt for både fotturer og skiturer.<br /><br />Alle servicetilbud ligger i og rundt Sørumsand, kun en kort biltur unna. Her finner du dagligvarebutikker, skoler for alle trinn fra 1. klasse til videregående, og flere barnehager. Sørumsand stasjon er det lokale knutepunktet for kollektivtransport, med togforbindelse som tar deg effektivt til Lillestrøm og Oslo. For den som reiser med fly, er det omtrent en halvtimes kjøretur til Oslo lufthavn Gardermoen."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er uregulert, men en liten del av hjørnet på tomten er avsatt til &#34;LNFR-område&#34;.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2023 2035, vedtatt 14.06.2023. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse, nåværende (eksisterende frittliggende småhusbebyggelse).<br /><br />Eiendommen berøres av hensynssone H560: Naturmiljø   raviner. Innenfor hensynssonen er det raviner i marin leire. Oppføring av bygninger og anlegg eller vesentlige terrenginngrep er ikke tillatt innenfor byggegrensen til ravinen. Mot raviner gjelder det en byggegrense på minimum en avstand tilsvarende dybden på ravinen, og minimum 20 meter fra hensynssonen (knekkpunkt ravine/flatt terreng).<br /><br />Eiendommen berøres av hensynssone H210: Støysone. Hele eller deler av eiendommen ligger i et område markert som gul og rød støysone for veg. Gul støysone (iht. T-1442) innebærer at støynivået (Lden) er beregnet til 55-65 dB. Rød støysone har beregnet støy over 65 dB, og etablering av ny støyfølsom bebyggelse skal normalt unngås. I henhold til kommuneplanens bestemmelser for sone 3, hvor eiendommen ligger, tillates ikke støyfølsomt bruksformål i rød støysone. Dersom planområdet ligger i gul støysone, skal det være stille side på minst én fasade utenfor alle rom til støyfølsomt bruksformål.<br /><br />Eiendommen berøres av hensynssone H530: Friluftsliv. Eiendommen ligger i et område identifisert som  svært viktig friluftslivsområde . I henhold til kommuneplanens retningslinjer skal slike områder sikres og tilrettelegges som lett tilgjengelige frilufts- og nærmiljøområder. Tiltak som hindrer allmenn ferdsel eller bruk som rekreasjonsområde, skal ikke tillates.<br /><br />Hele eller deler av eiendommen ligger i et aktsomhetsområde for flom. Det kan være begrensninger i bruk og/eller behov for sikringstiltak i forbindelse med byggetiltak og andre arbeider i og nær faresonen. Ved nye tiltak skal det dokumenteres at tiltaket er sikret mot flom etter TEK17 § 7-2. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene.<br /><br />Det er for tiden ingen reguleringssaker under behandling som berører eiendommen.<br /><br />Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er parkering i garasje og på egen tomt."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6018.2670",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Rovenveien 507!<br /><br />Dette er en praktisk enebolig på ett plan i landlige og rolige omgivelser, i et område med nærhet til frilufts- og turområder langs Glomma. Boligen har moderniseringsbehov, og oppussing bør påregnes, noe som gir deg en god mulighet til å skape en bolig etter egne ønsker og behov.<br /><br />Tomten er en stor og frodig naturtomt på hele 3 253 m² med bl.a. hage, terrasse og fjell.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Enebolig på ett plan med moderniseringsbehov<br />- Stor tomt på 3 253 m² i landlige omgivelser<br />- 24 m² veranda<br />- Parkering i garasje og på tomt<br />- Kort vei til Sørumsand med butikker og togstasjon<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6018260117",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=d8b6956d-8b21-4a7b-9029-a5f7bfdeffe6",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "HAGA",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/d8b6956d-8b21-4a7b-9029-a5f7bfdeffe6",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/d8b6956d-8b21-4a7b-9029-a5f7bfdeffe6?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Rovenveien 507!<br /><br />Dette er en praktisk enebolig på ett plan i landlige og rolige omgivelser, i et område med nærhet til frilufts- og turområder langs Glomma. Boligen har moderniseringsbehov, og oppussing bør påregnes, noe som gir deg en god mulighet til å skape en bolig etter egne ønsker og behov.<br /><br />Tomten er en stor og frodig naturtomt på hele 3 253 m² med bl.a. hage, terrasse og fjell.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Enebolig på ett plan med moderniseringsbehov<br />- Stor tomt på 3 253 m² i landlige omgivelser<br />- 24 m² veranda<br />- Parkering i garasje og på tomt<br />- Kort vei til Sørumsand med butikker og togstasjon<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/d8b6956d-8b21-4a7b-9029-a5f7bfdeffe6?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/d8b6956d-8b21-4a7b-9029-a5f7bfdeffe6?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1944,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 463463985,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-08T10:15+02:00",
    "ownerId": 761130906,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-08T10:15:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-08T10:15:52.471506066+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:761130906",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}