Lekker leilighet med 4 soverom og 2 bad! Mulighet for utleiedel.| Terrasse | Garasje | Nærhet til arb.plasser

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 7683,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 120,
      "openArea": 18,
      "usableAreaI": 120,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 120  kvm -Entre: 2,9 m²<br />-Soverom: 20,7 m²<br />-Bad: 4,1 m²<br />-Gang: 16,7 m²<br />-Soverom: 7,8 m²<br />-Bad: 5,4 m²<br />-Soverom: 8,1 m²<br />-Soverom: 12,5 m²<br />-Kjøkken/stue: 33,5 m²<br /><br />Takhøyde målt i gang. 2,4 m<br />8,5 går med som areal av innvendige vegger/inkkassinger/pipeløp <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 18  kvm Terrasse<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 8191140,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 7990000,
      "salesCostSum": 201140,
      "municipalFees": 12794,
      "salesCostIncludesUnsafe": "7 990 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />199 750 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />201 140 (Omkostninger totalt)<br />213 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />215 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />8 191 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />8 203 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />8 205 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Lekker leilighet med 4 soverom og 2 bad! Mulighet for utleiedel.| Terrasse | Garasje | Nærhet til arb.plasser",
    "contact": [
      {
        "mobile": "982 20 602"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.2931,
        "lng": 5.2666,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.2931&lng=5.2666&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5257",
      "postalName": "Kokstad",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kokstadvegen 21G"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 114,
        "titleNumber": 380,
        "sectionNumber": 26,
        "municipalityNumber": 4601
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3282,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader inkluderer vedlikehold av fellesareal, byggforsikring, tv og internett."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Aktiv Eiendomsmegling v/Morten Tøsdal har gleden av å presentere Kokstadvegen 21G! En lekker, nyere leilighet med hele 4 soverom og 2 bad. Eiendommen er oppført i 2025 og har høy standard. Fra stuen er det utgang til flott uteplass. Eiendommen ligger i et meget sentralt og attraktivt område, med nærhet til mange store arbeideplasser på Kokstad, Sandsli og Flesland. Like ved finner du bybane- og busstopp, og man kommer seg enkelt til Bergen sentrum, Lagunen og Fyllingsdalen/Bergen vest. <br /><br />Kort oppsummert:<br />- 4 soverom<br />- 2 bad<br />- Kun TG1!<br />- Klart til å lage hybel<br />- 1 fast parkering i garasje (mulighet for å kjøpe 1 til).<br /><br />Velkommen på visning - husk påmelding!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en sentral og attraktiv beliggenhet rett ved Kokstad bybanestopp. Her bor du nær barnehager, skoler, dagligvarebutikk, kollektivtransport og mange arbeidsplasser på Kokstad, Sandsli og Flesland. <br /><br />For turglade finnes flotte turområder som Knappenfjellet, Skranevatnet og Storrinden. Lagunen Storsenter kan tilby det meste man skulle trenge i hverdagen og er bare en kjapp kjøretur unna. Lagunen er et av landets største kjøpesenter med butikker, serveringssteder, samt øvrige service- og tjenestetilbud. Lagunen har en rekke klesbutikker i tillegg til et bredt utvalg av matvarebutikker, sportbutikker, butikker til hus og hjem, spesialbutikker, bank, post, apotek og vinmonopol. Her finner man også buss- og bybaneholdeplass. Bybanen tar deg raskt inn til sentrumskjernen eller ut til Flesland, og bussene her har avganger til de fleste stedene rundt om i Bergen.<br /><br />Kokstad ligger sentralt i Ytrebygda   en av Bergens raskest voksende bydeler   og er et attraktivt område for både arbeid og bosetting. Videre utvikling med nye boliger, grønne uteområder og økt servicetilbud gjør dette til en beliggenhet med gode fremtidsutsikter.<br /><br />I nærheten finner du følgende blant annet Liland idrettsplass: ca. 1,9 km, Ytrebygda skole (idrettshaller): ca. 2,0 km, Barry s Fana (trening): ca. 2 min og Padel Kokstad: ca. 8 min"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli satt opp visningsskilt under visning."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "7 990 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />199 750 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />201 140 (Omkostninger totalt)<br />213 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />215 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />8 191 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />8 203 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />8 205 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen inneholder:<br />-Soverom: 20,7 m²<br />-Bad: 4,1 m²<br />-Gang: 16,7 m²<br />-Soverom: 7,8 m²<br />-Bad: 5,4 m²<br />-Soverom: 8,1 m²<br />-Soverom: 12,5 m²<br />-Kjøkken/stue: 33,5 m²"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Ingen forhold har fått TG 2 og TG 3.<br /> <br />TGIU: Varmtvannsbereder - Det er felles varmtvann i bygget."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Pent opparbeidet felles tomt i sameiet."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varmekabler på badene. Vannbåren gulvvarme på stue/kjøkken."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Generell beskrivelse av boligen:<br />OVERFLATER<br />Gulv- Fliser på badene. Parkett på øvrige rom.<br />Vegg- Fliser på badene. Ellers malte slette overflater<br />Tak- Malt slett himling. Nedsenket slett himling i gang med downlights<br />OPPVARMING:<br />Varmekabler på badene. Vannbåren gulvvarme på stue/kjøkken."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en parkeringsplass i felles garasjeanlegg."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er ikke utstedt ferdigattest for eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 16.02.2026. Følgende arbeider/anmerkninger sto igjen før ferdigattest kunne utstedes: <br /><br />Det må fremlegges kopi av godkjent sluttdokumentasjon for privat VA-anlegg   samt bekreftelse på at offentlig VA-anlegg er overdratt kommunal drift og vedlikehold.<br /><br />Offentlig trafikkareal må være overdratt Bergen Kommune v/Bymiljøetaten for eie-, drift- og vedlikehold før bebyggelsen gis ferdigattest. Vi viser til Bymiljøetatens godkjenning med saksnummer 2022/101201-34.<br /><br />Videre må næringsarealet i blokk G være godkjent ved endringstillatelse før arbeider med næringsarealet kan igangsettes. Det må dokumenteres forsvarlig varelevering og samtykke fra arbeidstilsynet, jf. plan- og bygningsloven § 21-5.<br /><br />Søknadspliktige endringer må være omsøkt og godkjent før tiltaket kan gis ferdigattest.<br /><br />Merk at listen ikke nødvendigvis er uttømmende. Megler kjenner ikke til om arbeidene er fullført.<br /><br />Da tiltaket er omsøkt etter 01.01.1998, vil det være mulig å søke om ferdigattest i etterkant. <br /><br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.<br /><br />Midlertidig brukstillatelse er vedlagt salgsoppgaven.<br /><br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og  dagens faktiske forhold"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til kombinert bebyggelse og anleggsformål, og boligbebyggelse.\nEiendommen ligger i et område som ihht. kommuneplanens arealdel er avsatt til byfortettingssone.\nDet pågår planarbeid med opprettelse av ny kommunedelplan for kommunen med planid: 71740000.\n\nReguleringsplaner på grunnen\nPlanID Plantype Plannavn Status Ikrafttrådt Saksnr Dekningsgrad\n61130000 34 YTREBYGDA. DEL AV GNR 111, 114 OG 34, LILAND OG BIRKELAND ØVRE, KOKSTAD ØST 3 - Endelig vedtatt arealplan 24.06.2020 201823084 100,0 %\n61170000 34 YTREBYGDA. BYBANEN RÅDAL - FLESLAND 3 - Endelig vedtatt arealplan 17.10.2011 202002685",
    "externalAdId": "1506.261015",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Aktiv Eiendomsmegling v/Morten Tøsdal har gleden av å presentere Kokstadvegen 21G! En lekker, nyere leilighet med hele 4 soverom og 2 bad. Eiendommen er oppført i 2025 og har høy standard. Fra stuen er det utgang til flott uteplass. Eiendommen ligger i et meget sentralt og attraktivt område, med nærhet til mange store arbeideplasser på Kokstad, Sandsli og Flesland. Like ved finner du bybane- og busstopp, og man kommer seg enkelt til Bergen sentrum, Lagunen og Fyllingsdalen/Bergen vest. <br /><br />Kort oppsummert:<br />- 4 soverom<br />- 2 bad<br />- Kun TG1!<br />- Klart til å lage hybel<br />- 1 fast parkering i garasje (mulighet for å kjøpe 1 til).<br /><br />Velkommen på visning - husk påmelding!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1506260088",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=690520e0-66af-40ba-8e4c-aa59c7bf0919",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "KOKSTAD",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1506260088&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Aktiv Eiendomsmegling v/Morten Tøsdal har gleden av å presentere Kokstadvegen 21G! En lekker, nyere leilighet med hele 4 soverom og 2 bad. Eiendommen er oppført i 2025 og har høy standard. Fra stuen er det utgang til flott uteplass. Eiendommen ligger i et meget sentralt og attraktivt område, med nærhet til mange store arbeideplasser på Kokstad, Sandsli og Flesland. Like ved finner du bybane- og busstopp, og man kommer seg enkelt til Bergen sentrum, Lagunen og Fyllingsdalen/Bergen vest. <br /><br />Kort oppsummert:<br />- 4 soverom<br />- 2 bad<br />- Kun TG1!<br />- Klart til å lage hybel<br />- 1 fast parkering i garasje (mulighet for å kjøpe 1 til).<br /><br />Velkommen på visning - husk påmelding!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=690520e0-66af-40ba-8e4c-aa59c7bf0919",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=690520e0-66af-40ba-8e4c-aa59c7bf0919&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2025,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 463490158,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T13:01+02:00",
    "ownerId": 1158292296,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T13:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T13:01:25.290540250+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1158292296",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}