Rålekker 1-roms leilighet - Kjøkken 2024 - Baderom 2022 - Perfekt førstegangsbolig med adskilt sovealkove - Balkong 7m²

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 18557,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 34,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 30,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 30  kvm Entré, bad, sovealkove og kjøkken/stue.<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 4  kvm En bod i kjeller og en i 1. etasje.<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2074515,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 547128,
      "suggestion": 1890000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 175019,
      "collectiveAssets": 33129,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br />Gebyr forhåndsutlysing av forkjøpsrett: kr 8406,-<br /> <br />Omkostninger: kr 9 496,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon.<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 1,
    "title": "Rålekker 1-roms leilighet - Kjøkken 2024 - Baderom 2022 - Perfekt førstegangsbolig med adskilt sovealkove - Balkong 7m²",
    "contact": [
      {
        "mobile": "934 48 205"
      }
    ],
    "bedrooms": 0,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.393,
        "lng": 10.3645,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.393&lng=10.3645&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7027",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Østre Hallsetvangen 3A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "06.10.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-10-06",
        "iCalendarTo": "20261006T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20261006T153000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 100,
        "titleNumber": 164,
        "municipalityNumber": 5001,
        "partOwnershipNumber": 84
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Andelseierne i borettslaget og deretter medlemmer i Boligbyggelaget Nye Trondheim (BBLNT) har forkjøpsrett. Ansiennitet i borettslaget regnes fra dato for overtakelse av andelen. Ved lik ansiennitet i borettslaget, går den med lengst ansiennitet i boligbyggelaget foran. Forkjøpsretten kan ikke gjøres gjeldende når andelen overdras til nær familie eller noen som har tilhørt samme husstand de siste to årene.\n\nBoligen lyses ut på forkjøpsrett i regi av borettslaget/boligbyggelaget etter at selger har akseptert bud på andelen, og fristen for avklaring er ca. 20 dager. Konferer eventuelt med megler",
    "sharedCost": {
      "amount": 3838,
      "includesUnsafe": "Totale felleskostnader er kr 3 838,- per måned. Dette inkluderer renter og avdrag på fellesgjeld, bredbånd og kabel-TV, renhold av fellesarealer og vaktmestertjenester.<br /><br />Felleskostnadene er fordelt slik:<br />12397721/1 Felleskostnad driftsdel 5. termin, 2026 2.168,00<br />12397721/2 Felleskostnad renter 5. termin, 2026 631,00<br />12397721/3 Felleskostnad avdrag 5. termin, 2026 350,00<br />12397721/4 Renhold 5. termin, 2026 140,00<br />12397721/5 Tillegg elektroniske fellesavtaler 5. termin, 2026 549,00<br /><br />Borettslaget har lån med flytende rente, og felleskostnadene kan derfor endres ved rentejusteringer. Størrelsen på felleskostnadene kan også påvirkes av eventuelle nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og vedtak på generalforsamlingen."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til nydelige Østre Hallsetvangen 3A, presentert av Aslak Eimstad i DNB Eiendom<br /><br />Dette er boligen for deg som ønsker deg en strøken og arealeffektiv leilighet som er en ypperlig førstegangsbolig. Leiligheten ligger i et rolig område med store, grønne fellesarealer, men er likevel sentral. <br /><br />- Lys og lekker stue på 20,4m²<br />- Nytt kjøkken fra 2024 med integrerte hvitevarer<br />- Delikat, flislagt bad oppgradert med fagfolk i 2022<br />- Smart planløsning med adskilt sovealkove<br />- Innbydende entre på 3,1m² med garderobeskap for oppbevaring<br />- Vestvendt balkong på 7m² med gode solforhold<br />- Nytt laminatgulv og nymalte overflater fra 2024<br />- Bod i kjeller og 1 etg<br />- Veldrevet borettslag, rolig og trygt<br />- Felleskostnader dekker kabel-tv og internett<br />- Ingen dok.avgift<br />- Perfekt førstegangskjøp"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i et rolig område med store, grønne fellesarealer, men er likevel sentral. Du har umiddelbar nærhet til Bymarka med flotte turmuligheter, og kollektivtilbudet er svært godt med hyppige bussavganger til sentrum. Boligen er vesentlig oppgradert de siste årene og er innflyttingsklar.<br /><br />Leiligheten ligger i 2. etasje og består av følgende rom:<br />Entré, bad, sovealkove og stue med åpen kjøkkenløsning.<br /><br />I tillegg disponerer leiligheten en bod i kjeller og en bod i 1. etasje."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leilighet i boligblokk oppført i 1969. Bygningen har betongkonstruksjon. Boligen har gjennomgått omfattende oppgraderinger, inkludert nytt kjøkken (2024), renovert bad (2022), og nye overflater med laminatgulv og helsparklede og malte vegger, samt malt tak (2024). Vinduer med 3-lags glass er fra 2010.<br /><br />KJØKKEN:<br />Innredning fra 2024 med folierte skrog, slette fronter og laminert benkeplate. Integrerte hvitevarer omfatter kombiskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Avtrekksventilator med kullfilter. Det er installert lekkasjevakt og det er opplegg for vaskemaskin. Vedrørende hvitevarer, se punkt  innbo og løsøre  i salgsoppgaven.<br /><br />BAD:<br />Renovert i 2022. Utstyr inkluderer vegghengt toalett, innredning med servant og dusjvegger i glass. Det er etablert mekanisk avtrekk med fuktsensor og tilluft via spalte ved dør.<br /><br />Lagring:<br />Leiligheten disponerer to boder, én i kjelleren og én i 1. etasje.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Laminat. Fliser på bad.<br />Vegger: Malte, slette overflater. Fliser på bad.<br />Himling: Malte, slette overflater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Vannrør av kobber.<br />- Avløpsrør: Avløpsrør av plast og soil.<br />- Ventilasjon: Naturlig ventilasjon med spalteventiler i vinduer og veggventiler. Mekanisk avtrekk på bad og ventilator med kullfilter på kjøkken.<br />- Varmtvannstank: Bereder på ca. 120 liter, montert i kjøkkeninnredning (2024).<br />- Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer/jordfeilautomater plassert i felles trappegang. Det foreligger samsvarserklæringer for arbeid utført i 2022 og 2024."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Leilighet - Byggeår: 1969<br /><br />Utvendig<br />Taktekking: Taket er flatt og tekket med folie.<br /><br />Veggkonstruksjon: Bygningen er oppført i betongkonstruksjon. Fasader er kledd med fasadeplater.<br /><br />Vinduer: Boligen har trekarmsvinduer fra 2010. Én beskrivelse oppgir 3-lags glass, mens en annen oppgir 2-lags isolerglass.<br /><br />Dører: Ytterdør har B30 brannklassifisering og 35DB lydreduksjon. Balkongdør med 3-lags glass.<br /><br />Balkonger/terrasser og rom under balkong: Areal for åpen balkong er oppgitt til 0 m².<br /><br />Tomteforhold<br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Boligen er tilknyttet kommunalt vann og avløp.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 12.03.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Bad<br />Vurdering av avvik: Overflatene har liten slitasje og framstår i god bruksmessig stand. TG2 pga dør i våt sone og fallforhold er noe under minimum referansenivå. Dør inn til badet står i våtsone og er utsatt for fukt. Visuell kontroll med krysslaser påviser fall på gulv, dusjsone er senket og har lokalt fall til sluk. Det måles en høydeforskjell på 20 mm fra gulv ved dør til gulv ved sluk. Høydeforskjell er noe under minimum på 25 mm, pga badets størrelse vurderes fuktsikring mot tilstøtende rom å være tilstrekkelig.<br />Konsekvens/tiltak: Da dør står i våtsone må det påregnes hyppig tørking og ekstra tilsyn/hensyn av dørkarm/listverk.<br /><br />Kjøkken<br />Vurdering av avvik: Det registreres normalt vanntrykk og god avrenning fra kjøkkenvask. Hvitevarer ble ikke funksjonstestet. Ingen skader eller avvik avdekket på innredning. Liten bruksslitasje. TG0 på innredning. Det bemerkes at komfyrvakt ikke er etablert. Anbefales etablert som et sikkerhetstiltak. TG2 pga ventilator med kullfilter, det bemerkes at dette er eneste løsning som er tillatt i B/L.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming via panelovner og varmekabler."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i Hallsetvangen, et etablert og skjermet boligområde på Byåsen. Fra balkongen er det utsikt over store, grønne fellesarealer, og området er preget av en rolig atmosfære, tilbaketrukket fra trafikkstøy.<br /><br />Her har du kort vei til det meste du trenger i hverdagen. Byåsen Butikksenter, med blant annet apotek og vinmonopol, ligger en kort spasertur unna. For en større handel er det en kort kjøretur til City Syd. Det er også flere treningssentre i nærheten, som 3T-Byåsen og Easyfit.<br /><br />Området er et flott utgangspunkt for friluftsliv, med Bymarka og dens nettverk av turstier og skiløyper lett tilgjengelig. For den idrettsinteresserte ligger Byåsenhallen kun noen minutter unna. Offentlig transport er godt utbygd, med bussholdeplass i Arnt Smistads veg og trikkestopp på Munkvoll, som begge tar deg effektivt til sentrum."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget har totale lån og vilkår:<br /><br />Bank: Handelsbanken<br />Type: Annuitetslån<br />Restsaldo pr. 09.01.2026: kr 28 103 519,-<br />Type Rente: Flytende<br />Rente: 2,75%<br /><br />Bank: Handelsbanken<br />Type: Annuitetslån<br />Restsaldo pr. 09.01.2026: kr 9 840 966,-<br />Type Rente: Fastrente<br />Rente: 2,8%<br /><br />Bank: Handelsbanken<br />Type: Annuitetslån<br />Restsaldo pr. 09.01.2026: kr 42 016 790,-<br />Type Rente: Flytende<br />Rente: 5,5%<br />Merknad: Lånet er tatt opp til rehabilitering av tak.<br /><br />Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Nei."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere. For krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra lagsforholdet har laget panterett i andelen foran alle andre heftelser. Pantekravet er begrenset til en sum som svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger. Se også vedlagte kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkel tilgang til en spesifisert reiserute fra start til eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Borettslagets eide tomt. Fellesarealene er pent opparbeidet med grøntanlegg og fotballbane. Det er vedtatt å etablere en hundegård og nye parkeringsplasser på området.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at tomteareal og eiendomsgrenser er usikre da tomten ikke er oppmålt. Kjøper må påregne at arealet er 18556,6 kvm. Informasjon er hentet fra tilstandsrapporten. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om arealets størrelse på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten disponerer ikke fast parkeringsplass. Det er mulighet for å søke styret om leie av utendørs plass (kr 135,-/mnd) eller garasjeplass (kr 385,-/mnd) ved ledighet. Borettslaget tilbyr gjesteparkering, og det er mulighet for etablering av elbillader i samarbeid med Aneo Mobility."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Aslak Johnsen Eimstad"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boligformål (blokkbebyggelse) i reguleringsplan r1051b, Søndre Halset, Selsbakk Søndre og Selsbakk Nordre m/tilknytningsveier til Byåsv. og General Bangsv., vedtatt 14.04.1967.\n\nEiendommen berøres også av reguleringsplan r0651, Munkvoll Leir og Arnt Smistads veg. (vedtatt 30.05.2002), hvor et delareal på 127,0 m² er regulert til kjørevei, 113,1 m² til annen veigrunn og 80,5 m² til gang-/sykkelvei. Eiendommen omfattes i tillegg av plan r1051e, Halset Søndre (vedtatt 05.11.1968) og plan r1124, Endret reguleringsplan for et område av Selsbakk Nordre (vedtatt 19.04.1969).\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2022-2034, vedtatt 27.03.2025. I kommuneplanen er 38934,9 m² av eiendommen avsatt til sentrumsformål - nåværende, og 1086,3 m² er avsatt til blå/grønnstruktur - nåværende.\n\nPågående plansaker i nærområdet:\n- Plansak r20240026 (Tunnel fra Nydalsbrua til Byåsen) - status: under arbeid\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2663736",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til nydelige Østre Hallsetvangen 3A, presentert av Aslak Eimstad i DNB Eiendom<br /><br />Dette er boligen for deg som ønsker deg en strøken og arealeffektiv leilighet som er en ypperlig førstegangsbolig. Leiligheten ligger i et rolig område med store, grønne fellesarealer, men er likevel sentral. <br /><br />- Lys og lekker stue på 20,4m²<br />- Nytt kjøkken fra 2024 med integrerte hvitevarer<br />- Delikat, flislagt bad oppgradert med fagfolk i 2022<br />- Smart planløsning med adskilt sovealkove<br />- Innbydende entre på 3,1m² med garderobeskap for oppbevaring<br />- Vestvendt balkong på 7m² med gode solforhold<br />- Nytt laminatgulv og nymalte overflater fra 2024<br />- Bod i kjeller og 1 etg<br />- Veldrevet borettslag, rolig og trygt<br />- Felleskostnader dekker kabel-tv og internett<br />- Ingen dok.avgift<br />- Perfekt førstegangskjøp"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "808260046",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=98b6886f-99c0-4a9a-9992-82261b670dac&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "HALLSET/BYÅSEN",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/808260046?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/808260046?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/98b6886f-99c0-4a9a-9992-82261b670dac?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/808260046?https://dnbeiendom.no/bolig/808260046?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til nydelige Østre Hallsetvangen 3A, presentert av Aslak Eimstad i DNB Eiendom<br /><br />Dette er boligen for deg som ønsker deg en strøken og arealeffektiv leilighet som er en ypperlig førstegangsbolig. Leiligheten ligger i et rolig område med store, grønne fellesarealer, men er likevel sentral. <br /><br />- Lys og lekker stue på 20,4m²<br />- Nytt kjøkken fra 2024 med integrerte hvitevarer<br />- Delikat, flislagt bad oppgradert med fagfolk i 2022<br />- Smart planløsning med adskilt sovealkove<br />- Innbydende entre på 3,1m² med garderobeskap for oppbevaring<br />- Vestvendt balkong på 7m² med gode solforhold<br />- Nytt laminatgulv og nymalte overflater fra 2024<br />- Bod i kjeller og 1 etg<br />- Veldrevet borettslag, rolig og trygt<br />- Felleskostnader dekker kabel-tv og internett<br />- Ingen dok.avgift<br />- Perfekt førstegangskjøp",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/808260046?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1969,
    "housingCooperative": {
      "name": "SØNDRE HALSET BORETTSLAG AL",
      "organisationNumber": "951 497 940"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 463567134,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T17:57+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "17.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T17:57:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T17:58:13.887930041+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}