Velholdt enebolig på Vallø | Vestvendt tomt på over 3 mål, ca. 60 m strandlinje og egen brygge

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3253,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 270,
      "openArea": 86,
      "usableAreaE": 51,
      "usableAreaI": 219
    },
    "price": {
      "total": 17323590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1432849,
      "suggestion": 16900000,
      "salesCostSum": 423590,
      "municipalFees": 19312,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 16 900 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 422 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 423 590,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 17 323 590,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 18 500,- <em>(Boligkjøperforsikring Tryg)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 17 342 090,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Velholdt enebolig på Vallø | Vestvendt tomt på over 3 mål, ca. 60 m strandlinje og egen brygge",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4799335954"
      },
      {
        "mobile": "+4795091302"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.26154477343608,
        "lng": 10.49230657921334,
        "accuracy": 8,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.26154477343608&lng=10.49230657921334&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3150",
      "postalName": "Tolvsrød",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Carl 15 gate 15"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:00",
        "date": "13.09.2026",
        "from": "14:00",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-13",
        "iCalendarTo": "20260913T130000Z",
        "iCalendarFrom": "20260913T120000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 140,
        "titleNumber": 788,
        "municipalityNumber": 3905
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Strandlinje",
      "Turterreng",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Bademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 270,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>13260072</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 140, bnr. 788 i Tønsberg kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Tønsberg (PM TØNSBERG AS) / Christoffer Janås Fischer</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Petter Larsen og Marianne Larsen</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Enebolig</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Fast</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>1930</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 270,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 219,0 kvm</p><p>- BRA-b (innglasset balkong): 0,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 51,0 kvm<br /></p><br /><p>I tillegg:</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 86,0 kvm</p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><p>Kjeller inneholder</p><p>- BRA: 62 kvm</p><p>- BRA-i: 62 kvm (Gang, 3 lagerrom)</p><br /><p>1. etasje inneholder</p><p>- BRA: 95 kvm</p><p>- BRA-i: 95 kvm (2 stuer, kjøkken, entré, toalettrom, vask/grovkjøkken, trapperom)</p><p>- TBA: 82 kvm</p><br /><p>2. etasje inneholder</p><p>- BRA: 62 kvm</p><p>- BRA-i: 62 kvm (Gang, 3 soverom, bod, bad)</p><p>- TBA: 4 kvm</p><br /><p>Loft: Kryploft</p><br /><p>Bod BRA: 9 kvm</p><br /><p>Bod 2 BRA: 5 kvm</p><br /><p>Garasje BRA: 37 kvm</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 3253,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger særdeles attraktivt og barnevennlig til på idylliske Vallø i Tønsberg kommune, med nærhet til sjøen, Vallø Marina og flotte rekreasjonsområder. Her bor man fredelig og tilbaketrukket i maritime omgivelser, samtidig som det er kort vei til servicetilbud, skoler, barnehager og Tønsberg sentrum.</p><br /><p>Den vestvendte tomten på over 3 mål har ca. 60 meter egen strandlinje, egen brygge med båtplass og nydelig utsikt over Valløbukta. Beliggenheten gir svært gode solforhold gjennom dagen og til langt ut på kvelden. Selger fremhever spesielt utsikten, de flotte uteområdene og nærheten til sjøen.</p><br /><p>Fra boligen er det kort vei til Vallø Marina, treningssenter, bowlinghall, badeplasser og fine turmuligheter langs sjøen. Det er ca. 10 minutter med bil til Tønsberg sentrum og ca. 30 minutter til Sandefjord lufthavn Torp. Området har også gode kollektivforbindelser med bussholdeplass ved Vallø, ca. 100 meter fra boligen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Nærområdet / fasiliteter",
        "textUnsafe": "<p>Området rundt Vallø byr på flotte tur- og friluftsmuligheter året rundt, med kyststier, badeplasser, svaberg og småbåtliv like i nærheten. Fra eiendommen er det gangavstand til Vallø Marina, populære Redningen restaurant, treningssenter og bowlinghall.</p><br /><p>Dagligvarehandel kan blant annet gjøres på Meny Tolvsrød og Rema 1000 Olsrød Park, begge få minutter unna med bil. Tolvsrød og Tønsberg sentrum byr ellers på et bredt utvalg av butikker, serveringssteder og servicetilbud.</p><br /><p>Eiendommen sokner til Husvik skolekrets, og både skoler og barnehager ligger i kort avstand fra boligen. Området er spesielt godt egnet for familier med barn, men passer også godt for etablerere og voksne som ønsker rolige omgivelser nær sjøen og samtidig kort vei til byen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 3253,00 kvm.</p><br /><p>Eiendommen ligger særdeles attraktivt, sjønært og barnevennlig til på idylliske Vallø - med umiddelbar nærhet til Vallø Marina, treningssenter, bowling, badestrender og hyggelige servicetilbud. Her bor man fredelig og tilbaketrukket, samtidig som det kun er en kort sykkeltur til kafé, matbutikk og spisesteder.</p><br /><p>Den flotte, vestvendte tomten på hele 3 252,8 kvm byr på ca. 60 meter strandlinje, store plenarealer og egen brygge med båtplass og badetrapp. Eiendommen strekker seg fra boligen og helt ned til sjøen, og gir svært gode muligheter for både lek, aktiviteter, båtliv og avslappende sommerdager ved vannet. Tomten er pent opparbeidet med en fin kombinasjon av grønne flater, prydbusker og naturlig vegetasjon, mens høye trær langs tomtegrensen skaper en lun og skjermet atmosfære.</p><br /><p>I hagen opp mot huset er det oppført en koselig lekestue, og den vestvendte orienteringen sørger for svært gode solforhold gjennom dagen og til langt ut på kvelden. Fra uteplassene kan man nyte fantastisk utsikt over Valløbukta og de maritime omgivelsene.</p><br /><p>Fra stuen og kjøkkenet er det direkte utgang til en vestvendt terrasse på totalt ca. 82 kvm. Deler av terrassen er overbygd, noe som gir gode oppholdsmuligheter også på dager med mer skiftende vær. Terrassen har tregulv, brede markiser ved både kjøkken og stue, plassbygde blomsterkasser langs ytterkanten og utebelysning som skaper en lun og innbydende stemning på kveldstid.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Bygninger",
        "textUnsafe": "<p>Enebolig over to etasjer med uinnredet kjeller, oppført i tre over ringmur med støpt plate fra ca. 1930.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Taktekkingen er av betongtakstein. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Nedløp og beslag i stål. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass og PVC vinduer med 2-lags glass. Vinduer har normal bruksslitasje/vedlikeholdsbehov som er forventet etter alder. Bygningen har ett malt trevindu med 1-lags glass i kjeller. Bygningen har teak hovedytterdør, malt balkongdør i tre/PVC og skyvebalkongdør i malt tre. Tradisjonell terrasse, bygget i impregnert treverk. Treverk på terrassen har normal bruksslitasje/vedlikeholdsbehovsom er forventet etter alder. Utvendig trapp av betong med trappeskifer som adkomst til boligen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>1. etasje: Entré, trapperom, wc-rom, grovkjøkken, kjøkken og 2 stuer. </p><p>2. etasje: Gang, bod, bad/wc og 3 soverom.</p><p>Kjeller: Gang og 3 lagerrom.</p><p>Annet: 2 frittstående uteboder - én på ca. 5 kvm og én på ca. 9 kvm. </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Entré</p><p>Eneboligen har et pent, overbygd inngangsparti med steinbelagt adkomst, støpt trapp og veggmontert utebelysning som gir et godt førsteinntrykk. Innenfor møtes man av en lys og innbydende entré med grå fliser på gulvet og lysmalt panel på veggene. Det er god plass til garderobeløsning med både knaggrekker og skohyller, og entréen har praktisk tilknytning til både wc-rom og vaskerom.</p><br /><p>Stue</p><p>Boligen byr på to innbydende stuer i delvis åpen løsning fordelt over to nivåer, noe som skaper en luftig og spennende romfølelse. På øverste nivå ligger en lys og hyggelig stuesone med lyse overflater, flott fiskebensparkett og peisovn som tilfører både varme og atmosfære. I tillegg ble det installert luft-til-luft varmepumpe i 2011, som bidrar til et behagelig inneklima året rundt. Rommets plassering i nærhet til kjøkkenet gjør det naturlig å benytte sonen som spisestue.</p><br /><p>En trapp ned åpner boligen seg mot en nyere og romslig stuedel med lyse overflater, tidsriktig laminatgulv og imponerende takhøyde som gir rommet en luftig atmosfære. Store vindusflater i tre himmelretninger slipper inn rikelig med dagslys og fremhever den flotte utsikten over hagen, sjøen og Valløbukta. Herfra er det direkte utgang til den vestvendte terrassen på ca. 82 kvm, med videre adkomst til de store plenarealene som strekker seg helt ned til egen strandlinje og brygge med båtplass og badetrapp.</p><br /><p>Kjøkken</p><p>Kjøkkenet har en pen og funksjonell utforming med gode arbeidsflater og rikelig med oppbevaringsplass. Innredningen har blå fronter kombinert med benkeplater i heltre og nedfelt oppvaskkum i stål.</p><br /><p>Kjøkkenet er utstyrt med integrert stekeovn og koketopp, ventilator, benkebelysning samt opplegg for oppvaskmaskin. Det er plass til spisebord ved vinduet, og fra kjøkkenet er det direkte utgang til den store, vestvendte terrassen.</p><br /><p>Bad, wc-rom og vaskerom/grovkjøkken</p><p>Boligen inneholder bad/wc, separat wc-rom samt vaskerom/grovkjøkken. Badet ligger i tilknytning til soverommene i andre etasje og har et lyst og funksjonelt uttrykk med hvite fliser på veggene og matchende gulvfliser med gulvvarme. Downlights i himlingen gir god belysning, og baderomsinnredningen består av profilerte fronter, nedfelt servant i skapseksjon og stort speil med integrert belysning. Videre er badet utstyrt med toalett, bidé og dusjhjørne.</p><br /><p>Wc-rommet ligger praktisk til ved entréen i første etasje og har malte vegger, flislagt gulv, toalett og vegghengt servant.</p><br /><p>Vaskerommet/grovkjøkkenet ligger i tilknytning til entréen og har lysmalte vegger samt lysgrå fliser på gulvet. Rommet er innredet med hvite over- og underskap, laminatbenkeplate med nedfelt kum i stål og opplegg for vaskemaskin.</p><br /><p>Soverom og garderobe</p><p>Boligen har tre gode soverom samlet i andre etasje, noe som gir en praktisk og familievennlig planløsning. Soverommene har lyse og behagelige fargevalg som harmonerer fint med de slipte, originale heltregulvene og gir rommene et lunt og tidløst preg. Store vindusflater sørger for godt med naturlig lysinnslipp og en luftig romfølelse.</p><br /><p>Fra hovedsoverommet er det utgang til en hyggelig luftebalkong på ca. 4 kvm. Hovedsoverommet har også garderobeløsning, og boligen byr ellers på gode oppbevaringsmuligheter i kjelleren samt i to utvendige boder.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.</p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br /><p>Integrerte hvitevarer medfølger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Eneboligen er elektrisk oppvarmet med en luft-til-luft varmepumpe i stuen og med panelovner i enkelte rom. Dette suppleres med vedfyring i en peisovn i stuen. Det er naturlig ventilasjon, med unntak av mekanisk avtrekk fra kjøkkenet. Sikringsskapet har automatsikringer, og boligens varmtvannsbereder rommer ca. 200 liter. </p><br /><p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Det er parkering i en dobbelgarasje på ca. 37 kvm og på steinbelagt gårdsplass.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Stian Barth med dato: 12.05.2026.</p><br /><p>Enebolig over to etasjer med uinnredet kjeller, oppført i tre over ringmur med støpt plate fra ca. 1930. Boligen fremstår med normal standard tatt boligens alder og vedlikehold i betraktning. Det bør påregnes noe modernisering av boligen for å treffe dagens standard og bruk. Det henvises forøvrig til rapportens enkelte poster med ytterligere vurderinger og tilstandsgraderinger.</p><br /><p>Det medfører i tillegg til boligen en garasje og to frittstående boder, egen brygge med båtplass på egen eiendom.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p><strong>TG 3 gjelder:</strong></p><br /><p>Utvendig &gt; Kjellervindu</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det er påvist vinduer med fukt/råteskader.</p><p>Konsekvens/tiltak</p><p>. Vinduer med råteskader må erstattes med nye.</p><p>Kostnadsestimat: Under 20 000</p><br /><p>Utvendig &gt; Dører</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det er påvist dør(er) med fukt/råteskader.</p><p>Konsekvens/tiltak</p><p>. Lokal utbedring/utskifting av fukt/råteskadet treverk.</p><p>Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000</p><br /><p>Våtrom &gt; 2. Etasje &gt; Bad &gt; Generell</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.</p><p>Konsekvens/tiltak</p><p>. Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres.</p><p>Selv om det ikke er avdekket fuktskader på våtrommet, er det høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Selv om det er dusjkabinett, er det fortsatt en betydelig risiko for at våtrommets konstruksjoner ikke tåler lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner.</p><p>Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000</p><br /><p><strong>TG 2 gjelder:</strong></p><br /><p>Utvendig &gt; Taktekking</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen.</p><p>. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak.</p><p>Konsekvens/tiltak</p><p>. Andre tiltak:</p><p>Det anbefales jevnlig ettersyn og vedlikehold for å forlenge levetiden.</p><br /><p>Utvendig &gt; Nedløp og beslag</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet.</p><p>. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag.</p><p>Konsekvens/tiltak</p><p>. Andre tiltak:</p><p>Det bør vurderes å montere snøfangere for å redusere risikoen for snø- og isras, som kan medføre fare for person/husdyr- og materielle skader.</p><p>Jevnlig vedlikehold må påregnes for å opprettholde funksjon og opprettholde restlevetid på beslag.</p><br /><p>Utvendig &gt; Veggkonstruksjon</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.</p><p>. Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen.</p><p>Konsekvens/tiltak</p><p>. Andre tiltak:</p><p>Det bør etableres tilstrekkelig lufting i nedre kant av kledningen mot grunnmur for å sikre god uttørking og redusere risiko for fuktskader.</p><p>Råteskadet bordkledning bør skiftes ut for å hindre videre forringelse av fasaden og underliggende konstruksjoner.</p><p>Manglende lufting og råteskader kan føre til redusert levetid på kledningen, økt fare for fukt- og råteskader i veggkonstruksjonen, samt økte vedlikeholdskostnader over tid.</p><br /><p>Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det er påvist andre avvik</p><p>Det er påvist fuktskjolder på undertak og takstoler.</p><p>Det er ikke målt unormale fuktverdier på utvalgte plasser i konstruksjon/undertak.</p><p>Noe ujevn isolering er avdekket på loft.</p><p>Konsekvens/tiltak</p><p>. Andre tiltak:</p><p>Isolasjon bør ligge i jevn tykkelse over hele flaten for å unngå varmetap og kondens problematikk.</p><p>Ingen umiddelbare tiltak da det ikke er målt unormale fuktverdier i konstruksjon/undertak på loftet, men hold konstruksjonen under oppsyn for å avdekke en eventuell utvikling og behov for tiltak.</p><br /><p>Utvendig &gt; Utvendige trapper</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det er påvist andre avvik:</p><p>Det er påvist enkelte knekte trappeskifer.</p><p>Konsekvens/tiltak</p><p>. Andre tiltak:</p><p>Det må påregnes bytte av ødelagt trappeskifer.</p><br /><p>Innvendig &gt; Overflater</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det er påvist andre avvik:</p><p>Boligen har registrert både elde og slitasje i overflater TG settes derfor med bakgrunn av alder, slitasje, sprekker og merker som er på overflatene i boligen.</p><p>Konsekvens/tiltak</p><p>. Andre tiltak:</p><p>Det bør påregnes lokale utbedringer for å opprettholde normal funksjon og standard på overflater i boligen.</p><br /><p>Innvendig &gt; Etasjeskille/gulv mot grunn</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.</p><p>Det er målt 27mm høydeforskjell gjennom rommet.</p><p>Avviket må ses på i sammenheng med boligens alder og er å anse som normale avvik på en eldre bolig.</p><p>Konsekvens/tiltak</p><p>. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak.</p><br /><p>Innvendig &gt; Rom Under Terreng</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det er påvist andre avvik:</p><p>Det er på åpen mur påvist indikasjoner på fuktighet i muren ved saltutslag.</p><p>Konsekvens/tiltak</p><p>. Andre tiltak:</p><p>Siden drenering er av nyere tid, gir det registrerte avvik grunn til å overvåke tilstanden jevnlig for å se om det utvikler seg, ved en utvikling bør man sette inn nødvendig tiltak for å unngå fukt i kjeller.</p><br /><p>Innvendig &gt; Innvendige trapp til kjeller</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det er påvist andre avvik:</p><p>. Trappen er nokså bratt og lite egnet for trapp mellom boligrom.</p><p>Trappen fremstår med en større grad av brusksslitasje og elde.</p><p>Konsekvens/tiltak</p><p>. Andre tiltak:</p><p>Oppgradering/utbedring av trappeløsningen for på sikre god brukervennlighet må påregnes.</p><br /><p>Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.</p><p>Konsekvens/tiltak</p><p>. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.</p><p>. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør.</p><br /><p>Tekniske installasjoner &gt; Avløpsrør</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.</p><p>Konsekvens/tiltak</p><p>. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.</p><p>. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør.</p><br /><p>Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.</p><p>Konsekvens/tiltak</p><p>. Andre tiltak:</p><p>Det bør etableres tilstrekkelig ventilasjon i alle rom med mangelfull luftutskifting, for å unngå økt fuktighet og dårlig inneklima.</p><br /><p>Tekniske installasjoner &gt; Varmepumpe</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Mer enn halvparten av forventet brukstid på VVS-installasjoner er oppbrukt.</p><p>. Det har ikke vært avholdt service på anlegget senere år.</p><p>Konsekvens/tiltak</p><p>. Andre tiltak:</p><p>Det anbefales å utføre service på varmepumpen for å sikre optimal funksjon og forlenge levetiden.</p><p>Manglende service kan føre til redusert effektivitet, økte energikostnader og økt risiko for driftsstans eller feil.</p><br /><p>Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannstank</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.</p><p>. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år</p><p>Konsekvens/tiltak</p><p>. Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift.</p><p>. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker.</p><br /><p>Tomteforhold &gt; Utvendige vann- og avløpsledninger </p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger.</p><p>Konsekvens/tiltak</p><p>. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.</p><br /><p>Spesialrom &gt; 1. Etasje &gt; Vask/grovkjøkken &gt; Overflater og konstruksjon</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det er påvist andre avvik:</p><p>Det er påvist mindre merker, skader, hakk og ett oppgradering/vedlikeholdsbehov på innredning og overflater i rommet.</p><p>Konsekvens/tiltak</p><p>. Andre tiltak:</p><p>Det må påregnes noe oppgradering/vedlikehold av innredning og overflater for å opprettholde forventet brukstid/funksjon.</p><br /><p>Helse, miljø og sikkerhet</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper.</p><p>. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.</p><p>. Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp.</p><p>. Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet.</p><p>. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.</p><p>Konsekvens/tiltak</p><p>. Det bør gjennomføres radonmålinger.</p><p>. Rekkverk på innvendig trapp må monteres for å lukke avviket.</p><p>. Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav.</p><p>. Håndløper på innvendig trapp bør monteres, men det var ikke krav på byggetidspunktet.</p><p>. Det er ikke krav om utbedring av åpninger i innvendige trapper opp til dagens krav.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>Dagboknummer 4735, tinglyst 14.04.2005 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen</p><p>Gnr. 140 bnr. 1197 er gitt rett til tilknytning og vedlikehold av vann- og avløpsanlegg over eiendommen gnr. 140 bnr. 788.</p><br /><p>Dagboknummer 557319, tinglyst 30.07.2009 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om bebyggelse Med flere bestemmelser</p><p>Bestemmelse om vann-/avløpsledninger og restriksjoner knyttet til ledningstrase.</p><br /><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Adkomstvei:</p><p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei.</p><br /><p>Tilknytning vann:</p><p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger.</p><br /><p>Tilknytning avløp:</p><p>Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ikke tegninger av opprinnelig bebyggelse.</p><p>Det foreligger ikke tegninger av kjelleretasje.</p><p>Det foreligger tegninger for tilbygg og garasje som stemmer med dagens bruk, datert 1997, med unntak av det minste rommet i 2. etasje som i dag brukes som soverom. Det er på tegninger &#34;innredet&#34; som kontor.</p><p>Det foreligger tegninger for utbedring av brygge, datert 2002, samt utvidelse av brygge, datert 2008.</p><p>Det foreligger ikke tegninger av boden.</p><br /><p>Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse.</p><br /><p>Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jf. plan og bygningsloven § 21-10 femte ledd.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 1 432 849,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 5 731 397,00 pr. 2024.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til Blå/grønnstruktur - Nåværende, Boligbebyggelse - Nåværende, Byggegrense, Gang/sykkelvei, Ras- og skredfare, vedtatt 03.04.2024. Eiendommen ligger i et uregulert område. Eiendommen eller en del av eiendommen omfattes ikke av en bebyggelsesplan etter eldre PBL. Eiendommen eller del av eiendommen ligger ikke innenfor et område med nedlagt midlertid forbud mot tiltak. Det er ikke igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen. Det eksisterer ikke planforslag som berører eiendommen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er energimerket med oppvarmingskarakter Oransje og energikarakter F.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Nåværende eier har brukt 11 000 kWh strøm i året som tilsvarer kr.16 000,-</p><br /><p>Oppgitt strømforbruk avhenger av antall personer i husholdningen og bruken av eiendommen. Strøm- og forsikringskostnader vil variere ut fra valg av leverandør og avtaletype. </p><br /><p>Selger har inngått avtale om Norgespris på strøm. Avtalen følger boligens målepunkt, og kjøper vil overta avtalen med gjenværende bindingstid. Bindingstiden varer ut 2026.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<ul><li>Kommunale avgifter kr 19 312,- pr. år. Inkluderer vann, avløp, renovasjon og feiing. Beløpet gjelder for 2026.</li><li>Forsikring gjennom Gjensidige, kr 11 330,- (polisenummer  83750169) pr. år.</li><li>Estimert årlig strømforbruk 11 000 kWh.</li><li>TV/Internett: Leveres av Altibox. Årlig kostnad ca. kr 8 100,-. Hastighet og kanalpakke avhenger av valgt abonnement.</li><li>Øvrige kostnader, som f.eks. innboforsikring og alarm, kommer i tillegg.</li></ul><br /><p>Oppgitt strømforbruk avhenger av antall personer i husholdningen og bruken av eiendommen. Kostnader som strøm- og forsikringskostnad vil følgelig variere ut fra valg av leverandør og avtaletype.<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 16 900 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 422 500,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Tryg kr 18 500,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og ev. fellesgjeld kr 17 342 090,-.</p><br /><p>Boligkjøperforsikring er valgfritt. Dokumentavgiften er på 2,5 % av salgssum. Regnestykket over forutsetter salg til prisantydning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>Kjenner du til om det er feil ved/utført arbeid/eller vært kontroll på vann/avløp? </p><p>Ja - Litt fukt ved eks. vinduer v/kjeller trapp.</p><br /><p>Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon, varmepumpe)? <br />Ja - El tilsyn.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "<p>Vestfold Interkommunale Brannvesen IKS gjennomførte tilsyn med hovedfokus på fyringsanlegg den 25.03.2025. </p><br /><p>Avvik </p><p>Følgende avvik ble avdekket:</p><br /><p>Skorsteinsløp - 60876 - Ukjent </p><ol><li>Ikke tilfredsstillende adkomst for feiing og tilsyn. Jf. Forskrift om brannforebygging § 6. </li></ol><p>Beskrivelse avvik:</p><p>Det mangler sklisikring for husstigen, slik at  sideforskyvning og utglidning unngås.</p><br /><p>Siste feiebesøk: 11.08.25 </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen kan i sin helhet fritt leies ut til boligformål.</p><p>Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom så fremt arealet er godkjent for varig opphold iht. plan- og bygningsloven og har forsvarlig radonnivå.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. </p><p>Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Provisjon 1,000 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Grunnpakke markedsføring: 21 500,00</p><p>Tilrettelegging: 15 900,00</p><p>Godtgjørelse oppgjør (Oppgjørskostnad): 8 450,00</p><p>Digital markedsføring, &#34;Presisjon&#34;: 4 650,00</p><p>Garantiforsikringspremie: 4 500,00</p><p>Visninger/Overtagelse pr stk: 3 000,00</p><p>Innhenting kommunale opplysninger: 3 500,00</p><p>Spørring elektronisk grunnbok, vederlag: 1 008,00</p><p>Finn-annonsering, medium pakke: 3 250,00</p><p>Utleggsgebyr: 4 000,00</p><p>Servitutter a kr 500,- ved behov: 1 000,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr 19 000 &#43; dokumenterte utlegg og tillegg.<br />Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Tilstandsrapport</p><p>Meglers verdivurdering</p><p>Selgers egenerklæring</p><p>Energiattest</p><p>Tegninger</p><p>Oversiktskart med VA</p><p>Målebrev</p><p>Servitutter</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br /><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "13260072",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Carl 15 gate 15 - en sjelden sjøeiendom på idylliske Vallø, med fantastisk beliggenhet, egen strandlinje og nydelig utsikt over Valløbukta. Den vestvendte tomten på over 3 mål er pent opparbeidet med store plenarealer, gode solforhold og egen brygge med båtplass - perfekt for båtliv, bading og lange sommerdager ved vannet.<br /><br />Boligen har en familievennlig planløsning med to lyse og luftige stuer over to nivåer, peisovn, varmepumpe og store vindusflater mot sjøen. Kjøkkenet har spiseplass og direkte utgang til en vestvendt terrasse på ca. 82 kvm. Videre inneholder boligen bad/wc, separat wc-rom, vaskerom/grovkjøkken og tre gode soverom, hvorav hovedsoverommet har luftebalkong. Dobbelgarasje og stor steinbelagt gårdsplass."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "13260072",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=95ed7c18-b884-4e44-9df8-29f538b08ad6",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Vallø",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=95ed7c18-b884-4e44-9df8-29f538b08ad6",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/119538",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/119538/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/119538",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Carl 15 gate 15 - en sjelden sjøeiendom på idylliske Vallø, med fantastisk beliggenhet, egen strandlinje og nydelig utsikt over Valløbukta. Den vestvendte tomten på over 3 mål er pent opparbeidet med store plenarealer, gode solforhold og egen brygge med båtplass - perfekt for båtliv, bading og lange sommerdager ved vannet.<br /><br />Boligen har en familievennlig planløsning med to lyse og luftige stuer over to nivåer, peisovn, varmepumpe og store vindusflater mot sjøen. Kjøkkenet har spiseplass og direkte utgang til en vestvendt terrasse på ca. 82 kvm. Videre inneholder boligen bad/wc, separat wc-rom, vaskerom/grovkjøkken og tre gode soverom, hvorav hovedsoverommet har luftebalkong. Dobbelgarasje og stor steinbelagt gårdsplass.",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/119538",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/119538",
    "constructionYear": 1930,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 463483501,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-14T06:51+02:00",
    "ownerId": 1874158013,
    "version": "13.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-14T06:51:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-14T06:51:41.539577148+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1874158013",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}