Stavern - Toppleilighet med nydelig sjøutsikt og heis! Tre soverom - to bad - stor stue - vaskerom - garasje.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4311,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 161,
      "openArea": 41,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 156
    },
    "price": {
      "total": 5924301,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1090426,
      "suggestion": 5750000,
      "salesCostSum": 145540,
      "municipalFees": 16575,
      "collectiveDebt": 28761,
      "collectiveAssets": 9134,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 5 750 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 28 761,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 144 450,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 145 540,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 924 301,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 12 900,- <em>(Boligkjøperforsikring Tryg)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 937 201,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Stavern - Toppleilighet med nydelig sjøutsikt og heis! Tre soverom - to bad - stor stue - vaskerom - garasje.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4748132108"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.00038213398107,
        "lng": 10.03415898611277,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.00038213398107&lng=10.03415898611277&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3290",
      "postalName": "Stavern",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kommandør Herbst gate 34"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:30",
        "date": "21.09.2026",
        "from": "15:30",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-21",
        "iCalendarTo": "20260921T143000Z",
        "iCalendarFrom": "20260921T133000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 5001,
        "titleNumber": 479,
        "sectionNumber": 13,
        "municipalityNumber": 3909
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Bademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5889,
      "includesUnsafe": "Tv og internett, forsikring, vedlikehold, felles strøm, service på heis. <br />Fellesutgifter 3 923<br />Tilleggsytelser: Canal-Digital 791<br />Vaktmesteravgift 200<br />Måler: Strøm Sameiet Kommandørgaarden: Strøm L34 ( 239 - 12) 975"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C",
      "color": "LIGHT_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 161,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>52260058</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 5001, bnr. 479, snr. 13 i Larvik kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Larvik (Larvik Eiendomsmegling AS) / Siri Tvetene Istre</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Unni Marie Humlebrek</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Eierseksjon</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>2003</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 161,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 156,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 5,0 kvm<br /></p><br /><p>I tillegg:</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 41,0 kvm</p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><p>Etasje inneholder</p><p>- BRA: 161kvm</p><p>- BRA-i: 156 kvm</p><p>- BRA-e: 5 kvm</p><br /><p>Leiligheten har følgende rominndeling:</p><p>- hall 2706</p><p>- soverom 11,6</p><p>- soverom 13,8 m2</p><p>- soverom 13,0 m2</p><p>- vaskerom 2,7 m2</p><p>- bad 2,8 m2</p><p>- bad 8,3 m2</p><p>- kjøkken 20,6 m2</p><p>-bod 9,1 m2</p><br /><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 4311,10 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "<p>Larvik Boligbyggelag </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten ligger idyllisk og rolig til rett ved Stavern sentrum. Fra leiligheten er det umiddelbar nærhet til Meny og vinmonopol, og en kort spasertur ned til vannkanten og Stavern sentrum.</p><br /><p>Stavern er kjent for sine mange soldager, og ble kåret til årets sommerby i 2016, for fjerde år på rad. Byen har en nydelig skjærgård og flere flotte badeplasser ved fjorden. Sommerstid går det rutebåt fra Stavern til Svenner fyr - et badeparadis som er verdt å oppleve. Larvik har også et aktivt dykkermiljø, og det er mange flotte dykkesteder, blant annet Svenner, Stavernsodden, Rakke og Tvistein.</p><br /><p>I Stavern sentrum finner du koselige handlegater, søndagsåpent bakeri, flere spisesteder, kafeer, gallerier og et yrende liv om sommeren. Ved sentrum ligger også Stavernhallen, med friidrettsbane, klatrevegg, turn- og idrettshall. Eller hva med en rolig dag på Farris bad, med en av Nordens mest innholdsrike spaavdelinger?</p><br /><p>Fra Stavern fører kyststien helt til Helgeroa, og mellom Helgeroa og Nevlunghavn kan det mektige kulturlandskapet på Mølen gi storslåtte naturopplevelser av en helt unik karakter. En kort kjøretur unna ligger Foldvik Familiepark, som byr på spennende aktiviteter for store og små. Det er ca. 4,5 km til Larvik golfklubb på Fritzøe gård, her arrangeres også den årlige Stavernfestivalen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nærområdet / fasiliteter",
        "textUnsafe": "<p>Dagligvarehandelen kan gjøres ved blant annet Meny (1 min unna), Coop Extra eller Rema 1000. Sentrum har i tillegg hyggelig handlegater, bakeri, restauranter, frisører og flere gallerier. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Nordbyen kjøpesenter et variert utvalg fordelt på 50 butikker.</p><br /><p>Nærmeste bussholdeplass er like ved leiligheten. Ved å benytte bil tar det ca. 12 min til Larvik sentrum, 16 min til Nordbyen kjøpesenter, 27 min til Sandefjord lufthavn, 32 min til Porsgrunn, og 1 time og 43 min til Oslo.</p><br /><p>Fra eiendommen er det gangavstand til Stavern barneskole og Brunla ungdomsskole, og Larvik kommune har fritt skolevalg for elever som skal begynne i 1. og 8. trinn. Det er et godt utvalg av barnehager i området. Politihøgskolen ligger i Stavern, mens nærmeste videregående skole finner du i Larvik og Sandefjord.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 4311,10 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Hall, soverom, 2 soverom, vaskerom, bad, bad, bod, kjøkken, stue</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til Kommandør Herbst gate 34 - en flott toppleilighet med fantastisk utsikt og en gjennomgående god standard. Boligen har en praktisk planløsning og flere kvaliteter som gjør den til et svært attraktivt hjem.</p><br /><p><strong>Gang</strong><br />Leiligheten ønsker deg velkommen med en romslig entré med garderobeløsning og god plass til oppbevaring og møblering. Lyse og behagelige fargevalg skaper en lun og innbydende atmosfære.</p><br /><p><strong>Stue</strong><br />Den store stuen har gode møbleringsmuligheter og naturlige soner for både sofagruppe og spiseplass. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og gir en luftig romfølelse. Fra stuen er det utgang til en herlig veranda med flott sjøutsikt - en perfekt forlengelse av oppholdsrommet i sommerhalvåret.</p><br /><p><strong>Kjøkken</strong><br />Kjøkkenet ligger delvis skjermet fra stuen og har profilerte fronter som harmonerer godt med resten av boligen. Her får du godt med skap- og skuffeplass, samt romslige arbeidsflater som gjør kjøkkenet både praktisk og funksjonelt.</p><br /><p><strong>Bad og vaskerom</strong><br />Leiligheten har to bad samt eget vaskerom. Hovedbadet er pent flislagt og innredet med stort hjørnebadekar, dusjkabinett og servant. Det andre badet er utstyrt med toalett, dusjkabinett og servant. Vaskerommet har flislagt gulv og gode løsninger for klesvask og oppbevaring.</p><br /><p><strong>Soverom</strong><br />Boligen byr på tre gode soverom. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og nattbord, samt garderobeskap med rikelig oppbevaringsplass. De øvrige soverommene har også fine størrelser med plass til seng, oppbevaring og øvrig møblement.</p><br /><p><strong>Bod og lagring</strong><br />Leiligheten disponerer en romslig innvendig bod samt ekstra lagringsrom. I tillegg følger det med bod i garasjeanlegget, som gir svært gode oppbevaringsmuligheter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. </p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Det er installert varmepumpe. </p><p>Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. </p><p>Sikringsskap med automatsikringer plassert i hall, totalt 10 kurser i henhold til kursfortegnelse, ink. hovedsikring. </p><br /><p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Parkering i garasjeanlegg. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Erland Svae med dato: 12.05.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen.</p><br /><p>TG2:</p><p><strong>Firemannsbolig</strong><br /><strong>Utvendig</strong><br />Vinduer,TG2</p><p><br /><em>Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass.</em></p><p><em>Vurdering av avvik:</em></p><p>- Det er avvik:<br />- Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på vinduer. Belistning/kledning rundt vinduer er lagt tett mot vannbrett og beslag uten luftspalte. Dette kan gi fuktansamling og risiko for råte.<br />- Tiltak:<br /><br />- Manglende luftspalte kan føre til fuktskader, opprett en luftspalte ved å justere eler kappe belistning/kledning. Sørg før god tetting rundt vinduer og kontroller jevnlig for fuktskade. Det må regnes med vedlikehold av vinduer for å hindre negativ utvikling og om mulig opprettholde funksjon/levetid.</p><p><br /><strong>Innvendig</strong><br />Overflater,TG2</p><p><br /><em>Innvendige gulvoverflater bestående av parkett. Innvendige veggoverflater bestående av malte plater og malt tapet. Himlinger bestående av malte plater.</em></p><p><em>Vurdering av avvik:</em></p><p>- Det er avvik:<br />- Overflater fremstår med noe slitasje og elde.<br />- Tiltak:<br />- Oppgradering av overflater må regnes med i forhold til dagens standard.</p><p><br />Etasjeskille/gulv mot grunn,TG2</p><p><br /><em>Etasjeskiller er av trebjelkelag.</em></p><p><em>Vurdering av avvik:</em></p><p>- Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.<br />- Det ble målt 30 mm skjevheter kjøkken /stue og 15 mm i gang. Det er knirk i gulver.<br />Tiltak<br /><br />- For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak.<br /><br />- For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må knirk i gulver fjernes. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak.</p><p><br /><strong>Våtrom</strong><br />Etasje &gt; Vaskerom</p><p>Overflater Gulv,TG2</p><p><br /><em>Flislagt gulv med varmekabler.</em></p><p><em>Vurdering av avvik:</em></p><p>- Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.<br />- Fall mot sluk er målt til 10 mm. Høydeforskjell fra toppen av sluket til toppen av membranen ved dørterskelen er 10 mm.<br />Tiltak<br /><br />- Det må foretas utbedring av fallforhold.<br />- Oppgradering av vaskerom må regnes med.</p><p><br />Etasje &gt; Vaskerom</p><p>Sluk, membran og tettesjikt,TG2</p><p><br /><em>Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse.</em></p><p><em>Vurdering av avvik:</em></p><p>- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.<br />- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen.<br /><br />Tiltak<br /><br />- Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. Oppgradering av bad må regnes med.</p><p><br />Etasje &gt; Bad</p><p>Overflater vegger og himling,TG2</p><p><br /><em>Malte vegger og malt himling.</em></p><p><em>Vurdering av avvik:</em></p><p>- Det er avvik:<br />- Vegger på bad gis tilstandsgrad 2 på bakgrunn av alder og at mer en halvparten av forventet levetid på fuktsikring og malte plater betraktes som oppbrukt.<br />- Tiltak:<br /><br />- Oppgradering av bad må regnes med.</p><p><br />Etasje &gt; Bad</p><p>Overflater Gulv,TG2</p><p><br /><em>Flislagt gulv med varmekabler.</em></p><p><em>Vurdering av avvik:</em></p><p>- Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.<br />- Fall mot sluk er målt til 10 mm. Høydeforskjell fra toppen av sluket til toppen av membranen ved dørterskelen er 10 mm.<br /><br />Tiltak<br />- Det må foretas utbedring av fallforhold.<br />- Oppgradering av bad må regnes med.</p><p><br />Etasje &gt; Bad</p><p>Sluk, membran og tettesjikt,TG2</p><p><br /><em>Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse.</em></p><p><em>Vurdering av avvik:</em></p><p>- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.<br />- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen.<br /><br />Tiltak<br />- Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. Oppgradering av bad må regnes med.</p><p><br />Etasje &gt; Bad</p><p>Overflater vegger og himling,TG2</p><p><br /><em>Flis på vegger og malte plater i himling.</em></p><p><em>Vurdering av avvik:</em></p><p>- Det er avvik:<br />- Vegger på bad gis tilstandsgrad 2 på bakgrunn av alder og at mer en halvparten av forventet levetid på fuktsikring og fliser betraktes som oppbrukt.<br />- Tiltak:<br />- Oppgradering av bad må regnes med.</p><p><br />Etasje &gt; Bad</p><p>Overflater Gulv,TG2</p><p><br /><em>Flislagt gulv med varmekabler.</em></p><p><em>Vurdering av avvik:</em></p><p>- Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.<br />- Fall mot sluk er målt til 20. Høydeforskjell fra toppen av sluket til toppen av membranen ved dørterskelen er 20.<br /><br />Tiltak<br /><br />- Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet.<br /><br />- Oppgradering av bad må regnes med.</p><p><br />Etasje &gt; Bad</p><p>Sluk, membran og tettesjikt,TG2</p><p><br /><em>Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse.</em></p><p><em>Vurdering av avvik:</em></p><p>- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.<br />- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen.<br />- Det mangler dokumentasjon på tettesjikt/membranløsning.<br /><br />Tiltak<br /><br />- Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. Oppgradering av bad må regnes med.</p><p><br /><strong>Kjøkken</strong><br />Etasje &gt; kjøkken</p><p>Overflater og innredning,TG2</p><p><br /><em>Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøleskap, oppvaskmaskin og komfyr. Normal slitasje på innredning.</em></p><p><em>Vurdering av avvik:</em></p><p>- Det er påvist skader/fuktskjolder i kjøkkengulvet.<br /><br />Tiltak<br /><br />- De påviste skader må utbedres.<br /><br /><strong>Tekniske installasjoner</strong><br />Varmtvannstank,TG2</p><p><br /><em>Varmtvannstanken er på ca. 200 liter.</em></p><p><em>Vurdering av avvik:</em></p><p>- Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år<br />Tiltak<br /><br />- Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker.<br /><br /><br /><strong>Firemannsbolig</strong><br /><br /><strong>Byggetegninger, brannceller og krav for rom til varig opphold</strong><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk<br /></p><p>Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? <strong>Ja</strong><br />Nye fuger på bad 2024.<br />Er det avdekket at boligen har åpenbare ulovligheter? <strong>Nei</strong><br /><br /><br /><strong>Firemannsbolig</strong><br /><strong>Standard :</strong><br />Normal standard på bygget utifra alder og konstruksjon.<br /><strong>Vedlikehold :</strong><br />Bygget er jevnlig vedlikeholdt.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunentil å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon. Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>Dagboknummer 2202, tinglyst 31.03.2003 - Seksjonering</p><p>SNR: 13<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 235 / 3997<br /></p><br /><p>Dagboknummer 764, tinglyst 03.02.2003 - Kjøpekontrakt</p><p>Bestemmelse om adkomstrett<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 765, tinglyst 03.02.2003 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om garasje/parkering<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 870420, tinglyst 11.10.2013 - Best. om adkomstrett</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 195533, tinglyst 04.03.2015 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av frittstående nettstasjon med tilhørende kabelanlegg<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 136444, tinglyst 16.02.2016 - Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel</p><p>Snr. 1 får tillagt to tilleggsarealer bygg og grunn fra fellesareal grunn<br /></p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Vei: kommunalvei</p><p>Vann: offentlig</p><p>Avløp: offentlig</p><br /><p>Det er strømmåler på eiendommen som leses av årlig. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Annen forretningsbygning - ferdigattest 2003</p><p>Ferdigattest er utstedt: 2003 gjelder for påbygg /ombygging 15 leiligheter i 2 og 3 etasje og garasje. </p><p>Se info vedlagt i prospektet.</p><br /><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger i kommunens arkiver på boligen og (garasjen). Når det gjelder boligen er det noe avvik fra disse: (påfør event. endringer)????</p><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 1 090 426,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 4 361 703,00 pr. 2024.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Kommuneplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 202403 Navn Kommunedelplan for Stavern by 2025-2037 Plantype Kommunedelplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 28.11.2025 Bestemmelser- https://www.arealplaner.no/3909/dokumenter/10119/Vedtatte%20og%20oppdaterte%20bestemmelser%20for%20KDP%20Stavern%20by.pdf Delarealer Delareal 2 807 m ArealbrukParkering,Nåværende Delareal 599 m ArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende Delareal 1 440 m ArealbrukVeg,Nåværende Delareal 6 272 m BestemmelseOmrådenavnBEV_12 Stavern KPBestemmelseHjemmel hensyn bevaring bygning og annet kulturmiljø</p><p>Delareal 4 168 m KPHensynsonenavnH310_1 KPFare Ras- og skredfare Delareal 1 795 m ArealbrukKombinert bebyggelse og anleggsformål,Nåværende Delareal 7 299 m KPAngittHensyn Hensyn grønnstruktur KPHensynsonenavnH540_1 Delareal 655 m ArealbrukUteoppholdsareal,Nåværende Delareal 610 m KPAngittHensyn Bevaring naturmiljø KPHensynsonenavnH560_1</p><br /><p>Kommunedelplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 202403 Navn Kommunedelplan for Stavern by 2025-2037 Plantype Kommunedelplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 28.11.2025 Bestemmelser- https://www.arealplaner.no/3909/dokumenter/10119/Vedtatte%20og%20oppdaterte%20bestemmelser%20for%20KDP%20Stavern%20by.pdf Delarealer Delareal 4 168 m KPHensynsonenavnH310_1 KPFare Ras- og skredfare Delareal 655 m ArealbrukUteoppholdsareal,Nåværende Delareal 599 m ArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende Delareal 1 795 m ArealbrukKombinert bebyggelse og anleggsformål,Nåværende Delareal 1 440 m ArealbrukVeg,Nåværende Delareal 6 272 m BestemmelseOmrådenavnBEV_12 Stavern KPBestemmelseHjemmel hensyn bevaring bygning og annet kulturmiljø Delareal 610 m KPAngittHensyn Bevaring naturmiljø KPHensynsonenavnH560_1 Delareal 7 299 m KPAngittHensyn Hensyn grønnstruktur KPHensynsonenavnH540_1 Delareal 2 807 m ArealbrukParkering,Nåværende</p><br /><p>Reguleringsplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 216.01 Navn Ohlselia Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 19.11.1981 Bestemmelser- https://www.arealplaner.no/3909/dokumenter/1030/216.01_Bestemmelser_1417.pdf Delarealer Delareal 30 m Formål Offentlig friområde Delareal 11 m Formål Blokkbebyggelse Feltnavn C Id 2000.07.01 Navn Kommandør Herbst gate 12 Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 29.11.2000 Bestemmelser- https://www.arealplaner.no/3909/dokumenter/2319/2000.07.01_Bestemmelser_1022.pdf Delarealer Delareal 309 m Formål Felles avkjørsel Feltnavn F6 Delareal 123 m Formål Felles gangareal Feltnavn F4 Delareal 550 m Formål Offentlig friområde Feltnavn S1 Delareal 143 m Formål Felles gangareal Feltnavn F3 Delareal 543 m Formål Felles garasjeanlegg Feltnavn F2 Delareal 646 m Formål Felles lekeareal Feltnavn F1 Delareal 2 777 m Formål Felles parkeringsplass Feltnavn F5 Delareal 550 m Formål Bevaring av landskap og vegetasjon</p><p>Delareal 1 798 m Formål Bolig/Forretning Feltnavn B1 2 Delareal 106 m Formål Felles avkjørsel Feltnavn F7 2 Delareal 195 m Formål Gang-/sykkelvei Feltnavn T1 Id 1992.06.01 Navn Fv. 301 - GS-vei og fortau, Agnes - Risøya Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 02.09.1992 Bestemmelser- https://www.arealplaner.no/3909/dokumenter/188/1992.06.01_Bestemmelser_642.pdf Delarealer 2 Delareal 2 m Formål Frisiktsone Delareal 2 m Formål Boliger Delareal 2 m 2 2 Formål Gang-/sykkelvei</p><br /><p>Iflg Larvik kommune er det ingen reguleringsplaner under arbeid innenfor 100 meter fra eiendommen. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er energimerket med oppvarmingskarakter Lys grønn og energikarakter C.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av eierseksjonssameiet",
        "textUnsafe": "<p>En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25. Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. <br /><br />Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett for sameiere",
        "textUnsafe": "<p>Ingen forkjøpsrett i sameiet. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Ny seksjonseier skal godkjennes av styret i eierseksjonssameiet. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Dersom styret i eierseksjonssameiet ikke godkjenner kjøper som ny seksjonseier, er kjøper likevel bundet av handelen og må eventuelt selger videre for egen regning. Godkjennelsen må foreligge før overtagelsen finner sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Selger opplyser om et årlig energiforbruk på ca.  kWh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.</p><br /><p>Forbruket har tilsvart kr..... Dette vil avhenge av faktorer som leverandør, type avtale og strømpriser i markedet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgifter kr 5 889,- pr. mnd.</p><p>Fellesutgiftene inkluderer: Tv og internett, forsikring, vedlikehold, felles strøm, service på heis. <br />Fellesutgifter 3 923<br />Tilleggsytelser: Canal-Digital 791<br />Vaktmesteravgift 200<br />Måler: Strøm Sameiet Kommandørgaarden: Strøm L34 ( 239 - 12) 975.</p><br /><p>Andre faste kostnader:</p><p>- Kommunale avgifter kr 16 576,- pr. år. Beløpet gjelder for 2026,</p><p>- Øvrige kostnader, som f.eks. innboforsikring og alarm kommer i tillegg.</p><br /><p>Oppgitt strømforbruk avhenger av antall personer i husholdningen og bruken av eiendommen. Kostnader som strøm- og forsikringskostnad vil følgelig variere ut fra valg av leverandør og avtaletype.<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld kr 28 761,-. Beløp pr. 13.05.2026.</p><p>Andel fellesformue kr 9 134,-. Beløp pr. 31.12.2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 5 750 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 28 761,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 144 450,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Tryg kr 12 900,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 5 937 201 (forutsatt salg til prisantydning) Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Spesifikasjon av lån",
        "textUnsafe": "<p>Lånenummer: 25102391228, Skagerrak Sparebank </p><p>Annuitetslån, 2 terminer per år. </p><p>Rentesats per 13.05.2026: 6.75% pa. </p><p>Antall terminer til innfrielse: 7 </p><p>Saldo per 13.05.2026: 314 416 </p><p>Andel av saldo: 28 761 </p><p>Første termin/første avdrag: 27.12.2023 ( siste termin 27.06.2029 )</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor være skader og andre forhold ved eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Bolig i eierseksjonssameier kan som hovedregel fritt leies ut. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret må ha &#34;saklig grunn&#34; for ikke å godkjenne leietager.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det er boplikt i denne delen av Larvik kommune. </p><p>Kjøper må fylle ut egenerklæring om konsesjonsfrihet. Egenerklæring må signeres av kjøper og bekreftes av kommunen for at skjøtet kan tinglyses.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<p>Provisjon 1,250 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Markedspakke: 24 900,00</p><p>Oppgjørskostnad: 8 900,00</p><p>Tilrettelegging: 10 000,00</p><p>Fotografering: 7 500,00</p><p>Innhenting kommunale opplysninger: 5 000,00</p><p>Visninger og overtakelse pr stk.: 2 950,00</p><p>Delikate trykte salgsoppgaver, digitale salgsoppgaver og vindusplakat: 4 500,00</p><p>Eierskiftegebyr, trekkes i oppgjøret: 6 570,00</p><p>Pantattester og e-signeringer: 1 950,00</p><p>Takstmann : 10 000,00</p><p>Innhenting servitutter: 2 000,00</p><p>Innhenting opplysninger forretningsfører: 4 850,00</p><p><br /><br /></p><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr 19900 &#43; dokumenterte utlegg og tillegg ihht. oppdragsavtale.<br />Alle beløpene er inkl. mva.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Meglers verdivurdering</p><p>Tilstandsrapport</p><p>Selgers egenerklæring</p><p>Energiattest</p><p>Opplysningsbrev fra forretningsfører</p><p>Årsregnskap / budsjett</p><p>Protokoll</p><p>Vedtekter og eventuelle husordensregler</p><p>Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse</p><p>Arealbekreftelse</p><p>Reguleringskart og bestemmelser</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br /><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "52260058",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Kommandør Herbst gate 34 - en lys og innbydende toppleilighet med flott sjøutsikt og solrike uteplasser. Leiligheten har en gjennomtenkt planløsning med store, luftige rom som gir mange muligheter for møblering og personlig preg. Leiligheten har også ekstra god takhøyde! <br /><br />Den klassiske stilen gjør boligen enkel å innrede, mens den romslige stuen naturlig kan deles inn i flere hyggelige soner for både avslapning og sosialt samvær.<br /><br />Boligen ligger fredelig og idyllisk til, like ved Stavern sentrum. Her bor du med kort vei til både Meny, Apotek  og Vinmonopolet, samtidig som du kun har en liten spasertur ned til sjøen, bryggelivet og sentrumskjernen i Stavern.<br /><br />I Stavern sentrum finner du sjarmerende handlegater, bakeri med søndagsåpent, hyggelige kafeer, gode spisesteder, gallerier og et levende sommermiljø som gjør byen ekstra attraktiv året rundt.<br /><br />Leiligheten disponerer parkering i felles garasjeanlegg, og bygget har heis for enkel adkomst. Velkommen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "52260058",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=f9dc5e01-6d45-4a37-bf51-3f9d5176e374",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=f9dc5e01-6d45-4a37-bf51-3f9d5176e374",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/118596",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/118596/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/118596",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Kommandør Herbst gate 34 - en lys og innbydende toppleilighet med flott sjøutsikt og solrike uteplasser. Leiligheten har en gjennomtenkt planløsning med store, luftige rom som gir mange muligheter for møblering og personlig preg. Leiligheten har også ekstra god takhøyde! <br /><br />Den klassiske stilen gjør boligen enkel å innrede, mens den romslige stuen naturlig kan deles inn i flere hyggelige soner for både avslapning og sosialt samvær.<br /><br />Boligen ligger fredelig og idyllisk til, like ved Stavern sentrum. Her bor du med kort vei til både Meny, Apotek  og Vinmonopolet, samtidig som du kun har en liten spasertur ned til sjøen, bryggelivet og sentrumskjernen i Stavern.<br /><br />I Stavern sentrum finner du sjarmerende handlegater, bakeri med søndagsåpent, hyggelige kafeer, gode spisesteder, gallerier og et levende sommermiljø som gjør byen ekstra attraktiv året rundt.<br /><br />Leiligheten disponerer parkering i felles garasjeanlegg, og bygget har heis for enkel adkomst. Velkommen!",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/118596",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/118596",
    "constructionYear": 2003,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 463620594,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T06:06+02:00",
    "ownerId": 1463925129,
    "version": "14.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T06:06:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T06:06:45.320426677+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1463925129",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}