Flott enebolig med 6 soverom | Nært marka | Barnevennlig | Garasje | Utleiedel | God planløsning | Veranda

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 597,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 267,
      "openArea": 70,
      "usableAreaI": 267,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 123  kvm Gang, stue, spisestue, kjøkken, bad og 3 soverom<br />1. etasje: 144  kvm 2 entréer, 2 ganger, bad, vaskerom, bod, stue, 3 soverom og garasje.<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 70  kvm Terrasse<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 7883340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1779514,
      "estateTax": 7119,
      "suggestion": 7690000,
      "salesCostSum": 193340,
      "municipalFees": 26180,
      "salesCostIncludesUnsafe": "7 690 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />192 250,00 (Dokumentavgift (2,5% av salgssum))<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />193 340,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />7 883 340,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endring i omkostninger/offentlige avgifter. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper.<br /> <br />- HELP Boligkjøperforsikring kr. 16 900,- (valgfri)<br />- HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 2 800,- (valgfri)"
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Flott enebolig med 6 soverom | Nært marka | Barnevennlig | Garasje | Utleiedel | God planløsning | Veranda",
    "contact": [
      {
        "mobile": "919 19 207"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.3563,
        "lng": 10.3424,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.3563&lng=10.3424&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7088",
      "postalName": "Heimdal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Perslia 10B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:45",
        "date": "17.09.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-09-17",
        "iCalendarTo": "20260917T164500Z",
        "iCalendarFrom": "20260917T160000Z"
      },
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Meld deg opp til ønsket visningstidspunkt via linken  visningspåmelding , eller kontakt megler på telefon, SMS eller mail. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt, og oppfordrer alle til å lese komplett salgsoppgave før visning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 177,
        "titleNumber": 670,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Perslia 10B! <br /><br />En flott og stilren enebolig i attraktivt område! Boligen har en flott og attraktiv beliggenhet på Perslia ved Heimdal. Boligen ligger i direkte tilknytning til skog og mark, med Saupstad skistadion rett ved. Det er kort vei inn til Heimdal sentrum, med alt av det man behøver i hverdagen. I Heimdal sentrum finner man blant annet dagligvarebutikker, sportsbutikker, frisør, resturanter, bank, bensinstasjon og jernbane. Det er også gode kollektiv muligheter i nærheten. <br /><br />Av kvaliteter nevnes: <br />- 3 gode soverom i hoveddel.<br />- Elegant og stilfullt bad<br />- Stor stue med gode vindusflater<br />- Utleiedel kr. 12 000 pt <br />- Gangavstand til skole, barnehage, marka og kollektivtransport<br />- Garasje.<br />- Eget vaskerom<br />- Marka &#34;rett utenfor døra&#34;<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Oppgitte tomteareal er hentet fra kommunens opplysninger om beregnet areal for eiendommen. Beregnet areal kan avvike fra historisk og faktisk areal, og kjøper overtar risiko knyttet til eventuelt avvik.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i garasje, samt biloppstillingsplasser på egen tomt.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen har en flott og attraktiv beliggenhet på Perslia ved Heimdal. Boligen ligger i direkte tilknytning til skog og mark, med Saupstad skistadion rett ved. Her har man mulighet til å nyte naturen på vinterstid med nykjørte skiløyper og lysløype. På sommerstid er det et godt nettverk av stier ut i Bymarka som byr på fantastiske turmuligheter. <br /><br />Det er kort vei inn til Heimdal sentrum, med alt av det man behøver i hverdagen. I Heimdal sentrum finner man blant annet dagligvarebutikker, sportsbutikker, frisør, resturanter, bank, bensinstasjon og jernbane. Det er også gode kollektiv muligheter i nærheten. <br /><br />Alt av skoler og barnehager ligger i gangavstand fra boligen!<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din destinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Heimdal Eiendomsmegling. Velkommen til visning!<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Byggemåte i følge takstmann: <br />Enebolig med utleie oppført i trekonstruksjon over støpt grunnmur. Stående kledning av trepanel, saltaksform tekket med takshingel. Vinduer er gjennomgående fra byggeår med 2-lags glass.<br /> <br />Utdrag av tilstandsgrader fra tilstandsrapport:<br />TG0: 1 punkt<br />TG1: 7 punkter<br />TG2: 13 punkter<br />TG3: 0 punkter<br />TGIU: 1 punkt<br /><br />TG2: <br />Grunnmur / fundamenter<br />- Grunnmuren ble kontrollert ved å visuelt inspisere om det var sprekker (horisontale, vertikale eller diagonale) eller skader sprekker, krympesprekket i støpt gulv på grunn. Ingen tegn til vesentlige avvik utover hva som kan forventes ut i fra alder. TG2 settes hovedsakelig da bygningsdelen har oppnådd over halvparten av forventet brukstid, samt noen riss i mur foran garasje. Det er ukjent om dette er i murpuss eller selve murvegg.<br /><br />Drenering<br />- Drenering fra byggeår 1981. Det ble ikke registrert synlige tegn til fukt eller avvik ved visuell kontroll av innvendige murvegger. Dreneringen er imidlertid av eldre dato og nærmer seg forventet levetid, som normalt er anslått til ca. 20 60 år. Det foreligger ikke dokumentasjon på utskiftning eller oppgradering, og det kan derfor ikke gis garanti for videre funksjon eller restlevetid. TG2 settes på bakgrunn av alder og usikkerhet knyttet til videre funksjon.<br /><br />Rom under terreng<br />- Rom under terreng fremstod som tørt og uten synlige tegn til fukt ved befaringstidspunktet. Vegger mot terreng er utført i murkonstruksjon, og det ble derfor ikke foretatt fuktmålinger inne i konstruksjonen. TG2 settes hovedsakelig på grunn av begrenset/manglende ventilering, noe som over tid kan øke risikoen for fuktproblematikk. For øvrig fremstod rommet i tilfredsstillende stand ved visuell kontroll.<br /><br />Yttervegger / fasader<br />- Utvendig kledning og fasader bærer preg av alder og normal slitasje. Det er registrert mangelfull lufting samt manglende musetetting der dette ble kontrollert. Det ble observert begynnende råteskader på enkelte bord, hovedsakelig lokalt i nedre del av kledningen. Skadene vurderes som begrensede og ikke representative for fasaden som helhet. For øvrig fremstår bordkledningen i generelt god stand sett opp mot alder og forventet levetid. Murpuss fremstår i hovedsak i tilfredsstillende stand, men det er registrert enkelte områder med avflassing og mindre rissdannelser. TG2 settes på bakgrunn av alder, registrerte vedlikeholdsbehov og de lokale avvikene som er observert.<br /><br />Vinduer / dører<br />- Det ble ikke registrert noen punkterte vindusglass på befaringsdagen selv om dette kan til tider være vanskelig å avdekke kun ved visuell kontroll. Det ble foretatt en enkel funksjonstest av tilfeldig valgte vinduer i boligen. Ingen vesentlige avvik ble registrert annet enn noen harde pakninger, samt enkelte vinduer kniper noe i karm. Anbefales å justere disse. Innvendige dører framstår med lav bruksslitasje.<br /><br />Balkong / terrasse<br />- Terrasse er etablert langs hele husveggen samt gavlvegg. Det er registrert værslitasje flere steder med normal aldring og slitasje på overflater. Terrassebord samt deler av rekkverk fremstår med vedlikeholdsbehov som følge av eksponering for vær og fukt over tid. Terrassen over garasje er utført med tekkede konstruksjoner. Tekkingen var ikke tilgjengelig for kontroll på befaringsdagen, og underliggende oppbygning samt tilstand kunne derfor ikke verifiseres. Det anbefales vedlikehold av utsatte overflater for å begrense videre slitasje og redusere risiko for fuktpåvirkning og nedbrytning over tid.<br /><br />Takkonstruksjon<br />- Det er observert fuktmerker ved enkelte takgjennomføringer på kaldloftet. Ved utført kontroll og fuktmålinger ble det ikke registrert forhøyede fuktverdier på befaringsdagen. Merkene vurderes derfor som tegn på tidligere fuktpåvirkning eller kondensdannelse. Det er videre registrert mangelfull lufting i deler av konstruksjonen<br />som følge av at isolasjon er klemt ut i raftkasse/luftespalte. Redusert ventilering av kaldloftet kan over tid gi økt risiko for kondensdannelse og fuktrelaterte skader i takkonstruksjonen. Hele kaldloftet ble ikke kontrollert grunnet begrenset tilkomst, og det kan derfor ikke utelukkes forhold i utilgjengelige områder som ikke ble avdekket ved befaringen. Det anbefales å etablere tilfredsstillende lufting for å sikre tilstrekkelig ventilasjon av konstruksjonen.<br /><br />Taktekking og beslag<br />- Taktekking med shingel fra 1981. Løsningen har oppnådd forventet teknisk levetid og vurderes å være i en alder hvor det naturlig vil forekomme slitasje og elde. Det er registrert noe mosevekst på takflaten, noe som er normalt på eldre tak med denne typen tekking og eksponering. Ved visuell kontroll ble det ikke registrert vesentlige avvik eller skader der dette var mulig å inspisere fra bakkenivå/stige. Tekkingens funksjon vurderes som tilfredsstillende på befaringsdagen. TG2 settes på bakgrunn av alder, da taktekking og pipebeslag har passert forventet utskiftningstidspunkt, og det må påregnes økt behov for vedlikehold samt risiko for svekket funksjon over tid.<br /><br />Takrenner og nedløp<br />- Takrenner og nedløp er utført i plastbelagt stål med spillblikk ført ned i takrenne på takfoten. Ingen lekkasjer eller skader avdekket på takrenner eller nedløpsrør. TG2 settes da takrenner og nedløp har oppnådd forventet levetid.<br /><br />Bad - Totalvurdering av sanitært utstyr og ventilasjon<br />- Ingen skader registrert på sanitært utstyr. Ventilasjonen i rommet vurderes å fungere som tiltenkt. Tilstandsgrad 2 settes med bakgrunn i at det ikke er etablert noen drensåpning for synliggjøring av eventuelle lekkasjer fra innebygget sisterne til klosettet.<br /><br />Bad utleiedel - Totalvurdering av overflater<br />- Ingen skader utover normal bruksslitasje avdekket på overflatene. TG2 settes pga manglende fall til sluk. Manglende fall til sluk på våtrom medfører at vann ikke ledes effektivt bort, noe som øker risikoen for vannansamlinger på gulvet. Dette kan over tid føre til fuktskader, lekkasjer og redusert levetid på overflater og konstruksjon.<br /><br />Bad utleiedel - Totalvurdering av membran, tettesjikt og sluk<br />- Det er registrert soilsluk, trolig fra byggets opprinnelsestidspunkt. Sluk fremstår dermed som eldre løsning, og det må påregnes redusert restlevetid sammenlignet med nyere produkter. Tettesjikt/membran er opplyst å være fra 2007. Dette innebærer at løsningen har oppnådd en betydelig del av forventet levetid, og vil over tid ha økt risiko for svekkelser knyttet til alder og normal materialnedbrytning. Det ble ikke registrert synlige avvik ved utført visuell kontroll der dette var mulig. Det gjøres imidlertid oppmerksom på at eldre sluk og tilhørende tettesjikt generelt representerer en risikokonstruksjon med hensyn til lekkasjesikkerhet, spesielt i våtsoner. TG2 settes på bakgrunn av alder og forventet restlevetid på både sluk og tettesjikt. Det anbefales økt oppfølging og planlegging av fremtidig oppgradering ved større rehabilitering av<br />våtrom. <br /><br />Piper / ildsteder<br />- Pipe/ildsted er antatt fra byggeår da ingen annen informasjon er gitt. TG2 settes i bakgrunn av alder. For detaljert informasjon og krav, anbefales kontakt med lokalt feievesen.<br /><br />TGIU: <br />Bad utleiedel - Totalvurdering av fuktsøk.<br /><br /><br />Takstmanns kommentar til ulovlige bruksendringer og manglende rømningsvei: <br />Dør mellom hoveddel og utleiedel er av såkalt &#34;lettdør&#34; og er ikke godkjent som brann- og lydskillende dør mellom boenheter.  Det samme gjelder dør mellom bolig og garasje, som heller ikke tilfredsstiller gjeldende krav til brannmotstand og tetthet. Forholdene må utbedres for å tilfredsstille forskriftskrav til brann- og lydskille.<br /><br />Tilstandsrapport ligger vedlagt i komplett salgsoppgave. Interessenter plikter å gjøre seg kjent med denne før budgivning. <br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen oppvarmes med elektrisitet og varmepumpe.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Leieforhold medfølger handelen.<br />Følgende vilkår er avtalt: <br />- Husleie kr. 12 000,-<br />- Strøm tegnes av leietager. <br />- Tidsbestemt<br />- Løpetid fra 01.02.2025 til 01.02.2028.<br />- 1 måned gjensidig oppsigelsestid. <br />- Leien betales på forskudd den 1. hver måned. <br />Leieavtale ligger vedlagt i salgsoppgaven. <br /><br />Det er ingen kjente begrensninger vedr. utleie av boligen. <br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det foreligger fellesavtale for brøyting av vei Perslia ned til Kongsvegen. Dagens eier betaler kr. 3000 ,- pr år. Konferer megler.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter avtale med selger.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring og har utarbeidet egenerklæring i forbindelse med dette. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud knappen&#34; eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept.<br /><br />Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler prøver så langt det er mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. <br /><br />Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Megler skal ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.  Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.<br /><br />Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren. Hvis du ved tidspunkt for budgivning er usikker på om du kan finansiere kjøpet, fraråder vi å legge inn bud før det er helt avklart.<br /><br />Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  <br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Kjøpers undersøkelsesplikt <br />Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig.<br /><br />Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglerforetaket er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven). Dette medfører at megler har en plikt til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både selger og kjøper. Både selger og kjøper, herunder de selger og/eller kjøper opptrer på vegne av, må fremlegge gyldig legitimasjon som følge av meglers kundekontroll. Der selger eller kjøper er en juridisk person omfatter kundekontrollen blant annet verifisering av identitet til reelle rettighetshavere, hvor egenerklæring for selskapsstruktur, firmaattester og gyldig legitimasjon må fremlegges og kontrolleres. <br /><br />Dersom kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre kan ikke eiendomsmegler medvirke til gjennomføring av transaksjonen, og handelen kan dermed stanses. Dersom kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kontrolltiltak vil kjøper være ansvarlig for eventuelle forsinkelser av oppgjør til selger, og videre kostnader/tap ved dekningssalg. Kontrolltiltak for selger gjennomføres ved oppdragsinngåelse, men i de tilfeller forhold ved selgersiden utløser krav til ny kundekontroll i løpet av oppdragsgjennomføringen, kan selger ved å ikke bidra til gjennomføring av kundetiltak misligholde sine forpliktelser ovenfor kjøper.<br /><br />Eiendomsmeglerforetaket har også ytterlige prosedyrer og kontrollpunkter knyttet til hvitvaskingsregelverket, herunder blant annet kontroll av midlenes opprinnelse ved bruk av egenkapital. Partene plikter å opplyse om de forhold meglerforetaket etterspør i forbindelse med kontrolltiltak.<br /><br />Eiendomsmeglerforetaket har plikt til å innrapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim dersom det avdekkes mistanke om at midler har tilknytning til utbytte fra en straffbar handling, og/eller har tilknytning til terrorfinansiering. Partene varsles ikke dersom transaksjonen rapporteres til Økokrim.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Martin Havdal"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert av plan Perslia 2, Heimdal med planID r0094c, og eiendommen er regulert til blant annet boliger.\nEiendommen er avsatt til framtidig bebyggelse og anlegg i kommuneplanens arealdel 2022 til 2034. \nKopi av situasjonskart, reguleringsplan med bestemmelser, reguleringskart, kommuneplanens arealdel med bestemmelser m.m. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.\n\n\nDet foreligger regulering under arbeid med plannavn Lundåsen, del av gnr/bnr 177/1 og 197/883, 892 mfl og planID r20250031. Konferer megler.",
    "externalAdId": "8.262033",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Perslia 10B! <br /><br />En flott og stilren enebolig i attraktivt område! Boligen har en flott og attraktiv beliggenhet på Perslia ved Heimdal. Boligen ligger i direkte tilknytning til skog og mark, med Saupstad skistadion rett ved. Det er kort vei inn til Heimdal sentrum, med alt av det man behøver i hverdagen. I Heimdal sentrum finner man blant annet dagligvarebutikker, sportsbutikker, frisør, resturanter, bank, bensinstasjon og jernbane. Det er også gode kollektiv muligheter i nærheten. <br /><br />Av kvaliteter nevnes: <br />- 3 gode soverom i hoveddel.<br />- Elegant og stilfullt bad<br />- Stor stue med gode vindusflater<br />- Utleiedel kr. 12 000 pt <br />- Gangavstand til skole, barnehage, marka og kollektivtransport<br />- Garasje.<br />- Eget vaskerom<br />- Marka &#34;rett utenfor døra&#34;<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "8-26-0166",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSHMDL&Estateid=65d13d15-d6f8-4d14-bb31-78a379e78cb1",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Heimdal",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://hem.no/65d13d15-d6f8-4d14-bb31-78a379e78cb1?utm_source=finn&utm_medium=se_komplett_salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSHMDL/65d13d15-d6f8-4d14-bb31-78a379e78cb1",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Perslia 10B! <br /><br />En flott og stilren enebolig i attraktivt område! Boligen har en flott og attraktiv beliggenhet på Perslia ved Heimdal. Boligen ligger i direkte tilknytning til skog og mark, med Saupstad skistadion rett ved. Det er kort vei inn til Heimdal sentrum, med alt av det man behøver i hverdagen. I Heimdal sentrum finner man blant annet dagligvarebutikker, sportsbutikker, frisør, resturanter, bank, bensinstasjon og jernbane. Det er også gode kollektiv muligheter i nærheten. <br /><br />Av kvaliteter nevnes: <br />- 3 gode soverom i hoveddel.<br />- Elegant og stilfullt bad<br />- Stor stue med gode vindusflater<br />- Utleiedel kr. 12 000 pt <br />- Gangavstand til skole, barnehage, marka og kollektivtransport<br />- Garasje.<br />- Eget vaskerom<br />- Marka &#34;rett utenfor døra&#34;<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://hem.no/65d13d15-d6f8-4d14-bb31-78a379e78cb1?utm_source=finn&utm_medium=se_komplett_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSHMDL&estateid=65d13d15-d6f8-4d14-bb31-78a379e78cb1",
    "constructionYear": 1981,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 463484412,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-12T20:38+02:00",
    "ownerId": 95044569,
    "version": "14.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-12T20:38:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-12T20:38:21.327284480+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:95044569",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}