Moderne og sentrumsnær 1-roms eierleilighet med sovealkove og stor balkong | Perfekt førstegangskjøp eller utleieobjekt.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2309,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 43,
      "openArea": 7,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 38,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 38  kvm Gang, stue/kjøkken, alkove, bad/vaskerom<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 7  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3228750,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 3150000,
      "salesCostSum": 78750,
      "municipalFees": 5520,
      "collectiveAssets": 5790,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 78 750,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 79 840,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 1,
    "title": "Moderne og sentrumsnær 1-roms eierleilighet med sovealkove og stor balkong | Perfekt førstegangskjøp eller utleieobjekt.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "979 56 562"
      }
    ],
    "bedrooms": 0,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.1481,
        "lng": 11.167,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.1481&lng=11.167&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2066",
      "postalName": "Jessheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Idretten 10A"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 5,
        "titleNumber": 187,
        "sectionNumber": 25,
        "municipalityNumber": 3209
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1544,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader kr. 1 039 (Vanlige kostnader som f.eks. vedlikehold, strøm, ventilasjon, renhold fellesarealer. Snømåking).<br />Tv internett kr. 505<br /><br />Merk at kostnader til fjernvarme etterfaktureres basert på faktisk forbruk."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Idretten 10! Perfekt for den som ønsker en praktisk og koselig bolig. Denne enheten har en smart løsning med en sovealkove og en sydvendt balkong som gir godt med naturlig lys og skaper en behagelig atmosfære. Leiligheten er ideell for deg som ønsker et kompakt hjem med gode løsninger, eller som et attraktivt utleieobjekt. Boligen har gåavstand til både togstasjon og Jessheim Storsenter. <br /><br />Noen av høydepunktene inkluderer:<br />- Ferdigstilt vinteren 2023<br />- Vannbåren gulvvarme og god takhøyde <br />- Gjennomgående <br />- Moderne bad med plass til både vaskemaskin og kondenstørketrommel<br />- Godt med oppbevaringsplass <br />- Kjellerbod<br /><br />Kontakt megler for mer informasjon eller for å avtale en visning."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "3. etasje: 1 bad, 1 sovealkove, oppholdsrom med stue og kjøkken, og utgang balkong. Entrè med god plass til oppbevaring og sportsbod i kjeller."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Det første som møter deg er et flott inngangsparti i Hus A, med et innbydende utseende av høy kvalitet. Innenfor døren i din egen leilighet kjenner du den lune varmen som kun vannbåren gulvvarme kan gi. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer og innredning i hvit, glatt utførelse. Keramiske fliser og downlights på bad og eikeparkett på øvrige rom.<br /><br />Entrè:<br />Velkommen inn i en lys og trivelig entré som gir et godt førsteinntrykk av boligen. Her er det god plass til garderobe løsning for oppbevaring av yttertøy og sko, samtidig som planløsningen sørger for en naturlig overgang videre inn i leiligheten.<br /><br />Stue:<br />Svært innbydende stue med godt naturlig lysinnslippmed, på gulvet er det lagt 1-stavs eikparkett som er gjennomgående for de øvrige oppholdsrommene. Det er god plass til sofaløsning med tilhørende møblement. Her får du et rom som både innbyr til avslapning og hyggelige sammenkomster.<br /><br />Balkong:<br />Fra stua er det direkte utgang til en solrik, sydvendt balkong på ca. 7 kvm. Her ligger alt til rette for å nyte lange sommerdager, enten det er morgenkaffen i sola eller sosiale kvelder med venner.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet fremstår moderne og stilrent med innredning fra Sigdal. De rene linjene og smarte løsningene gir et funksjonelt arbeidsområde, samtidig som det åpne samspillet med stuen gjør dette til en naturlig sosial sone i boligen. Integrerte hvitevarer bidrar til et helhetlig og ryddig uttrykk.<br /><br />Bad:<br />Badet holder en moderne standard med flislagte overflater og et stilrent uttrykk. Rommet er funksjonelt innredet med dusjhjørne, vegghengt toalett og servant med oppbevaring. I tillegg er det opplegg for vaskemaskin og varmekabler i gulv.<br /><br />Soverom/Alkove<br />Alkoven er rolig og behagelig, med en planløsning som gir fleksibilitet i innredningen. Her kan du skape en lun og avslappende atmosfære."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer: 3-lags isolerglass med malte karmer. <br /><br />Dører: Fabrikkmalt ytterdør med glassfelt.<br />Malt balkongdør i trekarm med isolerglass. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Fra stue er det utgang til balkong på ca 7 kvm. Betongdekke og rekkverk i aluminium. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskille med prefabrikkerte betongelementer. <br /><br />TGIU<br />3 Etasje - Bad/vaskerom  - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Det er ikke boret. Badet er en baderomskabin i stål/betong og det er ikke praktisk mulig å gjennomføre boring av hull for fuktsøk. En baderomskabin er en forhåndsprodusert del som settes inn i bygget i stedet for at badet bygges på stedet, ofte som et totalt og ferdig bad. Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vannbåren gulvvarme.<br />Boligene oppvarmes med vannbåren gulvvarme fra fjernvarmeanlegg."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Nærområdet  består av leiligheter, rekkehus og idrettspark."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "På Jessheim Park bor men sentralt, men likevel i et rolig boligområde. Det er flotte turområder i nærområdene, f.eks idylliske Nordbytjernet.<br /><br />Med sin sentrumsnære beliggenhet har man også tilgang på alt man trenger - dagligvarer, sjarmerende butikker, koselige cafeer, varierte spisesteder, Jessheim storsenter med alle sine butikker, kulturhus og togstasjon for å nevne noe.   <br /><br />Jessheim sentrum byr på et rikt utvalg innenfor både kultur, shopping, friluftsliv og idrett.<br /><br />Fra Jessheim stasjon (Tog) bruker man kun 40 minutter til Oslo S, og det er ca. 10 minutter med bil til Oslo lufthavn Gardermoen (OSL)<br /><br />For de som er glad i sport og trening, er det kort vei til flere fasiliteter. Jessheim idrettspark ligger kun 3 minutters gange unna, og Nordby ungdomsskole, som også tilbyr gode treningsmuligheter, er bare 2 minutter unna. Fresh Fitness Jessheim er tilgjengelig på 7 minutter, mens Spenst Jessheim ligger 16 minutter unna.<br /><br />Offentlig transport er godt dekket med flere alternativer. Oslo Gardermoen kan nås på 12 minutter, og lokale bussholdeplasser som Skogtun og Bekkebakken er henholdsvis 9 og 3 minutter unna.<br /><br />Skoler og barnehager er også i nærheten, med Jessheim skole og ressurssenter 7 minutter unna, og Nordby barnehage 12 minutter unna. Dette gjør området ideelt for familier med barn i ulike aldre.<br /><br />På folkemunne blir Jessheim Park ofte kalt &#34;Idretten&#34; ettersom idrettsplassen på Jessheim var her tidligere."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Følger ikke med parkering.<br /><br />Gjesteparkering innendørs i garasjeanlegget."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Adrian Victor Syverstad"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen omfattes av reguleringsplan med bestemmelser for Søndre del av Jessheim park/Ringvegen - vedtatt 02.02.2016, med mindre vesentlig endring vedtatt 26.01.2021. Eiendommen ligger i et område som er regulert til bolig/forretning/kontor. Eiendommen ligger i et område for vei-/jernbanestøy. Bygningene skal tilknyttes fjernvarmeanlegg.",
    "externalAdId": "302.265601",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Idretten 10! Perfekt for den som ønsker en praktisk og koselig bolig. Denne enheten har en smart løsning med en sovealkove og en sydvendt balkong som gir godt med naturlig lys og skaper en behagelig atmosfære. Leiligheten er ideell for deg som ønsker et kompakt hjem med gode løsninger, eller som et attraktivt utleieobjekt. Boligen har gåavstand til både togstasjon og Jessheim Storsenter. <br /><br />Noen av høydepunktene inkluderer:<br />- Ferdigstilt vinteren 2023<br />- Vannbåren gulvvarme og god takhøyde <br />- Gjennomgående <br />- Moderne bad med plass til både vaskemaskin og kondenstørketrommel<br />- Godt med oppbevaringsplass <br />- Kjellerbod<br /><br />Kontakt megler for mer informasjon eller for å avtale en visning."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "302260157",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=3fccc613-985b-4832-9017-52d62bd2c631&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/302260157?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/302260157?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/3fccc613-985b-4832-9017-52d62bd2c631?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/302260157?https://dnbeiendom.no/bolig/302260157?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Idretten 10! Perfekt for den som ønsker en praktisk og koselig bolig. Denne enheten har en smart løsning med en sovealkove og en sydvendt balkong som gir godt med naturlig lys og skaper en behagelig atmosfære. Leiligheten er ideell for deg som ønsker et kompakt hjem med gode løsninger, eller som et attraktivt utleieobjekt. Boligen har gåavstand til både togstasjon og Jessheim Storsenter. <br /><br />Noen av høydepunktene inkluderer:<br />- Ferdigstilt vinteren 2023<br />- Vannbåren gulvvarme og god takhøyde <br />- Gjennomgående <br />- Moderne bad med plass til både vaskemaskin og kondenstørketrommel<br />- Godt med oppbevaringsplass <br />- Kjellerbod<br /><br />Kontakt megler for mer informasjon eller for å avtale en visning.",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/302260157?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2023,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 463473565,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-27T12:23+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "13.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-27T12:23:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-27T12:24:33.138952082+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}