Ny og innflytningsklar enebolig sentralt i Brumunddal. 3 soverom, 2 bad og 2 stuer. Lyse og moderne farger. Lave omkostn

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 540,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 170,
      "primary": 125,
      "openArea": 19,
      "usableAreaE": 36,
      "usableAreaI": 133
    },
    "price": {
      "total": 6416240,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 6390000,
      "salesCostSum": 26240,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 6 390 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 240,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 500,- <em>(Tingl.gebyr BRL-skjøte)</em><br />kr 500,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument BRL)</em><br />kr 25 000,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 26 240,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 416 240,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 19 900,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 436 140,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Ny og innflytningsklar enebolig sentralt i Brumunddal. 3 soverom, 2 bad og 2 stuer. Lyse og moderne farger. Lave omkostn",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4792864300"
      },
      {
        "mobile": "+4797592032"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.880961152727096,
        "lng": 10.9455816553212,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.880961152727096&lng=10.9455816553212&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2380",
      "postalName": "Brumunddal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kongsvegen 15 A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 685,
        "titleNumber": 137,
        "municipalityNumber": 3411
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Turterreng",
      "Sentralt",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "B",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>EIE har gleden av å presentere en ny og innflytningsklar enebolig med familievennlig og sentral beliggenhet i Brumunddal.</p><p>Eiendommen ligger attraktivt til med gangavstand til det du trenger i hverdagen, herunder skoler, barnehager, dagligvarebutikker og sentrumskjernen i Brumunddal. Det er også kort vei til flotte tur- og rekreasjonsområder. Boligen holder en moderne standard med gjennomgående gode kvaliteter og tidsriktige materialvalg. Den går over to plan og byr på en praktisk og romslig planløsning med blant annet to stuer, tre soverom, et innbydende kjøkken og to moderne bad.</p><p>Parkering i dobbelgarasje. Her får du en helt ny bolig med attraktiv beliggenhet - klar for umiddelbar innflytting!</p><br /><p>Gang og entré er belagt med 3-stavs eikeparkett. Det er installert varmekabler på begge bad, samt folievarme i kjøkken, stue og gang i 1. etasje. Veggene er utført med Walls2Paint-plater som er malt i to strøk.</p><br /><p>Øvrige tørre rom i boligen er, i likhet med gangen, belagt med 3-stavs eikeparkett. Alle tørre rom er utført med Walls2Paint-plater som er malt i to strøk.</p><br /><p>Fra gangen er det adkomst til en åpen stue- og kjøkkenløsning. Rommet oppleves luftig med store vindusflater som gir godt lysinnslipp og et trivelig oppholdsrom. Her er det god plass til både sitte- og spisegruppe. I tillegg til gulvvarme er det montert stålpipe i boligen, som gir mulighet for installasjon av peisovn.</p><br /><p>Lys og fin kjøkkeninnredning fra Aubo med glatte fronter og benkeplate av laminat. Kjøkkenet er levert med integrerte hvitevarer og du får et komplett kjøkken klar til bruk.</p><br /><p>Boligen har to bad og en bod/teknisk rom. Badene er flislagt med 30x60 cm fliser på gulv og tilsvarende størrelse i hvit utførelse på veggene. Begge bad er utstyrt med veggmontert toalett med innebygd sisterne, heldekkende servant med skuff/skap, innfellbare dusjvegger i glass samt termostatbatteri med dusjgarnityr på vegg. Ett av badene har opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.</p><br /><p>Bod/teknisk rom har våtromsbelegg på gulv og Walls2Paint-plater på vegg.</p><br /><p>Boligen har tre soverom, hvorav ett er beliggende i 1. etasje og to i 2. etasje. Soverommene oppleves som romslige. I 2. etasje er det i tillegg en ekstra stue med utgang til balkong med utsiktsforhold mot Mjøsa. Balkongen har rekkverk i glass.</p><br /><p>For ytterligere informasjon om leveranse vises det til leveransebeskrivelsen som ligger vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p><strong>Følgende er beskrevet i leveransebeskrivelse for boligen:</strong></p><p>Boligen er levert med takstein. Beslag, takrenner og nedløp er utført i lakkert stål eller tilsvarende. Boligen har 25 cm tykke vegger med utvendig stående kledning, mens vegger i garasje er utført med 10 cm tykkelse. Ytterdør med glass er installert. Vinduene er levert som energivinduer, enten åpningsvinduer eller faste vinduer uten ventiler. Alle vinduer er med 3-lags glass. Innvendig er det montert hvitmalte, glatte dører med karm og terskel. Dørvridere er i stål eller tilsvarende. Det er bjelkelag av tre mellom 1. og 2. etasje. Boligen er oppført med isolert betongkonstruksjon / plate på mark av typen Termomur. Boligen er overflatebehandlet med maskinbeis. Det må påregnes at eventuelle endekanter som er kappet kan være behov for grunning og etterbehandling.</p><br /><p>Informasjon om byggemåte er hentet fra leveransebeskrivelse datert 30.05.26. Det kan forekomme avvik mellom leveransebeskrivelse og prospekt. I slike tilfeller legges leveransebeskrivelsen til grunn. Denne ligger vedlagt i komplett salgsoppgave.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 170,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 133,4 m²</li><li>BRA-e: 36,5 m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 19,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Areal og fordeling:</p><p>Totalt: BRA 170 m² / BRA-i 133 m² / BRA-e 36,5 m².</p><p>1. etasje: BRA 66,7 m² / BRA-i 66,7 m².</p><p>2. etasje: BRA 66,7 m² / BRA-I 66,7 m².</p><br /><p>Følgende rom er inkludert i BRA-i:</p><p>1. etasje: Gang/trapperom, åpen stue- og kjøkkenløsning, soverom og bad.</p><p>2. etasje: Gang/trapperom, stue, to soverom, bad og bod/teknisk rom.</p><br /><p>Følgende rom er inkludert i BRA-e:</p><p>Garasje.</p><br /><p>I tillegg har boligen følgende TBA (terrasse- og balkongareal):</p><p>Terrasseplatting og balkong på 19 m².</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Til huset leveres sikringsskap, jordfeilvarsler, jordfeilbryter m.m.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Det leveres varmekabler på begge bad, samt folievarme i stue, kjøkken og gang i 1. etasje. Øvrig oppvarming skjer med panelovner. Det er også tilrettelagt for peis/ildsted.</p><br /><p>Energiattest med energimerke B Røder vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Sikringsskap, fordelingsskap for vann og ventilasjonsaggregat for balansert ventilasjon er plassert i bod i 2. etg.</p><p>Ventilasjonsanlegget er balansert og med varmegjenvinning.</p><p>Boligen leveres med trekkerør fra utvendig vegg til svakstrømskap i innvendig bod.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.</p><br /><p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>540,00 m², eiet</p><br /><p>Tomten er opparbeidet med plen, og parkeringsarealet er gruset. </p><br /><p>Tomtestørrelse/-areal er hentet fra digitalt kartverk. Det gjøres oppmerksom på at denne type kart kan være noe upresise og at man dermed kan få avvik ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet arealsvikt, jfr. avhendingslovas § 3-3, kan derfor ikke påberopes</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Parkering i dobbelgarasje eller på egen tomt.</p><br /><p>Det leveres trekkerør fra bolig til garasje for mulig elbiltilkobling.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Kjøper gjøres oppmerksom på at eiendommen ikke vil bli ytterliggere rengjort i forbindelse med overtakelsen. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har en fin og sentral beliggenhet i Kongsvegen. Det er kort veg til flere barnehager og Mørkved barneskole. Ungdomsskolen ligger like nord for Brumunddal sentrum.</p><br /><p>Fra boligen er det kun 300 m til Brumunddal sentrum. I sentrum er de fleste servicefasiliteter man trenger i hverdagen. På sommerhalvåret er det opplegg på Torget, med både konserter, loppemarked og matarrangement. Det er flere hyggelige kaféer og spisesteder i sentrum.</p><br /><p>På vinterstid er det en fantastisk julegate, isskulpturer, issklie og skøytebane. Verdt å nevne er Matfatet med kortreise produkter, Bakeriet i Brumunddal med sine ferske bakevarer og deilige kaffe, samt Corner Restaurant med sine italienske pizzaer.</p><br /><p>Sveum Idrettspark ligger ca. 1,8 km fra eiendommen. Her er det flere fotballbaner, friidrettsanlegg, ballbinge m.m. Her arrangeres det flere sportslige arrangement i løpet av året, og Brumunddal fotballs A-lag spiller sine hjemmekamper her.</p><br /><p>Det er fine turstier langs elva Brumunda som renner ut fra Brumundsjøen i Ringsakerfjellet og ut i Mjøsa ved Brumunddal. Dette er også en av de viktigste gyteelvene for ørret i Mjøsa.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter er ikke satt. Ringsaker kommune fakturer per i dag kommunale avgifter fire ganger pr. år. Beløp som vil inngå i kommunale avgifter er eiendomsskatt, renovasjon, feie- og tilsynsgebyr samt vann- og avløpsgebyr. Eiendomsskatten vil utgjøre 4 promille (2026) av boligens skattegrunnlag. Renovasjonsavgiften vil avhenge av hvilke type beholdere boligen/sameiet har. Vann og avløp betales etter forbruk med ca. kr. 35,04 pr. m3 for vann og ca. kr. 40,70 pr. m3 for avløp. I tillegg påløper abonnementsgebyr på vann kr. 3 848 og på avløp kr. 4 769.</p><br /><p>Beløpene er hentet fra prislisten til Ringsaker kommune 13.05.2026.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Utover det som er nevnt under punktet kommunale avgifter påløper kostnader til for eksempel strøm, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til TV og Internett. Det må påregnes årlig avgift for snøbrøyting/strøing og vedlikehold av veg. Det må også påregnes en årlig sum til velforeningen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien er ikke fastsatt, men fastsettes av Skatteetaten etter en beregningsmodell som hensyntar om boligen er &#34;primærbolig&#34;; (der eier er bosatt iht. Folkeregisteret) eller &#34;sekundærbolig&#34;; (andre boliger man eier). </p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.</p><br /><p>For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest datert 13.05.2026 som omhandler bolig.</p><br /><p>Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen omfattes av kommuneplanens arealdel 2025-2040, planid. 2023004. Området eiendommen ligger i er avsatt og utnyttet til boligbebyggelse. Eiendommen ligger også under hensynsone for bevaring av kulturmiljø. Den ligger også under bestemmelser om byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav, samt krav vannforsyning, avløp, veg og annen transport.</p><br /><p>Eiendommen ligger i et område under reguleringsplan for Enggutua II, planid 2006121310669. Området er regulert til frittliggende småhusbebyggelse.</p><br /><p>Kopi av planer fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst fra offentlig veg. Privat veg ned til boligen som må vedlikeholdes og driftes av eier.</p><br /><p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt vann- og avløpsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen. Det gjøres oppmerksom på at vann- og avløpsledningene for denne boligen vil gå over eiendommen den blir skilt ut fra. Det vil bli tinglyst en rettighet for denne eiendommen slik at kjøper har rett til å drifte og vedlikeholde ledninger på naboeiendommen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.</p><br /><p>Dnr. 84, tgl. 08.01.1959 - Rettigheter iflg. skjøte</p><p>Bestemmelse om veg<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 1316, tgl. 14.05.1959 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>Vegvesenets betingelser vedtatt<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 3061, tgl. 26.06.1964 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har ikke separat utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av eiendommen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 6 390 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 25 000,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 240,00</p><p>Tingl.gebyr BRL-skjøte kr. 500,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument BRL kr. 500,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 19 900,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 6 436 140</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget. </p><br /><p>Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Fastpris 32 500 inkl. mva</p><br /><p>Visningshonorar: kr. 2 550,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 6 900,00,-</p><p>Markedspakke Premium: kr. 22 500,00,-</p><p>Løfting av finn-annonse, 03.06.26: kr. 3 950,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 0.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 68 400 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 22260032</p><p>Ansvarlig megler: André Høgsveen</p><br /><p>EIE Ringsaker</p><p>Hamar Eiendomsmegling AS</p><p>NO 916 933 568 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "22260032",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "EIE har gleden av å presentere en ny og innflytningsklar enebolig med familievennlig og sentral beliggenhet i Brumunddal!<br /><br />Eiendommen ligger attraktivt til med gangavstand til det du trenger i hverdagen, herunder skoler, barnehager, dagligvarebutikker og sentrumskjernen i Brumunddal. Det er også kort vei til flotte tur- og rekreasjonsområder. Boligen holder en moderne standard med gjennomgående gode kvaliteter og tidsriktige materialvalg. Den går over to plan og byr på en praktisk og romslig planløsning med blant annet to stuer, tre soverom, et innbydende kjøkken og to moderne bad.<br />Parkering i dobbelgarasje. Her får du en helt ny bolig med attraktiv beliggenhet - klar for umiddelbar innflytting!<br /><br />Velkommen til en hyggelig vinsing!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "22260032",
    "localAreaName": "BRUMUNDDAL",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=41b31976-9d36-4690-a3e4-9b11b9b48b0a",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/22260032/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/22260032/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/22260032?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "EIE har gleden av å presentere en ny og innflytningsklar enebolig med familievennlig og sentral beliggenhet i Brumunddal!<br /><br />Eiendommen ligger attraktivt til med gangavstand til det du trenger i hverdagen, herunder skoler, barnehager, dagligvarebutikker og sentrumskjernen i Brumunddal. Det er også kort vei til flotte tur- og rekreasjonsområder. Boligen holder en moderne standard med gjennomgående gode kvaliteter og tidsriktige materialvalg. Den går over to plan og byr på en praktisk og romslig planløsning med blant annet to stuer, tre soverom, et innbydende kjøkken og to moderne bad.<br />Parkering i dobbelgarasje. Her får du en helt ny bolig med attraktiv beliggenhet - klar for umiddelbar innflytting!<br /><br />Velkommen til en hyggelig vinsing!",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/22260032?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/22260032/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 2026,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 463485738,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T11:02+02:00",
    "ownerId": 417307575,
    "version": "10.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T11:02:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T11:02:17.124181233+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:417307575",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}