Svært lys og lekker 3-roms med høy standard, store vinduer og solrik balkong. To sov mot rolig og frodig bakhage.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 928,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 61,
      "openArea": 3,
      "usableAreaI": 61
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 6889090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1474709,
      "suggestion": 6720000,
      "salesCostSum": 169090,
      "collectiveAssets": 52200,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 6 720 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 168 000,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 169 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 889 090,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Svært lys og lekker 3-roms med høy standard, store vinduer og solrik balkong. To sov mot rolig og frodig bakhage.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4741844305"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.91393709045954,
        "lng": 10.781194726731206,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.91393709045954&lng=10.781194726731206&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0655",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bøgata 25 B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "16:45",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T144500Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 231,
        "titleNumber": 89,
        "sectionNumber": 8,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Ingen gjenboere",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3666,
      "includesUnsafe": "Drift og forvaltning, Vedlikehold bygg, Kommunale avgifter, Strøm fellesanlegg, vaktmestertjenester, TV/Bredbånd, Bygningsforsikring (Gjensidige), Honorarer."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G",
      "color": "DARK_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 61,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>92260311</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 231, bnr. 89, snr. 8 i Oslo kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Aksept (Aksept Eiendomsmegling AS) / Tor Martin Tinderholt</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Tarjei Dølvik Fossum og Stefan Dyslek</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Eierseksjon</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "<p>2</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>1935</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 61,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 61,0 kvm</p><br /><p>I tillegg:</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 3,0 kvm</p><br /><p>Bod på loft:</p><p>Bod med skråtak. Gulvareal ble målt til ca. 6,2 m².</p><p>Grunnet skråtak og plassering av vegg er ikke arealet måleverdig, i henhold til gjeldende måleregler (NS3940).</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>3</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 928,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "<p>Enqvist Boligforvaltning AS</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Boligen ligger i et etablert boligområde på Kampen i Oslo, med en sentral beliggenhet og kort vei til servicetilbud, butikker, kafeer og spisesteder. Området preges av rolige gater og et godt nærmiljø, samtidig som beliggenheten gir enkel tilgang til sentrale deler av byen.</p><br /><p>For offentlig kommunikasjon har du flere gode alternativer i gangavstand. Nærmeste busstopp, Kampen Park, ligger bare et par minutters gange unna med blant annet ruter som linje 20 og 60 til ulike deler av byen. T-bane finnes innen kort gange på Ensjø T og Tøyen stasjon, hvor du kan ta T-banens linjer inn mot sentrum og videre ut i hele Oslo-området.</p><br /><p>Det er gode rekreasjonsmuligheter i nærheten med kort vei til parker og grønne områder som Kampen Park, Tøyenparken og Botanisk hage, ideelt for både turer og hvile. Samtidig gir nærheten til Tøyen, Grünerløkka og sentrum et bredt utvalg av kultur, butikk og mattilbud.</p><br /><p>Beliggenheten er også praktisk for barnefamilier med nærhet til flere barnehager og skoler. Alt i alt gir plasseringen en god kombinasjon av lokalt nærmiljø, kollektivtilgjengelighet og byens tilbud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 928,00 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til denne lekre leiligheten i Bøgata 25B!</p><br /><p>Leiligheten byr på rikelig med lys, harmoniske fargetoner og gjennomgående høy standard. Innredningen er inspirert av nordisk stil, passer enhver og har fokus på god bokvalitet og smarte, skreddersydde løsninger. I tillegg disponeres en solrik balkong som vender mot hyggelig nabolag. Begge soverommene vender mot en stille og grønn bakhage. Her bor du i et etablert boligområde med nærhet til bymessige fasiliteter, kollektivtransport og servicetilbud. Her vil du garantert stortrives!</p><br /><p>Høydepunkter:</p><p>- Stilren designleilighet med høy standard</p><p>- God takhøyde og store vindusflater</p><p>- Åpen og luftig planløsning</p><p>- Skreddersydde og funksjonelle løsninger</p><p>- 2 soverom mot frodig, parkmessig bakhage</p><p>- Solrik balkong med utsyn mot hyggelig nærmiljø på Kampen</p><p>- Varmtvann og sentralfyring inkludert i felleskostnadene</p><p>- Gården er tidligere rehabilitert med bl.a. fasade, tak og nye vinduer</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>ENTRÉ - Velkommen inn!</p><p>Innbydende og romslig entré med mulighet for smart oppbevaring. Fra entréen er det naturlig adkomst videre inn i boligens oppholdsrom.</p><br /><p>STUE</p><p>Lys og innbydende stue med god romfølelse og en funksjonell planløsning som gir fleksible møbleringsmuligheter. Rommet har en god takhøyde på ca. 2,52 meter som bidrar til en luftig romfølelse. De store og nyere vindusflatene slipper inn rikelig med dagslys og skaper en behagelig atmosfære. Fra stuen er det direkte utgang til balkong med utsyn mot nabolaget, som forlenger oppholdsrommet på varme sommer dager. Gode solforhold på sommerstid.</p><br /><p>KJØKKEN</p><p>Kjøkkenet har en tidløs utforming med innredning fra HTH og byr på gode arbeidsflater og praktiske løsninger for daglig bruk. Her er det rikelig med skap- og benkeplass, samt belysning via lyslist under overskap. Kjøkkenet er utstyrt med opplegg for platetopp, oppvaskmaskin, stekeovn, kjøleskap og frys, laminat benkeplate og planlimt kum i kompositt/plast. Kjøkkenet ligger i naturlig tilknytning til stuen og gir en sosial løsning som egner seg godt til både hverdag og fest.</p><br /><p>BADEROM</p><p>Baderommet fremstår funksjonelt og har et moderne uttrykk med overflater utført i mikrosement, samt behagelig gulvvarme. Rommet er innredet med servantskap med glatte, folierte fronter og servant på benk, speil med lysarmatur, dusjløsning med regnfallsdusj og termostatstyrt blandebatteri, samt gulvmontert toalett. Det er også opplegg for vaskemaskin. Baderommet har tilfredsstillende fallforhold mot sluk og dekker daglige behov på en god og praktisk måte.</p><br /><p>SOVEROM</p><p>Leiligheten har to gode soverom som vender mot rolig bakhage, og fremstår dermed som usjenerte og tilbaketrukne. Hovedsoverommet har naturlig plass til dobbeltseng med nattbord og gir en behagelig og privat sone i boligen. Det andre soverommet er romslig og anvendelig, og kan enkelt innredes med seng, skrivebord og oppbevaring, noe som gjør det godt egnet som barnerom, gjesterom eller hjemme kontor. Begge rommene har vindusflater som slipper inn naturlig dagslys og bidrar til en lys og lun atmosfære.</p><br /><p>Overflater:</p><p>Gulv: Mikrosement (antatt) på gulv på bad. Ellers betonggulv og teppe. Gulvvarme på bad.</p><p>Vegger: Mikrosement (antatt) på vegger på bad. Ellers glatte, malte veggflater og kryssfiner/plater.</p><p>Himling: Glatte, malte himlingsflater. Takhøyden ble i stue målt til ca. 2,52 m.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Medfølger boligen: Alt av kjøkkeninnredning og hvitevarer på kjøkken, garderobeløsninger, fastmontert sengeramme på hovedsoverom.</p><br /><p>Medfølger ikke boligen: Taklamper og TV-benk følger ikke med, men alt av møbler kan kjøpes med etter nærmere avtale. Dette gjelder også vaskemaskin på bad.</p><br /><p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.</p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendommens historie",
        "textUnsafe": "<p>Oppgraderinger gjort i regi av sameiet:</p><p>2022: Ferdigstilling av bytte av bunnledning og soilrør i alle oppganger.</p><p>2019: Rehabilitering av tak. Takstein ble byttet ut, nye takrenner og vinduer på loft.</p><p>2019: Alle vinduer ble byttet ut av VD montasje.</p><br /><p>Fremtidig vedlikeholdsplaner: Det fremgår ingen planlagte vedlikeholdsplaner i årsmøte til sameiet. Det bør imidlertid påregnes økte fellesutgifter i henhold til KPI-justering.</p><br /><p>Styret jobber kontinuerlig med vedlikeholdsarbeid, og det oppfordres til å lese protokoller og vedlikeholdsplaner.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Oppvarming via radiatorer.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>I området er det beboerparkering og gateparkering etter gjeldende bestemmelser. For beboerparkering på Oslo kommune sine plasser koster det kr. 1.300, - årlig for el-bil, kr. 3.850, - årlig for bensin-, diesel- og hybridbil, kr. 1.925, - årlig for motorsykkel og moped og kr. 650, - årlig for El-motorsykkel og el-moped - etter søknad hos kommunen.?</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Opplysninger om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av Taksator AS datert 01.12.2025. Bygningen ble oppført i 1935 etter byggetidens byggeforskrifter.</p><br /><p>3-roms leilighet med balkong beliggende i bygningen 2. etasje. Leiligheten holder en gjennomgående god standard og fremstår som godt vedlikehold.</p><br /><p>Andre utvendige forhold: Bygning oppført i 1935 med bærende konstruksjoner, og leilighetsskillende vegger i betong/mur. Etasjeskillere i betong. Utvendig fasade forblendet med sprekkmurt teglstein. Støpte kjellergulv. Saltakkonstruksjon i tre tekket med takstein. Grunnmur i betong og støpt såle, antatt fundamentert på fast grunn (fjell) eller faste komprimerte masser.</p><br /><p>Vinduer: Vinduer med trerammer og isolerglass, merket med produksjonsår 2018/2019.</p><br /><p>Dører: Brann- og lydklassifisert entrédør (B30/Db35). Døren er utstyrt med kikkehull og har malt innside. Det er montert Nimly (elektronisk lås) på døren. Balkongdør med trerammer og isolerglass, merket med produksjonsår 2018.</p><br /><p>Balkong: Utgang fra stue til balkong i stål-konstruksjoner. Balkongen er målt til ca. 3,8 m². Malt/beiset tregulv mot dekke. Rekkverk i stål/aluminium med glassfelter. Rekkverkshøyde målt til ca. 96 cm.</p><br /><p>Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:</p><br /><p>TG 2: Avvik som kan kreve tiltak:</p><br /><p>Utvendig &gt; Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.</p><p>Tiltak: Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav.</p><br /><p>Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger: Rør-i-rør-føringer kommer ut i sjakten uten etablert eller synlig løsning for kontrollert avrenning. Sjaktens konstruksjon har ingen dreneringsmulighet, og ved en lekkasje i rør-i-rør-systemet vil vann bli liggende inne i sjakten uten å kunne ledes ut eller oppdages på en trygg måte. Videre er vannskapet plassert i entréen. Det er registrert et synlig avrenningsrør i vannskapet som antas å være tiltenkt lekkasjeavrenning, men det er ikke kjent hvor dette røret ender. Et slikt rør skal ha avrenning til rom med sluk, men det er ikke registrert noen tilkobling til våtrommet eller annen dokumentert løsning.</p><p>Tiltak: Manglende dokumentert og fungerende avrenning fra både rør-i-rør-systemet og vannskapet innebærer en betydelig risiko for skjult vannskade. En lekkasje vil kunne utvikle seg over tid uten å bli oppdaget, og skade omgivende konstruksjoner, sjakt, tilstøtende rom og tekniske installasjoner. Dette kan medføre betydelige reparasjonskostnader. Det anbefales at en kvalifisert/sertifisert rørlegger gjennomfører en fullstendig vurdering av rør-i-rør-systemet, sjakten og vannskapets avløpsløsning. Det bør avklares hvor avrenningsrøret fra vannskapet leder, og om dette tilfredsstiller krav til sikkerhet og forskriftsmessig utførelse. Kostnader knyttet til nødvendige utbedringer kan ikke utelukkes.</p><br /><p>Tekniske installasjoner &gt; Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.</p><p>Tiltak: Eldre avløpsrør har blant annet større sannsynlighet for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare vannskader i boliger.</p><br /><p>Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon: Naturlig ventilasjon gis på generelt grunnlag tilstandsgrad 2 da dagens strenge krav til ventilasjon ikke er oppfylt, til tross for at denne typen ventilasjon er normalt for boliger/leiligheter bygget i denne tidsperioden.</p><p>Tiltak: Det er pr. idag ikke behov for tiltak da løsningen fungerer som tiltenkt. Endret bruk kan endre behovet for endring av ventilasjonsløsningen. Bygningen har den naturlige ventilasjon som var vanlig på byggetiden. Ventilasjonsløsningen er enklere enn det som benyttes i dag. Kapasitet og mengde luftutskiftning er ikke kontrollert da det krever eget utstyr for måling og det hører ikke inn under en nivå 1 undersøkelse. Det kan være at borettslag/sameie har egne vedtekter som hindrer montering av mekanisk avtrekk fra rommet, anbefalt tiltak må derfor avklares nærmere med styret i borettslag/sameie før det eventuelt kan gjennomføres.</p><br /><p>Tekniske installasjoner &gt; Andre VVS-installasjoner: Mer enn halvparten av forventet brukstid på VVS-installasjoner er oppbrukt.</p><p>Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden VVS-installasjonen(e) fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre VVS-installasjoner.</p><br /><p>Tekniske installasjoner &gt; Elektrisk anlegg: Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. Automatsikringer med jordfeilbrytere. Hovedsikring på 40 A og 9 fordelingskurser. Selvavlesende strømmåler er installert Det foreligger kursfortegnelse i skap. Eier opplyser at anlegget fungerer slik det skal, og at det ikke forekommer at sikringer løser ut - samt at varmekabler fungerer tilfredsstillende.</p><br /><p>Kjøkken &gt; Avtrekk: Kjøkkenet har ventilator med omluft (kullfilter).</p><p>Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak. Ingen tiltak er nødvendig pr. dags dato da ventilasjon av denne typen er en relativt vanlig type løsning i eldre bygg/bygårder. For evt. montering av mekanisk avtrekk må det undersøkes hos styret og i borettslagets/sameiets vedtekter om det lar seg montere.</p><br /><p>Bad &gt; Sluk, membran og tettesjikt:</p><p>1) Ved befaring observeres at den tekniske sjakten er plassert direkte i våtsone, umiddelbart inntil dusjsonen. Sjaktens innvendige konstruksjon består delvis av treverk, og det foreligger ikke dokumentasjon på at sjakten er fuktsikret i henhold til gjeldende krav. Det kan være påført en form for membran på innsiden av sjakten, men dette fremstår usikkert og i beste fall har membranen en høy alder. Videre er sjakten utført uten dreneringshull eller mulighet for kontrollert avrenning, noe som innebærer at eventuelt inntrengende vann vil bli stående i konstruksjonen.</p><br /><p>2) Det foreligger ikke dokumentasjon på hvordan rørgjennomføringer i våtsone er utført, og det er ingen synlige mansjetter, membranoppkanter eller annen fagmessig tetting rundt gjennomføringer. Dette gjelder særlig rundt avløpsrøret til toalettet, hvor det ikke kan identifiseres noen form for membran eller mansjett. Det samme gjelder øvrige vannrør i rommet, hvor det ikke er synlig utførelse som tilfredsstiller krav til vanntetting.</p><br /><p>3) Tettesjiktet (membran) har oversteget mer enn halvparten av den levealder som normalt kan forventes. Tettesjiktet har dermed (eller nærmer seg) moderniseringsbehov. Det er i praksis lite gjennomførbart å bare bytte tettesjikt. For å oppnå vanntette løsninger og overganger ved sluk, i gulv, rundt rørgjennomføringer og i overgang mellom gulv og vegg må hele rommet moderniseres. Om det i tillegg er eldre slukløsning bør det også påregnes å bytte dette. Det bemerkes at rommet oppfattes som funksjonelt med dagens bruk, men endret bruk med større fuktbelastning enn i dag kan fremprovosere avvik og på den måten fremskynde behovet for modernisering.</p><br /><p>4) Tilstandsgrad er satt som følge av manglende dokumentasjon på badets oppbygging samt evt. arbeider som er utført etter oppføring. Dette er i samsvar med gjeldende forskrifter og standarder. For våtrom, spesielt bad, er dokumentasjon på utførte arbeider viktig for å kunne sette riktig tilstandsgrad. Mangler dokumentasjon, vurderes tilstand ut fra synlige overflater samt alder/elde og slitasje, noe som medfører TG2 i henhold til NS3600. Dette fordi man ikke kan bekrefte kvalitet, materialvalg og utførelse på underliggende konstruksjoner, som for eksempel membran/tettesjikt.</p><br /><p>Tiltak:</p><p>1) Manglende dokumentert fuktsikring, bruk av treverk i våtsone og fravær av dreneringsmuligheter vurderes som et vesentlig avvik fra krav til utførelse av våtrom. Dersom det oppstår vannsprut, lekkasje eller kondens i området, vil vann kunne trenge inn i sjakten og bli stående i konstruksjonen uten mulighet for uttørking. Dette medfører forhøyet risiko for skjult fuktskade, råte, korrosjon på rørføringer og skade på tilstøtende bygningsdeler. Det anbefales at sjakten kartlegges og bygges om slik at den tilfredsstiller gjeldende krav til våtrom, herunder dokumentert membranløsning, materialbruk egnet for våtsone og etablering av dreneringsmulighet. Alternativt kan sjakten kapsles inn med en løs, tett og godkjent konstruksjon som sikrer at vann ikke kan trenge inn.</p><br /><p>2) Åpne eller utilstrekkelig sikrede gjennomføringer representerer en direkte risiko for vanninntrengning i konstruksjonen, med påfølgende mulighet for skjult fuktskade, muggvekst, korrosjon og svekkelse av tilstøtende materialer. Dersom membranen viser seg å være mangelfull eller fraværende, bør våtsonen bygges opp på nytt i samsvar med gjeldende bransjenorm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunentil å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon. Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>Dagboknummer 990927, tinglyst 19.02.1935 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.<br />Rettighetshaver Bøgt.27, 29 og 31.<br />Normannsgt.60, 62, 64, 66 og 68.<br />Nittedalsgt.14 og 16.<br />Vestbygt.11, 11b, 13 og 15.<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger attestert ekspedisjonsdokument for våningshus for eiendommen, datert 1935. Et ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Dette dokumentet er førstesiden på byggesaken, hvor alle godkjennelser blir stemplet på (oppmålingssjefen, brannsjefen, helseråd, etc.). Dette dokumentet kan være (ferdig) attestert, men i noen tilfeller er det bare registrert dato for byggeanmeldelse. Ved eldre bygårder er det som oftest dette dokumentet som vedlegges (attestert eller uattestert) for bekreftelse på at bygningen ble lovlig satt opp. Ekspedisjonsdokument kommer hovedsakelig i bygg som ble bygget på 1800-tallet og frem til rundt 1940-50.</p><br /><p>Følgende dokumenter foreligger megler:</p><p>Utskifting av vinduer og verandadør - Ferdigattest 2019.</p><p>Bøgata 25 B - Våtromsarbeider - Ferdigattest 2011</p><p>Bøgata 25 - Oppføring balkonger - Ferdigattest 2002</p><br /><p>Megler har ikke kontrollert om tomtegrenser stemmer med de grensemerker/gjerder/ grensebeplantning som fysisk er satt i terreng. Det kan være avvik i dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til boligens opprinnelige byggemeldte/godkjente tegninger.</p><br /><p>Megler har kontrollert byggetegningene, disse er imidlertid vanskelig og tyde og megler får dermed ikke avklart hvorvidt det foreligger vesentlige avvik fra originale byggetegninger til dagens planløsning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 1 474 709,00 pr. 2025, og som sekundærbolig kr 5 898 837,00 pr. 2025.</p><br /><p>Basert på prisantydning har Skatteetatens boligkalkulator beregnet boligens formuesverdi. Det tas forbehold om at formuesverdien kan øke ved endelig fastsettelse i skatteåret, som følge av oppdatert beregningsmodell for formuesverdi av  primærbolig gjeldende fra inntektsåret 2026. For nærmere  informasjon vises det til Skatteetatens nettsider.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til boligformål iht. reguleringsplan S-2255. Reguleringsplan med tilhørende bestemmelser følger som vedlegg til salgsoppgaven.</p><br /><p>Området er hovedsakelig regulert som byggeområde for boliger med bestemmelse S-2255 datert 28.7.77 samt senere endringer iht. reg.plan. S-2937. I samme område finner vi også Kampen park regulert til Friområde med bestemmelse S-2255 datert 28.07.77 og Kampen skole regulert til Tomt for offentlig bygning med bestemmelse S-2255 datert 28.07.77.</p><br /><p>Saksnummer: 202507934. Saken gjelder: Fetsundgata 3 - bruksendring av bod på loft til bolig og oppføring av tre arker. Siste dok. 25.09.2025.</p><br /><p>Saksnummer: 202513111. Saken gjelder: Nittedalsgata 14-19, Normannsgata 52-75, Sons gate 11-29, Bøgata 27-31, Skedsmogata 16-20, Trysilgata 1-7 og Telemarksvingen 2-22 - montering av markiser på balkonger - Kampen byggeselskap. Siste dok. 04.12.2025.</p><br /><p>Saksnummer: 202522692. Saken gjelder: Bøgata 24 - oppføring av tre balkonger. Siste dok. 04.12.2025.</p><br /><p>Saksnummer: 202507600. Saken gjelder: Sørumgata 1 - sammenslåing av bruksenheter og oppretting av ny bruksenhet. Siste dok. 11.11.2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter G.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av eierseksjonssameiet",
        "textUnsafe": "<p>Sameiets navn er Sameiet Bøgata 25, og har gårdsnummer 231 og bruksnummer 89 i Oslo. Org. nr.: 989286560. Sameiet består av totalt 35 seksjoner. Hvorav 3 næringsseksjoner og 32 boligseksjoner.</p><br /><p>Sameie har avtale med OBOS OpenNet med en hastighet på 1000/1000 mbps inkludert i fellesutgiftene.</p><br /><p>Dyrehold er tillatt. Dyreholdet må ikke være til sjenanse for de øvrige brukerne av eiendommen.</p><br /><p>Avtale med Vaktmesterdrift AS.</p><br /><p>En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25.</p><br /><p>Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting.</p><p>Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.</p><br /><p>Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett for sameiere",
        "textUnsafe": "<p>Ingen forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke krav til styregodkjennelse</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Selger opplyser om et årlig energiforbruk på ca. 3 680 kWh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.</p><br /><p>Forbruket har tilsvart kr 3.510,- Dette vil avhenge av faktorer som leverandør, type avtale og strømpriser i markedet.</p><br /><p>Selger har ikke bundet opp eiendommen i strømstøtteordningen Norgespris.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Kr. 3 666,- pr. Mnd.</p><p>Fellesutgifter som inkluderer: Drift og forvaltning, Vedlikehold bygg, Kommunale avgifter, Strøm fellesanlegg, vaktmestertjenester, TV/Bredbånd, Bygningsforsikring (Gjensidige), Honorarer.</p><br /><p>- Andre faste utgifter -</p><p>Innboforsikring: kr. 1500,- viser tall fra SSB.</p><p>Eiendomsskatt: Selger har ikke betalt eiendomsskatt. For boliger og fritidsboliger er eiendomsskatten i Oslo 2,8 promille av eiendomsskattegrunnlaget minus bunnfradraget. Bunnfradraget for 2024 er på inntil 4,7 millioner kroner. Eiendomsskatten beregnes etter denne formelen: (Eiendomsskattegrunnlag - bunnfradrag) x 0,0028 &#61; eiendomsskatt per år. Eiendomsskattegrunnlaget er 70% av boligverdien.</p><br /><p>Endringer i lånevilkår, herunder renteendringer, vil kunne medføre at månedlige fellesutgifter endres. På samme måte vil vedlikeholdsarbeider og oppgradering av bygning kunne medføre økte fellesutgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld kr ,-. Beløp pr. .</p><p>Andel fellesformue kr 52 200,-. Beløp pr. 31.12.2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 6 720 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr ,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 168 000,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 6 889 090 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Spesifikasjon av lån",
        "textUnsafe": "<p>Status per 31.12.2024:</p><br /><p>Langsiktig gjeld:</p><p>NOK 3.380.145 (Handelsbanken, lån nr. 8398 72 24919, annuitet, rente 7,45 %, innfrielse estimert 30.09.2033) .</p><br /><p>Kortsiktig gjeld:</p><p>NOK 85.599.</p><br /><p>Totalt gjeld:</p><p>NOK 3.465.744.</p><br /><p>Egenkapital:</p><p>Negativ, NOK -1.197.706, men forbedret fra året før (var -2.097.427) .</p><br /><p>Disponible midler (likviditet):</p><p>NOK 2.182.439, en økning på 634.945 fra året før</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Skadedyr",
        "textUnsafe": "<p>Styret informerer om at de er kjent med skjeggkre, men at sameiet la i våres feller i alle enheter gjennom Pelias. Etter det har styret ikke fått noe beskjed om at det har vært noe problem eller oppdaget flere.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "<p>Alle areal angivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Tilstandsrapportens areal angivelser baserer seg på den faktiske bruken av arealet på markedsførings tidspunktet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Bolig i eierseksjonssameie kan som hovedregel fritt leies ut. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret må ha &#34;saklig grunn&#34; for ikke å godkjenne leietager.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. </p><p>Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Provisjon 0,000 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Markedspakke: 24 500,00</p><p>Tilrettelegging: 9 900,00</p><p>Oppgjørsgebyr: 9 500,00</p><p>Digital annonsering: 6 900,00</p><p>Innhenting opplysninger forretningsfører: 4 950,00</p><p>Factoring/ Betalingsutsettelse: 4 620,00</p><p>Innhenting kommunale opplysninger: 3 750,00</p><p>Visningstime pr. stk.: 2 500,00</p><p>Overtagelse: 2 500,00</p><p>Eierskiftegebyr, trekkes i oppgjøret: 6 725,00</p><p>Innhenting servitutter: 1 500,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr xx &#43; dokumenterte utlegg og tillegg med til sammen kr xx.<br />Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Meglers verdivurdering</p><p>Tilstandsrapport</p><p>Selgers egenerklæring</p><p>Energiattest</p><p>Opplysningsbrev fra forretningsfører</p><p>Årsregnskap / budsjett</p><p>Protokoll</p><p>Vedtekter og eventuelle husordensregler</p><p>Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse</p><p>Arealbekreftelse</p><p>Reguleringskart og bestemmelser</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br /><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "92260311",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Bøgata 25B - en gjennomført designleilighet med særpreg, gode kvaliteter og en herlig beliggenhet på Kampen.<br /><br />Her møtes moderne nordisk stil og klassisk bygårdsidyll på en svært tiltalende måte. Leiligheten har en lys og luftig atmosfære, harmoniske fargetoner og gjennomgående høy standard. Store vindusflater og god takhøyde gir en fantastisk romfølelse, mens den åpne planløsningen inviterer til både sosialt samvær og avslappende hverdagsliv.<br /><br />Interiøret er nøye gjennomført med et tidløst uttrykk og flere skreddersydde løsninger som kombinerer funksjonalitet og estetikk. Fra stuen er det direkte utgang til en solrik balkong, hvor du kan nyte morgenkaffen, ettermiddagssolen og utsynet over det hyggelige nærmiljøet.<br /><br />Begge soverommene vender mot en grønn og skjermet bakhage, noe som gir en rolig og behagelig atmosfære - midt i byen. Her får du rett og slett det beste av to verdener: et urbant Oslo-liv rett utenfor døren, kombinert med en lun og tilbaketrukket base hjemme."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "92260311",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=719e3300-494b-4c13-baca-acc6035beeba",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "KAMPEN",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=719e3300-494b-4c13-baca-acc6035beeba",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/121384",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/121384/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/121384",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Bøgata 25B - en gjennomført designleilighet med særpreg, gode kvaliteter og en herlig beliggenhet på Kampen.<br /><br />Her møtes moderne nordisk stil og klassisk bygårdsidyll på en svært tiltalende måte. Leiligheten har en lys og luftig atmosfære, harmoniske fargetoner og gjennomgående høy standard. Store vindusflater og god takhøyde gir en fantastisk romfølelse, mens den åpne planløsningen inviterer til både sosialt samvær og avslappende hverdagsliv.<br /><br />Interiøret er nøye gjennomført med et tidløst uttrykk og flere skreddersydde løsninger som kombinerer funksjonalitet og estetikk. Fra stuen er det direkte utgang til en solrik balkong, hvor du kan nyte morgenkaffen, ettermiddagssolen og utsynet over det hyggelige nærmiljøet.<br /><br />Begge soverommene vender mot en grønn og skjermet bakhage, noe som gir en rolig og behagelig atmosfære - midt i byen. Her får du rett og slett det beste av to verdener: et urbant Oslo-liv rett utenfor døren, kombinert med en lun og tilbaketrukket base hjemme.",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/121384",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/121384",
    "constructionYear": 1935,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 463553931,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T09:10+02:00",
    "ownerId": 1569268919,
    "version": "10.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T09:10:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T09:11:10.596649210+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1569268919",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}