Attraktiv og romslig 4-roms topp/endeleilighet - Solrik terrasse på 7 kvm - Garasjeplass - Peis - Heis

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2154,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 110,
      "usableAreaB": 7,
      "usableAreaI": 103
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 9880288,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1701035,
      "suggestion": 9490000,
      "salesCostSum": 242040,
      "collectiveDebt": 148248,
      "collectiveAssets": 26012,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 9 490 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 148 248,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 240 950,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 242 040,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 9 880 288,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 12 900,- <em>(Boligkjøpsforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 9 893 188,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Attraktiv og romslig 4-roms topp/endeleilighet - Solrik terrasse på 7 kvm - Garasjeplass - Peis - Heis",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4793855117"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.91711602133904,
        "lng": 10.58878913130178,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.91711602133904&lng=10.58878913130178&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1357",
      "postalName": "Bekkestua",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bærumsveien 204"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:15",
        "date": "06.10.2026",
        "from": "17:30",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-10-06",
        "iCalendarTo": "20261006T161500Z",
        "iCalendarFrom": "20261006T153000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 19,
        "titleNumber": 21,
        "sectionNumber": 18,
        "municipalityNumber": 3201
      },
      {
        "landNumber": 19,
        "titleNumber": 21,
        "sectionNumber": 24,
        "municipalityNumber": 3201
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Ingen gjenboere",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5613,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader (4.819,-), TV/Internett (794,-), kommunale avgifter, felles forsikring, forretningsførsel, driftskostnader"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 110,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>7260150</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 19, bnr. 21, snr. 18 og gnr. 19, bnr. 21, snr. 24, ideell andel 1/31 i Bærum kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Bærum (PrivatMegleren Bærum AS) / Kim Nordtorp</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Trine Rygh-Johansen, Hilde Rygh og Eva Rygh</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Eierseksjon</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "<p>4</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>1996</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 110,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 103,0 kvm</p><p>- BRA-b (innglasset balkong): 7,0 kvm</p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><p>4. etasje inneholder</p><p>- BRA-i: 103 kvm / Entré, bad, toalettrom, soverom, soverom 2, tv-stue, stue / spisestue, kjøkken, bod</p><p>- BRA-b: 7 kvm / Innglasset balkong</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>4</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 2154,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "<p>Solibo AS</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>En meget attraktiv og flott beliggenhet, midt i hjertet av trivelige Bekkestua sentrum. Svært sentralt, men samtidig tilbaketrukket og skjermet. Leiligheten er åpent, høyt og fritt plassert i byggets 4. etasje - med fint utsyn til nærområdet. Det er enkel adkomst til leiligheten med heis fra både inngangsparti og garasjekjeller. Sydøstvendt uteplass med sol fra tidlig morgen og utover dagen. En usjenert og hyggelig veranda med lite innsyn. Beboerne i sameiet har tilgang til en stor, felles takterrasse med flott, vidstrakt utsikt og meget gode solforhold gjennom hele dagen og kveldssol. Det er også en bakgård i 3. etasje med beplantning og sittegruppe. Et rolig og veldrevet boligsameie med godt naboskap og et hyggelig bomiljø.</p><p><br />Fra leiligheten er det kun en heistur ned til Bekkestua sentrum - et hyggelig handelssted med et stort utvalg av butikker, flere kaféer og hyggelige spisesteder, vinmonopol, matbutikker og ellers det meste av servicetilbud og helsetjenester. Bekkestua er et aktivt og moderne bolig- og handelsområde som er godt tilrettelagt for både unge og eldre. Her finnes også flere aktivitetstilbud med treningssenter, svømmehall, bibliotek, flere idrettsanlegg, seniorsenter med ulike arrangementer m.m. Om vinteren er det isfrie fortau i sentrum.</p><p><br />Bekkestua er også et kollektivknutepunkt med T-bane, bussterminal og flybuss. Det er hyppige avganger i flere retninger og kort reisetid til Oslo. Fra leiligheten kan man gå stort sett under tak både til T-bane og trikk. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nærområdet / fasiliteter",
        "textUnsafe": "<p>I nærområdet finnes et bredt fritidstilbud med noe for enhver smak. Det er fine grøntområder i nærheten med lekeplass, gressletter og turstier. Det er også kort avstand til flere idrettsanlegg med aktive klubbmiljøer innen bl.a. håndball, fotball, svømming, ishockey, tennis, musikk og dans. Det er fine turmuligheter i nærheten og stiene kan ta deg videre mot marka. Her finnes utallige tur- og sykkelstier om sommeren og flotte, preparerte skiløyper om vinteren. Det er flere serveringsteder innover marka, så dette er et flott utgangspunkt for både rolige søndagsturer med familie og utfordrende treningsturer. For golfentusiaster er det kort avstand til Ballerud, Haga og Grini golfbaner. Om sommeren finnes fine badestrender på Sollerud, Fornebu og Høvik.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 2154,00 kvm.</p><br /><p>Sameiets tomt utgjør grunn under bebyggelse og asfalterte adkomstarealer. Beboerne har tilgang til en bakgård i 3. etasje og en felles takterrasse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av bebyggelsen",
        "textUnsafe": "<p>Boligen fremstår med generelt behov for vedlikehold og oppgraderinger. Det er registrert slitasje og avvik på flere bygningsdeler som krever tiltak for å sikre tilfredsstillende funksjon og estetikk. Spesielt våtrommet har et betydelig oppgraderingsbehov.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p><strong>Utvendig:</strong></p><p>Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Vestvendt innglasset balkong i betongkonstruksjoner med adkomst/utgang fra kjøkken. </p><br /><p><strong>Innvendig:</strong></p><p>Overflater gulv med parkett, laminat og belegg. Overflater vegger med slette malte flater. Overflater himling med slette malte flater. Etasjeskiller er av betongdekke. Boligen har elementpipe og peis med innsats. Innvendig har boligen malte glatte dører. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten ligger i bygningens 4. etasje og inneholder entré, bad, toalettrom, 2 soverom, tv-stue, stue / spisestue, kjøkken og bod. Det er adkomst til vestvendt innglasset balkong fra kjøkkenet. Direkte adgang til boden fra garasjen og heis til leilighetsplan via felles svalgang.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><strong>ENTRÉ</strong> Adkomst fra heis via svalgang til romslig entré med skyvedørsgarderobe som gir gode oppbevaringsmuligheter.</p><br /><p><strong>STUE</strong> Stor og lys stue med peis som gir en hyggelig atmosfære. Rommet har gode innredningsmuligheter og plass til både sofagruppe og spisebord. I tillegg finnes en egen TV-stue som gir fleksibel bruk av boligen.</p><br /><p><strong>KJØKKEN</strong> Separat kjøkken med eldre innredning, hvite profilerte fronter og benkeplate i laminat. Kjøkkenet er utstyrt med nedfelt stålvask, opplegg for komfyr og oppvaskmaskin samt mekanisk avtrekk. Det er god plass til kjøkkenbord og direkte utgang til en innglasset balkong på ca. 7 kvm. Fra kjøkkenet er det også tilgang til en større innvendig bod med gode bruksmuligheter.</p><br /><p><strong>BAD M/VASKEROM</strong> Bad fra 1996 med flislagte vegger og gulv. Rommet er innredet med dusjhjørne, toalett og servant med underskap. Innenfor badet finnes et adskilt vaskerom med opplegg for vaskemaskin. Gulvet har varmekabler.</p><br /><p><strong>SOVEROM</strong> Boligen har to romslige soverom, begge med garderobeskap. I tillegg er et tredje rom i dag innredet som ekstra TV-stue, men kan enkelt benyttes som soverom ved behov.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.<br /><br />Følgende gjenstander medfølger IKKE:</p><ul><li>Taklampe i entréen</li></ul><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Oppvarming: Elementpipe og peis med innsats. Varmekabler i gulv på våtrom.</p><br /><p>VVS: Varmtvann fra fellesanlegg. Innvendige vannledninger er i kobber. Avløpsrør i støpejern, noe i plast.</p><br /><p>El-anlegget: Boligen har hovedsakelig skjult ledningsnett for strøm. Sikringsskapet er plassert i boden.</p><br /><p>Ventilasjon: Boligen har mekanisk ventilasjon med styring fra kjøkkenet. Friskluftsventiler i yttervegg.</p><br /><p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Seksjonen disponerer en parkeringsplass med elbillader. Garasjeplass tinglyses på seksjon 24, ideell andel 1/31.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Lasse Jensen med dato: 30.04.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p><strong>TG3:</strong></p><p>Våtrom &gt; 4. Etasje &gt; Bad  &gt; Generell</p><p><strong><em>Vurdering av avvik:</em></strong> Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Badets tettesjikt/membran har passert normal brukstid. Det må påregnes generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle normal bruk etter dagens krav til tett våtsone. Samlet TG3 er satt for rommet på bakgrunn av alder og manglende tetthet i våtsonen.</p><p><strong><em>Konsekvens/tiltak:</em></strong> Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Badet bør totalrenoveres, inkludert utskifting og dokumentasjon av nytt tettesjikt/membran, for å sikre at våtrommet oppfyller dagens krav til vanntetthet og funksjon. Konsekvensen av å ikke oppgradere er økt risiko for lekkasjer og fuktskader i tilstøtende konstruksjoner, noe som kan medføre omfattende og kostbare reparasjoner. </p><p><strong>Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000</strong></p><br /><p><strong>TG2:</strong></p><p>Utvendig &gt; Vinduer</p><p><strong><em>Vurdering av avvik:</em></strong> Det er påvist enkelte skader på utforing i vindussmyg. Sannsynligvis etter lufting og/eller plasserng av fuktige gjenstander. Forøvrig, tilstand med bakgrunn i alder. </p><p><strong><em>Konsekvens/tiltak:</em></strong> Det bør utbedres skader på utforing i vindussmyg for å hindre videre forringelse og mulig fuktskade i tilstøtende konstruksjoner.</p><br /><p>Utvendig &gt; Dører</p><p><strong><em>Vurdering av avvik:</em></strong> Tilstand med bakgrunn i alder på balkongdør. </p><p><strong><em>Konsekvens/tiltak:</em></strong> Umiddelbare tiltak er ikke nødvendig, men utskifting av balkongdør bør planlegges på sikt. Balkongdører som har passert 20 år har naturligvis en viss slitasje på tettelister, hengsler, vridere og karm og det er større risiko for punktering. Det gjøres oppmerksom på at eldre isolerglass har dårligere energiegenskaper.</p><br /><p>Utvendig &gt; Balkonger, terrasser og rom under balkonger</p><p><strong><em>Vurdering av avvik</em></strong>: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran. </p><p><strong><em>Konsekvens/tiltak:</em></strong> Tidspunkt for utskiftning av tettesjikt/membran nærmer seg ut ifra alder  på dagens tekking.</p><br /><p>Innvendig &gt; Overflater</p><p><strong><em>Vurdering av avvik:</em></strong> Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Det er påvist oppsprekking i skjøter på vegger. Stedvis vesentlig slitasje på gulv. Det gjøres oppmerksom på at det var plassert mange gjenstander i enkelte rom som gjorde det umulig å kontrollere alle overflater. </p><p><strong><em>Konsekvens/tiltak:</em></strong> Overflater må utbedres eller skiftes. Overflater bør utbedres eller skiftes for å sikre tilfredsstillende funksjon og estetikk. Oppsprekking i skjøter på vegger og vesentlig slitasje på gulv kan medføre redusert levetid og økt behov for vedlikehold. Årsaken til oppsprekking på vegger er ukjent, og det anbefales nærmere undersøkelser for å avdekke eventuelle underliggende årsaker.</p><br /><p>Innvendig &gt; Etasjeskille/gulv mot grunn</p><p><strong><em>Vurdering av avvik:</em></strong> Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er målt nivåforskjell mellom høyeste og laveste på 16 mm gjennom hele rommet på soverom. Det er målt nivåforskjell mellom høyeste og laveste på 11 mm innenfor 2 meter på soverom. Det er kontrollmålt i stue og på soverom til høyre for inngangsdøren. Det ble også målt enkelte skjevheter i stuen og må forventes i alle rom. </p><p><strong><em>Konsekvens/tiltak:</em></strong> For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak.</p><br /><p>Innvendig &gt; Innvendige dører</p><p><strong><em>Vurdering av avvik:</em></strong> Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Enkelte dører subber i terskel. </p><p><strong><em>Konsekvens/tiltak:</em></strong> Enkelte dører må justeres.</p><br /><p>Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger</p><p><strong><em>Vurdering av avvik:</em></strong> Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. </p><p><strong><em>Konsekvens/tiltak:</em></strong> Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør.</p><br /><p>Tekniske installasjoner &gt; Avløpsrør</p><p><strong><em>Vurdering av avvik</em></strong>: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. </p><p><strong><em>Konsekvens/tiltak:</em></strong> Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.</p><br /><p>Spesialrom &gt; 4. Etasje &gt; Toalettrom  &gt; Overflater og konstruksjon</p><p><strong><em>Vurdering av avvik</em></strong>: Det er påvist skader på innredning.- Det er påvist svelleskader på innredningen. </p><p><strong><em>Konsekvens/tiltak:</em></strong> Dersom avvik ikke utbedres er det fare for videre skadeutvikling.</p><br /><p>Kjøkken &gt; 4. Etasje &gt; Kjøkken  &gt; Overflater og innredning</p><p><strong><em>Vurdering av avvik:</em></strong> Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Det er påvist stedvise svelleskader på fronter. </p><p><strong><em>Konsekvens/tiltak:</em></strong> Det må påregnes lokal utbedring/utskiftning.</p><br /><p><strong>Helse, miljø og sikkerhet</strong></p><p><strong><em>Vurdering av avvik:</em></strong> Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. <strong><em>Konsekvens/tiltak:</em></strong> Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunentil å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon. Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>Dagboknummer 27986, tinglyst 26.09.1997 - Pantsettelseserklæring</p><p>Beløp: 20 000<br />Panthaver: SAMEIET<br />Orgnr: 1 031 443</p><br /><p>Dagboknummer 27986, tinglyst 26.09.1997 - Seksjonering</p><p>SNR: 24<br />Formål: Næring<br />Sameiebrøk: 981 / 6405<br /></p><br /><p>Dagboknummer 900311, tinglyst 16.09.1932 - Best om garasje/parkering</p><p>fjerning av garasje m.m.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 303747, tinglyst 29.06.1965 - Skjønn</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 22976, tinglyst 08.08.1997 - Erklæring/avtale</p><p>Rettighetshaver: gnr 19 bnr 20 og 21<br />Bestemmelse vedr. felles gangsone m.v<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 25098, tinglyst 29.08.1997 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelser vedr. drift og vedlikehold<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 25100, tinglyst 29.08.1997 - Bruksrett</p><p>Rettighetshaver: Samferdselssjefen Akershus<br />Bestemmelse om adkomstrett<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 16560, tinglyst 23.06.1998 - Erklæring/avtale</p><p>Best. om disp.rett vedr. bussterm. område<br />Med flere bestemmelser<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 16560, tinglyst 23.06.1998 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>Med flere bestemmelser<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 17744, tinglyst 06.07.1998 - Målebrev</p><p>Areal fradelt til veggrunn til off.gang- og atkomstveier,<br />tillagt gnr 19 bnr 26.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 12919, tinglyst 04.06.1999 - Grensejustering</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 12919, tinglyst 04.06.1999 - Målebrev</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 11574, tinglyst 28.04.2004 - Grensejustering</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 11574, tinglyst 28.04.2004 - Målebrev</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 199126, tinglyst 01.01.2020 - Omnummerering ved kommuneendring</p><p>Omnummerering ved kommuneendring</p><br /><p>Dagboknummer 28186, tinglyst 01.01.2024 - Omnummerering ved kommuneendring</p><p>Omnummerering ved kommuneendring</p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst fra offentlig vei.</p><p><br />Boligen er tilknyttet offentlige vann- og avløpsledninger, via felles private stikkledninger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p><strong>FERDIGATTEST / MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE</strong></p><p>Det foreligger ferdigattest for:</p><ul><li>forretnings-, kontor og boligbygg - datert 02.12.1998.</li><li>fasadeendring - datert 13.05.2011.</li><li>reklameskilt og folie - datert 22.11.2007.</li><li>oppsetting av skilt - datert 05.01.2009.</li><li>skiltplan - datert 14.05.2019.</li><li>utskifting av heis - datert. 08.11.2021.</li></ul><br /><p><strong>BYGGETEGNINGER</strong></p><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger i kommunens arkiver på boligen som stemmer med dagens bruk.</p><br /><p>Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jf. plan og bygningsloven § 21-10 femte ledd.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 1 701 035,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 6 804 140,00 pr. 2024.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br /> For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Kommuneplaner:</p><p>ID 20210. Navn: Kommuneplanens arealdel 2022-2042. Plantype: Kommuneplanens arealdel. Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttredelse 21.06.2023.</p><p>Bestemmelser: https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/25000/7418655.pdf</p><p>Delareal: 2 154 m². Bestemmelse Områdenavn #13. KP Bestemmelse Hjemmel: Miljøkvalitet, estetikk, natur, landskap og grønnstruktur. Delareal: 1 880 m². Arealbruk: Sentrumsformål, nåværende. Delareal: 275 m². Arealbruk: Vei, nåværende.</p><p><br />Reguleringsplaner:</p><p>ID 2008039. Navn: Bekkestua torg. Plantype: Bebyggelsesplan iht. Reguleringsplan. Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttredelse 03.03.2011</p><p>Bestemmelser: https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/9363/2008039.pdf</p><p>Bestemmelser: https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/9299/2006010.pdf</p><p>Delareal: 85 m². Formål: Gang-/sykkelvei. Feltnavn: G/S .</p><p><br />ID 2006010. Navn. Kolsåsbanen, Tjernsrud - Bekkestua. Plantype: Eldre reguleringsplan. Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttredelse 18.06.2008</p><p>Bestemmelser: https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/9299/2006010.pdf</p><p>Delareal: 13 m². Formål: Gang-/sykkelvei. Delareal: 98 m². Formål: Sporvei/forstadsbane. Delareal: 1 349 m². Formål: Bolig, forretning og kontor. Feltnavn: S1.</p><p><br />ID 1990013. Navn: Bekkestua m/omgivelser. Plantype: Eldre reguleringsplan. Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttredelse 23.09.1992.</p><p>Bestemmelser: https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/9013/1990013.pdf</p><p>Delareal: 177 m². Formål: Bussterminal. Feltnavn: S4c. Delareal: 197 m². Formål: Gang-/sykkelvei. Delareal: 34 m². Formål: Bolig, forretning og kontor. Feltnavn: S4b. Delareal: 202 m². Formål: Felles gårdsplass.</p><p><br />Reguleringsplaner under bakken:</p><p>ID 2006010. Navn: Kolsåsbanen, Tjernsrud - Bekkestua. Plantype: Eldre reguleringsplan. Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttredelse 18.06.2008.</p><p>Bestemmelser: https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/9299/2006010.pdf</p><p>Delareal: 26 m². Formål: Gang-/sykkelvei.</p><p><br />Bebyggelsesplaner:</p><p>ID 2008039. Navn: Bekkestua torg. Plantype: Bebyggelsesplan iht. Reguleringsplan. Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttredelse 03.03.2011.</p><p>Bestemmelser: https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/9363/2008039.pdf</p><p>Bestemmelser: https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/9299/2006010.pdf</p><p>Delareal: 85 m². Formål: Gang-/sykkelvei. Feltnavn: G/S.</p><p><br />ID 1993015. Navn: Bekkestua felt S4. Plantype: Bebyggelsesplan iht. Reguleringsplan. Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttredelse 06.12.1994.</p><p>Bestemmelser: https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/9051/1993015.pdf</p><p><br />Plankart og Planopplysninger er vedlagt i salgsoppgave. Kommuneplan, Reguleringsplaner og Bebyggelsesplaner kan sees via weblink i teksten ovenfor eller fås tilsendt fra megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter G.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av eierseksjonssameiet",
        "textUnsafe": "<p>En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25. Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. <br /><br />Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br /><p><strong>Sameiet Bekkestua handelshus</strong></p><p>Org.nr: 912415937</p><p>Forsikring: Fremtind Forsikring AS, m polisenr. 4174195</p><p>Forretningsfører: Solibo AS</p><p>Styreleder: Jarle Haugo</p><p>Kontaktinfo: https://home.solibo.no/hp/bekkestuahandelshus</p><p>Revisor: BDO AS</p><p>Dyrehold: Tillat så lenge det ikke er til sjeanse for andre.</p><br /><p>Sameiet Bekkestua Handelshus består av 23 boligseksjoner, 29 næringsseksjoner og 1 garasjeseksjon - på eiendommen Gnr. 19, Bnr. 21 i Bærum kommune.</p><br /><p><strong>Styrets arbeid:</strong></p><p>Styret har i løpet av perioden gjennomført styremøter ved behov, jobbet med drift og vedlikehold av sameiets eiendom, samt fulgt opp beboere og leverandører i samarbeid med forretningsfører Solibo.</p><br /><p>Det har i 2025 også vært arbeidet med lekkasjeproblematikk i bygget. Vi har klart å få dette dekket av entreprenør som la om taket. Sameiet sliter fremdeles med noen lekkasjer ned til næringsarealer, noe vi håper å få en snarlig løsning på.</p><br /><p>Det har i 2025 blitt installert video overvåking av inngangene til bygget (hovedinngang, inngang fra varemottak til gang ved søppelrom og ved garasjeporten).</p><br /><p>Vi har videre hatt noen mindre reparasjoner på el. Anlegget i kjeller, og byttet ut noen defekte armaturer.</p><br /><p>Vi står foran endel mindre vedlikeholdsarbeider i 2026. Rekkverk på utvendig svalganger må males, endel beslag må byttes ut / utbedres på noen gesimser / balkonger.</p><br /><p>Det vil videre arbeides med å få inn tilbud på utvendig maling av vinduene i bygget. Mange av disse er ikke malt siden bygget var nytt. Det vil bli utarbeidet et tilbud som den enkelte seksjonseier må ta stilling til. Vedlikehold av vinduene er den enkelte sameiers ansvar jfr. vedtektene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett for sameiere",
        "textUnsafe": "<p>Det hefter ikke forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke krav til styregodkjenning av nye eiere i sameiet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Selger har oppgitt årlig strømforbruk på 10.720 kWh. </p><p>Selger har oppgitt årlige strømkostnader til kr 18.254,-</p><p>Selger har ikke informasjon om det er knyttet avtale om Norgespris til boligen.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgifter kr 5 613,- pr. mnd.</p><p>Fellesutgiftene inkluderer: Felleskostnader (4.819,-), TV/Internett (794,-), kommunale avgifter, felles forsikring, forretningsførsel, driftskostnader.</p><p>Felleskostnader inkluderer bla.: Felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, Kabel- TV/bredbånd, vedlikehold.</p><br /><p>Andre faste kostnader:</p><ul><li>Husforsikring: Sameiet har felles bygningsforsikring via Fremtind Forsikring AS, avtalenr. 4174195 inkludert i felleskostnader.</li><li>Innboforsikring: Selger har ikke gitt opplysninger om kostnader knyttet til innboforsikring. Kjøper må selv tegne ønsket forsikring av innbo.</li><li>Elbillader: Faktura for forbruk av strøm faktureres fra styret i sameiet hvert kvartal.</li><li>Eiendomsskatt: Det er ikke eiendomsskatt i Bærum kommune.</li><li>Annet:  Forbruk av varmtvann belastes seksjonseier utenom.</li></ul><br /><p>Opplyste utgifter er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler. Det må påregnes enderinger i kostnader knyttet til eventuelt økt strømforbruk, innboforsikring, alarm, flere TV- kanaler og høyere hastighet på bredbånd/fibernett. Dette kan variere i kostnader fra ulike tilbydere.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld kr 148 248,-. Beløp pr. 31.12.2025.</p><p>Andel fellesformue kr 26 012,-. Beløp pr. 31.12.2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 9 490 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 148 248,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 240 950,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><p>Boligkjøpsforsikring kr 12 900,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 9 893 188 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Spesifikasjon av lån",
        "textUnsafe": "<p><strong>Bank: Handelsbanken</strong></p><p>Lånenummer: 9490.70.68867</p><p>Nominell  rente: 7,05 %</p><p>Innfrielsesår: 2053</p><p>Lånetype: Annuitet</p><p>Antall terminer pr år: 12</p><p>Saldo pr 01.05.2026: Kr. 5 190 918</p><p>Andel av saldo: Kr. 146 279</p><p>IN-ordning: Nei</p><br /><p>Andel kapitalkostnader innbetales via felleskostnader.</p><p> Avdrag per 01.05.26 kr. 162,- </p><p>Renter per 01.05.26 kr. 848,-.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor være skader og andre forhold ved eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig. Boligen er et dødsbo.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Skadedyr",
        "textUnsafe": "<p>Selger har ikke kjennskap til eventuelle forhold rundt skjeggkre eller andre skadedyr</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Bolig i eierseksjonssameier kan som hovedregel fritt leies ut. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret må ha &#34;saklig grunn&#34; for ikke å godkjenne leietager.</p><br /><p><strong>Fra husordensregler: </strong></p><p>Utleie av leilighet og/eller garasjeplass skal meldes til boligsameiets styre og foretningsfører</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det hefter ikke odel på eiendommen, og kjøpet utløser ikke krav om konsesjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<p>Meglers provisjon er avtalt til 0,75% inkl. mva. av oppnådd totalpris &#43; tillegg kr 78 100,- &#43; utlegg kr 545- </p><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr 19 000,- &#43; dokumenterte utlegg og tillegg. Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Tilstandsrapport, Egenerklæringsskjema, Meglers verdivurdering, Megleropplysninger, Vedtekter, Husordensregler, Årsberetning, Kommunale opplysninger, Ferdigattest, Nabolagsprofil, Løsøre og tilbehør, Bud og budgivning</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "7260150",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Bærumsveien 204.<br /><br />Flott og romslig 4-roms topp/endeleilighet med en stille og sentral beliggenhet på Bekkestua. <br /><br />Leiligheten ligger høyt til i byggets 4. etasje og byr på en gjennomgående planløsning med vinduer på 3 sider. Fra kjøkkenet er det utgang til solrik terrasse på 7 kvm hvor man kan følge med på &#39;&#39;livet&#39;&#39; i sentrum av Bekkestua. Leiligheten ligger i hjertet av Bekkestua med kort gangavstand til det du måtte trenge av fasiliteter som T-bane/buss, butikker, treningssentre, barnehager og skoler.<br /><br />God planløsning bestående av romslig entré med garderobeløsning, to soverom, tv-stue, stue, kjøkken og baderom m/ separat vaskerom. Praktisk bod innenfor kjøkkenet.   <br />I tillegg disponerer leiligheten bod og garasjeplass i felles garasjeanlegg, med enkel adkomst via heis i bygget.<br /><br />Boligens kvaliteter:<br />- Mulighet for 3 soverom<br />- Solrik, innglasset terrasse på 7 kvm<br />- Stor stue med peisovn<br />- Stor kjellerbod på ca. 9 kvm<br />- Garasjeplass m/lader<br />- Heis<br />- Felles takterrasse"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "7260150",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=4fbbbf18-8612-4c67-9307-936cb480d68a",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Bekkestua Sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=4fbbbf18-8612-4c67-9307-936cb480d68a",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/112084",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/112084/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/112084",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Bærumsveien 204.<br /><br />Flott og romslig 4-roms topp/endeleilighet med en stille og sentral beliggenhet på Bekkestua. <br /><br />Leiligheten ligger høyt til i byggets 4. etasje og byr på en gjennomgående planløsning med vinduer på 3 sider. Fra kjøkkenet er det utgang til solrik terrasse på 7 kvm hvor man kan følge med på &#39;&#39;livet&#39;&#39; i sentrum av Bekkestua. Leiligheten ligger i hjertet av Bekkestua med kort gangavstand til det du måtte trenge av fasiliteter som T-bane/buss, butikker, treningssentre, barnehager og skoler.<br /><br />God planløsning bestående av romslig entré med garderobeløsning, to soverom, tv-stue, stue, kjøkken og baderom m/ separat vaskerom. Praktisk bod innenfor kjøkkenet.   <br />I tillegg disponerer leiligheten bod og garasjeplass i felles garasjeanlegg, med enkel adkomst via heis i bygget.<br /><br />Boligens kvaliteter:<br />- Mulighet for 3 soverom<br />- Solrik, innglasset terrasse på 7 kvm<br />- Stor stue med peisovn<br />- Stor kjellerbod på ca. 9 kvm<br />- Garasjeplass m/lader<br />- Heis<br />- Felles takterrasse",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/112084",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/112084",
    "constructionYear": 1996,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 463581020,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-29T14:00+02:00",
    "ownerId": 2080630210,
    "version": "20.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-29T14:00:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-29T14:01:04.909167590+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2080630210",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}