Innholdsrik familiebolig over 2 plan | Garasje | Peis | Kort vei til sjø og badestrender

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 346,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 133,
      "openArea": 150,
      "usableAreaE": 25,
      "usableAreaI": 108,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 54  kvm Stue, bad, soverom 1, soverom 2, soverom 3, bod/omkledning<br />1. etasje: 54  kvm Hall m/trapp, bad/vaskerom, stue/kjøkken<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 150  kvm <br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 25  kvm Garasje<br />"
    },
    "price": {
      "total": 4716390,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1319251,
      "estateTax": 6435,
      "suggestion": 4600000,
      "salesCostSum": 116390,
      "municipalFees": 16171,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 600 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />115 000 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />116 390 (Omkostninger totalt)<br />133 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />136 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />4 716 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />4 733 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />4 736 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Innholdsrik familiebolig over 2 plan | Garasje | Peis | Kort vei til sjø og badestrender",
    "contact": [
      {
        "mobile": "928 96 443"
      },
      {
        "mobile": "997 17 879"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.1003,
        "lng": 10.8711,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.1003&lng=10.8711&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1684",
      "postalName": "Vesterøy",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sika 4"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 49,
        "titleNumber": 428,
        "municipalityNumber": 3110
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Aircondition",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Bademulighet",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til denne innholdsrike eneboligen med rolig og familievennlig beliggenhet på Hauge, idyllisk plassert i en stille blindvei med godt naboskap og flotte solforhold. Her bor du tett på både sjø, natur og flotte turområder.<br />Boligen har en god og praktisk planløsning med lyse oppholdsrom, flere gode soverom og to bad. Stuen fremstår som romslig og hyggelig med peisovn og varmepumpe som gir en lun atmosfære året rundt. <br />Eiendommen har en pen tomt med gode uteområder hvor både store og små kan trives. Fra boligen er det kort vei til populære badeplasser og flotte utfartsområder som Kuvauen, Guttormsvauen og Papperhavn. <br /><br />Høydepunkter<br />-Enebolig med god planløsning<br />-Rolig og familievennlig beliggenhet<br />-Peisovn og varmepumpe<br />-Balansert ventilasjon<br />-Kort vei til sjø og badeplasser<br />Velkommen"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen ligger i et rolig og familievennlig boligområde på Hauge, skjermet til i en stille blindvei med godt naboskap og lite gjennomgangstrafikk. Her bor du i trygge og trivelige omgivelser med nærhet til både natur, sjø og daglige fasiliteter   perfekt for deg som ønsker en avslappende og aktiv livsstil på vakre Hvaler.<br /><br />I nærområdet finner du barnehage, skole og flotte rekreasjonsområder som gjør hverdagen enkel for både store og små. Området byr på fantastiske turmuligheter året rundt, med kort vei til populære utfartssteder som Guttormsvauen, Kuvauen og Papperhavn. Her kan du nyte skjærgårdslivet med flotte svaberg, badeplasser og naturopplevelser rett i nærheten.<br /><br />Båsvika ligger kun få minutter unna, noe som gjør det enkelt å ta et forfriskende bad på varme sommerdager. Dagligvarebutikk, apotek og øvrige servicetilbud finner du i Ødegårdskilen, ca. 4 km fra boligen.<br /><br />Eiendommen har også en praktisk beliggenhet mellom Skjærhalden og Fredrikstad sentrum, med omtrent 20 minutters kjøretur til begge steder. Dette gir en fin kombinasjon av rolige omgivelser og enkel tilgang til byliv og servicetilbud.<br /><br />Her får du det beste Hvaler har å by på   vakker natur, nærhet til sjøen og et trygt og hyggelig bomiljø."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "4 600 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />115 000 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />116 390 (Omkostninger totalt)<br />133 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />136 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />4 716 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />4 733 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />4 736 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1.etg: Hall m/trapp, bad/vaskerom, stue/kjøkken<br />2.etg: Stue, bad, soverom 1, soverom 2, soverom 3, bod/omkledning"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré / hall<br />Boligen ønskes velkommen via en praktisk og innbydende entré med god plass til yttertøy og sko. Herfra får du en naturlig adkomst til boligens øvrige rom, og den lukkede trappen i malt tre gir et ryddig og helhetlig uttrykk.<br /><br />Stue<br />Stuen fremstår som lys og romslig med gode møbleringsmuligheter for både sofagruppe og spiseplass. Store vindusflater gir godt med naturlig lys, og peisovn kombinert med varmepumpe sørger for en lun og komfortabel atmosfære gjennom hele året. Dette er et hyggelig oppholdsrom som passer godt til både avslapning og sosiale sammenkomster.<br /><br />Kjøkken<br />Kjøkkenet har profilerte fronter og laminat benkeplate, med en praktisk løsning som gir gode arbeidsflater og skapplass. Kjøkkenet ligger i naturlig tilknytning til oppholdsrommene og fungerer godt til både hverdagsbruk og hyggelige middager med familie og venner.<br /><br />Bad / vaskerom   1. etasje<br />Badet i 1. etasje er kombinert med vaskerom og inneholder servant med innredning, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Varmekabler i gulv gir ekstra komfort i hverdagen.<br /><br />Bad   2. etasje<br />Boligen har også et romslig bad i 2. etasje med servant, vegghengt toalett, dusjkabinett og badekar. Et praktisk og komfortabelt familiebad med god plass og funksjonelle løsninger.<br /><br />Soverom<br />Boligen har flere gode soverom med plass til seng, garderobeløsninger og øvrig møblement. Rommene fremstår som lyse og fleksible, og egner seg godt som både hovedsoverom, barnerom eller hjemmekontor.<br /><br />Oppbevaring<br />Boligen har gode oppbevaringsmuligheter som gjør det enkelt å holde orden og utnytte plassen effektivt i hverdagen.<br /><br />Tekniske installasjoner<br />Boligen er utstyrt med balansert ventilasjon som bidrar til et godt inneklima. Videre er det vannbåren løsning med moderne rør-i-rør system og sikringsskap med automatsikringer. Varmepumpe og peisovn bidrar til god og energieffektiv oppvarming.<br /><br />Uteområde<br />Eiendommen har en pen tomt med gode sol- og lysforhold. Her er det hyggelige uteområder med plass til utemøbler, lek og sosiale sammenkomster i rolige omgivelser.<br /><br /><br />Informasjon fra takstmann<br />-Innvendig: På gulv er det overflater av laminat, malt laminat, parkett og fliser. Veggoverflater av slettmalte flater, fliser og malt mdf panel. I tak er det slettmalte flater og malt panel. Lukket trapp i malt tre mellom etasjene.<br />-Varmekilder: Peisovn i stue. Varmepumpe i stue. Varmekabler på begge våtrom. For øvrig elektrisk oppvarming.<br />-Våtrom: Bad/vaskerom i 1. etasje fra byggeår. Rommet har innredning med nedfelt servant, gulvfestet toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Bad i 2. etasje fra byggeår. Rommet har innredning med nedfelt servant, veggfestet toalett, dusjkabinett og badekar.<br />-Kjøkken: Kjøkkeninnredning fra byggeår. Kjøkkenet har profilerte fronter og laminat benkeplate. Frittstående komfyr og kjøl/fryseskap, underbygget oppvaskmaskin.<br />-Tekniske installasjoner: Vannrør av pex (rør-i-rør) og flexislange. Avløpsrør av plast. Balansert ventilasjonsanlegg. Varmepumpe med ukjent alder. Varmtvannsbereder på 200 liter fra byggeår. Sikringsskap med automatsikringer.<br />-Tomteforhold: Utvendige avløpsrør av plast og vannledning av plast, fra byggeår<br /><br />Oppsummert:<br />- Enebolig med innholdsrik og god planløsning.<br />- Normal god standard.<br />- Pen tomt med gode sol og lysforhold.<br />- Rolig og sentral beliggenhet. <br /><br /><br />Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.<br /> <br />Forhold som har fått TG2:<br /> TG2<br />Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.   Det registreres noe knirk stedvis.  <br /><br />Det er målt en høydeforskjell på ca. 17 mm i stue/kjøkken.<br />Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Ved en renovering bør det også sørges for å unngå knirk.<br /><br />1. etasje - Bad/vaskerom - Overflater vegger og himling<br />Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Det er dør i våtsone.<br />Konsekvens/tiltak: Ikke nødvendig med tiltak da dusjvegg beskytter døren mot vannbelastning. Tilstanden må dog overvåkes.<br /><br />1. etasje - Bad/vaskerom - Overflater Gulv<br />Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). <br />Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. Selv om bom eller hullyd ikke alltid er et umiddelbart problem, bør det overvåkes nøye før eventuell utvikling i sprekker i flisfuger e.l. oppstår.  Dette må en foreta tiltak for, for å begrense utviklingen. Lite hensiktsmessig med lokale tiltak nå da rommet uansett har en alder som tilsier at det bør oppgraderes innen rimelig tid. Ved en renovering må det sikres at tilstrekkelig fall etableres i henhold til gjeldende forskriftskrav.<br /><br />1. etasje - Bad/vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Et våtrom har begrenset med levetid.<br />Konsekvens/tiltak: Sluket må sjekkes og rengjøres jevnlig. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må slukløsningen skiftes ut og sannsynligvis må også membransjiktet skiftes/utbedres. Det er imidlertid vanskelig å si noe om tidspunktet for når dette er nødvendig. Eldre sluk av plast er ofte utsatt for lekkasjer og særlig i overganger.  Eventuelle lekkasjer kan medføre fuktskader på tilliggende konstruksjoner. Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre  membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. <br /><br />2. etasje - Bad - Overflater vegger og himling<br />Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Det er vindu i våtsone.<br />Konsekvens/tiltak: Ikke nødvendig med tiltak da dusjvegg beskytter vinduet mot vannbelastning, og vinduet er lite utsatt for vannbelastning fra badekaret. Tilstanden må dog overvåkes.<br /><br />2. etasje - Bad - Overflater Gulv<br />Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). <br />Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. Selv om bom eller hullyd ikke alltid er et umiddelbart problem, bør det overvåkes nøye før eventuell utvikling i sprekker i flisfuger e.l. oppstår.  Dette må en foreta tiltak for, for å begrense utviklingen. Lite hensiktsmessig med lokale tiltak nå da rommet uansett har en alder som tilsier at det bør oppgraderes innen rimelig tid. Ved en renovering må det sikres at tilstrekkelig fall etableres i henhold til gjeldende forskriftskrav.<br /><br />2. etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Et våtrom har begrenset med levetid.<br />Konsekvens/tiltak: Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre  membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. Sluket må sjekkes og rengjøres jevnlig. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må slukløsningen skiftes ut og sannsynligvis må også membransjiktet skiftes/utbedres. Det er imidlertid vanskelig å si noe om tidspunktet for når dette er nødvendig. Eldre sluk av plast er ofte utsatt for lekkasjer og særlig i overganger.  Eventuelle lekkasjer kan medføre fuktskader på tilliggende konstruksjoner. <br /><br />1. etasje - Stue/kjøkken - Overflater og innredning<br />Det er påvist at overflater har noe skader. <br />Konsekvens/tiltak: Det må foretas lokal utbedring. <br /><br />1. etasje - Stue/kjøkken - Avtrekk<br />Høy alder på ventilator.<br />Konsekvens/tiltak: Ikke nødvendig med tiltak da den fungerer i dag, men grunnet alder kan skader plutselig oppstå.<br /><br />Ventilasjon<br />Høy alder på anlegget.<br />Konsekvens/tiltak: Ikke nødvendig med tiltak da anlegget fungerer i dag, men grunnet alder kan skader plutselig oppstå.<br /><br />Varmesentral<br />Det har ikke vært avholdt service på anlegget senere år. <br />Konsekvens/tiltak: Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser. <br /><br />Varmtvannstank<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Bereder er tilkoblet vanlig stikkontakt.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. I 2010 kom et lovpålagt krav om at varmtvannsberedere på 2000 watt eller mer skal være tilkoblet egen koblingsboks. Det er ikke et krav til utbedring, men det anbefales at dette etableres.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br />Radonsperre ble et krav etter TEK10 og utbygger skal ha dokumentert dette ovenfor kommunen ifm søknad om igangsettelse. <br />Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. <br />Det er krav til håndløper på begge sider i et trappeløp.<br />Konsekvens/tiltak: <br />Håndløper på innvendig trapp må monteres på vegg for å tilfredsstille krav på byggetidspunktet.<br /><br />Se tilstandsrapport for ytterligere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Lettstelt tomt opparbeidet med hekk, belegningsstein på gårdsplass og stor terrasse rundt hele boligen. Det er gode sol og lysforhold på tomten."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning<br /><br /><br />Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Peisovn i stue.<br />Varmepumpe i stue.<br />Varmekabler på begge våtrom.<br />For øvrig elektrisk oppvarming"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Byggegrunn av sprengsteinsfylling. Støpt plate til mark. Armert og isolert såle. Etasjeskillere av tre. Yttervegger i bindingsverk med stående kledning. Saltakkonstruksjon tekket med betong takstein. Takrenner og nedløp av plastbelagt stål. Vinduer og terrassedør i tre med isolerglass. Ytterdør i tre.<br />For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport avholdt 08.05.2026 av Erik Pedersen for teknisk beskrivelse av eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Enkel garasje på eiendommen. Ellers parkering på egen gårdsplass"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest datert 07.06.2013. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt. <br />Byggets art: Bolig.<br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen, datert 16.06.2010  Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold<br />Det mangler tegning av uteplassen og gjerde på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Marius Martin Myren"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen følger Kommuneplan 2019-2031 med gjeldende bestemmelser, ikrafttredelse 20.06.2019. Eiendommen er i kommuneplanen avsatt til Bebyggelse og anlegg. \n\nDet er ikke registrert pågående planarbeid på eiendommen eller i nærheten av eiendommen.\n\nEiendommen følger Reguleringsplan 75 Damenga, Hauge med gjeldende bestemmelser, ikrafttredelse 09.12.2009. Eiendommen er i reguleringsplanen avsatt til frittliggende småhusbebyggelse.\n\nOmrådeanalyse:\nEiendommen ligger i et aktsomhetsområde for kvikkleire.\nEiendommen ligger i et radonutsatt område med høy aktsomhetsgrad.\n\nKopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.",
    "externalAdId": "1111.26909",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til denne innholdsrike eneboligen med rolig og familievennlig beliggenhet på Hauge, idyllisk plassert i en stille blindvei med godt naboskap og flotte solforhold. Her bor du tett på både sjø, natur og flotte turområder.<br />Boligen har en god og praktisk planløsning med lyse oppholdsrom, flere gode soverom og to bad. Stuen fremstår som romslig og hyggelig med peisovn og varmepumpe som gir en lun atmosfære året rundt. <br />Eiendommen har en pen tomt med gode uteområder hvor både store og små kan trives. Fra boligen er det kort vei til populære badeplasser og flotte utfartsområder som Kuvauen, Guttormsvauen og Papperhavn. <br /><br />Høydepunkter<br />-Enebolig med god planløsning<br />-Rolig og familievennlig beliggenhet<br />-Peisovn og varmepumpe<br />-Balansert ventilasjon<br />-Kort vei til sjø og badeplasser<br />Velkommen"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1111260058",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=748f4dda-4ecb-4797-b716-97f8a11e7769",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Vesterøy",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1111260058&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til denne innholdsrike eneboligen med rolig og familievennlig beliggenhet på Hauge, idyllisk plassert i en stille blindvei med godt naboskap og flotte solforhold. Her bor du tett på både sjø, natur og flotte turområder.<br />Boligen har en god og praktisk planløsning med lyse oppholdsrom, flere gode soverom og to bad. Stuen fremstår som romslig og hyggelig med peisovn og varmepumpe som gir en lun atmosfære året rundt. <br />Eiendommen har en pen tomt med gode uteområder hvor både store og små kan trives. Fra boligen er det kort vei til populære badeplasser og flotte utfartsområder som Kuvauen, Guttormsvauen og Papperhavn. <br /><br />Høydepunkter<br />-Enebolig med god planløsning<br />-Rolig og familievennlig beliggenhet<br />-Peisovn og varmepumpe<br />-Balansert ventilasjon<br />-Kort vei til sjø og badeplasser<br />Velkommen",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=748f4dda-4ecb-4797-b716-97f8a11e7769",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=748f4dda-4ecb-4797-b716-97f8a11e7769&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2010,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 463480033,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-24T13:10+02:00",
    "ownerId": 915595032,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-24T13:10:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-24T13:10:37.622309107+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:915595032",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}