Delikat enebolig i rekke ved Mjøsa | Store terrasser på 84 kvm | Solrikt og skjermet uteområdet| Attraktiv beliggenhet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 683,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 133,
      "openArea": 84,
      "usableAreaE": 15,
      "usableAreaI": 118,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 10  kvm Bod, badstue<br /><br /><b>Kjedehus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 59  kvm Stue, kjøkken, spisestue<br />1. etasje: 59  kvm Entré/gang, 2 soverom, garderobe, stue, bad, vaskerom<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Sportsbod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 50  kvm <br />1. etasje: 34  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 6960840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 907948,
      "estateTax": 4032,
      "suggestion": 6790000,
      "salesCostSum": 170840,
      "municipalFees": 28766,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 169 750,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 170 840,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Delikat enebolig i rekke ved Mjøsa | Store terrasser på 84 kvm | Solrikt og skjermet uteområdet| Attraktiv beliggenhet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "911 25 409"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.8661,
        "lng": 10.9463,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.8661&lng=10.9463&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2380",
      "postalName": "Brumunddal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Pardisvegen 29"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1191949783",
    "viewings": [
      {
        "to": "19:30",
        "date": "23.09.2026",
        "from": "18:30",
        "dateIso": "2026-09-23",
        "iCalendarTo": "20260923T173000Z",
        "iCalendarFrom": "20260923T163000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Positive tilbakemeldinger fra våre selgere og kjøpere gjør at vi fortsetter med visningspåmelding. \nMeld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser eller send sms/mail til megler. \nTa gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål.\nDersom du ikke er påmeldt visning, er det en fare for at megler ikke er tilstede på oppsatt visningstidspunkt."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 683,
        "titleNumber": 547,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 3411
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Fiskemulighet",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Pardisvegen 29!<br /><br />Delikat enebolig i rekke med attraktiv beliggenhet i nyere boligfelt, rett ved Mjøsa. Her bor du rolig og tilbaketrukket, samtidig som du har gangavstand til sentrum og Mjøsparken. Området er svært barnevennlig med lekeplass og felles badebrygge kun få minutters gange unna. Mulighet for båtplass via bryggeanlegg (venteliste), båtplass kan kjøpes med tillegg.<br />Boligen går over to plan og fremstår moderne og smakfullt oppgradert. Inneholder bl.a. to stuer, spisestue, kjøkken, to soverom, bad og vaskerom. God planløsning gir mulighet for å etablere et tredje soverom ved behov. Flotte utsiktsforhold og en lun, privat hagelounge i bakgården med utekjøkken, badstue og ekstra bodplass.<br />En perfekt bolig for deg som ønsker nærhet til både natur og byliv. <br /><br />Velkommen!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen strekker seg over to plan og har følgende innhold: <br />U. etasje: Entré, gang m/trapp, 2 soverom, tv-stue, bad og vaskerom.<br />1. etasje: Stue/spisestue, kjøkken og balkong på fremsiden samt bakside.<br /><br />Se vedlagte planskisser for boligens rominndeling."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til Pardisvegen 29!<br /><br />Boligen har en lys og romslig entré med flislagt gulv og varmekabel. I gangen er det svært praktisk og henge fra seg yttertøy samt sette fra seg skoene.<br /><br />Boligen har to gode soverom i u.etg. Hovedsoverommet er romslig gir deg plass til dobbelseng og 2 stk nattbord. På soverommet er boden bygget om til garderobeløsning. Soverom to er av god størrelse og gir deg plass til dobbeltseng, natt bord eller kontorpult. God planløsning gir mulighet for å etablere et tredje soverom ved behov.<br /><br />Badet i u.etg er stilrent med lyse toer. Badet har fliser på på vegg og gulv med varmekabel. Det er utstyrt med dusjhjørne med tilhørende glassdører, samt innredning med servant og speil for praktisk oppbevaring av toalettsaker og lignende. Vaskerommet tilbyr flere gode oppbevaringmuligheter. Vaskerommet er utstyrt med flis på gulv med varmekabel.<br /><br />Stuen fremstår som romslig og innbydende, hvor god plass og gjennomtenkt planløsning gir en følelse av frihet og komfort. Den åpne utformingen skaper naturlige overganger mellom ulike soner, og gjør det enkelt å tilpasse rommet etter behov   enten det er til avslapning, sosiale sammenkomster eller familietid.<br /><br />Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og gir en fantastisk kontakt med omgivelsene utenfor. Lyset strømmer inn og forsterker rommets luftige atmosfære, samtidig som det fremhever interiørets detaljer og farger. Utsikten til nærområdet gjennom vinduene blir en naturlig del av rommets estetikk, og bidrar til en harmonisk og inspirerende stemning.<br /><br />Kjøkkenet er lyst og moderne, noe som gir god flyt og enkel tilgang til både arbeidsflater og rikelig med skapplass. Kjøkkenet har smarte løsninger og i hjørneskapene er det montert karusell med uttrekk. Den tildels åpne utformingen gjør det til et naturlig samlingspunkt i hjemmet, perfekt for både matlaging og sosialt samvær. Kjøkkenet er utstyrt med to kjøl- og fryseskap noe som gjør det svært praktisk.<br /><br />I hjertet av uteområdet finner du en stemningsfull lounge og flere sittegrupper, perfekt for lange sommerkvelder med venner og familie. Videre imponerer eiendommen med et utekjøkken, slik at matlagingen kan flyttes ut i frisk luft   ideelt for grillfester og hyggelige sammenkomster. Når kvelden senker seg, kan du samle gjestene rundt den flotte utepeisen med grillmuligheter, som skaper en lun og eksklusiv atmosfære   uansett årstid. Som prikken over i-en disponerer eiendommen en praktisk bod med tilhørende badstue, som gir deg din egen private velværeavdeling rett utenfor døren. Her kan du virkelig koble av etter en lang dag.<br />Dette er en bolig som setter rammene for det gode liv   med fokus på komfort, hygge og unike uteopplevelser.<br /><br />Boligen har egen tilhørende carport med installert el-billader og bod.<br /><br />Teknisk:<br />Røropplegg med plastrør (rør-i-rør).<br />Stoppekran, vannmåler og fordelingsskap plassert på vaskerom.<br />Eventuelt lekkasjevann ledes ut på gulv/sluk.<br />Avløpsrør av plast (PVC).<br />Lufting over tak i egen takhatt.<br />Staking og spyling av avløpsrør via vannlås/sluk. <br />Balansert ventilasjon.<br />Ventilasjonsaggregat plassert på vaskerom. Filter skiftes to ganger <br />årlig, jamført opplysninger fra eier.<br /><br />Luft/luft varmepumpe, fra Daikin.<br />Innedel plassert på stue i 1. etasje. Utedel plassert på fasade mot <br />vest.<br />Tidspunkt for siste service er 2025, jamført opplysninger fra eier. <br />Varmtvannsbereder på 187liter, fra Høiax.<br />Bereder er plassert på vaskerom. Tilkoblet strøm med fast tilkobling <br />og sikkerhetsbryter. <br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "KJEDEHUS<br /><br />Utvendig:<br /><br />Taktekking: Takflatene er tekket med asfaltpapp.<br />Oppbrett mot gesims. <br /><br />Nedløp og beslag: Beslått luftehatt. Tekket/beslått pipehatt.<br />Parapetbeslag, vannbrettbeslag og utvendige beslag i lakkert metall. <br /><br />Veggkonstruksjon: Boligyttervegger i bindingsverkskonstruksjon, isolert med mineralull.<br />Yttervegg kledd med utvendig liggende bordkledning. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Flat kompakt takkonstruksjon.<br />Lukket konstruksjon med begrenset kontrollmulighet uten å gjøre inngrep i konstruksjonen. <br /><br />Vinduer: Malte trevinduer med 3-lags isolerglass. Utvendig beslått med aluminium.<br />Påvist laminert sikkerhetsglass (EN12600 1/C/1) ved glass mot gulv.<br /><br />Vinduene er visuelt undersøkt fra bakkenivå og innvendige rom, og det ble foretatt en enkel funksjonstest av tilfeldig valgte vinduer i boligen. <br /><br />Dører: Malt hovedytterdør i tre, fra byggeåret.<br />Malt terrassedør i tre med 3-lags isolerglass, fra 2018. Utvendig beslått med aluminium.<br />Malte balkongdører i tre med 3-lags isolerglass, fra 2018. Utvendig beslått med aluminium. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Overbygget inngangsparti.<br />Ukjent fundamentering, lagt direkte på terreng.<br />Bjelkelag av impregnerte bjelker. Gulv av impregnerte rillede terrassebord.<br />Utebelysning.<br />Areal ca. 10 m².<br /><br />Adkomst til delvis overbygget terrasse fra stue i 1. etasje.<br />Ukjent fundamentering, lagt direkte på terreng.<br />Bjelkelag av impregnerte bjelker. Gulv av impregnerte terrassebord.<br />Lys og strøm.<br />Areal ca. 24 m². <br /><br />Adkomst til balkong mot nord og vest fra stue i 2. etasje.<br />Understøttet med tresøyler ført ned til terreng.<br />Fundamentert på betongfundament.<br />Bjelkelag av impregnerte bjelker. Gulv av impregnerte rillede terrassebord.<br />Rekkverk i aluminium, pålagt spilekledning i treverk og glass.<br />Utebelysning.<br />Areal på ca. 40 m².<br /><br />Adkomst til overbygget balkong mot sør fra stue i 2. etasje.<br />Understøttet med tresøyler ført ned til terreng.<br />Fundamentert på betongfundament.<br />Bjelkelag av impregnerte bjelker. Gulv av impregnerte rillede terrassebord.<br />Rekkverk i aluminium, pålagt spilekledning i treverk og glass.<br />Lys og strøm. Montert terrassevarmer i himling.<br />Areal på ca. 10 m². <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Støpt gulv på grunn i 1. etasje.<br />Etasjeskiller i trekonstruksjoner over 1. etasje. <br /><br />1. etasje:<br />Det er ved stikkprøvekontroll målt nivåforskjell på 5 mm innenfor 2 meter i entrè/gang og 7 mm gjennom hele rommet.<br />Det er ved stikkprøvekontroll målt nivåforskjell på 2 mm innenfor 2 meter i stue og 2 mm gjennom hele rommet. <br /><br />2. etasje:<br />Det er ved stikkprøvekontroll målt nivåforskjell på 5 mm innenfor 2 meter i stue og 8 mm gjennom hele rommet. <br />Det er ved stikkprøvekontroll målt nivåforskjell på 4 mm innenfor 2 meter i spisestue og 6 mm gjennom hele rommet. <br /><br />Pipe og ildsted: Innvendig stålpipe.<br /><br />Peisovn i stue. <br />Gnistsikring utført med glassplate under ildsted. <br /><br />Feiertilsyn sist utført av feiervesenet 8/3-2023. Ingen anmerkninger, jamført opplysninger fra Ringsaker kommune. <br /><br />Tomteforhold:<br /><br />Byggegrunn: Byggegrunnen er nedgravd og grunnundersøkelser er ikke foretatt, byggegrunn med morenemasser jamført kartdata fra Nasjonal løsmassedatabase. <br /><br />Fuktsikring og drenering: Det er ikke kjennskap til utbedringer av fuktsikring siden byggeår. Fuktsikringens utførelse og materiale er ikke kjent under terreng. Takvann er ført både ned i grunnen og ut på terreng. <br /><br />Grunnmur og fundamenter: Støpt grunnmur av betong.<br />Forutsatt fundamentert til fast byggegrunn.<br />Fundamenter var tildekket med jordmasser og kunne ikke besiktiges. <br /><br />Terrengforhold: Eiet tomt med slakt hellende terreng ved grunnmur.<br />Opparbeidet med plen og beplantning. Asfaltert og brosteinsbelagt gårdsplass. <br /><br />BOD<br /><br />Uthus med badstue på ca. 10 m², fra 2020.<br />Overbygget kjøkkenkrok på ca. 9 m².<br /><br />Utvendig:<br />Flat takkonstruksjon utført som sperretak.<br />Takflatene er tekket med asfaltpapp.<br />Takrenner og nedløp i metall.<br />Yttervegg er kledd med liggende bordkledning.<br />Malt trevindu med 2-lags isolerglass. Malt ytterdør med 2-lags isolerglass.<br /><br />Overbygget kjøkkenkrok.<br />Malt benkeinnredningnnredning, tilrettelagt for matlaging og egen spisesplass.<br />Gulvflater med fliser.<br /><br /><br />Innvendig:<br />Fundamentert på grunnmur av betong.<br />Oppført i isolerte trekonstruksjoner.<br />Lys og strøm.<br /><br /><br />Bod.<br />Gulvflater med terrassebord.<br />Innvendige overflater og himling med ubehandlede OSB-plater.<br /><br />Badstue.<br />Gulvflater med fliser.<br />Innvendige overflater og himling med panel.<br />Badstueovn med eget pipeløp. Etablert lufteventiler.<br />Benker i treverk. <br /><br />TG2<br />Nedløp og beslag<br />Det er påvist avvik i beslagløsninger. - Flatt tak er utført med to innvendige sluk uten etablert nødavløp/overløp. Løsningen ivaretar ikke sikker bortledning av vann ved eventuell blokkering av sluk, jf. TEK17 §13-12. Dette medfører risiko for oppstuving av vann og påfølgende lekkasjer eller økt last på konstruksjonen. Forholdet vurderes som et avvik.<br />Konsekvens/tiltak: - Manglende nødavløp/overløp medfører at takets avrenning er avhengig av at slukene til enhver tid fungerer som forutsatt. Ved eventuell tilstopping kan dette føre til oppstuving av vann, med økt belastning på takkonstruksjonen og risiko for fuktskader. For å redusere risiko anbefales det å etablere nødavløp/overløp eller annen løsning som sikrer bortledning av vann ved blokkering av sluk, i tråd med TEK17 §13-12. Inntil slik løsning eventuelt er etablert, forutsettes det jevnlig ettersyn og rengjøring av sluk og takflater for å opprettholde tilfredsstillende funksjon.<br />- Dersom det foreligger prosjekteringsgrunnlag eller dokumentasjon som beskriver valgt løsning for takavrenning, bør dette innhentes og gjennomgås for å avklare om funksjonskravene er tilstrekkelig ivaretatt.<br /><br />Gulvflater - Stue 1. etasje<br />Det er påvist fuktskader på overflater. - Påvist fuktskadet overflate på parkett ved terrassedør. Det ble foretatt fuktmålinger og det ble ikke registrert restfuktighet i berørt område. Forholdet vurderes til å være forårsaket av tidligere vannsøl.<br />Konsekvens/tiltak: - Fuktskadet overflate kan medføre redusert estetisk kvalitet og lokal svekkelse av materialet. Selv om det ikke er registrert restfuktighet, bør tiltak påregnes for å unngå ytterligere forringelse. Det anbefales lokal utbedring eller utskifting av berørte bord. Alternativt kan sliping og ny overflatebehandling vurderes for å bedre det visuelle uttrykket.<br /><br />1. Etasje - Bad  - Overflater vegger og himling<br />Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. <br />Konsekvens/tiltak: - Det bør vurderes å bytte ut vinduet med et produkt av fuktbestandige materialer, eller sikre at dagens løsning med tette dusjvegger opprettholdes for å hindre vannsprut mot vinduet. Dersom det dusjes direkte på overflater uten tilstrekkelig beskyttelse, øker risikoen for vanninntrengning i veggkonstruksjonen og fuktskader, noe som kan forkorte levetiden til materialene.<br /><br />TGIU<br />Takkonstruksjon/Loft<br />Flat kompakt takkonstruksjon.<br />Lukket konstruksjon med begrenset kontrollmulighet uten å gjøre inngrep i konstruksjonen. Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. <br />Konsekvens/tiltak: - Det bør gjennomføres ytterligere undersøkelser dersom det oppstår tegn til skade eller fukt. Konsekvensen av at takkonstruksjonen er gjenbygget og ikke kan inspiseres, er at skjulte feil eller mangler kan forekomme uten at dette kan avdekkes på befaringen. Dette kan på sikt føre til skader som ikke oppdages i tide.<br /><br />Oppvarmingskilder<br />Boligen har oppvarming i form av elektriske varmekabler i entrè/gang, bad og vaskerom. Panelovner på de fleste oppholdsrom.<br />Suppleres med luft-luft varmepumpe ved stue i 1. etasje og vedfyring ved stue i 2. etasje. <br /><br />Luft/luft varmepumpe, fra Daikin.<br />Innedel plassert på stue i 1. etasje. Utedel plassert på fasade mot vest.<br />Tidspunkt for siste service er 2025, jamført opplysninger fra eier. <br /><br />Oppvarmingskilder er ikke funksjonstestet av takstingeniøren."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen varmes opp med elektriske varmekabler i gang gulv og på bad, luft til luft varmepumpe, balansert ventilasjon og vedovn."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et etablert boligfelt bestående av eneboliger og leiligheter."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen er beliggende i et nyere og attraktivt boligfelt med nærhet til Mjøsa. Eiendommen ligger ca. 2 km sør for Brumunddal sentrum. Det er et eget bryggeanlegg til disposisjon for områdets beboere, med tildeling etter ventelisteprinsippet. <br /><br />Nærmeste dagligvareforretninger er Rema 1000 og Kiwi Mørkvedvegen. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Mølla storsenter i sentrum et rikt og variert utvalg. I sentrum finnes også et godt utvalg av spesialforretninger og restauranter. For øvrig ligger Hamar ikke mer enn ca. 15 minutters kjøretur unna, og kan kan by på rikelig med fasiliteter og servicetilbud. <br /><br />Området byr på offentlig kommunikasjon i form av buss. Nærmeste holdeplass er Sandbakken Mørkved som ligger med ca. 25 minutters gange fra boligen. Togstasjon ligger i sentrum ca. 4 minutter med bil fra eiendommen. Fra Brumunddal stasjon tar toget deg til Oslo S på 1 time og 37 min. <br /><br />I kort kjøreavstand finnes et bredt utvalg skoler for alle alderstrinn. Kommunen har også et godt utvalg av både kommunale og private barnehager. I tillegg er det anlagt ny gang- og sykkelvei langs Strandvegen.<br /><br />Brumunddal fremstår som et eldorado for den turglade. Her er det utallige turstier som byr på vakre naturopplevelser gjennom hele året. Rett nedenfor Brumunddal sentrum, ved Wood hotel, finner du den koselige småbåthavna og bystranda. Mjøsparken har skateanlegg, basketballbaner, minigolf, lekeapparater og toalettanlegg. I tillegg er det fine badeplasser ved Pellervikodden og Nerkvernstranda."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Flott opparbeidet tomt med asfaltert innkjøring, plen på begge sider av eiendommen. Bakgården er gjerdet inn med flott uteplass, installert utekjøkken, bygget bod med badstue.<br />På varmesommer dager har boligen flere uteplasser du kan kombinere sol og flott Mjøsutsikt."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Asfaltert gårdsplass med carport og el - billader samt plass til 2 biler i oppkjørselen."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Selger har båtplass og er villig til å selge den mot tillegg etter avtale."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Kim Alexander Fjelking"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse. \n\nReguleringsplan:\nVerven - Pardis\nId: 2009120752\nAreal: Boligbyggelse - konsentrert småhusbebyggelse.\nEndelig vedtatt arealplan\n17.06.2015\n\nKommuneplanens arealdel 2025-2040\nid: 2023004\nEndelig vedtatt arealplan\n18.03.2026\nArealbruk boligbebyggelse",
    "externalAdId": "517.261170",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Pardisvegen 29!<br /><br />Delikat enebolig i rekke med attraktiv beliggenhet i nyere boligfelt, rett ved Mjøsa. Her bor du rolig og tilbaketrukket, samtidig som du har gangavstand til sentrum og Mjøsparken. Området er svært barnevennlig med lekeplass og felles badebrygge kun få minutters gange unna. Mulighet for båtplass via bryggeanlegg (venteliste), båtplass kan kjøpes med tillegg.<br />Boligen går over to plan og fremstår moderne og smakfullt oppgradert. Inneholder bl.a. to stuer, spisestue, kjøkken, to soverom, bad og vaskerom. God planløsning gir mulighet for å etablere et tredje soverom ved behov. Flotte utsiktsforhold og en lun, privat hagelounge i bakgården med utekjøkken, badstue og ekstra bodplass.<br />En perfekt bolig for deg som ønsker nærhet til både natur og byliv. <br /><br />Velkommen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "517260068",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=e0edd42c-f063-47e5-ab44-13ec709fe92c&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/517260068?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/517260068?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/e0edd42c-f063-47e5-ab44-13ec709fe92c?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/517260068?https://dnbeiendom.no/bolig/517260068?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Pardisvegen 29!<br /><br />Delikat enebolig i rekke med attraktiv beliggenhet i nyere boligfelt, rett ved Mjøsa. Her bor du rolig og tilbaketrukket, samtidig som du har gangavstand til sentrum og Mjøsparken. Området er svært barnevennlig med lekeplass og felles badebrygge kun få minutters gange unna. Mulighet for båtplass via bryggeanlegg (venteliste), båtplass kan kjøpes med tillegg.<br />Boligen går over to plan og fremstår moderne og smakfullt oppgradert. Inneholder bl.a. to stuer, spisestue, kjøkken, to soverom, bad og vaskerom. God planløsning gir mulighet for å etablere et tredje soverom ved behov. Flotte utsiktsforhold og en lun, privat hagelounge i bakgården med utekjøkken, badstue og ekstra bodplass.<br />En perfekt bolig for deg som ønsker nærhet til både natur og byliv. <br /><br />Velkommen!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/517260068?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2018,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 463637161,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T11:05+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "10.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T11:05:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T11:05:58.620947596+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}