Flott selveierleilighet i Kil med god standard, med egen veranda og garasjeplass. Kort vei til sjøen.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 980,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 171,
      "openArea": 40,
      "usableAreaE": 55,
      "usableAreaI": 116,
      "descriptionUnsafe": "<b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 45  kvm Garasje<br /><br /><b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 32  kvm Loftstue, soverom.<br />2. etasje: 74  kvm Gang, bad, kjøkken, soverom, soverom 2, spisestue, stue.<br />1. etasje: 10  kvm Gang, gang 2.<br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 10  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 32  kvm <br />1. etasje: 8  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2924690,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 477311,
      "estateTax": 4010,
      "suggestion": 2840000,
      "salesCostSum": 84690,
      "municipalFees": 21629,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 840 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />71 000,00 (Dokumentavgift)<br />12 600,00 (HELP Boligkjøperforsikring* (valgfritt))<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />72 090,00 (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />84 690,00 (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />2 912 090,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />2 924 690,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Flott selveierleilighet i Kil med god standard, med egen veranda og garasjeplass. Kort vei til sjøen.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "942 54 652"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.8905,
        "lng": 9.3011,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.8905&lng=9.3011&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3766",
      "postalName": "Sannidal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kilsveien 24D"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 64,
        "titleNumber": 111,
        "sectionNumber": 4,
        "municipalityNumber": 4014
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 900,
      "includesUnsafe": "Sameiekostnader inkluderer forsikring og snømåking av fellesarealer/parkering"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Kilsveien 24D!<br /><br />Dette er en romslig selveierleilighet med god standard, god uteplass og garasjeplass. Det medfølger også en utvendig bod til oppbevaring.<br />Det er kort vei til sjøen og til båthavn med mulighet for leie av båtplass. <br /><br />Boligen går over 3 plan, med inngang fra bakkeplan, hovedetasje med alle funksjoner, og en innredet loftsetasje.<br /><br />Boligen har gjennomgått en rekke oppgraderinger de siste 10-15 årene, og fremstår som en lysmalt og pen leilighet med god romfølelse og masse naturlig lys fra rikelig med vinduer. <br /><br />Leiligheten inneholder 3 soverom, kjøkken, bad og stue på hovedplan, og fra stuen er der direkte utgang til en romslig veranda."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger sentralt i Kil sentrum - en idyllisk perle innerst i Kilsfjorden i Kragerø kommune. Tettstedet var kommunesenter i tidligere Sannidal kommune. Plassen preges av gammel trehusbebyggelse, brygger og smale gater som skaper en svært idyllisk atmosfære. Stedet gir mulighet for båtliv og rikelig med sommerhygge langs bryggene.<br /><br />Fra leiligheten er det noen minutters gange til sjøen, Kil brygge og en nydelig sandstrand. Med båt er det kort vei til de mange øyene i den vakre skjærgården, som for eksempel Skåtøy og velkjente Jomfruland. Videre har boligen kort vei til lekeplass, flotte turområder og skiløyper, og ved Sannidal skole finnes lysløype. På vinterstid har Kragerøområdet mye å by på.<br /><br />Det er ca. 1 times kjøring til den herlige vinterdestinasjonen Gautefall skisenter. Her kan hele familien kose seg i bakken dagen lang med ulike traseer for alle ulike ferdighetsnivåer. Gautefall Ski Lodge er også et utmerket sted å ta med seg sin kjære for en romantisk overnatting, eller moro på after-ski med vennegjengen. Sørmegleren Kragerø har eget utstillingsvindu på Skisenteret, for hyttesalg i Drangedal og omegn.<br /><br />Det er også kort vei til Kragerø sentrum, både med båt og bil. Sommerstid har byen et yrende folkeliv. Her arrangeres festivaler, sommershow, konserter, utstillinger og teaterforestillinger. Kragerø kan ellers by på en av Norges mest særegne 18-hulls golfbaner, omgitt av skog og svaberg ved Kragerø Resort. Her finnes også et innbydende spa, kajakkleie og tennisanlegg.<br /><br />I Kragerø er det gode forhold for stisykling ute i skjærgården. Ved Kragerø Resort er det tilrettelagte stier, og det er i tillegg mulig å ta med sykkelen på øyhopping for å prøve ulike stier.  For den som liker bedre å gå tur, kan du bli med på Ti på Topp Kragerø, hvor du utfordres til å besøke ti av Kragerøs mest populære turmål. Liker du å trene innendørs ligger Family Fitness i Sannidal.<br /><br />Servicetilbud<br />Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Rema 1000 og på Coop Extra på Alti Kragerø, som begge ligger ca. 5 min unna på sykkelsete. På Alti Kragerø finner du også flere gode butikker og virksomheter. Det er under kvarteret å kjøre til Kragerø sentrum. Her finner du trange smug og gater hvor det gjemmer det seg mange godsaker, nisjebutikker for store og små og alt du ellers måtte trenge. <br /><br />Kragerø har en rekke anerkjente spisesteder, og man burde absolutt teste ut Nordraaks matverksted og gjestehus, de byr på mat lagd med kjærlighet av sesongbaserte, rene og naturlige råvarer. Smauet er en delikatessebutikk og italiensk bakgårdsbistro med mange gode smaker. November på Carl Hansens brygge, serverer nydelig kaffe, brunsj, lunsj, tapas, god vin og annen drikke. Dahlia kafè og interiørbutikk, med flere typer  blingser , chiapudding, smoothies og litt salater. <br /><br />Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, hvorav nærmeste holdeplass er Kilskrysset, som ligger ca. 7 min unna. Her er det gode bussforbindelser til både Sørlandet og Østlandet. Ved å benytte bil tar det ca. 12 min til Kragerø sentrum, 35 min til Risør, 1 time og 30 min til Kristiansand lufthavn Kjevik, samt 2 timer og 15 min til Oslo."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten inneholder følgende:<br />1. etasje: Gang, trapperom<br />2. etasje: Gang, kjøkken, stue, bad, og 2 soverom.<br />Loft:  Gang, bod, soverom og loftstue"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten holder gjennomgående god standard, og er godt påkostet de siste 10 årene, med blant annet bad og kjøkken, samt at de aller fleste overflatene enten er nye eller pusset opp.<br />Leiligheten har likevel behold masse sjarm, og fremstår som en pen leilighet med moderne løsninger.<br /><br />Gang: <br />Pent inngangsparti med flislagt gulv med varmekabler og ellers lysmalte overflater. Herfra er det videre inngang til et pent trapperom som tar deg opp til 2. etasje.<br /><br />Trapperom 2. etasje: <br />Lysmalt og pent trapperom med adkomst opp til loft, samt tilgang til bad og stue/kjøkken. Rommet har godt med vindusflater som gir mye naturlig lys, og aller overflater er pent malt i moderne, duse farger.<br /><br />Bad:<br />Pent bad med flislagt gulv med varmekabler, flislagt dusjkrok med skyvedør i glass, samt toalett, servant med skap, samt opplegg for vaskemaskin. <br /><br />Stue:<br />Lys og pen stue med masse naturlig lys og direkte utgang til romslig veranda. Stuen har god plass til både spisestue og dagligstue, og hele rommet er nylig malt opp. Det er satt inn ny vedovn med stålpipe som sørger for effektiv oppvarming og god atmosfære i rommet. På verandaen er det oppført en bod som er innredet som en utestue som gir gode muligheter for bruk i dagene med litt dårlig vær. Merk at boden/utestuen er avslått fra kommunen, eier har sendt inn ny søknad, se punkt ang ferdigattest/midlertidig brukstillatelse for mer informasjon.<br /><br />Kjøkken;<br />Kjøkkenet er litt tilbaketrukket fra stuen, men samtidig med en åpen løsning. Det er rikelig med skap- og benkeplass, flis på vegg mellom benkeplate og overskap, og det er integrert komfyr og oppvaskmaskin, samt frittstående kjøleskap.<br /><br />Soverom 2. etasje: I 2. etasje er det to gode soverom, begge med plass til både dobbeltseng og garderobeskap.<br /><br />Loftstue: Pen loftstue som ble opparbeidet/innredet for få år siden. Rommet har god plass, og det er montert to takvinduer som gir mye naturlig lys inn i rommet.<br /><br />Soverom: <br />Lysmalt og pent soverom med eget takvindu. Rommet har malte tregulv og ellers malt panel, og det er god plass til dobbeltseng. Rommet er utformet med skråtak, som gir litt begrensninger på utnyttelse av gulvareal."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Sørmegleren og det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten disponerer halvparten av dobbelgarasje oppført i 2018. Ellers er det noen felles parkeringsmuligheter på gruslagt fellesplass."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er en felleseid tomt bestående av gruslagt parkering og adkomst til samtlige leiligheter. <br />På tomten er det også satt opp en dobbelgarasje, samt uthus/boder hvor hver seksjon har hver sin bod til oppbevaring."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger under reguleringsplan: <br />Kil <br /> <br />Eiendommen er i planen regulert til: <br />- Kjørevei <br />-Annet spesialområde (Bevaring) <br /><br />Eiendommen ligger innenfor hensynssone for ras- og skredfare.Tiltak som utvikling, terrengendring, bygging etc. kan kreve dispensasjon etter plan og bygningsloven.<br /><br />Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til: <br />- Boligbebyggelse, nåværende <br />- Byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav.<br />- Reguleringsplan skal fortsatt gjelde.<br /><br />På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Guro Hana"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "62.26270",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Kilsveien 24D!<br /><br />Dette er en romslig selveierleilighet med god standard, god uteplass og garasjeplass. Det medfølger også en utvendig bod til oppbevaring.<br />Det er kort vei til sjøen og til båthavn med mulighet for leie av båtplass. <br /><br />Boligen går over 3 plan, med inngang fra bakkeplan, hovedetasje med alle funksjoner, og en innredet loftsetasje.<br /><br />Boligen har gjennomgått en rekke oppgraderinger de siste 10-15 årene, og fremstår som en lysmalt og pen leilighet med god romfølelse og masse naturlig lys fra rikelig med vinduer. <br /><br />Leiligheten inneholder 3 soverom, kjøkken, bad og stue på hovedplan, og fra stuen er der direkte utgang til en romslig veranda."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "62260035",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=4317f656-d7f1-4345-b6bf-b198e7c39ce3",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Kil",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/4317f656-d7f1-4345-b6bf-b198e7c39ce3?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/4317f656-d7f1-4345-b6bf-b198e7c39ce3",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/4317f656-d7f1-4345-b6bf-b198e7c39ce3/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Kilsveien 24D!<br /><br />Dette er en romslig selveierleilighet med god standard, god uteplass og garasjeplass. Det medfølger også en utvendig bod til oppbevaring.<br />Det er kort vei til sjøen og til båthavn med mulighet for leie av båtplass. <br /><br />Boligen går over 3 plan, med inngang fra bakkeplan, hovedetasje med alle funksjoner, og en innredet loftsetasje.<br /><br />Boligen har gjennomgått en rekke oppgraderinger de siste 10-15 årene, og fremstår som en lysmalt og pen leilighet med god romfølelse og masse naturlig lys fra rikelig med vinduer. <br /><br />Leiligheten inneholder 3 soverom, kjøkken, bad og stue på hovedplan, og fra stuen er der direkte utgang til en romslig veranda.",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/4317f656-d7f1-4345-b6bf-b198e7c39ce3",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/4317f656-d7f1-4345-b6bf-b198e7c39ce3",
    "constructionYear": 1900,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 463534256,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-05-13T23:36+02:00",
    "ownerId": 2001246556,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-05-13T23:36:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-05-13T23:36:48.004974143+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2001246556",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.0"
  }
}