Landbrukseiendom i Skåbu med 2 våningshus, 2 setre og vannfallsrettigheter, 995 daa.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 995000,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 417,
      "openArea": 12,
      "usableAreaI": 417,
      "descriptionUnsafe": "<b>Hovedhus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 63  kvm <br />1. etasje: 85  kvm <br />Kjeller: 76  kvm <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 12  kvm <br /><br /><b>Kårbolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 100  kvm <br />Kjeller: 93  kvm Sokkel/kjeller<br />"
    },
    "price": {
      "total": 6053590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 301490,
      "estateTax": 5760,
      "suggestion": 5900000,
      "salesCostSum": 153590,
      "municipalFees": 11100,
      "estimatedValue": 7300000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.<br />Kr. 5 900 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr. 147 500 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr. 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr. 545 Tinglysing av pantedokument (per stk.)<br />Kr. 5 000 Konsesjonsgebyr til kommunen<br />Kr. 153 590 Sum omkostninger<br /> <br />Kr. 12 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr. 166 090 Sum omkostninger inkl. boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning.<br />Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "title": "Landbrukseiendom i Skåbu med 2 våningshus, 2 setre og vannfallsrettigheter, 995 daa.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "905 36 983"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 61.5044,
        "lng": 9.3936,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=61.5044&lng=9.3936&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2643",
      "postalName": "Skåbu",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Engjomvegen 153"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Kontakt megler for spørsmål om eiendommen eller for avtale om visning. Eier kan også kontaktes direkte på tlf. 480 02 789."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 201,
        "titleNumber": 8,
        "municipalityNumber": 3436
      },
      {
        "landNumber": 204,
        "titleNumber": 4,
        "municipalityNumber": 3436
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Gårdstunet som er forunt med gode utsikts- og solforhold, ligger i østhellingen ned mot innsjøen Olstappen ca. 5 km kjøring fra Skåbu sentrum. Gårdsbebyggelsen består av to bolighus samt driftsbygning og redskapshus. Til eiendommen ligger det to setre med til sammen tre seterhus. Hølsetra som ligger på egen grunn, er lokalisert på et platå over tregrensen med vidstrakt utsikt i alle retninger. Eiendommen har en gunstig strømavtale som følge av vannfallsrettigheter, og består totalt av 995 dekar, hvorav 88 dekar fulldyrket og 727 dekar med produktiv skog. Jakt- og fiskerettigheter. Allmenningsrett. Erverv er forbundet med konsesjonsplikt."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger litt sør for demningen over Olstappen-vannet i Skåbu i Nord-Fron kommune i et område med skog- og landbrukseiendommer. Fin og solrik beliggenhet med utsikt ut over vannet og bakenforliggende fjellområder. <br />Til Skåbu sentrum med dagligvare, barnehage og barneskole er det drøyt 5 km. Til Vinstra sentrum er det ca. 30 km."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et LNFR område (Landbruks-, natur, og friluftsområde samt reindrift), jfr. plan- og bygningslovens § 11-7, a) areal for nødvendig tiltak for landbruk og gårdstilknyttet næringsvirksomhet, b) areal for spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse.  Området kan som hovedregel ikke utvikles med tanke på boligbygging eller annet bebyggelse, fordi det skal tas hensyn til f.eks. allemannsretten, naturvern, landbruk eller friluftsliv. I LNFR område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av bygninger i strid med hovedregelen. I arealdelen i kommuneplanen kan det fremkomme opplysninger om virkningen av LNFR kategorien. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan nyttes i tråd med tidligere gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning, for eksempel etter brann. Oppføring av nye boliger i LNFR område kan ikke skje uten etter dispensasjon eller som følge av bestemmelsene i reguleringsplanen. <br />Videre er det fra kommunen informert om at et mindre areal er båndlagt etter lov om kulturminner. Et areal ligger i hensynssone Flomfare.<br /><br />Det samme gjelder for 204/4 (setra). I tillegg er det informert om at eiendommen ligger i område med ras-/skredfare, bruk av vern av sjø og vassdrag med tilhørende strandsone, båndlegging etter lov om naturvern, bevaring naturmiljø, veg og parkering, samt hensynssone H220 (gul sone - støy v/ Storflata vest for elven Vinstra?) med mer.<br />Ta kontakt med megler for nærmere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Halvor Dahle Meland"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6024.2613",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Gårdstunet som er forunt med gode utsikts- og solforhold, ligger i østhellingen ned mot innsjøen Olstappen ca. 5 km kjøring fra Skåbu sentrum. Gårdsbebyggelsen består av to bolighus samt driftsbygning og redskapshus. Til eiendommen ligger det to setre med til sammen tre seterhus. Hølsetra som ligger på egen grunn, er lokalisert på et platå over tregrensen med vidstrakt utsikt i alle retninger. Eiendommen har en gunstig strømavtale som følge av vannfallsrettigheter, og består totalt av 995 dekar, hvorav 88 dekar fulldyrket og 727 dekar med produktiv skog. Jakt- og fiskerettigheter. Allmenningsrett. Erverv er forbundet med konsesjonsplikt."
      }
    ],
    "propertyType": "Gårdsbruk/Småbruk",
    "advertiserRef": "6024260047",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=bf968608-7d22-466d-a164-2586192b8baf",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/bf968608-7d22-466d-a164-2586192b8baf",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/bf968608-7d22-466d-a164-2586192b8baf?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Gårdstunet som er forunt med gode utsikts- og solforhold, ligger i østhellingen ned mot innsjøen Olstappen ca. 5 km kjøring fra Skåbu sentrum. Gårdsbebyggelsen består av to bolighus samt driftsbygning og redskapshus. Til eiendommen ligger det to setre med til sammen tre seterhus. Hølsetra som ligger på egen grunn, er lokalisert på et platå over tregrensen med vidstrakt utsikt i alle retninger. Eiendommen har en gunstig strømavtale som følge av vannfallsrettigheter, og består totalt av 995 dekar, hvorav 88 dekar fulldyrket og 727 dekar med produktiv skog. Jakt- og fiskerettigheter. Allmenningsrett. Erverv er forbundet med konsesjonsplikt.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/bf968608-7d22-466d-a164-2586192b8baf?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/bf968608-7d22-466d-a164-2586192b8baf?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1936,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 463472299,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-26T23:13+02:00",
    "ownerId": 428872,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-26T23:13:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-26T23:12:42.325534070+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:428872",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}