Mosterøy -hjørnetomt med flott beliggenhet og i grønne omgivelser

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 876,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "price": {
      "total": 2973890,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 610000,
      "suggestion": 2900000,
      "salesCostSum": 73890,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 900 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />72 500 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />73 890 (Omkostninger totalt)<br />90 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />93 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 973 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 990 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 993 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Mosterøy -hjørnetomt med flott beliggenhet og i grønne omgivelser",
    "contact": [
      {
        "mobile": "415 19 615"
      }
    ],
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.07710311057632,
        "lng": 5.654916132272987,
        "accuracy": 5,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.07710311057632&lng=5.654916132272987&zoom=12&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=false"
      },
      "postalCode": "4156",
      "postalName": "Mosterøy",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Haugvaldstadveien 8"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 252,
        "titleNumber": 46,
        "municipalityNumber": 1103
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-plot",
    "facilities": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Romslig tomt med rolig og landlig beliggenhet på Mosterøy. Her har man flott utsikt utover Mastrafjorden. <br />Næhet til Utstein Kloster og turområder i naturskjønne omgivelser ved Fjøløy fyr."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Haugvaldstadveien 8 ligger idyllisk til på Mosterøy. Med grønne marker rundt og gåavstand til sjøen. En luksus av stillhet i fredelige omgivelser.<br />Her har man allikevel dagligvarebutikk i nærheten og det er kort vei til både Randaberg og Stavanger sentrum.<br />I nærområdet finner man også museum på Utstein kloster, som kan etterfølges av en flott tur til Fjøløy fyr eller Fjøløy fort. Turen kan avsluttes med en bedre middag på Utstein Kloster Hotell.<br />Mosterøy er en fredelig perle i kort avstand fra byen kjas og mas."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kartskisse."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "2 900 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />72 500 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />73 890 (Omkostninger totalt)<br />90 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />93 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 973 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 990 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 993 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Monica Thomassen"
      }
    ],
    "regulations": "Tomten er regulering til bolig, hvor 4.2 kvm er regulert til LNRF-areal for nødvendig tiltak for stedbunden næring. Se reguleringsbestemmelser for ytterligere informasjon.\n*reguleringsplan\nId 2004010\nNavn Bebyggelsesplan for del av Haugvaldstad, Mosterøy\nPlantype 32 - Bebyggelsesplan ihht. Reguleringsplan\nStatus 3 - Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse 03/15/2007 00:00:00\nBestemmelser 2004010 bestemmelser.PDF\nDelarealer\nAreal 54.63 kvm\nFeltnavn\nRegform 640 - Frisiktsone\nAreal 0 kvm\nFeltnavn VEG\nRegform 310 - Kjørevei\nAreal 877.64 kvm\nFeltnavn B\nRegform 110 - Boliger\n\n*kommuneplan\nId KP 2023-2040\nNavn Kommuneplanens arealdel 2023-2040\nPlantype 20 - Kommuneplanens arealdel\nStatus 3 - Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse 06/28/2024 00:00:00\nBestemmelser KPA bestemmelser og retningslinjer vedtatt 28.06.2024.pdf\nDelarealer\nAreal 873.45 kvm\nOmrnavn B264\nKparealformal Boligbebyggelse\nAreal 4.2 kvm\nOmrnavn LNFR45\nKparealformal LNRF-areal for nødvendige tiltak for stedbunden næring\n\nInformasjon hentet fra reguleringsbestemmelser:\n3.1 Boligtype\nPå hver boligtomt innenfor planområdet skal det bygges en enebolig. I tillegg kan det tillates sokkelleilighet der terrenget gir mulighet til underetasje.\n\n3.2 Krav til søknad om tillatelse etter plan- og bygningsloven\nSøknad om tillatelse skal skje på kart i målestokk min. 1:500. Det skal vises opparbeiding av hele tomta med atkomst, parkering, terrengbehandling med ev. steinmur og levegger over 0,7 m, plass til\nrenovasjonsdunker o.a. Søknad om tillatelse skal redegjøre for energi-, material- og fargebruk. \n\n3.3 Høyder og %BYA for boligområdet\nStørste tillatte byggehøyde (mønehøyde) er 8,0 meter målt fra gjennomsnittlig ferdig planert terreng. Boligene skal ha saltak med takvinkel mellom 20o og 40o. Største tillatte %BYA er 25%.\n\n3.4 Garasje\nGarasje/carport tillates å overskride byggegrense. Garasje/carport skal stå minimum 5,0 meter fra regulert vegkant i tilfeller der porten på garasjen står parallelt med vegkanten. I tilfeller der porten på\ngarasjen står vinkelrett på vegkanten skal ytterste punkt på takutstikk/takrenne være minimum 1,0 meter fra regulert vegkant. Garasje/carport skal byggemeldes sammen med bolig. Maksimal størrelse på garasjer er 40 m2. Frittstående garasjer/carporter inkl. bod, skal oppføres i 1 etasje uten knevegg. Hver bolig skal ha to ekstra biloppstillingsplasser på egen tomt. Det skal avsettes areal for snuplass for bil på egen tomt. \n\n3.5 Steingjerde\nEksisterende steingjerde nord for tomt nr 1 og vest for tomt nr 3 tas vare på. Endringer på steingjerde må godkjennes av kommunen.",
    "externalAdId": "1413.26222",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om eiendommen",
        "isHtml": true,
        "content": "<h3>Kort om eiendommen</h3><p>Romslig tomt med rolig og landlig beliggenhet på Mosterøy. Her har man flott utsikt utover Mastrafjorden. <br />Næhet til Utstein Kloster og turområder i naturskjønne omgivelser ved Fjøløy fyr.</p><h3>Beliggenhet</h3><p>Haugvaldstadveien 8 ligger idyllisk til på Mosterøy. Med grønne marker rundt og gåavstand til sjøen. En luksus av stillhet i fredelige omgivelser.<br />Her har man allikevel dagligvarebutikk i nærheten og det er kort vei til både Randaberg og Stavanger sentrum.<br />I nærområdet finner man også museum på Utstein kloster, som kan etterfølges av en flott tur til Fjøløy fyr eller Fjøløy fort. Turen kan avsluttes med en bedre middag på Utstein Kloster Hotell.<br />Mosterøy er en fredelig perle i kort avstand fra byen kjas og mas.</p><h3>Adkomst</h3><p>Se kartskisse.</p><h3>Omkostninger</h3><p>2 900 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />72 500 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />73 890 (Omkostninger totalt)<br />90 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />93 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 973 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 990 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 993 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.</p><h3>Overtakelse</h3><p>Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.</p><h3>Diverse</h3><p>Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning</p><h3>Budgivning</h3><p>Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.</p><h3>Ansvarlig megler</h3><p>Monica Thomassen</p>"
      },
      {
        "title": "Regulering",
        "isHtml": true,
        "content": "Tomten er regulering til bolig, hvor 4.2 kvm er regulert til LNRF-areal for nødvendig tiltak for stedbunden næring. Se reguleringsbestemmelser for ytterligere informasjon.\n*reguleringsplan\nId 2004010\nNavn Bebyggelsesplan for del av Haugvaldstad, Mosterøy\nPlantype 32 - Bebyggelsesplan ihht. Reguleringsplan\nStatus 3 - Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse 03/15/2007 00:00:00\nBestemmelser 2004010 bestemmelser.PDF\nDelarealer\nAreal 54.63 kvm\nFeltnavn\nRegform 640 - Frisiktsone\nAreal 0 kvm\nFeltnavn VEG\nRegform 310 - Kjørevei\nAreal 877.64 kvm\nFeltnavn B\nRegform 110 - Boliger\n\n*kommuneplan\nId KP 2023-2040\nNavn Kommuneplanens arealdel 2023-2040\nPlantype 20 - Kommuneplanens arealdel\nStatus 3 - Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse 06/28/2024 00:00:00\nBestemmelser KPA bestemmelser og retningslinjer vedtatt 28.06.2024.pdf\nDelarealer\nAreal 873.45 kvm\nOmrnavn B264\nKparealformal Boligbebyggelse\nAreal 4.2 kvm\nOmrnavn LNFR45\nKparealformal LNRF-areal for nødvendige tiltak for stedbunden næring\n\nInformasjon hentet fra reguleringsbestemmelser:\n3.1 Boligtype\nPå hver boligtomt innenfor planområdet skal det bygges en enebolig. I tillegg kan det tillates sokkelleilighet der terrenget gir mulighet til underetasje.\n\n3.2 Krav til søknad om tillatelse etter plan- og bygningsloven\nSøknad om tillatelse skal skje på kart i målestokk min. 1:500. Det skal vises opparbeiding av hele tomta med atkomst, parkering, terrengbehandling med ev. steinmur og levegger over 0,7 m, plass til\nrenovasjonsdunker o.a. Søknad om tillatelse skal redegjøre for energi-, material- og fargebruk. \n\n3.3 Høyder og %BYA for boligområdet\nStørste tillatte byggehøyde (mønehøyde) er 8,0 meter målt fra gjennomsnittlig ferdig planert terreng. Boligene skal ha saltak med takvinkel mellom 20o og 40o. Største tillatte %BYA er 25%.\n\n3.4 Garasje\nGarasje/carport tillates å overskride byggegrense. Garasje/carport skal stå minimum 5,0 meter fra regulert vegkant i tilfeller der porten på garasjen står parallelt med vegkanten. I tilfeller der porten på\ngarasjen står vinkelrett på vegkanten skal ytterste punkt på takutstikk/takrenne være minimum 1,0 meter fra regulert vegkant. Garasje/carport skal byggemeldes sammen med bolig. Maksimal størrelse på garasjer er 40 m2. Frittstående garasjer/carporter inkl. bod, skal oppføres i 1 etasje uten knevegg. Hver bolig skal ha to ekstra biloppstillingsplasser på egen tomt. Det skal avsettes areal for snuplass for bil på egen tomt. \n\n3.5 Steingjerde\nEksisterende steingjerde nord for tomt nr 1 og vest for tomt nr 3 tas vare på. Endringer på steingjerde må godkjennes av kommunen."
      }
    ],
    "propertyType": "Tomt",
    "advertiserRef": "1413260038",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=577f9726-8c41-4fe3-ae5f-d815a8a0df8c",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1413260038&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "adViewTypeLabel": "Tomter til salgs"
  },
  "meta": {
    "adId": 463586560,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-05-14T13:26+02:00",
    "ownerId": 4022148,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-05-14T13:26:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-05-14T13:26:36.882767183+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4022148",
    "schemaName": "realestate-plot",
    "schemaVersion": "0.12.0"
  }
}