En lettstelt eierleilighet over ett plan | Parkeringsplass | Sentralt i Biri

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2044,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 67,
      "usableAreaI": 67,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet i rekkehus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 67  kvm Stue, kjøkken, soverom og bad<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2153590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 617330,
      "estateTax": 2532,
      "suggestion": 2100000,
      "salesCostSum": 53590,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 2 100 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 52 500 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 53 590 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 12 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 66 090 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "En lettstelt eierleilighet over ett plan  | Parkeringsplass | Sentralt i Biri",
    "contact": [
      {
        "mobile": "468 01 871"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.9599,
        "lng": 10.6062,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.9599&lng=10.6062&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2836",
      "postalName": "Biri",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Øverbygdsvegen 3B"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1190695392",
    "viewings": [
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 132,
        "titleNumber": 7,
        "sectionNumber": 3,
        "municipalityNumber": 3407
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2050,
      "includesUnsafe": "Totale fellesutgifter er kr 2 050,- per måned. Dette inkluderer kommunale avgifter, bygningsforsikring, felles strøm og vedlikehold.<br /><br />Det er ikke vedtatt endringer i fellesutgiftene per 28.04.2026."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Øverbygdsvegen 3B! En lettstelt eierleilighet over ett plan med en imponerende takhøyde og en praktisk planløsning.<br /><br />Leiligheten ligger i et etablert og rolig nabolag i Biri, med nærhet til både servicetilbud og flotte turområder i skog og mark. Boligen er en del av et lite sameie på syv seksjoner. Innvendig gir den skrå himlingen i stue og kjøkken, med en høyde på opptil 4,2 meter, en helt spesiell og luftig romfølelse. Bygget ble omgjort fra næringslokaler til leiligheter i 2002.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Parkeringsplass<br />- Flislagt bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin<br />- Kjøkken med profilerte fronter og god benkeplass<br />- Beliggende i første etasje med enkel adkomst uten trapper<br />- Sameiet har ingen fellesgjeld<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Med en tilbaketrukket beliggenhet i Biri, bor du her sentralt i bygda, men samtidig med umiddelbar tilgang til skog og mark. Området er stille og skjermet, med et veletablert og trygt bomiljø.<br /><br />Hverdagslogistikken er enkel. Innen en ti minutters spasertur finner du sentrum med dagligvarehandel og apotek. Biri barneskole og ungdomsskole ligger i samme avstand, og det er flere barnehager i nærområdet. For pendlere er busstoppet Øverbygdskrysset et par minutter unna, og E6 er lett tilgjengelig.<br /><br />Biri er et aktivt lokalsamfunn med et rikt fritidstilbud. Biri Idrettslag samler bygda med aktiviteter som fotball, håndball og ski, og Biri Travbane er Innlandets hovedarena for hestesport. For den turglade starter flere stier, som den populære lysløypa, praktisk talt rett utenfor døren. Vinterstid er det kort vei til Biristrand Skitrekk, og om sommeren byr Mjøsa på bading og båtliv. Gjøvik sentrum med alle sine byfasiliteter er kun en kort kjøretur unna."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til forretning/kontor (feltnavn FK7-2) i henhold til reguleringsplan for Biri sentrum nord (plan-ID 05020116B), vedtatt 29.03.1984. Planen omfatter også delarealer regulert til felles avkjørsel, offentlig kjøreveg, gang- og sykkelveg og frisiktsone veg.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2020-2032 (plan-ID 3407 KP2020-2032), vedtatt 29.10.2020. Arealbruken er i planen avsatt til bebyggelse og anlegg, nåværende boligbebyggelse.<br /><br />I henhold til kommuneplanens bestemmelser (§ 1-4) går kommuneplanen foran eldre reguleringsplaner som ikke er særskilt unntatt. Dette innebærer at gjeldende formål for eiendommen er boligbebyggelse, og ikke forretning/kontor som angitt i den eldre reguleringsplanen.<br /><br />Eiendommen berøres av hensynssone for støy (gul sone) i henhold til kommuneplanen. Gul støysone (iht. T-1442) innebærer at støynivået (Lden) er beregnet til 55-65 dB. I gul støysone kan kommunen vurdere å tillate støyfølsom bebyggelse dersom en støyfaglig utredning viser at avbøtende tiltak gir tilfredsstillende støyforhold.<br /><br />Eiendommen ligger i et aktsomhetsområde for kvikkleire. I følge Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) er det ikke regnet som farlig å bo på kvikkleire. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Kvikkleireskred utløses oftest av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Det stilles strenge krav til de som bygger i kvikkleireområder. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker.<br /><br />De fleste kommuner har brukt marin grensen (ca. 200 moh) som avgrensning av områder hvor det kan finnes kvikkleire. Under marin grense stilles det krav til at sikkerhet mot skred er ivaretatt iht. Byggteknisk forskrift (TEK) og NVEs veileder  Sikkerhet mot kvikkleireskred . Det kan være forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med usikker aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger parkeringsplass med vedtektsfestet bruksrett. Gårdsplassen/parkeringsområdet er asfaltert."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Malin Enger"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.261910",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Øverbygdsvegen 3B! En lettstelt eierleilighet over ett plan med en imponerende takhøyde og en praktisk planløsning.<br /><br />Leiligheten ligger i et etablert og rolig nabolag i Biri, med nærhet til både servicetilbud og flotte turområder i skog og mark. Boligen er en del av et lite sameie på syv seksjoner. Innvendig gir den skrå himlingen i stue og kjøkken, med en høyde på opptil 4,2 meter, en helt spesiell og luftig romfølelse. Bygget ble omgjort fra næringslokaler til leiligheter i 2002.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Parkeringsplass<br />- Flislagt bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin<br />- Kjøkken med profilerte fronter og god benkeplass<br />- Beliggende i første etasje med enkel adkomst uten trapper<br />- Sameiet har ingen fellesgjeld<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "6017260184",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=383dace6-9680-4723-b12b-3ff018468ea3",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/383dace6-9680-4723-b12b-3ff018468ea3",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/383dace6-9680-4723-b12b-3ff018468ea3?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Øverbygdsvegen 3B! En lettstelt eierleilighet over ett plan med en imponerende takhøyde og en praktisk planløsning.<br /><br />Leiligheten ligger i et etablert og rolig nabolag i Biri, med nærhet til både servicetilbud og flotte turområder i skog og mark. Boligen er en del av et lite sameie på syv seksjoner. Innvendig gir den skrå himlingen i stue og kjøkken, med en høyde på opptil 4,2 meter, en helt spesiell og luftig romfølelse. Bygget ble omgjort fra næringslokaler til leiligheter i 2002.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Parkeringsplass<br />- Flislagt bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin<br />- Kjøkken med profilerte fronter og god benkeplass<br />- Beliggende i første etasje med enkel adkomst uten trapper<br />- Sameiet har ingen fellesgjeld<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/383dace6-9680-4723-b12b-3ff018468ea3?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/383dace6-9680-4723-b12b-3ff018468ea3?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1982,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 463472783,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T12:07+02:00",
    "ownerId": 1809595710,
    "version": "13.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T12:07:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T12:09:22.549876123+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1809595710",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}